Снимка: iStock

Намирането на най-добрите REIT-е за покупка може да доведе до голяма възвръщаемост, ако го направите правилно. Един от начините да направите това е чрез закупуване на висококачествени REIT-е. Тези инвестиционни инструменти са основно като вашия собствен малък взаимен фонд, фокусиран върху инвестиции в недвижими имоти. Ако стойността на недвижимите имоти се покачи, възвръщаемостта ви ще бъде по-голяма от това, което една пряка инвестиция би ви дала, отбелязва анализатор от InvestorPlace.

Тези инвестиционни инструменти са особено привлекателни за тези, които търсят допълнителен пасивен доход. С толкова много налични, изборът на най-доброто е наистина труден – но тази статия ще ви помогне. Тя подчертава някои от най-добрите REIT-е, които да купите в момента на пазара и дава представа за това защо всеки един трябва да се разглежда за покупка.

Сега е моментът да се възползвате от ниските цени и да закупите REIT. Поради неотдавнашната нестабилност на пазара, REIT-е, които исторически са били силни изпълнители, видяха, че цените на акциите им падат. В някои случаи до безпрецедентни нива. Това обаче представлява финансово грамотен човек с възможност да инвестира в големи компании на изгодни цени.

Включването в покупка е важно, особено преди други инвеститори да видят потенциала и да повишат цената, като намалят или премахнат всякакви отстъпки или спестявания за стратегически купувачи.

Закупуването на REIT в момента означава инвестиране в пазар с очаквана възвръщаемост в дългосрочен план, без да се налага да плащате минали пазарни цени; накратко, може да си струва.

От високата доходност от дивиденти до потенциала им за растеж, тук има опция за всеки инвеститор. Прочетете, за да научите повече за тези възможности и да започнете да инвестирате днес.

Digital Realty Trust (DLR)

Digital Realty Trust е забележителна технология, фокусирана върху REIT. Вместо апартаменти под наем или свързани с тях сгради, DLR осигурява инфраструктурно пространство за настаняване на високотехнологични сървърни центрове за данни. Услугите на компанията са много търсени от фирми, които искат удобството на облачните изчисления, но все още се нуждаят от надеждни физически сървърни пространства за съхранение на данните си. Сега е подходящ момент инвеститорите да се възползват от DLR акциите.

Инвеститорите не са особено доволни от повишението на лихвите през тази година. Индустрията на REIT-е разчита на банките да осигурят финансиране, което е трудно с увеличаването на лихвите, което засяга всички индустрии. Освен това, когато лихвените проценти се покачват, държавните облигации стават по-привлекателни за инвеститорите, фокусирани върху доходите, в сравнение с REIT-е. Неотдавнашната нестабилност на фондовия пазар също накара инвеститорите да се притесняват от REIT-е.

DLR е сравнително тиха напоследък, като единствената голяма новина е неотдавнашното публично предлагане на 350 милиона долара в допълнителни 5.55% облигации, дължими през 2028 г. Това се случва след предишната емисия на DLR от 550 милиона долара при същите условия. Допълнителният капитал позволява на компанията да упражнява финансовата си гъвкавост, като гарантира, че може да се възползва от по-нататъшни възможности за растеж. Независимо дали става въпрос за проекти за придобиване или развитие и дори инвестиции във високодоходни сметки – Digital Realty е добре подготвена за среда на нарастващи лихвени проценти, впечатляващ подвиг, подчертаващ стабилната фискална позиция.

Разпродажбите на технологичните акции доведоха до спад в стойността им. Това създава добър шанс да закупите на намалени цени и да се възползвате от предимствата на доходите. Със своята стабилна клиентска база и обещание за бърз растеж, DLR си струва да се търси за тези, които искат да инвестират в най-добрите REIT-е за покупка с уникален подход.

Rayonier (RYN)

Съвременната икономика се характеризира с високи нива на инфлация и рекордни цени, които правят ежедневните покупки по-трудни за закупуване. Инвестициите в акции, облигации и недвижими имоти стават още по-привлекателни през тези времена като допълнително средство за защита срещу обезценяването на парите.

Rayonier предлага интересна инвестиционна възможност, съчетаваща сигурността на собствеността с потенциала за печалба на традиционен производител на стоки. Няма друга такава компания. Така че, ако търсите начин да запазите трудно спечелените си пари в безопасност от инфлацията, да подобрите портфейла си с реални активи и да имате потенциал за растеж, тогава определено е необходимо да се инвестира в Rayonier.

Rayonier е електростанция в дърводобивната промишленост, притежаваща и отдаваща под наем големи участъци от дървен материал на три континента. Към септември 2022 г. впечатляващото й портфолио включва 2.7 милиона акра, разделени в два региона на САЩ – Южния и Тихоокеанския северозапад – плюс 417 000 акра в Нова Зеландия. Тези гори осигуряват различни жизненоважни ресурси за десетки индустрии по целия свят. Това не само носи невероятни икономически и екологични ползи. Но това също така демонстрира силната отдаденост на Rayonier към отговорните практики за управление на горите.

Резултатите на Rayonier за третото тримесечие се оказаха смесени. Коригираната EPS са по-високи от очакваното. Приходите обаче паднаха значително под очакванията. Въпреки тези предизвикателства, компанията се стреми да предостави за цялата година насоки за коригираната EBITDA от над 175 милиона долара и да намали дълга до 725 милиона долара. Това е окуражаваща новина, особено на фона на пандемията, която засегна почти всички бизнеси в световен мащаб. Rayonier остава в добра позиция да осигури благоприятни резултати, тъй като бавно се приближаваме към 2023. По този начин, този Rayonier определено е сред най-добрите REIT-е за покупка.

Sabra Health Care REIT (SBRA)

Sabra Health Care REIT е светло място на пазарите тази година, особено когато става въпрос за REIT. Той осигурява силно представяне дори на фона на нестабилността на пазара и страховете от рецесия. Тази огромна мрежа разполага с повече от 43 100 легла. И осигурява на Sabra постоянен поток от доходи, който е силно имунизиран срещу традиционните икономически колебания.

Инвестирането може да бъде трудно, тъй като пазарите често изпитват върхове и спадове. Sabra Health Care REIT е привлекателен вариант за тези, които искат да управляват риска си, докато все още постигане на скромна възвръщаемост. Тази организация се фокусира върху сектора на здравеопазването, който осигурява последователен паричен поток, независим от състоянието на пазарите. В допълнение, тази компания се възползва от застаряващото население на Америка. Застаряващото население в САЩ се очаква да нарасне от 52 милиона през 2018 г. до 95 милиона до 2060 г. Ето защо Sabra изглежда като сигурен залог, който се движи напред – благодарение на защитните си характеристики и нарастващата нужда от здравни продукти и услуги в Съединените щати.

Въпреки това, акциите са надолу тази година. Sabra Health Care REIT пропусна прогнозите за приходите през третото тримесечие. Инвеститорите са в безкомпромисно настроение в момента. Така че, резултатите са незадоволителни. И със своите конкуренти, които побеждават оценките на анализаторите, REIT-ът се оказа в трудна ситуация. Въпреки това, в крайна сметка ще видим възстановяване както при квалифицираните, така и при висшите класове жилищни активи.

Що се отнася до дивидента, Sabra Health Care е класа, различна от другите най-добри REIT-е за закупуване. При 9.52% доходността е невероятно сочна и малко компании могат да се сравняват с нея.

*Материалът е с аналитичен характер и не е съвет за покупка или продажба на финансови активи на фондовите пазари.

Още по темата:

Какво показва противоположният индикатор за нестабилността в САЩ?

JPMorgan вижда риск от спад за фондовия пазар в САЩ