Снимка: iStock

Изпадналият в затруднение сектор на недвижимите имоти в Китай може значително да забави икономиката и фондовия пазар, ако властите не осигурят достатъчно подкрепа, казаха анализатори на Morgan Stanley, цитирани от CNBC.

Shanghai composite е паднал с повече от 12% досега тази година. Няколко икономисти намалиха своите прогнози за БВП на Китай до близо 3% или по-малко тази година, тъй като контролът на Covid и спадът на имотите натежават върху растежа - официално насочен към около 5,5% тази година.

Това лято нарастващото безпокойство сред купувачите на жилища относно завършването на апартаментите отново изведе на преден план проблемите в масивния сектор на недвижимите имоти – и притесненията за разпространението им към останалата част от икономиката.

Анализаторите на Morgan Stanley като цяло очакват китайското правителство бързо да се опита да спаси индустрията на имотите, включително „значителен“ фонд, който да помогне на предприемачите да завършат строителството на апартаменти. Това би позволило продажбите и цените на жилищата да се стабилизират през втората половина на тази година, се казва в доклада.

Но ако такъв фонд е твърде малък и други мерки останат ограничени, анализаторите са по-малко оптимистични за въздействието върху икономиката и акциите на Китай.

Китайското правителство все още не е обявило публично какъвто и да е мащабен фонд за подпомагане на предприемачите на недвижими имоти при завършването на апартаменти.

В сряда премиерът Ли Къцян оглави среща, която подчерта подкрепата за осигуряване на доставка на жилища, като каза, че местните власти трябва да възприемат гъвкав подход при предоставянето на специални кредитни политики и специални заеми.

Анализаторите на Morgan Stanley описаха облекчаването на политиката за подкрепа на търсенето на жилища като „най-агресивното от 2016 г.“ и посочиха усилията на местните власти да се справят с недовършените къщи.

„Положителното е, че разпространението от недвижими имоти към останалата част от икономиката остава управляемо досега“, казаха анализаторите. Но те предупредиха, че размерът на жилищния пазар и „набралата инерция“ правят неясно дали последните мерки са достатъчни.