Снимка: Istock

Лихвите по ипотечните кредити в САЩ надхвърлиха 7% миналата седмица, достигайки най-високото ниво от началото на май и удължавайки продължилия месеци напредък, който рискува да ограничи жилищния пазар.

Лихвеният процент по договора за 30-годишна ипотека се повиши с 10 базисни пункта до 7,09% през седмицата, приключила на 10 януари, според данни на Асоциацията на ипотечните банкери, публикувани в сряда. От края на септември разходите за жилищно финансиране са се увеличили с почти цял процентен пункт.

Лихвените проценти по ипотечните кредити следват държавните облигации на САЩ и 10-годишната доходност във вторник достигна най-високото ниво от октомври 2023 г. Разходите по заемите скочиха от средата на декември на фона на устойчива икономика, перспективата за по-малко намаления на лихвените проценти от Федералния резерв и опасенията че политиките на Тръмп ще поддържат инфлацията висока.

Комбинацията от високи разходи за финансиране на дома и все още високи офертни цени натежават върху достъпността и обезсърчават потенциалните купувачи.

Въпреки това, заявленията за индекс на MBA за покупки на жилища се повишиха с близо 27%, а показателят за рефинансиране скочи с 43,5%. Въпреки че цифрите са коригирани за сезонните ефекти, те все пак са склонни към големи колебания през седмиците около празниците.

В сравнение с година по-рано заявленията за покупка са намалели с 1,8% на некоригирана база.

Проучването на MBA, което се провежда всяка седмица от 1990 г. насам, използва отговори от ипотечни банкери, търговски банки и спестителите. Данните обхващат повече от 75% от всички молби за жилищни ипотеки на дребно в САЩ.

*Материалът е с аналитичен характер и не е съвет за покупка или продажба на активи на финансовите пазари.