Снимка: iStock

Бил Гейтс натрупа богатството си в технологиите, но сега залага много на нещо съвсем различно: земеделска земя.

Миналата седмица Гейтс осигури законово одобрение за закупуване на 2100 акра земеделска земя от производителите на картофи в Североизточна Северна Дакота Campbell Farms.

Разбира се, това не е първият път, когато Гейтс инвестира в този клас активи. След като е натрупал близо 270 000 акра земеделска земя в десетки щати, Гейтс вече е най-големият частен собственик на земеделска земя в Америка.

Залагане на земеделска земя

Покупката на земеделска земя от Гейтс в Северна Дакота първоначално предизвика безпокойство поради закона от епохата на Голямата депресия, който забранява на корпорации и дружества с ограничена отговорност да притежават земеделска земя в региона.

Комисарят по земеделието на Северна Дакота Дъг Гьоринг каза по-рано пред KFYR-TV – телевизионна станция в Бисмарк, Северна Дакота – че много хора не са развълнувани от новината.

„Научих много за това от целия щат, дори не е от този квартал. Тези хора са разстроени, но има и други, които просто са побеснели от това“, каза Гьоринг.

Законът за антикорпоративното земеделие обаче позволява на отделни тръстове да притежават земеделска земя, ако е отдадена под наем на фермери - и това е, което фирмата на Гейтс планира да направи.

В сряда главният прокурор на Северна Дакота издаде писмо, в което се казва, че покупката е в съответствие със закона.

Устойчив на рецесия актив

Нямате нужда от MBA, за да видите привлекателността на земеделската земя.

Пазарите могат да вървят нагоре или надолу, но каквото и да се случи, хората все още трябва да ядат.

Това прави земеделската земя изключително ценна.

И просто така се случи, че добрият приятел на Гейтс Уорън Бъфет също харесва актива.

Всъщност Бъфет купува ферма от 400 акра в Небраска през 1986 г. „Не ми трябваха необичайни познания или интелигентност, за да заключа, че инвестицията няма недостатъци и потенциално има значителни предимства“, пише по-късно Бъфет.

На годишната среща на акционерите на Berkshire по-рано тази година Бъфет отново спомена земеделската земя като един от двата актива, които би купил вместо биткойн.

„Ако казахте, че за 1% лихва във всички земеделски земи в Съединените щати, ще платите на нашата група 25 милиарда долара, ще ви напиша чек този следобед“, каза той.

Няма нужда да си милиардер

Въпреки че свръхбогатите придобиват земеделска земя, не е нужно да сте милиардер, за да участвате в подобна инвестиция.

Публично търгуваните тръстове за инвестиции в недвижими имоти - които са специализирани в притежаването на ферми - ви позволяват да го направите с толкова малко пари, колкото сте готови да похарчите. Не е необходимо да знаете как да работите във фермата – просто седнете, отпуснете се и се насладете на чековете за дивиденти.

Gladstone Land (LAND) например притежава 164 ферми с обща площ от 113 000 акра. Той плаща месечни разпределения от $0,0454 на акция, което дава на акциите годишен дивидентен доход от 2,5%.

След това има Farmland Partners (FPI), REIT с портфолио от земеделска земя от 185 000 акра и годишна дивидентна доходност от 1,8%.

Ако търсите опции извън фондовия пазар, има инвестиционни услуги, които ви позволяват да инвестирате и в земеделска земя.

Още по темата:

Емил Райков: Земята поскъпва с минимум 5% през следващите години