Снимка: iStock

Отношението на американците към това къде да поставят парите си се промени в хода на пандемията. Над 90% от анкетираните в проучване на Федералния резервен банк в Ню Йорк предпочитат да притежават основното си местожителство, вместо да инвестират на фондовия пазар. 

Коя е по-добрата инвестиция, притежаването на дом или притежаването на акции? Ако попитате повечето американци, най-вероятно те ще предпочетат първото.

Ново проучване на Федералната резервна банка на Ню Йорк изследва предпочитанията на потребителите към това да бъдеш собственик на жилище и как техните нагласи са се променили в хода на пандемията COVID-19. Участниците в проучването бяха помолени да оценят коя е по-добрата инвестиция - жилище или финансови активи като акции - и какви фактори допринесоха за техния избор.

Проучването установи, че над 90% от анкетираните предпочитат да притежават основното си жилище, вместо да инвестират на фондовия пазар. По-голямата част от участниците в проучването също подкрепиха идеята да дават имот под наем, вместо да купят акции, като повече от 50% от участващите домакинства са посочили този вариант.

Най-честите причини, които хората цитират при избора на жилище пред акциите, изглежда са свързани с комфорта и стабилността, а не с търсенето на по-добра възвръщаемост. Най-често избираните отговори бяха, че домът е тяхната „желана среда на живот“ и „осигурява стабилност“ и че цените на жилищата са „по-слабо волатилни“.

Изследванията показват, че жилищните недвижими имоти са действали като силен хедж на повечето мечи пазари, с изключението на Голямата рецесия от 2008-ма година. Първите дни на пандемията са отличен пример: индексът S&P 500 загуби над 20% през първото тримесечие, докато националният индекс на цените на дома Case-Shiller се увеличи с 1.4%. Фондовият пазар, разбира се, се възстанови оттогава, за да достигне нови исторически върхове.

Въпреки това през 2021 г. американците са по-склонни да посочат по-висока възвръщаемост на жилищата, отколкото през предходната година, което вероятно е отражение на невероятно бързите темпове на повишаване на цените на жилищата в цялата страна.

Но отношението на хората към пазара на жилища се е променило в хода на пандемията, установиха изследователите. „Предпочитанието за жилища се понижи през октомври 2020 г. и се върнаха обратно на нивото преди COVID до февруари 2021 г.“, отбелязват авторите на изследването.

Тази промяна в предпочитанията далеч от жилищата не се дължи на опасения относно цените на жилищата. Някои американци изразиха по-голяма загриженост относно риска от свободни наемни единици, докато опасенията относно възможността да извършват плащания по ипотечни кредити може да са имали ефект върху пристрастието на хората към собствеността на жилищата.

Склонността на хората да притежават дом може също да е отражение на техния пол или образование. Жените са по-склонни да предпочитат жилището, отколкото мъжете, а завършилите висше образование предпочитат собствеността на жилища по-често от тези с колеж.

Още по темата:

Спазвайте правилото 30/30/3 при покупка на имот в момента

Имотите са недостъпни? Ето какво можете да направите по въпроса...