Снимка: Pixabay

София е на 19-то място в света по отношение на ръста на цените на жилищата в света, според глобалния индекс Global Residential Cities Index (GRCI), изготвен от базираната в Лондон консултантската компания Knight Frank. Цените на жилищата в българската столица са нараснали с 9.6% през първото тримесечие на 2019 година на годишна база.

Глобалният индекс проследява движениетото на цените на жилищата (в местна валута) в 150 града в света, като се използва официалната статистическа информация, уточняват от компанията. Анализаторите на Knight Frank са установили, че средното увеличение на цените на годишна база в 150-те проучвани градове е 3.5 на сто, което е спад с 6.7% от края на 2016 година, когато е направена първата класация. Нарастващата икономическа несигурност, напрежението в областта търговията, политическите кризи са сред основните причини за този спад на основните пазари на жилища в света.

Затова пък, най-голям средногодишен ръст от 5.9% отчитат градовете от развиващите се пазари, докато при градовете от развитите пазари нарастването е 2 на сто спрямо предишната класация за 2018 година.

Будапеща (24.2% ръст) е изпреварена от китайския град Сиан (25.1%), според последните резултати от GRCI на Knight Frank. От Европа в челната десетка са още Порто (13.6%), Загреб (11.4%) и Атина (11.2%). Сред лидерите са още два града от Индия, два от Китай и Санкт Петербург, Русия (виж таблицата по-долу).

След София в класацията от Балканския регион са: Солун (33 място, +6.9%); Скопие (40, +5.8%), Букурещ (97, +2.0%), Анкара (126, -0.7%), Истанбул (133, -2.3%) и Любляна (146, -7.5%).

Авторите на индекса отбелязват, че нараства разлика между градовете в една и съща държава: Уелингтън (9.1%) и Оуклънд (-2.9%) в САЩ; Отава (6.3%) и Ванкувър (-4.9%) в Канада; Лион (9.2%) и Марсилия (0.3%) във Франция. Това се дължи на ръста или спада на местните икономики, както и по-строгите регулации на пазара на имоти в отделните градове.

Кратък поглед върху движението на цените през последните пет години, откакто се прави класацията, прави впечатление разнообразната комбинация от градове. Въпреки че холандските градове, които се възстановяват след рязък спад през 2012 г., останалите пазари се покачват от ниска база. В няколко случая ограниченото предлагане през последните години оказва натиск върху цените, тъй като търсенето се повишава или съществува огромна количествена разлика между търсенето и предлагането.

Топ 50 на градове в света в индекса GRCI на британската компания Knight Frank

Още по темата:

България на 49-то място по конкурентоспособност в света. Кои са проблемните зони?

Най-скандалните уволнения: създаваш компания и след време те отстраняват