Снимка: iStock

Пазарите изглежда се движат в кръг, опитвайки се да отчетат всички непредвидени обстоятелства, които в момента се случват на световната сцена. И това води до известна волатилност в търговията. Но когато става въпрос за такъв пазар, е добре да имате солидни инвестиции във вашия портфейл, като големите инвестиционни тръстове за недвижими имоти (REIT), описани в тази статия.

Причината, поради която си струва да се обърне внимание на REIT-те сега, е, че тъй като цените започват да се покачват, това дава на REIT-е по-голяма гъвкавост при ценообразуването, отбелязва Луис Навелие от InvestorPlace, експерт и инвеститор на растежа. Наемателите се забиват в избора между нарастващата наемна ставка или преминаването към друг имот, където разходите могат да бъдат още по-високи.

И единственото, което знаем, е, че Федералният резерв ще повиши лихвения си процент за една нощ, което също ще се отрази на лихвените проценти по търговските заеми. Освен това Фед е на път да започне да ликвидира своя облигационен портфейл, състоящ се от държавни облигации и обезпечени с ипотека ценни книжа.

Някои от последиците, които всичко това ще има върху акциите, все още са неясни, тъй като никога досега не сме били тук.

Ето защо има още по-голям смисъл да намерите няколко качествени акции с най-висок дивидент, за да подсилите портфейла си, тъй като ситуацията остава нестабилна. Ето няколко страхотни REIT-а, които си струва да проверите:

Crown Castle International (CCI)

Един важен елемент при намирането на надежден дългосрочен избор на такива пазари е намирането на компании, които се фокусират върху сектори, подобни на комуналните услуги. В този случай става дума за телекомуникациите.

Живеем в дигитална ера и няма нищо по-важно от мобилността на данните. Телекомуникационните компании по целия свят изграждат 5G мрежи, за да заменят 4G мрежите, с обещанието за скорост, конкурираща се с оптични и медни кабелни мрежи. Crown Castle International (NYSE:CCI) притежава по-голямата част от кулите и свързаните с тях имоти, където телекомуникационните компании поставят своите антени и ретранслатори, както и останалата част от оборудването.

CCI акциите са много популярни от известно време, но все още имат атрактивен дивидент от 3% и са се увеличили с 11% през последния месец.

CubeSmart (CUBE)

Дистанционната работа направи САЩ много мобилно общество. Но налице е и фактът, че много хора напускат работата си със значителни темпове. И тези две тенденции също се сливат, тъй като много хора напускат сега, когато работодателите налагат политика за връщане на работа, която прави работещите от вкъщи незаинтересовани да се върнат на работа от 9 до 5.

Това отчасти се усложнява и от разходите за грижи за деца. Когато разходите за грижи за деца изяждат почти цялата заплата, може да е по-разумно един съпруг да напусне работата си и да остане вкъщи с децата.

Каквато и да е причината, хората се местят. Някои се преместват в нови, по-достъпни градове и региони. Други се преместват в търсене на нова работа. Трети просто намаляват персонала. Каквато и да е причината, победителите бяха няколко отлични REIT-а в сектора за самообслужване.

Акциите на CubeSmart (NYSE:CUBE) са се увеличили с близо 9% през последния месец и все още имат сигурен и солиден дивидент от 3.2%.

Extra Space Storage (EXR)

За да не бъдат приказките за CUBE голословни, Extra Space Storage (NYSE:EXR) е като по-големия брат на CUBE. Пазарната му капитализация е 30 милиарда долара, в сравнение с 12 милиарда долара на CUBE.

И двата са отлични REIT-ве, но EXR е по-голяма фирма, което я прави по-стабилна и надеждна. CUBE може да расте по-бързо на горещ пазар. Но в момента на пазара изглежда и горещо, и студено, така че EXR е солиден избор, докато няма по-последователна дългосрочна посока.

Въпреки че друга стратегия е да купите малко от двата и да получите най-доброто от двата свята. EXR акциите са нараснали с близо 9% през последния месец и имат здравословен дивидент от 2.8%.

Lamar Advertising (LAMR)

Всяка компания, която съществува от 1902 г. и все още е динамична компания, която печели пари на ключовия си пазар, има сериозна стабилност и познания за пазара.

Lamar Advertising (NASDAQ:LAMR) се придържа към индустрия, която изглежда е по-подходяща за отминали времена. Рекламата на билбордове може да не изглежда като добър бизнес в ерата на TikTok и Instagram, но все пак е добър бизнес. LAMR има пазарна капитализация от близо 12 милиарда долара и е едно от онези сигурни убежища в почти всяка буря.

И когато сте преминали през двете световни войни и Голямата депресия, имате уникален поглед върху доходоносното управление на дългосрочния бизнес дори през 21 век.

LAMR акциите нараснаха с близо 5% през последния месец и предлагат щедър дивидент от 3.8%, за да възнаградят дългосрочните инвеститори.

Prologis (PLD)

Една от другите важни тенденции, които ще продължат и след настоящата ситуация, е дигитализацията на веригата за доставки. Досега тя остава доста аналогова афера.

Но тъй като електронната търговия продължава да доминира в потребителското поведение на дребно и глобалните вериги за доставки стават все по-големи и сложни, има огромни възможности за REIT-те в складовото и логистичното пространство. Prologis (NYSE:PLD) е един от най-големите REIT-е в сектора.

В момента PLD има складове в 19 различни страни на пет континента, включително най-важните пристанища в най-големите страни в света. Влиянието му само ще расте.

PLD акциите са се увеличили с повече от 11% през последния месец и имат атрактивен дивидент от 1.9%.

Duke Realty Corp (DRE)

Ако търсите солидна американска REIT компания с 50-годишна история на успешно управление на операции в секторите на индустриалните и медицинските недвижими имоти, тогава Duke Realty Corp (NYSE:DRE) е чудесен избор.

Duke Realty работи в различни сектори, които включват здравни сгради, както и съоръжения за търговия на дребно, производство, правителство, търговия на едро и дистрибуция. Това дава на DRE голямо разнообразие, както и предимството да може да се съсредоточи върху различни съоръжения, когато икономиката предоставя възможности.

DRE акциите са се увеличили с близо 11% през последния месец, а дивидентът все още е 1.9%. Неговата репутация, надеждност и издръжливост го правят чудесен дългосрочен избор.

First Industrial (FR)

Друга тенденция, която се случва отчасти поради проблеми с веригата на доставки, е, че компаниите сега са повече от всякога мотивирани да връщат средства за производство от чужбина.

Преди десетилетия производството напусна САЩ в търсене на по-евтина работна ръка извън страната. Но сега компаниите започват да осъзнават, че евтината работна ръка вече не е евтина и дори да може да произвежда стоки евтино в чужбина, сега струва скъпо, за да ги върнат като готова продукция на пазара на САЩ.

Вече повече от четвърт десетилетие First Industrial (NYSE:FR) изгражда за малки и големи индустриални и производствени клиенти, а след това управлява и тези имоти. Освен това новите стимули от правителството на САЩ също ще ускорят репатрирането на много производствени и промишлени предприятия.

FR акциите са нараснали с 8% през последните месеци и са предоставили дивидент от 1.9%, което подчертава фокуса им върху инвеститорите.

*Материалът е с аналитичен характер и не е съвет за покупка или продажба на финансови активи на фондовите пазари.

Още по темата:

4 страхотни глобални акции за разнообразяване на вашия портфейл

Възвръщаемостта на фондовия пазар не е привлекателна спрямо безрисковите активи