Снимка: iStock
Средната цена на жилищата в САЩ е паднала с близо 2% на годишна база през април, съобщи Националната асоциация на брокерите на имоти. Това е най-резкият спад от януари 2012 г.
Забавянето на жилищния пазар идва, тъй като растящите лихви по ипотечните кредити отблъскват потенциалните купувачи.
Цените на жилищата в САЩ току-що регистрираха най-големия си годишен спад от над 11 години, като рязко нарастващите лихви по ипотечните кредити водят до забавяне.
Националната средна цена на съществуващо жилище се срина с 1,7% до 388 800 долара миналия месец, според данни на Националната асоциация на брокерите на имоти – най-големият спад на показателя на годишна база от януари 2012 г.
Средните цени вече са паднали с 6% от пика си от $413 800 миналия юни.
Спадът идва на фона на бързо покачване на лихвите по ипотечните кредити, като средната 30-годишна ипотека с фиксиран лихвен процент се покачва от 5,25% на 6,35% през последната година, според данни на Freddie Mac.
Това вероятно е натежало върху търсенето, като е направило домовете по-малко достъпни за повечето купувачи и е обезсърчило хората, обвързани с по-ниски ипотечни лихви, да продават къщите си.
Ипотечните кредити станаха по-скъпи през последната година поради агресивното повишаване на лихвените проценти на Федералния резерв.
Централната банка повиши референтните разходи по заеми от почти нула до над 5% през последната година в опит да намали растящите цени – и докато инфлацията изглежда се охлажда и се приближава до целта на Фед от 2%, това оказва голямо влияние върху определени акции, както и облигации и жилища.
Имаше също рязък спад в активността на продажбите заедно със спада в цените, като общият брой на завършените транзакции за съществуващи жилища спадна с 3,4% между март и април и над 23% на годишна база.
Забавянето беше особено усетено в западната половина на САЩ, като цените все още се покачват в голяма част от източната част.
Още по темата:
Валута | Цена | Δ% |
---|---|---|
EURUSD | 1.09 | ▲0.05% |
USDJPY | 153.77 | ▲0.07% |
GBPUSD | 1.29 | ▲0.12% |
USDCHF | 0.88 | ▲0.36% |
USDCAD | 1.38 | ▲0.14% |
Референтен индекс | Цена | Δ% |
---|---|---|
Dow 30 | 40 808.80 | ▲1.34% |
S&P 500 | 5 493.88 | ▲0.79% |
Nasdaq 100 | 19 151.20 | ▲0.68% |
DAX 30 | 18 570.10 | ▲1.04% |
Криптовалута | Цена | Δ% |
---|---|---|
Bitcoin | 67 803.70 | ▼0.18% |
Ethereum | 3 254.73 | ▼0.65% |
Ripple | 0.60 | ▼0.98% |
Фючърс | Цена | Δ% |
---|---|---|
Петрол - лек суров | 76.44 | ▼2.34% |
Петрол - брент | 79.66 | ▼2.17% |
Злато | 2 387.14 | ▲1.01% |
Сребро | 25.68 | ▲1.17% |
Пшеница | 523.38 | ▼2.68% |
Срочност | Цена | Δ% |
---|---|---|
US 10 Year | 111.22 | ▲0.30% |
Germany Bund 10 Year | 132.70 | ▲0.25% |
UK Long Gilt Future | 98.18 | ▲0.33% |