Европейската икономика бавно се възстановява, а лихвените проценти остават ниски. Това са двете основни причини цените на недвижимите имоти в много европейски страни да продължават да се покачват. Къде в Европа недвижимите имоти ще поскъпват и къде ще поевтиняват става ясно от анализ, представен от немския икономически вестник WirtschaftsWoche.

Въпреки икономическото възстановяване на Франция, експертите от Стандард енд Пуърс в неотдавнашен анализ определят, че е малко вероятно цените на имотите в страната да се повишат значително. Въпреки неатрактивните лихвени проценти в страната и високото равнище на безработица цените на жилищата във Франция са се повишили с около 3% през тази година. Експертите очакват повишаване на цените с над 3% едва през 2017г.

Както в повечето европейски страни, цените на недвижимите имоти в Белгия са се повишили повече от два пъти от 2000 година. От началото на финансовата криза през 2008 година, наемите в страната са се повишили с 15%. От тази година обаче цените може да спаднат с до 2.5%. Причината е, че от януари се прилага частично освобождаване от данък върху ипотечните заеми. Въпреки това се очаква от 2017г. цените на недвижимите имоти в Белгия да се повишат с около 2%.

Икономиката на Италия се възстановява но бавно. В страната младежката безработица надхвърля 40%. Анализът на експертите от Стандард енд Пуърс сочи, че цените на имотите през тази година са в застой, а увеличение от 2.5% се очаква през 2016г. и над 3% през 2017г.

Премахването на фиксирания валутен курс между еврото и швейцарския франк причини малък трус на валутните пазари и оказа значително въздействие върху швейцарската икономика. Пазарите на недвижими имоти в Швейцария обаче останаха пощадени. Цените на недвижимите имоти в страната през 2015г. са се покачили с 1.5%. Очаква се през 2016г. цените да спаднат с около 1%. Независимо от това, ниските лихвени проценти и силния франк в бъдеще биха могли да доведат до нарастващо търсене на жилищни имоти.

Финансовата криза разтърси пазара на ваканционни имоти в Южна Европа. Въпреки това цените на недвижимите имоти в Испания например се повишават с около 2.5% през настоящата година, като за 2016г. и 2017г. се очаква ръст от цели 4%.

Холандският жилищен пазар се възстановява по-бързо от очакваното от експертите от Стандард енд Пуърс. Цените се повишават поради стабилната икономика. През настоящата година, анализаторите очакват увеличение на цените на недвижимите имоти в Холандия от 3%. През 2016г. прогнозите са за увеличение с още 3,5%.

Икономическото възстановяване и повишения интерес на чуждестранните инвеститори в момента са основните причини за повишаването на цените на имотите в Португалия. Цените през тази година са се повишили с 4%. През 2016г. се очаква ръст от 3%, а през 2017г. ръст от 2%.

Цените на недвижимите имоти в Германия продължават да се покачват. През първата половина на 2015г. цените са се повишили с 5 процента, което представлява вторият най-голям ръст в Европа. Очакванията на експертите от Стандард енд Пуърс са за повишение на цените на недвижимите имоти в Германия от 4.5% през следващата година и 3.5% през 2017г.

Във Великобритания цените на имотите стават все по-високи и по-високи. Това се дължи на добрите данни за икономически растеж и намаляващата безработица. Ръстът на цените е цели 7% през тази година, за 2016г. се очаква ръст от 5%, а за 2017г. 2.5%.

През 2013г. наблюдаваме пик на цените на недвижимите имоти в Ирландия. През тази година цените са с цели 9% над пиковата стойност. Прогнозите на експертите са, че растежът ще се забави до 5% през 2016г. и до 3% през 2017г.