Снимка: iStock

Средната ставка за наем на луксозни жилища се е повишила с близо 12% годишно през първото тримесечие в 10 големи глобални града, според доклад на Knight Frank от понеделник.

Ню Йорк и Лондон отбелязаха най-големи скокове в разходите за наем на жилище от висок клас, съответно с 38,5% и 26,4% през първите три месеца на годината в сравнение със същото време през 2021 г., показват данните. 

Голяма част от този ръст се дължи на „връщане към нивата отпреди Covid“ на наемните цени, пише Кейт Еверет-Алън, ръководител на международните жилищни проучвания в Knight Frank, в първия Prime Global Rental Index на агенцията.

„Този първи набор от резултати потвърждава степента, в която градовете от най-високо ниво виждат възвръщане на търсенето и намаляване на запасите, тъй като работниците, заедно с международните студенти и корпоративните наематели, се връщат към най-добрия край на пазара“, пише тя. „Ключът към тази тенденция беше премахването на ограниченията на Covid и липсата на предлагане, отчасти потвърдени от бума на продажбите, който мотивира някои наемодатели да продават, а не да отдават под наем, по време на пандемията.“

Торонто има третия най-висок ръст на наемите през първото тримесечие, 17,2%, следван от Сингапур, 10,8%, се казва в доклада. Женева се класира на последно място с ръст от 1,1%.

„Увеличаването на наемите отразява обръщането на големите спадове през 2020 г., което помогна за привличането на наематели обратно в града“, продължи г-жа Еверет-Алън. „Но с наемите, които сега достигат нива отпреди пандемията, забавянето на икономическия растеж и отслабването на пазара на труда, очакваме ръстът на първокласните наеми да се охлади бързо през остатъка от 2022 г.“

Тя обаче посочи също, че наемите в Торонто може да са изключение.

„Тук обявите за отдаване под наем са намалели с 23% през годината до март 2022 г. и забраната на Канада за чуждестранни купувачи може да повиши търсенето, тъй като тези, които се преместват от чужбина, са принудени да наемат, а не да купуват“, пише тя.

Още по темата:

7 REIT-а за печелившо лято