Снимка: iStock

Правителството на Си Дзинпин обяви най-силния си опит досега да спаси затруднения китайски пазар на имоти, облекчавайки ипотечните правила и призовавайки местните правителства да купуват непродадени жилища, тъй като властите стават все по-загрижени как ще се отрази забавянето на сектора върху икономическия растеж, пише "Блумбърг".

Пакетът за подкрепа също така включва изисквания за по-ниски първоначални плащания за купувачите на жилища и 300 милиарда (42 милиарда долара) финансиране от централната банка, за да помогне на подкрепяните от правителството фирми да купуват излишни инвентари от разработчиците. След това тези имоти ще бъдат превърнати в достъпни жилища.

Въпреки че инвеститорите в акции приветстваха новината - изпращайки индекс на акциите на строителните предприемачи нагоре с близо 10% в петък - далеч не е ясно дали планът да се постави черта под имотната криза ще бъде успешен. Финансирането, обявено от централната банка на Китай, е само малка част от това, което според някои анализатори е необходимо за справяне с несъответствието между търсенето и предлагането на жилища и много потенциални купувачи чакат цените да паднат още, преди да се намесят.

Съобщението от петък все пак подчерта подновения фокус на Си върху подкрепата на втората по големина икономика в света, която е изправена пред редица предизвикателства от нарастващите тарифи на САЩ до исторически високата безработица сред младите хора. Въпросът сега е дали властите могат да съберат правилната комбинация от финансова мощ и корекции на политиката, за да укрепят доверието, без да се връщат към спекулативните ексцесии от предишните десетилетия.

„Това е малко подобно на спасяването на финансови институции, преминаващи през Голямата финансова криза“, каза Жу Нин, професор по финанси в Шанхайския институт за напреднали финанси,. „Но в крайна сметка, освен ако централното правителство не се намеси и не предостави собствен кредит на пазара на недвижими имоти, за нас е малко трудно или твърде преждевременно да повярваме, че сме извън гората.“

Очаква се програмата за повторно заемане да се превърне в 500 милиарда юана кредит като цяло за изкупуване на жилища, каза централната банка. Това е по-малко от оценките на анализаторите, които поставят необходимото финансиране на 1 трилион до 5 трилиона юана - в зависимост от мащаба и скоростта, с която правителството усвоява жилищния инвентар.

Пазарите реагираха положително. Имотният индекс на Шанхайската фондова борса скочи с 6,2%. Индикаторът на Bloomberg за акциите на китайските разработчици скочи с 9,6%, което доведе до печалби до 16,8% тази година.

Това бележи нова фаза за позицията на Пекин по отношение на собствеността, седем години след като Си продиктува, че „къщите са за живеене, а не за спекулации“. Последните мерки, макар и потенциално да облекчават натиска върху предприемачите, ще ускорят плановете на Xi за увеличаване на обществените жилища.