Снимка: iStock

Потъващият сектор на търговски имоти в еврозоната може да се бори за оцеляване с години, заяви Европейската централна банка във вторник, което представлява заплаха за банките и инвеститорите, които го финансират, пише "Ройтерс".

Доклад на ЕЦБ, който разглежда заплахите за финансовата стабилност, подчертава повишената загриженост относно бума на имотите, който сега се разпада в страни като Германия и Швеция.

Цените на търговските имоти бяха засегнати от икономическата слабост и високите лихвени проценти през последната година, поставяйки под въпрос рентабилността и бизнес модела на сектора, посочи ЕЦБ.

Секторът не е достатъчно голям, за да създаде системен риск за кредиторите, но може да увеличи сътресенията във финансовата система и да повлияе значително на финансовите фирми, от инвестиционни фондове до застрахователни компании, общо известни като банки в сянка.

„Въпреки че сравнително ограниченият размер на банковите портфейли от търговски недвижими имоти предполага, че е малко вероятно те сами по себе си да доведат до системна криза, те биха могли да изиграят значителна усилваща роля в случай на по-широк пазарен стрес“, каза ЕЦБ в доклад за финансова стабилност Доклад за преглед.

ЕЦБ издаде своя доклад, когато се появиха дълбоки пукнатини на пазара на имоти в най-голямата икономика в еврозоната, Германия. Внезапното обръщане на лихвените проценти принуди някои строителни предприемачи да излязат в неплатежоспособност и да отложи сделките и строителството.

Строителството на една от най-високите сгради в Германия внезапно спря по средата, след като предприемачът спря да плаща на своя строител, което е още един зловещ знак.

Signa Group, австрийският имотен гигант и собственик на Chrysler Building в Ню Йорк, постигаше стабилен напредък тази година по планирания 64-етажен небостъргач Elbtower в Хамбург, но компанията, основана от Рене Бенко, изостана с плащанията. Банките в Австрия са имали 2,2 милиарда евро (2,4 милиарда долара) експозиция към Signa Group в средата на 2023 г., каза човек, запознат с въпроса, пред Reuters. Raiffeisen Bank International и Bank Austria на UniCredit представляват две трети от това, каза човекът, пожелал анонимност.