Снимка: iStock

Европейската централна банка скоро ще накара няколко германски кредитори да натрупат по-високи резерви срещу просрочени заеми за имоти, в ход, който би намалил печалбите им, пише "Блумбърг".

Банки с големи портфейли от заеми за търговски недвижими имоти като Deutsche Pfandbriefbank AG и някои регионални кредитори, известни като Landesbanken, са един от фокусите на усилията на ЕЦБ, въпреки че не е ясно коя в крайна сметка ще се сблъска с искания за по-високи провизии, казаха хора, запознати с въпроса.

Прегледът е фокусиран върху фирми, които са силно изложени на търговски недвижими имоти, а не върху най-големите банки в страната, които имат по-широки бизнес модели. ЕЦБ също така провери банки от други страни, но германските кредитори ще бъдат сред най-засегнатите, казаха хората, като поискаха да останат неназовани, тъй като разискванията на надзорния орган са частни.

ЕЦБ отдавна настоява банките да се предпазят по-добре от спад на глобалните пазари на търговски имоти, особено в САЩ. Спадът заплашва да натовари кредиторите със загуби по заеми, след като те натрупаха вътрешни и международни кредити за недвижими имоти, за да увеличат възвръщаемостта по време на десетилетие на рекордно ниски и дори отрицателни лихви.

"Висшият регулатор на еврозоната ще съобщи исканията си на банките през следващите месеци, казаха хората. Произтичащото увеличение на провизиите вероятно ще повлияе на рентабилността за тази година", казаха те.

Германските банки с големи CRE портфейли, включително PBB миналата година, започнаха драстично да повишават резервите си за загуби от кредити, което намали тяхната рентабилност. Няколко други също са създали провизии за кредит, който са предоставили на вече несъстоятелен конгломерат за недвижими имоти, известен като Signa.

Единадесет от най-големите банки в страната миналата година са заделили 2,5 милиарда евро (2,7 милиарда долара), за да компенсират действителните неизпълнения на кредити за CRE и да се предпазят от потенциални такива, показват изчисления на Bloomberg. Мнозина все пак успяха да отчетат нарастващи печалби, тъй като приходите от кредитиране скочиха на фона на по-високите лихвени проценти.