Снимка: iStock
Испанският пазар на недвижими имоти, на стойност 6 трилиона долара, отива към нов срив, според икономисти. Въпреки че е твърде рано да се оценят пълните размери на удара върху търсенето, според анализаторите сривът в цените на жилищата през 2020 г. може да варира от 6,5% до 15%, предава Bloomberg.
"Намираме се в период на спад, който ще остане и до септември", заяви Гонсало Бернардос, професор по икономика, който ръководи магистърската програма за недвижими имоти в университета в Барселона. "До края на годината цените ще паднат с 12%, защото това е може би най-рязката икономическа криза, която сме имали", заяви той.
Сривът идва след като испанският пазар на недвижими имоти нарасна с 32% след достигането на нивото на предишния срив в началото на 2014 г. Спадът в цените на жилищата се усеща сериозно в страна, в която собствеността е около 80%.
Големи спадове
Други анализатори прогнозират спад от над 10% тази година. Сред тях са Реймънд Торес от мозъчния тръст Funcas в Мадрид и Алехандро Инуриета, консултант по имоти и бивш икономист в испанското министерство на икономиката. Фернандо Родригес де Акуна, директор консултантска компания за недвижими имоти R.R. de Acuna & Asociados, прогнозира спад от 6,5%.
Консултантите казват, че нито един фактор не е толкова важен за цените на жилищата, колкото растежът на работните места и икономическите перспективи. Според Bank of Spain БВП би могъл да се свие с до 15% тази година при най-лошия сценарий, докато процентът на безработица - 14% преди пандемията - може да скочи до между 18% и да стигне до 23,6%.
Навара и Кастилия и Леон, два от регионите с най-висок процент на зараза, отчетоха някои от най-големите спадове на цени през май на годишна база, сочат данни, събрани от Bloomberg от здравното министерство, статистическата агенция INE и Idealista .com, най-големият сайт за продажби на имоти в страната.
За разлика от регионите с най-малко случаи на 100 хил. души население - Андалусия, Балеарските острови и Мурсия - цените на жилищата се покачват с 3,8% на 6%.
Все пак има някои признаци, че сривът на жилищния пазар няма да бъде толкова тежък, колкото при предишната криза. Цените на вторичния пазар в Испания ще паднат с 6% до 7% тази година.
Източник: Money.bg
Валута | Цена | Δ% |
---|---|---|
EURUSD | 1.07 | ▲0.20% |
USDJPY | 154.54 | ▼0.05% |
GBPUSD | 1.24 | ▼0.18% |
USDCHF | 0.91 | ▼0.42% |
USDCAD | 1.37 | ▼0.22% |
Референтен индекс | Цена | Δ% |
---|---|---|
Dow 30 | 38 187.00 | ▲0.64% |
S&P 500 | 5 032.16 | ▼0.16% |
Nasdaq 100 | 17 335.90 | ▼0.88% |
DAX 30 | 17 950.00 | ▼0.05% |
Криптовалута | Цена | Δ% |
---|---|---|
Bitcoin | 64 538.70 | ▲1.62% |
Ethereum | 3 089.43 | ▲0.78% |
Ripple | 0.50 | ▼0.10% |
Фючърс | Цена | Δ% |
---|---|---|
Петрол - лек суров | 82.12 | ▲0.13% |
Петрол - брент | 87.12 | ▲0.26% |
Злато | 2 391.24 | ▲0.48% |
Сребро | 25.68 | ▲1.17% |
Пшеница | 545.35 | ▲1.53% |
Срочност | Цена | Δ% |
---|---|---|
US 10 Year | 107.96 | ▲0.13% |
Germany Bund 10 Year | 131.10 | ▼0.06% |
UK Long Gilt Future | 96.96 | ▲0.44% |