Швейцарските пенсионни фондове планират навлизане на ипотечния пазар, за да противодействат на укрепването на франка и отрицателната доходност на правителствените облигации, пише "Файненшъл таймс".   

„Половината от 35-те пенсионни схеми в страната, разгледани в проучване на Университета за приложни науки в Цюрих, обмислят да започнат да отпускат на своите членове ипотеки", посочва Регина Анхорн, изследовател в университета.

Общо 11 от фондовете, които контролират активи за над 220 млрд. швейцарски франка ($ 214 млрд.), вече предлагат ипотеки на членовете си.

Някои от тях са започнали да финансират и нечленуващи лица в опит да постигнат по-висока доходност. Така ипотеките вече достигат 2-7% от активите на швейцарските пенсионни фондове.

Според анализите ипотеките може да увеличат доходността на пенсионните фондове в Швейцария с от 0,2 до 0,4 на сто.

Навлизането на ипотечния пазар е отчасти в отговор на неочакваното решение на Швейцарската централна банка да премахне обвързаността на франка с еврото. Премахването на "тавана" на валутния курс засили позициите на франка и причини значителни проблеми за нехеджираните чуждестранни инвестиции на местните пенсионни схеми.

Същевременно лихвите по депозитите в Швейцария вече са отрицателни, което оскъпява управлението на кешовите наличности на фондовете. Доходността по десетгодишните швейцарски облигации също е на негативна територия и допринася за трудностите на пенсионните фондове да управляват активите си.

Експерти предупреждават, че има риск неопитните в ипотечната сфера пенсионни фондове да се затруднят с оценката на имотите. Пенсионните фондове обаче отхвърлят тези твърдения, като за да намалят риска, някои от тях изискват 30 на сто депозит за отпускане на ипотечен кредит.