Снимка: Pixabay

Началното жилищно строителство в САЩ се понижи през февруари с 8.7% спрямо предходния месец до 1.162 милиона броя жилища на годишна база, след ръст от 11.7% до 1.273 милиона броя през януари, показват данни на Търговския департамент, цитирани от "Ройтерс".

За първите два месеца на 2019 година строителството на нови жилища се понижи с 8.2% спрямо същия период година по-рано.

Строителството на еднофамилни жилища се понижи с 17% до 805 хиляди нови жилища (най-малък брой от май 2017 година), докато строителството на многофамилни жилища и апартаменти нарасна със 17.8% до 357 хиляди.

Припомняме, че данните за строителството на еднофамилни жилища са барометър за състоянието на жилищния сектор в САЩ, тъй като формират около две трети от жилищния пазар и с оглед на голямата волатилност на данните за строителството на многофамилни жилища.

Жилищните цени са сравнително високи въпреки неотдавнашните спадове, като в същото време строителите се сблъскват с редица пречки, като по-строги регулации, скъпите разходи за земя и недостиг на служители.

Понижението на реалните американски лихви и по-специално на ипотечните лихви обаче може да привлече в близките месеци нови купувачи на жилища и респективно увеличаване на жилищното строителство. Така например през миналата седмица осреднената 30-годишна ипотечна лихва се понижи от 4.31% до 4.28%, достигайки най-ниско от повече от година насам, според данни на водещата ипотечна агенция Freddie Mac.

Разрешителните за ново строителство също се понижиха през февруари с 1.6% спрямо предходния месец, достигайки 1.296 млн. броя на годишна база, след спад с 0.7% до 1.317 млн. броя през януари, което е сигнал за забавяне на строителството и за в бъдеще.

Още по темата:

ЕС готви мита на американски стоки за 20 млрд. долара, ако преговорите пропаднат

На колко фронта воюва американският президент Доналд Тръмп?

Тръмп готов да наложи мита на целия внос от 505 милиарда долара от Китай