Самостоятелен финансов отчет

Годишен самостоятелен доклад за дейността

Доклад на независимия одитор

„Варна плод“ АД

31 декември 2025 г.

Съдържание

Страница

Самостоятелен отчет за финансовото състояние

Самостоятелен отчет за печалбата или загубата и другия всеобхватен

доход

Самостоятелен отчет за промените в собствения капитал

Самостоятелен отчет за паричните потоци

Пояснения към индивидуалния финансов отчет

7- 57

Годишен самостоятелен доклад за дейността

58- 92

Декларация за корпоративно управление

93- 118

Доклад за прилагане на политиката за възнагражденията на членовете на

Съвета на директорите на Варна плод АД за 2025 г.

119- 127

Информация относно публично дружество „ВАРНА ПЛОД” АД

128-129

Декларации по чл.100н, ал.4, т.4 от ЗППЦК

130-131

Доклад на независимия одитор

i-vi

„Варна плод“ АД 3

Самостоятелен финансов отчет

31 декември 2025 г.

Поясненията към индивидуалния финансов отчет от стр. 5 до стр. 57 представляват неразделна част от него.

Отчет за финансовото състояние

Активи

Пояснение

декември

2025

2024

хил. лв.

Нетекущи активи

Инвестиционни имоти

1 465

1 375

Машини и съоръжения

299

103

Инвестиции в дъщерни предприятия

Дългосрочни вземания от свързани лица

8 456

8 742

Отсрочени данъчни активи

1 221

1 139

Нетекущи активи

11 456

11 374

Текущи активи

Материални запаси

Краткосрочни финансови активи

2 093

2 057

Вземания от свързани лица

1 196

1 282

Търговски и други финансови вземания

258

208

Предплащания и други активи

Пари и парични еквиваленти

12 409

11 145

16 052

14 726

Общо активи

27 508

26 100

Собствен капитал

Акционерен капитал

14.1

Резерви

25 107

23 976

Неразпределена печалба

1 224

1 127

Общо собствен капитал

26 384

25 156

Пасиви

Нетекущи пасиви

Пенсионни задължения към персонала

15.2

Дългосрочни задължения по договори за лизинг

Търговски и други задължения

Нетекущи пасиви

149

Текущи пасиви

Търговски и други задължения

843

791

Задължения към персонала

15.2

Задължения за данъци върху дохода

Краткосрочни задължения по договори за лизинг

Краткосрочни задължения към свързани лица

Текущи пасиви

975

864

Общо пасиви

1 124

944

Общо собствен капитал и пасиви

27 508

26 100

Съставил: ____________________

/Стефка Първанова/

Изпълнителен директор: ____________________

/Андрей Василев/

Дата: 20.03.2026 г.

Самостоятелният финансов отчет е утвърден за издаване от Съвета на директорите на 25 март 2026 г.

Одиторско дружество

„АКТИВ“ ООД, рег.№ 005

Надя Костова, управител и регистриран одитор, отговорен за одита

Stefka Dimitrova

Parvanova

Digitally signed by Stefka Dimitrova

Parvanova

Date: 2026.03.20 09:56:05 +02'00'

ANDREY

NIKOLAEV VASILEV

Digitally signed by ANDREY

NIKOLAEV VASILEV

Date: 2026.03.25 13:23:04

+02'00'

NADYA

ENCHEVA

KOSTOVA

Digitally signed by NADYA

ENCHEVA KOSTOVA

Date: 2026.03.26 10:17:25

+02'00'

„Варна плод“ АД 4

Самостоятелен финансов отчет

31 декември 2025 г.

Поясненията към индивидуалния финансов отчет от стр. 5 до стр. 57 представляват неразделна част от него.

Отчет за печалбата или загубата и другия всеобхватен

доход за годината, приключваща на 31 декември

Пояснение

2025

2024

хил. лв.

Приходи от наеми

2 912

2 663

Приходи от договори с клиенти

981

853

Други приходи

Разходи за материали

(67)

(51)

Разходи за външни услуги

(1 153)

(1 019)

Разходи за персонала

15.1

(779)

(788)

Разходи за амортизация на нефинансови активи

6, 8

(168)

(146)

Себестойност на продадените стоки и други текущи активи

Други разходи

(66)

(53)

Печалба от оперативна дейност

1 669

1 509

Коректив за очаквани кредитни загуби

31.2

(744)

(781)

Финансови разходи

(17)

(8)

Финансови приходи

403

404

Други финансови позиции

129

Печалба преди данъци

1 365

1 253

Разходи за данъци върху дохода

(141)

(126)

Печалба за годината

1 224

1 127

Друг всеобхватен доход

Компоненти, които не се прекласифицират в печалбата или

загубата:

Преоценки на задълженията по планове с дефинирани доходи

Друг всеобхватен доход за годината, нетно от данъци

Общо всеобхватен доход за годината

1 228

1 127

Доход на акция

лв.

Основен доход на акция

Печалба от продължаващи дейности

25.1

23.30

21.39

Общо

23.30

21.39

Съставил: ____________________

/Стефка Първанова/

Изпълнителен директор: ____________________

/Андрей Василев/

Дата: 20.03.2026 г.

Самостоятелният финансов отчет е утвърден за издаване от Съвета на директорите на 25 март 2026 г.

Одиторско дружество

„АКТИВ“ ООД, рег.№ 005

Надя Костова, управител и регистриран одитор, отговорен за одита

Stefka Dimitrova

Parvanova

Digitally signed by Stefka

Dimitrova Parvanova

Date: 2026.03.20 09:56:34

+02'00'

ANDREY

NIKOLAEV VASILEV

Digitally signed by ANDREY

NIKOLAEV VASILEV

Date: 2026.03.25 13:23:28

+02'00'

NADYA

ENCHEVA

KOSTOVA

Digitally signed by

NADYA ENCHEVA

KOSTOVA

Date: 2026.03.26

10:17:55 +02'00'

„Варна плод“ АД 5

Самостоятелен финансов отчет

31 декември 2025 г.

Поясненията към индивидуалния финансов отчет от стр. 5 до стр. 57 представляват неразделна част от него.

Отчет за промените в собствения капитал за годината,

приключваща на 31 декември

Всички суми са представени в

хил. лв.

Акционерен

капитал

Резерви

Неразпределе

на печалба

Общо

собствен

капитал

Салдо към 1 януари 2025 г.

23 976

1 127

25 156

Печалба за годината

1 224

Друг всеобхватен доход/(загуба )

Общо всеобхватен доход/

(загуба ) за годината

1 224

1 228

Разпределение на печалба към

резерви

1 127

(1 127)

Салдо към 31 декември 2025 г.

25 107

1 124

26 384

Всички суми са представени в

хил. лв.

Акционерен

капитал

Резерви

Неразпределе

на печалба

Общо

собствен

капитал

Салдо към 1 януари 2024 г.

23 087

889

24 029

Печалба за годината

1 127

Разпределение на печалба към

резерви

889

(889)

Салдо към 31 декември 2024 г.

23 976

1 127

25 156

Съставил: ____________________

/Стефка Първанова/

Изпълнителен директор: ____________________

/Андрей Василев/

Дата: 20.03.2026 г.

Самостоятелният финансов отчет е утвърден за издаване от Съвета на директорите на 25 март 2026 г.

Одиторско дружество

„АКТИВ“ ООД, рег.№ 005

Надя Костова, управител и регистриран одитор, отговорен за одита

Stefka

Dimitrova

Parvanova

Digitally signed by Stefka

Dimitrova Parvanova

Date: 2026.03.20

09:56:59 +02'00'

ANDREY

NIKOLAEV

VASILEV

Digitally signed by ANDREY

NIKOLAEV VASILEV

Date: 2026.03.25 13:23:47

+02'00'

NADYA ENCHEVA

KOSTOVA

Digitally signed by NADYA

ENCHEVA KOSTOVA

Date: 2026.03.26 10:18:21

+02'00'

„Варна плод“ АД 6

Самостоятелен финансов отчет

31 декември 2025 г.

Поясненията към индивидуалния финансов отчет от стр. 5 до стр. 57 представляват неразделна част от него.

Отчет за паричните потоци за годината, приключваща

на 31 декември

Пояснение

2025

2024

хил. лв.

Оперативна дейност

Постъпления от клиенти

5 359

5 133

Плащания към доставчици

(2 219)

(2 157)

Плащания към персонал и осигурителни институции

(778)

(728)

Плащания за данък върху дохода

(194)

(206)

Получени и върнати депозити по търговски договори, нетно

188

Плащания за други данъци, нетно

(571)

(536)

Други плащания от оперативната дейност, нетно

(15)

(97)

Нетен паричен поток от оперативна дейност

1 614

1 597

Инвестиционна дейност

Придобиване на имоти, машини и съоръжения

(344)

(400)

Предоставени заеми

Постъпления от продажба на финансови активи(борсови

капиталови инструменти)

244

Придобиване на финансови активи (акции)

(244)

(135)

Постъпления от предоставени заеми и други

Нетен паричен поток от инвестиционна дейност

(297)

(535)

Финансова дейност

Плащания на лихви

(1)

Плащания по лизингови договори

(46)

Нетен паричен поток от финансова дейност

(47)

Нетна промяна в пари и парични еквиваленти

1 270

1 062

Пари и парични еквиваленти в началото на годината

11 145

10 083

Загуба от валутна преоценка на пари и парични еквиваленти

(6)

Пари и парични еквиваленти в края на годината

12 409

11 145

Съставил: ____________________

/Стефка Първанова/

Изпълнителен директор: ___________________

/Андрей Василев/

Дата: 20.03.2026 г.

Самостоятелният финансов отчет е утвърден за издаване от Съвета на директорите на 25 март 2026 г.

Одиторско дружество

„АКТИВ“ ООД, рег.№ 005

Надя Костова, управител и регистриран одитор, отговорен за одита

Stefka Dimitrova

Parvanova

Digitally signed by Stefka

Dimitrova Parvanova

Date: 2026.03.20 09:57:25

+02'00'

ANDREY NIKOLAEV

VASILEV

Digitally signed by ANDREY

NIKOLAEV VASILEV

Date: 2026.03.25 13:33:30

+02'00'

NADYA

ENCHEVA

KOSTOVA

Digitally signed by NADYA

ENCHEVA KOSTOVA

Date: 2026.03.26 10:18:45

+02'00'

„Варна плод“ АД 7

Самостоятелен финансов отчет

31 декември 2025 г.

Пояснения към финансовия отчет

1. Предмет на дейност

Основната дейност на „Варна плод” АД се състои в организация и извършване на тържищна

дейност с пресни и преработени плодове и зеленчуци, хранителни стоки, цветя и свързаните с

тази дейност услуги; отдаване под наем на складови, търговски, хладилни и административни

площи; строителство или сделки с недвижими имоти за целите на дейността на Дружеството.

Дружеството е регистрирано в Търговския регистър с ЕИК 103106697.

Дружеството е регистрирано като акционерно дружество в гр. Варна. Седалището и адресът на

управление на Дружеството е гр. Варна, ул. ”Академик Курчатов” №1.

„Варна плод” АД е публично дружество съгласно Закона за публично предлагане на ценни книжа.

Акциите на Дружеството са регистрирани на Българската фондова борса.

Дружеството е с едностепенна система на управление. Управлява се от Съвет на директорите в

състав:

• Андрей Николаев Василев – Изпълнителен директор и член на Съвета на директорите;

• Марин Великов Митев – член и председател на Съвета на директорите;

• Тихомир Иванов Митев – член на Съвета на директорите;

За отчетния период лицата, натоварени с общо управление във “Варна Плод” АД, и упражняващи

надзор над процеса на финансово отчитане, са както следва:

Одитен комитет в състав:

• Мая Велчева;

• Росица Кирязова;

• Светла Иванова

Броят на персонала към 31 декември 2025 г. е 18 човека. Средносписъчният брой на персонала

е 17 души.

Основни акционери във "Варна Плод" АД са "Слънце Стара Загора Трейд" ЕООД, гр. Варна с

38,03% акционерен дял към 31.12.2025 г. и „Елпром” АД, гр. Варна с 53,27% акционерен дял към

31.12.2025 г.

Крайно контролиращо дружество е "Химснаб България" АД, регистрирано в гр. София, кв.

Илиянци, ул. Складова база 1, с Булстат: 115051489, чиито инструменти на собствения капитал

се котират на Българска фондова борса.

2. Изявление за съответствие с МСФО и прилагане на принципа за действащо

предприятие

2.1. Изявление за съответствие с МСФО, приети от ЕС

Финансовият отчет на Дружеството е съставен в съответствие с МСФО счетоводни стандарти,

приети от Европейския съюз („МСФО счетоводни стандарти, приети от ЕС”). Отчетната рамка

„МСФО счетоводни стандарти, приети от ЕС” по същество е определената национална

счетоводна база Международни счетоводни стандарти (МСС), приети от ЕС, регламентирани със

Закона за счетоводството и дефинирани в т.8 от неговите Допълнителни разпоредби.

Ръководството носи отговорност за съставянето и достоверното представяне на информацията

в настоящия финансов отчет.

Този финансов отчет е самостоятелен. Дружеството съставя и консолидиран финансов отчет в

съответствие с МСФО счетоводни стандарти, приети от ЕС, в който инвестициите в дъщерни

предприятия са отчетени и оповестени в съответствие с МСФО 10 „Консолидирани финансови

отчети”.

2.2. Прилагане на принципа за действащо предприятие

Към датата на изготвяне на този самостоятелен финансов отчет ръководството е направило

оценка на способността на Дружеството да продължи да функционира като действащо

„Варна плод“ АД 8

Самостоятелен финансов отчет

31 декември 2025 г.

предприятие на базата на наличната информация в обозримо бъдеще. След направените

проучвания Съветът на директорите има разумни очаквания, че Дружеството разполага с

достатъчно ресурси, за да продължи да функционира в обозримо бъдеще. Съответно то

продължава да приема принципа на действащо предприятие при изготвянето на годишния

самостоятелен финансов отчет.

Геополитическата несигурност, произтичаща от продължаващата война в Украйна се усили през

2024 г. с възникването на нов военен конфликт в района на Близкия изток. През 2025 г. тези,

определяни до скоро като форсмажорни обстоятелства за поредна година засягат бизнес

дейностите от всички сфери в световен мащаб. Рисковете пред глобалните икономически

перспективи продължават да нарастват, наред с увеличаването на геополитическото

напрежение. Тези рискове са характерни за целия пазар и не могат да бъдат избегнати чрез

диверсификация на риска, тъй като са свързани с макроикономическата обстановка,

политическата ситуация, регионалното развитие и др.

Въпреки, че не е регистриран пряк, негативен ефект от тези събития върху дейността на

Дружеството, влошената макроикономическа среда като последица от тези събития оказва

влияние върху цялостната дейност и прогнози за развитие на всички икономически субекти в т.ч.

и на Дружеството.

3. Нови или изменени стандарти и разяснения

3.1. Нови стандарти, изменения и разяснения на съществуващи стандарти към 1 януари

2025 г.

Дружеството е приело следните нови стандарти, изменения и разяснения към МСФО, издадени

от Съвета по международни счетоводни стандарти и одобрени от ЕС, които са уместни и в сила

за финансовия отчет на Дружеството за годишния период, започващ на 1 януари 2025 г., но нямат

значително влияние върху финансовите резултати или позиции на Дружеството:

Изменения в МСС 21 Ефекти от промените в обменните курсове: Липса на

конвертируемост, в сила от 1 януари 2025 г., приет от ЕС

Измененията в МСС 21 включват:

- уточняване кога една валута може да бъде обменена в друга валута и кога не - една

валута може да бъде обменена, когато предприятието е в състояние да обмени тази

валута за другата валута чрез пазари или механизми за обмен, които създават

изпълними права и задължения без неоправдано забавяне към датата на оценяване и за

определена цел; една валута не може да бъде обменена в друга валута, ако

предприятието може да получи само незначителна сума от другата валута;

- изискване как предприятието да определи обменния курс, който се прилага, когато

дадена валута не може да бъде обменена - когато дадена валута не може да бъде

обменена към датата на оценяване, предприятието оценява спот обменния курс като

курс, който би се приложил при редовна сделка между пазарни участници към датата на

оценяване и който би отразил вярно преобладаващите икономически условия.

- изискване за оповестяване на допълнителна информация, когато валутата не е

конвертируема - когато валутата не е конвертируема, предприятието оповестява

информация, която би позволила на потребителите на неговите финансови отчети да

преценят как липсата на конвертируемост на валутата влияе или се очаква да повлияе

на неговите финансови резултати, финансово състояние и парични потоци.

3.2. Стандарти, изменения и разяснения, които все още не са влезли в сила и не се

прилагат от по-ранна дата от Дружеството

Към датата на одобрение на този финансов отчет са публикувани нови стандарти, изменения и

разяснения към съществуващи вече стандарти, но не са влезли в сила или не са приети от ЕС

за финансовата година, започваща на 1 януари 2025 г., и не са били приложени от по-ранна дата

от Дружеството. Не се очаква те да имат съществено влияние върху финансовите отчети на

Дружеството. Ръководството очаква всички стандарти и изменения да бъдат приети в

счетоводната политика на Дружеството през първия период, започващ след датата на влизането

им в сила. Информация за тези стандарти и изменения е представена по-долу.

Годишни подобрения, в сила от 1 януари 2026 г., приети от ЕС

„Варна плод“ АД 9

Самостоятелен финансов отчет

31 декември 2025 г.

Годишните подобрения обхващат широка област от теми в следните стандарти:

• МСФО 1 Прилагане за първи път на Международните стандарти за финансово

отчитане

Отчитане на хеджиране от предприятие, което прилага за пръв път МСФО. Изменението

разглежда потенциално объркване, произтичащо от несъответствие във формулировката на

параграф Б6 от МСФО 1 и изискванията за отчитане на хеджиране в МСФО 9 Финансови

инструменти.

• МСФО 7 Финансови инструменти: Оповестявания

- Печалба или загуба от отписване. Изменението се отнася до потенциално объркване в

параграф Б38 от МСФО 7, произтичащо от остаряло позоваване на параграф, който е бил

заличен от стандарта при издаването на МСФО 13 Оценяване на справедливата

стойност.

- Оповестяване на отсрочената разлика между справедливата стойност и цената на

сделката. Изменението се отнася до несъответствие между параграф 28 от МСФО 7 и

придружаващите го насоки за прилагане, което възниква, когато последващо изменение,

произтичащо от издаването на МСФО 13, е направено в параграф 28, но не и в

съответния параграф в насоките за прилагане.

- Въведение и оповестяване на кредитния риск. С изменението се преодолява

потенциално объркване, като в параграф НП1 се пояснява, че ръководството не

илюстрира непременно всички изисквания в посочените параграфи на МСФО 7. Някои

оповестявания са опростени.

• МСФО 9 Финансови инструменти

- Премахване на признаването на лизингови задължения от страна на

лизингополучателя. Изменението е насочено към потенциална липса на яснота при

прилагането на изискванията на МСФО 9 за отчитане на погасяването на лизинговите

задължения на лизингополучателя, която възниква, тъй като параграф 2.1, буква б),

подточка ii) от МСФО 9 включва препратка към параграф 3.3.1, но не и към параграф 3.3.3

от МСФО 9.

- Цена на сделката. Изменението се отнася до потенциално объркване, произтичащо от

препратката в Приложение А към МСФО 9 към определението на "цена на сделката" в

МСФО 15 Приходи от договори с клиенти, докато терминът "цена на сделката" се

използва в определени параграфи на МСФО 9 със значение, което не е непременно в

съответствие с определението на този термин в МСФО 15.

• МСФО 10 Консолидирани финансови отчети

- Определяне на "де факто агент". Изменението се отнася до потенциално объркване,

произтичащо от несъответствие между параграфи Б73 и Б74 от МСФО 10, свързани с

определянето от страна на инвеститора на това дали друга страна действа от негово име,

чрез уеднаквяване на формулировките в двата параграфа.

• МСС 7 Отчет за паричните потоци

- Себестойностен метод. Изменението се отнася до потенциално объркване при

прилагането на параграф 37 от МСС 7, което произтича от използването на термина

„себестойностен метод“, който вече не е дефиниран в счетоводните стандарти на МСФО.

Изменения на класификацията и оценката на финансовите инструменти (изменения на

МСФО 9 и МСФО 7), в сила от 1 януари 2026 г., приети от ЕС

Измененията са:

• Отписване на финансов пасив, уреден чрез електронен трансфер. Измененията в

насоките за прилагане на МСФО 9 позволяват на предприятието да счита, че финансов

пасив (или част от него), който ще бъде уреден с парични средства чрез система за

електронни плащания, е погасен преди датата на уреждане, ако са изпълнени

определени критерии. Предприятието, което избере да приложи опцията за отписване,

ще трябва да я приложи към всички разплащания, извършени чрез една и съща

електронна платежна система.

• Класификация на финансови активи

- Договорни условия, които са в съответствие с основно споразумение за

предоставяне на заем. Измененията в насоките за прилагане на МСФО 9 дават насоки

за това как предприятието може да прецени дали договорните парични потоци на

финансов актив съответстват на основно споразумение за предоставяне на заем. За да

илюстрират промените в насоките за прилагане, измененията добавят примери за

финансови активи, които имат или нямат договорни парични потоци, които са единствено

плащания на главница и лихва върху неизплатената главница.

„Варна плод“ АД 10

Самостоятелен финансов отчет

31 декември 2025 г.

- Активи с нерегресни характеристики. Измененията подобряват описанието на термина

"нерегресен". Съгласно измененията, финансов актив има характеристики на нерегресен

актив, ако крайното право на предприятието да получи парични потоци е договорно

ограничено до паричните потоци, генерирани от определени активи.

- Договорно свързани инструменти. Измененията разясняват характеристиките на

договорно свързаните инструменти, които ги отличават от други сделки. Измененията

също така отбелязват, че не всички сделки с множество дългови инструменти отговарят

на критериите за сделки с множество договорно свързани инструменти и дават пример.

В допълнение, измененията изясняват, че позоваването на инструментите в основната

група може да включва финансови инструменти, които не са в обхвата на изискванията

за класификация.

• Оповестявания

- Инвестиции в капиталови инструменти, определени по справедлива стойност през

друг всеобхватен доход. Изискванията на МСФО 7 се изменят по отношение на

оповестяванията, които предприятието предоставя по отношение на тези инвестиции.

По-специално, от предприятието ще се изисква да оповести печалбата или загубата по

справедлива стойност, представена в друг всеобхватен доход през периода, като покаже

отделно печалбата или загубата по справедлива стойност, която се отнася до

инвестиции, отписани през периода, и печалбата или загубата по справедлива стойност,

която се отнася до инвестиции, държани в края на периода.

- Договорни условия, които биха могли да променят времето или сумата на

договорните парични потоци. Измененията изискват оповестяване на договорни

условия, които биха могли да променят времето или сумата на договорните парични

потоци при настъпване (или ненастъпване) на условно събитие, което не е пряко

свързано с промени в основните кредитни рискове и разходи. Изискванията се прилагат

за всеки клас финансов актив, оценяван по амортизирана стойност или по справедлива

стойност през друг всеобхватен доход, както и за всеки клас финансов пасив, оценяван

по амортизирана стойност.

МСФО 18 Представяне и оповестяване във финансовите отчети, в сила от 1 януари 2027

г., все още неприет от ЕС

МСФО 18 има за цел да подобри начина, по който предприятията оповестяват своите финансови

отчети, с акцент върху информацията за финансовите резултати в отчета за печалбата или

загубата. МСФО 18 е придружен от ограничени изменения на изискванията в МСС 7 Отчет за

паричните потоци. МСФО 18 влиза в сила от 1 януари 2027 г. На дружествата се разрешава да

прилагат МСФО 18 преди тази дата. МСФО 18 заменя МСС 1 Представяне на финансови отчети.

Изискванията в МСС 1, които не са променени, са прехвърлени към МСФО 18 и други стандарти.

МСФО 18 ще засегне всички предприятия във всички отрасли. Въпреки че МСФО 18 няма да

засегне начина, по който дружествата оценяват финансовите резултати, той ще засегне начина,

по който дружествата представят и оповестяват финансовите резултати. МСФО 18 има за цел

да подобри финансовото отчитане чрез:

• изискване за допълнителни дефинирани междинни суми в отчета за печалбата или

загубата. Добавянето на дефинирани междинни суми в отчета за печалбата или загубата

улеснява сравняването на финансовите резултати на предприятията и осигурява

последователна отправна точка за анализ от страна на инвеститорите.

• изискване за оповестяване на определени от ръководството показатели за ефективност.

Изискването дружествата да оповестяват информация за определените от

ръководството показатели за ефективност повишава дисциплината при използването им

и прозрачността при изчисляването им.

• добавяне на нови принципи за групиране (агрегиране и дезагрегиране) на информацията.

Определянето на изисквания за това дали информацията трябва да бъде в основните

финансови отчети или в пояснителните приложения и предоставянето на принципи за

необходимото ниво на подробност подобрява ефективното предаване на информацията.

МСФО 19 Дъщерни предприятия без публична отчетност: Оповестявания, в сила от 1

януари 2027 г., все още неприет от ЕС

Целта на МСФО 19 е да определи изискванията за оповестяване, които предприятието има право

да прилага вместо изискванията за оповестяване в други счетоводни стандарти на МСФО.

Предприятието може да избере да прилага този стандарт в своите консолидирани,

самостоятелни или индивидуални финансови отчети, само ако в края на отчетния период то е

дъщерно предприятие и е без публична отчетност и има крайно или междинно предприятие

„Варна плод“ АД 11

Самостоятелен финансов отчет

31 декември 2025 г.

майка, което изготвя консолидирани финансови отчети на разположение за публично ползване,

които са в съответствие с МСФО.

МСФО 19 определя подробните оповестявания, които предприятието, прилагащо МСФО 19, е

длъжно да направи. Тези изисквания за оповестяване са съкратен вариант на изискванията,

посочени в други счетоводни стандарти на МСФО. От общо 34 счетоводни стандарта на МСФО,

които включват изисквания за оповестяване, МСФО 19 предвижда намалени изисквания за

оповестяване за 30 от тях. Изискванията за оповестяване за 3 стандарта трябва да се прилагат

изцяло (МСФО 8, МСФО 17 и МСС 33). Предприятията, прилагащи МСС 26 Счетоводство и

отчитане на плановете за пенсионно осигуряване, не отговарят на критерия „не подлежат на

публична отчетност“ и следователно не могат да прилагат МСФО 19.

Изменения в МСФО 19 Дъщерни дружества без публична отчетност: Оповестяване, в сила

от 1 януари 2027 г., все още неприети от ЕС;

Измененията включват намалени изисквания за оповестяване, изключване на цели и насоки в

области като споразумения за финансиране на доставчици, правила от Втори стълб и финансови

инструменти, както и замяна на определените от ръководството показатели за ефективност с

препратка към МСФО 18.

Изменения в МСС 21 Преизчисление в хиперинфлационна валута на представяне, в сила

от 1 януари 2027 г., все още неприети от ЕС;

Промените се отнасят до конкретен случай, при който предприятие майка (чиято валута на

представяне е хиперинфлационна) консолидира чуждестранно предприятие (чиято

функционална валута не е хиперинфлационна). Сравнителните данни за чуждестранни

предприятия с нехиперинфлационни функционални валути трябва да бъдат преизчислени, като

се използва общият ценови индекс (съгласно МСС 29), когато се представят в

хиперинфлационната валута на представяне.

4. Съществена информация за счетоводната политика

4.1. Общи положения

Най-значимите счетоводни политики, прилагани при изготвянето на този самостоятелен

финансов отчет, са представени по-долу.

Индивидуалният финансов отчет е изготвен на база принципа на начисляване и в съответствие

с принципа на историческата цена, с изключение на оценката на краткосрочните финансови

активи по справедлива стойност. Базите за оценяване са описани по-подробно в счетоводната

политика по-долу.

Финансовият отчет е съставен в български лева, което е функционалната валута на Дружеството.

Всички суми са представени в хиляди лева (хил. лв.) (включително сравнителната информация

за 2024 г.), освен ако не е посочено друго.

Следва да се отбележи, че при изготвянето на представения финансов отчет са използвани

счетоводни оценки и допускания. Въпреки че те са базирани на информация, предоставена на

ръководството към датата на изготвяне на финансовия отчет, реалните резултати могат да се

различават от направените оценки и допускания.

4.2. Представяне на финансовия отчет

Финансовият отчет е представен в съответствие c МCC 1 „Представяне на финансови отчети”.

Дружеството представя отчета за печалбата или загубата и другия всеобхватен доход в единен

отчет.

В отчета за финансовото състояние се представят два сравнителни периода, когато Дружеството

прилага счетоводна политика ретроспективно, преизчислява ретроспективно позиции във

финансовия отчет или преклаcифицира позиции във финансовия отчет и това има съществен

ефект върху информацията в отчета за финансовото състояние към началото на предходния

период.

Когато е необходимо, сравнителните данни се рекласифицират (и преизчисляват), за да се

постигне съпоставимост спрямо промени в представянето в текущата година.

„Варна плод“ АД 12

Самостоятелен финансов отчет

31 декември 2025 г.

4.3. Инвестиции в дъщерни предприятия

Дъщерни предприятия са всички предприятия, които се намират под контрола на Дружеството.

Налице е контрол, когато Дружеството е изложено на, или има права върху, променливата

възвръщаемост от своето участие в предприятието, в което е инвестирано, и има възможност да

окаже въздействие върху тази възвръщаемост посредством своите правомощия върху

предприятието, в което е инвестирано. В индивидуалния финансов отчет на Дружеството,

инвестициите в дъщерни предприятия се отчитат по себестойност.

Дружеството признава дивидент от дъщерно предприятие в печалбата или загубата в своите

самостоятелни финансови отчети, когато бъде установено правото да получи дивидента.

4.4. Сделки в чуждестранна валута

Сделките в чуждестранна валута се отчитат във функционалната валута на Дружеството по

официалния обменен курс към датата на сделката (обявения фиксинг на Българска народна

банка). Печалбите и загубите от курсови разлики, които възникват при уреждането на тези сделки

и преоценяването на паричните позиции в чуждестранна валута към края на отчетния период, се

признават в печалбата или загубата.

Непаричните позиции, оценявани по историческа цена в чуждестранна валута, се отчитат по

обменния курс към датата на сделката (не са преоценени). Непаричните позиции, оценявани по

справедлива стойност в чуждестранна валута, се отчитат по обменния курс към датата, на която

е определена справедливата стойност. Българският лев е фиксиран към еврото в съотношение

1 EUR = 1.95583 лв.

4.5. Въпроси, свързани с климата

Климатичните промени водят до нови и значителни рискове, които много организации оценяват

поради въздействието, което ще окажат върху бъдещите им дейности и икономическите сектори,

в които оперират. Те също така създават възможности за организации, фокусирани върху

смекчаването на климатичните промени и адаптацията към тях. Организациите могат да бъдат

изложени на тези рискове и възможности пряко или чрез трети страни, като доставчици и

клиенти, извън техния пряк оперативен контрол, поради взаимосвързаните глобални вериги на

стойността.

Климатичните промени се ускоряват, и затова последиците от нарастващите екологични рискове

и възможности, които вероятно ще повлияят на бизнес моделите, финансовите резултати,

паричните потоци и финансовото състояние на организациите, трябва да бъдат докладвани, ако

са съществени.

В този контекст очакванията на инвеститорите и другите заинтересовани страни за по-голяма

прозрачност относно идентифицираните рискове и поетите ангажименти за справяне с

климатичните промени и техния финансов ефект са силни.

Този въпрос поставя предизвикателства пред организациите да оценят и след това да разкрият

цялата релевантна информация, необходима на потребителите и инвеститорите, за да могат да

преценят как климатичните фактори влияят върху допусканията, използвани при изготвянето на

финансовите отчети.

А какво е положението с климатичните промени в настоящите счетоводни стандарти на МСФО?

През ноември 2020 г. Съветът по международни счетоводни стандарти (СМСС) публикува

образователни материали относно ефектите на въпросите, свързани с климата, върху

финансовите отчети, изготвени в съответствие със счетоводните стандарти на МСФО. Това

подчертава как съществуващите стандарти изискват организациите да вземат предвид

климатичните въпроси, когато въздействието върху финансовите отчети е съществено. IASB

предоставя полезен, но неизчерпателен списък с възможни ефекти на климатичните проблеми

„Варна плод“ АД 13

Самостоятелен финансов отчет

31 декември 2025 г.

върху финансовите отчети (например оценка на запасите, измерване по справедлива стойност,

тест за обезценка и др.). Публикацията беше актуализирана през юли 2023 г. и добавя, наред с

други неща, илюстрация, свързана с МСФО 17.

Както е посочено от СМСС в тази публикация: „Счетоводните стандарти на МСФО не се отнасят

изрично до въпроси, свързани с климата. Въпреки това компаниите трябва да вземат предвид

тези въпроси при прилагането на МСФО, когато ефектът им е съществен в контекста на

финансовите отчети като цяло“. IAS 1 „Представяне на финансови отчети“ съдържа релевантни

изисквания при разглеждане на климатични въпроси. Така например параграф 112 изисква

организациите да разкриват информация, която не е представена другаде във финансовите

отчети, но е релевантна за разбирането им. Цялата съществена информация трябва да бъде

разкрита, а както МСС 1, така и МСС 8 „Счетоводни политики, промени в счетоводни оценки и

грешки“ посочват, че информацията се счита за съществена, ако нейното пропускане,

изопачаване или прикриване може разумно да се очаква да повлияе на решенията на лицата,

които използват финансовите отчети на компанията. Следователно съществеността трябва да

се оценява както на количествена, така и на качествена основа; съответно въпросите, свързани

с климата, могат да бъдат съществени поради своята природа, дори ако численото им

въздействие върху финансовите отчети не е значително (виж МСФО Practice Statement 2

„Правене на преценки за същественост“).

През март 2023 г., в отговор на опасения, изразени от заинтересовани страни, че информацията

за ефекта от климатичните рискове понякога е недостатъчна или изглежда несъответстваща на

информацията, предоставена извън финансовите отчети, СМСС добави към своя работен план

проект за проучване на целенасочени действия за подобряване на отчитането на ефектите от

климатичните рискове във финансовите отчети. Целта на този проект е да се определи дали и

как финансовите отчети могат по-добре да комуникират информация за климатичните рискове и

да се разшири обхватът към други несигурности (например поради промени в

биоразнообразието), които могат да възникнат в бъдеще.

През юли 2024 г. СМСС публикува проект за обсъждане (Exposure Draft), който предложи осем

примера, илюстриращи как една организация прилага счетоводните стандарти на МСФО, за да

отчете ефектите от климатични и други несигурности във финансовите си отчети.

Към момента на издаване на тази публикация СМСС е продължил работата по проекта, като е

включил ограничени промени въз основа на обратната връзка от заинтересованите страни и през

юли 2025 г. е издал почти окончателни илюстративни примери за отчитане на несигурности.

Примерите имат за цел да подобрят отчитането на ефектите от климатични и други несигурности

във финансовите отчети, така че да бъдат последователни с друга информация, предоставена

от организацията, без да добавят или променят изискванията на действащите стандарти на

МСФО. Те обхващат три различни области: преценки за същественост, оповестявания относно

допускания и други източници на несигурност при оценките, както и дисагрегация на

информацията (прилагане на новите изисквания, заложени в МСФО 18).

Тези примери трябва да бъдат достатъчно общи, за да се прилагат към различни фактически

ситуации в няколко индустрии, а принципите и изискванията, илюстрирани в тях, могат да се

прилагат еднакво и към други видове несигурности. Изискванията за оповестяване, показани в

примерите, не са изчерпателни за илюстрираните ситуации.

Илюстративните примери няма да имат дата на влизане в сила; въпреки това СМСС очаква

„Варна плод“ АД 14

Самостоятелен финансов отчет

31 декември 2025 г.

организациите да получат достатъчно време, за да приложат всички промени в информацията,

оповестявана във финансовите им отчети, произтичащи от издаването на тези примери.

СМСС очаква да издаде окончателните илюстративни примери през октомври 2025 г. и

насърчава организациите да им обърнат специално внимание. Чрез публикуването на ранна

почти окончателна версия на примерите СМСС цели да осигури навременно и информирано

прилагане. Повече информация за проекта на СМСС „Климатични и други несигурности във

финансовите отчети“ е достъпна на уебсайта на СМСС (натиснете тук).

Тези примерни финансови отчети не целят да предоставят изчерпателни указания за това как

въпросите, свързани с климата, могат да повлияят на изготвянето на финансови отчети и

оповестявания. Информацията, свързана с климата, съдържаща се във финансовите отчети,

трябва винаги да бъде специфична за организацията, като се вземат предвид както нивото на

информацията, така и естеството на въздействието върху бизнеса на организацията,

географските области, в които тя оперира, видът на извършваната дейност и др. Такава оценка

на въздействието на климатичните промени неизбежно ще се променя с времето, поради което

естеството и нивото на оповестяванията трябва да се преоценяват непрекъснато.

В отговор на призивите на заинтересованите страни за по-голяма прозрачност по въпросите,

свързани с климата, и за по-голяма свързаност между нефинансовото и финансовото отчитане,

Международният съвет за стандарти за устойчивост (ISSB) издаде през юни 2023 г. първите си

два стандарта за оповестяване на информация за устойчивост: МСФО S1 „Общи изисквания за

оповестяване на информация, свързана с устойчивостта“ и МСФО S2 „Оповестявания, свързани

с климата“.

ISSB насърчава и популяризира необходимостта от висока степен на последователност между

информацията, съдържаща се във и извън финансовите отчети. Съответно насърчаваме

съставителите на финансови отчети по МСФО внимателно да оценяват релевантността на

допусканията и оценките, използвани при изготвянето на финансовите отчети, и информацията,

предоставена другаде (например относно планове за декарбонизация, емисии на парникови

газове и др.), особено за да изпълнят изискванията на новите стандарти на ISSB, ако са

приложими за организацията (или еквивалентни стандарти като Европейските стандарти за

докладване за устойчивост – ESRS).

Моля, имайте предвид също, че СМСС възнамерява да издаде писмени образователни

материали относно свързаността във финансовото отчитане. СМСС също реши да проведе

консултация относно приоритета на допълнителната работа по свързаното финансово отчитане

по време на Четвъртата консултация по програмата.

Накрая, силно препоръчваме организациите да вземат предвид препоръките на своите местни

регулатори при изготвянето на финансовите си отчети и оценката на естеството и обхвата на

информацията, която трябва да бъде оповестена.

Рисковете, предизвикани от климатичните промени, могат да имат бъдещи неблагоприятни

последици за бизнес дейностите на Дружеството. Тези рискове включват рискове, свързани с

прехода (напр. регулаторни промени и рискове, свързани с репутацията), и физически рискове

(дори ако рискът от физически щети е нисък поради дейността на дружеството и географското

му местоположение). Понастоящем законодателите, регулаторните органи и потребителите на

нефинансова информация отделят голямо внимание на изменението на климата.

Ръководството осъзнава важната роля на Дружеството при смекчаване на последиците от

изменението на климата и адаптацията към тях. Смекчаването е свързано с ограничаване на

„Варна плод“ АД 15

Самостоятелен финансов отчет

31 декември 2025 г.

скоростта и на мащаба на изменението на климата, а неговата адаптация е свързана с процесът

на приспособяване към реални или очаквани ефекти от изменението на климата.

Дейността на “Варна плод” АД не оказва съществено пряко негативно въздействие върху климата

и околната среда и нейното замърсяване, но дружеството работи активно, за да намали

негативното влияние на продуктите, които предлага върху околната среда, чрез спазването на

национално признатите стандарти за опазване на околната среда. Към настоящия момент “Варна

плод” АД не отчита екологични, социални и управленски фактори при вземане на инвестиционни

решения. Въпреки това, ръководството на Дружеството ще продължава да анализира ролята на

бизнеса и извършваните дейности и степента им на въздействие, възможните рискове и начини

за активно участие във вземането на решения, свързани с климатичните промени.

Дружеството не осъществява производствена дейност и в тази връзка дейността му не оказва

негативно влияние върху устойчивото използване и опазване на водните и морски ресурси.

Същевременно, следните стъпки са заложени при осъществяване на дейността, с оглед

намаление на парниковите емисии от потреблението на енергия от сградния фонд:

✓ Оптимизиране на потреблението на горива за транспорт. Служебните автомобили са

оборудвани с филтри и двигатели от последно поколение;

✓ Оптимизация на системите за отопление, вентилация, охлаждане, осветление. Подмяна

на оборудването за отопление с по-енергийно ефективно;

✓ Саниране на сгради при ремонти;

✓ Настройване на техниката (компютри, климатици) да се изключва автоматично;

✓ Стимулиране на провеждането на срещи, дискусии и обучения от разстояние,

осигуряване на оборудване за телеконференции, за да се избегнат честите бизнес

пътувания, в т. ч. и със самолет и други;

✓ Закупуване на техника и оборудване, отговарящо на възможно най-високите стандарти

за екологична и енергийна ефективност;

✓ Полагат се усилия да се намалят до минимум отпадъците. За събиране на отпадъците се

ангажират лицензирани фирми, имащи разрешение за дейности с отпадъци, съгласно

изискването на законодателството;

✓ Стремеж към дигитализация на документооборота и минимално използване на хартия;

✓ Стремеж към спазване на всички закони и правила, както и вътрешните разпоредби,

приети от дружеството, насочени към опазване на околната среда;

✓ Активно сътрудничество с контролните органи, местните власти, населението и всички

заинтересовани страни при решаване на проблеми свързани с околната среда.

Към 31 декември 2025 г. Дружеството не е идентифицирало значителни рискове, предизвикани

от климатичните промени, които биха могли да окажат пряко негативно и съществено влияние

върху финансовите отчети на Дружеството. Ръководството непрекъснато оценява въздействието

на свързаните с климата въпроси.

4.6. Отчитане по сегменти

Отчитането по сегменти е задължително, само ако дългови или капиталови инструменти на

Дружеството се търгуват на публичен пазар (вътрешна или чуждестранна фондова борса или

извънборсов пазар, включително местни и регионални пазари), или Дружеството подава или е в

процес на подаване на своите финансови отчети пред Комисията за финансов надзор или

друг/еквивалентен регулаторен орган за целите на издаване на какъвто и да било клас

инструменти на публичния пазар. Ако Дружеството е предприятие майка, което публикува

едновременно самостоятелен и консолидиран финансов отчет, сегментната информация може

да се оповестява само на консолидирана база. Ако дружеството публикува своите отчети

отделно, то оповестява отчитане по сегменти и в самостоятелния си финансов отчет.

Ръководството определя оперативните сегменти на базата на основните услуги, които предлага

Дружеството, както следва:

- управление на инвестиционни имоти - отдаване под наем на различни административни

и търговски площи; продажба на недвижими имоти в процес на придобиване;

- тържищна дейност - такси, събирани във връзка с предлаганата услуга по организиране

на тържищна дейност;

- финансова дейност - предоставени заеми и инвестиции в борсови капиталови

инструменти;

- и други.

„Варна плод“ АД 16

Самостоятелен финансов отчет

31 декември 2025 г.

Всеки от тези оперативни сегменти се управлява отделно, тъй като се използват различни

маркетингови подходи.

При отчитането по сегменти според МСФО 8 „Оперативни сегменти” Дружеството прилага

политика на оценяване, съответстваща на политиката на оценяване, използвана във финансовия

отчет с изключение на:

• разходите за пенсионни възнаграждения, които не се включват при определянето на

оперативната печалба на оперативните сегменти,

които не се включват при определянето на оперативната печалба на оперативните сегменти.

Информацията относно резултатите на отделните сегменти, която се преглежда регулярно от

лицата, отговорни за вземане на оперативни решения, не включва ефектите от единични не

повторяеми събития, напр. разходи за обезценка, когато обезценката се дължи на изолирано

неповторяемо събитие. Финансовите приходи и разходи не се включват в резултатите на

оперативните сегменти, които редовно се преглеждат от лицата, отговорни за вземане на

оперативни решения.

Не са настъпили промени в методите за оценка, използвани за определяне на печалбата или

загубата на сегментите в предходни отчетни периоди. Не се прилага асиметрично разпределение

между сегментите.

4.7. Приходи от договори с клиенти

Основните приходи от договори с клиенти, които Дружеството генерира, са свързани с приходи

от тържищна дейност и други спомагателни дейности, както и от продажба на недвижими имоти

в процес на придобиване.

За да определи дали и как да признае приходи, Дружеството използва следните 5 стъпки:

1. Идентифициране на договора с клиент

2. Идентифициране на задълженията за изпълнение

3. Определяне на цената на сделката

4. Разпределение на цената на сделката към задълженията за изпълнение

5. Признаване на приходите, когато са удовлетворени задълженията за изпълнение.

При първоначалната оценка на договорите си с клиенти дружеството извършва преценка дали

два или повече договора трябва да бъдат разглеждани в тяхната комбинация и да бъдат

отчетени като един, и дали обещаните стоки и/или услуги във всеки отделен и/или комбиниран

договор трябва да бъдат отчетени като едно и/или повече задължения за изпълнение.

Всяко обещание за прехвърляне на стоки и/или услуги, които са разграничими (сами по себе си

и в контекста на договора), се отчита като едно задължение за изпълнение.

Дружеството признава приход за всяко отделно задължение за изпълнение на ниво

индивидуален договор с клиент като се анализират вида, срока и условията за всеки конкретен

договор. При договори със сходни характеристики приходите се признават на портфейлна база,

само ако групирането им в портфейл не би имало съществено различно въздействие върху

финансовите отчети.

Приходите се признават или в даден момент или с течение на времето, когато или докато

Дружеството удовлетвори задълженията за изпълнение, прехвърляйки обещаните стоки или

услуги на своите клиенти.

Дружеството признава като задължения по договор възнаграждение, получено по отношение на

неудовлетворени задължения за изпълнение и ги представя като други задължения в отчета за

финансовото състояние. По същия начин, ако Дружеството удовлетвори задължение за

изпълнение, преди да получи възнаграждението, то признава в отчета за финансовото състояние

или актив по договора, или вземане, в зависимост от това дали се изисква нещо друго освен

определено време за получаване на възнаграждението.

Общата цена на сделката за даден договор се разпределя между различните задължения за

изпълнение въз основа на относителните самостоятелни продажни цени на отделните продукти

и услуги. Цената на сделката по договора изключва всички суми, събрани от името и за сметка

на трети страни.

Контролът върху тези решения се прехвърля с течение на времето. Това е така, тъй като всяко

решение е уникално за клиента (няма алтернативно приложение) и съгласно местното

„Варна плод“ АД 17

Самостоятелен финансов отчет

31 декември 2025 г.

законодателство Дружеството има право на плащане за извършената до момента работа, в

случай че клиентът се опита да прекрати договора при липса на изрично право на прекратяване

в договора. Приходите от тези задължения за изпълнение се признават в момента на

извършване на работата по персонализиране или интегриране, като се използва методът

"разходи-разходи" за оценка на напредъка към завършване. Счита се, че извършените разходи

са пропорционални на изпълнението на предприятието, така че методът на съотношението

между разходите и себестойността осигурява вярно представяне на прехвърлянето на стоки и

услуги към клиента. Разходите за неинсталирани материали се изключват от изчислението, тъй

като Дружеството преценява, че включването на тези разходи би могло да надцени напредъка й

към предоставяне на решението.

Фактурирането по договори за самостоятелни решения се основава на постигането на

определени етапи от договора. Активите по договора ще възникнат в ситуации, в които приходите

се признават преди следващото фактуриране на напредъка.

4.7.1. Приходи, които се признават с течение на времето

Приходите се признават в течение на времето, при условие, че е изпълнен един от следните

критерии:

• клиентът едновременно получава и потребява ползите, получени от дейността на

дружеството в хода на изпълнение на договора.

• в резултат от дейността на дружеството се създава или подобрява актив, който клиентът

контролира в хода на създаването или подобряването на актива.

• в резултат от дейността на предприятието не се създава актив с алтернативна употреба

за предприятието и предприятието разполага с обвързващо право да получи плащане за

извършената към съответната дата дейност.

Предоставяне на услуги

Услугите, предоставяни от Дружеството, включват следните услуги и съответните им съставни

задължения за изпълнение:

- Услуга по организиране на тържищна дейност, която се състои от следните задължения

за изпълнение: такса за тържищна дейност, такса за почистване, такса за охрана, такса

вход и др. Таксите се заплащат в месеца, в който услугата е предоставена.

- Услуга по техническо поддържане, която се състои от едно задължение за изпълнение;

Приходите от предоставените услуги се признават, когато контролът върху ползите от

предоставените услуги е прехвърлен върху ползвателя на услугите.

Приход се признава с течение на времето на база изпълнение на отделните задължения за

изпълнение. Цените по отделните задължения са определени на база вътрешни правила на

Дружеството.

Възнаграждението, свързано с услугите по организиране на тържищна дейност се формира от

фиксирани суми за всеки вид такса, зависещи от определени показатели- наета площ, месечен

наем, вид и местоположение на наетия обект. Приходите се признават на база линейния метод

за срока на всеки договор.

Възнаграждението, свързано с услугите по техническа поддръжка, представлява допълнителна

такса за поддръжка и обновяване на инженерната инфраструктура, отчитане и контрол върху

консумираната електроенергия и се определя на база определени проценти от режийните

разходи. Тъй като размерът на работата, която се изисква за изпълнение на поддръжката, не се

различава съществено всеки месец, линейният метод отразява най-вярно прехвърлянето на този

вид услуга.

Фактурите за прехвърлени услуги се издават ежемесечно, което отразява линейния метод за

признаването им, т.е. при получаване на активите от клиента. Фактурите са дължими за плащане

от датата на тяхното издаване.

При признаване на приходите от предоставените услуги, дружеството прилага метод за

измерване на напредъка, отчитащ изтичането на договорения период- един месец, тъй като

повечето договори са безсрочни с договорено месечно плащане за предоставените услуги.

„Варна плод“ АД 18

Самостоятелен финансов отчет

31 декември 2025 г.

4.7.2. Приходи, които се признават към определен момент

Продажба на стоки

Продажбите на стоки имат инцидентен характер за дейността на Дружеството. Приход се

признава, когато Дружеството е прехвърлило на купувача контрола върху предоставените стоки.

Счита се, че контролът се прехвърля на купувача, когато клиентът е приел стоките без

възражение.

4.7.3. Активи и пасиви по договори с клиенти

Дружеството признава активи и/или пасиви по договор, когато една от страните по договора е

изпълнила задълженията си в зависимост от връзката между дейността на предприятието и

плащането от клиента. Дружеството представя отделно всяко безусловно право на

възнаграждение като вземане. Вземане е безусловното право на предприятието да получи

възнаграждение.

Пасиви по договор се признават в отчета за финансовото състояние, ако клиент заплаща

възнаграждение или дружеството има право на възнаграждение, което е безусловно, преди да е

прехвърлен контрола върху стоката или услугата.

Дружеството признава активи по договор, когато задълженията за изпълнение са удовлетворени

и плащането не е дължимо от страна на клиента. Актив по договор е правото на предприятието

да получи възнаграждение в замяна на стоките или услугите, които предприятието е

прехвърлило на клиент.

Последващо Дружеството определя размера на обезценката за актив по договора в съответствие

с МСФО 9 „Финансови инструменти”.

4.8. Приходи от лихви и дивиденти

Приходите от лихви са свързани с предоставени заеми от Дружеството. Те се отчитат текущо по

метода на ефективната лихва.

Приходите от дивиденти се признават в момента на възникване на правото за получаване на

плащането.

4.9. Приходи от финансиране

Първоначално финансиранията се отчитат като приходи за бъдещи периоди (финансиране),

когато има значителна сигурност, че Дружеството ще получи финансирането и ще изпълни

условията, при които то е отпуснато. Финансиране, целящо да обезщети Дружеството за текущо

възникнали разходи се признава като приход в същия период, в който са възникнали разходите.

Финансиране, целящо да компенсира Дружеството за направени разходи по придобиване на

активи, се признава като приход от финансиране пропорционално на начислената за периода

амортизация на активите, придобити с полученото финансиране.

4.10. Оперативни разходи

Оперативните разходи се признават в печалбата или загубата при ползването на услугите или

на датата на възникването им.

Дружеството отчита два вида разходи, свързани с изпълнението на договорите за доставка на

услуги/стоки/с клиенти: разходи за сключване/ постигане на договора и разходи за изпълнение

на договора. Когато разходите не отговарят на условията за разсрочване съгласно изискванията

на МСФО 15, същите се признават като текущи в момента на възникването им като например не

се очаква да бъдат възстановени или периодът на разсрочването им е до една година.

Следните оперативни разходи винаги се отразяват като текущ разход в момента на възникването

им:

– Общи и административни разходи (освен ако не са за сметка на клиента);

– Разходи за брак на материални запаси;

– Разходи, свързани с изпълнение на задължението;

– Разходи, за които предприятието не може да определи, дали са свързани с

удовлетворено или неудовлетворено задължение за изпълнение.

4.11. Разходи за лихви и разходи по заеми

Разходите за лихви се отчитат текущо по метода на ефективната лихва. Към 31 декември 2025

и 2024 г. Дружеството няма получени заеми.

„Варна плод“ АД 19

Самостоятелен финансов отчет

31 декември 2025 г.

4.12. Нематериални активи

Нематериалните активи включват софтуер. Те се отчитат по цена на придобиване, включваща

всички платени мита, невъзстановими данъци и направените преки разходи във връзка с

подготовка на актива за експлоатация, при което капитализираните разходи се амортизират въз

основа на линейния метод през оценения срок на полезен живот на активите, тъй като се счита,

че той е ограничен.

Последващото оценяване се извършва по цена на придобиване, намалена с натрупаните

амортизации и загуби от обезценка. Направените обезценки се отчитат като разход и се

признават в отчета за печалбата или загубата и другия всеобхватен доход за съответния период.

Последващите разходи, които възникват във връзка с нематериалните активи след

първоначалното им признаване, се признават в отчета за печалбата или загубата и другия

всеобхватен доход за периода на тяхното възникване, освен ако благодарение на тях активът

може да генерира повече от първоначално предвидените бъдещи икономически ползи и когато

тези разходи могат надеждно да бъдат оценени и отнесени към актива. Ако тези условия са

изпълнени, разходите се добавят към себестойността на актива.

Остатъчната стойност и полезният живот на нематериалните активи се преценяват от

ръководството към всяка отчетна дата.

Амортизацията се изчислява, като се използва линейният метод върху оценения полезен срок

на годност на отделните активи, както следва:

• софтуер 2 години

Разходите за амортизация са включени в самостоятелния отчет за печалбата или загубата и

другия всеобхватен доход на ред “Амортизация на нефинансови активи“.

Избраният праг на същественост за нематериалните активи на Дружеството е в размер на 500

лв.

4.13. Имоти, машини и съоръжения

Имотите, машините и съоръженията се оценяват първоначално по себестойност, включваща

цената на придобиване, както и всички преки разходи за привеждането на актива в работно

състояние.

Последващото оценяване на имоти, машини и съоръжения се извършва по цена на придобиване,

намалена с натрупаните амортизации и загуби от обезценка. Направените обезценки се отчитат

като разход и се признават в отчета за печалбата или загубата и другия всеобхватен доход за

съответния период.

Последващите разходи, свързани с определен актив от имоти, машини и съоръжения, се

прибавят към балансовата сума на актива, когато е вероятно Дружеството да има икономически

ползи, надвишаващи първоначално оценената ефективност на съществуващия актив. Всички

други последващи разходи се признават за разход за периода, в който са направени.

Остатъчната стойност и полезният живот на имоти, машини и съоръжения се преценяват от

ръководството към всяка отчетна дата.

Имоти, машини и съоръжения, придобити при условията на лизингови договори, се амортизират

на база на очаквания полезен срок на годност, определен посредством сравнение с подобни

собствени активи на Дружеството, или на база на лизинговия договор, ако неговият срок е по-

кратък.

Амортизацията на имоти, машини и съоръжения се изчислява, като се използва линейният метод

върху оценения полезен живот на отделните групи активи, както следва:

• машини 25 години

• транспортни средства 5 години

• стопански инвентар 6-7 години

• компютри 2 години

Разходите за амортизация са включени в самостоятелния отчет за печалбата или загубата и

другия всеобхватен доход на ред „Амортизация на нефинансови активи”.

„Варна плод“ АД 20

Самостоятелен финансов отчет

31 декември 2025 г.

Печалбата или загубата от продажбата на имоти, машини и съоръжения се определя като

разлика между постъпленията от продажбата и балансовата стойност на актива и се признава в

отчета за печалбата или загубата и другия всеобхватен доход на ред „Печалба от продажба на

нетекущи активи”.

Избраният праг на същественост за имотите, машините и съоръженията на Дружеството е в

размер на 500 лв.

4.14. Лизинг

4.14.1. Дружеството като лизингополучател

За всеки нов сключен договор Дружеството преценява дали той е или съдържа лизинг. Лизингът

се определя като „договор или част от договор, който предоставя правото да се използва актив

(базовият актив) за определен период от време в замяна на възнаграждение.“ За да приложи

това определение, Дружеството извършва три основни преценки:

• дали договорът съдържа идентифициран актив, който или е изрично посочен в договора,

или е посочен по подразбиране в момента, когато активът бъде предоставен за ползване;

• Дружеството има правото да получава по същество всички икономически ползи от

използването на актива през целия период на ползване, в рамките на определения

обхват на правото му да използва актива съгласно договора;

• Дружеството има право да ръководи използването на идентифицирания актив през целия

период на ползване.

Дружеството оценява дали има правото да ръководи „как и с каква цел“ ще се използва активът

през целия период на ползване.

Оценяване и признаване на лизинг от дружеството като лизингополучател

На началната дата на лизинговия договор Дружеството признава актива с право на ползване и

пасива по лизинга в отчета за финансовото състояние. Активът с право на ползване се оценява

по цена на придобиване, която се състои от размера на първоначалната оценка на пасива по

лизинга, първоначалните преки разходи, извършени от Дружеството, оценка на разходите, които

лизингополучателят ще направи за демонтаж и преместване на основния актив в края на

лизинговия договор и всякакви лизингови плащания, направени преди датата на започване на

лизинговия договор (минус получените стимули по лизинга).

Дружеството амортизира актива с право на ползване по линейния метод от датата на започване

на лизинга до по-ранната от двете дати: края на полезния живот на актива с право на ползване

или изтичане на срока на лизинговия договор. Дружеството също така преглежда активите с

право на ползване за обезценка, когато такива индикатори съществуват.

На началната дата на лизинговия договор Дружеството оценява пасива по лизинга по

настоящата стойност на лизинговите плащания, които не са изплатени към тази дата,

дисконтирани с лихвения процент, заложен в лизинговия договор, ако този процент може да бъде

непосредствено определен или диференциалния лихвен процент на Дружеството.

Лизинговите плащания, включени в оценката на лизинговото задължение, се състоят от

фиксирани плащания (включително по същество фиксирани), променливи плащания въз основа

на индекс или процент, суми, които се очаква да бъдат дължими от лизингополучателя по

гаранциите за остатъчна стойност и плащания, произтичащи от опции, ако е достатъчно сигурно,

че Дружеството ще упражни тези опции.

След началната дата пасивът по лизинга се намалява с размера на извършените плащания и се

увеличава с размера на лихвата. Пасивът по лизинга се преоценява, за да отрази преоценките

или измененията на лизинговия договор или да отрази коригираните фиксирани по същество

лизингови плащания.

Когато задължението за лизинг се преоценява, съответната корекция се отразява в актива с

право на ползване или се признава в печалбата или загубата, ако балансовата стойност на

актива с право на ползване вече е намалена до нула.

Дружеството е избрало да отчита краткосрочните лизингови договори и лизинга на активи с ниска

стойност, като използва практическите облекчения, предвидени в стандарта. Вместо признаване

на активи с право на ползване и задължения по лизингови договори, плащанията във връзка с

тях се признават като разход в печалбата или загубата по линейния метод за срока на лизинговия

договор.

„Варна плод“ АД 21

Самостоятелен финансов отчет

31 декември 2025 г.

В отчета за финансовото състояние, активите с право на ползване са включени в имоти, машини

и съоръжения, а задълженията по лизингови договори са представени на отделен ред.

4.14.2. Дружеството като лизингодател

Като лизингодател, Дружеството класифицира своите лизингови договори като оперативен или

финансов лизинг.

Лизинговият договор се класифицира като договор за финансов лизинг, ако с него се прехвърлят

по същество всички рискове и изгоди от собствеността върху основния актив, и като договор за

оперативен лизинг, ако с него не се прехвърлят по същество всички рискове и изгоди от

собствеността върху основния актив.

Активите, отдадени по оперативни лизингови договори, се отразяват в отчета за финансовото

състояние на Дружеството и се амортизират в съответствие с амортизационната политика,

възприета по отношение на подобни активи на Дружеството, и изискванията на МСС 16 „Имоти,

машини и съоръжения” или МСС 38 „Нематериални активи”. Дружеството реализира приходи от

наем по договори за оперативен лизинг на инвестиционните си имоти (вижте пояснение 8).

Приходите от наем се признават на линейна база за срока на лизинговия договор.

Активите, отдадени при условията на финансови лизингови договори, се отразяват в отчетa за

финансовото състояние на Дружеството като вземане, равно на нетната инвестиция в

лизинговия договор. Доходът от продажба на активите се включва в отчетa за печалбата или

загубата / отчетa за печалбата или загубата и другия всеобхватен доход за съответния период.

Признаването на финансовия приход се основава на модел, отразяващ постоянен периодичен

процент на възвращаемост върху остатъчната нетна инвестиция.

4.15. Тестове за обезценка на нематериални активи и имоти, машини и съоръжения

При изчисляване размера на обезценката Дружеството дефинира най-малката разграничима

група активи, за която могат да бъдат определени самостоятелни парични потоци (единица,

генерираща парични потоци). В резултат на това някои от активите подлежат на тест за

обезценка на индивидуална база, а други - на база на единица, генерираща парични потоци.

Всички активи и единици, генериращи парични потоци, се тестват за обезценка поне веднъж

годишно. Всички други отделни активи или единици, генериращи парични потоци, се тестват за

обезценка, когато събития или промяна в обстоятелствата индикират, че тяхната балансова

стойност не може да бъде възстановена.

За загуба от обезценка се признава сумата, с която балансовата стойност на даден актив или

единица, генерираща парични потоци, превишава възстановимата им стойност, която е по-

високата от справедливата стойност, намалена с разходите по продажба на даден актив, и

неговата стойност в употреба. За да определи стойността в употреба, ръководството на

Дружеството изчислява очакваните бъдещи парични потоци за всяка единица, генерираща

парични потоци, и определя подходящия дисконтов фактор с цел калкулиране на настоящата

стойност на тези парични потоци. Данните, използвани при тестването за обезценка, се базират

на последния одобрен бюджет на Дружеството, коригиран при необходимост с цел елиминиране

на ефекта от бъдещи реорганизации и значителни подобрения на активи. Дисконтовите фактори

се определят за всяка отделна единица, генерираща парични потоци, и отразяват съответния им

рисков профил, оценен от ръководството на Дружеството.

Загубите от обезценка на единица, генерираща парични потоци, се посочват в намаление на

балансовата сума на активите от тази единица. За всички активи на Дружеството ръководството

преценява последващо дали съществуват индикации за това, че загубата от обезценка, призната

в предходни години, може вече да не съществува или да е намалена. Обезценка, призната в

предходен период, се възстановява, ако възстановимата стойност на единицата, генерираща

парични потоци, надвишава нейната балансова стойност.

4.16. Инвестиционни имоти

Инвестиционните имоти се оценяват първоначално по себестойност, включваща покупната цена

и всякакви разходи, които са пряко свързани с инвестиционния имот, например хонорари за

правни услуги, данъци по прехвърляне на имота и други разходи по сделката.

Дружеството отчита като инвестиционни имоти земя и сгради, които се държат за получаване на

приходи от наем и/или за увеличение на капитала, по модела на цената на придобиване.

„Варна плод“ АД 22

Самостоятелен финансов отчет

31 декември 2025 г.

Инвестиционните имоти се оценяват първоначално по себестойност, включваща покупната цена

и всички разходи, които са пряко свързани с инвестиционния имот, например хонорари за правни

услуги, данъци по прехвърляне на имота и други разходи по сделката.

След първоначалното им признаване инвестиционните имоти се отчитат по тяхната

себестойност, намалена с всички натрупани амортизации и загуби от обезценка.

Последващите разходи, свързани с инвестиционни имоти, които вече са признати във

финансовия отчет на Дружеството, се прибавят към балансовата стойност на имотите, когато е

вероятно Дружеството да получи бъдещи икономически ползи, надвишаващи първоначално

оценената стойност на съществуващите инвестиционни имоти. Всички други последващи

разходи се признават за разход в периода, в който са възникнали.

Дружеството отписва инвестиционните си имоти при продажбата им или при трайното им

изваждане от употреба, в случай че не се очакват никакви икономически изгоди от тяхното

освобождаване. Печалбите или загубите, възникващи от изваждането им от употреба или

тяхната продажба, се признават в отчета за печалбата или загубата и другия всеобхватен доход

и се определят като разлика между нетните постъпления от освобождаването на актива и

балансовата му стойност.

Амортизацията на инвестиционните имоти се изчислява, като се използва линейният метод

върху оценения полезен живот на съответния актив.

Приходите от наем и оперативните разходи, свързани с инвестиционни имоти, се представят в

отчета за печалбата или загубата и другия всеобхватен доход съответно на ред “Приходи от

наеми“ и ред „Други разходи”, и се признават, както е описано в пояснение 4.14.2 и пояснение

4.10.

4.17. Финансови инструменти

4.17.1. Признаване и отписване

Финансовите активи и финансовите пасиви се признават, когато Дружеството стане страна по

договорните условия на финансовия инструмент.

Финансовите активи се отписват, когато договорните права върху паричните потоци от

финансовия актив изтичат или когато финансовият актив и по същество всички рискове и изгоди

се прехвърлят.

Финансовите пасиви се отписват, когато задължението, посочено в договора, е изпълнено, е

отменено или срокът му е изтекъл.

4.17.2. Класификация и първоначално оценяване на финансови активи

Първоначално финансовите активи се отчитат по справедлива стойност, коригирана с разходите

по сделката, с изключение на финансовите активи по справедлива стойност през печалбата или

загубата и търговските вземания, които не съдържат съществен финансов компонент.

Първоначалната оценка на финансовите активи по справедлива стойност през печалбата или

загубата не се коригира с разходите по сделката, които се отчитат като текущи разходи.

Първоначалната оценка на търговските вземания, които не съдържат съществен финансов

компонент представлява цената на сделката съгласно МСФО 15.

В зависимост от начина на последващо отчитане, финансовите активи се класифицират в една

от следните категории:

• дългови инструменти по амортизирана стойност;

• финансови активи по справедлива стойност през печалбата или загубата;

Класификацията на финансовите активи се определя на базата на следните две условия:

• бизнес моделът на Дружеството за управление на финансовите активи;

• характеристиките на договорните парични потоци на финансовия актив.

Всички приходи и разходи, свързани с финансовите активи, които са признати в печалбата и

загубата, се включват във финансови разходи, финансови приходи или други финансови позиции

с изключение на обезценката на търговските вземания, която се представя на ред други разходи

в отчета за печалбата или загубата и другия всеобхватен доход.

„Варна плод“ АД 23

Самостоятелен финансов отчет

31 декември 2025 г.

4.17.3. Последващо оценяване на финансовите активи

Финансови активи по амортизирана стойност

Процентите на очакваните кредитни загуби се основават на историческата информация за

постъпленията по вземанията за период от 36 месеца преди 31 декември 2025 г. или съответно

на 1 януари 2025 г., както и на съответните исторически кредитни загуби, настъпили през този

период. Историческите стойности на загубите се коригират, за да отразяват текущата и

прогнозната информация за макроикономическите фактори, които влияят върху способността на

клиентите да уреждат задълженията си към Дружеството. Дружеството е определило БВП и

равнището на безработица на страните, в които продава своите стоки и услуги, като най-важните

фактори и съответно коригира историческите загуби въз основа на очакваните промени в тези

фактори.

Финансовите активи се оценяват по амортизирана стойност, ако активите изпълняват следните

критерии и не са определени за оценяване по справедлива стойност през печалбата и загубата:

• дружеството управлява активите в рамките на бизнес модел, чиято цел е да държи

финансовите активи и да събира техните договорни парични потоци;

• съгласно договорните условия на финансовия актив на конкретни дати възникват

парични потоци, които са единствено плащания по главница и лихва върху непогасената

сума на главницата.

Тази категория включва недеривативни финансови активи като заеми и вземания с фиксирани

или определими плащания, които не се котират на активен пазар. След първоначалното

признаване те се оценяват по амортизирана стойност с използване на метода на ефективната

лихва. Дисконтиране не се извършва, когато ефектът от него е несъществен. Дружеството

класифицира в тази категория предоставените заеми, паричните средства, търговските и другите

финансови вземания.

Търговски вземания

Търговските вземания са суми, дължими от клиенти за продадени стоки или услуги, извършени

в обичайния ход на стопанската дейност. Обикновено те се дължат за уреждане в кратък срок и

следователно са класифицирани като текущи. Търговските вземания се признават първоначално

в размер на безусловното възнаграждение, освен ако съдържат значителни компоненти на

финансиране. Дружеството държи търговските вземания с цел събиране на договорните парични

потоци и следователно ги оценява по амортизирана стойност, като използва метода на

ефективната лихва. Дисконтиране не се извършва, когато ефектът от него е несъществен.

Финансови активи по справедлива стойност през печалбата или загубата

Финансови активи, за които не е приложим бизнес модел „държани за събиране на договорните

парични потоци“ или бизнес модел „държани за събиране и продажба“, както и финансови активи,

чиито договорни парични потоци не са единствено плащания на главница и лихви, се отчитат по

справедлива стойност през печалбата или загубата.

Тази категория съдържа също така инвестиция в капиталови инструменти. Дружеството отчита

тази инвестиция по справедлива стойност през печалбата или загубата и не е направила

неотменим избор да отчита инвестициите по справедлива стойност през друг всеобхватен доход.

Промените в справедливата стойност на активите в тази категория се отразяват в печалбата и

загубата. Справедливата стойност на финансовите активи в тази категория се определя чрез

котирани цени на активен пазар или чрез използване на техники за оценяване, в случай че няма

активен пазар.

4.17.4. Обезценка на финансовите активи

Изискванията за обезценка съгласно МСФО 9 използват информация, ориентирана към

бъдещето, за да признаят очакваните кредитни загуби – моделът за „очакваните кредитни

загуби“.

Инструментите, които попадат в обхвата на новите изисквания, включват заеми и други дългови

финансови активи, оценявани по амортизирана стойност, търговски и други финансови

вземания, пари и парични еквиваленти.

Признаването на кредитни загуби вече не зависи от настъпването на събитие с кредитна загуба.

Вместо това Дружеството разглежда по-широк спектър от информация при оценката на

кредитния риск и оценяването на очакваните кредитни загуби, включително минали събития,

„Варна плод“ АД 24

Самостоятелен финансов отчет

31 декември 2025 г.

текущи условия, разумни и поддържащи прогнози, които влияят върху очакваната събираемост

на бъдещите парични потоци на инструмента.

При прилагането на тoзи подход, насочен към бъдещето, се прави разграничение между:

• финансови инструменти, чието кредитното качество не се е влошило значително спрямо

момента на първоначалното признаване или имат нисък кредитен риск (Фаза 1) и

• финансови инструменти, чието кредитното качество се е влошило значително спрямо

момента на първоначалното признаване или на които кредитния риск не е нисък (Фаза

2);

• „Фаза 3“ обхваща финансови активи, които имат обективни доказателства за обезценка

към отчетната дата.

12-месечни очаквани кредитни загуби се признават за първата категория, докато очакваните

загуби за целия срок на финансовите инструменти се признават за втората категория.

Очакваните кредитни загуби се определят като разликата между всички договорни парични

потоци, които се дължат на Дружеството и паричните потоци, които тя действително очаква да

получи („паричен недостиг“). Тази разлика е дисконтирана по първоначалния ефективен лихвен

процент (или с коригирания спрямо кредита ефективен лихвен процент).

Изчисляването на очакваните кредитни загуби се определя на базата на вероятностно

претеглената приблизителна оценка на кредитните загуби през очаквания срок на финансовите

инструменти.

Търговски вземания, активи по договор и вземания по лизингови договори

Дружеството използва опростен подход при отчитането на търговските и други вземания, както и

на активите по договор и признава загуба от обезценка като очаквани кредитни загуби за целия

срок. Те представляват очакваният недостиг в договорните парични потоци, като се има предвид

възможността за неизпълнение във всеки момент от срока на финансовия инструмент.

Дружеството използва своя натрупан опит, външни показатели и информация в дългосрочен

план, за да изчисли очакваните кредитни загуби чрез разпределянето на клиентите по индустрии

и срочна структура на вземанията и използвайки матрица на провизиите.

Процентите на очакваните загуби се основават на профилите на плащанията за продажби за

период от 36 месеца преди 31 декември 2025 г., както и на съответните исторически кредитни

загуби, настъпили през този период. Историческите стойности на загубите се коригират, за да

отразяват текущата и прогнозната информация за факторите, които влияят върху способността

на клиентите да уреждат вземанията.

Значително увеличение на кредитния риск

Очакваните кредитни загуби се измерват като коректив, равен на 12-месечни очаквани кредитни

загуби за активи във фаза 1, или очаквани кредитни загуби за целия срок на актива от фаза 2 или

фаза 3. Активът преминава към фаза 2, когато кредитният му риск се е увеличил значително от

първоначалното признаване. МСФО 9 не дефинира какво представлява значително увеличение

на кредитния риск. При оценката дали кредитният риск на даден актив се е увеличил значително,

Дружеството взема предвид качествената и количествената разумна и подкрепяща бъдеща

информация.

Там, където е в съответствие с хоризонта на провизиране, е включено възможното въздействие

на климатичните рискове върху определянето на очакваните кредитни загуби.

4.17.5. Класификация и оценяване на финансовите пасиви

Финансовите пасиви на Дружеството включват задължения по лизингови договори, търговски и

други финансови задължения.

Финансовите пасиви се оценяват първоначално по справедлива стойност и където е приложимо,

се коригират по отношение на разходите по сделката, освен ако Дружеството не е определило

даден финансов пасив като оценяван по справедлива стойност през печалбата и загубата.

Финансовите пасиви се оценяват последващо по амортизирана стойност, използвайки метода на

ефективната лихва.

„Варна плод“ АД 25

Самостоятелен финансов отчет

31 декември 2025 г.

Всички разходи свързани с лихви и ако е приложимо, промени в справедливата стойност на

инструмента, които се отчитат в печалбата или загубата, се включват във финансовите разходи

или финансовите приходи.

4.18. Материални запаси

Материалните запаси включват материали, незавършено производство и стоки. В

себестойността на материалните запаси се включват директните разходи по закупуването или

производството им, преработката и други преки разходи, свързани с доставката им, както и част

от общите производствени разходи, определена на базата на нормален производствен

капацитет. Финансовите разходи не се включват в стойността на материалните запаси. Към края

на всеки отчетен период материалните запаси се оценяват по по-ниската от себестойността им

и тяхната нетна реализуема стойност. Сумата на всяка обезценка на материалните запаси до

нетната им реализуема стойност се признава като разход за периода на обезценката.

Нетната реализуема стойност представлява очакваната продажна цена на материалните запаси,

намалена с очакваните разходи по продажбата. В случай че материалните запаси са били вече

обезценени до нетната им реализуема стойност и в последващ отчетен период се окаже, че

условията довели до обезценката не са вече налице, то се възприема новата им нетна

реализуема стойност. Сумата на възстановяването може да бъде само до размера на

балансовата стойност на материалните запаси преди обезценката. Сумата на обратно

възстановяване на стойността на материалните запаси се отчита като намаление на разходите

за материали за периода, в който възниква възстановяването.

Дружеството определя разходите за материални запаси, като използва метода средно

претеглена стойност, а за продажба на стоки- конкретно определена цена.

При продажба на материалните запаси тяхната балансова стойност се признава като разход в

периода, в който е признат съответният приход.

4.19. Данъци върху дохода

Разходите за данъци, признати в печалбата или загубата, включват сумата на отсрочените и

текущи данъци, които не са признати в другия всеобхватен доход или директно в собствения

капитал.

Текущите данъчни активи и/или пасиви представляват тези задължения към или вземания от

данъчните институции, отнасящи се за текущи или предходни отчетни периоди, които не са

платени към датата на финансовия отчет. Текущият данък е дължим върху облагаемия доход,

който се различава от печалбата или загубата във финансовите отчети. Изчисляването на

текущия данък е базиран на данъчните ставки и на данъчните закони, които са в сила към края

на отчетния период.

Отсрочените данъци се изчисляват по пасивния метод за всички временни разлики между

балансовата стойност на активите и пасивите и тяхната данъчна основа. Отсрочен данък не се

предвижда при първоначалното признаване на актив или пасив, освен ако съответната

транзакция не засяга данъчната или счетоводната печалба.

Отсрочените данъчни активи и пасиви не се дисконтират. При тяхното изчисление се използват

данъчни ставки, които се очаква да бъдат приложими за периода на реализацията им, при

условие че те са влезли в сила или е сигурно, че ще влезнат в сила, към края на отчетния период.

Отсрочените данъчни пасиви се признават в пълен размер.

Отсрочени данъчни активи се признават, само ако съществува вероятност те да бъдат усвоени

чрез бъдещи облагаеми доходи. Относно преценката на ръководството за вероятността за

възникване на бъдещи облагаеми доходи, чрез които да се усвоят отсрочени данъчни активи,

вижте пояснение 4.24.

Отсрочени данъчни активи и пасиви се компенсират, само когато Дружеството има право и

намерение да компенсира текущите данъчни активи или пасиви от същата данъчна институция.

Промяната в отсрочените данъчни активи или пасиви се признава като компонент от данъчния

приход или разход в печалбата или загубата, освен ако те не са свързвани с позиции, признати

в другия всеобхватен доход или директно в собствения капитал, при което съответният отсрочен

данък се признава в другия всеобхватен доход или в собствения капитал.

„Варна плод“ АД 26

Самостоятелен финансов отчет

31 декември 2025 г.

4.20. Пари и парични еквиваленти

Парите и паричните еквиваленти се състоят от наличните пари в брой, парични средства по

банкови сметки и бързоликвидни депозити.

4.21. Собствен капитал, резерви и разпределение на дивиденти

Акционерният капитал на Дружеството отразява номиналната стойност на емитираните акции.

Другите резерви на Дружеството включват:

• законови резерви, общи резерви, формирани по реда на действащото търговско

законодателство;

• преоценъчен резерв на нефинансови активи – включва печалби или загуби от преоценки

на нефинансови активи, в т.ч. инвестиционни имоти, които са били прекласифицирани;

• резерв от преоценки по планове с дефинирани доходи – включва актюерски печалби или

загуби от промени в демографските или финансови предположения и възвръщаемостта

на активите по плана;

• други резерви - формирани съгласно решения за разпределение на финансов резултат.

Неразпределената печалба включва текущия финансов резултат и натрупаните печалби и

непокрити загуби от минали години.

Задълженията за плащане на дивиденти на акционерите се включват на ред „Задължения към

свързани лица” в отчета за финансовото състояние, когато дивидентите са одобрени за

разпределение от общото събрание на акционерите преди края на отчетния период.

През 2025 г. и 2024 г. не са разпределяни и/или изплащани дивиденти на акционерите на

Дружеството.

Всички транзакции със собствениците на Дружеството са представени отделно в отчета за

промените в собствения капитал.

4.22. Пенсионни и краткосрочни възнаграждения на персонала

Дружеството отчита краткосрочни задължения по компенсируеми отпуски, възникнали поради

неизползван платен годишен отпуск в случаите, в които се очаква той да бъдат ползван в рамките

на 12 месеца след датата на отчетния период, през който наетите лица са положили труда,

свързан с тези отпуски. Към 31 декември 2025 г. и 2024 г. Дружеството не отчита такива

задължения към персонала. Краткосрочните задължения към персонала включват заплати и

социални осигуровки.

Съгласно изискванията на Кодекса на труда при прекратяване на трудовото правоотношение,

след като служителят е придобил право на пенсия за осигурителен стаж и възраст, Дружеството

е задължено да му изплати обезщетение в размер до шест брутни работни заплати. Дружеството

е начислило правно задължение за изплащане на обезщетения на наетите лица при

пенсиониране в съответствие с изискванията на МСС 19 „Доходи на наети лица” на база на

прогнозирани плащания за следващите пет години, дисконтирани към настоящия момент с

дългосрочен лихвен процент на безрискови ценни книжа.

Дружеството не е разработвало и не прилага планове за възнаграждения на служителите след

напускане.

Ръководството на Дружеството оценява задължението по изплащане на дефинирани доходи

веднъж годишно с помощта на независим актюер. Оценката на задълженията е базирана на

стандартни проценти на инфлацията, очакван ръст на заплатите и смъртност. Дисконтовите

фактори се определят към края на всяка година като се взима предвид доходността на

висококачествени корпоративни облигации, които са деноминирани във валутата, в която

доходите ще бъдат платени и са с падеж, близък до този на съответните пенсионни задължения.

Актюерските печалби или загуби се признават в другия всеобхватен доход и не се

прекласифицират последващо в печалбата или загубата.

Нетните разходи за лихви, свързани с пенсионните задължения, са включени в индивидуалния

отчет за печалбата или загубата и другия всеобхватен доход на ред „Финансови разходи”.

Разходите по трудовия стаж са включени в „Разходи за персонала”.

„Варна плод“ АД 27

Самостоятелен финансов отчет

31 декември 2025 г.

Краткосрочните доходи на служителите са включени в текущите пасиви на ред „Пенсионни и

други задължения към персонала” по не дисконтирана стойност, която Дружеството очаква да

изплати.

4.23. Провизии, условни пасиви и условни активи

Въпросите, свързани с климата, могат да повлияят на признаването и оценката на провизии по

редица причини. Например поради обстоятелства като:

- нови регулаторни изисквания за отстраняване на екологични щети, като ограничения за

възстановяване на обекти;

- промени във времето на възникване на разходите поради ускоряване на климатичните промени

и необходимостта от предприемане на някои екологични мерки по-бързо;

- договори, които могат да станат обременителни, тъй като климатичните промени могат

потенциално да намалят приходите на организацията и/или да увеличат оперативните ѝ разходи

Допълнителни рискове, на които организацията е изложена поради местоположението или

дейността си, също могат да породят нови условни задължения, които трябва да бъдат

оповестени, ако са съществени.

При прилагане на IAS 37 организацията е длъжна да оповести информация за всяка категория

провизии и условни активи и пасиви.

Дори ако размерът на провизията е количествено несъществен, информацията може да бъде

полезна за потребителите, за да разберат естеството на задължението, основните допускания и

размера и времето на паричните потоци, необходими за уреждането му. Например провизия за

извеждане от експлоатация може да бъде несъществена, защото разходите за уреждане на

задължението се очаква да бъдат направени в много далечно бъдеще, така че ефектът от

дисконтирането значително намалява провизията до несъществен размер. Информацията за

несигурностите и допусканията, използвани при разглеждането на това задължение, обаче може

да бъде качествено съществена поради фактори като риск, че организацията ще трябва да уреди

задължението по-рано от очакваното, и размера на паричните потоци, които ще са необходими

за уреждането му.

А какво да кажем за ангажиментите за преход към нетни нулеви емисии?

През март 2024 г. IFRIC публикува решение относно прилагането на IAS 37 за ангажименти,

свързани с климата (като ангажименти за намаляване или компенсиране на емисиите на

парникови газове).

IFRIC заключи, че:

- Организациите използват преценка, за да оценят дали публично изявление за ангажимент за

преход към нетни нулеви емисии създава конструктивно задължение за изпълнение на

ангажимента, като се вземат предвид всички факти и обстоятелства около направения

ангажимент (напр. използвания език в изявлението, конкретността и статуса на плановете,

подкрепящи изявлението, времето на действията, необходими за изпълнение на ангажимента, и

публично достъпни доказателства за напредъка до момента).

- Ако съществува конструктивно задължение, организацията прилага трите критерия за

признаване по IAS 37, за да оцени дали трябва да се признае провизия. (IFRIC отбеляза, че

организацията няма текущо задължение за разходите за работа с по-ниски емисии в бъдеще.

Задължението не съществува независимо от бъдещите действия на организацията).

Дори ако не се признае провизия, оповестявания относно преценките и оценките, направени за

заключението дали съществува конструктивно задължение, събитията, които могат да създадат

задължение за записване на пасив, и времевата рамка (напр. в момента, когато възникнат

емисиите, които организацията се е ангажирала да компенсира), могат да бъдат предоставени,

за да помогнат на потребителите на финансови отчети да разберат ефектите от плановете за

преход върху финансовите отчети.

Провизиите се признават, когато има вероятност сегашни задължения в резултат от минало

събитие да доведат до изходящ поток на ресурси от Дружеството и може да бъде направена

надеждна оценка на сумата на задължението. Възможно е срочността или сумата на изходящия

паричен поток да е несигурна. Сегашно задължение се поражда от наличието на правно или

конструктивно задължение вследствие на минали събития, например правни спорове или

обременяващи договори. Провизиите за преструктуриране се признават само ако е разработен

„Варна плод“ АД 28

Самостоятелен финансов отчет

31 декември 2025 г.

и приложен подробен формален план за преструктуриране или ръководството е обявило

основните моменти на плана за преструктуриране пред тези, които биха били засегнали.

Провизии за бъдещи загуби от дейността не се признават.

Сумата, която се признава като провизия, се изчислява на база най-надеждната оценка на

разходите, необходими за уреждане на сегашно задължение към края на отчетния период, като

се вземат в предвид рисковете и несигурността, свързани със сегашното задължение. Когато

съществуват редица подобни задължения, вероятната необходимост от изходящ поток за

погасяване на задължението се определя, като се отчете групата на задълженията като цяло.

Провизиите се дисконтират, когато ефектът от времевите разлики в стойността на парите е

значителен.

Обезщетения от трети лица във връзка с дадено задължение, за които Дружеството е сигурно,

че ще получи, се признават като отделен актив. Този актив може и да не надвишава стойността

на съответната провизия.

Провизиите се преразглеждат към края на всеки отчетен период и стойността им се коригира, за

да се отрази най-добрата приблизителна оценка.

В случаите, в които се счита, че е малко вероятно да възникне изходящ поток на икономически

ресурси в резултат на текущо задължение, пасив не се признава. Условните пасиви следва да се

оценяват последващо по по-високата стойност между описаната по-горе сравнима провизия и

първоначално признатата сума, намалена с натрупаната амортизация.

Вероятни входящи потоци на икономически ползи, които все още не отговарят на критериите за

признаване на актив, се смятат за условни активи. Те са описани заедно с условните задължения

на Дружеството в пояснение 28.

4.24. Значими преценки на ръководството при прилагане на счетоводната политика

Значимите преценки на ръководството при прилагането на счетоводните политики на

Дружеството, които оказват най-съществено влияние върху финансовите отчети, са описани по-

долу. Основните източници на несигурност при използването на приблизителните счетоводни

оценки са описани в пояснение 4.25.

4.24.1. Отсрочени данъчни активи

Оценката на вероятността за бъдещи облагаеми доходи за усвояването на отсрочени данъчни

активи се базира на последната одобрена бюджетна прогноза, коригирана относно значими

необлагаеми приходи и разходи и специфични ограничения за пренасяне на неизползвани

данъчни загуби или кредити. Ако надеждна прогноза за облагаем доход предполага вероятното

използване на отсрочен данъчен актив особено в случаи, когато активът може да се употреби

без времево ограничение, тогава отсроченият данъчен актив се признава изцяло. Признаването

на отсрочени данъчни активи, които подлежат на определени правни или икономически

ограничения или несигурност, се преценява от ръководството за всеки отделен случай на базата

на специфичните факти и обстоятелства.

4.24.2. Дългови инструменти, оценявани по амортизирана стойност

Анализът и намеренията на ръководството са потвърдени от бизнес модела на държане на

дълговите инструменти, които отговарят на изискванията за получаване на плащания единствено

на главница и лихви и държане на активите до събирането на договорените парични потоци от

предоставените заеми, които са класифицирани като дългови инструменти, оценявани по

амортизирана стойност. Това решение е съобразено с текущата ликвидност и капитала на

Дружеството.

4.24.3. Срок на лизинговите договори

При определяне на срока за лизинговите договори, ръководството взема предвид всички факти

и обстоятелства, които създават икономически стимул да упражняват опция за удължаване или

не упражняват опция за прекратяване. Опциите за удължаване (или периодите след опциите за

прекратяване) са включени в срока на лизинга само ако е достатъчно сигурно, че лизинговият

договор е удължен (или не е прекратен).

„Варна плод“ АД 29

Самостоятелен финансов отчет

31 декември 2025 г.

4.25. Несигурност на счетоводните приблизителни оценки

При изготвянето на финансовия отчет ръководството прави редица предположения, оценки и

допускания относно признаването и оценяването на активи, пасиви, приходи и разходи.

Действителните резултати могат да се различават от предположенията, оценките и допусканията

на ръководството и в редки случаи съответстват напълно на предварително оценените

резултати.

При изготвянето на представения самостоятелен финансов отчет значимите преценки на

ръководството при прилагането на счетоводните политики на Дружеството и основните

източници на несигурност на счетоводните приблизителни оценки не се различават от тези,

оповестени в годишния финансов отчет на Дружеството към 31 декември 2024 г.

Информация относно съществените предположения, оценки и допускания, които оказват най-

значително влияние върху признаването и оценяването на активи, пасиви, приходи и разходи е

представена по-долу.

4.25.1. Обезценка на нефинансови активи

За загуба от обезценка се признава сумата, с която балансовата стойност на даден актив или

единица, генерираща парични потоци, превишава възстановимата им стойност, която е по-

високата от справедливата стойност, намалена с разходите по продажба на даден актив, и

неговата стойност в употреба. За да определи стойността в употреба, ръководството на

Дружеството изчислява очакваните бъдещи парични потоци за всяка единица, генерираща

парични потоци, и определя подходящия дисконтов фактор с цел калкулиране на настоящата

стойност на тези парични потоци (вж. Пояснение 0). При изчисляване на очакваните бъдещи

парични потоци ръководството прави предположения относно бъдещите брутни печалби. Тези

предположения са свързани с бъдещи събития и обстоятелства. Действителните резултати

могат да се различават и да наложат значителни корекции в активите на Дружеството през

следващата отчетна година.

В повечето случаи при определянето на приложимия дисконтов фактор се прави оценка на

подходящите корекции във връзка с пазарния риск и рисковите фактори, които са специфични за

отделните активи, вземайки предвид негативните последици от текущите лихвени нива и

негативните ефекти на влошената глобална икономическа обстановка.

4.25.2. Полезен живот на амортизируеми активи

Ръководството преразглежда полезния живот на амортизируемите активи в края на всеки

отчетен период.

Към 31 декември 2025 г. и 2024 г. ръководството определя полезния живот на активите, който

представлява очакваният срок на ползване на активите от Дружеството. Преносните стойности

на активите са анализирани в пояснения 6 и 8. Действителният полезен живот може да се

различава от направената оценка.

4.25.3. Измерване на очакваните кредитни загуби

Кредитните загуби представляват разликата между всички договорни парични потоци, дължими

на Дружеството и всички парични потоци, които Дружеството очаква да получи. Очакваните

кредитни загуби са вероятностно претеглена оценка на кредитните загуби, които изискват

преценката на Дружеството. Очакваните кредитни загуби са дисконтирани с първоначалния

ефективен лихвен процент (или с коригирания спрямо кредита ефективен лихвен процент за

закупени или първоначално създадени финансови активи с кредитна обезценка).

4.25.4. Задължение за изплащане на дефинирани доходи

Ръководството оценява веднъж годишно с помощта на независим актюер задължението за

изплащане на дефинирани доходи. Действителната стойност на задължението може да се

различава от предварителната оценка поради нейната несигурност. Оценката на задължението

за изплащане на дефинирани доходи на стойност 22 хил. лв. (2024 г.: 22 хил. лв.) се базира на

статистически показатели за инфлация, разходи за здравно обслужване и смъртност. Друг

фактор, който оказва влияние, са предвидените от Дружеството бъдещи увеличения на

заплатите. Дисконтовите фактори се определят към края на всяка година спрямо лихвените

проценти на висококачествени корпоративни облигации, които са деноминирани във валутата, в

която ще бъдат изплащани дефинираните доходи и които са с падеж, съответстващ

„Варна плод“ АД 30

Самостоятелен финансов отчет

31 декември 2025 г.

приблизително на падежа на съответните пенсионни задължения. Несигурност в

приблизителната оценка съществува по отношение на актюерските допускания, която може да

варира и да окаже значителен ефект върху стойността на задълженията за изплащане на

дефинирани доходи и свързаните с тях разходи.

4.25.5. Оценяване по справедлива стойност

Ръководството използва техники за оценяване на справедливата стойност на финансови

инструменти (при липса на котирани цени на активен пазар) и нефинансови активи. При

прилагане на техники за оценяване ръководството използва в максимална степен пазарни данни

и предположения, които пазарните участници биха възприели при оценяването на даден

инструмент. Когато липсват приложими пазарни данни, ръководството използва своята най-

добра оценка на предположенията, които биха направили пазарните участници. Тези оценки

могат да се различават от действителните цени, които биха били определени при справедлива

пазарна сделка между информирани и желаещи страни в края на отчетния период.

„Варна плод“ АД 31

Самостоятелен финансов отчет

31 декември 2025 г.

5. Отчитане по сегменти

Както е описано в пояснение 4.6 Отчитане по сегменти, ръководството определя към настоящия

момент следните продуктови линии на Дружеството като оперативни сегменти:

- управление на инвестиционни имоти - отдаване под наем на различни административни

и търговски площи;

- тържищна дейност- такси, събирани във връзка с предлаганата услуга по организиране

на тържищна дейност;

- финансова дейност - предоставени заеми и инвестиции в борсови капиталови

инструменти;

- и други.

Тези оперативни сегменти се наблюдават от ръководството, което взема стратегически решения

на базата на коригираните оперативни резултати на сегментите. Ръководител, вземащ главните

оперативни решения за дружеството е изпълнителният му директор, и той следи за изпълнението

на тези оперативни сегменти, както и взема решение относно разпределението на ресурси за

тях. Ефективността на сегментите се наблюдава, като се коригират резултатите от оперативните

резултати на сегментите.

В допълнение, по-малки оперативни сегменти, които не преминават количествените прагове, са

обединени по-долу в сегмент „Други”. Информацията за отделните сегменти може да бъде

анализирана за представените отчетни периоди, както следва:

Инвестиционни

имоти

Тържищна

дейност

Финансова

дейност

Други

Общо

2025

хил. лв.

Приходи от:

- външни клиенти

2 912

895

457

4 359

Приходи на сегмента

2 912

895

457

4 359

Разходи за материали

(20)

(47)

(67)

Разходи за външни услуги

(102)

(945)

(106)

(1 153)

Амортизация на нефинансови

активи

(135)

(33)

(168)

Други разходи

(53)

(13)

(66)

Оперативна печалба/

(загуба) на сегмента

2 622

(70)

457

(104)

2 905

Активи на сегмента

1 778

299

11 745

12 450

26 272

Пасиви на сегмента

871

238

1 224

Инвестиционни

имоти

Тържищна

дейност

Финансова

дейност

Други

Общо

2024

хил. лв.

Приходи от:

- външни клиенти

2 663

747

533

156

4 099

Приходи на сегмента

2 663

748

533

155

4 099

Разходи за материали

(23)

(28)

(51)

Разходи за външни услуги

(135)

(839)

(45)

(1 019)

Амортизация на нефинансови

активи

(136)

(10)

(146)

Други разходи

(48)

(5)

(53)

Оперативна печалба/

(загуба) на сегмента

2 344

(115)

533

2 830

Активи на сегмента

1 583

104

12 081

11 178

24 946

Пасиви на сегмента

791

141

944

„Варна плод“ АД 32

Самостоятелен финансов отчет

31 декември 2025 г.

Приходите на Дружеството са от външни клиенти. През 2025 г. 315 хил. лв. или 69 % от приходите

на Дружеството зависят от един клиент в сегмента Финансова дейност (2024 г.: 316 хил. лв. или

78%).

Общата сума на приходите, оперативната печалба (загуба) и активите на отделните сегменти са

равнени със съответните позиции в финансовия отчет на Дружеството, както следва:

2025

2024

хил. лв.

Приходи

Общо приходи на сегменти

4 359

4 099

Приходи на Дружеството

4 359

4 099

Печалба

Общо оперативна печалба на сегментите

2 905

2 830

Разходи за заплати

(779)

(788)

Коректив за очаквани кредитни загуби

(744)

(781)

Финансови разходи

(17)

(8)

Печалба на Дружеството преди данъци

1 365

1 253

2025

2024

хил. лв.

Активи

Общо активи на сегментите

26 272

24 946

Инвестиции в дъщерни предприятия

Отсрочени данъчни активи

1 221

1 139

Активи на Дружеството

27 508

26 100

6. Машини и съоръжения

Машините и съоръженията на Дружеството включват машини, съоръжения и оборудване,

транспортни средства и стопански инвентар. Балансовата стойност може да бъде анализирана,

както следва:

Машини,

съоръжения и

оборудване

Компютри

Транспортни

средства

Стопански

инвентар

Други

Общо

хил. лв.

хил.

лв.

Брутна балансова стойност

Салдо към 1 януари 2025 г.

205

254

133

603

Новопридобити активи

217

229

Отписани активи

Вътрешна рекласификация

(1)

Салдо към 31 декември 2025 г.

205

471

135

831

Амортизация

Салдо към 1 януари 2025 г.

(118)

(11)

(254)

(117)

(500)

Амортизация

(7)

(23)

(3)

(33)

Амортизация на отписани

активи

Вътрешна рекласификация

Салдо към 31 декември 2025 г.

(125)

(11)

(277)

(119)

(532)

Балансова стойност

към 31 декември 2025 г.

194

299

Машини,

съоръжени

я и

оборудван

Компютри

Транспортни

средства

Стопански

инвентар

Общо

хил. лв.

Брутна балансова стойност

Салдо към 1 януари 2024 г.

205

254

122

592

Новопридобити активи

Отписани активи

Салдо към 31 декември 2024 г.

205

254

133

603

Амортизация

Салдо към 1 януари 2024 г.

(111)

(10)

(254)

(115)

(490)

Амортизация

(7)

(1)

(2)

(10)

Амортизация на отписани активи

Салдо към 31 декември 2024 г.

(118)

(11)

(254)

(117)

(500)

Балансова стойност

към 31 декември 2024 г.

103

Всички разходи за амортизация са включени на ред “Разходи за амортизация на нефинансови

активи“. Дружеството няма договорно задължение за закупуване на активи, което следва да се

реализира през 2025 г.

През 2025 г. са придобити два броя леки автомобили. Единият е придобит по договор за

продажба и има нетна балансова стойност в размер на 59 хил. лв. а другият е придобит по

договор за финансов лизинг с нетна балансова стойност - 158 хил. лв. Активите са включени в

група „Транспортни средства“ от „Имоти, машини и съоръжения“.

През 2024 г. не е имало съществени договорни задължения във връзка със закупуване на имоти,

машини и съоръжения. Дружеството не е заложило имоти, машини, съоръжения като

обезпечение по свои задължения.

7. Инвестиции в дъщерни предприятия

Дружеството има следните инвестиции в дъщерни предприятия:

Име на дъщерното

предприятие

Страна на

учредяване и

основно

място на

дейност

Основна

дейност

31.12.2025

2025

участие

31.12.2024

2024

участие

хил. лв.

„Ин Комерс“ ЕООД

България

Отдаване под

наем на

имоти

100

„Мистрал ЕМ“ ЕООД

България

Отдаване под

наем на

имоти

100

„Лагуна“ ЕООД

България

Други

100

Инвестициите в дъщерни дружества са отразени във финансовия отчет на Дружеството по

себестойност.

През 2025 г. и 2024 г. Дружеството не е получило дивиденти.

Дружеството няма условни задължения или други поети ангажименти, свързани с инвестиции в

дъщерни дружества (вж. Пояснение 29).

8. Инвестиционни имоти

Инвестиционните имоти на Дружеството включват земя и сгради, които се намират в гр. Варна,

гр. Долен чифлик, гр. Вълчи дол, гр. Дългопол и гр. Бяла, които се държат с цел получаване на

приходи от наем или за увеличаване стойността на капитала.

Промените в балансовите стойности, представени в отчета за финансовото състояние, могат да

бъдат обобщени, както следва:

Земя

Сгради

Общо

инвестиционни

имоти

хил. лв.

Брутна балансова стойност

Салдо към 1 януари 2025 г.

268

3 856

4 124

Новопридобити активи

225

Салдо към 31 декември 2025 г.

268

4 081

4 349

Амортизация

Салдо към 1 януари 2025 г.

(2 749)

Амортизация

(135)

Салдо към 31 декември 2025 г.

(2 884)

Балансова стойност към 31

декември 2025 г.

268

1 197

1 465

Земя

Сгради

Общо

инвестиционни

имоти

хил. лв.

Брутна балансова стойност

Салдо към 1 януари 2024 г.

268

3 467

3 735

Новопридобити активи

389

Салдо към 31 декември 2024 г.

268

3 856

4 124

Амортизация

Салдо към 1 януари 2024 г.

(2 613)

Амортизация

(136)

Салдо към 31 декември 2024 г.

(2 749)

Балансова стойност към 31 декември

2024 г.

268

1 107

1 375

Справедливата стойност на инвестиционните имоти, отчитани по модела на цената на

придобиване, към датата на финансовия отчет възлиза на 11 793 хил. лв. (2024 г.: 11 781 хил.

лв., и е определена съгласно оценка от 30 януари 2026 г. от лицензиран оценител с Рег. номер

100102094 от 12.12.2011 г.

Инвестиционните имоти не са заложени като обезпечение по заеми.

Повечето инвестиционни имоти са отдавани под наем по договори за оперативен лизинг.

Приходите от наеми за 2025 г., възлизащи на 2 912 хил. лв. (2024 г.: 2 663 хил. лв.), са включени

в отчета за печалбата или загубата и другия всеобхватен доход на ред „Приходи от наеми”. Те

включват лизингови плащания, които не зависят от индекс или променливи проценти. Преките

оперативни разходи, представляващи разходи за ремонт и поддръжка и местни данъци и такси,

в размер на 155 хил. лв. са оповестени на ред „Разходи за външни услуги“ и „Други разходи” (2024

г.: 182 хил. лв.).

Приходи от наеми

2025

2024

хил. лв.

Приходи от наем на складове

1 899

1 715

Приходи от наем на магазини

1 013

948

2 912

2 663

Условията в лизинговите споразумения са договорени поотделно за всеки договор и затова всеки

договор следва да бъде разгледан самостоятелно. Лизинговите договори не съдържат

изискването за спазване на конкретни финансови показатели или други изисквания, освен

правото на собственост на лизингодателя.

Бъдещите минимални лизингови постъпления са представени, както следва:

Минимални лизингови постъпления

До 1

година

1-2

години

2-3

години

3-4

години

4-5

години

над 5

години

Общо

хил. лв.

31 декември 2025 г.

2 922

628

360

280

211

4 408

31 декември 2024 г.

2 807

594

582

303

237

265

4 788

9. Отсрочени данъчни активи и пасиви

Отсрочените данъци възникват в резултат на временни разлики и могат да бъдат представени

като следва:

Отсрочени данъчни пасиви (активи)

01 януари

2025 г.

Признати в

печалбата

или

загубата

декември

2025 г.

хил. лв.

Нетекущи активи

Инвестиционни имоти и машини и

съоръжения

Обезценки на вземания от свързани

лица

874

933

Текущи активи

Обезценки на търговски и други

финансови вземания

137

Обезценки на краткосрочни финансови

активи по амортизирана стойност

Преоценка на финансови активи по

справедлива стойност

(53)

(49)

Обезценки на вземания от свързани

лица

110

120

Нетекущи пасиви

Пенсионни и други задължения към

персонала

1 139

1 221

Отсрочени данъчни активи

1 192

1 270

Отсрочени данъчни пасиви

(53)

(49)

Признати като:

Нетно отсрочени данъчни активи

1 139

1 221

Отсрочени данъчни пасиви (активи)

01 януари

2024 г.

Признати в

печалбата

или

загубата

декември

2024 г.

хил. лв.

Нетекущи активи

Инвестиционни имоти и машини и

съоръжения

Обезценки на вземания от свързани

лица

874

Текущи активи

Обезценки на търговски и други

финансови вземания

137

Обезценки на краткосрочни финансови

активи по амортизирана стойност

Преоценка на финансови активи по

справедлива стойност

(40)

(13)

(53)

Обезценки на вземания от свързани

лица

911

(801)

110

Нетекущи пасиви

Пенсионни и други задължения към

персонала

1 071

1 139

Отсрочени данъчни активи

1 111

1 192

Отсрочени данъчни пасиви

(40)

(53)

Признати като:

Нетно отсрочени данъчни активи

1 071

1 139

Всички отсрочени данъчни активи са включени в отчета за финансовото състояние.

10. Краткосрочни финансови активи

Сумите, признати в отчета за финансовото състояние, се отнасят към следните категории

краткосрочни финансови активи:

31.12.2025

31.12.2024

хил. лв.

Финансови активи по справедлива стойност в

печалбата или загубата

Борсови капиталови инструменти

1 758

1 706

Дългови инструменти по амортизирана стойност

Предоставени заеми

676

Лихви по предоставени заеми

336

308

Коректив за очаквани кредитни загуби

(677)

(633)

Общо дългови инструменти по амортизирана

стойност

335

351

Общо краткосрочни финансови активи

2 093

2 057

10.1. Дългови инструменти по амортизирана стойност

Финансовите активи по амортизирана стойност, включват предоставени парични заеми. Падежът

на горепосочените финансови активи настъпва през 2026 г. Балансовата стойност на

финансовите активи по амортизирана стойност са представени, както следва:

31.12.2025

31.12.2024

хил. лв.

Балансова стойност (амортизирана стойност):

Предоставени заеми

1 012

984

Коректив за очаквани кредитни загуби

(677)

(633)

Балансова стойност

335

351

Предоставените заеми от Дружеството са краткосрочни и следва да се уредят в рамките на

следващите 12 месеца. Договореният лихвен процент по заемите е в диапазона от 3% до 4,5%.

Заемите са необезпечени и не са заложени като обезпечение.

Изменението в размера на коректива за очаквани кредитни загуби на вземанията по

предоставени заеми може да бъде представено по следния начин:

31.12.2025

31.12.2024

хил. лв.

Салдо към 1 януари

(633)

(585)

Възстановена очаквана кредитна загуба

Коректив за очаквани кредитни загуби

(44)

(48)

Салдо към 31 декември

(677)

(633)

Дружеството е определило очакваната кредитна загуба за всеки един заемополучател на

индивидуално ниво за целия срок на съответния финансов актив, вземайки предвид

финансовото състояние и представяне на всеки един заемополучател.

За информация относно кредитния риск, свързан с краткосрочните финансови активи, на който е

изложено Дружеството, вижте пояснение 31.2.

10.2. Финансови активи по справедлива стойност през печалбата или загубата

Краткосрочни финансови активи през представените отчетни периоди включват различни

инвестиции, които не отговарят на бизнес модела за събиране на договорните парични потоци,

или Дружеството е решило да използва възможността да класифицира тези активи като такива.

31.12.2025

31.12.2024

хил. лв.

Финансови активи по справедлива стойност в

печалбата или загубата

Борсови капиталови инструменти

1 758

1 706

Общо

1 758

1 706

Краткосрочните финансови активи са оценени по справедлива стойност, определена на базата

на борсовите котировки към датата на финансовия отчет.

Печалбите и загубите са признати в отчета за печалбата или загубата и другия всеобхватен

доход на ред „Финансови разходи” и ред „Финансови приходи”.

10.3. Суми, признати в печалбата или загубата

През годината следните печалби бяха признати в печалбата или загубата:

2025

2024

хил. лв.

Печалби от промяна в справедливата стойност на

капиталови инструменти по справедлива стойност

през печалбата или загубата, призната в други

финансови позиции

129

Оценяване по справедлива стойност

Оценяване по справедлива стойност на финансови инструменти

Финансовите активи и пасиви, отчитани по справедлива стойност в индивидуалния отчет за

финансовото състояние, са групирани в три нива съобразно йерархията на справедливата

стойност. Тази йерархия се определя въз основа на значимостта на входящата информация,

използвана при определянето на справедливата стойност на финансовите активи и пасиви, както

следва:

- 1 ниво: пазарни цени (некоригирани) на активни пазари за идентични активи или пасиви;

- 2 ниво: входяща информация, различна от пазарни цени, включени на ниво 1, която може

да бъде наблюдавана по отношение на даден актив или пасив, или пряко (т.е. като цени)

или косвено (т.е. на база на цените); и

- 3 ниво: входяща информация за даден актив или пасив, която не е базирана на

наблюдавани пазарни данни.

Даден финансов актив или пасив се класифицира на най-ниското ниво на значима входяща

информация, използвана за определянето на справедливата му стойност.

31 декември 2025 г.

Ниво 1

Ниво 2

хил. лв.

Активи

Борсови капиталови инструменти

1 758

Общо

1 758

31 декември 2024 г.

Ниво 1

Ниво 2

хил. лв.

Активи

Борсови капиталови инструменти

1 706

Общо

1 706

Определяне на справедливата стойност

За финансовите активи и пасиви на Дружеството, класифицирани на ниво 1 и ниво 2, се

използват техники за оценяване, базирани на значима входяща информация, която се

наблюдава на активни пазари. Всички пазарно търгувани капиталови инструменти са

представени в български лева и са публично търгувани на Българска фондова борса.

Справедливите стойности са били определени на база на техните борсови цени към отчетната

дата.

11. Търговски и други финансови вземания

31.12.2025

31.12.2024

хил. лв.

Търговски вземания, брутна сума преди обезценка

253

208

Търговски вземания, нетно

253

208

Други финансови вземания

1 370

Очаквани кредитни загуби и загуби от обезценка на

други финансови вземания

(1 370)

Други вземания

Финансови активи

253

208

Търговски и други финансови вземания

258

208

Всички вземания са краткосрочни. Нетната балансова стойност на търговските и други вземания

се приема за разумна приблизителна оценка на справедливата им стойност.

Всички търговски и други финансови вземания на Дружеството са прегледани относно настъпили

събития на неизпълнение. За търговските вземания е приложен опростен подход за определяне

на очакваните кредитни загуби към края на периода.

Другите финансови вземания в т.ч. вземания по договори за покупка на вземане са били

разгледани за обезценка на индивидуална база, вземайки предвид влошената икономическа

среда и как това е повлияло върху представянето на конкретния кредитополучател. Начислените

очаквани кредитни загуби и загуби от обезценка през периода са призната в отчета за печалбата

или загубата и другия всеобхватен доход на ред „Коректив за очаквана кредитна загуба“.

Изменението в размера на коректива за очаквани кредитни загуби на другите финансови

вземания може да бъде представено по следния начин:

31.12.2025

31.12.2024

хил. лв.

Салдо към 1 януари

(1 370)

Отписани суми (изплатени)

Коректив за очаквани кредитни загуби

Салдо към 31 декември

(1 370)

Анализ на търговските и другите финансови вземания е представен в пояснение 31.

12. Предплащания и други активи

31.12.2025

31.12.2024

хил. лв.

Предплатени разходи и аванси

Данъчни вземания

Други вземания

Други активи, нефинансови

Другите активи на Дружеството представляват данъчни вземания и предплатени разходи. Тези

активи възникват във връзка с основната дейност на Дружеството. Към 31 декември 2025 г. и 31

декември 2024 г. Дружеството е предоставило аванс за услуги във връзка с заявена

електроенергия.

13. Пари и парични еквиваленти

Парите и паричните еквиваленти включват следните елементи:

31.12.2025

31.12.2024

хил. лв.

Парични средства в банки и в брой в:

- български лева

10 400

10 027

Краткосрочни депозити (в български лева)

2 009

1 118

Пари и парични еквиваленти

12 409

11 145

Дружеството няма блокирани пари и парични еквиваленти.

14. Собствен капитал

14.1. Акционерен капитал

Регистрираният капитал на Дружеството се състои от 52 709 на брой обикновени акции с

номинална стойност в размер на 1,00 лв. за акция. Всички акции са с право на получаване на

дивидент и ликвидационен дял и представляват един глас от общото събрание на акционерите

на Дружеството.

2025

2024

Брой акции

Брой издадени и напълно платени акции:

В началото на годината

52 709

Брой издадени и напълно платени акции

52 709

Общ брой акции към 31 декември

52 709

Във връзка със Закона за въвеждане на еврото в Република България (ЗВЕРБ), считано от

01.01.2026 г., размерът на записанията капитал на "ВАРНА ПЛОД" АД е 26 881.59 евро.

Номиналната стойност на една акция, считано от 01.01.2026 г. възлиза на 0,51 евро.

В резултат на превалутирането по реда на ЗВЕРБ, с оглед правилото и реда на чл.31, ал.1, 2 и

3 от Закона, са налице несъществени разлики между счетоводните данни относно размерът на

записания капитал към 31.12.2025 г. и данните от Търговския регистър и регистъра на ЮЛНЦ към

01.01.2026 г. В законовоустановения срок - до 12 месеца от датата на въвеждане на еврото в

България, Дружеството ще приеме необходимите изменения в Устава си и ще ги представи за

обявяване в Търговския регистър и регистъра на ЮЛНЦ.

Списъкът на основните акционери на Дружеството е представен, както следва:

декември

31 декември

декември

2025

2024

Брой акции

Елпром АД

28 080

Слънце Стара Загора трейд

ЕООД

20 045

Други юридически лица

3 807

Физически лица

777

52 709

100

52 709

100

14.2. Резерви

Законови

резерви

Резерв от

преоценка на

нефинансови

активи

Други

резерви

Преоценки

по планове с

дефинирани

доходи

Общо

хил. лв.

Салдо към 1 януари

2025 г.

391

23 553

23 976

Формиране на резерви

1 127

1 131

Салдо към 31 декември

2025 г.

391

24 680

25 107

Законови

резерви

Резерв от

преоценка на

нефинансови

активи

Други

резерви

Преоценки

по планове с

дефинирани

доходи

Общо

хил. лв.

Салдо към 1 януари

2024 г.

391

22 664

23 087

Формиране на резерви

889

Салдо към 31 декември

2024 г.

391

23 553

23 976

15. Възнаграждения на персонала

15.1. Разходи за персонала

Разходите за възнаграждения на персонала включват:

2025

2024

хил. лв.

Разходи за заплати

(687)

(689)

Разходи за социални осигуровки,

(88)

(89)

Разходи за провизии при пенсиониране

(4)

(10)

Разходи за персонала

(779)

(788)

15.2. Пенсионни и други задължения към персонала

Пенсионните и други задължения към персонала, признати в отчета за финансовото състояние,

се състоят от следните суми:

2025

2024

хил. лв.

Нетекущи:

Обезщетения по Кодекса на труда

Нетекущи пенсионни задължения към персонала

Текущи:

Задължения за заплати

Задължения за осигуровки

Задължения по граждански договори

Текущи задължения към персонала

Текущата част от задълженията към персонала представляват задължения към настоящи

служители на Дружеството, които следва да бъдат уредени през 2026 г. Тъй като нито един

служител няма право на по-ранно пенсиониране, пенсионните задължения се считат за

дългосрочни.

Съгласно изискванията на Кодекса на труда при прекратяване на трудовото правоотношение,

след като служителят е придобил право на пенсия за осигурителен стаж и възраст, Дружеството

е задължено да му изплати обезщетение в размер до шест брутни работни заплати. Дружеството

е начислило правно задължение за изплащане на обезщетения на наетите лица при

пенсиониране в съответствие с изискванията на МСС 19 „Доходи на наети лица” на база на

прогнозирани плащания за следващите пет години, дискутирани към настоящия момент с

дългосрочен лихвен процент на безрискови ценни книжа.

Задълженията за изплащане на дефинирани доходи към персонала в края на представените

отчетни периоди са, както следва:

2025

2024

хил. лв.

Задължения за изплащане на дефинирани доходи

към 1 януари

Разходи за текущ трудов стаж

Преоценки - актюерски загуби от промени в

демографските предположения

(6)

(1)

Преоценки - актюерски печалби от промени във

финансовите предположения

Изплатени доходи

(17)

Задължения за изплащане на дефинирани доходи

към 31 декември

От тях:

- нефинансирани

При определяне на пенсионните задължения са използвани следните актюерски допускания:

2025

2024

Дисконтов процент

3,93 %

3,95 %

Очакван процент на увеличение на заплатите

2 %

Ръководството на Дружеството е направило тези предположения с помощта на независим

актюерски оценител. Дисконтовите фактори се определят към края на всяка година като се взима

предвид доходността на висококачествени корпоративни облигации, които са деноминирани във

валутата, в която доходите ще бъдат платени и са с падеж, близък до този на съответните

пенсионни задължения. Другите допускания са определени на базата на актуални актюерски

предположения и миналия опит на ръководството.

Настоящата стойност на задълженията по планове с дефинирани доходи е оценена по кредитния

метод на прогнозираните единици.

Тези допускания са използвани при определянето на размера на задълженията за изплащане на

дефинирани доходи за отчетните периоди и се считат за възможно най-добрата преценка на

ръководството.

Общата сума на разходите по планове с дефинирани доходи на Дружеството, призната в

печалбата или загубата, може да бъде представена, както следва:

2025

2024

хил. лв.

Разходи за текущ трудов стаж

(4)

(10)

Общо разходи, признати в печалбата или загубата

(4)

(10)

Разходите за текущ трудов стаж са включени на ред „Разходи за персонала“.

Общата сума на разходите по планове с дефинирани доходи на Дружеството, призната в другия

всеобхватен доход, може да бъде представена, както следва:

2025

2024

хил. лв.

Актюерска (печалба) загуба за периода резултат на

промените в демографските предположения

(6)

(2)

Актюерски загуби от промени във финансовите

предположения

Общо приходи разходи, признати в другия

всеобхватен доход

(4)

Значимите актюерски предположения при определянето на задълженията по планове с

дефинирани доходи са свързани с дисконтовия процент, очаквания процент на увеличение на

заплатите, средната продължителност на живота и текучество на персонала. Следващата

таблица представя анализ на чувствителността и обобщава ефектите от промените в тези

актюерски предположения върху задълженията по планове с дефинирани доходи към 31

декември 2025 г.:

Промени в значимите актюерски предположения

2025

2024

Дисконтов процент

Увеличение

с 0.25%

Намаление

с 0.25%

Увеличение

с 0.25%

Намаление

с 0.25%

Увеличение/(Намаление)

на задълженията по

планове с дефинирани

доходи

Процент на увеличение

на заплатите

Увеличение

с 1%

Намаление

с 1%

Увеличение

с 1%

Намаление

с 1%

Увеличение/(Намаление)

на задълженията по

планове с дефинирани

доходи

(1)

Средна продължителност

на живота

Увеличение

с 1 година

Намаление

с 1 година

Увеличение

с 1 година

Намаление

с 1 година

Увеличение/(Намаление)

на задълженията по

планове с дефинирани

доходи

Процент за текучество на

персонала

Увеличение

с 1 %

Намаление

с 1 %

Увеличение

с 1 %

Намаление

с 1 %

Увеличение/(Намаление)

на задълженията по

планове с дефинирани

доходи

(1)

Анализът на чувствителността е базиран на промяна в само едно от предположенията. Той може

да се различава от действителната промяна в задълженията за дефинирани доходи, тъй като

промените в предположенията често са свързани помежду си.

16. Задължения по лизингови договори

2025

2024

хил. лв.

Задължения по лизингови договори – нетекуща част

Задължения по лизингови договори – текуща част

Задължения по лизингови договори

116

Разходите за лихви по лизингови договори, включени във финансовите разходи за годината,

приключваща на 31 декември 2025 са 1 хил.лв. (2024: 0 хил. лв.).

Общият изходящ паричен поток за лизингови договори за годината, приключваща на 31 декември

2025 г. е 47 хил.лв. (2024: 0 хил.лв.).

Бъдещите минимални лизингови плащания към 31 декември 2025 г. са както следва:

Дължими минимални лизингови плащания

До 1

година

1-2

години

2-3

години

3-4

години

4-5

години

След 5

години

Общо

хил. лв.

31 декември 2025 г.

Лизингови плащания

122

Финансови разходи

(3)

(2)

(1)

(-)

(6)

Нетна настояща стойност

116

31 декември 2024 г.

Лизингови плащания

Финансови разходи

(-)

Нетна настояща стойност

17. Търговски и други задължения

31.12.2025

31.12.2024

хил. лв.

Нетекущи:

Задължения по депозити за наем

Финансови пасиви

Нетекущи търговски и други задължения

Текущи:

Задължения по депозити за наем

520

492

Търговски задължения

Финансови пасиви

585

535

Предплатени приходи по договори за наем

217

209

Данъчни задължения

Други задължения

Нефинансови пасиви

258

256

Текущи търговски и други задължения

843

791

Нетната балансова стойност на текущите търговски и други задължения се приема за разумна

приблизителна оценка на справедливата им стойност.

18. Приходи от договори с клиенти

Приходите от договори с клиенти се състоят от приходи от тържищна дейност, приходи от

продажба на стоки и други приходи от договори с клиенти, както следва:

Задължения за изпълнение

Пояснение

2025

2024

хил. лв.

Такса вход

18.1

416

317

Такса почистване

18.1

251

247

Такса охрана

18.1

193

151

Такса техническа поддръжка

18.2

106

Тържищна такса

18.1

Други

Общо приходи от договори с клиенти

981

853

18.1. Приходи от тържищна дейност

Дружеството представя приходи от предоставянето на услуги по организиране на тържищна

дейност с течение на времето в следните основни направления:

Тържищна

такса

Такса

охрана

Такса

почистване

Такса

вход

Други

Общо

2025 г.

хил. лв.

Брутни приходи

193

251

416

895

Приходи от договори с

клиенти

193

251

416

895

Време на признаване на прихода

С течение на времето

193

251

416

895

Тържищна

такса

Такса

охрана

Такса

почистване

Такса

вход

Други

Общо

2024 г.

хил. лв.

Брутни приходи

151

247

317

747

Приходи от

договори с клиенти

151

247

317

747

Време на признаване на прихода

С течение на

времето

151

247

317

747

Всички такси са формирани на база одобрени Вътрешни правила за определяне на такси и глоби

в стоково тържище Варна плод АД.

В следствие на високите нива на инфлацията в страната и поскъпването на основни стоки и

услуги като електроенергия, ръководството на Дружеството е анализирало ефекта върху

финансовото състояние на Варна плод АД и е увеличило размера на таксите за основни услуги,

предоставени на тържището като такса охрана, такса почистване и такса вход.

18.2. Други приходи от договори с клиенти

2025

2024

хил. лв.

Такса техническа поддръжка

106

Общо други приходи от договори с клиенти

106

Време на признаване на прихода

С течение на времето

106

В определен момент

19. Разходи за материали

2025

2024

хил. лв.

Експлоатация на транспортни средства

(35)

(11)

Офис консумативи

(2)

(5)

Разходи за електроенергия

(14)

(13)

Материали поддръжка тържище

(7)

(10)

Други разходи

(9)

(12)

Общо разходи за материали

(67)

(51)

20. Разходи за външни услуги

2025

2024

хил. лв.

Разходи за охрана

(378)

(352)

Разходи за извозване на отпадъци

(246)

(202)

Разходи за пропускателен режим

(202)

(168)

Разходи за ремонт и поддръжка

(220)

(252)

Разходи за одиторски услуги

(17)

(13)

Разходи за застраховки

(14)

(7)

Други разходи за външни услуги

(76)

(25)

Общо разходи за външни услуги

(1 153)

(1 019)

Възнаграждението за независим финансов одит за 2025 г. е в размер на 11 хил. лв. за

индивидуалния финансов отчет и 16 хил. лв. за консолидирания финансов отчет на Дружеството.

През годината не са предоставяни данъчни консултации или други услуги, несвързани с одита.

Настоящото оповестяване е в изпълнение на изискванията на чл. 30 от Закона за

счетоводството.

21. Други разходи

2025

2024

хил. лв.

Разходи за местни данъци и такси

(53)

(48)

Наказателна лихва

(2)

Други

(11)

(5)

Общо други разходи

(66)

(53)

22. Финансови приходи и разходи

2025

2024

хил. лв.

Банкови такси и комисионни

(9)

(8)

Отрицателни валутни разлики

(6)

Лихви

(2)

Финансови разходи

(17)

(8)

2025

2024

хил. лв.

Приходи от лихви върху финансови активи по

амортизирана стойност

403

404

Общо приходи от лихви по финансови активи

403

404

Финансови приходи

403

404

23. Други финансови позиции

2025

2024

хил. лв.

Промяна в справедливата стойност на финансови

активи, отчитани по справедлива стойност в

печалбата

129

Печалба от продажба на финансови активи

Други финансови позиции

129

24. Разходи за данъци върху дохода

Очакваните разходи за данъци, базирани на приложимата данъчна ставка за България в размер

на 10 % (2024 г.: 10 %), и действително признатите данъчни разходи в печалбата или загубата

могат да бъдат равнени, както следва:

2025

2024

хил. лв.

Печалба преди данъчно облагане

1 365

1 253

Данъчна ставка

10%

Очакван разход за данъци върху дохода

(137)

(125)

Данъчен ефект от:

Увеличения на финансовия резултат за данъчни

цели

Намаления на финансовия резултат за данъчни

цели

(104)

(95)

Текущ разход за данъци върху дохода

(223)

(194)

Отсрочени данъчни (разходи)/приходи:

Възникване и обратно проявление на временни

разлики

Разходи за данъци върху дохода

(141)

(126)

Пояснение 9 предоставя информация за отсрочените данъчни активи и пасиви, включваща

стойностите, признати директно в другия всеобхватен доход.

25. Доход на акция и дивиденти

25.1. Доход на акция

Основният доход на акция е изчислен, като за числител е използвана нетната печалба,

подлежаща на разпределение между акционерите на Дружеството.

Средно претегленият брой акции, използван за изчисляването на основния доход на акция, както

и нетната печалба, подлежаща на разпределение между притежателите на обикновени акции, е

представен, както следва:

2025

2024

Печалба, подлежаща на разпределение (в лв.)

1 228 000

1 127 000

Средно претеглен брой акции

52 709

Основен доход на акция (в лв. за акция)

23.30

21.39

25.2. Дивиденти

През 2025 г. и 2024 г. Общото събрание на акционерите на Дружеството не е приемало решения

за разпределяне и изплащане на дивиденти.

26. Сделки със свързани лица

Свързаните лица на Дружеството включват собствениците, дъщерни предприятия, ключов

управленски персонал и други свързани лица под общ контрол, описани по-долу.

Наименование на свързаното лице

Описание на типа свързаност

ХИМСНАБ БЪЛГАРИЯ АД

Крайна компания майка

ЕЛПРОМ АД

Компания майка

СЛЪНЦЕ СТАРА ЗАГОРА ТРЕЙД ЕООД

Акционер с мажоритарно участие

МИСТРАЛ ЕМ ЕООД

Дъщерно дружество

ИН КОМЕРС ЕООД

Дъщерно дружество

ЛАГУНА ЕООД

Дъщерно дружество

КОРАБНО МАШИНОСТРОЕНЕ АД

Дъщерно дружество на дъщерно дружество

Други свързани лица от групата на мажоритарните собственици

Ако не е изрично упоменато, транзакциите със свързани лица не са извършвани при специални

условия и не са предоставяни или получавани никакви гаранции.

26.1. Сделки със собствениците

2025

2024

хил. лв.

Предоставен заем

Приходи от лихви

315

26.2. Сделки с дъщерни предприятия

2025

2024

хил. лв.

Приходи от лихви

26.3. Сделки с други свързани лица под общ контрол

2025

2024

хил. лв.

Продажба и покупка на финансови активи, приходи от

лихви и други

- приходи от лихви по предоставени заеми

Покупки на стоки и услуги

- покупки на охранителни материали и услуги

(173)

(146)

26.4. Сделки с ключов управленски персонал

Ключовият управленски персонал на Дружеството включва членовете на Съвета на директорите

и Изпълнителния директор на Дружеството. Възнагражденията на ключовия управленски

персонал включват следните разходи:

2025

2024

хил. лв.

Краткосрочни възнаграждения:

Заплати, включително бонуси

(273)

Разходи за социални осигуровки

(9)

Общо краткосрочни възнаграждения

(282)

Общо възнаграждения

(282)

27. Разчети със свързани лица в края на годината

31.12.2025

31.12.2024

хил. лв.

Нетекущи

Вземания от:

- собственици

8 456

8 742

Брутна балансова стойност

17 773

17 466

Очаквана кредитна загуба

(9 317)

(8 724)

Общо нетекущи вземания от свързани лица

8 456

8 742

Текущи

Вземания от:

- собственици

227

228

Брутна балансова стойност

254

246

Очаквана кредитна загуба

(27)

(18)

- дъщерни дружества

211

212

Брутна балансова стойност

245

239

Очаквана кредитна загуба

(34)

(27)

- други свързани лица под общ контрол

758

842

Брутна балансова стойност

1 919

1 913

Очаквана кредитна загуба

(1 161)

(1 071)

Общо текущи вземания от свързани лица

1 196

1 282

Общо вземания от свързани лица

9 652

10 024

Текущи

Задължения към:

- други свързани лица под общ контрол

Общо текущи задължения към свързани лица

Общо задължения към свързани лица

Вземанията от свързани лица са формирани както следва:

Собственици

o предоставен заем с главница в общ размер от 10 237 хил. лв., натрупани лихви към тях в

размер на 7 536 хил. лв. и коректив за очаквани кредитни загуби 9 317 хил. лв.. Заемите

са договорени при лихвени равнища от 3 % . Към 31.12.2025 г. крайният срок на

погасяване е 31 декември 2027 г. (2024: 31.12.2027 г.) Заемът е обезпечен чрез запис на

заповед за сума в размер на 120 % от размера на всеки един отделен транш.

o предоставен заем с главница и натрупана лихва в общ размер от 254 хил. лв. (2024 г.:

246 хил. лв. и коректив за очаквани кредитни загуби в размер на 27 хил. лв.(2024 г.: 18

хил. лв.). Заемът е договорен при лихвен процент от 3,5 % . Крайният срок на погасяване

е удължен с още една година до 31 декември 2026 г. Заемът е необезпечен.

Дъщерни дружества

Към 31 декември 2025 г. Дружеството има три предоставени парични заема към свое дъщерно

дружество в общ размер на 214 хил. лв. (2024 г.: 214 хил. лв.), както следва:

o Заем в размер на 3 хил. лв. (2024 г.: 3 хил. лв.) при лихвен процент в размер на 3 %.

Заемът е необезпечен;

o Заем в размер на 11 хил. лв. (2024 г.: 11 хил. лв.) и натрупана лихва в размер на 2 хил.

лв. (2024 г.: 2 хил. лв.) при лихвен процент в размер на 4 %. Заемът е необезпечен;

o Заем в размер на 200 хил. лв. и натрупана лихва в размер на 29 хил. лв. (2024 г.: 23 хил.

лв.) при лихвен процент в размер на 3 %.

Заемът в размер на 200 хил. лв. е обезпечен със залог на всички акции, притежавани от

дъщерното дружество, в капитала на „Корабно машиностроене“ АД, ЕИК 103000946,

представляващи 322 300 броя поименни акции, всяка една от които на стойност 1 лев, за които

е издадено Временно удостоверение № 421/22.02.2019 г. Временното удостоверение е

предадено на Дружеството със заложно джиро.

Всички заеми са краткосрочни и през 2025 г. крайният им срок на погасяване е удължен с още

една година до 31 декември 2026 г.

Други свързани лица под общ контрол:

o предоставени заеми с главница в общ размер от 1 493 хил. лв. (2024 г.: 1 540 хил. лв.),

лихви към тях в размер на 409 хил. лв. (2024 г.: 356 хил. лв.) и коректив за очаквани

кредитни загуби 1 144 хил. лв. (2024 г.: 1 054 хил. лв.). Заемите са договорени при

лихвени равнища между 3 % и 5 % и крайният им срок на погасяване е удължен с още

една година до 31 декември 2026 г.

o Вземания по Договор за покупко-продажба на акции в размер на 17 хил. лв. (2024 г.: 17

хил. лв.) и коректив за очаквани кредитни загуби в размер на 17 хил. лв. (2024 г: 17 хил.

лв.).

Дружеството е определило очакваната кредитна загуба за всеки един от заемополучателите на

индивидуално ниво за целия срок на съответния финансов актив, вземайки предвид

финансовото състояние и представяне на всеки един заемополучател и отчитайки

невъзможността да се прогнозират точните негативни ефекти от глобалните икономически

събития. Ефектите от кредитния риск върху предоставените заеми са представени в пояснение

31.2 Кредитен риск.

Текущите задължения към други свързани лица в размер на 15 хил. лв. (2024 г: 12 хил. лв.) са

формирани от задължения във връзка с охранителни услуги.

28. Безналични сделки

През 2025 г. и 2024 г. Дружеството не е осъществило сделки, за които не са използвани пари и

парични еквиваленти.

29. Условни активи и условни пасиви

През годината не са възникнали условни активи за Дружеството.

Не са възникнали условни пасиви за Дружеството по отношение на дъщерни предприятия.

Ръководството на Дружеството не счита, че съществуват съществени рискове в резултат на

динамичната фискална и регулаторна среда в България, които биха наложили корекции във

финансовия отчет за годината, приключваща на 31 декември 2025 г.

Правни искове

Срещу Дружеството няма заведени правни искове.

Данъчни задължения

Последните данъчни проверки на Дружеството са извършени от данъчната администрация, както

следва:

• Корпоративен данък – до 31 декември 2008 г.;

• ДДС – до 30 юни 2009 г.;

• Данък върху доходите на физическите лица – до 31 декември 2008 г.;

• Социално осигуряване – до 31 декември 2008 г.

Ръководството на Дружеството не счита, че съществуват съществени рискове в резултат на

динамичната фискална и регулаторна среда в България, които биха наложили корекции във

финансовия отчет за годината, приключваща на 31 декември 2025 г.

30. Категории финансови активи и пасиви

Балансовите стойности на финансовите активи и пасиви на Дружеството могат да бъдат

представени в следните категории:

Финансови активи

Пояснение

31.12.2025

31.12.2024

хил. лв.

Дългови инструменти по амортизирана стойност:

Предоставени заеми

335

351

Търговски и други финансови вземания

258

208

Вземания от свързани лица

9 652

10 024

Пари и парични еквиваленти

10.2

12 409

11 145

22 654

21 728

Финансови активи по справедлива стойност през

печалбата и загубата:

Борсови капиталови инструменти

10.2

1 758

1 706

Общо финансови активи

24 412

23 434

Финансови пасиви

Пояснение

2025

2024

хил. лв.

Финансови пасиви, отчитани по амортизирана

стойност:

Задължения по лизингови договори

116

Търговски и други задължения

626

593

Задължения към свързани лица

Общо финансови пасиви

757

605

Вижте пояснение 4.17 за информация относно счетоводната политика за всяка категория

финансови инструменти. Методите, използвани за оценка на справедливите стойности на

финансови активи и пасиви, отчитани по справедлива стойност, са описани в пояснение 10.2.

Описание на политиката и целите за управление на риска на Дружеството относно финансовите

инструменти е представено в пояснение 31.

31. Рискове, свързани с финансовите инструменти

Цели и политика на ръководството по отношение управление на риска

Дружеството е изложено на различни видове рискове по отношение на финансовите си

инструменти. За повече информация относно финансовите активи и пасиви по категории на

Дружеството вижте пояснение 30. Най-значимите финансови рискове, на които е изложено

Дружеството са пазарен риск, кредитен риск и ликвиден риск.

Управлението на риска на Дружеството се осъществява от Съвета на директорите. Приоритет на

ръководството е да осигури краткосрочните и средно срочни парични потоци с цел посрещане на

текущите си задължения и осъществяване на оперативна дейност.

Дружеството не се занимава активно с търгуването на финансови активи за спекулативни цели,

нито пък издава опции.

Най-съществените финансови рискове, на които е изложено Дружеството, са описани по-долу.

31.1. Анализ на пазарния риск

Вследствие на използването на финансови инструменти Дружеството е изложено на пазарен

риск и по-конкретно на риск от промени във валутния курс, лихвен риск, както и риск от промяната

на конкретни цени, което се дължи на оперативната и инвестиционната дейност на Дружеството.

31.1.1. Валутен риск

С оглед дейността на Варна Плод АД и извършените през годината транзакции, Ръководството

счита че Дружеството не е изложено на съществен валутен риск, тъй като сделките на

Дружеството се осъществяват в български лева.

Нетният финансов резултат за периода след данъци и стойността на другите компоненти на

собствения капитал не се влияят от изменението на валутния курс на лева към еврото, поради

въведения Валутен борд в България.

31.1.2. Лихвен риск

Политиката на Дружеството е насочена към минимизиране на лихвения риск при финансиране.

Затова дългосрочните заеми са обикновено с фиксирани лихвени проценти. Всички други

финансови активи и пасиви на Дружеството са с фиксирани лихвени проценти. Към 31 декември

и на двата сравними периода Дружеството не е изложено на риск от промяна на пазарните

лихвени проценти, тъй като няма лихвоносни пасиви.

31.1.3. Други ценови рискове

Към 31 декември 2025 г. Дружеството е изложено и на други ценови рискове във връзка с

притежавани публично търгувани акции в две дружества (вж. Пояснение 10.2).

Публично търгуваните акции са класифицирани като финансови активи по справедлива стойност

през печалбата или загубата за периода.

31.2. Анализ на кредитния риск

Това е рискът, произтичащ от невъзможността на дадено дружество да посрещне

задълженията си.

Високото равнище на финансова автономност и съответно ниското ниво на финансова

задлъжнялост са предпоставка за възможността на Дружеството да плаща регулярно своите

дългосрочни задължения. Рискът от невъзможност за посрещане на текущите задължения на

Дружеството може да настъпи както при значително забавяне на плащанията от страна на

клиентите, така и при неправилно управление на паричните потоци от дейността на

предприятието.

Рискът даден контрагент да не заплати задължението си към съществува във връзка с

различни финансови инструменти, като напр. при предоставянето на заеми, възникване на

вземания от клиенти и други. Излагането на Дружеството на кредитен риск е ограничено до

размера на балансовата стойност на финансовите активи.

Дружеството редовно следи за неизпълнението на задълженията на свои клиенти и други

контрагенти, установени индивидуално или на групи, и използва тази информация за контрол на

кредитния риск

Излагането на Дружеството на кредитен риск е ограничено до размера на балансовата стойност

на финансовите активи, признати в края на отчетния период, както е посочено по-долу:

31.12.2025

31.12.2024

хил. лв.

Групи финансови активи – балансови стойности:

Дългови инструменти по амортизирана стойност

22 654

21 728

Финансови активи по справедлива стойност през печалбата

и загубата

1 758

1 706

Балансова стойност

24 412

23 434

Дружеството редовно следи за неизпълнението на задълженията на свои клиенти и други

контрагенти, установени индивидуално или на групи, и използва тази информация за контрол на

кредитния риск. Ръководството на Дружеството счита, че всички гореспоменати финансови

активи, които не са били обезценявани или са с настъпил падеж през представените отчетни

периоди, са финансови активи с висока кредитна оценка.

Към датата на финансовия отчет няма не обезценени финансови активи с изтекъл срок на

плащане. Кредитният риск на банките е съобразен с репутацията на банките, с които

Дружеството си партнира.

Дружеството не е предоставяло финансовите си активи като обезпечение по други сделки.

По отношение на търговските и други финансови вземания Дружеството не е изложено на

значителен кредитен риск към нито един отделен контрагент или към група от контрагенти, които

имат сходни характеристики. Търговските вземания се състоят от голям брой клиенти в сходни

индустрии и една географска област. На базата на исторически показатели, ръководството счита,

че кредитната оценка на търговски вземания, които не са с изтекъл падеж, е добра.

Обезпечениeто, държано като гаранция, представлява запис на заповед за сума в размер на

120% от размера на всеки един отделен транш на предоставения заем на мажоритарния

акционер. Балансовата стойност на обезпечените със запис на заповед финансови активи към

31 декември 2025 г. е в размер на 8 456 хил. лв.

Структурата на финансовите активи по фази и относимата към тях обезценка може да бъде

представена както следва:

Към 31 декември

2025 г.

Фаза 1

Фаза 2

Фаза 3

Възникнали

или

първоначално

създадени

активи с

кредитна

обезценка

Общо

Финансови активи по амортизирана стойност

Предоставени

кредити

929

1 012

Търговски вземания

253

Други финансови

вземания

784

586

1 370

Вземания от

свързани лица

1 563

18 628

20 191

Пари и парични

еквиваленти

12 409

Очаквани кредитни

загуби

(1 399)

(10 601)

(586)

(12 586)

12 662

1 093

8 894

22 649

Към 31 декември 2024 г.

Фаза 1

Фаза 2

Фаза

Възникнали или

първоначално

създадени

активи с

кредитна

обезценка

Общо

Финансови активи по амортизирана стойност

Предоставени кредити

901

983

Търговски вземания

208

Други финансови

вземания

784

586

1 370

Вземания от свързани

лица

1 557

18 307

19 864

Пари и парични

еквиваленти

11 145

Очаквани кредитни загуби

(1264)

(9 992)

(586)

(11 842)

11 353

1 194

9 181

21 728

Дружеството прилага опростения модел на МСФО 9 за признаване на очакваните кредитни

загуби за целия срок на актива за всички търговски вземания, тъй като те нямат съществен

финансов компонент.

При определянето на размера на очакваните кредитни загуби търговските вземания са оценени

на колективна основа, тъй като притежават сходни характеристики на кредитния риск. Те са

групирани според броя на изминалите изтекли дни.

Очакваните нива на загуби се основават на профила на постъпленията от продажби през

последните 36 месеца преди 31 декември 2025 г. и 31 декември 2024 г., както и на съответните

исторически кредитни загуби през този период. Историческите проценти се коригират, за да

отразят текущите и перспективни макроикономически фактори, влияещи върху способността на

клиента да уреди непогасената сума. Въпреки това предвид краткия период, изложен на кредитен

риск, въздействието на тези макроикономически фактори не се счита за значително през

отчетния период. Крайното салдо на очакваните кредитни загуби във връзка с финансовите

активи, отчитани по амортизирана стойност към 31 декември 2025 г. се равнява с началното

салдо на очакваните кредитни загуби за същите финансови активи, както следва:

2025

2024

хил. лв.

Начална стойност на очакваните кредитни загуби към 01 януари

(11 842)

(11 061)

Начислени през периода

(744)

(781)

Възстановени през периода

Крайна стойност на очакваните кредитни загуби към 31

декември

(12 586)

(11 842)

Търговските вземания се отписват, когато няма разумно очакване за възстановяване на средства

от тях. Не извършването на плащания в рамките на 180 дни от датата на фактурата и

невъзможност на Дружеството да договори алтернативно споразумение за плащане, наред с

други, се считат за индикатори за липса на разумно очакване за възстановяване.

31.3. Анализ на ликвидния риск

Ликвидният риск представлява рискът Дружеството да не може да погаси своите задължения.

Дружеството посреща нуждите си от ликвидни средства, като внимателно следи плащанията по

погасителните планове на финансовите задължения, както и входящите и изходящи парични

потоци, възникващи в хода на оперативната дейност. Нуждите от ликвидни средства се следят

за различни времеви периоди - ежедневно и ежеседмично, както и на базата на 30-дневни

прогнози. Нуждите от ликвидни средства в дългосрочен план - за периоди от 180 и 360 дни, се

определят месечно. Нуждите от парични средства се сравняват със наличните такива, за да

бъдат установени излишъци или дефицити. Този анализ определя дали паричните средства на

разположение ще са достатъчни, за да покрият нуждите на Дружеството за периода.

Дружеството държи пари в брой, за да посреща ликвидните си нужди за периоди до 30 дни.

Към 31 декември 2025 г. падежите на договорните задължения на Дружеството (съдържащи

лихвени плащания, където е приложимо) са обобщени, както следва:

Текущи

Нетекущи

31 декември 2025 г.

До 6 месеца

Между 6 и

12 месеца

От 1 до 5

години

Над 5

години

хил. лв.

Търговски и други

задължения

520

Задължения към свързани

лица

Задължения за финансов лизинг

Общо

535

127

В предходния отчетен период падежите на договорните задължения на Дружеството са

обобщени, както следва:

Текущи

Нетекущи

31 декември 2024 г.

До 6 месеца

Между 6 и

12 месеца

От 1 до 5

години

Над 5

години

хил. лв.

Търговски и други

задължения

492

Задължения към свързани

лица

Общо

492

Стойностите, оповестени в този анализ на падежите на задълженията, представляват

недисконтираните парични потоци по договорите, които могат да се различават от балансовите

стойности на задълженията към отчетната дата.

Финансовите активи като средство за управление на ликвидния риск

При оценяването и управлението на ликвидния риск Дружеството отчита очакваните парични

потоци от финансови инструменти, по-специално наличните парични средства и търговски

вземания. Наличните парични ресурси и търговски вземания не надвишават значително

текущите нужди от изходящ паричен поток.

32. Политика и процедури за управление на капитала

Целите на Дружеството във връзка с управление на капитала са:

• да осигури способността на Дружеството да продължи да съществува като действащо

предприятие; и

• да осигури адекватна рентабилност за собствениците, като определя цената на

продуктите и услугите си в съответствие с нивото на риска.

Дружеството наблюдава капитала на базата на съотношението на коригирания капитал към

нетния дълг.

Дружеството наблюдава капитала на базата на коефициент на задлъжнялост, представляващ

съотношението на нетен дълг към общия капитал.

Нетният дълг включва сумата на привлечения капитал, намалена с балансовата стойност на

парите и паричните еквиваленти.

Целта на Дружеството е да поддържа съотношението на капитала към общото финансиране в

разумни граници.

Капиталът за представените отчетни периоди може да бъде анализиран, както следва:

31.12.2025

31.12.2024

хил. лв.

Собствен капитал

26 384

25 156

Общо пасиви

1 124

944

- Пари и парични еквиваленти

(12 409)

(11 145)

Нетен дълг

(11 285)

(10 201)

Съотношение на капитал към нетен дълг

1: (0.428)

1: (0.406)

Изменението на съотношението през 2025 г. се дължи главно на увеличението на парите и

паричните еквиваленти, намаления размер на привлечените средства и реализирания финансов

резултат отразен в капитала на Дружеството.

Дружеството управлява структурата на капитала и прави необходимите корекции в съответствие

с промените в икономическата обстановка и рисковите характеристики на съответните активи.

33. Събития след края на отчетния период

Коригиращи и некоригиращи събития, възникнали след датата на годишния финансов отчет

Не са възникнали коригиращи събития или съществени некоригиращи събития между датата на

финансовия отчет и датата на оторизирането му за издаване за публикуване.

Значимите геополитически събития в Близкия изток се оценяват като некоригиращо събитие за

целите на годишния финансов отчет за 2025 г. Тези събития създават допълнителна несигурност

в международната икономическа среда и водят основно до повишаване на цените на

енергийните ресурси и на транспортните услуги. Ръководството следи развитието на ситуацията

и като е взело предвид наличната информация не е идентифицирало геополитическите събития

в Близкия изток като съществени, което:

• не води до преизчисляване на приблизителни счетоводни оценки и справедливи

стойности в годишния финансов отчет, респективно не се изисква преразглеждане на допускания

и параметри в модели за обезценка и оценка по справедлива стойност, тестове за

възстановимост на вземания, кредити, дълготрайни активи, материални запаси, отсрочени

данъчни активи и др.

• не води до промяна в класификацията на активи и пасиви, респективно всякакви

съпътстващи промени в намеренията на ръководството на предприятието и договореностите

след 31.12.2025г. не водят до преразглеждане на класификациите на активи и пасиви към

31.12.2025г.

На 26.01.2026 г. е отпусната временна финансова помощ от Варна плод АД на търговско

дружество в размер на 600 хил. евро със срок на погасяване 30.06.2026 г. и 3% лихва.

На 05.02.2026 г. дружеството възстановява 500 хил. евро от главницата .

На 05.02.2026 г. е отпусната временна финансова помощ от Варна плод АД на търговско

дружество в размер на 100 хил. евро със срок на погасяване 30.06.2026 г. и 3% лихва.

От 01.01.2026 г. настъпиха промени в счетоводната политика, свързани с изискванията на Закона

за въвеждане на еврото в Република България (ЗВЕРБ).

Съгласно чл. 4 от ЗВЕРБ, считано от датата на въвеждане на еврото 01.01.2026г., валутата

на Република България е еврото. Паричната единица е едно евро. Едно евро се разделя на сто

цента. Официаленият валутен курс на лева към еврото е неотменимо фиксираният валутен курс

(1.95583) определен в съответствие с чл. 140, параграф 3 от Договора за функционирането на

Европейския съюз.

Съгласно чл. 48, ал. 1 от ЗВЕРБ, на датата на въвеждане на еврото в Република България

01.01.2026 г., салдата по счетоводните сметки в левове се преизчисляват в евро в съответствие

с правилата за превалутиране по чл. 12 и за закръгляване по чл. 13 от закона. Позициите на

счетоводните обекти на отчитане към 31.12.2025 г. аритметически се преизчисляват от левове в

евро, спазвайки правилата за превалутиране на чл. 12 чрез използване на официалния валутен

курс от 1,95583 лева за 1 евро и се закръглят по правилата за закръгляне по реда на чл. 13 от

ЗВЕРБ. С цел отразяване на ефекта от прехода, според чл. 48, ал.4 и ал.6 във връзка с чл. 31,

ал.3 от ЗВЕРБ, възникналите курсови разлики от превалутирането на счетоводните обекти

следва да се отчетат за 2026 г., като:

✓ за счетоводните сметки, отчитащи активи и пасиви - като текущи счетоводни приходи или

текущи счетоводни разходи;

✓ за счетоводни сметки, отчитащи собствения капитал - като увеличение или намаление на

собствения капитал (увеличение/намаление на неразпределената печалба (респективно

непокрита загуба) от минали години.

34. Одобрение на индивидуалния финансов отчет

Финансовият отчет към 31 декември 2025 г. (включително сравнителната информация) е

утвърден за издаване от Съвета на директорите на 25 март 2026 г.

ГОДИШЕН

САМОСТОЯТЕЛЕН

ДОКЛАД

ЗА ДЕЙНОСТТА

НА „ВАРНА ПЛОД” АД

2025 ГОДИНА

2026 година

I. ОБЩА ИНФОРМАЦИЯ

Дружеството е вписано в Търговския регистър към Агенция по вписванията с ЕИК 103106697.

Фирма: “ВАРНА ПЛОД” АД

Седалище: гр. Варна, ул. Академик Курчатов 1

Адрес на управление: гр. Варна, ул. Академик Курчатов 1

Предмет на дейност: „Варна плод” АД организира и извършва тържищна дейност с пресни

и преработени плодове и зеленчуци, хранителни стоки, цветя и свързани с тази дейност

услуги – агентийна и маркетингова дейност, амбалаж, разфасовка, пакетаж; отдаване под

наем на складови, търговски, хладилни и административни площи; строителство или сделки

с недвижими имоти за целите на дейността на Дружеството.

Собственост: Дружеството е 100 % - частна собственост;

Капитал: Дружеството е с капитал 52 709 лева, разпределен 52 709 бр. безналични

поименни акции с номинална стойност 1 /един/ лев всяка една. Акциите на Дружеството са

регистрирани на Българска фондова борса.

Във връзка със Закона за въвеждане на еврото в Република България (ЗВЕРБ), считано

от 01.01.2026 г., размерът на записания капитал на "ВАРНА ПЛОД" АД е 26 881.59 евро.

Номиналната стойност на една акция, считано от 01.01.2026 г. възлиза на 0,51 евро.

В резултат на превалутирането по реда на ЗВЕРБ, с оглед правилото и реда на чл.31,

ал.1, 2 и 3 от Закона, са налице несъществени разлики между счетоводните данни относно

размерът на записания капитал към 31.12.2025 г. и данните от Търговския регистър и

регистъра на ЮЛНЦ към 01.01.2026 г. В законовоустановения срок - до 12 месеца от датата

на въвеждане на еврото в България, Дружеството ще приеме необходимите изменения в

Устава си и ще ги представи за обявяване в Търговския регистър и регистъра на ЮЛНЦ.

Акционери:

Участие в капитала, %:

ЕЛПРОМ АД

53,27

СЛЪНЦЕ СТАРА ЗАГОРА ТРЕЙД ЕООД

38,03

ДРУГИ ЮРИДИЧЕСКИ ЛИЦА

7,23

ФИЗИЧЕСКИ ЛИЦА

1,47

Общо:

100%

Органи на управление: Дружеството е с Едностепенна форма на управление.

Съветът на директорите е в следния състав:

Марин Великов Митев - Председател на СД;

Тихомир Иванов Митев - Член на СД;

Андрей Николаев Василев - Член на СД;

и се представлява от

Андрей Николаев Василев- Изпълнителен директор

Лицензии,

разрешителни

за осъществяване на

дейността:

Удостоверение № РСТ – 11, издадено от с Решение №

32/11.10.2007 година от Държавната комисия по

стокови борси и тържища.

Клонове: Дружеството няма регистрирани клонове

Свързани лица: Дружеството има отношение на свързано лице със следните

предприятия:

Наименование на свързаното лице

Описание на типа свързаност

ХИМСНАБ БЪЛГАРИЯ АД

Крайна компания майка

ЕЛПРОМ АД

Kомпания майка

СЛЪНЦЕ СТАРА ЗАГОРА ТРЕЙД ЕООД

Aкционер със значително влияние

МИСТРАЛ ЕМ ЕООД

Дъщерно дружество

ИН КОМЕРС ЕООД

Дъщерно дружество

ЛАГУНА ЕООД

Дъщерно дружество

КОРАБНО МАШИНОСТРОЕНЕ АД

Дъщерно дружество на дъщерно

дружество

Други свързани лица от групата на мажоритарните

собственици

II. ХАРАКТЕРИСТИКА НА ДЕЙНОСТТА (съгл. чл.39, т.1 от ЗС)

Осъществяваната от “ВАРНА ПЛОД” АД основна дейност е:

- управление на инвестиционни имоти - отдаване под наем на различни административни

и търговски площи; продажба на недвижими имоти в процес на изграждане;

- тържищна дейност - такси, събирани във връзка с предлаганата услуга по организиране

на тържищна дейност;

- финансова дейност - предоставени заеми и инвестиции в борсови капиталови

инструменти;

- и други.

Реализираните приходи по видове стоки / услуги от дейността за 2025 г. и тяхното изменение

спрямо 2024 г. са както следва:

(хил.лв.)

Реализирани приходи от продажби

по видове услуги

2025

2024

изменение %

наем складове

1 899

1 715

11%

наем магазини

1 013

948

приходи от тържищна дейност

895

747

20%

други приходи от договори с клиенти

106

-19%

други приходи

-82%

Относителният дял на реализираните стоки/ услуги в приходите от продажби на дружеството за

2025 г. и неговото изменение спрямо 2024 г. е както следва:

(%)

Относителен дял в приходите от продажби

200

400

600

800

1000

1200

1400

1600

1800

2000

наемскладове наеммагазини

приходиот

тържищна

дейност

приходиот

продажбана

стоки

другиприходи

отдоговорис

клиенти

другиприходи

Реализираниприходиотпродажби

2025

2024

по видове услуги

2025

2024

изменение %

наем складове

0,4867

0,4809

наем магазини

0,2596

0,2658

-2%

приходи от тържищна дейност

0,2299

0,2098

10%

други приходи от договори с клиенти

0,0215

0,0294

-27%

други приходи

0,0023

0,0140

-84%

„Варна плод” АД реализира своите услуги само на вътрешния пазар.

➢ РИСКОВЕ, ПРЕД КОИТО Е ИЗПРАВЕНО ДРУЖЕСТВОТО

При осъществяване на дейността си „Варна плод” АД е изложено на определени рискове,

които оказват въздействие върху неговите резултати.

Систематични рискове:

➢ Политически риск:

Политическият риск е възможността икономическата дейност на дадена държава или сектор

да бъде засегната от решенията на правителството. Този тип риск е пряко свързан с

политическата ситуация - същият, който може да доведе до промени, в т.ч. във външната

търговия или данъчната политика.

Избирането на редовно правителство има положителен ефект, ако доведе до подобрена

стабилност и подобрена бизнес среда. Но обществената подкрепа не се е променила

значително.

Невъзможността да се прогнозира продължителността на функциониране на българско

правителство, предвид постоянните противоречия между политическите партии застанали зад

него в Народното събрание, обуславя и относителната несигурност по отношение на

провеждането на държавната политика по овладяване на инфлацията и растящия бюджетен

дефицит. Наблюдаваната политическа несигурност поставя под въпрос възможността да се

проведат адекватни реформи в администрацията, образованието и здравеопазването, които

формират основните бюджетни разходи.

Към момента на изготвяне на настоящия доклад на база посоченото и познаването на

политическата среда в страната, оценяваме политическия риск като нисък .

Макроикономически рискове:

0.0000

0.0500

0.1000

0.1500

0.2000

0.2500

0.3000

0.3500

0.4000

0.4500

0.5000

наем

складове

наем

магазини

приходиот

тържищна

дейност

приходиот

продажба

настоки

други

приходиот

договорис

клиенти

други

приходи

Относителен дял в приходите от продажби

2025

2024

Асоциират се с вероятността от настъпване на преки загуби за клиента поради резки

колебания и негативни тенденции в макроикономическата среда.

Рисковете пред глобалните икономически перспективи продължават да нарастват.

Военните конфликти, които пораждат силен инфлационен натиск, доверието на

потребителите и бизнеса остава ниско, а реалния разполагаем доход намалява и засилващият

се натиск върху разходите, ограничава производството, особено в енергоемките отрасли.

Оптимистичните прогнози за по-голям ръст на икономиката на България през 2026 г. според

множество анализатори, не съответстват на геополитическите рискове и тежкото положение в

редица европейски държави.

➢ Валутен риск:

Валутният риск обобщава възможните негативни импликации върху възвращаемостта на

инвестициите в страната, вследствие на промени във валутния курс. Волатилността на валутните

курсове оказва пряко влияние върху общите икономически условия и по-специално върху

веригата за доставки.

Като гарант за макроикономическата стабилност, България запази до края на 2025 година

паричния съвет при съществуващото равнище на фиксиран валутен курс от 1.95583 лева за 1

евро до присъединяването на страната към еврозоната.

От 01.01.2026 г. съгласно чл. 4 от Закона за въвеждане на еврото в Република България

(ЗВЕРБ) валутата на Република България е еврото. Паричната единица е едно евро. Едно евро

се разделя на сто цента. Официаленият валутен курс на лева към еврото е неотменимо

фиксираният валутен курс (1.95583), определен в съответствие с чл. 140, параграф 3 от Договора

за функционирането на Европейския съюз.

Еврозоната далеч не е оптимална валутна зона, което води до редица икономически

дисбаланси между страните членки, поради което се счита, че този валутен съюз има нужда от

сериозни структурни реформи, за да стане функционален.

Същевременно множество са скептичните анализи и коментари по отношение на

изпълнението на инфлационния критерий.

Масови са и опасенията, че след присъединяването към еврозоната е много вероятно в

цените на определени стоки и услуги (хранителни стоки и ежедневни услуги) да има известно

ускоряване на инфлацията.

Към момента на изготвяне на настоящия доклад на база гореизложеното, оценяваме валутния

риск като среден .

➢ Инфлационен риск:

Инфлационният риск представлява всеобщо повишаване на цените, при което парите се

обезценяват и съществува вероятност от понасяне на загуба от домакинствата и фирмите.

Инфлацията е важна, тъй като освен разполагаемия доход, тя изяжда и от доходността на

инвестициите, ако е извън здравословните нива.

Дискусиите за цените в България традиционно се водят на база индекса на потребителските

цени (ИПЦ) на НСИ, като това е и официалният измерител на инфлацията в страната. Индексът

на потребителските цени (ИПЦ) е измерител на общото относително изменение на цените на

стоките и услугите, използвани от домакинствата за лично (непроизводствено) потребление.

През последните години все по-голям фокус се поставя върху хармонизирания индекс на

потребителските цени (ХИПЦ), който е сравнимата мярка за инфлацията в страните от ЕС и се

ползва в докладите за конвергенцията, тоест на база на него се оценява критерият за ценова

стабилност. Двата индекса се различават по теглата на групите стоки, като българският е правен

по наша мярка – на база на потреблението в България , а европейският – на база потреблението

в европейските държави.

Годишна инфлация, измерена чрез Индекс на потребителските цени, по години

2015 г.

2016 г.

2017 г.

2018 г.

2019 г.

2020 г.

2021 г.

2022 г.

2023 г.

2024 г.

2025 г.

-0.40%

-0.80%

2.8%

2.7%

3.2%

1.7%

7.8%

15.3%

9.5%

2.4%

4.6%

Източник: НСИ

Към момента на изготвяне на настоящия доклад на база гореизложеното, изхождайки от

спецификата на дейността на "Варна плод" АД, но вземайки предвид продължаващото

увеличение на цените в световен мащаб, оценяваме инфлационния риск като висок.

➢ Риск от лицензионни режими:

Дейността на „Варна плод” АД е предмет на лицензиране, съгласно Закона за стоковите

борси и тържища. Дружеството разполага с такъв лиценз.

Държавата по всякакъв начин декларира намерение за намаляване броя на отежняващите

лицензии и разрешителни, и опростяване на тези, които останат в сила. Осъществяването на

това ще окаже благоприятно влияние върху ограничаването на бюрокрацията и корупционните

практики.

На база познанията на за регулаторната среда, към момента на изготвяне на настоящия

доклад, оценяваме риска от лицензионни режими като нисък.

➢ Данъчен риск

От определящо значение за финансовия резултат на компаниите е запазването на текущия

данъчен режим. Няма гаранция, че данъчното законодателство, което е от пряко значение за

дейността на Дружеството, няма да бъде изменено в посока, която да доведе до значителни

непредвидени разходи и съответно да се отрази неблагоприятно на неговата печалба.

Системата на данъчно облагане в България все още се развива, в резултат на което може да

възникне противоречива данъчна практика.

➢ Рискове, свързани с военните конфликти в близкия изток и Украйна

Продължаващата война в Украйна, конфликтът между Израел и Хамас, допълнително

усложнен от военни действия с участие на йеменските хуси и включването на територии от Ливан

и Сирия във военния конфликт, засилва убеждението, че геополитиката има важно значение за

глобалната икономика през 2025 г. Глобалната икономика може да бъде засегната от

геополитически събития, както пряко, така и непряко. От страна на търговията, увеличените

ограничения, дължащи се на напрежение между страните, могат да нарушат търговските потоци

и да причинят проблеми с веригата за доставки. Ограниченията могат също така да повлияят на

цените на суровините и да доведат до недостиг на ключови ресурси като петрол и газ, което

засяга промишленото производство в световен мащаб. Взети заедно и взаимно подсилващи се,

глобалната икономика може да изпита по-висока инфлация, по-нисък растеж и значителни загуби

на благосъстоянието във времена на геополитическо напрежение. Голяма част от

геополитическите рискове, пред които ще е изправен светът и през 2026 г., идват от

съществуващите противоречия между водещи в икономическо и военно отношение държави в

световен мащаб. В допълнение към икономически проблеми, които са подхранвани от

задълбочаващите се геополитически конфликти, се добавя и напрежението между Съединените

щати и Китай относно трансфера на технологии и сигурността, което усложнява усилията за

съвместна работа по други проблеми като изменението на климата, облекчаване на дългове или

предотвратяване на регионални конфликти.

Въпроси, свързани с климата

Рисковете, предизвикани от климатичните промени, могат да имат бъдещи неблагоприятни

последици за бизнес дейностите на Дружеството. Тези рискове включват рискове, свързани с

прехода (напр. регулаторни промени и рискове, свързани с репутацията), и физически рискове

(дори ако рискът от физически щети е нисък поради дейността на дружеството и географското

му местоположение). Понастоящем законодателите, регулаторните органи и потребителите на

нефинансова информация отделят голямо внимание на изменението на климата. ЕС прие

Европейската зелена сделка за преход към по-устойчива икономическа и финансова система.

Подробните изисквания за отчитане на изменението на климата са приложими като част от

европейските стандарти за отчитането на предприятията във връзка с устойчивостта.

Дейността на “Варна плод” АД не оказва съществено пряко негативно въздействие върху

климата и околната среда и нейното замърсяване, но дружеството работи активно, за да намали

негативното влияние на продуктите, които предлага върху околната среда, чрез спазването на

национално признатите стандарти за опазване на околната среда. Към настоящия момент “Варна

плод” АД не отчита екологични, социални и управленски фактори при вземане на инвестиционни

решения. Въпреки това, ръководството на Дружеството ще продължава да анализира ролята на

бизнеса и извършваните дейности и степента им на въздействие, възможните рискове и начини

за активно участие във вземането на решения, свързани с климатичните промени.

Дружеството не осъществява производствена дейност и в тази връзка дейността му не

оказва негативно влияние върху устойчивото използване и опазване на водните и морски

ресурси.

Същевременно, следните стъпки са заложени при осъществяване на дейността, с оглед

намаление на парниковите емисии от потреблението на енергия от сградния фонд:

- Оптимизиране на потреблението на горива за транспорт. Служебните автомобили са

оборудвани с филтри и двигатели от последно поколение.

- Оптимизация на системите за отопление, вентилация, охлаждане, осветление. Подмяна

на оборудването за отопление с по-енергийно ефективно.

- Саниране на сгради при ремонти.

- Настройване на техниката (компютри, климатици) да се изключва автоматично.

- Стимулиране на провеждането на срещи, дискусии и обучения от разстояние,

осигуряване на оборудване за телеконференции, за да се избегнат честите бизнес

пътувания, в т. ч. и със самолет и други.

- Закупуване на техника и оборудване, отговарящо на възможно най-високите стандарти

за екологична и енергийна ефективност.

- Полагат се усилия да се намалят до минимум отпадъците. За събиране на отпадъците се

ангажират лицензирани фирми, имащи разрешение за дейности с отпадъци, съгласно

изискването на законодателството.

- Стремеж към дигитализация на документооборота и минимално използване на хартия.

- Стремеж към спазване на всички закони и правила, както и вътрешните разпоредби,

приети от дружеството, насочени към опазване на околната среда

- Активно сътрудничество с контролните органи, местните власти, населението и всички

заинтересовани страни при решаване на проблеми свързани с околната среда.

Към 31 декември 2025 г. Дружеството не е идентифицирало значителни рискове,

предизвикани от климатичните промени, които биха могли да окажат пряко негативно и

съществено влияние върху финансовите отчети на Дружеството. Ръководството непрекъснато

оценява въздействието на свързаните с климата въпроси.

Несистематични (микроикономически) рискове:

Традиционно несистематичните рискове се разглеждат на две нива – отраслов риск, касаещ

несигурностите в развитието на отрасъла на и общ фирмен риск, произтичащ от спецификите на

дружеството.

➢ Отраслов (секторен) риск:

Появява се във вероятността от негативни тенденции в развитието на отрасъла като цяло,

технологичната обезпеченост, нормативната база, конкурентната среда и характеристиките на

пазарната среда за продуктите и суровините, употребявани в отрасъла. Рискът се свързва преди

всичко с отражението върху възможността за реализиране на доходи в рамките на отрасъла и

по - конкретно на технологичните промени или измененията в специфичната нормативна база.

Отраслите с голям потенциал в България, които следва да се стимулират от правителството са:

туризъм, селско стопанство, IT сектор, иновации и аутсорсинг на услуги.

На база посоченото по-горе и спецификата на отрасъла ни, към момента на изготвяне на

настоящия доклад, оценяваме отрасловия риск като нисък.

➢ Технологичен риск:

Технологичният риск е производен от необходимите нови технологии за обслужване дейността

на дружеството и от скоростта, с която се развиват те. Налице е обратна зависимост на този риск

спрямо технологичното фирмено обезпечение.

На база използваните от дружеството на технологии и познаването на технологичните

тенденции на развитие на бранша, към момента на изготвяне на настоящия доклад оценяваме

технологичния риск като нисък.

➢ Фирмен риск:

Свързан е с характера на основната дейност на дружеството, с технологията и организацията

на цялостната му активност, както и с обезпечеността на дружеството с финансови ресурси.

Подкатегории на фирмения риск са: бизнес риск и финансов риск. Основният фирмен риск е

свързан със способността на дружеството да генерира приходи, а оттам и положителен финансов

резултат. Управлението на фирмения риск за дружеството засяга анализа на услугите, които се

предлагат от „Варна плод” АД, обезпечеността с човешки ресурси, управленските решения на

оперативно и стратегическо ниво, контрола върху прилагането на приетите планове и стратегии

за развитие.

На база посоченото по-горе и спецификата на дейността на, към момента на изготвяне на

настоящия доклад оценяваме фирмения риск като нисък.

➢ Финансов риск:

Финансовият риск на дружеството е свързан с възможността от влошаване на събираемостта

на вземанията и изплащането на задълженията към търговски контрагенти, което би могло да

доведе до затруднено финансово състояние.

Като основен проблем в макроикономически аспект са високите стойности на междуфирмена

задлъжнялост. Негативен ефект върху предприятията и задлъжнялостта имат ниският ръст на

БВП, неблагоприятният бизнес климат, свиването на инвестициите, нарастването на случаите с

фактическа неплатежоспособност, фалитите и бавните процедури по несъстоятелност. Броят на

необслужените кредити остава висок. Положително влияние върху задлъжнялостта може да се

очаква от засилването на износа, получаването на средства от ЕС и евентуалното ускоряване на

икономическия ръст у нас благодарение на постепенното икономическо подобрение в страните

на ЕС. Но основно решение на проблема засега е ускореното усвояване на еврофондове и по-

достъпното, нисколихвено, банково финансиране за бизнеса, както и директивното налагане на

срокове за разплащане.

Управлението на финансовия риск за дружеството е фокусирано върху оптимизиране на

оперативните разходи /повишаване събираемостта на вземанията/, определяне на адекватни и

конкурентоспособни цени на продуктите и услугите, адекватна оценка на формите на

поддържане на свободни ликвидни средства.

На база посоченото по-горе и анализа на финансовото на състояние, към момента на

изготвяне на настоящия доклад оценяваме финансовия риск като нисък.

➢ Ликвиден риск:

Неспособността на дружеството да покрива насрещните си задължения съгласно техния

падеж е израз на ликвиден риск. Ликвидността зависи главно от наличието в дружеството на

парични средства или на съответните им алтернативи. Другият основен фактор, който влияе

силно е свързан с привлечения капитал. Той трябва да се поддържа в оптимално равнище, като

се контролира както нивото на заемните средства, така и стойностите на задълженията към

доставчиците и към клиентите на дружеството.

Управлението на ликвидния риск за дружеството изисква консервативна политика по

ликвидността чрез постоянно поддържане на оптимален ликвиден запас парични средства, добра

способност за финансиране на фирмената дейност, осигуряване и поддържане на адекватни

кредитни ресурси, ежедневен мониторинг на наличните парични средства, предстоящи плащания

и падежи.

На база посоченото по-горе и анализа на задълженията на дружеството на, както и

съотношението между собствения на и привлечен капитал, към момента на изготвяне на

настоящия доклад оценяваме ликвидния риск като нисък.

➢ Ценови риск:

Ценовият риск се определя в две направления: по отношение на пазарната конюнктура и по

отношение на вътрешнофирмените производствени разходи. Продажната цена трябва да бъде

съобразена и с двата фактора, като се цели тя да покрива разходите на предприятието и да носи

определена норма на печалба. Цената, съответно не следва да се отдалечава значително от

дефинираната на пазара, тъй като това ще рефлектира върху търсенето на фирмените услуги.

Управлението на ценовия риск за дружеството на изисква периодичен анализ и предоговаряне

на договорните параметри с клиенти и доставчици съобразно пазарните промени.

На база посоченото по-горе, пазарната конюнктура, както и себестойността на предлаганите

от нас услуги, нивото на вътрешнофирмени разходи и нивото на печалбата на, към момента

на изготвяне на настоящия доклад оценяваме ценовия риск като нисък.

➢ Риск, свързан с паричния поток:

Рискът, свързан с паричния поток разглежда проблемите с наличните парични средства в

дружеството. Тук от съществено значение е договорната политика, която следва да защитава

фирмените финанси, като гарантира регулярни входящи потоци от страна на клиенти, както и

навременни плащания на задълженията.

Управлението на риска, свързан с паричните потоци за дружеството изисква поддържане на

положителна стойност на ликвидността, т.е. готовност за посрещане на текущите задължения.

На база посоченото по-горе и анализа на входящите и изходящите на парични потоци, към

момента на изготвяне на настоящия доклад оценяваме риска, свързан с паричния поток като

нисък.

➢ Кредитен риск:

Кредитният риск представлява рискът даден контрагент да не заплати задължението си към

Дружеството. Дружеството е изложено на този риск във връзка с различни финансови

инструменти, като напр. при предоставянето на заеми, възникване на вземания от клиенти,

депозиране на средства и други. Възниква, когато съществува вероятност кредитополучателят

да не изпълнява съзнателно или да е в невъзможност да изпълни поетия от него ангажимент по

сключения договор за заем или когато клиентите на дружеството не са в състояние да изплатят

изцяло или в обичайно предвидимите срокове дължимите от тях суми. Дружеството редовно

следи за неизпълнението на задълженията на свои клиенти и други контрагенти, установени

индивидуално или на групи, и използва тази информация за контрол на кредитния риск.

Кредитната политика има отношение към събираемостта на вземанията, които следва да се

контролират текущо чрез ежедневен преглед на откритите позиции по клиенти и извършените

плащания.

На база посоченото по-горе, познаването на кредитната политика на банките, състоянието на

банковавата система по време на финансова криза, както и кредитната политика на

дружеството, към момента на изготвяне на настоящия доклад оценяваме кредитния риск като:

без риск.

➢ Инвестиционен риск:

Инвестиционният риск се изразява в това дали реалната доходност от направена инвестиция

се различава от предварително планираната такава. Поради дефицита на финансов ресурс и

съществуващата финансова криза, банките не финансират много от проектите, класирани по

новите рискови матрици. Налага се преразглеждане на планираните инвестиции и специално

внимание върху тези с критична значимост за успеха на дружеството и върху тези с бърза

възвръщаемост.

На база посоченото по-горе и реализираните от нас инвестиционни мероприятия, към

момента на изготвяне на настоящия доклад, оценяваме инвестиционния риск като: нисък.

➢ Регулативен риск:

Регулативният риск е свързан с вероятността да се понесат загуби в резултат на нарушения

или неспазване на законовите и подзаконови нормативни актове или вътрешнодружествените

документи, както и от загуби в резултат на интервенция на данъчните власти. Този риск се отнася

и за промени в нормативната база, свързани с опазването на околната среда, както и с

вероятността дружеството да не бъде в състояние да изпълнява предписанията и изискванията

на екологичното законодателство и компетентните органи, за което да му бъдат налагани

съответните наказания.

На база посоченото по-горе, прилаганата от дружеството на екологична политика и

познаването на нормативната база, към момента на изготвяне на настоящия доклад,

оценяваме регулативния риск като: нисък.

➢ Рискове, свързани с продуктите и пазарите:

Този риск се свързва с възможността на дружеството да произвежда продукти / услуги, които

не могат да се реализират успешно на съществуващия пазар. Рисковете по отношение на

пазарите са свързани с ограниченията, които налагат международните пазари по отношение

стандартите за качество. Пазарната война се води предимно на база цена, което води до нейното

редуциране.

Управлението на риска, свързан с продуктите и пазарите за дружеството ни изисква

прецизна сегментация и анализ на потенциала на съществуващите пазарни сегменти и при

необходимост– проучване на възможностите за диверсифициране на дейността.

На база посоченото по-горе и изпълнението на продуктовата и пласментната на политики, към

момента на изготвяне на настоящия доклад оценяваме рисковете, свързани с продуктите и

пазарите като: нисък.

➢ Риск, свързан с корпоративната сигурност:

Този риск е актуален и засяга редица аспекти от фирмената сигурност като ефективно

противодействие на нелоялната конкуренция; надеждна защита на търговската тайна; прилагане

на практически мерки за редуциране и неутрализиране на корпоративни заплахи; мотивиране,

обучаване и възпитаване на служителите за избягване пропуски в системата за фирмена

сигурност.

На база посоченото по-горе и познаване нивото на фирмена сигурност, към момента на

изготвяне на настоящия доклад оценяваме риска, свързан с корпоративната сигурност като:

нисък.

ТАБЛИЦА НА АКТИВ

ЗА ПРОХОДИМОСТТА НА БИЗНЕСА

Политически риск

Валутен риск

Инфлационен риск

Риск от лицензионни режими

Други рискове, свързани с влиянието

на основни макроикономически

фактори

Отраслов риск

Технологичен риск

Фирмен риск

Финансов риск

Ликвиден риск

Ценови риск

Риск, свързан с паричния поток

Кредитен риск

Инвестиционен риск

Регулативен риск

Рискове, свързани с продуктите и

пазарите

Риск, свързан с корпоративната

сигурност

Много

висок

Висок

Среден

Нисък

Без риск

Труднопроходимо поле (много висок / висок / среден)

Леснопроходимо поле (нисък / без риск)

III. АНАЛИЗ на ФИНАНСОВИ и НЕФИНАНСОВИ ПОКАЗАТЕЛИ (съгл. чл. 39, т. 2 от ЗС)

✓ Финансови показатели

Постигнатите от дружеството финансови показатели за 2025 г. спрямо 2024 г. са както следва:

(хил.лв.)

Показатели:

2025

2024

2025/2024

година

стойност

процент

Финансов резултат

1 228

1 127

101,00

0,09

Нетни приходи от продажби

3 893

3 516

377,00

0,11

Общо приходи от оперативна дейност

3 902

3 566

336,00

0,09

Общо приходи

4 359

4 099

260,00

0,06

Общо разходи за оперативна дейност

2 233

2 057

176,00

0,09

Общо разходи

2 994

2 846

148,00

0,05

Собствен капитал

26 384

25 156

1228,00

0,05

Пасиви (дългосрочни и краткосрочни)

1 124

944

180,00

0,19

Обща сума на активите

27 508

26 100

1408,00

0,05

Краткотрайни активи

16 052

14 726

1326,00

0,09

Краткосрочни задължения

975

864

111,00

0,13

Краткосрочни вземания

1 454

1 490

-36,00

-0,02

Дългосрочни вземания

8 456

8 742

-286,00

-0,03

Други инвестиции

1 758

1 706

52,00

0,03

Парични средства

12 409

11145

1264,00

0,11

Дългосрочни задължения

149

69,00

0,86

Рентабилност:

Коеф. на рентабилност на приходите от

продажби (1/2)

0,3154

0,3205

-0,0051

-1,6%

Коеф. на рентабилност на собствения капитал

(1/7)

0,0465

0,0448

0,0017

3,9%

Коеф. на рентабилност на пасивите (1/8)

1,0925

1,1939

-0,1013

-8,5%

Коеф. на капитализация на активите (1/9)

0,0446

0,0432

0,0015

3,4%

Ефективност:

Коеф. на ефективност на разходите (4/6)

1,4559

1,4403

0,0156

1,1%

Коефициент на ефективност на разходите от

оперативна дейност (3/5)

1,7474

1,7336

0,0138

0,8%

Ликвидност:

Коеф. на обща ликвидност (10/11)

16,4636

17,0440

-0,5804

-3,4%

Коеф. на бърза ликвидност (12+13+14)/11

16,0215

16,5984

-0,5768

-3,5%

Коеф. на незабавна ликвидност (13+14)/11

14,5303

14,8738

-0,3436

-2,3%

Коеф. на абсолютна ликвидност (14/11)

12,7272

12,8993

-0,1721

-1,3%

Финансова автономност:

Коеф. на финансова автономност (7/8)

23,4733

26,6483

-3,1750

-11,9%

Коеф. на платежоспособност (9/8)

24,4733

27,6483

-3,1750

-11,5%

0.00

500.00

1000.00

1500.00

2000.00

2500.00

3000.00

3500.00

4000.00

2025 2024

Приходи и разходи от оперативна дейност

Общоприходиот

оперативнадейност

Общоразходиза

оперативнадейност

0.00

500.00

1000.00

1500.00

2000.00

2500.00

3000.00

3500.00

4000.00

4500.00

2025 2024

Приходи, разходи и финансов резултат

Общоприходи

Общоразходи

Финансоврезултат

21.00

22.00

23.00

24.00

25.00

26.00

27.00

28.00

2025 2024

Финансова автономност

Коеф.нафинансова

автономност(7/8)

Коеф.на

платежоспособност(9/8)

0.00

0.20

0.40

0.60

0.80

1.00

1.20

2025 2024

Рентабилност

Коеф.нарентабилностна

приходитеотпродажби

(1/2)

Коеф.нарентабилностна

собствениякапитал(1/7)

Коеф.нарентабилностна

пасивите(1/8)

Коеф.накапитализацияна

активите(1/9)

Стойността на дружеството за 2025 г. спрямо 2024 г. е както следва:

(лева)

2025

2024

Стойност на 100% от собствения капитал

26 384 000

25 156 000

Бройакции

52 709

Стойност на 1 акция

500,56

477,26

0.00

0.20

0.40

0.60

0.80

1.00

1.20

1.40

1.60

1.80

2025 2024

Ефективност

Коеф.наефективностна

разходите(4/6)

Коефициентнаефективност

наразходитеотоперативна

дейност(3/5)

0.00

2.00

4.00

6.00

8.00

10.00

12.00

14.00

16.00

18.00

2025 2024

Ликвидност

Коеф.наобщаликвидност

(10/11)

Коеф.набързаликвидност

(12+13+14)/11

Коеф.нанезабавна

ликвидност(13+14)/11

Коеф.наабсолютна

ликвидност(14/11)

✓ Нефинансови показатели

➢ Организационна структура

24500000

25000000

25500000

26000000

26500000

2025 2024

Стойност на 100% от собствения капитал

465.00

470.00

475.00

480.00

485.00

490.00

495.00

500.00

505.00

2025 2024

500.56

477.26

Стойност на 1 акция

➢ Численост и структура на персонала:

Категория

2025

2024

Общо, в т.ч.

Ръководители

Специалисти

Техници и приложни специалисти

Помощен административен персонал

Квалифицирани работници в селското, горското, ловното и

рибното стопанство

Квалифицирани работници и сродни на тях занаятчии

Професии, неизискващи специална квалификация

Производителност на труда:

(лева)

Производителност на труда

Години

2025

2024

Средносписъчен състав

Нетни приходи от продажби

3 893 000

3 516 000

Нетни приходи от продажби / 1 лице

216 278

185 053

Структуранаперсоналапокатегории2025 година

Ръководители

Специалисти

Техницииприложниспециалисти

Помощенадминистративенперсонал

Квалифицираниработницивселското,горското,ловнотоирибнотостопанство

Квалифицираниработнициисроднинатяхзанаятчии

Професии,неизискващиспециалнаквалификация

➢ Рентабилност на труда:

(лева)

Рентабилност на труда

Години

2025

2024

Средносписъчен състав

Финансов резултат

1 228 000

1 127 000

Финансов резултат / 1 лице

68 222

59 316

➢ Издръжка на едно лице от средносписъчния състав на персонала:

Издръжка на едно лице от средносписъчния състав на персонала, лева

Години

2025

2024

Персонал

Възнаграждения и осигуровки*

485 168

506 020

165000

170000

175000

180000

185000

190000

195000

200000

205000

210000

215000

220000

2025 2024

Производителност на труда

(нетни приходи от продажби спрямо 1 лице от средносписъчния

състав на персонала)

54000

56000

58000

60000

62000

64000

66000

68000

70000

2025 2024

Рентабилност на труда

(финансов резултат спрямо 1 лице от средносписъчния състав на

персонала)

Издръжка на 1 лице, лв.

26 954

26633

* От отчета за печалбата или загубата и другия всеобхватен доход

➢ Издръжка на едно лице от средносписъчния състав на персонала спрямо

производителност на труда и рентабилност на труда:

(лева)

Години

2025

2024

Издръжка на едно лице от персонала

26 954

26 633

Производителност на труда (спрямо нетни приходи от продажби)

216 278

185 053

Рентабилност на труда (спрямо финансов резултат)

68 222

59 316

26450

26500

26550

26600

26650

26700

26750

26800

26850

26900

26950

27000

2025 2024

26954

26633

Издръжка на 1 лице от персонала (лв.)

50000

100000

150000

200000

250000

2025 2024

Издръжка на едно лице от персонала спрямо

производителност на труда и рентабилност на труда

Издръжканаеднолицеот

персонала

Производителностна

труда(спрямонетни

приходиотпродажби)

Рентабилностнатруда

(спрямофинансов

резултат)

➢ Политика по опазване на околната среда

„Варна плод” АД полага усилия за постигане на непрекъснато подобрение на екологичните

показатели и резултатността си спрямо околната среда при осъществяване на дейността си, в

производството и предлагането на услуги:

Основните принципи и приоритети на политиката по опазване на околната среда са:

• оценка влиянието върху околната среда на осъществяваните от дружеството дейности, ;

• съответствие с нормативните изисквания по опазване на околната среда, имащи

отношение към дейностите и процесите на дружеството и техните аспекти;

• спазване на всички нормативни актове и вътрешни разпоредби за опазване на околната

среда;

• следене на ключовите характеристики на процесите и дейностите, имащи значимо

въздействие върху околната среда и вземане на предпазни мерки срещу потенциално

замърсяване на околната среда;

• представяне на пазара на екологично безопасни продукти и услуги, в които не се

използват или се използват по-малко вредни вещества, които изискват по-малко

природни ресурси и консумират по-малко енергия;

• икономия на енергия, материали и хартия във всички дейности;

• ефективно управление на генерираните отпадъци, намаляването и рециклирането им;

• ангажираността и съпричастността на работещите в дружестовото по отношение на

политика за опазване на околната среда;

• обучение и засилване на персоналната отговорност на работещите към опазване на

околната среда;

• популяризация на концепцията за „зелена околна среда” сред персонала, клиентите и

доставчиците на дружеството.

В изпълнение на политиката по опазване на околната среда през 2025 г. „Варна плод” АД е

реализирало следните мероприятия:

(хил.лв.)

Мероприятие

Стойност

Ремонт други сгради

327

IV. НАУЧНОИЗСЛЕДОВАТЕЛСКА И РАЗВОЙНА ДЕЙНОСТ (съгл. чл. 39, т.5 от ЗС)

През 2025 г. „Варна плод” АД не е развивало действия, свързани с научноизследователската и

развойна дейност.

V. ВАЖНИ СЪБИТИЯ, КОИТО СА НАСТЪПИЛИ СЛЕД ДАТАТА, КЪМ КОЯТО Е СЪСТАВЕН

ГОДИШНИЯТ ФИНАНСОВ ОТЧЕТ (съгл. чл. 39, т. 3 от ЗС)

На 26.01.2026 г. е отпусната временна финансова помощ от Варна плод АД на търговско

дружество в размер на 600 хил. евро със срок на погасяване 30.06.2026 г. и 3% лихва. На

05.02.2026 г. дружеството възстановява 500 хил. евро от главницата .

На 05.02.2026 г. е отпусната временна финансова помощ от Варна плод АД на търговско

дружество в размер на 100 хил. евро със срок на погасяване 30.06.2026 г. и 3% лихва.

Събитията в Близкия изток: Значимите геополитически събития в Близкия изток се

оценяват като некоригиращо събитие за целите на годишния финансов отчет за 2025 г. Тези

събития създават допълнителна несигурност в международната икономическа среда и водят

основно до повишаване на цените на енергийните ресурси и на транспортните услуги.

Ръководството следи развитието на ситуацията и като е взело предвид наличната информация

не е идентифицирало геополитическите събития в Близкия изток като съществени, което:

• не води до преизчисляване на приблизителни счетоводни оценки и справедливи

стойности в годишния финансов отчет, респективно не се изисква преразглеждане на допускания

и параметри в модели за обезценка и оценка по справедлива стойност, тестове за

възстановимост на вземания, кредити, дълготрайни активи, материални запаси, отсрочени

данъчни активи и др.

• не води до промяна в класификацията на активи и пасиви, респективно всякакви

съпътстващи промени в намеренията на ръководството на предприятието и договореностите

след 31.12.2025г. не водят до преразглеждане на класификациите на активи и пасиви към

31.12.2025г.

От 01.01.2026 г. настъпиха промени в счетоводната политика, свързани с изискванията

на Закона за въвеждане на еврото в Република България (ЗВЕРБ).

Съгласно чл. 4 от ЗВЕРБ, считано от датата на въвеждане на еврото 01.01.2026г.,

валутата на Република България е еврото. Паричната единица е едно евро. Едно евро се

разделя на сто цента. Официаленият валутен курс на лева към еврото е неотменимо

фиксираният валутен курс (1.95583) определен в съответствие с чл. 140, параграф 3 от Договора