Снимка: iStock

За хиляди американци няма друго място на света като (луксозен втори) дом (в Европа).

Тъй като стойността на еврото спада, американските купувачи се стичат към Европа в търсене на имот, пише Euronews.

Търсенето на френски имоти от американски купувачи е скочило с 37% през първите пет месеца на 2022 г. в сравнение със същия период на миналата година.

Градовете в цяла Европа изпитват „същата тенденция“, пише Кейт Евърет-Алън, партньор в жилищните изследвания в Knight Frank.

„Великите Париж, Венеция и Тоскана привличат по-голям интерес от страна на САЩ, но същото важи и за Майорка, Сардиния и Южна Франция“, казва тя.

В други части на континента се наблюдава подобна тенденция.

Според Португалските имиграционни и гранични служби броят на американците, живеещи в страната, се е удвоил от 3300 през 2018 г. до 6900 през 2021 г. Според Португалската програма за „Златна виза“, американците, които купуват имот в Португалия, трябва да прекарват само седем дни годишно в страната, за да се класират за гражданство след пет години.

Гърция е друга популярна дестинация. Молбите от американци, които искат да се преместят там, са се увеличили с 40% през април-юни тази година в сравнение с 2021 г., според Международната агенция за недвижими имоти Sotheby.

Американските граждани се стичат както в градските, така и в селските райони, казва Марк Харви, ръководител на Международния отдел на Knight Frank.

„В миналото интересът на САЩ беше насочен към градове, предлагащи култура и свързаност от Рим до Париж и от Барселона до Флоренция. Но сега виждаме, че американските купувачи се насочват към традиционните зони за слънчеви места, което е отклонение от нормата“.

Защо американците се местят в Европа?

Най-важният фактор, който движи американските купувачи към Европа, е спадащата стойност на еврото.

През юли европейската валута падна под стойността на американския долар за първи път от 20 години.

Резкият спад е отчасти следствие от войната в Украйна и надвисналата заплаха от рецесия.

Американският долар, от друга страна, остана относително силен, отчасти благодарение на повишаването на лихвените проценти и отчасти благодарение на репутацията си на сигурно убежище във времена на сътресения.

„Тъй като Фед затяга паричната политика по-агресивно от еврозоната, за да се бори с инфлацията над целта, доларът поскъпва спрямо еврото“, пише Евърет-Алън.

Тъй като стойностите на валутите се променят, така се променя и покупателната способност. Американците могат да получат повече за парите си в Европа, отколкото преди. Европейците получават по-малко в Щатите, отколкото през предходните години.

По-бавно ли растат цените на жилищата в Европа?

Друг важен фактор са сравнително ниските цени на жилищата.

Според индекса Global Residential на Knight Frank цените се покачват бързо в много части на Щатите.

Девет от 20-те града с най-бързо растящи цени на недвижимите имоти са американски. В челната тройка, Финикс, Маями и Сан Диего, цените са се повишили с 29% или повече.

За сравнение, цените са ниски в някои части на Европа. В Париж и Лондон цените са нараснали с по-малко от 5% между първото тримесечие на 2021 г. и първото тримесечие на 2022 г. Във Флоренция цените са спаднали с 1.6% за същия период.

Евърет описва ситуацията като „сделка“ за бъдещи американски собственици на жилища в Европа.

„Отидете някъде другаде“: как европейците реагират на американските купувачи на жилища

За много американци шансът да се преместят е сбъдната мечта. Не всички обаче са доволни от появата на нови купувачи.

Социалните мрежи са пълни с местни жители, които се оплакват от съпътстващото увеличение на цените на жилищата.

„Отидете някъде другаде, вече имаме достатъчно недостиг на жилища“, написа потребителят на Twitter Калоян Дойнов.

„Само богатите могат да си го позволят, те вдигат цените за всички нас“, заяви друг потребител.

В Барселона, където цените на жилищата са се увеличили с 4.3% през последните 12 месеца, гневът срещу дигиталните номади прерасна в протести.

„Вашето луксозно пътуване, моята ежедневна мизерия“, гласи един лозунг, нарисуван в целия град.

Още по темата:

17.7% годишна инфлация през август

Спад на цените на имотите се очаква в 40% от щатските метрополиси