Снимка: iStock

REIT и водеща компания за изкуствен интелект. Две много различни акции, изплащащи дивиденти, които могат да ви помогнат да постигнете обща цел: да изградите зашеметяващо богатство, пишат от The Motley Fool.

Акциите с дивидент са нещо повече от пасивен доход. В идеалния случай, вие също искате известен растеж.

Това означава да намерите компании, които изплащат дивидент и постоянно го увеличават с течение на времето. Ръстът на дивидентите е добър знак, че бизнесът се справя добре, така че компаниите, които имат дългогодишен опит в увеличаването на изплащанията си, са склонни да ви носят много пари, ако ги купите и държите достатъчно дълго.

Но в сравнение с многото хиляди публично търгувани компании, броят на надеждните акции с дивидентен растеж е сравнително малък.

Ето две, които инвеститорите могат уверено да купуват и държат завинаги.

1. Доход от недвижими имоти

Недвижимите имоти са една от най-старите и най-надеждни инвестиции, които парите могат да купят. Въпреки това е трудно за хората да инвестират сами в търговски недвижими имоти. Тук влизат в действие инвестиционните тръстове за недвижими имоти (REIT), като Realty Income (O -0.21%). REIT е публично търгувана компания, която придобива и отдава под наем недвижими имоти, разпределяйки доходите си на акционерите като дивиденти.

Realty Income е специализирана в търговски имоти с един наемател, включително магазини, ресторанти и други видове бизнес, които хората често използват. Въпреки това, портфолиото от недвижими имоти на компанията е огромно, обхващащо над 15 600 имота в Съединените щати и Европа, което я прави една от 10-те най-големи REIT в света.

Размерът и репутацията на Realty Income ѝ осигуряват по-евтин достъп до капитал и привличат най-добрите наематели. Това ѝ помага постоянно да печели печеливша възвръщаемост на инвестирания финансов капитал, което води до повече печалби, които компанията може да разпредели на своите акционери. Realty Income изплаща месечен дивидент, което е рядкост, а ръководството го е увеличило в продължение на 110 последователни тримесечия – това са над 27 години непрекъснат растеж на дивидентите. Акциите носят колосалните 5,5% в момента, така че предлагат и значителен доход веднага.

Единственото предупреждение е, че REIT изплащат неквалифицирани дивиденти. Това означава, че правителството на САЩ ги облага с данъци на ниво акционер като обикновен доход, тъй като REIT-овете не плащат корпоративен данък върху доходите. Въпреки че Realty Income може да не ви впечатли с покачване на цената, тя оперира на пазар на недвижими имоти за няколко трилиона долара, който проправя пътя за разширяване, тъй като компанията непрекъснато придобива и отдава под наем повече имоти. Можете да реинвестирате дивидентите, за да увеличите максимално ефекта на натрупване. Това е превърнало Realty Income в акция, побеждаваща пазара през целия ѝ живот, и не знаем защо това не може да продължи.

2. Microsoft

Технологичният сектор не винаги е най-доброто място за намиране на акции с дивиденти. Повечето технологични компании се фокусират върху растежа, а бързият темп на иновациите затруднява компаниите да процъфтяват достатъчно дълго, за да плащат и набират дивиденти. И все пак, Microsoft (MSFT 0.55%) е изключение. Компанията е повишавала дивидентите си в продължение на 23 последователни години и тази серия вероятно ще продължи в обозримо бъдеще.

Microsoft е една от най-големите компании в света, с разнообразен бизнес, обхващащ почти всяка област на технологичния пейзаж, включително облачни изчисления, изкуствен интелект (ИИ), компютърен софтуер, корпоративен софтуер, видеоигри и други. Компанията е и финансов гигант. Въпреки че инвестира милиарди долари в центрове за данни за ИИ, Microsoft все пак е генерирала над 69 милиарда долара свободен паричен поток само през последната година.

Голяма част от това достига до акционерите под формата на постоянно нарастващ дивидент. Доходността на акциите в момента е само 0,66%, но това е така, защото цената на акциите продължава да расте, което ги прави двоен удар от пасивен доход и капиталови печалби. Компанията е увеличила дивидента си средно с 10,3% годишно през последното десетилетие.

Microsoft вероятно е твърде голяма в този момент, за да продължи да расте, както през последните няколко десетилетия, но не се заблуждавайте – компанията расте. Анализаторите очакват печалбите на Microsoft да се увеличават средно с 11% годишно в дългосрочен план, което би трябвало да поддържа цената на акциите и дивидентите в правилната посока за години напред.

*Материалът е с аналитичен характер и не е съвет за покупка или продажба на финансови активи на фондовите пазари.

Още по темата:

Започна битката на мегаголемите компании за доминация в AI

Технологични акции, които да следите по време на сезона на отчетите