Снимка: iStock

Средната цена на жилищата в САЩ е паднала с близо 2% на годишна база през април, съобщи Националната асоциация на брокерите на имоти. Това е най-резкият спад от януари 2012 г.

Забавянето на жилищния пазар идва, тъй като растящите лихви по ипотечните кредити отблъскват потенциалните купувачи.

Цените на жилищата в САЩ току-що регистрираха най-големия си годишен спад от над 11 години, като рязко нарастващите лихви по ипотечните кредити водят до забавяне.

Националната средна цена на съществуващо жилище се срина с 1,7% до 388 800 долара миналия месец, според данни на Националната асоциация на брокерите на имоти – най-големият спад на показателя на годишна база от януари 2012 г.

Средните цени вече са паднали с 6% от пика си от $413 800 миналия юни.

Спадът идва на фона на бързо покачване на лихвите по ипотечните кредити, като средната 30-годишна ипотека с фиксиран лихвен процент се покачва от 5,25% на 6,35% през последната година, според данни на Freddie Mac.

Това вероятно е натежало върху търсенето, като е направило домовете по-малко достъпни за повечето купувачи и е обезсърчило хората, обвързани с по-ниски ипотечни лихви, да продават къщите си.

Ипотечните кредити станаха по-скъпи през последната година поради агресивното повишаване на лихвените проценти на Федералния резерв.

Централната банка повиши референтните разходи по заеми от почти нула до над 5% през последната година в опит да намали растящите цени – и докато инфлацията изглежда се охлажда и се приближава до целта на Фед от 2%, това оказва голямо влияние върху определени акции, както и облигации и жилища.

Имаше също рязък спад в активността на продажбите заедно със спада в цените, като общият брой на завършените транзакции за съществуващи жилища спадна с 3,4% между март и април и над 23% на годишна база.

Забавянето беше особено усетено в западната половина на САЩ, като цените все още се покачват в голяма част от източната част.

Още по темата:

Защо в момента американците не харесват фондовия пазар?