Снимка: iStock

Жилищният сектор се бори през последните години, тъй като високите лихвени проценти и ефектът на блокиране от ниските лихвени проценти по ипотеките по време на пандемията оказват натиск върху продажбите на жилища, пишат от The Motley Fool.

Продажбите на съществуващи жилища се движат около 4 милиона от началото на 2023 г., с около 30% под нивото им преди пандемията, но има и положителна страна за строителите на жилища и други в сектора, които се възползват от жилищната активност. В някои страни има значителен недостиг на жилища и макар оценките да варират, Realtor.com смята, че националното предлагане е с 3,8 милиона жилища под търсенето. На строителите на жилища ще им отнеме 7,5 години, за да компенсират това. С други думи, има огромно изоставане в търсенето на нови жилища и въпреки че може да е необходима промяна в законите за зониране, лихвените проценти или публичната политика, това търсене вероятно в крайна сметка ще бъде задоволено.

Това е добра новина за жилищните акции, много от които се търгуват с отстъпка поради слабия пазар на жилища и опасенията от рецесия. Нека разгледаме две секторни акции, които изглеждат като атрактивни дългосрочни покупки в момента.

1. Williams-Sonoma

Williams-Sonoma (WSM 0.45%) може да се класифицира по-скоро като акция на дребно, отколкото като акция на жилищна компания, но няма съмнение, че компанията има значително излагане на пазара на жилища. Williams-Sonoma е известна с луксозно обзавеждане за дома, а империята ѝ обхваща три основни марки, включително съименника си West Elm и Pottery Barn.

Въпреки бавните продажби на муден пазар, компанията успява под ръководството на главния изпълнителен директор Лора Албър. Тя поддържа силни маржове на печалба с модел на пълна цена, контролирайки разходите чрез разумно управление на акциите и рационализирайки базата си от магазини. Тя разширява обхвата на бизнеса чрез инициативи като B2B и нови бизнеси като Rejuvenation, компания за осветителни тела, която придоби през 2011 г., която се стреми да разрасне до бизнес от 1 милиард долара. Williams-Sonoma също е надеждна компания, когато става въпрос за връщане на капитала към акционерите. Търговецът на дребно току-що увеличи дивидента си с 16% до 0,66 долара на акция, което е знак за увереност в бъдещето на бизнеса, повишавайки дивидентната доходност до 1,7%. Това отбеляза 16-ата поредна година на повишаване на дивидента. Компанията има и силен опит в обратното изкупуване на акции, намалявайки акциите в обращение с около 20% през последните пет години. Последните резултати също са солидни. През последното си тримесечие Williams-Sonoma постигна рекорден оперативен марж за четвъртото тримесечие от 21,5% и се върна към сравним ръст на продажбите от 3,1%. Като цяло компанията съчетава набор от добре утвърдени марки, интелигентно управление, ангажимент за връщане на капитала на акционерите и атрактивна оценка при съотношение цена-печалба под 18. След като се представиха надминаващо на лош пазар на жилища, акциите биха могли да блестят, когато търсенето на жилища най-накрая се увеличи.

2. Green Brick Partners

Настоящият пазар на жилища е смесена благословия за строителите на жилища, тъй като ниският брой съществуващи жилища е създал търсене на нови жилища, въпреки че високите лихвени проценти по ипотеките и цени все още държат някои купувачи настрана.

Един строител на жилища, който има солиден опит в надминаването на пазара и изглежда готов за по-нататъшни печалби в дългосрочен план, е Green Brick Partners (GRBK 0.43%), който е нараснал с 600% през последните пет години.

Green Brick се отличава от другите строители на жилища, като притежава значително количество земя, която е придобила чрез дисциплинирана стратегия за управление. Това ѝ е помогнало да постигне по-добри маржове от конкурентите си.

Компанията се фокусира и върху пазари с висок растеж на населението като Тексас, Флорида и Джорджия и предпочита висококачествени квартали със запълнени или съседни на запълнени парцели.

Тя постига силен растеж на пазар с високи лихвени проценти, като приходите са се увеличили с 18,1% до 2,1 милиарда долара миналата година, което е довело до ръст на печалбата на акция с 38% до 8,45 долара.

Освен това, акциите изглеждат изгодни, търгувайки се със съотношение цена-печалба под 7. Въпреки че макроикономическата среда крие някои рискове, Green Brick има доказан опит, силен баланс и печеливша стратегия.

В дългосрочен план изглежда добър залог да продължи да побеждава пазара.

*Материалът е с аналитичен характер и не е съвет за покупка или продажба на финансови активи на фондовите пазари.

Още по темата:

Toyota обяви партньорство с Waymo

Инвеститорите търсят нови пазарни ниши