Снимка: iStock
Средната цена на жилищата в САЩ е паднала с близо 2% на годишна база през април, съобщи Националната асоциация на брокерите на имоти. Това е най-резкият спад от януари 2012 г.
Забавянето на жилищния пазар идва, тъй като растящите лихви по ипотечните кредити отблъскват потенциалните купувачи.
Цените на жилищата в САЩ току-що регистрираха най-големия си годишен спад от над 11 години, като рязко нарастващите лихви по ипотечните кредити водят до забавяне.
Националната средна цена на съществуващо жилище се срина с 1,7% до 388 800 долара миналия месец, според данни на Националната асоциация на брокерите на имоти – най-големият спад на показателя на годишна база от януари 2012 г.
Средните цени вече са паднали с 6% от пика си от $413 800 миналия юни.
Спадът идва на фона на бързо покачване на лихвите по ипотечните кредити, като средната 30-годишна ипотека с фиксиран лихвен процент се покачва от 5,25% на 6,35% през последната година, според данни на Freddie Mac.
Това вероятно е натежало върху търсенето, като е направило домовете по-малко достъпни за повечето купувачи и е обезсърчило хората, обвързани с по-ниски ипотечни лихви, да продават къщите си.
Ипотечните кредити станаха по-скъпи през последната година поради агресивното повишаване на лихвените проценти на Федералния резерв.
Централната банка повиши референтните разходи по заеми от почти нула до над 5% през последната година в опит да намали растящите цени – и докато инфлацията изглежда се охлажда и се приближава до целта на Фед от 2%, това оказва голямо влияние върху определени акции, както и облигации и жилища.
Имаше също рязък спад в активността на продажбите заедно със спада в цените, като общият брой на завършените транзакции за съществуващи жилища спадна с 3,4% между март и април и над 23% на годишна база.
Забавянето беше особено усетено в западната половина на САЩ, като цените все още се покачват в голяма част от източната част.
Още по темата:
Валута | Цена | Δ% |
---|---|---|
EURUSD | 1.07 | ▲0.25% |
USDJPY | 139.73 | ▼0.13% |
GBPUSD | 1.25 | ▲0.18% |
USDCHF | 0.91 | ▼0.09% |
USDCAD | 1.34 | ▼0.10% |
Референтен индекс | Цена | Δ% |
---|---|---|
Dow 30 | 33 959.50 | ▼0.07% |
S&P 500 | 4 314.50 | ▼0.06% |
Nasdaq 100 | 14 490.30 | ▼0.08% |
DAX 30 | 16 138.50 | ▲0.30% |
Криптовалута | Цена | Δ% |
---|---|---|
Bitcoin | 26 435.60 | ▲0.32% |
Ethereum | 1 843.66 | ▲0.61% |
Ripple | 0.52 | ▲0.29% |
Фючърс | Цена | Δ% |
---|---|---|
Петрол - лек суров | 73.18 | ▲1.04% |
Петрол - брент | 77.58 | ▲1.06% |
Злато | 1 945.92 | ▲0.09% |
Сребро | 25.68 | ▲1.17% |
Пшеница | 620.90 | ▲0.73% |
Срочност | Цена | Δ% |
---|---|---|
US 10 Year | 112.38 | ▼0.10% |
Germany Bund 10 Year | 133.21 | ▼0.10% |
UK Long Gilt Future | 95.73 | ▼0.22% |