Снимка: iStock

Това беше една стъпка напред, две стъпки назад за лихвите по 30-годишните ипотечни кредити в края на миналата седмица. След потапяне с една десета от пункта в четвъртък, 30-годишната средна стойност скочи с две десети от пункта в петък. Това отвежда водещата средна стойност до нов 23-годишен връх – четвъртият рекорден връх за осем дни. Лихвите се повишиха и за почти всеки друг вид заем.

Последната 30-годишна средна стойност с фиксиран лихвен процент е 8,34%. Лихвените проценти варират значително между кредиторите, така че винаги е разумно да търсите най-добрата си ипотечна опция и да сравнявате редовно лихвите, без значение какъв тип заем търсите.

След като се понижи с 10 базисни пункта в четвъртък от рекордно високо ниво от 8,24%, 30-годишната средна стойност на ипотечните кредити се върна обратно и повече, като скочи с 20 базисни пункта в петък, за да достигне нов връх от 8,34%. (Понеделник беше федерален празник, така че петък е най-скорошният ден на ипотечните данни.) 30-годишната средна стойност отново установи най-високо ниво, невиждано от 2000 г. насам.

Freddie Mac публикува последната си седмична средна ипотечна стойност в четвъртък, разкривайки, че 30-годишните лихви са достигнали нов 23-годишен връх. Новата средна стойност на Freddie Mac е 7,49%, което е най-високото му ниво от края на 2000 г.

Средните стойности на Freddie Mac се различават от средните стойности, тъй като Freddie Mac изчислява седмична средна стойност, която съчетава лихвените проценти за пет предишни дни и може да включва заеми, оценени с точки за отстъпка. Обратно, средните стойности на Investopedia показват дневно движение на лихвените проценти и включват само заеми с нулева точка.

Лихвите по 15-годишните заеми също се покачиха в петък с 6 базисни пункта. Сега при 7,52%, средната стойност за 15 години е малко под скорошния връх от 7,54%, най-високата му оценка от 2001 г.

След като се задържаха стабилни в продължение на три дни, огромните 30-годишни лихвени проценти скочиха с 13 базисни пункта в петък, повишавайки средната стойност до нов рекорд от 7,40%. Въпреки че дневните джъмбо средни стойности не са налични преди 2009 г., се изчислява, че настоящият пик е най-високото ниво за джъмбо 30-годишни заеми от повече от 20 години.

Средните стойности за джъмбо 15-годишните и джъмбо 5/6 ARM заеми бяха единствените средни стойности, които не се покачиха в петък, като и двете останаха без промяна.

Лихвените проценти по рефинансиране се движеха много подобно на лихвените проценти за нови кредити, въпреки че средната стойност за 30-годишна рефинансиране добави малко по-малко драматичните 11 базисни пункта. Това свива разликата между 30-годишния рефинансиращ и новия лихвен процент на покупка до по-тесните 24 базисни пункта.

Лихвените проценти за рефинансиране за 15-годишни заеми добавиха 6 базисни пункта, а за джъмбо 30-годишни заеми, 13 базисни пункта.

Още по темата:

Бил Акман продава 30-годишните американски облигации