Снимка: iStock

Не е тайна, че цените на акциите бяха ударени през 2022 г. и много от най-добрите жилищни фондове на Уолстрийт не са се доказали като имунизирани срещу разпродажбите. И все пак, като се имат предвид бичите светски тенденции на жилищния пазар в САЩ, инвеститорите сега имат шанс да купят следните три топ лидери в индустрията при дълбоки отстъпки.

Инфлация. Повишаващи се лихвени проценти и рискови потребители. Те се оказаха водещи лоши актьори за акциите тази година. А мрачните данни за доверието и очакванията от тази седмица изглежда поставят пирона в ковчега на инвеститорите, които дебнат за сделки на мечия пазар, коментира анализатор от InvestorPlace.

Но това не е задължително да е случаят с компаниите за недвижими имоти, особено с най-добрите жилищни фондове.

Възходящата динамика на жилищния пазар, като рекорден недостиг на резерви, търсене от милениали, занимаващи се с бебешки формули и футболни игри през уикенда, светска тенденция за работа от вкъщи, подчертаваща повишеното значение на подходящото жилище и все още исторически ниски лихви по ипотечните кредити подкрепят инвеститорите да купуват или по-скоро се чувстват като у дома си в тези три най-добри жилищни фонда.

Lennar Corp (LEN)

Lennar Corp (NYSE:LEN) е първата от най-добрите жилищни фондове за закупуване днес.

Lennar е един от най-добрите еднофамилни строители на жилища и основен играч на ключови развиващи се пазари в САЩ като Маями, Остин, Сиатъл и Роли, Северна Каролина.

Обхватът от 20 милиарда долара включва и ипотечно финансиране, застраховане на собствеността и услуги по закриване, развитие на земята и управление на многофамилни имоти под наем.

И точно сега, акциите на лен са построени за покачваща се цена на акциите.

Солидните основи, изградени така, че да издържат на всякакви макро насрещни ветрове, бяха подсилени през изминалата седмица от още една четвърт от силните оперативни резултати, които надминаха уличните гледки от този най-добър жилищен фонд.

Разбира се, за да е честно, нажеженият до червено жилищен пазар се охлажда и Lennar трябва да предприеме стъпки като намаляване на цените в някои региони. Цените на недвижимите имоти могат да се понижат допълнително. Но срив в LEN акциите? Предвид днешните много по-строги стандарти за кредитиране и обсъжданите бичи подкрепи, не задържайте дъха си.

Добавете дивидент от 2.15%, подкрепен от атрактивен коефициент на изплащане от 8.57%, и акциите се удариха в подкрепен от Фибоначи тест за връх на LEN преди финансовата криза от 2006 г., който е подсилен от бичи свръхпродадени стохастични месечни кросоувъри, основата за изграждане на богатство в този най-добрият жилищен фонд е на прага на инвеститорите.

Redfin (RDFN)

Redfin (NASDAQ:RDFN) е следващата от най-добрите жилищни фондове за закупуване.

RDFN е онлайн управлявано посредничество за отстъпки, чиито покупки и продажби могат да бъдат открити от единия бряг до другия. Според The Motley Fool тези усилия се оценяват на север от 1% от пазара на недвижими имоти в САЩ. Това възлиза на повече от 60 милиарда долара в транзакционна стойност. И е готова да стане много по-голяма.

Използването на технологии и натиск за изграждане на марката чрез своя бизнес, онлайн платформите за отдаване под наем, за да култивират брокерската лепкавост и нарастващия набор от услуги, превръщат компанията в едно гише за жилищни недвижими имоти. Като цяло, това също работи.

През първото тримесечие на Redfin брокерът отбеляза ръст на продажбите със 123% до близо 600 милиона долара на годишна база в сравнение с оценка за малка капитализация от 1 милиард долара. И въпреки намалението, под очакванията за второто тримесечие поради днешните краткосрочни пазарни насрещни ветрове, компанията все още очаква да увеличи приходите си с 30% до 38%.

Технически погледнато, инвеститорите могат да влязат в този най-добър жилищен фонд на изгодни цени.

През последните два месеца акциите се разбиха до нови дъна за всички времена. И с рекорден обем, обем в стил капитулация, свеж възходящ стохастичен кросоувър и не толкова мрачна месечна доджи свещ през юни, съсредоточена върху дъното на ковид на RDFN, има малък шанс за разкаяние на купувача в този най-добър жилищен фонд.

Equity Residential (EQR)

Equity Residential (NYSE:EQR) е последният от най-добрите жилищни фондове за покупка днес.

EQR е инвестиционен тръст за жилищни недвижими имоти (REIT). А с цените на жилищата извън рекордните нива и собствеността на жилища, недостъпна за много потенциални купувачи, бизнесът на този оператор на апартаменти с голяма капитализация е солиден със заетост на приблизително 97% за своите 311 имота.

Нещо повече, перспективите поколението Z да напусне гнездото за собствените си разкопки на скъпите столични пазари на двата бряга, където EQR притежава 90% от активите си и продължава да стимулира търсенето на апартаменти, предвещава добри поличби за Equity Residential. Анализаторите в CFRA имат ценова цел от 103 долара, базирана отчасти на този попътен вятър.

Оценката на CFRA е в най-високия край на очаквания диапазон за търговия на EQR акции на Уолстрийт и доста над средната прогноза от 85 долара. Но бутикът също направи кол, когато акциите достигнаха близо 92 долара в сравнение с днешната пазарна цена от 70 долара.

В крайна сметка, виждайки как отново е онова време от месеца, когато наемите се плащат и средният нов EQR лизинг е скъп – 3170 долара, като се поема допълнителен доход от 3.4% от дивидентите на този най-добър жилищен фонд, докато акциите тестват линията на прекъснатия от Ковид-19 канал и нивото на корекция от 50% за 2020 г., може да помогне за достигането на тези цели в днешната инфлационна среда.

*Материалът е с аналитичен характер и не е съвет за покупка или продажба на финансови активи на фондовите пазари.

Още по темата:

3-те най-добри акции за домашните ви любимци, които да купите сега

Инвеститорите все още стоят настрана от акциите на полупроводниците