Снимка: iStock

Наемането може да е по-умно решение от закупуването на имот в момента в САЩ, според нови данни от технологичната платформа за недвижими имоти Cadre.

Разликата в месечните разходи между наем и покупка е в най-голямата си точка от 2000 г., според нов анализ на технологичната платформа за недвижими имоти Cadre. 

Наемането е далеч по-евтин и по-интелигентен вариант за много американци днес в лицето на високите разходи за собственост.

С ипотечните лихви над 7% и високите цени на жилищата, както и силната конкуренция между купувачите за малък брой обяви за жилища, много наематели, които се надяват да купят къща, я намират за твърде скъпа.

Графиката по-долу от технологичната платформа за недвижими имоти Cadre показва зеещата пропаст между притежаване и наемане и как тя се е променила от 2000 г. насам.

Разликата в месечните разходи между закупуване на жилище и наемане е по-голяма, отколкото е била когато и да било, показва анализът.

През юли 2023 г. е било с 62% по-скъпо да се купува, отколкото да се наема, установи Cadre.

Източниците на Cadre включват данни от доставчика на информация за недвижими имоти CoStar Group, Федералния резерв на Сейнт Луис и Zillow.

Основателят и главен изпълнителен директор на Cadre Райън Уилямс каза, че инвестиционният екип на компанията е анализирал средния спред в месечните разходи между собствениците на жилища и наемателите в САЩ.

Данни: Cadre

Те също така разгледаха данните за наемите на CoStar и направиха предположения въз основа на средните разходи за застраховка, цените на жилищата и ипотечните лихви, както и разходите за поддръжка на дома, данъците върху имуществото и разходите за затваряне, за да изчислят истинската цена на собственост.

„Интересното е, че от август 2023 г. нашият екип установи, че разликата в месечните разходи между собствеността върху жилище и наемането е достигнала най-широката си точка от 2000 г. насам, като е приблизително 70% по-скъпо да притежаваш жилище, отколкото да наемеш“, каза Уилямс пред MarketWatch.

Средната цена на жилище в САЩ през юли е била 406 700 долара, според Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти.

Средният искан наем през август е бил $2052, според Redfin. Компанията изчисли средната месечна вноска по ипотека на $2632 през септември.

Още по темата:

Джеф Безос плаща 600 000 долара месечен наем