Снимка: iStock

Доверието за инвестиции в недвижими имоти (REIT) е един от най-добрите начини да постигнете множество инвестиционни цели, да инвестирате в недвижими имоти и да получите пасивен доход, който е значителен и може или да покрие инфлацията изцяло, или да изградите натрупващ се капитал чрез реинвестиране на високите дивиденти спечелени.

От REIT-те се изисква да изплащат най-малко 90% от облагаемия си доход на акционерите, така че не е изненадващо, че имат REIT-е, които плащат много високи дивиденти, отбеляза InvestorPlace.

Следващите три REIT-а, които може да купите през юни 2022 г., са компании, които ще ви помогнат да печелите не само пасивен доход, но и дългосрочни инвестиции за покупка и задържане. Те са подходящи и за проучване на колебанията на фондовия пазар, особено сега през лятото, тъй като се очаква Федералният резерв да повиши лихвените проценти.

Тези REIT-е предлагат както възходящ потенциал, така и много атрактивна дивидентна доходност.

Simon Property Group (SPG)

Simon Property Group (NYSE:SPG) е инвестиционен тръст за недвижими имоти, който притежава, развива и управлява недвижими имоти на дребно, състоящ се предимно от регионални молове, първокласни търговски обекти и фабрики.

Неговите обекти са в Северна Америка, Европа и Азия. Компанията е основана през 1993 г. със седалище в Индианаполис.

Кои са някои от най-добрите неща, които да харесвате в SPG акциите? Финансовите резултати за първото тримесечие на 2022 г. показват средства от операции (FFO) на акция от 2.78 долара, които са по-добри от консенсусната оценка на Zacks от 2.73 долара.

REIT-ът повиши прогнозата си за FFO на акция за 2022 г. и обяви увеличение на дивидентите. Тримесечният дивидент бе увеличен до 1.70 долара на акция срещу 1.65 долара на акция, което е ръст от 3%.

Индексът на FFO на акция за 2022 г. се повиши в диапазона от 11.60 – 11.75 долара, в сравнение с предишния диапазон от 11.50 – 11.70 долара. Акциите се търгуват при съотношение Р/Е за последните 12 месеца (ТТМ) от 15.33, предлагайки дивидентна доходност от 6.30%. 1-годишната целева оценка е 154.41 долара, което е потенциал за повишение от 40%.

Highwoods Properties (HIW)

Highwoods Properties (NYSE:HIW) е офисен REIT, който притежава, развива, придобива, отдава под наем и управлява имоти предимно в Атланта, Шарлът, Нашвил, Орландо, Питсбърг, Роли, Ричмънд и Тампа. Компанията е основана през 1978 г. и е със седалище в Северна Каролина.

Резултатите от 1-то тримесечие на 2022 г. бяха много силни, с ритъм на нормализиране на FFO, EPS и приходи.

Нормализираната стойност на FFO от 0.34 долара е победа спрямо 0.04 долара, EPS на база GAAP от 0.38 долара е по-силна спрямо 0.02 долара, а приходите от 206.38 милиона долара са победа спрямо 4.56 милиона долара. Показателите за рентабилност са отлични за Highwoods Properties.

Нетният марж на дохода, оперативният марж и възвръщаемостта на собствения капитал в момента са съответно 39%, 30% и 12.34%. Годишният ръст на приходите (ТТМ) е 8.61%, което никак не е лошо.

Акциите на компанията се търгуват при съотношение Р/Е (ТТМ) от 13.05, предлагайки дивидентна доходност от 5.23%.

1-годишната прогнозна цел е 47.56 долара, което е потенциален ръст от 23%.

Spirit Realty Capital (SRC)

Spirit Realty Capital (NYSE:SRC) е водещ REIT за нетен лизинг, който инвестира предимно в активи за недвижими имоти с един наемател, съществени за дейността, предмет на дългосрочен лизинг. Компанията е създадена през 2003 г. и е със седалище в Далас.

Резултатите за първото тримесечие на 2022 г. бяха силни, показвайки нетен доход от 53,46 милиона долара спрямо нетна загуба от 4.05 долара преди година и голямо увеличение на FFO. FFO отчете 121.68 милиона долара, което е увеличение от 110% в сравнение с числото от 57.77 милиона долара през 1-то тримесечие на 2021 г.

Имаше и много силни оперативни резултати, като заетостта достигна 99.8%. Джаксън Сие, президент и главен изпълнителен директор, каза: „Нашата компания продължи да се представя изключително добре през първото тримесечие, като инвестиционната ни платформа се представя ефективно на конкурентен пазар. Като гледаме напред, ние вярваме, че нашият подход за поемане, съчетан с нашия наскоро подобрен баланс, ще ни позволи да преследваме непреодолими възможности за възвръщаемост, коригирани с риска“.

Рентабилността е много силна, като маржът на нетния доход и оперативният марж са съответно 35.7% и 47.3%.

Годишният ръст на приходите (ТТМ) от 29.35% е много подкрепящ за цената на акциите. SRC акциите се търгуват при съотношение Р/Е от 22.23, но предлагат дивидентна доходност от 6.12% и потенциален възходящ потенциал от 21%, като 1-годишната целева оценка е 50.55 долара.

*Материалът е с аналитичен характер и не е съвет за покупка или продажба на финансови активи на фондовите пазари.

Още по темата:

3-те най-добри дългосрочни акции, които всеки 40-годишен трябва да купи и задържи

Няколко пробивни технологични акции за ол-ин сега