Снимка: iStock

Стойностите на апартаментите в Лондон падат, тъй като купувачите за първи път се борят да получат ипотеки, а съществуващите собственици на жилища отдават приоритет на по-големите къщи с повече открито пространство.

Средната цена на апартамент в столицата на Великобритания се срина с 40 000 паунда (53 000 долара) през годината до септември. Централните райони, като Сити Уестминстър и Сити Лондон, наблюдават спад в стойностите, тъй като имат по-висок процент от тези домове, се казва в доклад от вторник.

Нарастващите продажби на луксозни имоти повишиха средната цена на жилищата в Лондон със 7.3% до 646 614 лири през септември в сравнение с година по-рано. Този брой също е изкривен от по-малкото сделки в долния край на пазара, след като заемодателите поискаха по-високи първоначални вноски от тези, които купуват първото си жилище.

Настоящият скок на стойностите „няма да продължи, защото онова, което ще започне да се развива, са принудителни продажби, тъй като цените растат, както и съкращенията в среда на криза", каза Йоланд Барнс, изследовател от Университетския колеж в Лондон. „Като се има предвид, че наистина положението на имотния пазар не изглежда "розово", бихте очаквали, че търсенето на жилища трябва да падне.“

Пазарът на жилища във Великобритания процъфтява през втората половина на годината, като правителственият данък намалява продажбите на жилища и задържаното търсене е от полза за строителите на жилища. 

Ръстът на цените в Лондон през 12-те месеца до септември е най-големият от първото тримесечие на 2016 г. Строителите на жилища, включително Тейлър Уимпей, отчитат интерес от купувачи, които искат да подобрят условията си на живот, а Крест Никълсън забелязва силно търсене на техните обекти в предградията .

Въпреки това в цяла Великобритания „вече има ясни доказателства за забавянето на пазара, въпреки натиска, наложен от крайните срокове за завършване преди март 2021 г. 

Пазарът на наеми в Лондон е силно засегнат

Разклатеният пазар на жилища в Лондон започва да удря строителите на домове. В Лондон спадът на чуждестранните студенти и броят на добре платените отвъдморски ръководители, търсещи временни домове в града след Брекзит, намаляват наемите в горния край.

В най-богатите райони на столицата наемите са спаднали с 8.1% през годината до септември, което е най-големият спад от повече от десетилетие, според брокер Knight Frank.

Вълненията се усещат и надолу по стълбата, като Лондон е единственият регион на страната, където търсенето на наематели намалява, сочи проучване от Кралския институт на оторизираните геодезисти миналия месец. Близо седем от 10 респонденти очакват наемите в Лондон да паднат през следващите три месеца.

„Кандидатите са забележимо по-малко“, заяви оценителят от Лондон Уест Енд Марк Уилсън пред проучването на RICS. „Наемите все още са еднопосочен залог според нас и това е на юг.“

Още по темата:

Наемите масово падат във водещите световни метрополиси

Лондон стана най-скъпия град за работа и живеене