Снимка: iStock

Фючърсите на дървения материал се понижиха до най-ниските си нива от септември, тъй като нарастващите лихвени проценти затрудниха жилищния пазар.

Фючърсите за дървен материал паднаха до 568,40 долара за 1000 фута дъски в Чикаго в сряда, разширявайки спада до около 50% тази година. По-високите лихвени проценти и растящите цени на жилищата започват да спират продажбите на жилища, според Bloomberg Intelligence.

„Фактите са, че неща като инфлацията и лихвите по ипотечните кредити са много нагоре сега“, каза Ръс Тейлър, президент на Russ Taylor Global във Ванкувър. „Това ще засегне новия собственик на жилище и ще накара хората да се замислят.”

Сривът на стоката е рязък обрат от историческите върхове, установени през 2021 г. по време на бума на жилищното строителство, подхранван от пандемия. Цените на жилищата в САЩ са се повишили с 42% от началото на пандемията, което в съчетание с повишаването на лихвите прави жилищата недостъпни, според компанията за ипотечни данни Black Knight Inc.

Можем да припомним, че спот цените на дървения материал достигнаха рекордно високо ниво от близо 1200 долара за хиляда дъски през април на миналата година. Само за годината до посочения период, стоката поскъпна с над 250%, превръщайки се в една от най-поскъпналите суровини до тогава.

Нарастващите разходи за дървен материал добавиха над 24 000 долара към цената на средния нов еднофамилен дом.

Рекордът стана реалност след историческо търсене на дървен материал през 2020 г. и началото на 2021 г. Цените са скочили с над 250% през този период и с приблизително 348% от петгодишните минимуми от 30 март 2020 г.

Нарастващите разходи за дървен материал са добавили над 24 000 долара към цената на средното ново еднофамилно жилище и близо 9 000 долара към цената на многофамилен дом само през последната година, показват данни на Националната асоциация на строителите на домове.

Редица фактори се комбинираха, за да създадат перфектната буря за нарастващите цени на дървения материал през последните няколко години, започвайки през 2019 г., когато слабото търсене и тежките метеорологични условия накараха доставчиците на дървен материал да затворят фабриките и да намалят производството.

„В Северна Америка търсенето на дървен материал беше повлияно от тежките метеорологични условия в началото на 2019 г. ... хладното търсене, съчетано с излишните нива на складови наличности към 2019 г. Това доведе до значителен натиск надолу на цените през по-голямата част от годината“, пише ръководството на Canfor в изявление за 2019 на инвеститорите.

„В отговор на приглушеното търсене и повишените разходи за трупи в Британска Колумбия през цялата 2019 г. бяха обявени редица временни и постоянни съкращения на дъскорезници в индустрията“, добави ръководството.

След това през 2020 г. лихвените проценти бяха намалени и търсенето на нови домове и дървен материал се повиши поради новата динамика на престой у дома. 

Чума от борови бръмбари в Британска Колумбия също унищожи достатъчно дървета, за да се построят милиони еднофамилни къщи през цялата година, съобщи Bloomberg.

Всичко това доведе до дисбаланс на търсенето и предлагането, което доведе до трайно нарастване на разходите за дървен материал.

Националната асоциация на строителите на домове притисна администрацията на Байдън, федералните агенции и Конгреса да се намесят и да се справят с недостига на дървен материал.

Още по темата:

Дървеният материал с нов рекорд, след като поскъпна с 250% последната година