Снимка: iStock

Италия обмисля нови национални разпоредби, докато Пенанг в Малайзия наскоро въведе забрана.

По света страните предприемат репресии срещу Airbnb.

Популярната платформа, която позволява на хората да отдават под наем домовете си или свободни стаи на туристи, е обвинена в надуване на цените на жилищата, изтласкване на местните жители, напрягане на ресурси и подхранване на свръхтуризма, съобщава Euronews Travel.

От Европа до САЩ градовете започнаха да налагат ограничения върху краткосрочните наеми, за да противодействат на това.

Миналата седмица Флоренция в Италия обяви забрана за нови обяви в Airbnb и други краткосрочни ваканционни наеми в историческия център на града. Сега страната обмисля затягане на правилата в цялата страна.

Това не е единствената дестинация, където да стъпите. Тази седмица популярният малайзийски остров Пенанг въведе забрана за настаняване в стил Airbnb.

Ето всички места със забрани или ограничения за краткосрочни наеми.

Къде Airbnb е забранен или ограничен в Европа?

Франция: Париж ограничава броя на дните за наемане

Парижани, които искат да наемат основното си жилище на платформа като Airbnb, трябва да се регистрират в местното кметство. Те са ограничени до наемане на основното си жилище за максимум 120 дни в годината.

За втори дом или за отдаване под наем на имот за повече от 120 дни, те трябва официално да го превърнат в обзаведено туристическо настаняване. Градът дори има специално звено за преследване на незаконни наеми и глобяване на нарушителите.

Германия: Берлин налага строги правила на Airbnb места за настаняване

Преди това Берлин въведе забрана за Airbnb. Това вече е премахнато, но строгите правила – наложени със солидни глоби – остават.

Домакините на Airbnb в града трябва да имат разрешение за краткосрочно отдаване под наем на цял имот. Вторичните жилища могат да се отдават под наем за максимум 90 дни в годината.

В Мюнхен краткосрочните наеми на цели жилища са ограничени до осем седмици годишно, след което трябва да се получи разрешение.

В Щутгарт домакините, които отдават под наем повече от половината от имотите си на краткосрочна основа, са ограничени до 10 седмици годишно без разрешение.

Италия: Може да има национални ограничения в картите

Флоренция наскоро се присъедини към Рим в налагането на ограничения върху отдаването под наем в стил Airbnb. Градът ще ограничи новите туристически места за настаняване в историческия си център. Венеция и Милано също обсъждат въвеждането на ограничения.

И изглежда тенденцията ще се разпространи. Италианското министерство на туризма изготви проектозакон за ограничаване на краткосрочните ваканции в цялата страна. Той е насочен към подпомагане на популярни туристически дестинации, много от които са изправени пред жилищни кризи и свръхтуризъм.

Законът, който е насочен към наеми за по-малко от 30 дни, все още не е финализиран. Той ще наложи минимален престой от два дни в градовете и горещите туристически точки.

Холандия: Амстердам ограничава престоя в Airbnb

В Амстердам домакините могат да отдават имотите си под наем само за максимум 30 нощувки годишно. Всичко над това изисква разрешение за краткосрочен престой.

Португалия: Лицензите за Airbnbs вече не се раздават

За да се бори с нарастващите цени на наемите, Португалия спря да издава нови лицензи за Airbnbs и други подобни ваканционни имоти под наем - освен в селските райони.

Всички лицензи за ваканционни наеми вече ще се преразглеждат на всеки пет години. Въвежда се и нова система за контрол на наемните цени. На собствениците на Airbnb също се предлагат данъчни облекчения, ако преустроят имотите си обратно в обикновени домове.

Испания: Наемането на частни стаи е ограничено в Барселона

През 2021 г. Барселона стана първият европейски град, който забрани краткосрочното наемане на частни стаи. Домакините нямат право да отдават стая под наем за по-малко от 31 дни. Специален екип проверява за незаконни обяви и ги премахва. Отдаването под наем на цели домове или апартаменти все още е разрешено със съответния лиценз.

Палма, популярната столица на Майорка, забрани отдаването под наем в жилищни сгради. Домакините в Airbnb могат да отдават под наем само еднофамилни къщи, които трябва да са изолирани къщи или вили.

В момента Валенсия се бори със съдилищата за забрана на краткосрочните ваканционни наеми в историческия център.

Обединеното кралство: Лондон постави таван на годишния престой в Airbnb помещения

В Лондон домакините от Airbnb имат право да отдават имота си под наем само за 90 нощувки или по-малко на година, без да кандидатстват за промяна на предназначението. Ограниченията бяха наложени, за да се гарантира, че краткосрочните наеми са устойчиви и минимално разрушителни в града.

Домакините с нови обяви в Шотландия вече трябва да получат лиценз за използване на имот за краткосрочно отдаване, преди да приемат резервации.

В Единбург се изисква разрешение за планиране, за да се отдаде под наем втори дом в Airbnb. 10-годишният план за развитие на града, обявен през декември, може да позволи на съвета да откаже изцяло краткосрочните наеми в бъдеще.

В Северна Ирландия всеки, който предоставя туристическо настаняване като бизнес - включително чрез Airbnb - трябва да получи сертификат от Tourism NI.

Къде Airbnb е забранен или ограничен в Азия и Австралия?

Остров Пенанг, Малайзия – популярна туристическа дестинация в северозападната част на страната - въведе забрана за краткосрочни ваканционни наеми през май 2023 г., за да ограничи антисоциалното поведение на туристите.

Някои търговски имоти, като апартаменти с обслужване, все още могат да приемат гости до три дни. Те обаче трябва да се регистрират в местната власт, да плащат годишна такса и да получат одобрението на най-малко три четвърти от хората, живеещи в тяхната сграда.

Докато Airbnb е легален в Токио, Япония, правилата, въведени през 2018 г., доведоха до рязък спад на обявите в града. Краткосрочните наеми са ограничени до 180 дни годишно и трябва или да имат собственик, живеещ на място, или специално лице, отговарящо за администратора. Домакините също трябва да събират данни за гостите за докладване на правителството. В определени области отдаването под наем е разрешено само в определени периоди от годината.

Airbnb не е технически незаконен в Сингапур, но ограниченията означават, че не може да се използва за повечето ваканционни престои. Страната налага минимален период на наемане от три месеца - или шест месеца за държавни жилища.

В Сидни, Австралия домакините на Airbnb са ограничени до отдаване под наем на своите имоти за 180 дни в годината. Резервации над 21 последователни дни са освободени от това ограничение.

Още по темата:

Най-добрите нови влакови маршрути в Европа за 2023 г.

Скачане в огън и къпане в океана: Как Европа празнува лятното слънцестоене