Снимка: Istock

Всички погледи са насочени към Федералния резерв този месец, тъй като се готви да намали лихвените проценти. Председателят Джером Пауъл намекна, че е готов да направи намаление, когато Фед се срещне на 17 септември, и намаление на всяко ниво вероятно ще повлияе положително на фондовия пазар.

Това трябва да доведе до подобрения в разходите, което ще увеличи приходите на търговците на дребно и други компании в цялата страна. Това е добре за бизнеса като цяло, но е от решаващо значение за някои компании, които изпитват сериозен спад в продажбите.

Недвижимите имоти са индустрия, която беше сериозно засегната от високите лихвени проценти. Високите ипотечни лихви означават, че собствениците на жилища не търсят нови разкопки, което означава по-малко къщи на пазара за препродажба. Къщите, които се продават, идват с много по-висока цена, след като включите пълната цена с високата ипотечна ставка, което води до още по-ниска активност.

Освен това, тъй като хората не се движат, магазините за подобряване на дома преместват по-малко инвентар и по-евтин инвентар.

Лесно е да се разбере защо по-ниските лихвени проценти могат да променят играта за компаниите в индустрията на недвижимите имоти. Opendoor Technologies (NASDAQ: OPEN) и Home Depot (NYSE: HD) са две големи компании, които бяха победени от краткосрочни тенденции, но те трябва да се върнат към растеж в икономика с ниски лихвени проценти и акциите им могат да скочат.

1. Opendoor: Дигитално изживяване при закупуване на жилище

Цифровите технологии разстроиха много сектори и няколко технологични компании се опитват да се възползват от тях в областта на недвижимите имоти. Те предлагат реални предимства пред традиционните компании за недвижими имоти, като например способността да проверяват хиляди имоти в даден район с незабавни подробности като размер, изображения и цени, както и сравнения със средни стойности и медиани.

Всяка от технологичните компании за недвижими имоти има своя собствена концепция и свои собствени предимства. Opendoor е iBuyer, което означава, че предлага незабавни парични оферти за вашия дом, които добавя към своя списък с продавани имоти.

Очевидно този вид бизнес се нуждае от огромно количество капитал, за да работи, а други компании са напуснали тази област поради финансовата криза и икономиката. Точно сега това със сигурност тежи върху финансовите отчети на Opendoor.

Но компанията също така предлага онлайн пазар за търсещите, за да намерят следващия си нов дом, дори без да го продават на Opendoor, и предлага допълнителни услуги на купувачи и продавачи. Има за цел да предложи почти всичко, от което някой може да се нуждае.

Въпреки че в повечето отношения бизнесът изпитва затруднения, инвеститорите знаят, че напредъкът се измерва в растеж, а не в абсолютни стойности. Така че, докато приходите са смазани и има по-малко къщи за продажба, всъщност има силен потенциал за ръст, който вдъхва доверие. Защото веднага щом лихвените проценти спаднат и вълната от недвижими имоти се обърне, Opendoor ще бъде в състояние да се възстанови.

Например компанията е закупила 4771 жилища през второто тримесечие. Въпреки че това все още е по-малко от 14 135 жилища преди две години, то надминава прогнозите с голяма разлика и е нараснало със 78% през годината. Компанията е продала 4 078 жилища, спад от 10 482 преди две години, което е довело до приходи от 1,5 милиарда долара, малко над най-високата граница на прогнозите.

Имаше значително подобрение в печалбата от вноски; коригирана печалба преди лихви, данъци, обезценка и амортизация (EBITDA); и коригиран нетен доход.

Opendoor се развиваше доста преди индустрията на недвижимите имоти да бъде ударена и трябва да се върне там, когато нещата започнат да се подобряват. Това не е акция за несклонния към риск инвеститор, но може да бъде фантастична акция в дългосрочен план.

2. Home Depot: гигантска компания плюс страхотен дивидент

Home Depot е в много отношения противоположността на Opendoor. Това е добре установен гигант в сигурен сектор на търговията на дребно и плаща отличен дивидент. Но компанията също така усеща тежестта на икономиката, тъй като клиентите остават вкъщи или се оттеглят. Той отчете някои от най-добрите си ръстове от години в началото на пандемията, което го прави още по-трудно да се поддържа сега.

Напоследък нещата не бяха особено добри, но Home Depot е лидер с причина и се справя със сила през това предизвикателно време. Продажбите в сравними магазини намаляха с 3,3% спрямо миналата година през второто фискално тримесечие (приключило на 28 юли), но общите продажби се повишиха с леко покачване.

Оперативните приходи намаляват от $6,6 милиарда на $6,5 милиарда, а оперативният марж се свива от 15,4% на 15,1%. Печалбата на акция (EPS) намаля от $4,65 на $4,60, но надмина очакванията на анализаторите с $0,11.

Home Depot е в отлична парична позиция със стабилна доходност и предприема ключови стратегически ходове, за да запази водещата си позиция в подобряването на дома. Компанията направи няколко придобивания наскоро, като компанията за ландшафт, басейни и покриви SRS Distribution, което й дава повече нишови продукти и може да привлече повече професионален бизнес. Той подобрява своята функционалност в магазина с функции като инструменти за компютърно зрение, за да гарантира наличието на продукти на рафтовете, и е в добра позиция да се върне обратно веднага щом условията го позволят.

*Материалът е с аналитичен характер и не е съвет за покупка или продажба на активи на финансовите пазари.