Снимка: iStock

Лондончани се върнаха в центъра на града си с гръм и трясък. Наемите в централните квартали се повишиха с 4.3% през юни от предходния месец, с най-бързите темпове, тъй като облекчаването на ограниченията за заключване примами наемателите обратно към градския живот, според агента за недвижими имоти Hamptons International. Това е първият път от началото на пандемията, когато наемите отчитат месечно увеличение.

„Хазяите на офиси в Лондон са пострадали повече от инвеститорите където и да било другаде в страната. Но през последните месеци изменението на наемите тук промени курса“, каза Анейша Беверидж, ръководител на научните изследвания в Hamptons, която очаква наемите в района да се върнат на нивата преди пандемията през следващата година.

Наемите се повишиха, тъй като броят на наемателите, търсещи наеми, нарасна с 45% през юни в сравнение със същия период на 2019 г. Липсата на налични жилища също оказа натиск за увеличаване на наемите, тъй като краткосрочните отдавания под наем като Airbnb се връщат на пазар.

Съживеният интерес към градския живот предлага потенциал за централен Лондон да отскочи от опустошителна година. Все още се води дискусия за това дали пандемията трайно е влошила очарованието на градския живот - или дали тенденцията на градския полет ще се отслаби заедно с останалите мерки за блокиране.

Онези, които се връщат в града, могат да се договорят за нещо. Въпреки скока през юни, наемите все още намаляват с 16.5% спрямо година по-рано.

Огледите за имоти в централен Лондон скочиха с 46% през април в сравнение със същия месец две години по-рано, когато жителите се втурнаха да се възползват от цените на дъното.

Това беше далеч по-различна история едва през януари, когато огледите към предградията на Лондон все още нарастваха, а наемателите нямаха голям интерес към центъра.

„Има общо мнение, че централен Лондон е на път да се отвори отново“, каза Дейвид Фел, старши анализатор в Hamptons International. „Видяхме повече наематели, които търсят в централни места и за по-малки домове.“

По време на пандемията пазарите за отдаване под наем в градовете по целия свят са пострадали, тъй като жителите са загубили работа или са избягали повече към селски райони по време на блокировките. 

Тъй като наемателите могат да сменят зоните по-лесно от собствениците на жилища, те са се превърнали в нещо като предвестник на появяващите се нови тенденции в начина на живот - и колко бързо се развиват.

Уебсайтът за имоти Zoopla отчете увеличение от 7% на търсенето под наем за централен Лондон от началото на април в сравнение с предходните шест седмици, като някои от основните градски центрове на Великобритания, като Лийдс и Манчестър, също отбелязаха повишение. Наемодателите обаче не трябва да очакват бързо възстановяване на цените, според ръководителя на изследователската дейност на Zoopla Grainne Gilmore.

„Това ще бъде бавно изграждане до нивата преди пандемията“, каза тя.

Цените на жилищата в Обединеното кралство се повишиха с най-бързите си темпове от седем месеца през април, подплатени от удължаването на намалението на данъка върху покупките на имоти и засилените икономически перспективи.

Имотите поскъпнаха с 1.4% от март, когато се увеличиха с 1.1%, заяви ипотечният кредитор Халифакс в понеделник. Поскъпването, най-много от септември миналата година, остави цените с 8.2% по-високи от година по-рано при рекордните 258 204 лири (363 000 долара). Това е най-големият годишен ръст от  пет години.

Още по темата:

Лондончани се връщат обратно в града