Снимка: iStock
Цените на жилищата и наемите в Централна и Източна Европа продължават да растат. Хърватия, Словакия, Полша и Естония отбелязват най-голям ръст на цените на жилищата през последните месеци. Най-незначително е увеличението в Румъния и Унгария, пише Emerging Europe.
Като цяло през последните пет години, жилищата и апартаментите, отдавани под наем са поскъпнали навсякъде в региона.
"През 2010 бяхме свидетели на бум на пазара на недвижими имоти в целия регион. През миналата година имотите станаха един от основните канали за инвестиция, не само сред местните жители, но и от страна на Русия и Китай", смята Агнес Гаги от университета в Гьотеборг.
Проблем за купувачите в региона е, че цените на недвижимите имоти са надминали покупателната способност. Цените на имотите вече се покачват много по-бързо от заплатите.
Скорошно проучване на консултантската компания Deloitte показва колко средни годишни заплати са нужни за закупуване на жилище от 70 квадратни метра. Сърбия оглавява класацията с 15.2, Чехия е вторият най-недостъпен пазар с 12.2 средно годишни заплати.
По думите на експерти до тази ситуация се стига заради наследството от постсоциалистическата епоха. Приватизацията на държавни жилища, липса на социални жилища и слабо регулиран пазар на наеми са в основата на ниска степен на достъпност на имотите в региона.
В Унгария например, проблемът е доста сериозен. Броят на жителите на страната, които имат проблем с достъпността на жилищата не е за пренебрегване. Според анализ на официални данни делът на семействата, изправени пред затруднения е между 25-35%.
Но според експерти някои мерки могат да охладят търсенето с инвестиционна цел. Най-популярна е разбира се повишаване на данъците върху недвижимите имоти лихвите за инвестиционни имоти, не са популярни и са неприемливи за политиците.
Източник: Money.bg
Валута | Цена | Δ% |
---|---|---|
EURUSD | 1.08 | ▼0.05% |
USDJPY | 151.49 | ▲0.04% |
GBPUSD | 1.26 | ▲0.02% |
USDCHF | 0.90 | ▲0.14% |
USDCAD | 1.35 | ▲0.02% |
Референтен индекс | Цена | Δ% |
---|---|---|
Dow 30 | 40 201.70 | ▲0.24% |
S&P 500 | 5 314.12 | ▲0.21% |
Nasdaq 100 | 18 486.30 | ▲0.04% |
DAX 30 | 18 781.00 | ▼0.08% |
Криптовалута | Цена | Δ% |
---|---|---|
Bitcoin | 70 729.60 | ▼0.09% |
Ethereum | 3 559.47 | ▼0.04% |
Ripple | 0.62 | ▼0.30% |
Фючърс | Цена | Δ% |
---|---|---|
Петрол - лек суров | 83.12 | ▲1.71% |
Петрол - брент | 86.98 | ▲1.62% |
Злато | 2 232.98 | ▲1.95% |
Сребро | 25.68 | ▲1.17% |
Пшеница | 559.58 | ▲2.31% |
Срочност | Цена | Δ% |
---|---|---|
US 10 Year | 110.70 | ▼0.07% |
Germany Bund 10 Year | 133.24 | ▼0.12% |
UK Long Gilt Future | 99.80 | ▼0.07% |