Снимка: iStock

Съединените щати заеха агресивна позиция по отношение на тарифите, коментират от The Motley Fool. Настоящият подход е толкова далеч от скорошната историческа норма, че световната търговия е в състояние на промяна. Вероятно обаче в някакъв момент ще бъде достигната нова нормалност, което би могло да превърне опасенията, въртящи се около Prologis (PLD -1.88%), в добра възможност за покупка за инвеститорите, които обичат да купуват акции и да ги държат завинаги. Ето какво трябва да знаете.

Ситуацията на търговския фронт става грозна

Огромните тарифи, наложени от Съединените щати на търговските им партньори, бяха добре оповестени от настоящата администрация. Но предвид мащаба и обхвата на тарифите, светът е хвърлен в криза. Докато най-голямата „битка“ изглежда е между Съединените щати и Китай, е малко вероятно никоя страна да бъде пощадена от поне известна болка, докато настоящата тарифна несигурност се развива.

Ето защо собственикът на складове Prologis видя акциите си да падат с около 15% от 52-седмичните си върхове. Този спад обаче е напълно логичен, тъй като портфолиото на Prologis обхваща целия свят. Със сгради в Северна Америка, Южна Америка, Азия и Европа, този инвестиционен тръст за недвижими имоти (REIT) има присъствие в почти всички най-важни търговски центрове в света.

Присъствието на компанията не е просто широко; то е и дълбоко. С 5900 сгради, съдържащи 1,3 милиарда квадратни фута пространство в 20 държави, Prologis е гигантска компания. Всъщност, пазарната ѝ капитализация от 100 милиарда долара я прави една от най-големите публично търгувани REIT компании, които инвеститор може да закупи. Това е 800-килограмовата горила в складовия сектор.

И това ще мине за Prologis.

Опасенията на Уолстрийт днес обаче не са свързани с бизнеса на Prologis като такъв. Те са по-скоро свързани с международната търговия, която в момента е в състояние на промяна. Това ще окаже влияние върху Prologis. Prologis е всъщност само съпътстваща щета, тъй като несигурните инвеститори се опитват да се прикрият. Междувременно спадът на акциите повиши дивидентната доходност на REIT до почти 3,7%, което е близо до горната граница на 10-годишния диапазон на доходност.

Тази исторически привлекателна доходност предполага, че това е възможност за покупка за инвеститори, които предпочитат дивидентни акции и предпочитат дивидентни акции. Но има още един фактор, който трябва да се вземе предвид, а именно огромният среден годишен ръст на дивидентите от 10%, който Prologis отбеляза през последното десетилетие. Така че, това не е просто история за стойността – това е и история за растежа на дивидентите.

Някои опасения може да са основателни, тъй като няма начин да се каже какво крие бъдещето. Изглежда обаче вероятно международната търговия да не спре, като се има предвид неотдавнашното охлаждане на реториката между Китай и Съединените щати. И предвид широко диверсифицираното портфолио на Prologis, тя вероятно ще бъде значителен играч във всички нови търговски отношения, които се появят. Фактът, че Prologis има баланс с инвестиционен рейтинг, предполага, че разполага с финансовата свобода на действие, за да се справи с всякакви краткосрочни насрещни ветрове, с които може да се сблъска.

Prologis има уникално портфолио

Би било много трудно да се възпроизведе бизнесът, който Prologis е създал. Размерът и обхватът на компанията в момента се възприемат като нещо като насрещен вятър, но всъщност са дългосрочен попътен вятър. Ако можете да понесете покупките, докато други продават, което изисква контраарски подход, този великолепен складов REIT може да бъде опортюнистично допълнение към вашето портфолио, докато то е с 15% по-ниско от 52-седмичните си върхове.

*Материалът е с аналитичен характер и не е съвет за покупка или продажба на финансови активи на фондовите пазари.

Още по темата:

Xiaomi отчита спад в новите поръчки за своя електрически седан SU7

Най-добрите технологични акции, които биха могли да ви направят милионер