Снимка: iStock

Акциите от сферата на недвижимите имоти се превърнаха в популярно средство за инвестиране, ориентирано към доход. Повечето работят като инвестиционни тръстове за недвижими имоти (АДСИЦ). Ето какво казва Уил Хейли от InvestorPlace.

Предполага се, че тези АДСИЦ ще изплащат поне 90% от доходите си под формата на дивиденти. В замяна не трябва да плащат данък върху дохода, генериран от техните имоти.

Поради тази причина АДСИЦ са склонни да изплащат по-високи дивиденти от повечето акции и то в продължение на няколко години. Това се случва дори когато промените в начина на живот и технологиите влияят върху търсенето на имоти.

В нашата динамична икономика тези пет акции от недвижими имоти поддържат силни и стабилни дивиденти на фона на промените. Следователно, вярвам, че те са подходящи за закупуване

Kite Realty (KRG)

Kite Realty (NYSE: KRG) вероятно изглежда странно предложение за акции на недвижими имоти, които да закупите след възстановяването от пандемията. Особено в един преустроен пазар на недвижими имоти, много инвеститори искат да избегнат сектора АДСИЦ на дребно, в който оперира KRG.

Следователно, бъдещите купувачи не трябва непременно да избягват тези акции. Акциите на KRG намират начин да процъфтят.

Акциите на KRG все още могат да предлагат добър дивидентен доход, така че компанията определено заслужава да бъде включена в списъка.

Компанията изплаща над 13% дивидент.

Omega Healthcare (OHI)

Omega Healthcare (NYSE: OHI) е акционерно дружество АДСИЦ, специализирано в медицински съоръжения в САЩ и Великобритания.

Дружеството оперира по силата на споразумение „тройна мрежа“, което означава, че лизингодателят поема отговорност за данъци, застраховки и разходи за поддръжка.

Около 10 000 души от поколението "Бейби бум" на ден влизат в системата Medicare. Следователно демографията служи като двигател за растеж на компанията.

Пикът на бейби бумърите настъпи през 1957 г., което означава, че тази тенденция трябва да достигне своя връх през 2022 година. Въпреки това смятам, че този растеж трябва да остане силен до 2029 г., когато последното от поколението на бейби бум достигнат 65-годишна възраст.

От 2003 г. дивидентът постоянно отчита растеж. Днес компанията изплаща годишен дивидент от 2.68 долара на акция. Това прави над 9%.

За разлика от много АДСИЦ, акциите на OHI могат да донесат известен ръст на цените. Съотношението цена - печалба е 26.6. Това вероятно изглежда високо за АДСИЦ. Анализаторите обаче прогнозират среден темп на растеж от 15.8% годишно през следващите пет години.

Поради тази причина както дивидентът, така и цените на акциите на OHI трябва да се повишат през следващите няколко години.

Diversified Healthcare Trust (DHC)

Diversified Healthcare Trust оперира 443 имота, разпространени в 42 щата и Вашингтон. Те са медицински заведения, уелнес центрове и домове за възрастни и т.н. За тези, които искат висок дивидент, който би трябвало да се задържи през по-голямата част от следващото десетилетие, акциите на SNH ще послужат добре на тази цел.

STAG Industrial (STAG)

STAG Industrial (NYSE: STAG) купува и оперира индустриални имоти в Съединените щати. Притежава 76.8 милиона квадратни метра пространство, разпределено в 390 имота в 37 щата.

Акциите на STAG и другите книжа на индустриални недвижими имоти се възползваха от неочакван източник на приходи през последните няколко години - електронната търговия. Тъй като голяма част от бизнес дейностите протчат онлайн, продуктите започват не са се избират от магазини, ами директно да се доставят, съответно стоят в складове.

Електронната търговия е една от най-преуспяващите практики в момента, така че носи солидни дивиденти на компаниите. Сега инвеститорите получават 1.43 долара на акция годишно, доходност от 5.68%. Най-хубавото е, че изплащанията идват под формата на месечни дивиденти, които постоянно нарастват с течение на времето.

Vereit (VER)

Vereit (NYSE: VER) е една от малкото компании в сектора на недвижими имоти, които не се ограничават до един тип имот. Този диверсифициран АДСИЦ притежава и управлява индустриални, офисни, ресторантьорски и търговски имоти в почти всички райони на Щатите.

Портфолиото му се състои от 95 милиона квадратни фута, заемани от около 4000 имота. 

Дивидентът осигурява стабилност и постоянно се увеличава за една и съща времева рамка. В момента VER изплаща годишен дивидент в размер на 1.43 долара на акция. Това генерира около 10.43% доходност. 

Времето ще покаже дали цената на акциите на VER ще продължава да расте. И все пак, с разнообразно портфолио от недвижими имоти и стабилни дивиденти с висока доходност, за инвеститорите, ориентирани към доход, компанията е подходяща, независимо от движението на цените.

*Материалът е с аналитичен характер и не е съвет за търговия с акции.

Още по темата:

7 жилищни акции, които си струват парите

Как да инвестираме, когато сме в балон