Снимка: iStock

Цените на имотите в САЩ продължават да се покачват през октомври, като темповете са най-бързите от средата на 2010-те, според индексите на цените на дома на S&P CoreLogic Case-Shiller, публикувани във вторник сутринта.

Цените на жилищата в страната са нараснали с 8.4% на годишна база и с 1.4% на месечна база през октомври, съответно най-бързият темп на растеж от март 2014 г. и юни 2013 г. Нивото на индекса сега е с близо 25% по-високо от пика си през 2006 г.

Композитът от 20 града на индекса, който измерва растежа на цените на жилищата в 20 големи метрополити, показва подобни модели. Индексът се е повишил със 7.9% спрямо миналогодишното отчитане, надминавайки очакванията на икономистите, анкетирани от FactSet, с близо един процент.

От градовете, за които Case-Shiller предоставя данни, цените на жилищата във Финикс, Сиатъл и Сан Диего отбелязаха най-големи скокове през годината, като се увеличиха съответно с около 12.7%, 11.7% и 11.6%. На неприспособена месечна база в района на Ню Йорк се наблюдава най-голямо увеличение на цените, с около 1.9%, следван от Финикс, Сан Диего и Тампа, всички с приблизително 1.7%.

Цените на жилищата в страната са нараснали с 8,4% на годишна база през октомври, най-бързите темпове на растеж от март 2014 г. насам.

Източник: Индекси на цените за дома на S&P CoreLogic Case-Shiller

Бързият темп на растеж на цените на жилищата през октомври не е непременно изненадващ. Националната асоциация на брокерите заяви, че средната цена на съществуващ дом, продаден през октомври, се е увеличила с 15.5% спрямо предходната година. Но публикуването на данни е най-новото и най-авторитетното показание за необичайно високите нива на повишаване на цените на жилищата, наблюдавани по време на пандемията Covid-19.

Ниското ниво на домовете за продажба, съчетано с голямо търсене, подхранвано отчасти от исторически ниски лихвени проценти и демографски промени, помогнаха за повишаване на цените на жилищата през кризата. 

Докато продажбите на жилища и други показатели за търсенето на купувачите все още са доста над нивата от 2019 г., нараства тревогата за достъпността на жилищата, тъй като повишаването на цените заплашва да компенсира ползата от ниските ипотечни ставки.

По-честото излизане на данни е индикация, цените ще продължат да се увеличават през ноември на база индекса Case-Shiller, но с малко по-бавни темпове. Националната асоциация на брокерите заяви, че средната цена на жилище, продадено през ноември, е била с 14.6% по-висока от предходната година - темп на растеж, който, макар и все още висок, е по-бавен от октомври.

Изглежда, че новината има малко влияние върху акциите на строителните компании, които се търгуваха вчера без съществена промяна в нивата си.

Още по темата:

Изненадващ ръст в цените на имотите в САЩ въпреки пандемията