Снимка: iStock

Метрополисите, където жилищата са най-надценени в САЩ, са в Южна Каролина, Тексас и Ню Джърси, казва рейтинговата агенция Fitch.

Жилищата в САЩ са надценени в 88% от градските райони на страната, според нов доклад на Fitch Ratings.

Рейтинговата агенция заяви в сряда, че в национален мащаб цените на жилищата са били надценени с 9,4% през второто тримесечие на 2023 г. Агенцията заяви, че очаква цените „да останат високи поради продължаващото покачване на цените на жилищата през [третото тримесечие]“.

Увеличението на цените на жилищата се ускори през последните няколко години. Въпреки рязкото покачване на лихвените проценти през последната година и половина, цените на жилищата също продължават да растат поради ниските запаси и силното търсене.

Средната цена на жилище в САЩ се е повишила през ноември за пети пореден месец до 387 600 долара, съобщи Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти в сряда.

И с лихвите по ипотечните кредити, падащи под 7%, цените на жилищата вероятно ще останат високи, тъй като инвентаризацията вероятно ще остане ниска, дори когато търсенето продължава да расте.

Агенцията също така каза, че от 88% от столичните статистически райони на страната, където жилищата са били надценени, повече от половината са видели средно надценяване от 10% или повече. „Надценяването все още доминира в национален мащаб“, се посочва в доклада.

Първите три надценени столични района са Чарлстън-Северен Чарлстън, Южна Каролина; Ел Пасо, Тексас; и Камдън, Ню Джърси, според доклада.

Но Fitch също така заяви, че очаква номиналното увеличение на цените на жилищата да се забави, като се увеличи само с 0% до 3% през 2024 г. и с 2% до 4% през 2025 г.

Още по темата:

GS: Имотите в най-нагорещените щатски мегаполиси, могат да паднат с 25%