Снимка: iStock

Във всеки тип пазар инвеститорите обичат доходите. Когато икономическата несигурност е висока, знаейки, че ще се изплащат дивиденти, ни помага да облекчим тревогите си. Когато икономиката е в подем, това допълнително изплащане на дивиденти е бонус. И така, как да намерите тези акции на инвестиционни тръстове за недвижими имоти (REIT) за закупуване?

Някои търсят генериращи приходи REIT акции въз основа на тяхната последователност и качество. В много случаи тези имена могат да останат извън радара въпреки по-високите доходности и невероятната последователност, пише InvestorPlace.

Според Комисията за ценни книжа и борси на САЩ (SEC), „За да се квалифицира като REIT, една компания трябва да има по-голямата част от своите активи и приходи, свързани с инвестиции в недвижими имоти и трябва да разпределя най-малко 90 процента от облагаемия си доход на акционерите годишно в под формата на дивиденти“.

В определени среди – най-вече свързани с икономиката и лихвените проценти – притежанията на REIT могат да се борят и ние виждаме това днес. За много търпеливи инвеститори обаче това може да е възможност да закупят акции на REIT с висок дивидент срещу отстъпки.

Realty Income (O)

Realty Income стана известна като Компанията за месечен дивидент. Само десетилетия последователност биха могли да осигурят такъв тип заглавие. Тъй като акциите продължават да падат около 60 долара, дългосрочните инвеститори изглеждат доволни от DRIP (програма за реинвестиране на дивиденти) техните изплащания на дивиденти в акциите, като бавно изграждат дела си, тъй като доходността на акциите е малко над 5%.

Това е доста висока доходност за тази акция, която е давала повече от 5% само за кратки периоди от време през последното десетилетие.

Сега компанията е увеличила дивидента си за 103 поредни тримесечия – или четири пъти годишно за повече от 25 години. Колко компании се борят да увеличат дивидента си само веднъж годишно за такъв период? Много.

Освен това Realty Income е изплатила дивидент за 636 последователни месеца (или повече от 50 години).

И накрая, фирмата вярва в диверсификацията от гледна точка на наемателя и индустрията, като помага да изолира риска и да остане ангажирана с дивидента. Когато инвестирате в акции на REIT за доход, диверсификацията е ключова.

Federal Realty (FRT)

Подобно на Realty Income, беше трудно да се намери Federal Realty с повишена дивидентна доходност през последното десетилетие. Въпреки това, въпреки скорошното покачване на цената на акциите от 15% спрямо дъното през май, акциите все още носят доходност от близо 4,5%.

За име на сини чипове като това, инвеститорите трябва да го гледат като една от акциите на REIT за закупуване.

Компанията наскоро отчете по-добри от очакваните крайни резултати, докато в портфолиото й има 94,2% от имотите, отдадени под наем към края на тримесечието на 31 март. Това е с 0,50% повече на годишна база. Освен това главният изпълнителен директор Доналд Ууд каза: „Обемът на лизинга остава силен, надхвърляйки нивата отпреди пандемията с 20% – 30%.

Според компанията, „С повишен годишен процент на дивидент за 55 последователни години, ние държим най-дългия пореден рекорд в индустрията на REIT..

Въпреки скромната пазарна капитализация под $8 милиарда, Federal Realty притежава страхотни имоти на много пазари.

Public Storage (PSA)

Опитвали ли сте да получите устройство за съхранение напоследък? Изглежда невероятно трудно и е така от години. В резултат на това ни фокусира върху Public Storage. В момента акциите носят 4,1% доходност, докато акциите се консолидират след дълго отдръпване.

Акциите на PSA паднаха с 35% от най-високата си стойност, но се търгуваха между 275 долара и 300 долара от месеци. Ако акцията успее да преодолее съпротивата на няколко тримесечия около 315 долара, може да има много място за възход.

Ето това обаче. Акциите изплащаха дивидент от 2 долара на акция в продължение на години. Не е като при компаниите по-горе – Realty Income и Federal Realty.

През 2022 г. фирмата изплати голям специален дивидент и по-рано тази година ръководството повиши изплащането с 50% до 3 долара на акция. Така че има подновен фокус върху дивидента, но трябва да се отбележи, че поредицата далеч не е близо до някои от силните в пространството на REIT.

*Материалът е с аналитичен характер и не е съвет за покупка или продажба на финансови активи на фондовите пазари.

Още по темата:

В предследване на големия резултат: рискови акции с потенциал за умопомрачителна възвръщаемост

Няколко акции с малка капитализация, които си заслужават да бъдат разгледани