Снимка: iStock

Доверието за инвестиции в недвижими имоти (REIT) е задължително за портфолиото на всеки инвеститор.

Те осигуряват излагане на недвижими имоти без първоначалните разходи за действително закупуване на недвижими имоти. Инвеститорите могат да се насладят на дивидент доходност. REIT-e са длъжни да върнат 90% от облагаемия доход на инвеститорите под формата на дивиденти.

Компаниите по-долу предлагат справедливи оценки, възможен бъдещ растеж и малки колебания в основата на цените на акциите. Това ги прави привлекателни опции за инвеститори, които търсят безопасни компании, които дават прилични дивиденти.

EPR Properties (EPR)

EPR Properties притежават 363 различни имоти в САЩ и Канада. Тя управлява и осигурява договори за лизинг с предприятия за развлекателни и развлекателни дейности. Те включват театри, увеселителни паркове и казина, както и някои частни училища и детски центрове за обучение.

През последната година цената на EPR акциите остава доста застояла, като намалява само с 4%. През юни компанията обяви, че е постигнала споразумение с Regal Cinema и тяхната компания майка Cineworld. Освен това, те ще преструктурират договора си за тройна нетна лизинг за 41 от техните 57 имота, собственост на EPR Properties. Също така, тя намалява излагането на EPR Properties на веригата на киносалона с планове за продажба на 11 имота на Regal Cinema. Тази сделка ще помогне на Regal да намали цялостния ливъридж и да им осигури по-управляемо финансово положение.

Компанията отчете Q2 2023 г. с общо увеличение на приходите с 8% и спад на нетните доходи с 67%. EPR Properties има 6,7 милиарда долара инвестиции в рамките на опитните имоти и 500 милиона долара и образователни имоти.

Vici Properties (VICI)

Vici Properties притежава голяма част от имотите за игри и свободно време по протежение на лентата в Лас Вегас. Те включват Caesar’s Palace, Venetian Resort и MGM Grand. Наред с притежаването на допълнителни американски и канадски казино и курортни имоти, те оперират четири шампионски голф игрища в Мисисипи, Невада и Индиана.

През последната година цената на акциите им падна леко с 8%. На 7 септември те обявиха, че ще повишат тримесечния си дивидент до 0,42 долара на акция, платим на 30 септември. Освобождаването на приходите от Q2 показа увеличение на приходите от 36% и нетния доход от 702 милиона долара. Vici Properties също показа множество придобивания на имоти от Century Casinos (CNTY) и разширяващо се партньорство с Canyon Ranch.

Тъй като цената на VICI акциите остава в застой и има справедлива оценка, инвеститорите, които търсят силна дългосрочна игра, трябва да обмислят да закупят този акции сега.

Omega Healthcare Investors (OHI)

Omega Healthcare Investors инвестира в сестрински и асистиращи жилищни съоръжения с портфолио от 893 имота в САЩ и Великобритания.

По-специално, цената на акциите на Omega Healthcare не се е променила през последната година. ТQ заяви в докладите си за печалба от 2023 г., че общите й приходи се увеличават с 2%. Освен това, печалбите им на акция спаднаха с 34% годишно през годината. Придобиването на недвижими имоти възлиза на 129 милиона долара, а също така продадоха 10 от своите съоръжения за голяма печалба от 12 милиона долара.

Също така, OHI предлага годишна доходност от дивидент от малко над 8%, като последният им тримесечен дивидент е 0,67 долара на акция. Тъй като застаряващото население се нуждае от достъп до здравни заведения, Omega Healthcare е в индустрия, която ще бъде постоянна нужда. Накратко, този запас е определена покупка.

*Материалът е с аналитичен характер и не е съвет за покупка или продажба на финансови активи на фондовите пазари.

Още по темата:

BlackRock: Инвеститорите се насочват към частните пазари

3 полупроводникови акции, в които да инвестирате за големи, дългосрочни печалби