Снимка: iStock

Перспективата за сектора на недвижимите имоти в Китай може да се подобри през следващите няколко месеца, но за да стане това, трябва да се случат две неща, според един анализатор, цитиран от CNBC.

„Стабилизирането на продажбите на имоти и по-големият достъп до фондове в Китай може да помогне за повишаване на сектора на недвижимите имоти в страната", каза Логан Райт, директор на проучването на китайските пазари в консултантската фирма Rhodium Group.

„Определено се появяват условия за по-конструктивна перспектива за китайския сектор на имотите, за икономиката като цяло и за последиците за рисковите активи“, посочи Райт.

Той добави, че продължаващият спад в продажбите на имоти ще добави финансов натиск върху предприемачите. Това не е нещо, което Пекин може да компенсира само с политика, като се има предвид, че продажбите на имоти представляват трилиони долари в китайската икономика.

„Междувременно по-ниските лихвени проценти ще помогнат за стабилизиране на растежа на банковите заеми в Китай и ще намалят разходите по заеми за реалната икономика", каза Райт.

Финансовите затруднения сред китайските фирми за недвижими имоти излязоха на преден план през последните няколко месеца, тъй като China Evergrande Group, както и други разработчици - като Kaisa и Sinic Holdings - се борят да изплатят дълга си.

В четвъртък рейтинговата агенция Fitch понижи рейтинга на Evergrande и Kaisa до „ограничено неизпълнение“, след като и двете компании пропуснаха съответните си срокове за изплащане на облигации.

Fitch оценява ограничено неизпълнение на емитент, след като не е извършило плащане, но не е започнало никакви процедури за прекратяване на бизнеса, като например подаване на заявление за несъстоятелност.

Проблемите, пред които е изправен китайският сектор на недвижимите имоти, натежават на перспективите за икономически растеж на Китай. 

Още по темата:

Evergrande си купи още време, плащайки закъснели лихви

China Evergrande призна за трудности по изплащането на дълга си, акциите губят 20%