Снимка: iStock

Ако следите финансовите медии, изглежда, че мечият пазар е сред най-лошите неща, които могат да се случат. Честно казано, мечите пазари са доста лоши, като се има предвид, че те представляват 20% или повече спад в по-широките пазарни средни стойности, като индекса S&P 500 (^GSPC 1.11%). Но мечите пазари също така отварят възможности за покупка за инвеститори, които мислят дългосрочно. И ето най-важното - отделните акции могат да преминат през свои собствени частни мечи пазари. Ето защо ще искате да разгледате по-отблизо тази високодоходна дивидентна акция днес, коментират от The Motley Fool.

Фондация, която натрупва богатство с течение на времето

За да стигнем директно до същината, акциите на Realty Income (O -0.68%) са надолу с около 25% от пика си през 2020 г. Това е солидно в територията на мечи пазар. Междувременно акциите предлагат изключително атрактивна доходност от 5.6%. Това е много благоприятно сравнение с доходността на индекса S&P 500 от едва 1,2% и доходността на средния инвестиционен тръст за недвижими имоти (REIT), която е около 4,1%.

Не позволявайте на тази висока доходност да ви плаши. Realty Income увеличава дивидента си всяка година в продължение на три десетилетия (и продължава). В рамките на тази серия REIT е увеличавал дивидента си всяко тримесечие в продължение на 110 тримесечия. Това е много надеждна дивидентна акция, като се има предвид, че дивидентът се изплаща месечно, което я прави нещо като заместител на заплатата.

Надеждността е подкрепена от баланс с инвестиционен клас. А коефициентът на изплащане на коригираните средства от оперативна дейност (FFO) е много разумен - около 75%. Така че тук има силна финансова основа, която да подкрепи този дивидент.

От бизнес гледна точка, Realty Income е най-големият REIT с нетна лизингова стойност, с пазарна капитализация от около 50 милиарда долара. Той притежава над 15 600 имота в Северна Америка и Европа. Въпреки че се фокусира най-силно върху активи на дребно, компанията има експозиция и към индустриални активи и нарастваща колекция от уникални видове имоти (включително казина и центрове за данни). Това е един от най-диверсифицираните REIT-ове, които можете да закупите, а големият му размер като цяло предоставя на компанията предимствен достъп до капитал и възможността да поема сделки, които конкурентите ѝ не биха могли да управляват сами, включително закупуване на по-малки конкуренти.

Как дивидентна акция ще ви направи милионер?

Дори и да вярвате, че личният мечи пазар на Realty Income е отворил възможност за покупка, може би все още сте скептични. Високодоходните акции не са точно известни като създаващи милионери; те са видът акции, които пенсионерите купуват, за да си помогнат да платят разходите за живот, след като спрат да работят. Това е вярно, но не подценявайте стойността на постоянно нарастващия дивидент.

Realty Income е много по-голяма компания днес, отколкото беше в средата на 90-те години. Въпреки това, има REIT-ове, които са приблизително два пъти по-големи от Realty Income, така че няма причина да смятаме, че не може да продължи да расте през следващите години.

И след това има по-фина полза, която Realty Income предоставя на портфолиото. Тя може да бъде фундаментална инвестиция, която ви позволява да купувате по-агресивни инвестиции. Това е особено вярно, ако сте любител на дивидентите, тъй като някои от най-бързо развиващите се дивиденти идват от акции с най-ниска доходност.

Включването на Realty Income в комбинацията ви позволява да слезете в спектъра на доходност, без да се налага да намалявате общите очаквания за доход, които имате за по-широкото си портфолио. Така че, дори Realty Income да не ви доведе до седемцифрена сума сама по себе си, тя може да бъде важна част от диверсифицирано портфолио, което го прави.

Възползвайте се от тази възможност, докато е валидна.

Realty Income е много добре управляван REIT. Фактът, че цената на акциите ѝ е все още далеч от пика си, е възможност за дългосрочните инвеститори да закупят надеждна дивидентна акция, докато тя има атрактивно висока доходност. Ако искате да изградите милион долара спестовна печалба или се опитвате да живеете от нея, тази надеждна дивидентна акция трябва да е в краткия ви списък още сега.

*Материалът е с аналитичен характер и не е съвет за покупка или продажба на финансови активи на фондовите пазари.

Още по темата:

Пауъл намекна за септемврийско понижение на лихвите

Ръст на акциите на Coinbase Global