Снимка: iStock

В инвестиционния пейзаж REIT-е, които изплащат месечни дивиденти, са забележителни. Те съчетават надеждността на недвижимите имоти с ликвидността на фондовия пазар. Директорът на Уорън Бъфет подчертава дългосрочното притежаване на акции. „Ако не мислите да притежавате акции в продължение на десет години, дори не мислете да ги притежавате в продължение на десет минути“, цитира InvestorPlace Тези REIT-е осигуряват стабилна възвръщаемост чрез дивиденти, които инвеститорите получават всеки месец.

Представяме кратко ръководство за три REIT-е, които изплащат дивиденти месечно. Те са идеални за тези, които търсят диверсификация и редовен доход. Тези опции са в съответствие с мъдростта на Бъфет: „Много по-добре е да купите прекрасна компания на справедлива цена, отколкото справедлива компания на прекрасна цена“.

Присъединете се към проучването на тези три REIT-е. Те предлагат част от сектора на недвижимите имоти и атрактивната перспектива за редовна възвращаемост.

Stag Industrial (STAG)

В силно конкурентната сфера на индустриалните недвижими имоти Stag Industrial си изработи значителна ниша, особено чрез отдадеността си на месечните дивиденти.

Похвалейки се със солиден петгодишен ръст от 33%, нюхът на компанията за предоставяне на стабилни месечни дивиденти подчертава нейния магнетичен чар за инвеститорите. Нещо повече, последните финансови оповестявания разкриват две цифри: стабилен скок от 7,8% в приходите, наклоняващ везните до 179,3 милиона долара, съпоставени с рязко отстъпление от 21% в нетните печалби.

Въпреки това, за инвеститорите, ориентирани към дивиденти, светлината на прожекторите остава твърдо върху постоянните дивиденти. Показателно е, че усърдната експанзия на STAG е отразена в нейните общи активи, набъбнали до 6,28 милиарда долара, и ръстът на EBITDA до 132,7 милиона долара, което подчертава стабилната оперативна рентабилност. Тези фактори са от решаващо значение за поддържане на месечните му дивиденти.

Нещо повече, устойчивостта на баланса на STAG Industrial, със значително съотношение цена/счетоводна книга от 1,81 срещу пазарна капитализация от 6,39 милиарда долара, рисува картина на латентен потенциал. За тези, които гледат дългосрочната стойност, това е сигнал за обещаващ път, особено в сектор, който се очаква да расте.

Следователно, разказът е ясен: STAG Industrial стои като надежден доставчик сред REIT-е, които плащат месечни дивиденти. Въпреки че пазарният скептицизъм понякога води до подценяване, непоколебимата ангажираност на STAG към дивидентите подчертава неговата надеждност. Докато компанията се справя с колебанията на пазара, нейната стратегия за дивиденти блести като фар, затвърждавайки статута й за инвеститори, фокусирани върху приходите.

В заключение, дисциплинираната стратегия за растеж на STAG Industrial го отличава като открояващ се субект сред REIT-е, които предлагат месечни дивиденти. Това е убедителна перспектива за дългосрочния инвеститор.

LTC Properties (LTC)

LTC Properties се отличава в сектора на REIT-е, изплащащ месечни дивиденти, въпреки спада на възвръщаемостта от началото на годината от 9,8%. Компанията отчете 12,5% увеличение на приходите през последното тримесечие, достигайки 48 милиона долара. Оперативните разходи се свиват с 2,6%, отразявайки ефективното управление.

Нетният доход нарасна с 67% до 22,2 милиона долара, като впоследствие увеличи маржовете на печалбата до 46,2%. Освен това, EBITDA показа стабилна печалба, покачвайки се с 22,7% до 38,3 милиона долара. Това показва силна рентабилност преди лихви, данъци, обезценка и амортизация.

По същия начин балансът блести със 74,5% увеличение на паричните средства и краткосрочните инвестиции, сега на 11,3 милиона долара. Освен това общите активи са нараснали с 13,1%, достигайки 1,87 милиарда долара. Въпреки че пасивите се увеличиха до 1,01 милиарда долара, стратегията за растеж на компанията изглежда ефективна.

Що се отнася до паричните потоци, изявлението разкрива здравословно увеличение от 33,2% на оперативните парични средства, възлизащи на общо 32,4 милиона долара. Въпреки някои въздействия върху паричните потоци от инвестиции и финансиране, стратегията на компанията е фокусирана върху растежа.

След поглед върху пазарната стойност, пазарната капитализация на LTC е стабилна на 1,34 милиарда долара, със среден обем на търговия от 226 400 акции. Тези цифри предполагат стабилна инвеститорска база и активно присъствие на пазара.

По отношение на стратегическите ходове, стратегическото пренаемане и стабилното фундаментално представяне укрепват пазарната позиция на LTC като един от REIT-е, които изплащат месечни дивиденти. Въпреки че имаше мечешки старт на годината, устойчивите основи на компанията компенсираха това. С възстановяване в курса и забележителна доходност от дивиденти от 7,2%, LTC представя завладяваща история за инвеститорите, които търсят надеждни месечни потоци от приходи.

Realty Income Corp (O)

Realty Income Corp, непоколебима сред REIT-е, разпределящи месечни дивиденти, се изправя срещу спад от 22% на възвръщаемостта от началото на годината със стратегическа позиция. Смелото придобиване от компанията на Spirit Realty Capital (SRC), маневра за 9,3 милиарда долара, разкрива склонност към навременни инициативи за растеж, ориентирани към стойността.

Въпреки пазарните ветрове, ангажиментът на компанията към акционерите остава непоклатим, с наскоро деклариран месечен дивидент от 0,26 долара на акция. Тази отдаденост се изразява в атрактивна годишна дивидентна доходност от 6,1%, засенчвайки мнозина в сектора. Лекият скок на дивидента до 0,256 долара на акция през това тримесечие отразява едва доловимо, но утвърдително намигване към устойчиво фискално здраве.

Сливането на Spirit Realty е доказателство за стратегическата далновидност на Realty Income, смесвайки два мощни субекта в домейна на REIT-е. Тази сделка е умишлена стъпка към бъдеще, изпълнено с потенциал, маркирайки завъртане към засилено натрупване на активи.

Финансовата предпазливост на компанията е очевидна в нейните постоянни резултати от дивиденти. Дори на фона на разширяване, фискалното управление на компанията остава похвално стегнато.

Диверсификацията също играе ключова роля в играта на Realty Income, както се вижда от значителния й дял от 950 милиона долара в емблематичния Bellagio Las Vegas заедно с Blackstone (BX). Този ход диверсифицира акциите на компанията, като я предпазва от специфични за сектора нестабилности.

По същество Realty Income, един от REIT-е, които изплащат месечни дивиденти, демонстрира траектория към траен растеж чрез стратегически придобивания и стабилни дивиденти. Компанията умело маневрира през пазарните приливи и отливи, което я прави убедителен избор за инвеститори, търсещи постоянен месечен доход.

*Материалът е с аналитичен характер и не е съвет за покупка или продажба на финансови активи на фондовите пазари.

Още по темата:

Развиващите се пазари с най-добра седмица от юли

GS: Облигациите надминават парите за първи път от 2020 г.