Снимка: iStock

Standard & Poor's съобщи днес, че националният индекс на цените на жилищата S&P CoreLogic Case-Shiller отбеляза 4.5% годишен ръст през май, спрямо 4.6% месец по-рано. Композитния индекс, следящ представянето на 20-те водещи града в страната се повиши с 3.7% през май, на фона на 3.9% през април.

Както през март и април, така и през май композитния индекс не включва транзакциите за Уейн Каунти, Мичиган, поради закъснения в данните, причинени от блокирането на COVID-19. Резултатите пропускат оценката на BofA Global Research за 4.9% годишен ръст на националния индекс и 4.1% на композитния такъв.

„Данните за цените на жилищата през май са стабилни“, заяви в съобщение за пресата Крейг Дж. Лазара, управляващ директор и глобален ръководител на инвестиционната стратегия за индекси в S&P Dow Jones Indeks. „За разлика от последните осем месеца, печалбите през май бяха по-малко от априлските. Въпреки че цените нараснаха през май, с други думи, те направиха това с намаляваща скорост. Очевидно ще са необходими повече данни, за да разберем дали докладът представлява обрат на предишния път на ускоряване на цените или просто леко отклонение от иначе непокътнатата тенденция."

За дванадесети пореден месец Финикс ръководи 20-градния композитен индекс, като имотите там отчитат поскъпване с 9% годишна база. Сиатъл и Тампа последвах градът съответно с ръстове от 6.8% и 6% на годишна база.

„Наблюдавахме аналогично развитие на градско ниво: Цените се увеличиха във всички 19 града, за които имаме данни, но се ускорихме само в 3 от тях (за разлика от 12 града миналия месец и 18 месец преди това),“ каза Лазара.

Резултатите следват множество положителни данни, разкриващи възстановяването на пазара на жилища. През юни продажбите на съществуващи жилища се възстановиха с рекорден темп - от 20.7% спрямо май, според Националната асоциация на брокерите. Миналата седмица BofA изтъкна пет причини, поради които жилищният пазар е „блестяща звезда“ в икономиката, тъй като САЩ излиза от блокирането на вируса.

Лазара посочва, че „дори цените да продължат да се забавят, това е съвсем различно от средата, в която действително падат цените.“

Националната асоциация на брокерите (NAR) отчете миналата седмица, средната цена на съществуващите жилища за всички типове жилища през юни от 295 300 долара, което е 3.5% по-нагоре спрямо юни 2019 г. Цените отчитат повишение във всеки регион, отбелязвайки 100 поредни месеца на годишна печалби. Междувременно свободните жилища остават депресирани през юни на обща стойност 1.57 милиона единици, което е с 1.3% повече от май, но все пак намаляват с 18.2% спрямо преди една година.

„Цените на жилищата се повишиха по време на блокирането и биха могли да се повишат още повече поради силната конкуренция на купувачите и значителния недостиг на доставки“, казва Лорънс Юн, главен икономист на НАП, в изявление за пресата, като отбелязва, че значително ниските запаси са проблем още преди пандемията и че такива обстоятелства могат да доведат до завишени разходи.

Още по темата:

Време ли е да се купуват недвижими имоти в момента?

Следващата имотна криза чука на вратата