8945006WICLCD849KH26-20251231-BG-SEP

Пояснение2025'000 лв.2024‘000 лв.АктивиНетекущи активиИнвестиции в дъщерни предприятия52 8122 812Дългосрочни финансови активи63 9623 855Инвестиционни имоти718 65318 633Общо нетекущи активи25 42725 300Текущи активиТърговски и други финансови вземания922 06522 650Предоставени заеми1025 4526 791Краткосрочни финансови активи1116 35417 367Други вземания1215787Парични средства1333117Общо текущи активи64 06147 012Общо активи89 48872 312КапиталОсновен капитал14736736Премиен резерв14.116 70816 708Резерви от преоценка на активи15.11 7031 607Неразпределена печалба/непокрита загуба от мин. год.15.27 8597 790Печалба/загуба за периода24469Общо капитал27 25026 910ПасивиНетекущи пасивиЗадължения по облигационни заеми1719 55819 558Пасив по отсрочен данък1858453620 14220 094Текущи пасивиЗадължения към финансови институции1912 58912 597Задължения по облигационни заеми207894Търговски задължения2129 42912 61742 09625 308Общо капитал и пасиви89 48872 312Изготвил: ____________________Милена Александрова Кънева - ЙосифоваИван Стоянов ЯрковДата: 06.03.2026 г.Заверил съгласно одиторски докладСтоян СтояновСтоян Димитров Стоянов № 0043Регистриран одитор, отговорен за одита"БУЛ ОДИТ" ООДОдиторско дружество №0023" ХОЛДИНГ ЦЕНТЪР" АДОтчет за финансовото състояниеИзпълнителен директор:_______________Приложенията на страници от 5 до 36 са неразделна част от индивидуалния финансов отчетMilenaAlexandrovaKaneva-YosifovaDigitally signed byMilena AlexandrovaKaneva-YosifovaDate: 2026.03.2713:51:04 +02'00'IvanStoyanovIarkovDigitally signed byIvan Stoyanov IarkovDate: 2026.03.2713:54:41 +02'00'StoyanDimitrovStoyanovDigitally signed byStoyan DimitrovStoyanovDate: 2026.03.3010:57:17 +03'00'StoyanDimitrovStoyanovDigitally signed byStoyan DimitrovStoyanovDate: 2026.03.3011:10:58 +03'00'

Пояснение31.12.202531.12.2024Основна дейностПоложителни разлики от операции с финансови инструменти221 076875Отрицателни разлики от операции с финансови инструменти23(114)(195)Очаквана кредитна загуба, нетно23.1.(474)122Нетен резултат от операции с финансови инструменти488802Резултат от промяна на нетекущи активи/нето242022Приходи от лихви251 3991 058Разходи за лихви26(1 444)(1 799)Нетен резултат от лихви(45)(741)Други финансови разходи27(28)(55)Административна дейностРазходи за външни услуги28(242)(239)Разходи за персонала29(48)(47)Други разходи/приходи30136403Печалба/загуба за периода преди данъчно облагане281145Разходи за данъци(37)(76)Печалба/загуба за периода24469Доход/(загубa) на акция160,330,09Изготвил:....................................Милена Алаксандрова Кънева - ЙосифоваДата: 06.03.2026г.Заверил съгласно одиторски докладСтоян СтояновСтоян Димитров Стоянов № 0043Регистриран одитор, отговорен за одита"БУЛ ОДИТ" ООДОдиторско дружество №0023" ХОЛДИНГ ЦЕНТЪР" АДОтчет за всеобхватния доходИзпълнителен директор:....................................Иван Стоянов ЯрковПриложенията на страници от 5 до 36 са неразделна част от индивидуалния финансов отчетMilenaAlexandrova Kaneva-YosifovaDigitally signedby MilenaAlexandrovaKaneva-YosifovaDate: 2026.03.2713:51:29 +02'00'IvanStoyanovIarkovDigitally signed byIvan Stoyanov IarkovDate: 2026.03.2713:55:31 +02'00'StoyanDimitrovStoyanovDigitally signed byStoyan DimitrovStoyanovDate: 2026.03.3010:58:26 +03'00'StoyanDimitrovStoyanovDigitally signed byStoyan DimitrovStoyanovDate: 2026.03.3011:11:35 +03'00'

Пояснение31.12.202531.12.2024Всички суми са в хиляди леваОперативна дейностПостъпления от клиенти972 501Плащания към доставчици(163)(146)Плащания към персонала и осигурителни институти(51)(50)Постъпления/плащания за данъци(55)(58)Други парични потоци от основната дейност1411 135Нетен паричен поток от оперативна дейност(31)3 382Инвестиционна дейностПостъпления от продажба на фин.активни4 5171 756Плащания за придобити фин.активи(1 478)(4 971)Постъпления по предоставени заеми-81Плащания по предоставени заеми(18 513)-Постъпления от лихви по предоставени заеми351 012Постъпления от получени дивиденти-17Нетен паричен поток от инвестиционна дейност(15 439)(2 105)Финансова дейностПостъпления по получени заеми26 7908 177Плащания по получени заеми(9 932)(7 787)Плащания лихви такси и комисионни(1 444)(1 778)Други парични потоци от финансова дейност(28)(55)Нетен паричен поток от финансова дейност15 386(1 443)(84)(166)117283Парични средства в края на периода1333117Изготвил:.............................Милена Александрова Кънева - ЙосифоваДата: 06.03.2026 г.Заверил съгласно одиторски докладСтоян СтояновСтоян Димитров Стоянов № 0043Регистриран одитор, отговорен за одита"БУЛ ОДИТ" ООДОдиторско дружество №0023" ХОЛДИНГ ЦЕНТЪР" АДОтчет за паричните потоциПриложенията на страници от 5 до 36 са неразделна част от индивидуалния финансов отчетНетно увеличение/намаление на парични средстваПарични средства в началото на периодаИзпълнителен директор:..............................Иван Стоянов ЯрковMilenaAlexandrovaKaneva-YosifovaDigitally signed byMilena AlexandrovaKaneva-YosifovaDate: 2026.03.2713:51:55 +02'00'IvanStoyanov IarkovDigitally signedby IvanStoyanov IarkovDate:2026.03.2713:56:08 +02'00'StoyanDimitrovStoyanovDigitally signed byStoyan DimitrovStoyanovDate: 2026.03.3011:09:12 +03'00'StoyanDimitrovStoyanovDigitally signed byStoyan DimitrovStoyanovDate: 2026.03.3011:11:56 +03'00'

124578Салдо към 1 януари 2024 г.736-16 7081 4627 68310726 696Прехвърляне на печалба/загуба107(107)-Други изменения---Печалба/загуба за периода6969Друг всеобхватен доход145145Салдо към 31 декември 2024 г.736-16 7081 6077 7906926 910Прехвърляне на печалба/загуба69(69)-Печалба/загуба за периода244244Друг всеобхватен доход9696Салдо към 31 декември 2025 г.736-16 7081 7037 85924427 250Изготвил: ........................Изпълнителен директор:..............................Милена Александрова Кънева-Йосифовадата: 06.03.2026 г.Заверил съгласно одиторскидокладСтоян Димитров Стоянов № 0043Стоян СтояновРегистриран одитор, отговорен за одита"БУЛ ОДИТ" ООДОдиторско дружество №0023" ХОЛДИНГ ЦЕНТЪР" АДОтчет за промените в собствения капиталРезервиИван Стоянов Ярков3Печалба/загубаза периодаОбщокапиталДругирезервиПремиенрезервВсички суми са в хиляди леваЗаконовирезервиРегистриран капиталПояснениеФинансоврезултат отминали годиниНеразпределенапечалбаПриложенията от страница 5 до 36 са неразделна част от индивидуалния финансов отчетMilenaAlexandrovaKaneva-YosifovaDigitally signed byMilena AlexandrovaKaneva-YosifovaDate: 2026.03.2713:52:20 +02'00'IvanStoyanovIarkovDigitally signed byIvan Stoyanov IarkovDate: 2026.03.2713:56:46 +02'00'StoyanDimitrovStoyanovDigitally signedby StoyanDimitrovStoyanovDate: 2026.03.3011:09:59 +03'00'StoyanDimitrovStoyanovDigitally signed byStoyan DimitrovStoyanovDate: 2026.03.3011:12:15 +03'00'

Холдинг Център АДПриложение към индивидуален финансов отчет31 декември 2025г.5ПРИЛОЖЕНИЕ КЪМ ИНДИВИДУАЛНИЯ ФИНАНСОВ ОТЧЕТЗА ГОДИНАТА ПРИКЛЮЧВАЩА НА 31.12.2025 Г.1.Корпоративна информация„ХОЛДИНГ ЦЕНТЪР” АД е регистрирано с решение № 4350 на Старозагорския окръжен съдот 13.01.1998 година по фирмено дело №2181/1996 година. Седалището и адресът науправление на Дружеството е гр. София, п.к. 1574, р-н Слатина, бул.” Проф. Цветан Лазаров”№ 13, считано от 17.07.2013 г. С решение на извънредно Общо събрание на акционерите от01.02.2018г.епромененадресанауправлениенадружеството.Новиятадреснауправление егр. София, район Възраждане, бул. Христо Ботев № 57, ет.3. Считано от30.01.2020 г. адресът на управление е гр. София, р-н Средец, ул. „Георги Раковски” 132, вх. А,ет. 1, офис 3Акциите на Дружеството са регистрирани за търговия на Българска фондова борса АД,след като е получило съответното разрешение от Комисията за финансов надзор.Основната дейност на Дружеството е в съгласие с обявената: Придобиване, управление ипродажба на участия в български и чуждестранни дружества; придобиване управление ипродажба на облигации, патенти, финансиране на дружествата, в които Холдингът участва.Системата на управление е едностепенна. Органът на управление е Съвет на директорите,състоящ се от трима членове, един измежду които изпълнява и длъжността изпълнителендиректор.Към 31.12.2025 г. Дружеството има съвет на директорите в състав: Борис МихайловНиколов-председателнаСД,ГерганаМетодиеваТасковаиИванСтояновЯрков.Дружеството се представлява от Иван Стоянов Ярков.В дружеството функционира одитен комитет, избран на Извънредно общо събрание наакционерите от 22 януари 2021 г.Към 31 декември 2025 г. в Дружеството има назначен един служител.2. База за изготвяне на годишния финансов отчетФинансовиятотчетнаДружествотоесъставенвсъответствиесМеждународнитестандарти за финансово отчитане (МСФО), разработени и публикувани от Съвета помеждународни счетоводни стандарти (СМСС) и приети от Европейския съюз (МСФО,приети от ЕС). По смисъла на параграф 1, точка 8 от Допълнителните разпоредби на Законаза счетоводството, приложим в България, терминът „МСФО, приети от ЕС“ представляватМеждународните счетоводни стандарти (МСС), приети в съответствие с Регламент (ЕО)1606/2002 на Европейския парламент и на Съвета.Финансовият отчет е съставен в български лева, което е функционалната валута наДружеството.Всичкисумисапредставенивхилядилева(‘000лв.)(включителносравнителната информация за 2024 г.), освен ако не е посочено друго. Доходът на акция епосочен в лева.Този финансов отчет е индивидуален. Дружеството съставя и консолидиран финансовотчетвсъответствиесМеждународнитестандартизафинансовоотчитане(МСФО),разработени и публикувани от Съвета по международни счетоводни стандарти (СМСС) иприети от Европейския съюз (ЕС), в който инвестициите в дъщерни предприятия са

Холдинг Център АДПриложение към индивидуален финансов отчет31 декември 2025г.6отчетени и оповестени в съответствие с МСФО 10 „Консолидирани финансови отчети”.Действащо предприятиеФинансовиятотчетесъставенприспазваненапринципанадействащопредприятие и като са взети предвид възможните ефекти от продължаващотовъздействие на пандемията от коронавирус Covid-19;ВероятноедаимаибъдещивъздействиявърхудейносттанаДружеството,свързанисбизнесмодела,правнитеидоговорнитеотношения,служителите,потребителите и оборотните средства в резултат на Covid-19;Дори и към датата на съставяне на финансовия отчет са в сила забрани за пътуване,карантиннимеркииограничения.Бизнесъттрябвадасесправяспредизвикателства,свързаниснамалениприходи.Облекчаванетонаограниченията остава несигурно и има възможност за удължаване на мерките занеопределени бъдещи периоди;Пандемията доведе до значителна волатилност на финансовите и стоковитепазари в България и в световен мащаб. Различни правителства, включителноБългарияобявихамеркизапредоставянекактонафинансова,такаинанефинансова помощ за засегнатите сектори и засегнатите бизнес организации;В тези условия и след направен анализ и преценка на способността на „ХолдингЦентър“ АДда продължи своята дейност като действащо предприятие на база наналичнатаинформацияРъководствотоочаква,ченямадаиманамаляваневзначителна степен на обема на дейността на Дружеството. Очакванията са, че„ХолдингЦентър“АДимадостатъчнофинансовиресурси,задапродължиоперативната си дейност в близко бъдеще и продължава да прилага принципа задействащо предприятие при изготвянето на индивидуалния финансов отчет.3. Промени в счетоводната политика3.1. Нови стандарти, изменения и разяснения на съществуващи стандарти към 1януари 2025 г.Дружеството е приело следните нови стандарти, изменения и разяснения към МСФО,издадени от Съвета по международни счетоводни стандарти и одобрени от ЕС, които сауместни и в сила за финансовите отчети на Дружеството за годишния период, започващ на1 януари 2025 г., но нямат значително влияние върху финансовите резултати или позициина Дружеството:-ИзменениявМСС21Ефектиотпроменитевобменнитекурсове:Липсанаконвертируемост, в сила от 1 януари 2025 г., все още не са приети от ЕС;3.2. Стандарти, изменения и разяснения, които все още не са влезли в сила и не сеприлагат от по-ранна дата от ДружествотоКъм датата на одобрение на тези финансови отчети са издадени някои нови стандарти,изменения и разяснения на съществуващите стандарти, но не са влезли в сила или не саприети от ЕС за финансовата година, започваща на 1 януари 2025 г., и не са билиприложени по-рано от Дружеството. Не се очаква те да имат съществено влияние върхуфинансовите отчети на Дружеството. Ръководството очаква всички стандарти иизменения да бъдат приети в счетоводната политика на Дружеството през първия период,започващ след датата на влизането им в сила. По-долу е даден списък с промените встандартите:-Годишни подобрения, в сила от 1 януари 2026 г., приети от ЕС;-Изменениянакласификациятаиоценкатанафинансовитеинструменти(изменения на МСФО 9 и МСФО 7), в сила от 1 януари 2026 г., приети от ЕС;

Холдинг Център АДПриложение към индивидуален финансов отчет31 декември 2025г.7-МСФО 18 Представяне и оповестяване във финансовите отчети, в сила от 1 януари2027 г., все още неприет от ЕС;-МСФО 19 Дъщерни предприятия без публична отчетност: Оповестявания, в сила от1 януари 2027 г., все още неприет от ЕС.4. Счетоводна политика4.1. Общи положенияНай-значимите счетоводни политики, прилагани при изготвянето на този финансов отчет,са представени по-долу.Финансовият отчет е изготвен при спазване на принципите за оценяване на всички видовеактиви, пасиви, приходи и разходи съгласно МCФО. Базите за оценка са оповестениподробно по-нататък в счетоводната политика към финансовия отчет.4.2.Представяне на финансовия отчетФинансовият отчет е представен в съответствие c МCC 1 „Представяне на финансовиотчети”. Дружеството прие да представя отчета за печалбата или загубата и другиявсеобхватен доход в единен отчет.Сравнителни данниВ отчета за финансовото състояние се представят два сравнителни периода, когатоДружеството:- прилага счетоводна политика ретроспективно;- преизчислява ретроспективно позиции във финансовия отчет; или- преклаcифицира позиции във финансовия отчети това има съществен ефект върху информацията в отчета за финансовото състояние къмначалото на предходния период.В останалите елементи на финансовия отчет и съответстващите им пояснителни сведениясравнителната информация се представя само към края на предходния отчетен период.Когато е необходимо, сравнителните данни се рекласифицират и преизчисляват, за да сепостигне съпоставимост спрямо промени в представянето в текущия период.4.3.Сделки в чуждестранна валутаСделките в чуждестранна валута се отчитат във функционалната валута на Дружествотопо официалния обменен курс към датата на сделката (обявения фиксинг на Българсканароднабанка).Печалбитеизагубитеоткурсовиразлики,коитовъзникватприуреждането на тези сделки и преоценяването на паричните позиции в чуждестраннавалута към края на отчетния период, се признават в печалбата или загубата.Непаричните позиции, оценявани по историческа цена в чуждестранна валута, се отчитатпо обменния курс към датата на сделката (не са преоценени). Непаричните позиции,оценявани по справедлива стойност в чуждестранна валута, се отчитат по обменния курскъм датата, на която е определена справедливата стойност.4.4. Инвестиции в дъщерни предприятияДъщернипредприятиясавсичкипредприятия,коитосенамиратподконтроланаДружеството. Налице е контрол, когато Дружеството е изложено на, или има права върху,променливатавъзвръщаемостотнеговотоучастиевпредприятието,вкоетоеинвестирано,иимавъзможностдаокажевъздействиевърхутазивъзвръщаемост

Холдинг Център АДПриложение към индивидуален финансов отчет31 декември 2025г.8посредствомсвоитеправомощиявърхупредприятието,вкоетоеинвестирало.Виндивидуалния финансов отчет на Дружеството инвестициите в дъщерни предприятия сеотчитат по себестойност.Дружеството признава дивидент от дъщерно предприятие в печалбата или загубата всвоите индивидуални финансови отчети, когато бъде установено правото му да получидивидента.4.5. Инвестиционни имотиДружествотоотчитанедвижимитеимотикатоинвестиционниимотипомоделанасправедливатастойност.Инвестиционнитеимотисеоценяватпървоначалнопосебестойност, включваща покупната цена и всякакви разходи, които са пряко свързани синвестиционния имот.Инвестиционните имоти се преоценяват на годишна база и се признават в отчета зафинансовотосъстояние по пазарните им стойности. Те се определят от независимиоценителиспрофесионалнаквалификациявзависимостотхарактераиместонахождениетонаинвестиционнитеимоти,базирайкисенадоказателствазапазарните условия.Всяка печалба или загуба от промяна в справедливата стойност или от продажба на даденинвестиционен имот се признава незабавно в печалбата или загубата.Дружеството отписва инвестиционните си имоти при продажбата им или при трайното имизваждане от употреба, в случай че не се очакват никакви икономически изгоди от тяхнотоосвобождаване. Печалбите или загубите, възникващи от изваждането им от употреба илитяхната продажба, се признават в печабата или загубата.4.6.Финансови инструменти съгласно МСФО 9Признаване, оценяване и отписванеДружеството признава финансов актив или финансов пасив във финансовия си отчет, самокогатоДружествотоставастранаподоговорнитеклаузинасъответнияфинансовинструмент.Припървоначалнотопризнаванепредприятиетооценявафинансовитеактиви(сизключение на търговските вземания, които нямат съществен компонент на финансиране,определен в съответствие с МСФО 15) и финансовите пасиви по тяхната справедливастойност. Справедливата стойност на даден финансов актив/пасив при първоначалното мупризнаванеобикновеноедоговорнатацена.Договорнатаценазафинансовиактиви/пасивиосвенфинансовиактиви,оценяванипосправедливастойностпрезпечалбата или загубата, включва разходите по сделката, които се отнасят пряко къмпридобиването/издаването на финансовия инструмент. Разходите по сделката направенипри придобиването на финансов актив и издаването на финансов пасив, оценявани посправедлива стойност през печалбата или загубата се отчитат незабавно като разход.Ако справедливата стойност при първоначалното признаване се различава от цената насделката, предприятието отчита счетоводно този инструмент към тази дата по следнияначин:а) по справедлива стойност на база доказана котирана цена на активен пазар за идентиченактив или пасив (т.е. входяща информация на ниво 1), или на базата на техника за

Холдинг Център АДПриложение към индивидуален финансов отчет31 декември 2025г.9оценяване, която използва само данни от наблюдаеми пазари. Предприятието признаваразликата между справедливата стойност при първоначалното признаване и цената насделката като печалба или загуба;б) във всички останали случаи — по справедлива стойност, коригирана, за да се отсрочиразликата между справедливата стойност при първоначалното признаване и цената насделката.Следпървоначалнотопризнаванепредприятиетопризнаватазиотсроченаразлика като печалба или загуба само до степента, в която тя произтича от промяната вдаденфактор(включителновремето),койтопазарнитеучастницибихавзелиподвнимание при определянето на цената на актива или пасива.При първоначалното признаване дружеството оценява търговските вземания, които няматсъщественкомпонентнафинансиране(определенвсъответствиесМСФО15),посъответната им цена на сделката (както е определено в МСФО 15).Покупка или продажба на финансови активи се признава чрез използването на счетоводноотчитане на база датата на сделката - датата, на която дружеството е поело ангажимент дазакупи съответните финансови активи.Финансовите активи се отписват от отчета за финансовото състояние на дружеството,когато правата за получаване на парични средства от тези активи са изтекли, или сапрехвърлени и дружеството е прехвърлило съществената част от рисковете и ползите отсобствеността върху актива на друго дружество (лице). Ако дружеството продължава дадържи съществената част от рисковете и ползите, асоциирани със собствеността на дадентрансфериран финансов актив, то продължава да признава актива в отчета за финансовотоси състояние, но признава също и обезпечено задължение (заем) за получените средства.При отписването на финансов актив в неговата цялост разликата между балансоватастойносткъмдататанаотписванетоиполученотовъзнаграждениесепризнававпечалбата или загубата.Финансовитепасиви(иличастотфинансовияпасив)сеотписватототчетазафинансовото състояние, когато те са погасени — т.е. когато задължението, е изпълнено, еанулирано или срокът му е изтекъл.Класификация и последваща оценкаФинансови активиКласификацията на финансовите активи се извършва към датата напървоначалното им признаване в отчета за финансовото състояние. В зависимост отначинанапоследващотоотчитане,финансовитеактивисекласифициратведнаотследните категории:финансови активи, оценявани по амортизирана стойност;финансовиактиви,оценяванипосправедливастойностпрезпечалбатаилизагубата;финансови активи, оценявани по справедлива стойност през друг всеобхватендоход с или без рекласификация в печалбата или загубата в зависимост дали садългови или капиталови инструменти.Дружествотокласифицирафинансовитеактивикатооценяванивпоследствиепо

Холдинг Център АДПриложение към индивидуален финансов отчет31 декември 2025г.10амортизирана стойност на базата на следните две условия:а) бизнес модела за управление на финансовите активи на предприятието; иб) характеристиките на договорните парични потоци на финансовия актив.Финансови активи, оценявани по амортизирана стойностТазикатегориявключватърговскиидругивземания,предоставенизаеми,паричнисредства и други дългови инструменти, за които са изпълнени следните две условия:а) финансовият актив се държи в рамките на бизнес модел, чиято цел е активите да бъдатдържани, за да се съберат договорните парични потоци; иб) съгласно договорните условия на финансовия актив на конкретни дати възникватпарични потоци, които са единствено плащания по главница и лихва върху непогасенатасума на главницата.Тазикатегориявключванедеривативнифинансовиактиви,коитонесекотиратнаактивен пазар. След първоначалното признаване те се оценяват по амортизирана стойностс използване на метода на ефективната лихва. Дисконтиране не се извършва, когатоефектът от него е несъществен.Търговски вземанияТърговските вземания са суми, дължими от клиенти по договори в обичайния ход настопанскатадейност.Обикновенотеседължатзаурежданевкратъксрокисакласифицирани като текущи. Търговските вземания се признават първоначално в размернабезусловнотовъзнаграждение,освенакосъдържатзначителникомпонентинафинансиране.Дружествотодържитърговскитесивземаниясцелсъбираненадоговорените парични потоци и следователно ги оценява по амортизирана стойност, катоизползва метода на ефективната лихва. Дисконтиране не се извършва, когато ефектът отнего е несъществен.Финансови активи по справедлива стойност през печалбата или загубатаФинансови активи, за които не е приложим бизнес модел „държани за събиране надоговорните парични потоци“ или бизнес модел „държани за събиране и продажба“, кактои финансови активи, чиито договорни парични потоци не са единствено плащания наглавница и лихви, се отчитат по справедлива стойност през печалбата или загубата.ВтазикатегорияДружествотоотчитаинвестициивкапиталовиинструменти.Дружествотоотчитатезиинвестициипосправедливастойностпрезпечалбатаилизагубата и не е направило неотменим избор да отчита инвестициитепо справедливастойност през друг всеобхватен доход. Дружеството отчита инвестиции в капиталовиинструменти като финансови активи отчитани по справедлива стойност в печалби илизагуби.Променитевсправедливатастойностнаактивитевтазикатегориясеотразяватвпечалбата или загубата. Справедливата стойност на финансовите активи в тази категориясе определя чрез котирани цени на активен пазар или чрез използване на техники заоценяване, в случай че няма активен пазар.Финансови активи по справедлива стойност през друг всеобхватен доходДружеството отчита финансовите активи по справедлива стойност в друг всеобхватен

Холдинг Център АДПриложение към индивидуален финансов отчет31 декември 2025г.11доход, ако активите отговарят на следните условия:Дружеството управлява активите в рамките на бизнес модел, чиято цел е да държифинансовите активи, за да събира договорни парични потоци и да ги продава; иСъгласно договорните условия на финансовия актив на конкретни дати възникватпаричнипотоци,коитосаединственоплащаниянаглавницаилихвивърхунепогасената сума на главницата.Финансови активи по справедлива стойност през друг всеобхватен доход включват:Капиталови ценни книжа, които не са държани за търгуване и които дружествотонеотменимо е избрало при първоначално признаване, да признае в тази категорияПри освобождаването от капиталови инструменти от тази категория всяка стойност,отчетена в преоценъчния резерв на инструментите се прекласифицира внеразпределената печалба.ОбезценкаНа всяка отчетна дата дружеството оценява и определя очакваните кредитни загуби завсеки вид финансов актив или експозиция. Целта на възприетите подходи за обезценка еда бъдат признати очакваните кредитни загуби за целия срок на всички финансовиинструменти,чийтокредитенрисксееувеличилзначителноследпървоначалнотопризнаване — независимо дали са оценени индивидуално или колективно — като се вземапредвид цялата разумна и аргументирана информация, включително и за бъдещи периоди.При оценката си дружеството отчита промяната в риска от настъпване на неизпълнениепрез очаквания срок на финансовия инструмент, а не промяната в размера на очакванитекредитни загуби. За да направи тази оценка, предприятието сравнява риска от настъпваненанеизпълнениепофинансовияинструменткъмотчетнатадатаикъмдататанапървоначалното признаване.При прилагането на тази подход, насочен към бъдещето, се прави разграничение между:финансови инструменти, чието кредитното качество не се е влошило значителноспрямо момента на първоначалното признаване или имат нисък кредитен риск(Фаза 1) ифинансови инструменти, чието кредитното качество се е влошило значителноспрямо момента на първоначалното признаване или на които кредитния риск не енисък (Фаза 2)„Фаза3“обхващафинансови активи,коитоимат обективнидоказателства заобезценка към отчетната дата. Нито един от финансовите активи на Дружествотоне попада в тази категория.12-месечниочакваникредитнизагубисепризнаватзапърватакатегория,докатоочакваните загуби за целия срок на финансовите инструменти се признават за вторатакатегория.Очакванитекредитнизагубисеопределяткаторазликатамеждувсичкидоговорни парични потоци, които се дължат на Дружеството и паричните потоци, които тядействително очаква да получи („паричен недостиг“). Тази разлика е дисконтирана попървоначалния ефективен лихвен процент (или с коригирания спрямо кредита ефективенлихвен процент).Модифицирани финансови активиАкодоговорнитепаричнипотоцинафинансовактивсабилипредоговорениилимодифицирани и финансовият актив не е отписан, дружеството оценява дали е настъпилозначително увеличение на кредитния риск на финансовия инструмент като съпоставя:

Холдинг Център АДПриложение към индивидуален финансов отчет31 декември 2025г.12а)рискаотнастъпваненанеизпълнениекъмотчетнатадата(възоснованамодифицираните договорни условия); иб) риска от настъпване на неизпълнение към датата на първоначалното признаване (възоснова на първоначалните, немодифицирани договорни условия)Оценяване на очаквани кредитни загубиПредприятието оценява очакваните кредитни загуби по финансов инструмент така, че дабъде взета предвид:а) сумата, определена безпристрастно и претеглена на базата на вероятността чрезоценяване на обхвата на възможните резултати;б) стойността на парите във времето; ив)разумнатаиаргументиранаинформация,достъпнабезизвършваненаизлишниразходиилиусилиякъмотчетнатадата,заминалисъбития,текущиусловияипрогнозираните бъдещи икономически условия.При преглед навземания по договори за цесии, предоставени заеми, покупко-продажба наценникнижа, Дружеството прави индивидуален анализ на контрагента, условията насделката, наличие на обезпечение и др. Изчисленията за очакваната кредитна загуба сеправят чрез:оценка на финансовия инструмент (дисконтирани парични потоци и др.) и/илианализ и оценка на платежоспособността на дружествата – контрагенти;Анализът и оценката на платежоспособността на контрагентите се базира върху модел наАлтман за развиващи се пазари. Числовата стойност на модела на Алтман се трансферирадо кредитен рейтинг на международни рейтингови агенции. Кредитният рейтинг сесъпоставя с международна статистика за вероятност за сбъдване на неблагоприятнисъбития и вероятността за формиране на кредитни загуби.В резултат на индивидуален преглед на всяко вземане ръководството прави преценкаотносно приложението на най-адекватния метод на обезценка на съответното вземане,водещ до обективно представяне на очакваната кредитна загуба.Коректив за загубиБалансовата стойност на актива се намалява чрез използването на корективна сметка заотчитане на очакваните кредитни загуби, а стойността на загубата се отразява в текущитеразходи.Обезценката съгласно МСФО 9 е представена на позиция «Обезценка по МСФО 9, нетно» вОтчета за всеобхватния доход.Финансови пасивиФинансовите пасиви включват заеми (кредити), задължения към доставчици и другиконтрагенти. Първоначално те се признават в баланса по справедлива стойност, нетно отпреките разходи по транзакцията, а последващо – по амортизируема стойност по метода наефективната лихва. Елементите, класифицирани като търговски и други задълженияобикновено не се оценяват отново, тъй като задълженията са известени с висока степен насигурност и уреждането е краткосрочно.Лихви, дивиденти, загуби и печалбиЛихви, дивиденти, загуби и печалби, свързани с финансов инструмент или компонент,

Холдинг Център АДПриложение към индивидуален финансов отчет31 декември 2025г.13който е финансов пасив, се признават като приходи или разходи в печалбата или загубата.Разпределенията за притежателите на инструменти на собствения капитал се признаватдиректно в собствения капитал.Разходите по операцията за капиталова сделка се отразяват счетоводно като намаление насобствения капитал.Класификациятанафинансовинструменткатофинансовпасивилиинструментнасобствения капитал определя дали лихвите, дивидентите, загубите и печалбите, свързанис този инструмент, се признават като приходи или разходи в печалбата или загубата иликато промени в собствения капитал. Разходите при издаването или придобиването на своиинструменти на собствения капитал се отчитат в капитал, например при капиталовасделка разходите по сделката се отчитат счетоводно като намаление на собствениякапитал.Дивидентитесепризнаватвпечалбатаилизагубатасамокогато:а)правотонапредприятиетодаполучиплащаненадивидентеустановено;б)имавероятностпредприятието да получи икономически ползи, свързани с дивидента; и в) размерът надивидента може да бъде надеждно оценен.4.7.Наети активиКакто е описано в пояснение 3, Дружеството не е страна по лизингови договори на дататанаприлаганезапървипътнаМСФО16„Лизинг“.Несеналагапреизчислениенасравнителна информация.4.8.Пари и парични еквивалентиПаричните средства в лева са оценяват по номиналната им стойност, а паричните средства,деноминирани в чуждестранна валута - по заключителния курс на БНБ към 31 декември2025 г. За целите на съставянето на отчета за паричните потоци парите и паричнитееквиваленти са представени като парични средства по банковите сметки на дружеството.4.9.Пенсионни и краткосрочни възнаграждения на служителитеДружеството отчита краткосрочни задължения по компенсируеми отпуски, възникналипоради неизползван платен годишен отпуск в случаите, в които се очаква той да бъдатползван в рамките на 12 месеца след датата на отчетния период, през който наетите лицаса положили труда, свързан с тези отпуски. Краткосрочните задължения към персоналавключват заплати и социални осигуровки.СъгласноизискваниятанаКодексанатрудаприпрекратяваненатрудовотоправоотношение, след като служителят е придобил право на пенсия за осигурителен стажи възраст, Дружеството е задължено да му изплати обезщетение в размер до шест брутниработнизаплати.Ръководствотоевзелорешениеданеначислявапровизиизазадължения, тъй като дружеството няма голям брой служители.Дружеството не е разработвало и не прилага планове за възнаграждения на служителитеслед напускане.Краткосрочнитедоходинаслужителите,включителноиполагаемитесеотпуски,савключени в текущите пасиви на ред „Задължения към персонала” по недисконтиранастойност, която Дружеството очаква да изплати.4.10.Данъци върху дохода

Холдинг Център АДПриложение към индивидуален финансов отчет31 декември 2025г.14Разходите за данъци, признати в печалбата или загубата, включват сумата на отсроченитеи текущи данъци, които не са признати в другия всеобхватен доход или директно всобствения капитал.Текущитеданъчниактивии/илипасивипредставляваттезизадължениякъмиливземания от данъчните институции, отнасящи се за текущи или предходни отчетнипериоди, които не са платени към датата на финансовия отчет. Текущият данък е дължимвърху облагаемия доход, който се различава от печалбата или загубата във финансовитеотчети. Изчисляването на текущия данък е базиран на данъчните ставки и на данъчнитезакони, които са в сила към края на отчетния период.Отсрочените данъци се изчисляват по пасивния метод за всички временни разлики междубалансовата стойност на активите и пасивите и тяхната данъчна основа. Отсрочен данъкнесепредвиждаприпървоначалнотопризнаваненаактивилипасив,освенакосъответната транзакция не засяга данъчната или счетоводната печалба.Отсрочените данъчни активи и пасиви не се дисконтират. При тяхното изчисление сеизползватданъчниставки,коитосеочаквадабъдатприложимизапериоданареализацията им, при условие че те са влезли в сила или е сигурно, че ще влезнат в сила,към края на отчетния период.Отсрочените данъчни пасиви се признават в пълен размер.Отсрочени данъчни активи се признават, само ако съществува вероятност те да бъдатусвоеничрезбъдещиоблагаемидоходи.Относнопреценкатанаръководствотозавероятносттазавъзникваненабъдещи облагаемидоходи, чрезкоитодасеусвоятотсрочени данъчни активи, вижте пояснение.Отсрочени данъчни активи и пасиви се компенсират, само когато Дружеството има право инамерение да компенсира текущите данъчни активи или пасиви от същата данъчнаинституция.Промяната в отсрочените данъчни активи или пасиви се признава като компонент отданъчния приход или разход в печалбата или загубата, освен ако те не са свързвани спозиции, признати в другия всеобхватен доходили директно в собствения капитал, прикоетосъответниятотсроченданъксепризнававдругиявсеобхватендоходиливсобствения капитал.4.11. Собствен капиталАкционерният капитал е представен по номинална стойност на емитираните акции исъотвества на актуалната съдебна регистрация на Дружеството.В премиен резерв се включва разликата между номинална и емисионна стойност при новаемисия на записания капитал на емитента.В преоценъчен резерв се включват печалби и загуби от преоценка на активи.Други резерви включват общите резерви на Дружеството.Неразпределената печалба/ Натрупаната загуба включва текущия финансов резултат инатрупаните печалби и непокрити загуби от минали години.4.12. Приходи

Холдинг Център АДПриложение към индивидуален финансов отчет31 декември 2025г.15Основнитеприходинадружествотосасвързанисоперациисфинансовиактиви.Приходите се оценяват по справедлива стойност на полученото или подлежащото наполучаване възнаграждение.Приходите,коитоДружествотогенерираисаразличиоттърговиясфинановиинструменти, се определят съгласно изискванията на МСФО 15.За да определи дали и как да признае приходи, Дружеството използва следните 5 стъпки:1 Идентифициране на договора с клиент2 Идентифициране на задълженията за изпълнение3 Определяне на цената на сделката4 Разпределение на цената на сделката към задълженията за изпълнение5 Признаване на приходите, когато са удовлетворени задълженията за изпълнение.Приходите се признават или в даден момент или с течение на времето, когато или докатоДружеството удовлетвори задълженията за изпълнение, прехвърляйки обещаните стокиили услуги на своите клиенти.Дружествотопризнавакатозадълженияподоговорвъзнаграждение,полученопоотношение на неудовлетворени задължения за изпълнение и ги представя като другизадължениявотчетазафинансовотосъстояние.Посъщияначин,акоДружествотоудовлетвори задължение за изпълнение, преди да получи възнаграждението, то признавав отчета за финансовото състояние или актив по договора, или вземане, в зависимост оттовадалисеизискванещодругоосвенопределеновремезаполучаваненавъзнаграждението.Предоставяне на услугиУслугите, предоставяни от Дружеството се признават, когато контролът върху ползите отпредоставените услуги е прехвърлен върху ползвателя на услугите.Продажба на стокиПриходите се признават, когато Дружеството е прехвърлило на купувача контрола върхупредоставените стоки. Счита се, че контролът се прехвърля на купувача, когато клиентът еприел стоките без възражение.Приход се признават към определен момент.4.12.1. Финансови приходиПриходи от лихви се отчитат текущо по модела на ефективния лихвен процент.Приходи от дивиденти се признават в момента на възникване на правото за получаване надивидент.4.13. Оперативни разходиОперативните разходи се начисляват в момента на тяхното възникване, при спазване напринципа за съпоставимост с приходите.4.13.1.Финансови разходиФинансовите разходи включват разходи за лихви по банкови заеми, по облигационен заем,такси и комисионни свързани с получени заеми.

Холдинг Център АДПриложение към индивидуален финансов отчет31 декември 2025г.16Разходите за лихви се отчитат текущо по метода на ефективния лихвен процент.Разходите по заеми основно представляват лихви по заемите на Дружеството. Всичкиразходипозаеми,коитодиректномогатдабъдатотнесеникъмзакупуването,строителствотоилипроизводствотонаединотговарящнаусловиятаактив,секапитализират през периода, в който се очаква активът да бъде завършен и приведен вготовностзаизползванеилипродажба.Останалитеразходипозаемиследвадасепризнават като разход за периода, в който са възникнали, в отчета за печалбата илизагубата/отчета за печалбата или загубата и другия всеобхватен доход.4.14.Провизии, условни пасиви и условни активиПровизиите се признават, когато има вероятност сегашни задължения в резултат отминало събитие да доведат до изходящ поток на ресурси от Дружеството и може да бъденаправена надеждна оценка на сумата на задължението. Възможно е срочността илисумата на изходящия паричен поток да е несигурна. Сегашно задължение се поражда отналичието на правно или конструктивно задължение вследствие на минали събития,напримергаранции,правниспоровеилиобременяващидоговори.Провизиитезапреструктуриране се признават само ако е разработен и приложен подробен формаленплан за преструктуриране или ръководството е обявило основните моменти на плана запреструктуриране пред тези, които биха били засегнали. Провизии за бъдещи загуби отдейността не се признават.Сумата, която се признава като провизия, се изчислява на база най-надеждната оценка наразходите, необходими за уреждане на сегашно задължение към края на отчетния период,като се вземат в предвид рисковете и несигурността, свързани със сегашното задължение.Когато съществуват редица подобни задължения, вероятната необходимост от изходящпоток за погасяване на задължението се определя, като се отчете групата на задължениятакато цяло. Провизиите се дисконтират, когато ефектът от времевите разлики в стойносттана парите е значителен.Обезщетения от трети лица във връзка с дадено задължение, за които Дружеството есигурна, че ще получи, се признават като отделен актив. Този актив може и да ненадвишава стойността на съответната провизия.Провизиите се преразглеждат към края на всеки отчетен период и стойността им секоригира, за да се отрази най-добрата приблизителна оценка.Вслучаите,в коитосе счита, че емалковероятно давъзникне изходящпоток наикономически ресурси в резултат на текущо задължение, пасив не се признава. Условнитепасиви следва да се оценяват последващо по по-високата стойност между описаната по-горесравнимапровизияипървоначалнопризнататасума,намаленаснатрупанатаамортизация.Вероятнивходящипотоцинаикономическиползи,коитовсеощенеотговарятнакритериите за признаване на актив, се смятат за условни активи.4.15.Значими преценки на ръководството при прилагане на счетоводната политикаЗначимите преценки на ръководството при прилагането на счетоводните политики наДружеството,коитооказватнай-същественовлияниевърхуфинансовитеотчети,саописанипо-долу.Основнитеизточницинанесигурностприизползванетонаприблизителните счетоводни оценки са описани в приложение 4.16

Холдинг Център АДПриложение към индивидуален финансов отчет31 декември 2025г.174.15.1.Отсрочени данъчни активиОценката на вероятността за бъдещи облагаеми доходи за усвояването на отсрочениданъчниактивисебазиранапрогнозазаоблагаемдоходпредполагавероятнотоизползване на отсрочен данъчен актив.4.16. Несигурност на счетоводните приблизителни оценкиПриизготвянетонафинансовияотчетръководствотоправиредицапредположения,оценки и допускания относно признаването и оценяването на активи, пасиви, приходи иразходи.Действителнитерезултатимогатдасеразличаватотпредположенията,оценкитеидопусканията на ръководството и в редки случаи съответстват напълно на предварителнооценените резултати.Информация относно съществените предположения, оценки и допускания, които оказватнай-значително влияние върху признаването и оценяването на активи, пасиви, приходи иразходи е представена по-долу.4.16.1. Оценяване по справедлива стойностЗа някои финансови активи и пасиви счетоводните стандарти изискват заключителнаоценка по справедлива стойност. Справедливата стойност е цената, която би била полученапри продажбата на актив или платена при прехвърлянето на пасив в обичайна сделкамежду пазарни участници към датата на оценяване. Тази стойност следва да се определяна основния пазар на дружеството или при липса на такъв, на най-изгодния, до който тоимадостъпкъмтазидата.Справедливатастойностнапасиваотразяварискаотнеизпълнение на задължението. Когато е възможно, дружеството оценява справедливатастойност на един актив или пасив, използвайки борсовите цени на активния пазар, накойто той се котира. Пазарът се счита за активен, ако сделките за този актив или пасив сеизвършват с достатъчна честота и обем, така че се осигурява непрекъсната ценоваинформация. Ако няма борсова цена на активен пазар, дружеството използва техники наоценяване, като максимално използва подходящи наблюдаеми входящи данни и свежда доминимум използването на ненаблюдаемите. Дружеството възлага оценки на лицензираниоценители,притежаващипрофесионалнакомпетентниостзасъотвенитеактиви.Избраната техника на оценяване обхваща всички фактори, които пазарните участницибиха взели предвид при ценообразуването на сделката. Концепцията на справедливатастойностпредполагареализираненафинансовитеинструментичрезпродажба.Поотношение на текущите търговски вземания и задължения, както и получените кредити,дружеството очаква да реализира тези финансови активи и пасиви чрез тяхното цялостнообратно изплащане или погасяване във времето. Затова те се представят по тяхнатаноминална или амортизирана стойност. Справедлива стойност на търговските вземания изадължения е приблизително равна на балансовата им стойност.Изготвянето на справедливата стойност на инвестиционните имоти на Дружеството севъзлага на лицензирани оценители с необходимата квалификация. (виж приложение 36)Ръководствотонадружествотосчита,чеприсъществуващитеобстоятелствапредставените в счетоводния баланс оценки на финансовите активи и пасиви са възможнонай-надеждни, адекватни и достоверни за целите на финансовата отчетност.4.16.2. Определяне на очаквани кредитни загуби

Холдинг Център АДПриложение към индивидуален финансов отчет31 декември 2025г.18На всяка отчетна дата дружеството оценява и определя очакваните кредитни загуби натърговските и други вземания като се взема предвид цялата разумна и аргументиранаинформация, включително и за бъдещи периоди. При оценката си дружеството отчитапромяната в риска от настъпване на неизпълнение през очаквания срок на финансовияинструмент и се базира в значителна степен на прогнози, приблизителна оценка ипреценка за макроикономическите условия, икономическия сектор и географския регион,от значение за всеки контрагент, в допълнение към минал опит и специфични, оперативнии други индивидуални характеристики.4.16.3. Срок на лизинговите договориПри определяне на срока за лизинговите договори, ръководството взема предвид всичкифакти и обстоятелства, които създават икономически стимул да упражняват опция заудължаване или не упражняват опция за прекратяване. Опциите за удължаване (илипериодите след опциите за прекратяване) са включени в срока на лизинга само ако едостатъчно сигурно, че лизинговият договор е удължен (или не е прекратен).4.16.4.НесигурностприопределяненазадължениятанаДружествотозакорпоративен данък и несигурни условни данъчни пасивиРъководството на дружеството е направило оценка дали е вероятно данъчният орган даприеме несигурно данъчно третиране. В своята дейност дружеството се е съобразило сданъчнатапрактикаивероятнотоданъчнотретиране,иследователнооблагаематапечалба,данъчнитеоснови,неизползванитеданъчникредитииданъчнатаставка,съответстват на използваното и очаквано третиране, което ще бъде използвано придеклариране на данъците върху доходите.5.Инвестиции в дъщерни предприятияКъм датата на отчета, дружестово има следните инвестиции в дъщерни предприятия:Име на предприятиеУчастие2025Участие2024%‘000 лв.%‘000 лвОрел Разград АД95.252 78795.252 787Хоук Инвест ЕООД100.0025100.0025Общо2 8122 812Основната дейност на дъщерните дружества е :-Орел Разград АД-Покупко – продажба на стоки и други вещи, в първоначален,преработен и обработен вид; продажба на стоки собствено производство; търговскопредставителствоипосредничество;комисионни,спедиционниипревознсделки;складови и лицензионни сделки; стоков контрол; туристически, рекламни и други услуги;отдаване под наем; покупка, строеж и обзавеждане на недвижими имоти, с цел продажба.-ХоукИнвестЕООД-Вътрешнаивъншнатърговскадейност,търговскопредставителствонабългарскиичуждестраннифизическииюридическилица,изкупуване,преработка,съхранениеиреализациянаселскостопанскапродукция,промишлени стоки и предмети на бита, финансово-счетоводни услуги, консултантскадейност, координиране и изпълнение на проекти, рекламно-информационна дейност,ресторантьорство, хотелиерство и туризъм, производство и покупки на стоки или другивещисцелтяхнатапрепродажбавпървоначален,преработенилиобработенвид,производство и продажба на всякакъв вид стоки и изделия, комисионна, спедиционна,

Холдинг Център АДПриложение към индивидуален финансов отчет31 декември 2025г.19складовадейност,превознадейност,внос,износ,посредничество,дърводобив,дървопреработване, производство на материали и суровини от дървесина.Към 31.12.2025 г. дъщерното дружество Орел Разград АД има общо активи 117 хил.лв. изагуба за периода 17 хил.лв.Към 31.12.2025 г. дъщерното дружество Хоук Инвест ЕООД има общо активи 19 837 хил.лв.и загуба за периода 590 хил.лв.Ивестицията в дъщерните предприятия е представена в индивидуалния финансов отчетнаДружествотопосебестойност.„ХолдингЦентър”АДетествалозаобезценкаинвесицията си в дъщерните дружества към 31.12.2025 г. и преценката на ръководствотое, че няма индикации за обезценка.През 2025 г. и 2024 г. няма промени в участито на Холдинг Център АД в капитала надъщерните дружества.През 2025 г. и 2024 г. дъщерните дружества не са взимали решения за разпределяне надивиднт.6.Дългосрочни финансови активиЛихвенпроцент %2025 г.2024 г.‘000 лв.‘000 лв.Финансови активи по справедлива стойноств друг всеобхватен доход:Химснаб България АД2.14 %3 6393 532АВС Финанс АД9.71 %173173Други9.46 %150150Общо3 9623 855Към31.12.2025г.групатанадългосрочнитефинансовиактививключваакции,класифицирани съгласно МСФО 9 като капиталови инструменти отчитани по справедливастойност в друг всеобхватен доход.Акции с отчетнастойност 3 639 хил. лв. са на борсово търгувани компании и сапреоценени в друг всеобхватен доход, по последната борсова цена за 2025г. Изпозвана еинформация от БФБ, информация от инвестиционни посредници за сключени финансовисделки, публична информация за ценова статистика за обеми сделки и последни сделки поемитенти.Учреден е залог върху 53 000 броя акции с балансова стойност 3 604 хил. лв. (2024: 3 498хил. лв.) като обезпечение по банков кредит на дружеството/приложение 19/.Другите инвестиции на стойност 323 хил. лв. са оценени по цена на придобиване, тъй катоакциите не се търгуват на фондова борса. През текущия и предходни периоди не е ималоиндикация за обезценка.7.Инвестиционни имотиЗемяСградиОбщо‘000 лв.‘000 лв.‘000 лв.Към 31 декември 2024 г.Отчетна стойност12 4776 13418 611

Холдинг Център АДПриложение към индивидуален финансов отчет31 декември 2025г.20Корекция на справедливата стойност13922Балансова стойност 31.12.2024 г.12 4906 14318 633Към 31 декември 2025 г.Отчетна стойност12 4906 14318 633Корекция на справедливата стойност63(43)20Балансова стойност 31.12.2025 г.12 5536 10018 653Към 31.12.2025 г. балансовата стойност на инвестиционнтеимотие18 653 хил лева.(2024: 18 633) хил. лв. Инвестиционните имоти са оценени по справедлива стойност към31.12.2025 г. и към 31.12.2024 г. /приложение 37/.Инвестиционни имоти с балансова стойност 18 653 хил. лв (2024 г.: 9 750 хил.лв.) сапредоставеникатообезпечениепобанковкредитнадружествотоот19.12.2022г./приложение 19/.8.СтокиДружеството притежава оборудване, което не е въведено в експлоатация и поради тазипричина го отчита като текущи активи - стоки.То е обезценено 100 % и балансовата му стойност е нулева. (2024 г.: 0 хил. лв.).9.Търговски и други финансови вземанияВид2025 г.2024 г.‘000 лв.‘000 лв.Вземания по договори за цесии, покупко - продажбана ценни книжа брутна сума, преди очакванакредитна загуба19 29519 535Лихви, брутна сума преди очаквана кредитна загуба4 6113 950Очаквани кредитни загуби(2 611)(2 718)Авансови плащания7701 883Общо22 06522 650Вземанията са възникнали по силата на договори за покупка на вземания, покупко -продажба на ценни книжа, съгласно обичайната дейност на дружеството.Балансовата стойност на вземания по договори за цесии, покупко - продажба на ценникнижа, обезпечени с поръчителство/гаранции е в размер на 4 512 хил.лева. (2024г.: 4 355хил.лв.).10.Предоставени заемиВид2025 г.2024 г.‘000 лв.‘000 лв.Предоставенизаеми,възникналивдружеството,брутна сума преди очаквана кредитна загуба19 071558Предоставени заеми, придобити сцесии, брутнасума преди очаквана кредитна загуба5 3195 319Лихви, брутна сума преди очаквана кредитна загуба3 1172 388Очаквани кредитни загуби(2 055)(1 474)Общо25 4526 791

Холдинг Център АДПриложение към индивидуален финансов отчет31 декември 2025г.21Краткосрочните заеми на Дружеството са предоставени при годишни лихвени равнища от3,20 % до 6,50%. Срокът на погасяване на заемите към 31.12.2025 г. е не по-дълъг от еднагодина.Балансоватастойностнавземаниятапопредоставенитезаемитесгаранции/поръчител са в размер на 2 978 хил.лева. (2024 г.: 2 921 хил.лева.)Търговски и други финансови вземания и предоставени авансиса прегледани относнонастъпили събития на неизпълнение. Изчисленията за очакваната кредитна загуба санаправени и признати във финансовия отчет. В приложение 4.6 е представена информациязаоценкатанаочакванатакредитназагубанафинансовиактиви,отчитанипоамортизирана стойност.Изменение в размера на коректива на очаквани кредитни загуби по търговски идруги финансови вземания и предоставени заеми :31.12.202531.12.2024BGN’000BGN’000Салдо на 1 януари (от прилагане на МСФО 9)4 1924 313Коректив за очаквана кредитна загуба474326Възстановяване на загуба от обезценка-(447)Общо4 6664 19211.Краткосрочни финансови активиВид2025 г.2024 г.‘000 лв.‘000 лв.Финансови активи отчитани по справедливастойнст в печалба и загуба, в това число:Акции и дялове16 35417 367Общо16 35417 367В групата на краткосрочни финансови активи са представени капиталови инвестициикотирани на борса на стойност10 538 хил.лв. (2024 г.: 11 187 хил.лв) и капиталовиинвестиции,коитонесаборсовокотирани5816хил.лв.(2024г.:6180хил.лв).Капиталовитеинвестициисакласифицираникатофинансовиактивиотчитанипосправедливастойноствпечалбитеилизагубите.Борсовокотиранитекапиталовиинвестиции са преоцененипо справедлива стойност на база последна борсова цена към31.12.2025г.ИзползванаеинформацияотБФБ,информацияотинвестиционнипосредници за сключени финансови сделки, публична информация за ценова статистика заобеми сделки и последни сделки по емитенти. Капиталовите инвестиции, които не саборсово котирани са оценени по справедлива стойност на база оценки на лицензираниоценители. Преоценката е призната в печалби и загуби.Краткосрочни финансови активи – 974 540 броя със справедлива стойност 6 181 хил. лв.(2024 г.: общо 968 760 броя, със справедлива стойност 5 912 хил. лв.) са предоставени катообезпечение по договори с ангажимент за обратно изкупуване на финансови инструментина Дружеството./приложение 21/12.Други вземанияВид2025 г.2024 г.‘000 лв.‘000 лв.Вземания от застраховки12287Вземания от съучастия35-Общо15787

Холдинг Център АДПриложение към индивидуален финансов отчет31 декември 2025г.2213.Парични средстваВид2025 г.2024 г.‘000 лв.‘000 лв.Пари в брой и по разплащателни сметки33117Общо33117Паричните средства са в националната парична единица – лева.14.Регистриран капиталДружествотоерегистрираносъсзаписаносновенкапиталвразмерна159 758бр.обикновени,поименни, безналични,свободнопрехвърляеми акции с право наглас, сноминал 1,00 (един) лев. Решението на Съвета на директорите за увеличение на капиталана дружеството е от 19.10.2018 г. Решениетона Комисията по финансов надзор запотвърждаване напроспект за първично публично предлагане на емисия акции е от06.02.2019 г. На 04.06.2019 г. след приключване на процедурата по увеличението накапиталасазаписанинови576 152брояобикновени,поименни,безналични,свободнопрехвърляеми акции, всяка една с право на един глас, с номинална стойност1(един)левиемисионнастойност30(тридесет)лева.Увеличениетонакапиталаеизвършено при условията на публично предлагане (подписка) на акции на дружеството пореда и при условията на чл.112-112б от Закона за публично предлагане на ценни книжа.Към31.12.2025г.общиятзаписанивнесенкапиталнаемитентае735 910лева,разпределен в735 910 броя обикновени, поименни, безналични, свободнопрехвърляемиакции с право на глас, с номинал 1,00 (един) лев.Всички акции са с право на получаване на дивидент и ликвидационен дял и представляватедин глас от Общото събрание на акционерите на Дружеството.СъгласноАкционернакнинганадружествотокъм31.12.2025г.праватанагласнадружеството са разпределени както следва:Вид2025брой%2024брой%Биоиасис АД230 45631,32230 45631,32Quentrol Limited116 42415,82116 42415,82Други юридически лица328 79544,68328 60544,65Физически лица60 2358,1860 4258,21Общо735 910100735 91010014.1. Премиен резервВъв връзка с извършено увеличение на капитала на дружеството се формира премиенрезерв в размер на 16 708 хил.лева.15.Резерв от преоценка на активи и неразпределена печалба15.1. Резерв от преоценкаВид2025 г.2024 г.‘000 лв.‘000 лв.Преоценка на финансови активи1 7031 607

Холдинг Център АДПриложение към индивидуален финансов отчет31 декември 2025г.23Резервът от преоценка в размер на 1 703 хил.лева (2024 г.: 1 607 хил.лв.), след данъци епризнат за финансови активи, отчитани по справедлива стойност през друг всеобхватендоход.15.2. Неразпределена печалбаНеразпределенапечалбахил. лв.Неразпределена печалба на 31.12.2024г.7 790Печалба от предходна година69Неразпределена печалба на 31.12.2025г.7 859Текуща печалба24416.Доход (загуба) на акцияПечалбата/Загубата на акция към 31.12.2025 г. и към 31.12.2024 г. е изчислена на базата нанетната печалба и средно претегления брой на обикновените акции през съответнияотчетен период.Вид2025 г.2024 г.‘000 лв.‘000 лв.Нетна печалба/загуба за периода24469Среднопретеглен брой акции736736Доход/загуба на акция0,330,0917.Дългосрочни задължения по облигационен заемВид2025 г.2024 г.‘000 лв.‘000 лв.Облигационен заем19 55819 558Общо19 55819 558На 11.05.2023 г. СД на “Холдинг Център” АД взема решение за издаване на емисияоблигация със следните параметри:ISIN код:BG2100014237Размер на облигационния заем:10 000 000 (десет милиона) ЕвроВалута на облигационния заем: ЕВРОБрой корпоративни облигации:10 000 (десет хиляди) брояДата на издаване:15 Май 2023 г.Вид на корпоративните облигации:обикновени, лихвоносни, безналични, поименни,свободно прехвърляеми, обезпечениСрочност:8 (осем) годиниОбезпечение:застраховка „Риск от неплащане”, валидна за срока на облигационния заем.Дружествотоимасключендоговорзадовереникнаоблигационеритепоемисиятаоблигации.

Холдинг Център АДПриложение към индивидуален финансов отчет31 декември 2025г.24Допълнително оповестяване относно задълженията от финансова дейност2024 г.ПаричнипотоциНепарични промениПромениот вал.курсове2025 г.‘000 лв.‘000 лв.‘000 лв.‘000 лв.‘000 лв.Получени заеми44 84715 4141 39261 653Общо пасиви от финансовидейности44 87415 4141 39261 6532023 г.ПаричнипотоциНепарични промениПромениот вал.курсове2024 г.‘000 лв.‘000 лв.‘000 лв.‘000 лв.‘000 лв.Получени заеми44 490(1 388)1 74544 847Общо пасиви от финансовидейности44 490(1 388)1 74544 84718.Пасив по отсрочени данъциВременна разлика31.12.2024 г.УвеличениеНамаление31.12.2025 г.отсрочен данъкотсрочен данъкотсрочен данъкотсрочен данъкАктиви по отсрочени данъциРазходи от обезценка на финансовиактиви509586561Разходи от обезценка на инв. имотипризнати в печалба/загуба37650381Разходи от обезценка наматериални запаси4004Общо активи:889636946Приходи от преоценка нафинансови активи признати впечалбата/загубата50410215591Приходи от преоценка наинвестиционни имоти признати впечалбата/загубата74270749Приходи от преоценка нафинансови активи признати в другвсеобхватен доход179110190Общо Пасиви:1 425120151 530Отсрочени данъци (нето)5361267858419.Краткосрочни задължения към финансови институцииВид2025 г.2024 г.‘000 лв.‘000 лв.Краткосрочни заеми12 58912 597Общо12 58912 597Кредит овърдрафт с променлив лихвен процентКредитовърдарфтспроменливлихвенпроцентсреференция05000РО-АА-0167/19.12.2022г., Анекс №1/14.12.2023 г., Анекс № 2/19.12.2024 г., Анекс № 3/20.10.2025г. и Анекс № 4/18.12.2025 г.Дата на сключване –19.12.2022г.Размер на кредита –до 12 593 хил лв., уговорен с Анекс № 4/18.12.2025 г.;Условия на договора –рефинансиране на кредит

Холдинг Център АДПриложение към индивидуален финансов отчет31 декември 2025г.25Срок на погасяване –19.12.2026 г., с възможност за предоговаряне до 19.12.2027 г.Остатъкът към 31.12.2024г. - краткосрочна част 12 597 хил леваОстатъкът към 31.12.2025г. - краткосрочна част 12 589 хил леваРазмер на лихва– променлив лихвен процент, изчислен като сбор на стойността наРЛПККК- 0,79% и надбавка от 1,41 пункта, но не по - малко от 2,2%Обезпечение: първи по ред /след заличаване на предходен/ особен залог върху 53 000броя акции с балансова стойност 3 604 хил.лева;Договор за финансово обезпечение спредоставяне на залог върху 87 000 броя дяла от договорен фонд НДФ Динамик; Първи поред /след заличаване на предходен/ особен залог, вписан по реда на ЗОЗ върху вземанияна Дружеството с балансова стойност 14 092хил.лв.; Първа по ред /след заличаване напредходно вписване/договорна ипотека върху недвижим имот, представляващ: Поземленимот № 000047 с площ от 89999 кв.м., намиращ се в землището на село Калояновец сЕКАТТЕ 35515, община Стара Загора, област Стара Загора, в промишлената зона на селото,сначиннатрайноползванепоскица:др.тер.нестоп.–мазутохранилище,ведноспостроените в имота сради, с балансова стойност на обезпечението е 9 750 хил.лева.През четвъртото тримесечие на 2025 г. обезпечението по кредит овърдрафта е допълненосучреденапървапо реддоговорнаипотекавърхунедвижим имот,представляващ:Поземлен имот с идентификатор № 87374.526.117 с площ от 98 398 кв.м., намиращ се в гр.Ямбол, п.к. 8600, ул. „Генерал Владимир Заимов”, ведно с построените в имота сради, сбалансова стойност на обезпечението е 8 903 хил.лева.20.Краткосрочни задължения по облигационен заемВид2025 г.2024 г.‘000 лв.‘000 лв.Лихви по облигационен заем – краткосрочна част7894Общо789421.Търговски задълженияВид2025 г.2024 г.‘000 лв.‘000 лв.Задължения към доставчици119Задължения по договори с ангажимент за обратноизкупуване на финансови инструменти, номинал12 79812 523Лихви по договори с ангажимент за обратноизкупуване на финансови инструменти3075Задължения по валутна сделка16 600-Общо29 42912 617За 2025 г. задълженията в размер на 1 хил. лева (2024 г.: 19 хил.лв.) са търговски.Ангажименти за обратно изкупуване :Дружеството е страна по договори с ангажимент за обратно изкупуване на финансовиинструменти и е предоставило 974 540 бр. акции със справедлива стойност 6 181 хил. лева(2024 г. – 968 760 броя, със справедлива стойност 5 912 хил. лв.). Задължението наДружеството по тези договори към 31.12.2025 г. е в размер на 4 079 хил. лв. ( 2024 г. : 3 804хил. лв.).

Холдинг Център АДПриложение към индивидуален финансов отчет31 декември 2025г.26Дружеството държи като обезпечение финансови инструменти с номинал 9 500 хил. лв. иимазадължениеподоговорсангажиментзаобратноизкупуваненафинансовиинструменти в размер на 8 719 хил.лв, като залага на свой ред обезпечението. Следприключваненасделката,Дружествотоимазадължениедавърнеобезпечението.Лихвеното ниво е 4 %.Срокът за обратно изкупуване на финансовите инструменти, заложени по договори заобратно изкупуване на финансови инструменти към 31.12.2025 г. е не по-дълъг от еднагодина.Към 31.12.2025 г. Дружеството има задължение по сключена валутна сделка със срок напогасяване на задължението 22.05.2026 г.22.Положителни разлики от операции с финансови инструментиВид31.12.2025 г.31.12.2024 г.‘000 лв.‘000 лв.Резултат от разпореждане с финансовиинструменти1 076875Общо1 07687523.Отрицателни разлики от операции с финансови инструментиВид31.12.2025 г.31.12.2024 г.‘000 лв.‘000 лв.Резултат от промяна на справедливата стойност нафинансови инструменти(101)(191)Резултат от реализация на финансовиинструменти(13)(4)Общо(114)(195)23.1. Обезценка по МСФО 9, нетноВид31.12.2025 г.31.12.2024 г.‘000 лв.‘000 лв.Коректив за очаквана кредитна загуба(474)(325)Възстановена обезценка-447Общо(474)12224.Резултат от промяна на нетекущи активиВид31.12.2025 г.31.12.2024 г.‘000 лв.‘000 лв.Положителна разлика от оценка наинвестиционни имоти74234Отрицателна разлика от оценка на инвестиционниимоти(54)(212)Общо2022

Холдинг Център АДПриложение към индивидуален финансов отчет31 декември 2025г.2725.Приходи от лихвиВид31.12.2025 г.31.12.2024 г.‘000 лв.‘000 лв.Лихви по договор за заем770302Лихви по договори за покупко-продажба на акции5556Лихви по договори за цесия574700Общо1 3991 05826.Разходи за лихвиВид31.12.2025 г.31.12.2024 г.‘000 лв.‘000 лв.Лихви по банкови заеми(344)(318)Лихви по договори с ангажимент за обратноизкупуване на финансови инструменти(437)(544)Лихви по облигационни заеми(663)(937)Общо(1 444)(1 799)27.Други финансови разходиВид31.12.2025 г.31.12.2024 г.‘000 лв.‘000 лв.Банкови такси(28)(55)Общо(28)(55)28.Разходи за външни услугиВид31.12.2025 г.31.12.2024 г.‘000 лв.‘000 лв.Застраховки(83)(79)Одит и счетоводно обслужване(62)(53)Държавни и други такси(36)(55)Довереник на облигационерите(24)(24)Комисионни за сделки с ценни книжа(17)(19)Други(20)(9)Общо(242)(239)Възнаграждението за независим финаносв одит на индивидуалния отчет за 2025 г. е вразмер на 8 хил.лева (2024 г.: 7 хил.лв.). През годината не са предоставени данъчниконсултацииидругиуслуги,несвързанисодита.Настоящотоопевестяванеевсъответствие с изискванията на чл.30 от Закона за счетоводството.29.Разхода за персоналаВид31.12.2025 г.31.12.2024 г.‘000 лв.‘000 лв.Разходи за заплати(43)(43)Разходи за социални осигуровки(5)(4)Общо(48)(47)

Холдинг Център АДПриложение към индивидуален финансов отчет31 декември 2025г.2830.Нетни други разходи/приходиВид31.12.2025 г.31.12.2024 г.‘000 лв.‘000 лв.Данък върху недвижимото имущество(55)(58)Глоби, неустойки и санкции(2)(9)Приходи от неустойки по договори157453Приходи от дивидент3417Други приходи/разходи2-Общо13640331.Разходи за данъци върху доходаИзравняването на приходите/разходите за данъциВид31.12.2025г.31.12.2024 г.‘000 лв.‘000 лв.Печалба за периода преди данъци281145Данъчна ставка10,00%10,00%Данък(28)(15)Данъчен ефект от приходи, непризнати за данъчницели120157Данъчен ефект от разходи,непризнати за данъчницели(63)(80)Текущ разход за данък--Отсрочен данъчен приход/ разход, в резултат отНачислениеиобратнопроявлениенаданъчнивременни разлики(37)(76)Разходи за данъци(37)(76)32.Свързани лицаСвързаните лица на Дружеството включват Собствениците и дъщерните дружества – ОрелРазград АД и Хоук Инвест ЕООД, както и ключов управленски персонал.32.1. Сделки с ключов управленски персоналКлючовиятуправленскиперсоналнаДружествотовключвачленоветенаСъветанадиректорите. Възнагражденията на ключовия управленски персонал се състоят от текущивъзнаграждения и гласувани на общо събрание тантиеми, както следва:Вид31.12.2025 г.31.12.2024 г.‘000 лв.‘000 лв.Краткосрочни възнаграждения- заплати(35)(36)- осигуровки(4)(3)Общо(39)(39)

Холдинг Център АДПриложение към индивидуален финансов отчет31 декември 2025г.2932.2. Сделки с дъщерни дружестваКъм датата на баланса има следните сделки с дъщерни дружества:32.3. Разчети с дъщерни дружестваКъм 31.12.2025 г. Дружеството има вземане от дъщерно дружество Орел Разград АД вразмер на 121 хил.лв (2024 г. – 107 хил.лв) на основание договор за цесия от 2017 година илихва към него. Срокът на договора за цесия е до 31.12.2026 г. Лихвеният процент подоговора е 4,5%. Вземане в размер на 10 хил.лв. е по договор за заем от 16.01.2025г. и лихвакъм него. Срокът на договора за заем е до 16.01.2026 г., а лихвения процент е 4,5%.Към 31.12.2025 г. Дружеството има вземане от дъщерно дружество Хоук Инвест ЕООД наоснование договори за заем. Първият договор за заем е от 26.02.2025 година е в размер на16 600 хил.лв. и лихва към него. Срокът на договора е до 05.12.2026 г., а лихвения процент -3,2%. Вторият договор за заем е от 29.08.2025 година е в размер на 1 903 хил.лв. и лихвакъм него. Срокът на договора е до 29.08.2026 г., а лихвения процент - 3,2%.Безналични сделкиПрез представените отчетни периоди Дружеството е осъществило следните сделки, прикоито не са използвани пари или парични еквиваленти и които не са отразени в отчета запаричните потоци :Дружеството е направило насрещни прихващания на разчети по договори за разпорежданеВид2025 г.2024 г.‘000 лв.‘000 лв.Приходи от дъщерно дружество Орел РазградАДЛихви по договор за цесия66Приходи от дещерно предприятие Хоук ИнвестЕООДЛихви по договор за паричен заем469-Общо4756Вид2025 г.2024 г.‘000 лв.‘000 лв.Вземания от свързани лица:Орел Разград АДПредоставена сума по договори, вкл.лихва (брутнасума)156140Обезценка(35)(33)Общо за Орел Разград АД121107Хоук Инвест ЕООДПредоставена сума по договори, вкл.лихва (брутнасума)18 972-Обезценка(409)-Общо за Хоук Инвест ЕООД18 563-Общо вземания, нетно18 684107

Холдинг Център АДПриложение към индивидуален финансов отчет31 декември 2025г.30с финансови инструменти в размер на общо 3 725хил. лв. (2024г.: 3 588 хил.лв)33.Условни активи и условни пасивиКъм 31.12.2025 г. към дружеството не са отправяни претенции по гаранции и правниискове.Към 31.12.2025 г. има учреден първи по ред /след заличаване на предходен/ особен залогвърху 53 000 броя акции с балансова стойност 3 604 хил.лева;Договор за финансовообезпечение с предоставяне на залог върху 87 000 броя дяла от договорен фонд НДФДинамик; Първи по ред /след заличаване на предходен/ особен залог, вписан по реда наЗОЗ върху вземания на Дружеството с балансова стойност 14 092хил.лв.; Първа по ред/следзаличаваненапредходновписване/договорнаипотекавърхунедвижимимот,представляващ: Поземлен имот № 000047 с площ от 89999 кв.м., намиращ се в землищетонаселоКалояновецсЕКАТТЕ35515,общинаСтараЗагора,областСтараЗагора,впромишлената зона на селото, с начин на трайно ползване по скица: др.тер. нестоп. –мазутохранилище,ведноспостроенитевимотасради,сбалансовастойностнаобезпечението е 9 750 хил.лева. Обезпечението по кредит овърдрафта е допълнено сучреденапървапореддоговорнаипотекавърхунедвижимимот,представляващ:Поземлен имот с идентификатор № 87374.526.117 с площ от 98 398 кв.м., намиращ се в гр.Ямбол, п.к. 8600, ул. „Генерал Владимир Заимов”, ведно с построените в имота сради, сбалансова стойност на обезпечението е 8 903 хил.лева.34.Категории финансови активи и пасиви34.1. Финансови активи (балансови стойности)ВидПриложения2025 г.2024 г.‘000 лв.‘000 лв.Капиталови инструменти посправедлива стойност през другвсеобхватен доходБел.63 9623 855Финансови активи по справедливастойност в печалба или загубаБел.1116 35417 367Дългови инструменти поамортизируема стойностПредоставени заемиБел. 1025 4526 791Търговски и други финансови вземанияБел. 9 иБел.1222 22222 737Пари и парични еквивалентиБел. 1333117Общо68 02350 867

Холдинг Център АДПриложение към индивидуален финансов отчет31 декември 2025г.3134.2. Финансови пасиви (балансови стойности)ВидПриложения2025 г.2024 г.‘000 лв.‘000 лв.Финансовипасивиотчитанипоамортизируема стойностНетекущи пасиви19 55819 558Задължения по облигационни заемиБел. 1719 55819 558Текущи пасиви42 09625 308Задължения към финансови институцииБел. 1912 58912 597Задължения по облигационни заемиБел. 207894Търговски и други задълженияБел. 2129 42912 617Общо61 65444 86635. Управление на финансовия рискВ хода на обичайната си стопанска дейност дружеството може да бъде изложено наразлични финансови рискове, най - важните от които са: пазарен риск (включващ валутенриск, риск от промяна на справедливата стойност и ценови риск), кредитен риск, ликвиденриск и риск на лихвено-обвързани парични потоци. Общото управление на риска ефокусирано върху трудностите при прогнозиране на финансовите пазари и постиганеминимизиране на потенциалните отрицателни ефекти, които биха могли да се отразятвърху финансовите резултати и състояние на дружеството.Текущо финансовите рискове се идентифицират, измерват и наблюдават с помощта наразлични контролни механизми, за да се определят адекватни цени на услугите надружеството и на привлечения от него заемен капитал, както и да се оценят адекватнопазарните обстоятелства на правените от него инвестиции и формите на поддържане насвободните ликвидни средства, без да се допуска неоправдана концентрация на даденриск.Управлението на риска в дружеството се осъществява текущо от ръководството. Съветътна директорите на дружеството е дефинирал основните принципи на общото управлениена финансовия риск, на базата на които се спазват процедури за управление на отделнитеспецифични рискове, като валутен, ценови, лихвен, кредитен и ликвиден,и за риска приизползването на недеривативни инструменти.Пазарен рискВалутен рискДружеството извършва своята дейност с български доставчици и клиенти. Стопанскитеоперации на дружеството са в български лева.Други ценови рисковеДружеството е изложено и на други ценови рискове свързани с инвестициите, коитопритежава. В съответствие с политиката на Дружеството не са извършвани специфичнихеджиращидейностивъввръзкастезиинвестиции.Дейносттанадружествотосенаблюдава на регулярна база и контролът или значителното влияние върху него сеизползват, за да се поддържа стойността на инвестициите.Кредитен риск

Холдинг Център АДПриложение към индивидуален финансов отчет31 декември 2025г.32Основните финансови активи на дружеството са търговски и други финансови вземания,пари в банкови сметки и в брой. Кредитен риск е основно рискът, при който клиентите надружеството няма да бъдат в състояние да изплатят изцяло и в обичайно предвиденитесрокове дължимите от тях суми по търговските вземания. Дружеството редовно следи занеизпълнениеназадължениятанаконтрагентитекъмДружеството,установенииндивидуално или на групи, и използва тази информация за контрол на кредитния риск.По отношение на търговските и други финансови вземания Дружеството не е изложено назначителен кредитен риск към своите контрагенти. За по – голямата част от вземанията подоговори за цесия и предоставени заеми има обезпечение с поръчител или гарант.Групите финансови активи са представени в приложение 34.1.Политика на Дружеството е да извършва транзакции само с контрагенти с добър кредитенрейтинг и при наличие на обезпечение когато преценката на ръководството предвиждатакавасцелзащитанаемитента.РъководствотонаДружествотосчита,чевсичкигореспоменати финансови активи, които не са били обезценявани или са с настъпил падежпрез представените отчетни периоди, са финансови активи с добра кредитна оценка.Кредитния риск относно пари и парични еквиваленти се счита за несъществен,тъй катоконтрагентите са банки с добра репутация и висока външна оценка на кредитния рейтинг.Балансовите стойности описани по-горе, представляват максимално възможното излаганена кредитен риск на Дружеството по отношение на тези финансови инструменти.Структурата на финансовите активи по фази и относимата към тях обезценка може да бъдепредставена както следва:Фаза 1Фаза 2Фаза 3Възникналиилипървоначалносъздадениактиви скредитнаобезценкаФинансови активи по амортизирана стойностВземания подоговори за цесия,вкл.лихви4 97518 951--Очакваникредитни загуби(984)(1 629)--Предоставенизаеми, вкл.лихви18 9828 525Очакваникредитни загуби(409)(1 644)--Парични средства33-22 59724 203Ликвиден рискДружествотопосрещануждитесиотликвиднисредства,катовнимателноследиплащанията по погасителните планове на дългосрочните финансови задължения, както ивходящите и изходящи парични потоци, възникващи в хода на оперативната дейност.Нуждите от ликвидни средства се следят на базата на 30 дневни прогнози.Средствата на дългосрочните ликвидни нужди се осигуряват чрез заеми в съответнияразмер и продажба на финансови активи.

Холдинг Център АДПриложение към индивидуален финансов отчет31 декември 2025г.33Към 31.12.2025 г. падежите на договорените задължения на Дружеството (съдържащилихвени плащания, където е приложимо) са обобщени както следва:31 декември 2025 г.До 6месецаМежду 6и 12месецаОт 1 до5годинихил. лв.хил. лв.хил. лв.Задължения по банкови заеми-12 589-Задължения по облигационен заем (главница и лихви)7861419 558Търговски и други задължения20 7638 719-ОБЩО20 84121 92219 558Риск на лихвоносни парични потоциПолитикатанаДружествотоенасоченакъмминимизираненалихвениярискпридългосрочнофинансиране.Предоставенитезаемисасфиксиранлихвенпроцент.Преценката на ръководството е, че към 31.12.2025 г. Дружеството не е изложено насъществен лихвен риск. Изменението на лихвените проценти по договори за полученизаеми с променен лихвен процент е несъществено.36. Справедливи стойностиФинансовите активи и пасиви, отчитани по справедлива стойност в отчета за финансовотосъстояние, са групирани в три нива съобразно йерархията на справедливата стойност. Тазийерархия се определя въз основа на значимостта на входящата информация, използванапри определянето на справедливата стойност на финансовите активи и пасиви, кактоследва:-1 ниво: пазарни цени (некоригирани) на активни пазари за идентични активи илипасиви;-2 ниво: входяща информация, различна от пазарни цени, включени на ниво 1, коятоможе да бъде наблюдавана по отношение на даден актив или пасив, или пряко (т. е.като цени) или косвено (т. е. на база на цените); и-3 ниво: входяща информация за даден актив или пасив, която не е базирана нанаблюдавани пазарни данни.Даден финансов актив или пасив се класифицира на най-ниското ниво на значима входящаинформация, използвана за определянето на справедливата му стойност.31 декември 2024 г.ПояснениеНиво 1Ниво 2Ниво 3Общохил. лв.хил. лв.хил.лв.хил.лв.Финансови активиБорсово търгувани ценни книжаa)14 719--14 719Неборсово търгувани ценни книжаб)--6 5036 503Общо активи14 719-6 50321 22231 декември 2025 г.ПояснениеНиво 1Ниво 2Ниво 3Общохил. лв.хил. лв.хил.лв.хил.лв.Финансови активиБорсово търгувани ценни книжаa)14 176--14 176Неборсово търгувани ценни книжаб)--6 1406 140Общо активи14 176-6 14020 316

Холдинг Център АДПриложение към индивидуален финансов отчет31 декември 2025г.34През отчетните периоди не е имало значими трансфери между нива 1 и 3.Методите и техниките за оценяване, използвани при определянето на справедливатастойност, не са променени в сравнение с предходния отчетен период.а) борсово търгувани ценни книжаВсички пазарно търгувани капиталови инструменти са представени в български лева и сапублично търгувани на борсата на Българска Фондова Борса. Справедливите стойности сабили определени на база на техните борсови цени - продава към отчетната дата.б) неборсово търгувани ценни книжаСправедливата стойност на неборсово търгувани капиталови инструмети са определени набаза на оценки, изготвени от независими оценители.Справедлива стойност на капиталови инструменти– Ниво 3 - оценка лицензираниоценителиИзползванитеметодиотлицензираниоценителиприопределяненасправедливатастойност на борсово некотирани капиталови инструменти са Метод на дисконтиранипарични потоци и Метод на чистата стойност на активите.ПриприлаганенаМетоднадисконтиранипаричнипотоцисеприлагатосновнитедопускания за приходния подход. При прилагане на този метод се формират два основнипарични потока:Прогнозни парични потоци за няколко последователни периодаТерминална стойност (стойност в следпрогнозен период), която се определя чрезкапитализация на финансов резултат базиран на последната прогнозна годинаБазира се финансов резултат – доход. Определя се потенциален ръст в следпрогнознияпериод, който ръст участва в определянето на фактора на капитализация. Оценителятизвършва коригиране на прогнозните финансови отчети, като бъде изключено влияниетона неоперативни или излишни активи, извънредни приходи и раходи, амортизационниотчисления, необичайни за съответния отрасъл, корекция на парични потоци и другикорекции.След направените анализи и корекции и изготвени прогнози се определя стойността наактива чрез дисконтиране. Определя се дисконтов фактор.Методът на чистата стойност на активите е резултативна величина между преизчисленатастойност на активите на финансовата институция и нейните пасиви.Методът се основа напредположението, че благоразумният купувач не би заплатил за предлаганото имуществоповече, отколкото биха били разходите за неговото повторно придобиване във вида, вкойто са. Основна предпоставка за този метод е, че институцията ще продължи дасъществува със същия предмет на дейност. Преизчислява се баланса, като стойността наактивите и пасивите се коригират с техната пазарна стойност.При използване на повече от един метод, за да се изведе справедлива стойност сеопределятотносителнитегланаотделнитеметоди.Оценителскиятекипдавапредпочитание на метода на дисконтираните парични потоци, тъй като се касае заработещо дружество, формиращо печалба:Метод на чистата стойност на активите – 30%Метод на дисконтирани парични потоци – 70%.

Холдинг Център АДПриложение към индивидуален финансов отчет31 декември 2025г.35За друг емитент, в чийто капитал Дружеството има участие, оценителски екип е определилтеглата на използваните методи както следва:Метод на дисконтирани чисти парични потоци – 100%.В оценките на лицензираните оценители са представени източниците на използванатаинформация, определянето на сконтовия фактор, допускания.Справедлива стойност на инвестиционен имот -Ниво 3 - оценка лицензиран оценителПазарнатастойностнаинвестиционнияимотв с.Калояновец,общ.СтараЗагора,еопределенапометоданакапитализираненадохода.Восноватанаметодаекапитализиранетона дохода, който би се получил от отдаване на оценявания обект поднаем за определен период от време – равен на остатъчния му срок на годност /метод наприходнатастойност/.Приприлаганенаметодасеизползвазависимосттакъдетосправедливата пазарна стойност е равна на пазарен множител умножен по чистия париченпоток (нетен доход от наем, след приспадане на присъщи разходи и данъци). Пазарниятмножител се определя от зависимостта между оставащия период за експолоатация понорматив в години и норма на капитализация.За отчисления за офертност оценителят еприложилкорекционенкоефициентспрямоизползванитеофертницени10%;затехнически параметри 20%. Определените от лицензирания оценител показатели приизползване на метода са: брутен наем за 1 кв. м. площ на месец е 2.95 лв./кв.м., нормата накапитализациянастойносттанарентиращияобектеопределенана4%,норманавъзвръщаемостнаимота9%,множителпривъзприетатанорманавъзвръщаемост11.7388.Пазарната стойност на инвестиционния имот в гр. Ямбол, общ. Стара Ямбол, ул.”Генерал В.Заимов”, е определена по пазарния /сравнителен/ метод. Основава се на принципа наобвързаност между пазарната стойност на оценявания имот и достигнати пазарни цени нааналогичен имот при конкурентни пазарни сделки. Реалната пазарна цена на един обект сеопределя при осредняване на близки по време покупателни цени на сравними обекти. Тазиценасекоригираскоефициент,койтоотчитапредимстватаинедостатъцитенаоценявания обект в сравнение с използваните аналози. Определените от лицензиранияоценител показатели при използване на метода са: цена за 1 кв. м. площ 195.44 лв./кв.м.,коефициент /К състояние/ в диапазон от 0.7 до 1.Оценките по справедлива стойност са одобрени и признати във финансовия отчет надружеството.37. Управление на капиталовия рискС управлението на капитала дружеството цели да създава и поддържа възможности то дапродължи да функционира като действащо предприятие и да осигурява съответнатавъзвръщаемост на инвестираните средства на акционерите, стопанските ползи на другитезаинтересовани лица и участници в неговия бизнес, както и да поддържа оптималнакапиталова структура, за да се редуцират разходите за капитала. Целта на ръководството еда поддържа доверието на инвеститорите, кредиторите и пазара и да гарантира бъдещоторазвитие на Дружеството.Ръководствототекущо наблюдаваосигуреносттаиструктуратанакапиталанабазасъотношението на задлъжнялост представени в таблицата към 31.12.2025 г. (31.12.2024г.):

Холдинг Център АДПриложение към индивидуален финансов отчет31 декември 2025г.362025 г.2024 г.‘000 лв.‘000 лв.Общо дългов капитал, в т.ч:61 65444 866Задължения към финансови институции12 58912 597Намален с: паричните средства и паричнитееквиваленти(33)(117)Нетен дългов капитал61 62144 749Общо собствен капитал27 25026 910Общо капитал88 87171 659Съотношение на задлъжнялост69,34%62,45%Към 31.12.2025 г. нетните активи на дружеството нарастват до 27 250 хил.лв., коетомногократно надвишава регистрирания капитал от 736 хил.лв., (към 31.12.2024 г. 26 910хил.лв).38.Събития след края на отчетния периодНа 27.01.2026г. Дружеството е сключило договор за облигационен заем на стойност10 000 хил. евро.На05.02.2026г.Дружествотоесключилодоговорзапокупканавземаниянастойност 9 400 хил. евро.Към датата на изготвяне на финансовия отчет глобалната икономическа средаостава повлияна от повишена несигурност, обусловена от продължаващи геополитическинапрежения, включителновоенния конфликт в Украйна, ескалиращите конфликти вБлизкия изток, както и нарастващи търговски ограничения и санкционни режими.Съгласно Закон за въвеждане на еврото в Република България, считано от 1 януари2026 г., официалната парична единица и законно платежно средство в Република Българияе еврото. Фиксираният обменен курс е 1,95583 лева за 1 евро. Въвеждането на еврото катоофициална валута в Република България представлява промяна във функционалнатавалута, която ще бъде отчетена проспективно и не представлява коригиращо събитие следдатата на финансовия отчет.39.Одобрение на финансовия отчетФинансовият отчет към 31.12.2025г./включително сравнителната информация/ е одобрени приет от Съвета на директорите на 26.03.2026 г.

1ГОДИШЕН ДОКЛАД ЗА ДЕЙНОСТТАна"ХОЛДИНГ ЦЕНТЪР" АД през 2025 годинаГодишният доклад за дейността представя коментар и анализ на финансовия отчет идругасъщественаинформацияотноснофинансовотосъстояниеирезултатитеотдейността на дружеството, паричните потоци, собствения капитал и промените в тях. Тойсъдържа информацията по чл. 39 от Закона за счетоводството и чл. 100н, ал. 7 от Закона запубличното предлагане на ценни книжа (ЗППЦК), както чл. 10, ал. 1- 4 от Наредба № 2 наКомисията за финансов надзор.„ХОЛДИНГ ЦЕНТЪР" АД е публично акционерно дружество по смисъла на чл. 110 отЗППЦК. Дружеството е правоприемник на Приватизационен фонд „Център" АД, учреденпрез 1996 година. Дружеството носи сегашното си наименование от 1998 година.1. ИНФОРМАЦИЯ ПО ЧЛ.39 ОТ ЗАКОНА ЗА СЧЕТОВОДСТВО1.1. Oбективен преглед, който представя вярно и честно развитието и резултатите отдейността на предприятието, както и неговото състояние, заедно с описание наосновните рискове, пред които е изправено.Основни показатели, характеризиращи финансовото състояние на дружеството.В хиляди лева2025 г.2024 г.ОБЩО АКТИВИ89 48872 312ОБЩО СОБСТВЕН КАПИТАЛ27 25026 910НЕТЕКУЩИ ПАСИВИ20 14220 094ТЕКУЩИ ПАСИВИ42 09625 308ОБЩО СОБСТВЕН КАПИТАЛ И ПАСИВИ89 48872 312Отчет за всеобхватния доход2025г.Хил.лв2024г.Хил.лвОсновна дейностПоложителни разлики от операции с финансовиинструменти1,076875Отрицателни разлики от операции с финансовиинструменти(114)(195)Очаквана кредитна загуба, нето(474)122Нетен резултат от операции с финансови инструменти488802Приходи от лихви1,3991,058Разходи за лихви(1,444)(1,799)Нетен резултат от лихви(45)(741)Други финансови разходи(28)(55)Административна дейностРазходи за външни услуги(242)(239)Разходи за персонала(48)(47)Други разходи/приходи136403

2Печалба/загуба за периода преди данъчно облагане281145Печалба/загуба за периода24469Доход/(загубa) на акция0.330.09Финансови показатели2025 г.2024 г.Показатели за платежоспособностДългосрочен дълг/Активи0.230.28Общ дълг/Активи0.700.63Общ дълг/Собствен капитал.2.281.69Ливъридж (Общо активи/Собствен капитал)3.282.69Показатели за ликвидностКоефициентнабързаликвидност(краткотрайниактиви/текущи задължения)1.521.86Коефициент на незабавна ликвидност (парични средства +краткосрочни финансови активи/текущи задължения)0.390.691.2. описание на основните рискове, пред които дружеството е изправено.В хода на обичайната си стопанска дейност дружеството може да бъде изложено наразлични финансови рискове, най-важните от които са: пазарен риск (включващ валутенриск, риск от промяна на справедливата стойност и ценови риск), кредитен риск, ликвиденрискириск на лихвено-обвързанипаричнипотоци.Общото управление на риска ефокусирано върху трудностите при прогнозиране на финансовите пазари и постиганеминимизиране на потенциалните отрицателни ефекти, които биха могли да се отразятвърху финансовите резултати и състояние на дружеството.Текущо финансовите рискове се идентифицират, измерват и наблюдават с помощта наразлични контролни механизми, за да се определят адекватни цени на услугите надружеството и на привлечения от него заемен капитал, както и да се оценят адекватнопазарните обстоятелства на правените от него инвестиции и формите на поддържане насвободните ликвидни средства, без да се допуска неоправдана концентрация на даденриск.Управлението на риска в дружеството се осъществява текущо от ръководството.Съветът на директорите на дружеството е дефинирал основните принципи на общотоуправление на финансовия риск, на базата на които се спазват процедури за управление наотделните специфични рискове, като валутен, ценови, лихвен, кредитен и ликвиден, и зариска при използването на недеривативни инструменти.Пазарен рискЦените на финансовите инструменти от портфейла на дружеството могат да сепроменят във времето поради възникване на различни по своя род и същност събития,както в иконимическата, така и в политическата обстановка. Възможни са възникване наизвънредни събития, които не могат да бъдат планирани и се отразяват в различна степенвърху финансовите пазари.

3Валутен рискДружествотоизвършвасвоятадейностсбългарскидоставчицииклиенти.Стопанските операции на дружеството са в български лева.Други ценови рисковеДружеството е изложено и на други ценови рискове свързани с инвестициите, коитопритежава. В съответствие с политиката на Дружеството не са извършвани специфичнихеджиращидейностивъввръзкастезиинвестиции.Дейносттанадружествотосенаблюдава на регулярна база и контролът или значителното влияние върху него сеизползват, за да се поддържа стойността на инвестициите.Кредитен рискОсновнитефинансови активи надружествотосатърговскии другифинансовивземания, пари в банкови сметки и в брой. Кредитен риск е основно рискът, при койтоклиентите на дружеството няма да бъдат в състояние да изплатят изцяло и в обичайнопредвидените срокове дължимите от тях суми по търговските вземания. Дружествоторедовно следи за неизпълнение на задълженията на контрагентите към Дружеството,установени индивидуално или на групи, и използва тази информация за контрол накредитния риск. По отношение на търговските и други финансови вземания Дружествотоне е изложено на значителен кредитен риск към своите контрагенти. За по – голямата частот вземанията по договори за цесия и предоставени заеми има обезпечение с поръчителили гарант.Политика на Дружеството е да извършва транзакции само с контрагенти с добъркредитен рейтинг и при наличие на обезпечение когато преценката на ръководствотопредвижда такава с цел защита на емитента. Ръководството на Дружеството счита, чевсичкигореспоменатифинансовиактиви,коитонесабилиобезценяваниилисаснастъпил падеж през представените отчетни периоди, са финансови активи с добракредитна оценка.Кредитния риск относно пари и парични еквиваленти се счита за несъществен, тъйкато контрагентите са банки с добра репутация и висока външна оценка на кредитниярейтинг.Ликвиден рискДружеството посреща нуждите си от ликвидни средства, като внимателно следиплащанията по погасителните планове на дългосрочните финансови задължения, както ивходящите и изходящи парични потоци, възникващи в хода на оперативната дейност.Нуждите от ликвидни средства се следят на базата на 30 дневни прогнози.Средствата на дългосрочните ликвидни нужди се осигуряват чрез заеми в съответнияразмер и продажба на финансови активи.Риск на лихвоносни парични потоциПолитиката на Дружеството е насочена към минимизиране на лихвения риск придългосрочнофинансиране.Предоставенитезаемисасфиксиранлихвенпроцент.Преценката на ръководството е, че към 31.12.2025 г. Дружеството не е изложено на

4съществен лихвен риск. Изменението на лихвените проценти по договори за полученизаеми с променил лихвен процент е несъществено.1.3. анализ на финансови и нефинансови основни показатели за резултата отдейността, имащи отношение към стопанската дейност, включително информация повъпроси, свързани с екологията и служителите; при изготвяне на анализа в докладаза дейността могат да се включат препратки към сумите на разходите, отчетени вгодишните финансови отчети, и допълнителни обяснения във връзка с тях;Рентабилността (доходността) е способността на дружеството да носи икономическаизгода на неговите собственици от умелото управление на активите, на собствения ипривлечен капитал и на другите пасиви. Тя е най-важния показател за ефективността напровежданата дейност - покупко- продажба и управление на дялове.„Холдинг Център" АД като дружество от холдингов тип е насочило своята дейностприоритетно в мениджмънт на предприятията, в които участва.„Холдинг Център" АД притежава акции в дъщерни предприятия, както следва:Име на предприятиеУчастие2025Участие2024%‘000 лв.%‘000 лвОрел Разград АД95.2952 78795.2952 787ХОУК ИНВЕСТ ЕООД1002510025Общо2 8122 812Ивестициите в дъщерни предприятия са представени в индивидуалния финансов отчет наДружеството по себестойност. Дружеството е тествало за обезценка инвесицията си в дъщернодружество Орел Разград АД към 31.12.2025 г. и преценката на ръководството е, че нямаиндикации за обезценка.През 2025 г. и 2024 г. няма промени в участието на Холдинг Център АД в капитала надъщерните дружества Орел Разград АД и Хоук Инвест ЕООД.През 2025 г. и 2024 г. дъщерното дружество Орел Разград АД не е взимало решение заразпределяне на дивидент, както и дъщерното дружество Хоук Инвест ЕООД.Краткосрочни финансови активиВид2025 г.2024 г.‘000 лв.‘000 лв.Финансови активи отчитани по справедливастойнст в печалба и загуба, в това число:Акции16 35417 367Общо16 35417 367Вгрупатанакраткосрочнифинансовиактивисапредставеникапиталовиинвестициикотиранинаборсанастойност10538хил.лв.(2024г.:11187 хил.лв)икапиталовиинвестиции, които не са борсово котирани 5 816 хил. лв. (2024 г.: 6 180 хил.лв). Капиталовитеинвестиции са класифицирани като финансови активи отчитани по справедлива стойност впечалбите или загубите. Борсово котираните капиталови инвестиции са преоцененипосправедливастойностнабазапоследнаборсоваценакъм31.12.2025г.Използванае

5информация от БФБ, информация от инвестиционни посредници за сключени финансовисделки, публична информация за ценова статистика за обеми сделки и последни сделки поемитенти. Капиталовите инвестиции, които не са борсово котирани са оценени по справедливастойност на база оценки на лицензирани оценители.Преоценката е призната в печалби изагуби.Краткосрочни финансови активи – 974 540 броя със справедлива стойност 6 181 хил. лв. (2024г.: общо 968 760 броя,със справедливастойност 5 912 хил. лв.) са предоставени катообезпечение по договори с ангажимент за обратно изкупуване на финансови инструменти наДружеството.Участия %2025 г.2024 г.‘000 лв.‘000 лв.Финансовиактивипосправедливастойност в друг всеобхватен доход:Химснаб България АД2.14 %3 6393 532АВС Финанс АД9.71 %173173Други9.46 %150150Общо3 9623 855Към31.12.2025г.групатанадългосрочнитефинансовиактививключваакции,класифицирани съгласно МСФО 9като капиталови инструменти отчитани по справедливастойност в друг всеобхватен доход.Акции с отчетнастойност 3 962хил. лв. сана борсово търгувани компании и сапреоценени в друг всеобхватен доход, по последната борсова цена за 2025г.Изпозвана еинформация от БФБ, информация от инвестиционни посредници за сключени финансовисделки, публична информация за ценова статистика за обеми сделки и последни сделки поемитенти.1.4.всички важни събития, които са настъпили след датата, към която е съставенгодишният финансов отчет;На 27.01.2026г. Дружеството е сключило договор за облигационен заем на стойност10 000 хил. евро.На 05.02.2026г. Дружеството е сключило договор за покупка на вземания на стойност9 400 хил. евро.Към датата на изготвяне на финансовия отчет глобалната икономическа среда оставаповлиянаотповишенанесигурност,обусловенаотпродължаващигеополитическинапрежения, включително военния конфликт в Украйна, ескалиращите конфликти в Близкияизток, както и нарастващи търговски ограничения и санкционни режими.Съгласно Закон за въвеждане на еврото в Република България, считано от 1 януари 2026г., официалната парична единица и законно платежно средство в Република България е еврото.Фиксираният обменен курс е 1,95583 лева за 1 евро. Въвеждането на еврото като официалнавалута в Република България представлява промяна във функционалната валута, която щебъдеотчетенапроспективноинепредставлявакоригиращосъбитиеследдататанафинансовия отчет.Мястото, където е публикувана вътрешната информация по чл. 7 от Регламент (ЕС) Nо596/2014 относно обстоятелствата, настъпили през изтеклата година е :https://holding-centre.com/hc/примерна-страница/финансови-отчети

61.5. вероятното бъдещо развитие на предприятието;И през 2025г. основна задача на корпоративното ръководство на „Холдинг Център" АД бе дапродължи успешния мениджмънт на дружествата, в които холдингът участва. Усилията наръководството на „Холдинг Център" АД продължават в посока подобряване на имущественотои финансово състояние на емитента, постигането на финансови резултати.Ръководството на дружеството се стремида сведе до минимум негативното въздействиевърху околната среда и да се постигне устойчивост на енергийната ефективност, водено отстремежа да управлява предприятието в съотвествие с глобалните усилия, така че цялостнатадейностда отговаря на основните характеристики на идеята за устойчивост на енергийнатаефективност, намаляване на въглеродния интензитет и отпечатък.Дейността на дружеството не е свързана с отделяне на преки и непреки емисии навъглероден двуокис в атмосферата. Предвид това не може да бъде представена информацияотносно емисиите на парникови газове в метрични тонове еквивалент на въглероден диоксид,както и относно интензитета на парниковите газове.В своята политика и практика дружеството разработва и прилага съвременни форми зауправление на човешките ресурси с разбирането, че това са фактори с изключително значениеза развитието на бизнеса и постигането на високи резултати.Дружеството поставя на водещо място защитата на човешките права и недопускането наникакви форми на поведение, които накърняват достойнството и правата на отделнаталичност, нито толерира прояви на дискриминация.1.6. действията в областта на научноизследователската и развойната дейност,патенти и лицензии;Към 31.12.2025 г. Дружеството не е осъществявало научноизследователска и развойнадейност, няма патенти и лицензии.1.7. информация за придобиване на собствени акции, изисквана по реда на чл.187д от Търговския закон;броят и номиналната стойност на придобитите и прехвърлените през годинатасобствени акции, частта от капитала, която те представляват, както и цената, покоятоестаналопридобиванетоилипрехвърлянето-нямаобстоятелствазадеклариране;основанието за придобиванията, извършени през годината- няма обстоятелства задеклариране;броят и номиналната стойност на притежаваните собствени акции и частта откапитала, която те представляват- "Холдинг Център" АД не притежава собствениакции към края на 2025 г.1.8.наличието на клонове на предприятието;Към 31.12.2025 г. „Холдинг Център" АД няма създадена клонова мрежа.1.9.използванитеотпредприятиетофинансовиинструменти,акогатоесъщественозаоценяваненаактивите,пасивите,финансовотосъстояниеифинансовия резултат, се оповестяват и:а) целите и политиката на предприятието по управление на финансовия риск,включително политиката му на хеджиране на всеки основен тип хеджирана позиция,за която се прилага отчитане на хеджирането;б)експозициятанапредприятиетопоотношениенаценовия,кредитнияиликвидния риск и риска на паричния поток.„Холдинг Център" АД няма отворени хедж позиции, а експозицията на предприятието по

7отношение на кредитния и ликвидния риск и риска на паричния поток е дадена в точка 1.2. отнастоящия доклад - описание на основните рискове, пред които дружеството е изправено.2.ИНФОРМАЦИЯВСТОЙНОСТНОИКОЛИЧЕСТВЕНОИЗРАЖЕНИЕОТНОСНООСНОВНИТЕКАТЕГОРИИСТОКИ,ПРОДУКТИИ/ИЛИПРЕДОСТАВЕНИУСЛУГИСПОСОЧВАНЕ НА ТЕХНИЯ ДЯЛ В ПРИХОДИТЕ ОТ ПРОДАЖБИ НА ДРУЖЕСТВОТО КАТОЦЯЛО И ПРОМЕНИТЕ НАСТЪПИЛИ ПРЕЗ ОТЧЕТНАТА ФИНАНСОВА ГОДИНА.Основната дейност на Дружеството е в съгласие с обявената: Придобиване, управление ипродажба на участия в български и чуждестранни дружества; придобиване управление ипродажба на облигации, патенти, финансиране на дружествата, в които Холдингът участва.Подробна информация във връзка с относителния дял на приходите от управление и продажбана участия в български и чуждестранни дружества спрямо общия обем на приходите отдейността се съдържа в точка едно от настоящия доклад.АНАЛИЗНАФИНАНСОВИТЕОТЧЕТИИРЕЗУЛТАТИТЕОТДЕЙНОСТТАНАДРУЖЕСТВОТО.3.ИНФОРМАЦИЯОТНОСНОПРИХОДИТЕ,РАЗПРЕДЕЛЕНИПООТДЕЛНИТЕКАТЕГОРИИ ДЕЙНОСТИ, ВЪТРЕШНИ И ВЪНШНИ ПАЗАРИ, КАКТО И ИНФОРМАЦИЯ ЗАИЗТОЧНИЦИТЕ ЗА СНАБДЯВАНЕ С МАТЕРИАЛИ, НЕОБХОДИМИ ЗА ПРОИЗВОДСТВОТОНАСТОКИИЛИПРЕДОСТАВЯНЕТОНАУСЛУГИСОТРАЗЯВАНЕСТЕПЕНТАНАЗАВИСИМОСТПООТНОШЕНИЕНАВСЕКИОТДЕЛЕНПРОДАВАЧИЛИКУПУВАЧ/ПОТРЕБИТЕЛ, КАТО В СЛУЧАЙ, ЧЕ ОТНОСИТЕЛНИЯ ДЯЛ НА НЯКОЙ ОТ ТЯХНАДХВЪРЛЯ10НАСТООТРАЗХОДИТЕИЛИПРИХОДИТЕОТПРОДАЖБИ,ИНФОРМАЦИЯ ЗА ВСЯКО ЛИЦЕ ПООТДЕЛНО.Приходи от дейносттаВ хиляди лева2025г.2024 г.Нетен резултат от операции с финансовиинструменти488802Резултат от промяна на нетекущи активи,нето2022Приходи от лихви1 3991058ОБЩО19071882Като дружество от холдингов тип (финансов холдинг) основния продукт, който предлага„Холдинг Център” АД е придобиване, управление и продажба на участия в български ичуждестранни дружества. В този смисъл в отчета за финансовото състояние основно мястонамират финансовите приходи. Дружеството няма доставчици на материали, необходими запроизводството на стоки или предоставянето на услуги.4. ИНФОРМАЦИЯ ЗА СКЛЮЧЕНИ СЪЩЕСТВЕНИ СДЕЛКИИнформация за сключените големи сделки на Дружеството, ако има такива, се съдържа в т.1 от настоящия доклад.5.ИНФОРМАЦИЯОТНОСНОСДЕЛКИТЕ,СКЛЮЧЕНИМЕЖДУЕМИТЕНТАИСВЪРЗАНИЛИЦА,ПРЕЗОТЧЕТНИЯПЕРИОД,ПРЕДЛОЖЕНИЯЗАСКЛЮЧВАНЕНАТАКИВА СДЕЛКИ, КАКТО И СДЕЛКИ, КОИТО СА ИЗВЪН ОБИЧАЙНАТА МУ ДЕЙНОСТИЛИСЪЩЕСТВЕНОСЕОТКЛОНЯВАТОТПАЗАРНИТЕУСЛОВИЯ,ПОКОИТОЕМИТЕНТЪТ,ИЛИНЕГОВОДЪЩЕРНОДРУЖЕСТВОЕСТРАНАСПОСОЧВАНЕНАСТОЙНОСТТА НА СДЕЛКИТЕ, ХАРАКТЕРА НА СВЪРЗАНОСТТА И ВСЯКА ИНФОРМАЦИЯ,НЕОБХОДИМА ЗА ОЦЕНКА НА ВЪЗДЕЙСТВИЕТО ВЪРХУ ФИНАНСОВОТО СЪСТОЯНИЕ НА

8ЕМИТЕНТА.Към 31.12.2025 г. Холдинг Център АД има вземане от дъщерно дружество Орел Разград АД вразмер на 121 хил.лв (2024 г. – 107 хил.лв) на основание договор за цесия от 2017 година илихва към него. Срокът на договора за цесия е до 31.12.2026 г. Лихвеният процент по договорае 4,5%. Вземане в размер на 10 хил.лв. е по договор за заем от 16.01.2025г. и лихва към него.Срокът на договора за заем е до 16.01.2026 г., а лихвения процент е 4,5%.Към 31.12.2025 г. Дружеството има вземане от дъщерно дружество Хоук Инвест ЕООД наоснование договори за заем. Първият договор за заем е от 26.02.2025 година е в размер на 16600 хил.лв. и лихва към него. Срокът на договора е до 05.12.2026 г., а лихвения процент - 3,2%.Вторият договор за заем е от 29.08.2025 година е в размер на 1 903 хил.лв. и лихва към него.Срокът на договора е до 29.08.2026 г., а лихвения процент - 3,2%.През представените отчетни периоди Дружеството е осъществило следните сделки, при коитоне са използвани пари или парични еквиваленти и които не са отразени в отчета за паричнитепотоци :Дружеството е направило насрещни прихващания на разчети по договори за разпореждане сфинансови инструменти в размер на общо 3 725хил. лв. (2024г.: 3 588 хил.лв)6. ИНФОРМАЦИЯ ЗА СЪБИТИЯ И ПОКАЗАТЕЛИ С НЕОБИЧАЕН ЗА ДРУЖЕСТВОТОХАРАКТЕР,ИМАЩИСЪЩЕСТВЕНОВЛИЯНИЕВЪРХУДЕЙНОСТТАМУИРЕАЛИЗИРАНИТЕОТНЕГОПРИХОДИИИЗВЪРШЕНИРАЗХОДИ.ОЦЕНКАНАВЛИЯНИЕТО ИМ ВЪРХУ РЕЗУЛТАТИТЕ ПРЕЗ ТЕКУЩАТА ГОДИНА.През 2025г. няма събития и показатели с необичаен за Дружеството характер.7. ИНФОРМАЦИЯ ЗА СДЕЛКИ, ВОДЕНИ ИЗВЪНБАЛАНСОВО - ХАРАКТЕР И БИЗНЕСЦЕЛ, ПОСОЧВАНЕ ФИНАНСОВОТО ВЪЗДЕЙСТВИЕ НА СДЕЛКИТЕ ВЪРХУ ДЕЙНОСТ, АКОРИСКЪТ И ПОЛЗИТЕ ОТ ТЕЗИ СДЕЛКИ СА СЪЩЕСТВЕНИ ЗА ДРУЖЕСТВОТО.През 2025г. няма сделки, водени извънбалансово.8.ИНФОРМАЦИЯЗАДЯЛОВИУЧАСТИЯНАЕМИТЕНТА,ЗАОСНОВНИТЕМУИНВЕСТИЦИИ В СТРАНАТА И ЧУЖБИНА, КАКТО И ИНВЕСТИЦИИ В ДЯЛОВИ ЦЕННИКНИЖАИЗВЪННЕГОВАТАГРУПАПРЕДПРИЯТИЯПОСМИСЪЛАНАЗАКОНАЗАСЧЕТОВОДСТВОТО И ИЗТОЧНИЦИТЕ/НАЧИНИТЕ ЗА ФИНАНСИРАНЕ.Подробна информация относно инвестициите на Дружеството в страната се съдържа внастоящия документ в т. 1.През 2025г. година проектите на Дружеството се финансират основно чрез използване насобствени средства, банкови кредити и емитираната облигационна емисия.9. ИНФОРМАЦИЯ ОТНОСНО СКЛЮЧЕНИТЕ ОТ ЕМИТЕНТА, ОТ НЕГОВО ДЪЩЕРНОДРУЖЕСТВО,ВКАЧЕСТВОТОИМНАЗАЕМОПОЛУЧАТЕЛИДОГОВОРИЗАЗАЕМСПОСОЧВАНЕ НА УСЛОВИЯТА ПО ТЯХ, ВКЛЮЧИТЕЛНО НА КРАЙНИТЕ СРОКОВЕ ЗАИЗПЛАЩАНЕ, КАКТО И ИНФОРМАЦИЯ ЗА ПРЕДОСТАВЕНИ ГАРАНЦИИ И ПОЕМАНЕ НАЗАДЪЛЖЕНИЯ„Холдинг Център” АД е сключило договори за кредити за придобиване и управление научастия в български и чуждестранни дружества, както следва:Краткосрочни задължения към финансови институции

9Вид2025 г.2024 г.‘000 лв.‘000 лв.Краткосрочни заеми12 58912 597Общо12 58912 597Кредит овърдрафт с променлив лихвен процентКредитовърдарфтспроменливлихвенпроцентсреференция05000РО-АА-0167/19.12.2022г., Анекс №1/14.12.2023 г., Анекс № 2/19.12.2024 г., Анекс №3/20.10.2025 г. и Анекс № 4/18.12.2025 г.Дата на сключване – 19.12.2022 г.Размер на кредита – до 12 593 хил лв., уговорен с Анекс № 4/18.12.2025 г.;Условия на договора – рефинансиране на кредитСрок на погасяване – 19.12.2026 г., с възможност за предоговаряне до 19.12.2027 г.Остатъкът към 31.12.2024 г. - краткосрочна част 12 597 хил леваОстатъкът към 31.12.2025 г. - краткосрочна част 12 589 хил леваРазмер на лихва – променлив лихвен процент, изчислен като сбор на стойността на РЛПККК-0,79% и надбавка от 1,41 пункта, но не по - малко от 2,2%.Обезпечение: първи по ред /след заличаване на предходен/ особен залог върху 53 000 брояакции с балансова стойност 3 604 хил.лева; Договор за финансово обезпечение с предоставянена залог върху 87 000 броя дяла от договорен фонд НДФ Динамик; Първи по ред /следзаличаване на предходен/ особен залог, вписан по реда на ЗОЗ върху вземания на Дружествотосбалансовастойност14092хил.лв.;Първапоред/следзаличаваненапредходновписване/договорна ипотека върху недвижим имот, представляващ: Поземлен имот № 000047с площ от 89 999 кв.м., намиращ се в землището на село Калояновец с ЕКАТТЕ 35515, общинаСтара Загора, област Стара Загора, в промишлената зона на селото, с начин на трайно ползванепо скица: др.тер. нестоп. – мазутохранилище, ведно с построените в имота сради, с балансовастойност на обезпечението е 9 750 хил.лева.Обезпечението по кредит овърдрафта е допълнено с учредена първа по ред договорна ипотекавърху недвижим имот, представляващ: Поземлен имот с идентификатор № 87374.526.117 сплощ от 98 398 кв.м., намиращ се в гр. Ямбол, п.к. 8600, ул. „Генерал Владимир Заимов”, ведно спостроените в имота сради, с балансова стойност на обезпечението е 8 903 хил.лева.Дългосрочни задължения по облигационен заемВид2025 г.2024 г.‘000 лв.‘000 лв.Облигационен заем19 55819 558Общо19 55819 558На 11.05.2023 г. СД на “Холдинг Център” АД взема решение за издаване на емисия облигациясъс следните параметри:ISIN код:BG2100014237Размер на облигационния заем:10 000 000 (десет милиона) ЕвроВалута на облигационния заем: ЕВРОБрой корпоративни облигации:10 000 (десет хиляди) брояДата на издаване:15 Май 2023 г.Виднакорпоративнитеоблигации:обикновени,лихвоносни,безналични,поименни,свободно прехвърляеми, обезпечениСрочност:8 (осем) годиниОбезпечение:застраховка „Риск от неплащане”, валидна за срока на облигационния заем.

10Дружеството има сключен договор за довереник на облигационерите по емисията облигации.Краткосрочни задължения по облигационен заемВид2025 г.2024 г.‘000 лв.‘000 лв.Лихви по облигационен заем – краткосрочна част7894Общо789410.ИНФОРМАЦИЯЗАОТПУСНАТИТЕОТЕМИТЕНТА,ОТНЕГОВОДЪЩЕРНОДРУЖЕСТВО ЗАЕМИ, ПРЕДОСТАВЯНЕ НА ГАРАНЦИИ ИЛИ ПОЕМАНЕ НА ЗАДЪЛЖЕНИЯОБЩО КЪМ ЕДНО ЛИЦЕ ИЛИ НЕГОВО ДЪЩЕРНО ДРУЖЕСТВО, ВКЛ И НА СВЪРЗАНИЛИЦА С ПОСОЧВАНЕ НА ИМЕНА ИЛИ НАИМЕНОВАНИЕ И ЕИК НА ЛИЦЕТО, ХАРАКТЕРАНА ВЗАИМООТНОШЕНИЯТА МЕЖДУ ЕМИТЕНТА ИЛИ ТЕХНИТЕ ДЪЩЕРНИ ДРУЖЕСТВАИЛИЦЕТОЗАЕМОПОЛУЧАТЕЛ,РАЗМЕРНАНЕИЗПЛАТЕНАТАГЛАВНИЦА,ЛИХВЕНПРОЦЕНТ, ДАТА НА СКЛЮЧВАНЕ НА ДОГОВОРА, КРАЕН СРОК НА ПОГАСЯВАНЕ, РАЗМЕРНА ПОЕТОТО ЗАДЪЛЖЕНИЕ, СПЕЦИФИЧНИ УСЛОВИЯ, РАЗЛИЧНИ ОТ ПОСОЧЕНИТЕ ВТАЗИ РАЗПОРЕДБА, КАКТО И ЦЕЛТА ЗА КОЯТО СА ОТПУСНАТИ, В СЛУЧАЙ ЧЕ САСКЛЮЧЕНИ КАТО ЦЕЛЕВИ.Предоставени заеми:Вид2025 г.2024 г.‘000 лв.‘000 лв.Предоставени заеми възникнали в дружеството, брутнасума преди очаквана кредитна загуба19 071558Предоставени заеми придобити с цесии, брутна сума5 3195 319Лихви, брутна сума преди очаквана кредитна загуба3 1172 388Очаквани кредитни загуби(2 055)(1 474)Общо25 4526 791Краткосрочните заеми на Дружеството са предоставени при годишни лихвени равнища от 3,20% до 6,50%.Балансовата стойност на вземанията по предоставените заемите с гаранции/поръчител са вразмер на 2 978 хил.лева. (2024 г.: 2 921 хил.лева.)Балансовата стойност на вземания по договори за цесии, покупко - продажба на ценни книжа,обезпечени с поръчителство/гаранции е в размер на 4 512 хил.лева. (2024г.: 4 355 хил.лв.).10.ИНФОРМАЦИЯ ЗА ИЗПОЛЗВАНЕТО НА СРЕДСТВАТА ОТ ИЗВЪРШЕНА НОВАЕМИСИЯ ЦЕННИ КНИЖА ПРЕЗ ОТЧЕТНИЯ ПЕРИОД.През отчетния период „Холдинг Център” АД не е емитирало нова емисия ценни книжа.11.АНАЛИЗНАСЪОТНОШЕНИЕТОМЕЖДУПОСТИГНАТИТЕФИНАНСОВИРЕЗУЛТАТИ,ОТРАЗЕНИВЪВФИНАНСОВИЯОТЧЕТЗАФИНАНСОВАТАГОДИНАИПО-РАНО ПУБЛИКУВАНИ ПРОГНОЗИ ЗА ТЕЗИ РЕЗУЛТАТИ.Ръководствотона „ХолдингЦентър”АД не е публикувало прогнозизапостиганенафинансови резултати за 2025 г.12.АНАЛИЗИОЦЕНКАНАПОЛИТИКАТАОТНОСНОУПРАВЛЕНИЕТОНАФИНАНСОВИТЕ РЕСУРСИ С ПОСОЧВАНЕ НА ВЪЗМОЖНОСТИТЕ ЗА ОБСЛУЖВАНЕ НА

11ЗАДЪЛЖЕНИЯТА И ЕВЕНТУАЛНИТЕЗАПЛАХИ И МЕРКИ, КОИТОДРУЖЕСТВОТОЕПРЕДПРИЕЛО ИЛИ ПРЕДСТОИ ДА ПРЕДПРИЕМЕ С ОГЛЕД ОТСТРАНЯВАНЕТО ИМ.През2025г.годинаинвестициитенаДружествотосефинансиратосновночрезизползване на комбинирана схема от собствени средства от оперативна дейност и банковикредити, плюс емитираната през 2023 г. емисия облигации.В таблиците са представени данни за нетната стойност на активите към 31.12.2025 г.,както и за капиталовата структура на Дружеството.АктивиХил. лв.ПасивиХил. лв.1. Текущи активи64 0611. Текущи пасиви42 0962. Нетекущи активи25 4272. Дългосрочни пасиви20 142Общо активи:89 488Общо пасиви:62 238Капиталова структураХил.лв.Собствен капитал27 250Банкови иоблигационни заеми12 667Други текущизадължения29 429Към 31.12.2025 година съотношението Дългосрочни пасиви/Собствен капитал е 0,74.13.ОЦЕНКАНАВЪЗМОЖНОСТИТЕЗАРЕАЛИЗАЦИЯНАИНВЕСТИЦИОННИТЕНАМЕРЕНИЯ С ПОСОЧВАНЕ РАЗМЕРА НА РАЗПОЛАГАЕМИТЕ СРЕДСТВА И ОТРАЗЯВАНЕНА ВЪЗМОЖНИТЕ ПРОМЕНИ В СТРУКТУРАТА НА ФИНАНСИРАНЕ НА ТАЗИ ДЕЙНОСТ.ИнвестиционнитенамерениянаДружествотосасвързанисизпълнениетонаконсервативна инвестиционна програма. Реализирането им през 2026г. ще бъде основночрез собствени средства от оперативна дейност и привлечен капитал.Възможните промени в структурата на финансиране на инвестиционната дейност сасвързани с промените в пазарните условия.14.ИНФОРМАЦИЯЗАНАСТЪПИЛИПРОМЕНИПРЕЗОТЧЕТНИЯПЕРИОДВОСНОВНИТЕ ПРИНЦИПИ НА УПРАВЛЕНИЕ НА ЕМИТЕНТА И НА НЕГОВАТА ГРУПАПРЕДПРИЯТИЯ ПО СМИСЪЛА НА ЗАКОНА ЗА СЧЕТОВОДСТВОТО.През отчетния период няма настъпили промени в основните принципи на управлениекакто на Дружеството, така и на икономическата група към която то принадлежи.15.ИНФОРМАЦИЯЗАОСНОВНИТЕХАРАКТЕРИСТИКИНАПРИЛАГАНИТЕОТЕМИТЕНТАВПРОЦЕСАНАИЗГОТВЯНЕ НАФИНАНСОВИТЕОТЧЕТИСИСТЕМАНАВЪТРЕШЕН КОНТРОЛ И СИСТЕМА ЗА УПРАВЛЕНИЕ НА РИСКОВЕ.Информация за основните характеристики на прилаганите от Дружеството в процеса наизготвяне на финансовите отчети система на вътрешен контрол и система на управлениена рисковете се съдържа в Декларацията за корпоративно управление.

1216.ИНФОРМАЦИЯ ЗА ПРОМЕНИТЕ В УПРАВИТЕЛНИТЕ И НАДЗОРНИТЕ ОРГАНИПРЕЗ ОТЧЕТНАТА ФИНАНСОВА ГОДИНА.Към 31.12.2025г. Дружеството има съвет на директорите в състав: Гергана МетодиеваТаскова – член на СД, Борис Михайлов Николов- Председател на СД и Иван Стоянов Ярков -Изпълнителен член. Дружеството се представлява от Иван Стоянов Ярков.17.ИНФОРМАЦИЯ ЗА ПРИТЕЖАВАНИ ОТ ЧЛЕНОВЕТЕ НА УПРАВИТЕЛНИТЕ И НАКОНТРОЛНИТЕ ОРГАНИ И ПРОКУРИСТИТЕ АКЦИИ НА ДРУЖЕСТВОТО КЪМ 31.12.2025г., ВКЛЮЧИТЕЛНО АКЦИИТЕ, ПРИТЕЖАВАНИ ОТ ВСЕКИ ОТ ТЯХ ПООТДЕЛНО И КАТОПРОЦЕНТ ОТ АКЦИИТЕ ОТ ВСЕКИ КЛАС, КАКТО И ПРЕДОСТАВЕНИ ИМ ОТ ЕМИТЕНТАОПЦИИ ВЪРХУ НЕГОВИ ЦЕННИ КНИЖА – ВИД И РАЗМЕР НА ЦЕННИТЕ КНИЖА, ВЪРХУКОИТО СА УЧРЕДЕНИ ОПЦИИТЕ, ЦЕНА НА УПРАЖНЯВАНЕ НА ОПЦИИТЕ, ПОКУПНАЦЕНА, АКО ИМА ТАКАВА И СРОК НА ОПЦИИТЕ.Членовете на СД на „Холдинг Център“ АД не притежават акции от Дружеството, нитоопции върху негови ценни книжа.18.ИНФОРМАЦИЯЗАИЗВЕСТНИТЕНАДРУЖЕСТВОТОДОГОВОРЕНОСТИ,ВРЕЗУЛТАТНАКОИТОВБЪДЕЩПЕРИОДМОГАТДАНАСТЪПЯТПРОМЕНИВПРИТЕЖАВАНИЯОТНОСИТЕЛЕНДЯЛАКЦИИИЛИОБЛИГАЦИИОТНАСТОЯЩИАКЦИОНЕРИ ИЛИ ОБЛИГАЦИОНЕРИ.Към 31.12.2025г. на Дружеството не са известни договорености, в резултат на които вбъдещ период могат да настъпят промени в притежавания относителен дял акции отнастоящи акционери.19.ИНФОРМАЦИЯЗАВИСЯЩИСЪДЕБНИ,АДМИНИСТРАТИВНИИЛИАРБИТРАЖНИПРОИЗВОДСТВА,КАСАЕЩИЗАДЪЛЖЕНИЯИЛИВЗЕМАНИЯОТДРУЖЕСТВОТО В РАЗМЕР НАЙ-МАЛКО 10 НА СТО ОТ СОБСТВЕНИЯ МУ КАПИТАЛ.Към31.12.2025г.Дружествотонямависящисъдебни,административниилиарбитражни производства, касаещи задължения или вземания в размер най-малко 10 насто от собствения му капитал.20.ДАННИ ЗА ДИРЕКТОРА ЗА ВРЪЗКИ С ИНВЕСТИТОРИТЕ.Директор за връзки с инвеститорите – Милка Иванова Николова.Адрес за кореспонденция и телефон:гр. София, ул. „Георги Раковски” 132, вх. А, ет. 1, офис 3тел. +359 884794445e-mail:holding.centre@abv.bg21.ПРОМЕНИ В ЦЕНАТА НА АКЦИИТЕ НА ДРУЖЕСТВОТО.Ценатанаакциитена„ХолдингЦентър"АДсепроменяспрямонастроениятаисъстоянието на участниците на капиталовия пазар в страната, но като цяло емисията не сехарактеризира със сериозна ликвидност.23.ИНФОРМАЦИЯ ПО ЧЛ. 247 ОТ ТЪРГОВСКИЯ ЗАКОНвъзнагражденията, получени общо през годината от членовете на съвета надиректорите-Иван Стоянов Ярков – Изп. Директор, през 2025 г. е получил10 800.00леваБорис Михайлов Николов – Председател на СД, през 2025 г. е получил9 256.15леваГергана Методиева Таскова– Член на СД, през 2025 г. е получила8 562.57лева

13придобитите, притежаваните и прехвърлените от членовете на съветите презгодината акции и облигации на дружеството -Няма придобивани или прехвърлениакции или облигации от членовете на СД през годината.праватаначленоветенасъветитедапридобиватакциииоблигациинадружеството- информацията по тази точка е налична в декларацията за корпоративноуправление на дружеството.участието на членовете на съвета на директорите в търговски дружества катонеограничено отговорни съдружници, притежаването на повече от 25 на сто откапиталанадругодружество,кактоиучастиетоимвуправлениетонадругидружества или кооперации като прокуристи, управители или членове на съвети -Иван Стоянов Ярков и Борис Михайлов Николов са членове на СД на "Недвижими имотиСофия “АДСИЦ.Членовете на СД на "Холдинг Център" АД не участват в търговски дружества катонеограничено отговорни съдружници и не притежават повече от 25 на сто от капитала надруго дружество.договорите по чл. 240б, сключени през годината -няма сключвани договори,които излизат извън обичайната дейност на дружеството или съществено се отклоняватот пазарните условия.планиранатастопанскаполитикапрезследващатагодина,втовачислоочакваните инвестиции и развитие на персонала, очакваният доход от инвестиции иразвитие на дружеството, както и предстоящите сделки от съществено значение задейността на дружеството-през 2025г. основна задача на корпоративното ръководствона "Холдинг Център" АД бе да продължи успешния мениджмънт на дружествата, в коитохолдингът участва. Усилията на ръководството на "Холдинг Център" АД ще продължават ипрез 2026г. в посока подобряване на имущественото и финансово състояние на емитента,постигането на финансови резултати.24. АНАЛИЗ И РАЗЯСНЕНИЕ НА ИНФОРМАЦИЯТА ПО ПРИЛОЖЕНИЕ №3.1.Информация относно ценните книжа, които не са допуснати до търговияна регулиран пазар в Република България или друга държава членкаВсичките,издадени от Дружеството акции, са приети за търговия на регулиран пазар.2.Информация относно прякото и непрякото притежаване на 5 на сто илиповече от правата на глас в общото събрание на дружеството, включително данниза акционерите, размера на дяловото им участие и начина, по който се притежаватакциитеСъгласно Акционерна книга на дружеството към 31.12.2025г. правата на глас надружеството са разпределени както следва:Наименование наакционерБрой притежавани права нагласПроцент откапитала"QUENTROL LIMITED"116 42415,82%Биоиасис АД230 45631,32%Други юридически лица328 79544,68%Физически лица60 2358,18%Общо735 910100%Няма други акционери, които пряко или непряко притежават 5 на сто или повече от 5на сто от правата на глас в общото събрание на дружеството.3.Данни за акционерите със специални контролни права и описание на тезиправа

14Върху Дружеството не се упражнява контрол от страна на акционери по смисъла на ЗППЦК.4.Споразумения между акционерите, които са известни на Дружеството и коитомогат да доведат до ограничения в прехвърлянето на акции или правото на глас.На дружеството не са известни подобни споразумения.5.Съществени договори на Дружеството, които пораждат действие,изменят се или се прекратяват поради промяна в контрола на дружеството приосъществяване на задължително търгово предлагане, и последиците от тях,освен в случаите когато разкриването на тази информация може да причинисериозни вреди на дружеството; изключението по предходното изречение не сеприлага в случаите, когато дружеството е длъжно да разкрие информацията посилата на закона.Не е налице подобно обстоятелство.25.Информация за изпълнение на програмата за прилагане на международнопризнатите стандарти за добро корпоративно управлениеНационален кодекс за корпоративно управление„Холдинг Център" АД като емитент, регистриран на Българска фондова борса АД,извършва дейността си в съответствие с принципите и разпоредбите на Националниякодекс за корпоративното управление.За целта изпълнява стриктно задължението си да осигурява своевременно и точноразкриване на изискуемата по закон информация, свързана с „Холдинг Център" АД относноважни проблеми на финансовото състояние, резултатите от дейността, собствеността иуправлениетонадружеството;подпомаганенастратегическотоуправлениенадружеството, ефикасния контрол върху дейностга на съвета на директорите и отчетносттаму пред всички заинтересувани лица с което осъществява защита правата на акционерите;обезпечаваненаравнопоставеноотношениекъмвсекиакционер;обезпечаванепризнаването на правата на лицата, заинтересувани от управлението и устойчивоторазвитие на дружеството и да насърчава сътрудничеството с тях.Прилагане на Националния кодекс за корпоративно управление„Холдинг Център" АД спазва изцяло основните постановки на Националния кодекс закорпоративно управление.Главната насока при изпълнение на ангажиментите на кодекса е привеждане на всичкивътрешни актове на дружеството и цялостната му дейност в съответствие с непрекъснатоизменящата се действаща нормативна уредба. Всички финансови отчети на дружеството сеизготвят съгласно МСС, а годишният одит се извършва от независим одитор с огледосигуряване на безпристрастна и обективна преценка за начина, по който са изготвени ипредставени тези отчети. Отчетите се придружават от подробни доклади за дейността.Повишаванедовериетонаакционерите,инвеститоритеизаинтересуванитеотуправлението и дейността на дружеството лица бе един от основните ангажименти накорпоративното управление. В тази насока дружеството доказва традиционно позициятаси на стабилна институция. През 2025 година продължи прилагането на различни начиниза разкриване на текуща информация относно финансовото и икономическото състояниена дружеството.Следвайкиполитикатазаповечепрозрачноствотношениятасакционерите,инвеститоритеиобществеността,„ХолдингЦентър"АДеоповестилвмедиитерегулираната информация чрез сайта за икономически новини „Инфосток" на адрес -infostock.bg.

15В съответствие със законовите изисквания холдингът има своя интернет страница,където публикува всички новини, отчети и настъпили промени в структурата му.Всеки акционер, който по различен повод се обръща към холдинга, се уведомяваподробнозанеговитеправаиполучаваинформацияпоразличнивъпросиотноснодейността и текущото състояние на дружеството, включително и за движението на ценатана акциите на „Холдинг Център" АД на фондовата борса.Свикването на редовното годишно общо събрание на акционерите се извършва всъответствие и с установените правила за даване на публичност на поканата, дневния редиконкретнитепредложениязарешения.Всичкиписмениматериалипоточкитеотдневния ред се предоставят на разположеше на акционерите в офиса и на интернетстраницата на дружеството.„Холдинг Център" АД участва активно в различни форми на взаимно сътрудничество сдържавниинституцииинеправителствениорганизации,имащиотношениекъмкорпоративното управление в страната.Контролът относно процеса на разкриване на информация от „Холдинг Центьр" АД емногопосочен. До този момент не са констатирани нарушения на разпоредбите и сроковетезаоповестяване.Финансовитеотчетисеизпращатнарегулаторнияорганинаобществеността, което дава възможност за контрол от акционерите, инвеститорите ивсички заинтересувани лица. Друга форма на контрол относно процеса на разкриване наинформация се осъществява от членовете на Съвета на директорите спрямо Директора завръзки с инвеститорите.В заключение можем да обобщим, че дейността на Съвета на директорите на „ХолдингЦентър"АДпрез2025годинаебилавсъответствиесНационалниякодексзакорпоративно управление и международните стандарти.25.03.2026г.Изпълнителен Директор………………………/Иван Ярков/IvanStoyanov IarkovDigitally signedby IvanStoyanov IarkovDate: 2026.03.2713:58:35 +02'00'

Приложение № 3към чл. 10, т. 2 от Наредба № 2 за първоначално и последващо разкриване наинформация при публично предлагане на ценни книжа и допускане на ценникнижа до търговия на регулиран пазар на КФН за 2025 г. за „Холдинг Център“ АД1. Информация относно ценните книжа, които не са допуснати до търговия нарегулиран пазар в Република България или друга държава членка.Всичките, издадени от Дружеството акции, са приети за търговия на регулиран пазар.2.Информация относно прякото и непрякото притежаване на 5 на сто или повечеот правата на глас в общото събрание на дружеството, включително данни заакционерите, размера на дяловото им участие и начина, по който се притежаватакциите.Акционерите, притежаващи пряко и непряко над 5% от гласовете в Общото събраниена “Холдинг Център” АД, към 31.12.2025 г., са:Наименование на акционерБрой притежавани права на гласПроцент от капитала"QUENTROL LIMITED"116 42415.82%Биоиасис АД230 45631.32%3.Данни за акционерите със специални контролни права и описание на тезиправа.Върху Дружеството не се упражнява контрол от страна на акционери по смисълана ЗППЦК.4. Споразумения между акционерите, които са известни на Дружеството и коитомогат да доведат до ограничения в прехвърлянето на акции или правото на глас.На дружеството не са известни подобни споразумения.5.СъщественидоговоринаДружеството,коитопораждатдействие,изменят се или се прекратяват поради промяна в контрола на дружеството приосъществяваненазадължителнотърговопредлагане,ипоследицитеоттях,освен в случаите когато разкриването на тази информация може да причинисериозни вреди на дружеството; изключението по предходното изречение не сеприлага в случаите, когато дружеството е длъжно да разкрие информацията посилата на закона.Не е налице подобно обстоятелство.За „Холдинг Център“ АД ........................./Иван Ярков/IvanStoyanov IarkovDigitally signedby IvanStoyanov IarkovDate: 2026.03.2713:59:17 +02'00'

ДЕКЛАРАЦИЯ ЗА КОРПОРАТИВНО УПРАВЛЕНИЕНА„ХОЛДИНГ ЦЕНТЪР“ АДСЪГЛАСНО ИЗИСКВАНЕТО НА РАЗПОРЕДБИТЕ НАЧЛ. 100Н, АЛ. 8 ОТ ЗППЦК1.Информациядалиемитентътспазвапоцелесъобразносткодексазакорпоративно управление, одобрен от заместник-председателя, или другкодекс за корпоративно управление„Холдинг Център“ АД спазва по целесъобразност Националния кодекс закорпоративно управление, одобрен от заместник-председателя на КФН.2.Информация относно практиките на корпоративно управление, които сеприлагат от емитента в допълнение накодекса за корпоративно управление,одобренотзаместник-председателя,илидругкодексзакорпоративноуправление„Холдинг Център“ АД не прилага в допълнение на Националния кодекс закорпоративно управление практики на корпоративно управление.3. Обяснение от страна на емитента кои части на кодекса за корпоративноуправление,одобренотзаместник-председателя,илидругкодексзакорпоративноуправлениенеспазваикаквисаоснованиятазатова,съответнокогатоемитентътерешилданесепозовавананикоеотправилата на кодекса за корпоративно управление – основания за товаСъветът на директорите на„Холдинг Център“ АДсчита, че прилага всичкипринципи на поведение и препоръки, които са залегнали в Националния кодексза корпоративно управление.Националният кодекс за корпоративно управление се прилага на основатана принципа „спазвай или обяснявай”. Това означава, че дружеството спазваКодекса,а вслучайнаотклонение неговоторъководство следва даизяснипричините за това.„ХолдингЦентър“АДпредставянастоящатаинформацияотносноспазването на Кодекса, като същата ще бъде публикувана и на електроннатастраница на дружеството.1.Глава първа – Корпоративно ръководство„ХолдингЦентър“АДимаедностепеннасистеманауправление.Дружеството се управлява от Съвет на директорите в състав от три физическилица. Съставът на Съвета на директорите може да бъде променен от Общотосъбрание по всяко време.Към 31.12.2025г. Съветът на директорите на „Холдинг Център“ АД е вследния състав:1.Иван Стоянов Ярков, Изп. директор;2.Гергана Методиева Таскова, член на СД;3.Борис Михайлов Николов, Председател на СД.

Функции и задълженияСъветът на директорите насочва и контролира независимо и отговорнодейността на дружеството съобразно установените визия, цели, стратегии надружеството и интересите на акционерите.Съветът на директорите следи за резултатите от дейността на дружествотонатримесечнаигодишнабазаипринеобходимостинициирапроменивуправлението на дейността.Съветътнадиректоритетретираравнопоставеновсичкиакционери,действа в техен интерес и с грижата на добър търговец.Членовете на Съвета на директорите се ръководят в своята дейност отобщоприетитепринципизапочтеностиуправленскаипрофесионалнакомпетентност.Съветът на директорите е изградил и обезпечил функционирането насистема за управление на риска, в т.ч. за вътрешен контрол. Дружеството имаразработенаифункциониращасистемазауправлениенариска,кактоифинансово-информационна система.Съветътнадиректоритееосигуриликонтролираинтегриранотофункциониране на системите за счетоводство и финансова отчетност.Съветътнадиректоритедаванасоки,одобряваиконтролираизпълнението на бизнес плана на дружеството, сделките от съществен характер,както и други дейности, установени в устройствените му актове.Съгласно изискванията на ЗППЦК Съветът на директорите следи за всичкисделки от съществен характер, като ги одобрява. При наличие на сделки, коитосамостоятелно или съвкупно надминават посочените в чл. 114, ал. 1 от ЗППЦКпрагове Съветът на директорите изготвя мотивиран доклад и приема решение засвикване на Общо събрание на акционерите, на което да бъде овластен отакционерите за извършване на тези сделки.СъветътнадиректоритесеотчитазасвоятадейностпредОбщотосъбрание на акционерите, като представя за приемане от акционерите годишниядокладзадейността,докладаотносноизпълнениенаполитикатазавъзнагражденията.Съветътнадиректоритеизразявасвоятаангажираностотноснопроблемите с глобалното затопляне и изменението на климата, изчерпването наресурсите и другите проблеми, свързани с устойчивото развитие. Необходимосттаот предприемането на спешни дейстие е не само национална и наднационалнаполитика,нополитика,касаещаифинансовиясектор.Преходъткъмнисковъглеродна, по-устойчива, ефективна по отношение на ресурсите и кръговаикономика,еотключовозначениезагарантираненадългосрочнатаконкурентоспособност на икономиката на Европейския съюз. „Холдинг Център“АД, като дружество, опериращо във финансовата сфера, е възприел като своямисия целите на устойчивото развитие.Избор и освобождаване на членове на Съвета на директоритеОбщото събрание на акционерите избира и освобождава членовете наСъвета на директорите съобразно закона и Устава надружеството, както и всъответствие с принципите за непрекъснатост и устойчивост на работата наСъвета на директорите.Съгласно разпоредбите на Устава на „Холдинг Център“ АД, Съветът надиректорите на Дружеството се избира от Общото събрание за срок от 5 (пет)години. Членовете на Съвета могат да бъдат преизбирани без ограничения. След

изтичане на мандата им членовете на Съвета на директорите продължават даизпълняват своите функции до избирането от Общото събрание на нов съвет.При предложения за избор на нови членове на Съвета на директорите сеспазватпринципитезасъответствиенакомпетентностнакандидатитесестествотонадейносттанадружествотосъгласноНационаленкодексзакорпоративно управление.ЧленоветенаСъветанадиректоритетрябвадаиматподходящотообразование и да не са:1.осъждани за умишлено престъпление от общ характер;2.обявенивнесъстоятелносткатоедноличентърговециликатонеограничено отговорни съдружници в търговско дружество и да не се намират впроизводство по обявяване в несъстоятелност;3.били членове на управителен или контролен орган на дружество иликооперация, прекратени поради несъстоятелност през последните две години,предхождащи датата на решението за обявяване на несъстоятелността, ако иманеудовлетворени кредитори;4. лишени от право да заемат материалноотговорна длъжност;5.съпрузи или роднини до трета степен включително по права или посъребрена линия помежду си или на член на управителен или контролен орган наобслужващо дружество.ВсичкичленовенаСъветанадиректоритеотговарятназаконовитеизискваниязазаеманенадлъжносттаим.Функциитеизадължениятанакорпоративното ръководство, както и структурата и компетентността му са всъответствие с изискванията на Кодекса.В договорите за възлагане на управлението, сключвани с членовете наСъвета на директорите, се определят техните задължения и задачи, критериитезаразмеранатяхнотовъзнаграждение,задължениятаимзалоялносткъмдружеството и основанията за освобождаване.Презотчетнатафинансовагодина„ХолдингЦентър“АДеприлагалоПолитиката за възнагражденията на членовете на Съвета на Директорите всъответствиеснормативнитеизискваниязапубличнитедружества,целите,дългосрочните интереси и стратегията за бъдещо развитие на дружеството, кактои финансово-икономическото му положение в контекста нанационалната иевропейскаикономическаконюнктура,приотчитанепрепоръкитенаНационалния Кодекс за корпоративно управление.Съгласно действащата Политика за възнагражденията на членовете наСъвета на директорите на „Холдинг Център“ АД през отчетната финансова годинадружеството е изплащало на членовете на Съвета на директорите само постоянновъзнаграждение, чийто размер е отчитал:1.1.Задълженията,степентананатовареност,ангажираностисъпричастност на членовете в управлението на дружеството, както и приноса навсеки един член на Съветана директорите в дейността и резултатите надружеството;1.2. Възможността за подбор и задържане на квалифицирани и лоялничленове на Съвета на директорите;1.3. Наличието на съответствие на интересите на членовете на Съвета надиректорите и дългосрочните интереси на дружеството.Възнагражденията на членовете на Съвета на директорите и информацияотноснотехнияразмерсеоповестяваежегодновдокладанаСъветанадиректорите за дейността през съответната отчетна година. Дружеството изготвяи доклад относно изпълнение на Политиката за възнагражденията като част от

годишния финансов отчет за дейността и го представя за одобрение от Общотосъбрание на акционерите.Структура и компетентностБроят на членовете и структурата на Съвета на директорите се определят вУстава на дружеството.Съставът на Съвет на директорите е структуриран по начин, който дагарантира професионализма, безпристрастността и независимостта на решениятаму във връзка с управлението на дружеството. Функциите и задълженията накорпоративното ръководство, както и структурата и компетентността му са всъответствие с изискванията на Кодекса.Съветът на директорите осигурява надлежно разделение на задачите изадълженията между своите членове. Съветът на директорите се състои от:Изпълнителен член на СД - ангажиран с текущото представителство надружеството и ежедневното управление на бизнес процесите;Председател на Съвета на директорите;Един независим член на Съвета на директорите.Независимият член на СД на „Холдинг Център“ АД контролира действиятана изпълнителното ръководство и участва ефективно в работата на дружествотов съответствие с интересите и правата на акционерите.Компетенциите,праватаизадължениятаначленоветенаСъветанадиректоритеследватизискваниятаназакона,устройственитеактовеистандартите на добрата професионална и управленска практика.Съветът на директорите взема решения по всички въпроси, свързани сдейността на Дружеството, с изключение на тези, които съгласно действащотозаконодателство и този устав са от изключителната компетентност на Общотосъбрание.Членовете на Съвета на директорите имат подходящи знания и опит, коитоизисквазаеманатаоттяхпозиция.Информациязапрофесионалнатаквалификация и опит се оповестява в писмените материали към поканата заобщотосъбраниенаакционерите,накоетосъответнитечленовенаСДсаизбрани.Тазиинформацияепубликуванаинаелектроннатастраницанадружеството.След избор на нови членове на СД се запознават с основните правни ифинансови въпроси, свързани с дейността на дружеството.Повишаването на квалификацията на членовете на Съвета на директоритее техен постоянен ангажимент.Членовете на Съвета на директорите разполагат с необходимото време заизпълнение на техните задачи и задължения, въпреки че устройствените актовена дружеството не определят броя на дружествата, в които членовете на Съветана директорите могат да заемат ръководни позиции. Това обстоятелство сесъблюдаваприпредложениятаиизборанановичленовенаСъветанадиректорите.Изборът на членовете на Съвета на директорите на дружеството ставапосредствомпрозрачнапроцедура,коятоосигуряваосвенвсичкоостаналонавременнаидостатъчнаинформацияотносноличнитеипрофесионалнитекачестванакандидатитезачленове.Каточастотматериалитезаобщотосъбрание, на което се предлага избор на нов член на Съвета на директорите сепредставятвсичкиизискуемиотЗППЦКиТърговскиязакондекларации,

свидетелство за съдимост и професионална биография на кандидата за изборнадлъжност.ПриизбораначленовенаСъветанадиректоритекандидатитепотвърждаватсдекларацияилиличнопредакционеритеверносттанапредставените данни и информация. Процедурата по избор се провежда при явногласуване и отчитане на гласовете „За“, „Против“ и „Въздържал се“.Резултатите от гласуването се оповестяват чрез протокола от Общотосъбрание на акционерите. Броят на последователните мандати на членовете наСъвета на директорите осигурява ефективна работа на дружеството и спазванетоназаконовитеизисквания.Вустройственитеактовенадружествотонеепредвиденоограничениеотносноброянапоследователнитемандатинанезависимите членове, но това обстоятелство се съблюдава при предложениетоза избор на независими членове.СъветътнадиректоритееприелПравилазаработанаСъветанадиректорите на „Холдинг Център“ АД, изцяло съобразени с препоръките наНационалния Кодекс за корпоративно управление. Правилата регламентиратподробноизискваниятаотносносъстава,процедуратазаизбориосвобождаването на членове на съвета; техните права, задължения и отговорност;изискванията, с които следва да бъдат съобразени размерът и структурата навъзнаграждениятаначленоветенасъвета;функциите,компетентносттаиправомощията на СД; правилата за разкриване на конфликт на интереси; редът запровеждане на заседания и вземане на решения от СД, както и изискванията къмизпълнителни членове на съвета и отношенията им с дружеството.ВъзнаграждениеСъветътнадиректоритеразработваяснаиконкретнаполитиказавъзнагражденията на членовете на СД, която се одобрява от общото събрание наакционерите на дружеството. Политиката определя принципите за формиране наразмера и структурата на възнагражденията.Всъответствиесъсзаконовитеизискванияидобратапрактиканакорпоративно управление размерът и структурата на възнагражденията отчитат:ЗадължениятаиприносанавсекиединчленнаСъветанадиректоритевдейността и резултатите на дружеството; Възможността за подбор и задържанена квалифицирани и лоялни членове на Съвета на директорите; НеобходимосттаотсъответствиенаинтереситеначленоветенаСъветанадиректоритеидългосрочните интереси на дружеството.Кактоепосоченопо-гореразкриванетонаинформациязавъзнаграждениятаначленоветенаСъветанадиректоритесеизвършвавсъответствие със законовите норми и устройствените актове на дружеството –чрез оповестяване на Доклада по изпълнение на политиката за възнаграждениятаи Годишния доклад за дейността на СД.Акционеритеимат лесен достъп до приетата дружествена политика заопределяне на възнагражденията на членовете съвета, както и до информацияотносно получените от тях годишни възнаграждения и допълнителни стимуличрез избраните медии за оповестяване на информация и електронната страницана дружеството.Конфликт на интересиЧленовете на Съвета на директорите на „Холдинг Център“ АД избягват и недопускат реален или потенциален конфликт на интереси.Процедурите за избягване и разкриване на конфликти на интереси сарегламентирани в устройствените актове на дружеството.

Членовете на Съвета на директорите незабавно разкриват конфликти наинтереси и осигуряват на акционерите достъп до информация за сделки междудружеството и членове на Съвета на директорите или свързани с него лица чрезпредставяне на декларацията по чл. 114б от ЗППЦК.Съгласно разпоредбите на Устава на дружеството, членовете на Съвета надиректорите са длъжни да осъществяват функциите си с грижата на добриятърговец, да бъдат лоялни към Дружеството и да действат в най-добър интересна неговите акционери, включително:1.даизпълняватзадължениятасисприсъщотонапрофесионалистаумение, старание и отговорност и по начин, който обосновано считат, че е винтерес на всички акционери на Дружеството, като ползват само информация, закоято обосновано считат, че е достоверна, пълна и навременна;2.дапредпочитатинтересанаДружествотоинаинвеститоритевъвДружеството пред своя собствен интерес и да не ползват за облагодетелстване насебе си или на други лица за сметка на Дружеството и акционерите факти иобстоятелства,коитосаузналиприизпълнениенаслужебнитеипрофесионалните си задължения;3.да избягват преки или косвени конфликти между своя интерес иинтереса на Дружеството, а ако такива конфликти възникнат – да ги разкриватсвоевременно и пълно и да не участват, както и не оказват влияние върхуостаналите членове на съвета, при вземането на решения в тези случаи;4. да не разпространяват информация за разискванията и решенията назаседанията на Съвета на директорите, както и друга непублична информация заДружеството, включително и след като престанат да бъдат членове на Съвета надиректорите,допубличнотооповестяваненасъответнитеобстоятелстваотДружеството.5. да предоставят и оповестяват информация на акционери и инвеститорисъгласно изискванията на нормативните и вътрешните актове на Дружеството.Корпоративноторъководствоконтролирасключванетонасъщественисделки посредством гласуването и одобрението на такива сделки.КомитетиВдружествотофункционираодитенкомитет.Всъответствиесизискванията на действащото законодателство и въз основа на определените отнегокритерии,Съветътнадиректоритепредлаганаобщотосъбраниенаакционерите на дружеството избора на одитен комитет в състав, който отговаряна законовите изисквания и конкретните нужди на дружеството.Одитният комитет се създава въз основа на писмено определена структура,обхват от задачи, начин на функциониране и процедури за отчитане, описаниподробно в Статута на одитния комитет, който се приема от Общото събрание наакционерите.2.Глава втора - Одит и вътрешен контролСъветът на директорите е подпомаганот одитен комитет. Одитнияткомитет на „Холдинг Център“ АД изпълнява следните функции:1.наблюдавапроцеситепофинансовоотчитаневпредприятието,извършващо дейност от обществен интерес;2.наблюдаваефективносттанасистемитезавътрешенконтролвпредприятието;

3. наблюдава ефективността на системите за управление на рисковете впредприятието;4.наблюдава независимия финансов одит в предприятието;5.извършвапрегледнанезависимосттанарегистриранияодиторнапредприятието в съответствие с изискванията на закона и Етичния кодекс напрофесионалните счетоводители,включително наблюдава предоставянето надопълнителни услуги от регистрирания одитор на одитираното предприятие.ОдитнияткомитетписменомотивирапредОбщотосъбраниепредложениетосизаизборнаодитор,катосеръководятотустановенитеизисквания за професионализъм. По отношение на препоръката за избор навъншен одитор, одитният комитет на дружеството се е ръководил от спазване наротационнияпринцип.Съветътнадиректоритеосигуряваспазванетонаприложимото право по отношение на независимия финансов одит.Одитният комитет осигурява надзор на дейностите и следи за цялостнитевзаимоотношения с външния одитор, включително естеството на несвързани содита услуги, предоставяни от одитора на дружеството.В дружеството е изградена и функционира система за вътрешен контрол,коятовключителнодаидентифицирарисковете,съпътстващидейносттанадружеството и да подпомага тяхното ефективно управление. Тя гарантира иефективнотофункционираненасистемитезаотчетностиразкриваненаинформация. Описание на основните характеристики на системите за вътрешенконтрол и управление на риска е представено в т. 4 от настоящата декларация закорпоративно управление.3.Глава трета - Защита правата на акционеритеКорпоративноторъководствона„ХолдингЦентър“АДгарантираравнопоставеното третиране на всички акционери на компанията.Поканата за общото събрание на акционерите на „Холдинг Център“ АДсъдържа изискуемата съгласно Търговския закон и ЗППЦК информация, както идопълнителнаинформацияотносноупражняванеправотонагласивъзможността да бъдат добавяни нови точки в дневния ред по реда на чл. 223а отТЗ.Съветът на директорите на дружеството осигурява информираност навсички акционери относно техните права чрез публикуваната на електроннатастраницанадружеството информация,оповестенияуставнадружествотоипоканата за всяко конкретно общо събрание на акционерите.Общо събрание на акционеритеВсички акционери на дружеството са информирани за правилата, съгласнокоито се свикват и провеждат общите събрания на акционерите, включителнопроцедуритезагласуванечрезУставанадружествотоипоканатазавсякоконкретно общо събрание на акционерите.Съветът на директорите на „Холдинг Център“ АД предоставя достатъчна инавременна информация относно датата и мястото на провеждане на общотосъбрание, както и пълна информация относно въпросите, които ще се разглеждати решават на събранието.Поканата и материалите за общото събрание на акционерите на „ХолдингЦентър“ АД се оповестява чрез специализирания сайт за финансова информация –http://www.infostock.bgдообществеността,Комисиятазафинансовнадзори

регулирания пазар на ценни книжа. След представяне на поканата и материалитеза общото събрание на акционерите същите са достъпни и на електроннатастраница на дружеството.Видно от протоколите от общите събрания на дружеството Съветът надиректоритеиизбранияпредседателнаобщотосъбраниенаакционеритеосигуряват правото на всички акционери да изразяват мнението си, както и дазадават въпроси по време на общото събрание.Акционерите с право на глас имат възможност да упражняват правото си наглас в Общото събрание на дружеството лично или чрез представители и чрезкореспонденция.Като част от материалите за общото събрание на акционерите Съветът надиректоритепредставяобразецнапълномощно,Правилазагласуванечрезпълномощник.Съгласно Устава на дружеството не е допустимо упражняването на правотона глас по електронен път. Този способ за упражняване правото на глас биоскъпилизключителномногопроцесанасвикванеипровежданенаОбщосъбрание и предвид малкия брой акционери, които взимат участие ежегодно вработата на заседанието е икономически необосновано неговото използване.Съветът на директорите осъществява ефективен контрол, като създаватнеобходиматаорганизациязагласуванетонаупълномощенителицавсъответствие с инструкциите на акционерите и по разрешените от закона начини.Мандатна комисия регистрира акционерите за всяко конкретно заседание наобщотосъбраниенаакционерите.Ръководствотонаобщотосъбрание(Председател и Секретар) следи стриктно за законосъобразното провеждане наОбщото събрание, включително и за начина на гласуване на упълномощенителица. При констатиране на разлики във волята на упълномощителя и вота наупълномощеното лице това обстоятелство се вписва в протокола и съответно сезачита волята на упълномощителя.Съветътнадиректоритееизготвилиприелнаборотдокументизаорганизирането и провеждането на редовни и извънредни заседания на Общотосъбрание на акционерите на дружеството, които гарантират равнопоставенотретиране на всички акционери и правото на всеки от акционерите да изразимнението си по точките от дневния ред на Общото събрание.Съветът на директорите организира процедурите и реда за провеждане наОбщото събрание на акционерите по начин, който не затруднява или оскъпяваненужно гласуването.Съветът на директоритенасърчава участието на акционери в общотосъбраниенаакционерите,нонееосигурилвъзможностзадистанционноприсъствиечрезтехническисредства(вкл.интернет),порадиикономическанеобоснованост на подобен способ за участие в общото събрание.Членовете на Съвета на директорите присъстват на общите събрания наакционерите на дружеството.Материали на Общото събрание на акционеритеТекстовете в писмените материали, свързани с дневния ред на общотосъбрание са конкретни и ясни и не въвеждат в заблуждение акционерите. Всичкипредложенияотносноосновникорпоративнисъбитиясепредставяткатоотделни точки в дневния ред на Общото събрание, в т.ч. предложението заразпределяне на печалба.Дружеството поддържа на електронната си страницата специална секцияотносноправатанаакционеритеиучастиетоимвОбщотосъбраниена

акционерите. Съветът на директорите съдейства на акционерите, имащи правосъгласно действащото законодателство, да включват допълнителни въпроси и дапредлагатрешенияповечевключенивъпросивдневнияреднаОбщотосъбрание, като извършват всички необходими правни и фактически действия заоповестяваненадобавенитедопълнителновъпросивдневнияреднавечесвикано общо събрание.Съветът на директоритегарантира правото на акционерите да бъдатинформирани относно взетите решения на Общото събрание на акционерите чрезоповестяване на Протокола от общото събрание на акционерите чрез избранитемедийни агенции.Еднакво третиране на акционери от един класСъгласноУставана„ХолдингЦентър“АДивътрешнитеактовенадружеството всички акционери от един клас се третират еднакво, както и всичкиакции в рамките на един клас дават еднакви права на акционерите от същия клас.Съветътнадиректоритегарантирапредоставянетонадостатъчноинформация на инвеститорите относно правата, които дават всички акции отвсекикласпредипридобиванетоимчрезпубликуванатаинформациянаелектронната страница на дружеството, както и чрез провеждане на разговори иперсонални срещи с ръководството и/или директора за връзки с инвеститорите.Консултации между акционерите относно основни акционерни праваСъветътнадиректоритена„ХолдингЦентър“АДнепрепятстваакционерите,включителноинституционалнитетакива,дасеконсултиратпомежду си по въпроси, които се отнасят до техните основни акционерни права,по начин, който не допуска извършване на злоупотреби.Сделки на акционери с контролни права и сделки на злоупотребаСъветътнадиректоритена„ХолдингЦентър“АДнедопускаосъществяването на сделки с акционери с контролни права, които нарушаватправата и/или законните интереси на останалите акционери, включително приусловията на договаряне сам със себе си. При извършването този вид сделки енеобходимо изрично решение на Съвета на директорите, като заинтересуванителицасеизключватотгласуването.Прииндикациизапреминаваненазаконоустановените прагове по чл. 114, ал. 1 от ЗППЦК Съветът на директоритеизготвя мотивиран доклад и инициира свикването и провеждането на общосъбрание на акционерите, на което да бъдат подложени на гласуване сделките.4.Глава четвърта - Разкриване на информацияСъветът на директорите е приел политиката за разкриване на информациявсъответствиесъсзаконовитеизискванияиустройственитеактовенадружеството. В съответствие с приетата политика корпоративното ръководство есъздало и поддържа система за разкриване на информация.Системата за разкриване на информация гарантира равнопоставеност наадресатите на информацията (акционери, заинтересовани лица, инвестиционнаобщност) и не позволява злоупотреби с вътрешна информация.

Вътрешната информация се оповестява в законоустановените форми, ред исрокове чрез избраните медийни агенции до обществеността, КФН и регулиранияпазар на ценни книжа. Информация в некоригиран вид и в същия обем сепубликуваинаелектроннатастраницанадружеството.Потозиначинизпълнителноторъководствонадружествотогарантира,чесистематазаразкриване на информация осигурява пълна, навременна, вярна и разбираемаинформация, която дава възможност за обективни и информирани решения иоценки.ИзпълнителноторъководствоиСъветанадиректоритесвоевременнооповестяват структурата на капитала на дружеството и споразумения, коитоводят до упражняване на контрол съгласно неговите правила за разкриване наинформация. Оповестяването се извършва чрез предвидените в ЗППЦК и актоветепо прилагането му, както и приложимата европейска регулация.Съветътнадиректоритегарантирачрезупражняванияконтролпоизпълнениенаполитикатазаразкриваненаинформация,чеправилатаипроцедурите,съгласнокоитосеизвършватпридобиването накорпоративенконтрол и извънредни сделки като сливания и продажба на съществени части отактивите са ясно и своевременно оповестявани.Съветът на директоритеутвърждава и контролира заедно с независимияодитор вътрешни правила за изготвяне на годишните и междинните отчети иреда за разкриване на информация.Дружеството поддържа електронна страница –http://holding-centre.com/сутвърденосъдържание,обхватипериодичностнаразкриванатачрезнеяинформация. Съдържанието на електронната страница на дружеството покриваизцяло препоръките на Националния кодекс за корпоративно управление.Дружествотопериодичноразкриваинформациязакорпоративнотоуправление.Съветът на директорите на „Холдинг Център“ АД счита, че с дейността сипрез2025г.eсъздалпредпоставкизадостатъчнапрозрачноствъввзаимоотношениятаси с инвеститорите, финансовите медии и анализатори накапиталовия пазар.През 2025г. дружеството е оповестявало всяка регулирана информация всроковете и по реда, предвиден в ЗППЦК и актовете по прилагането му.Глава пета - Заинтересовани лицаКорпоративното ръководство осигурява ефективно взаимодействие съсзаинтересованите лица. Към тази категория се отнасят определени групи лица, накоитодружествотодиректновъздействаикоитоотсвоястранамогатдаповлияят на дейността му.„Холдинг Център“ АД идентифицира като заинтересовани лица с отношениекъм неговата дейност всички лица, които не са акционери и които имат интересот икономическото развитие и успех на дружеството:работници и служители,клиенти,доставчици и други контрагенти,банки - кредиторисобственици на облигации иобществеността, като цяло.Всвоятаполитикаспрямозаинтересованителица,Дружествотосесъобразява със законовите изисквания и принципите на прозрачност, отчетност и

бизнес етика. На заинтересованите лица се предоставя необходимата информациязадейносттанадружеството,актуалниданнизафинансовотосъстояниеивсичко,коетобиспомогналозаправилнатаимориентацияивземаненаинформирано и обосновано решение.В своята политика спрямо заинтересованите лица „Холдинг Център“ АД сесъобразявасъсзаконовитеизисквания,възоснованапринципитенапрозрачност, отчетност и бизнес етика.4. Описание на основните характеристики на системите за вътрешен контроли управление на риска на емитента във връзка с процеса на финансовоотчитанеПри описание на основните характеристики на системите за вътрешенконтрол и управление на риска следва да се има предвид, че нито ЗППЦК, нитоНационалниякодексзакорпоративноуправлениедефиниратвътрешно-контролна рамка, която публичните дружества в България да следват. Ето защоза целите на изпълнението на задълженията на дружеството по чл. 100н, ал. 8, т. 4отЗППЦКприописаниетонаосновнитехарактеристиканасистемитесаползвани рамките на Международен одиторски стандарт 315.Общо описание на системата за вътрешен контрол и управление на рискаВ „Холдинг Център“ АД функционира система за вътрешен контрол иуправление на риска, която гарантира ефективното функциониране на системитеза отчетност и разкриване на информация. Системата е изградена и функционираи с оглед идентифициране на рисковете, съпътстващи дейността на дружествотои подпомагане тяхното ефективно управление. Съветът на директорите носиосновната отговорност и роля по отношение на изграждане на системата завътрешен контрол и управление на риска. Той изпълнява както управляваща инасочваща функция, така и текущ мониторинг.Текущиятмониторинготкорпоративноторъководствосесъстоивоценяване дали системата е подходяща все още за дружеството в условията напроменена среда, дали действа както се очаква и дали се адаптира периодичнокъм променените условия. Оценяването на избрани области, извършвано в тозиконтекст като отговорност на висшия мениджмънт се съобразява с приоритетитенакомпанията.Оценяванетосъщоесъразмерносхарактеристикитенакомпанията и влиянието на идентифицираните рискове.Съветът на директорите докладва на одитния комитет относно основнитехарактеристикииособеностинасистематаиотносноключовивъпроси,включително относно установените основни инциденти и съответно приетитеили приложени корективни действия.Контролна средаКонтролната среда включва функциите за общо управление и ръководнитетакива, както и отношението, информираността и действията на корпоративноторъководство,отговорнозауправлениетовшироксмисълиотговорнотоуправление по отношение на вътрешния контрол.Процес за оценка на рисковете на Дружеството

Процесът на оценка на риска от страна на корпоративното ръководствопредставлява базата за начина, по който Съветът на директорите на дружествотоопределя рисковете, които следва да бъдат управлявани.Съветът на директорите на дружеството идентифицира следните видовериск, относими към Дружеството и неговата дейност:общи (систематични) испецифични (несистематични) рискове.Систематичните рискове са свързани с макросредата, в която дружествотофункционира, поради което в повечето случаи същите не подлежат на управлениеот страна на ръководния екип.Несистематични рискове са пряко относими към дейността на Дружествотои зависят предимно от корпоративното ръководство. За тяхното минимизиранесе разчита на повишаване ефективността от вътрешно-фирменото планиране ипрогнозиране, което осигурява възможности за преодоляване на евентуалнинегативни последици от настъпило рисково събитие.Общият план на ръководството на Дружеството за управление на риска сефокусира върху непредвидимостта на финансовите пазари и се стреми да сведе доминимумпотенциалнотоотрицателновъздействиевърхуфинансовотосъстояние на Дружеството.Всеки от рисковете, свързани с държавата – политически, икономически,кредитен, инфлационен, валутен – има самостоятелно значение, но общото имразглеждане и взаимодействието между тях формират цялостна представа заосновните икономически показатели, пазарните условия, конкурентните условияв страната, в която съответното дружество осъществява своята дейност.Подробно описание на рисковете, характерни за дейността на „Холдинг Център“АДепредставеновточка1.2описаниенаосновнитерискове,предкоитодружеството е изправено от годишния доклад за дейността.Информационна система и свързаните с нея бизнес процеси, съществени зафинансовото отчитане и комуникациятаИнформационнатасистема,същественазацелитенафинансовотоотчитане,коятовключвасчетоводнатасистема,сесъстоиотпроцедуриидокументация, разработени и установени с цел:иницииране, отразяване, обработка и отчитане на сделки и операциинадружеството(кактоисъбитияиусловия)иподдържаненаотчетност за свързаните активи, пасиви и собствен капитал;разрешаваненапроблемиснеправилнаобработканасделкииоперации, като например, автоматизирани файлове за неуточненипозиции на информация и процедури, следвани за своевременнокоригиране на задържаните неуточнени позиции;обработка и отчитане на случаи на заобикаляне на системите илипреодоляване на контролите;прехвърляненаинформациятаотсистемитезаобработканасделките и операциите в главната книга;обхващане на информация, съществена за финансовото отчитане насъбития и условия, различни от сделки и операции, като напримерамортизация на материални и нематериални активи и промени всъбираемостта на вземанията;и гарантиране, че изискваната за оповестяване от приложиматаобща рамка за финансово отчитане информация е събрана, отразена,обработена, обобщена и, че тя е подходящо отчетена във финансовияотчет.

Комуникацията от страна на дружеството на ролите и отговорностите въвфинансовотоотчитанеинаважнивъпроси,свързаниснея,включваосигуряването на разбиране за индивидуалните роли и отговорности, свързани свътрешнияконтролвърхунея.Тявключватакивавъпросикатонапримерстепента, в която счетоводния екип разбира по какъв начин дейностите му винформационната система за финансово отчитане, са свързани с работата надруги лица и средствата за докладване на изключения към корпоративноторъководство.Комуникацията се осъществява въз основа на разработени съвместно срегистрирания одитор правила за финансово отчитане. Откритите канали закомуникация помагат за гарантиране, че изключенията се докладват и за тях сепредприемат действия.Текущо наблюдение на контролитеТекущото наблюдение на контролите е процес на оценка на ефективносттана резултатите от функционирането на вътрешния контрол във времето. Товключва своевременна оценка на ефективността на контролите и предприеманенанеобходимитеоздравителнидействия.Корпоративноторъководствоизвършва текущо наблюдение на контролите чрез текущи дейности, отделниоценки или комбинация от двете. Текущите дейности по наблюдение често савградени в нормалните повтарящи се дейности на дружеството и включватрегулярни управленски и надзорни дейности.5. Информация по член 10, параграф 1, букви "в", "г", "е", "з" и "и" отДиректива 2004/25/ЕО на Европейския парламент и на Съвета от 21 април2004 г.относно предложенията за поглъщане5.1. Информация по член 10, параграф 1, буква "в" от Директива 2004/25/ЕОнаЕвропейскияпарламентинаСъветаот21април2004г.относнопредложенията за поглъщанеЗначими преки или косвени акционерни участия (включително косвениакционерни участия чрез пирамидални структури и кръстосани акционерниучастия) по смисъла на член 85 от Директива 2001/34/ЕОКъм 31.12.2025г. акционерите, притежаващи 5 на сто или повече от капиталаи правата на глас в общото събрание на дружеството са:Наименование на акционерБрой притежавани права на гласПроцент от капитала"QUENTROL LIMITED"116 42415.82%Биоиасис АД230 45631.32%Дружеството няма други акционери, които пряко или непряко притежават5 на сто или повече от 5 на сто от правата на глас в общото събрание.5.2.Информация по член 10, параграф 1, буква "г" от Директива 2004/25/ЕОнаЕвропейскияпарламентинаСъветаот21април2004г.относнопредложенията за поглъщанеПритежателите на всички ценни книжа със специални права на контрол иописание на тези права

„Холдинг Център“ АД няма акционери със специални контролни права.5.3. Информация по член 10, параграф 1, буква "е" от Директива 2004/25/ЕОнаЕвропейскияпарламентинаСъветаот21април2004г.относнопредложенията за поглъщанеВсички ограничения върху правата на глас, като например ограничениявърху правата на глас на притежателите на определен процент или бройгласове, крайни срокове за упражняване на правата на глас или системи,посредством които чрез сътрудничество с дружеството финансовите права,предоставени на ценните книжа, са отделени от притежаването на ценнитекнижаНесъществуватограничениявърхуправатанагласнаникойотакционерите на „Холдинг Център“ АД.Съгласно разпоредбите на чл.13, ал. 1 и ал.2 от Устава на „Холдинг Център“АД,Дружествотоможедаиздавадвакласаакции:обикновениакцииипривилегировани акции. Ограничаването правата на отделни акционери от единклас не е допустимо.ВсякаобикновенаакциядаваправонагласвОбщотосъбраниенаакционерите,правонадивидентиналиквидационендял,съразмерносноминалната й стойност. Правото на глас в Общото събрание на акционерите сеупражняваотлицата,вписанив регистритенаЦентралния депозитаркатоакционери 14 дни преди датата на Общото събрание.За участие в Общото събрание акционерите трябва да се легитимират спредвиденитевзакона,Уставаипоканатазаобщотосъбраниедокументи,удостоверяващ тяхната самоличност и представителна власт и да се регистриратот Мандатната комисия в списъка на присъстващите акционери преди началниячас на заседанието на Общото събрание.5.4. Информация по член 10, параграф 1, буква "з" от Директива 2004/25/ЕОнаЕвропейскияпарламентинаСъветаот21април2004г.относнопредложенията за поглъщанеПравилата, с които се регулира назначаването или смяната на членове насъвета и внасянето на изменения в учредителния договорСъгласно чл. 31 от Устава на „Холдинг Център “АД Съветът на директоритенаДружествотосеизбираот Общотосъбраниезасрокот5(пет)години.Членовете на Съвета могат да бъдат преизбирани без ограничения. След изтичанена мандата им членовете на Съвета на директорите продължават да изпълняватсвоите функции до избирането от Общото събрание на нов съвет.Съгласночл.29,ал.1отУставана„ХолдингЦентър“АДСъветътнадиректорите се състои от три до девет физически и/или юридически лица.Съставът на Съвета на директорите може да бъде променен от Общото събраниепо всяко време. Юридическото лице – член на Съвета на директорите определяпредставителза изпълнение на задълженията му в Съвета надиректорите.Юридическите лица са солидарно и неограничено отговорни заедно с останалите

членове на Съвета на директорите за задълженията, произтичащи от действиятана техните представители.Членовете на Съвета на директорите трябва да не са:1.осъждани за умишлено престъпление от общ характер;2.обявенивнесъстоятелносткатоедноличентърговециликатонеограничено отговорни съдружници в търговско дружество и да не се намират впроизводство по обявяване в несъстоятелност;3.били членове на управителен или контролен орган на дружество иликооперация, прекратени поради несъстоятелност през последните две години,предхождащи датата на решението за обявяване на несъстоятелността, ако иманеудовлетворени кредитори;4. лишени от право да заемат материалноотговорна длъжност;5. съпрузи или роднини до трета степен включително по права или посъребрена линия помежду си или на член на управителен или контролен орган наобслужващо дружество.Съгласно Правилата за работа на Съвета на директорите на „ХолдингЦентър“ АД, съставът на избрания от общото събрание Съвет на директоритетрябвадагарантиранезависимосттаибезпристрастносттанаоценкитеидействията на неговите членове по отношение функционирането на дружеството.Съветът на директорите трябва да осигури надлежно разделение на задачите изадълженията между своите членове, като сновна функция на независимитедиректори е да контролират действията на изпълнителното ръководство и даучастват ефективно в работата на дружеството в съответствие с интересите иправата на акционерите.Уставът на дружеството се изменя и допълва от общото събрание наакционерите.РешениятазаизмененияидопълнениявУставасевзиматсобикновено мнозинство от представените акции.5.5. Информация по член 10, параграф 1, буква "и" от Директива 2004/25/ЕОнаЕвропейскияпарламентинаСъветаот21април2004г.относнопредложенията за поглъщанеПравомощия на членовете на съвета, и по-специално правото да се емитиратили изкупуват обратно акции/1/Съгласно чл. 33 от Устава на дружеството, Съветът на директоритевзема решения по всички въпроси, свързани с дейността на Дружеството, сизключение на тези, които съгласно действащото законодателство и този устав саот изключителната компетентност на Общото събрание./2/Само с единодушно решение на Съвета на директорите могат да сесключват следните сделки:1.прехвърляне илипредоставянеползванетонацялототърговскопредприятие;2.разпореждане с активи на дружеството, чиято обща стойност презтекущатагодинанадхвърляполовинатаотстойносттанаактивитенадружеството съгласно последния заверен годишен финансов отчет;3.поемане на задължения или предоставяне на обезпечения към еднолице или към свързани лица, чийто размер през текущата година надхвърляполовинатаотстойносттанаактивитенадружествотосъгласнопоследниязаверен годишен финансов отчет.

/3/Само с единодушие Съвета на директорите може да приема решение засключването на сделки, в резултат на които:1.дружествотопридобива,прехвърля,получаваилипредоставязаползване или като обезпечение под каквато и да е форма дълготрайни активи наобща стойност над.а)една трета от по-ниската стойност на активите съгласно последнияодитиран или последния изготвен счетоводен баланс на дружеството;б)2 на сто от по-ниската стойност на активите съгласно последнияодитиран или последния изготвен счетоводен баланс на дружеството, когато всделките участват заинтересувани лица;2.възникватзадължениязадружеството къмеднолицеили къмсвързани лица на обща стойност над стойността по т 1, буква "а", а когатозадължениятавъзникваткъмзаинтересуванилицаиливползаназаинтересувани лица - над стойността по т 1, буква "б";3.вземанията на дружеството към едно лице или към свързани лицанадхвърлят стойността по т. 1, буква "а", а когато длъжници на дружеството сазаинтересувани лица - над 10 на сто от стойността по т. 1. буква "б"./4/ Съгласно чл. 9 (6) от Устава на дружеството (Нова - доп. с реш. на ОСА от11.12.2015г, изм. с реш на ОСА от 02.12.2022 г.) В срок до 5 (пет) години отвписването на това изменение на Устава в Търговския регистър, Съветът надиректоритеимаправодавземарешениязаувеличаваненакапиталанаДружеството до достигане на общ номинален размер от 22 000 000 (двадесет идва милиона) лева чрез издаване на нови обикновени и/или привилегированиакции или чрез конвертиране на облигации в акции./5/ В решението за увеличаване на капитала Съветът на директоритеопределя размера и целите на всяко увеличение; броя и вида на новите акции,правата и привилегиите по тях; срока и условията за прехвърляне на правата посмисъла на §1, т. 3 ЗППЦК, издадени срещу съществуващите акции; срока иусловията за записване на новите акции; размера на емисионната стойност исрока, и условията за заплащането й; инвестиционния посредник, на който севъзлагаосъществяванетонаподписката,кактоидругитеобстоятелства,предвидени в нормативните актове.Съгласно чл.15 /2/ (Нова - доп. с реш. на ОСА от 11.12.2015г., изм. с реш. наОСА от 02.12.2022 г.) В срок до 5 /пет/ години от вписването на това изменение наУстава в търговския регистър, Съветът на директорите може да приема решенияза издаване на облигации (включително конвиртируеми) в лева, евро или другавалута при общ номинален размер на облигационния заем до равностойността на50000000/петдесетмилиона/лева.Видътнаоблигациите,начинътзаформираненадоходапотях,размерътивсичкиостаналипараметритенаоблигационния заем се определят в решението на Съвета на директорите приспазване разпоредбите на действащото законодателство и устава.Доколкото разпоредбите на чл. 114 и сл. от ЗППЦК или друг нормативенакт не предвиждат друго, Съветът на директорите на Дружеството има право давземасединодушие ибезпредварителноовластяванеот Общотосъбраниесъответните решения по чл. 236, ал. 3 от Търговския закон.6.Съставифункционираненаадминистративните,управителнитеинадзорните органи и техните комитети„ХолдингЦентър“АДимаедностепеннасистеманауправление.Дружеството се управлява и представлява от Съвет на директорите.

Съгласночл.29,ал.1отУставана„ХолдингЦентър“АДСъветътнадиректорите се състои от три до девет физически и/или юридически лица.Съставът на Съвета на директорите може да бъде променен от Общото събраниепо всяко време. Юридическото лице – член на Съвета на директорите определяпредставителза изпълнение на задълженията му в Съвета надиректорите.Юридическите лица са солидарно и неограничено отговорни заедно с останалитечленове на Съвета на директорите за задълженията, произтичащи от действиятана техните представители.Съгласно чл. 35, ал.1 от Устава на „Холдинг Център “АД, заседанията наСъвета се свикват от неговия председател или от изпълнителният директор.Съветът на директорите може да взема решения, ако присъстват толкова неговичленове, колкото са необходими за вземането на съответните решения.Никойприсъстващчленнеможедапредставляваповечеотединотсъстващ. Под "присъствие" се разбира не само физическо присъствие на лицетов заседателната зала. "Присъстващ" е и този, който има възможност посредствомразлични технически средства /телефон, видеофон и др./ да осъществява прякконтакт с останалите членове на съвета, намиращи се в заседателната зала, кактои да участва в разискванията. Участието в гласуването на подобно лице е напълновалидно и се зачита при преброяването на гласовете. Съвета на директоритеможедавземарешениянеприсъствено-аковсичкичпеновесазаявиписъгласието си с решението писмено. Писмената форма се счита за спазена икогато съгласието е изпратено по факс.ЗазаседаниятанаСъветанадиректоритесеводятпротоколи,коитосъдържат дневния ред на заседанието, приетите решения и отразяват начина нагласуване на всеки от членовете. Протоколи се съставят и за неприсъственитерешения. Протоколите се подписват от членовете на Съвета.7. Описание на политиката на многообразие, прилагана по отношение наадминистративните, управителните и надзорните органи на емитента въввръзка с аспекти, като възраст, пол или образование и професионален опит,целите на тази политика на многообразие, начинът на приложението й ирезултатите през отчетния период; когато не се прилага такава политика,декларацията съдържа обяснение относно причините за товаСъгласно разпоредбата на чл. 100н, ал. 12 от ЗППЦК, изискванията на чл.100н, ал. 8, т. 6 относно описание на политиката на многообразие, прилагана поотношениенаадминистративните,управителнитеинадзорнитеорганинадружествотовъввръзкасаспекти,катовъзраст,полилиобразованиеипрофесионален опит, целите на тази политика на многообразие, начинът наприложението й и резултатите през отчетния период не се прилагат за малките исредните предприятия.Тъй като „Холдинг Център“ АД попада в категорията на малките и среднипредприятия съгласно чл. 19 ал.3 от Закона за счетоводството, същото не прилагаполитика на многообразие.

Карта за оценка на Корпоративното управлениеСтандартнаСтандартнаТежест:15%СтандартнаТежест:20%Частична оценка:80%Тежест:10%Частична оценка:80%Частична оценка:65%СтандартнаСтандартна оценка61.3%СтандартнаТежест:20%Тежест:10%Частична оценка:65%Частична оценка:50%СтандартнаСтандартнаТежест:15%Тежест:10%Частична оценка:25%Частична оценка:50%Scorecard for Corporate Governance of Bulgaria ©Одит и вътрешен контролСъвет на директоритеИзпълнително ръководствоКорпоративно управление -ангажиране (вкл. Заинтересованилица)Разкриване на информацияЗащита правата на акционеритеСътрудничество между Изпълнителноторъководство и независимите членовена съвета на директоритеОбща оценка КорпоративноуправлениеОбобщени резултати за компаниите с едностепенна система на управлениеДата на подписванеи одобрение за издаване:25.03.2026г.За „Холдинг Център“ АДгр. София……………………………../Изпълнителен член на СД/IvanStoyanov IarkovDigitally signedby IvanStoyanov IarkovDate:2026.03.2714:01:35 +02'00'

1Д О К Л А ДЗ АПРИЛАГАНЕ НА ПОЛИТИКАТА ЗА ВЪЗНАГРАЖДЕНИЯТА НА ЧЛЕНОВЕТЕ НА СЪВЕТА НАДИРЕКТОРИТЕ НА ХОЛДИНГ ЦЕНТЪР АДНастоящиятдокладеизготвеннаоснованиечл.12отНаредба№48наКомисиятазафинансовнадзорот20март2013г.заизискваниятакъмвъзнагражденията и има за цел да разясни начина, по който е прилагана политикатаза възнагражденията, разработена от съвета на директорите и утвърдена от Общотосъбраниена31.07.2013г.,измененаотОбщотосъбраниенаакционеритенаДружеството, проведено на 18.09.2020 г. Докладът има за цел да отрази фактическотоприлагане на критериите за формиране на възнагражденията на членовете на УС надружеството, залегнали в приетата Наредба № 48 на КФН от 20.03.2013г. Целта епривличанеизадържаненаквалифицираниилоялничленовенасъветитеимотивирането им да работят в интерес на дружеството и акционерите, като избягватпотенциален и реален конфликт на интереси.Информация за начина, по който политиката за възнагражденията е прилаганапрез 2025г.1.Информация относно процеса на вземане на решения при определяне наполитиката за възнагражденията, включително, ако е приложимо, информация замандатаисъставанакомитетаповъзнагражденията,именатанавъншнитеконсултанти, чиито услуги са били използвани при определянето на политиката завъзнагражденията;Политиката за възнагражденията на„Холдинг Център"АД е разработена отчленовете на Съвета на Директорите (СД), в съответствие с приетите нормативниактове и Устава на дружеството. Всяко нейно изменениеи допълнение се разработва отСД и се утвърждава от общото събрание на акционерите.Приразработванетонаполитикатасавзетипредвидвсичкинормативниизисквания, както и препоръките на Националния кодекс за корпоративно управление.През отчетният период дружеството няма Комитет по възнагражденията. ПриразработванетонаПолитикатазавъзнаграждениятанесаползванивъншниконсултанти.Политиката определя принципите и изискванията, касаещи възнаграждениятана членовете на Съвета на директорите на„Холдинг Център"АДи практиката затяхното определяне и изплащане в съответствие с нормативните изисквания и уставана Дружеството, като не се допуска конфликт на интереси и неравностойно третиранена лицата. Възнагражденията са формирани въз основа на следните основни принципи:-съответствиенавъзнаграждениятасреализиранетонабизнесцелитеистратегията за развитие на дружеството, защитата на интересите и утвърждаването наценностите на„Холдинг Център" АД;- осигуряване на възнаграждение, което да позволи привличането, задържанетоимотивиранетоначленовенасъветитеснеобходимитекачествазауспешноуправление и развитие на дружеството.-недопусканенадискриминация,конфликтнаинтересиинеравностойнотретиране на членовете на Съвета на директорите на дружеството при определяне идоговаряне на възнагражденията;

2- отчитане на задълженията и приноса на всеки един от членовете на Съвета надиректорите в дейността и резултатите на дружеството.2.Информация относно относителната тежест на променливото и постояннотовъзнаграждение на членовете на управителните и контролните органи;През 2025г. членовете на СД на „Холдинг Център" АД са получили постоянно ипроменливо възнаграждение. По решение на общото събрание на акционерите, навсеки член е определено месечно постоянно възнаграждение в размер на 1000 лева.3.Информация относно критериите за постигнати резултати, въз основа на коитосе предоставят опции върху акции, акции на дружеството или друг вид променливовъзнаграждение и обяснение как критериите по чл. 14, ал. 2 и 3 допринасят задългосрочните интереси на дружеството;На този етап „Холдинг Център" АД не предвижда допълнително възнаграждениена членовете на СД като акции на дружеството, опции върху акции и други подходящифинансови инструменти.4.Пояснение на прилаганите методи за преценка дали са изпълнени критериитеза постигнатите резултати;Възнаграждението и отношенията между дружеството и членовете на Съвета надиректорите, включително изпълнителните членове, се уреждат с договор за възлаганена управлението, който се сключва в писмена форма от името на дружеството чрезпредседателя на Съвета на директорите на дружеството или чрез лице, упълномощеноот Общото събрание на акционерите.Общото събрание на акционерите взема решение за възникване на плащане,размера и условията на плащането на променливо възнаграждение за членовете наСъвета на директорите. Изплащането на променливото възнаграждение се извършва всъответствиесобективнииизмеримикритериизапостигнатирезултатиинефинансови показатели, които има за цел да насърчават стабилността на дружествотов дългосрочен план и са от значение за дългосрочната дейност на дружеството, аименно:- осъществяване на технологично обновление и продуктово развитие;- увеличаване на производителността и качеството на труда в дружеството;- печалба и развитие на дружеството;- подобряване на бизнес средата;- налагане на високи стандарти на фирмено управление;-интегрираненакорпоративнатасоциалнаотговорноствежедневнатауправленска практика на дружеството;- стабилно и устойчиво развитие на дружеството в икономически, социален иекологичен аспект;- увеличаване на изгодата за акционерите;-адекватност на административната, организационната и отчетна структури надружествотоиосигуряванетонамаксималнаефективностнадейносттанадружеството;- спазването на приложимите правила и процедури;- насърчаване на сътрудничеството със заинтересованите лица;

3- спазване на задълженията – работа в интерес на дружеството и лоялност;спазване на дължимата грижа на добрия търговец.5.Пояснение относно зависимостта между възнаграждението и постигнатитерезултати:Размерътнапостояннотовъзнаграждение,приетонаОбщосъбраниенаакционерите не зависи от постигнатите резултати.6. Основните плащания и обосновка на годишната схема за изплащане на бонусии/или на всички други непарични допълнителни възнаграждения;Дружеството не прилага схема на изплащане на бонуси и/или на други непаричнидопълнителни възнаграждения.7.Описаниенаосновнитехарактеристикинасхематазадопълнителнодоброволнопенсионноосигуряванеиинформацияотносноплатенитеи/илидължимите вноски от дружеството в полза на директора за съответната финансовагодина, когато е приложимо;Дружеството не заплаща за своя сметка вноски за допълнително доброволнопенсионно осигуряване на членовете на управителните органи.8.Информациязапериодитенаотлаганенаизплащанетонапроменливитевъзнаграждения;Изплатено е променливо възнаграждение през 2025 г. в брутен размер на 900,00лв. на всеки от членовете на СД.9.Информациязаполитикатанаобезщетениятаприпрекратяваненадоговорите;Обезщетения при предсрочно прекратяване на мандата на членовете на СД, кактоиприпредсрочнопрекратяваненадоговорасизпълнителендиректор,кактоиплащания, свързани със срока на предизвестието няма предвидени и не се изплащат.10.Информация за периода, в който акциите не могат да бъдат прехвърляни иопциитевърхуакциинемогатдабъдатупражнявани,припроменлививъзнаграждения, основани на акции;Дружеството не предвижда такъв вид възнаграждения.11.Информация за политиката за запазване на определен брой акции до края памандата на членовете на управителните и контролните органи след изтичане напериода по т. 10;Дружествотонеследватакаваполитика,тъйкатонепредвиждатакъввидвъзнаграждения.12.Информацияотноснодоговоритеначленоветенауправителнитеиконтролните органи, включително срока на всеки договор, срока на предизвестието

4за прекратяване и детайли относно обезщетенията и/или други дължими плащания вслучай на предсрочно прекратяване;„Холдинг Център“ АД е публично дружество, с едностепенна система на управление.Органите на управление са: Общо събрание на акционерите и Съвет на директорите.Членовете на Съвета на директорите са1.Гергана Методиева Таскова - член на СДСрок на договора - до изтичането на мандатаСрок на предизвестие - съгласно договора за управление и контрол.Детайлиотноснообезщетениятаи/илидругидължимиплащаниявслучаинапредсрочно прекратяване - съгласно Политиката на възнаграждения на„Холдинг Център"АД.2.Иван Стоянов Ярков - член на СД и изпълнителен директорСрок на договора - до изтичането на мандатаСрок на предизвестие - съгласно договора за управление и контрол.Детайлиотноснообезщетениятаи/илидругидължимиплащаниявслучайнапредсрочно прекратяване - съгласно Политиката на възнаграждения на„Холдинг Център"АД.3.Борис Михайлов Николов - Председател на СДСрок на договора - до изтичането на мандатаСрок на предизвестие - съгласно договора за управление и контрол.Детайлиотноснообезщетениятаи/илидругидължимиплащаниявслучайнапредсрочно прекратяване - съгласно Политиката на възнаграждения на„Холдинг Център"АД.13.Пълният размер на възнаграждението и на другите материални стимули начленовете на управителните и контролните органи за съответната финансова година;През 2025г. членовете на СД на „Холдинг Център" АД са получили постоянно ипроменливо възнаграждение. По решение на общото събрание на акционерите, на всекичлен е определено месечно възнаграждение в размер на 1000 лева. На всеки член еизплатено променливо възнаграждение в брутен размер от 900,00 лв., съгласно решение наобщото събрание на акционерите от 15.07.2022 г., което e част от остатъка на гласуваното,но неизплатено възнаграждение.14.Информациязавъзнаграждениетонавсяколице,коетоебилочленнауправителен или контролен орган в публично дружество за определен период презсъответната финансова година:а) пълния размер на изплатеното и/или начислено възнаграждение на лицето засъответната финансова година;Иван Стоянов Ярков – Изп. Директор, през 2025 г. е получил постоянно нетновъзнаграждение в размер на 10 800,00 леваБорис Михайлов Николов – Председател на СД, през 2025 г. е получил постояннонетно възнаграждение в размер на 9 256,15 леваГергана Методиева Таскова– Член на СД, през 2025 г. е получила постоянно нетновъзнаграждение в размер на 8 562,57 лева

5б)възнаграждението и други материални и нематериални стимули, получени отлицето от дружества от същата група;Не са получавани такива.в)възнаграждение, получено от лицето под формата на разпределение на печалбатаи/или бонуси и основанията за предоставянето им;Членовете на СД не са получавали възнаграждения под формата на разпределение напечалбата и/или бонуси.г)всичкидопълнителниплащаниязауслуги,предоставениотлицетоизвънобичайните му функции, когато подобни плащания са допустими съгласно сключения с негодоговор;Няма такива.д) платеното и/или начислено обезщетение по повод прекратяване на функциите мупо време на последната финансова година;През последната финансова година няма платено и/или начислено обещетение поповод на прекратяване на функциите на член на съвета на директорите.е) обща оценка на всички непарични облаги, приравнени па възнаграждения, извънпосочените в букви "а" - "д";Няма такива.ж)информация относно всички предоставени заеми, плащания на социално-битовиразходиигаранцииотдружествотоилиотнеговидъщернидружестваилидругидружества,коитосапредметнаконсолидациявгодишниямуфинансовотчет,включително данни за оставащата неизплатена част и лихвите;Няма такива15. Информация по отношение на акциите и/или опциите върху акции и/илидруги схеми за стимулиране въз основа на акции:а)бройнапредложенитеопциивърхуакцииилипредоставенитеакцииотдружеството през съответната финансова година и условията, при които са предложени,съответно предоставени;Няма такива.б) брой на упражнените опции върху акции през съответната финансова година и завсяка от тях, брой на акциите и цената на упражняване на опцията ши стойността налихвата по схемата за стимулиране на база акции към края на финансовата година;Няма такива.в) бройнанеупражненитеопциивърхуакциикъмкраянафинансоватагодина,включително данни относно тяхната цена и дата на упражняване и съществени условия заупражняване на правата;Няма такива.г) всякакви промени в сроковете и условията на съществуващи опции върху акции,приети през финансовата година.Няма такива.

616. Годишно изменение на възнаграждението, резултатите на дружеството исредния размер на възнагражденията на основа пълно работно време на служителитев дружеството, които не са директори, през предходните поне 5 финансови години,представени по начин, който да позволява съпоставяне.Няма служители на пълно работно време в дружеството, които не са директори.17. Информация за упражняване на възможността да се изисква връщане напроменливото възнаграждение.ВдействащатаполитиказавъзнаграждениятанаХолдингЦентърАДнеепредвиденавъзможностдасеизисквавръщанетонаизплатенотопроменливовъзнаграждение.18.Информациязавсичкиотклоненияотпроцедуратазаприлаганенаполитиката за възнаграждения във връзка с извънредни обстоятелства по чл. 11ал.13,включителноразяснениенаестествотонаизвънреднитеобстоятелстваипосочване на конкретните компоненти, които не са приложени.През 2025 г. не са описани извънредни обстоятелства, при настъпването на коитоевъзможноДружествотовременноданеприлагачастотполитикатазавъзнагражденията. Предвид това не е налична информация, която да бъде докладванапо настоящата точка.Програма за прилагане на политиката за възнагражденията за следващатафинансова година или за по-дълъг период.ДружествотоприемадаследвазалегналитевприетатаПолитиказавъзнаграждениятаначленоветенауправителнитеорганиправилаотносноизплащането възнаграждения за по-дълъг период - до края на мандата. Управляващитесчитат, че залегналите в политиката критерии за определяне на възнагражденията къмнастоящия момент са ефективни, с оглед постигнатите финансови резултати презотчетния период. Членовете на СД приемат, че при рязка промяна във финансовостопанските показатели, независимо дали ще бъдат във възходяща или низходящапосока, Програмата за определяне на възнагражденията ще бъде преразгледана иотразените в нея промени ще бъдат приети по надлежен ред.Изпълнителен член на СД:...................................../Иван Ярков/IvanStoyanov IarkovDigitally signedby IvanStoyanov IarkovDate: 2026.03.2714:02:26 +02'00'

ДЕКЛАРАЦИЯпо чл. 100 н ал. 4, т.4 от Закона за публичното предлагане на ценни книжаДолуподписаните,Иван Стоянов Ярков,в качествотоми на Изпълнителен директор и законен представителна "ХОЛДИНГ ЦЕТНТЪР" АД с ЕИК 123103315, садрес на управление ул. „Георги Раковски”132, вх. А, ет. 1, офис 3иМилена Александрова Кънева - Йосифова, съставител на финансовия отчет на "ХОЛДИНГЦЕТНТЪР" АДДЕКЛАРИРАМЕ, чеДоколкото ни е известно,Годишният финансовотчетзапериодаот01.01.2025г.до31.12.2025г.е съставенсъгласно приложимите счетоводни стандарти и отразява вярно и честноинформацията заактивите и пасивите, финансовото състояние и печалбата или загубатана емитента "ХолдингЦентър'' АД.Годишниятдокладзадейносттасъдържадостоверенпрегледнаразвитиетоирезултатите от дейността на емитента, както и състоянието на емитента, заедно с описание наосновните рискове и несигурности, пред които е изправен.Известна ни е наказателната отговорност, която носим по по чл.313 отНаказателниякодекс, за декларирането на невярни данни.Дата: 26.03.2026г.ДЕКЛАРАТОР:Иван Стоянов Ярков/Изп. директор - Холдинг Център/Милена Александрова Кънева - Йосифова/Съставител/MilenaAlexandrovaKaneva-YosifovaDigitally signed by MilenaAlexandrova Kaneva-YosifovaDate: 2026.03.27 13:53:16+02'00'IvanStoyanov IarkovDigitally signedby IvanStoyanov IarkovDate:2026.03.2714:03:11 +02'00'

1ДОКЛАД НА НЕЗАВИСИМИЯ ОДИТОРДо акционерите на „ХОЛДИНГ ЦЕНТЪР” АДДоклад относно одита на финансовия отчетМнениеНие извършихме одит на финансовия отчет на„ХОЛДИНГ ЦЕНТЪР” АД(„Дружеството“),съдържащ отчета за финансовото състояние към 31 декември 2025 г. и отчета завсеобхватния доход, отчета за промените в собствения капитал и отчета за паричнитепотоци за годината, завършваща на тази дата, както и пояснителните приложения къмфинансовия отчет, съдържащи съществена информация за счетоводната политика идруга пояснителна информация.Понашемнение,приложениятфинансовотчетпредставядостоверно,въввсичкисъществени аспекти финансовото състояние на Дружеството към 31 декември 2025 г. инеговитефинансовирезултатиотдейносттаипаричнитемупотоцизагодината,завършваща на тази дата, в съответствие с Международните стандарти за финансовоотчитане (МСФО), приети от Европейския съюз (ЕС).База за изразяване на мнениеНие извършихме нашия одит в съответствие с Международните одиторски стандарти(МОС).Нашитеотговорностисъгласнотезистандартисаописанидопълнителновраздела от нашия доклад „Отговорности на одитора за одита на финансовия отчет“. Ниесме независими от Дружеството в съответствие с Международния етичен кодекс напрофесионалнитесчетоводители(включителноМеждународнистандартизанезависимост)наСъветазамеждународнистандартипоетиказасчетоводители(Кодекса на СМСЕС), приложими по отношение на одити на финансовите отчети напредприятияотобщественинтерес,заедносетичнитеизисквания,приложимипоотношение на одити на финансовите отчети на предприятия от обществен интерес вБългария.Ниесъщотакаизпълнихмеинашитедругиетичниотговорностивсъответствие стезиизискванияи Кодекса наСМСЕ.Ние считаме,че одиторскитедоказателства, получени от нас, са достатъчни и уместни, за да осигурят база за нашетомнение.Ключови одиторски въпросиКлючови одиторски въпроси са тези въпроси, които съгласно нашата професионалнапреценка са били с най-голяма значимост при одита на финансовия отчет за текущияпериод. Тези въпроси са разгледани като част от нашия одит на финансовия отчет катоцяло и формирането на нашето мнение относно него, като ние не предоставяме отделномнение относно тези въпроси.Ключов одиторски въпросКак този ключов одиторски въпрос бешеадресиран при проведения от нас одит1.Вземания по договори за цесии ипредоставени заемиКъм 31.12.2025 г. балансовата стойностВ тази област нашите одиторскипроцедури включиха следното, без дасе ограничават до:

2на вземанията по договори за цесии ипредоставени заеми е в общ размер на47 517 хил. лв. (за 2024 г.: 29 441хил.лв.),представляващи53,10%отактивите на Дружеството.Поради значимостта на вземанията подоговори за цесии и необходимостта отприлагането на значителни преценки,допусканияипредположенияотстрананаръководствотоприприлагането на изискванията на МСФО9„Финансовиинструменти“,ниепреценихме,чеоценкатанаочакванитекредитнизагубизавземаниятаеключоводиторскивъпрос.Впояснения9вприложениятакъмфинансовияотчетДружествотоепредставилоинформацияотносносчетоводните приблизителни оценки,свързани с обезценка на вземания ианализ на кредитния риск.Затованиесмеопределилитозивъпрос като ключов.Пояснение 9 и 10 от финансовия отчет.Класификацияиоценканазадължения по заемиКъм31.12.2025г.задължениятапооблигационни и банкови заеми с общабалансова стойност са в размер на 32225 хил. лв. (за 2024 г.: 32 249 хил. лв.),представляващи 76,55 % от сумата напасивитенаДружеството.Изпълнениетонаусловиятапооблигационните и банкови заеми е отсъщественаважност,заданесеПо време на нашия одит, одиторскитепроцедуривключваха,бездасаограниченидо:запознаванеснаправенитеотръководството анализи, прогнози инамеренияотноснобъдещитеикономически изгоди и доходност,които се очаква да бъдат получени;преглед на договорни условия запогасяване на вземанията и анализнапериодитенафактическасъбираемост на вземанията;получаваненаизявленияотръководството, които анализирахмевконтекстананаличнатадокументация за тези сделки;преглед и оценка на политиките,процедурите,имоделитезаизчисляваненаочакванитекредитнизагубинафинансовитеактиви;получаваненаразбиранезапроцеса на Дружеството за оценкана очаквани кредитни загуби;анализнапрогнознитедопускания,използваниотръководствотонаДружествотоипредположенията,посредствомизползваненавътрешнаипублично достъпна информация;оценканаадекватносттанаоповестяваниятавъвфинансовияотчет,включителнонаоповестяваниятанаосновнитеполитики,предположенияипреценки, свързани с изложеносттана Дружеството на кредитен риск иобезценките на вземанията.Втазиобластнашитеодиторскипроцедури включиха следното, без дасе ограничават до:преглед на действащи договори,запознаване с условията по тях,правилнатаимкласификацияиоценка;процедури за потвърждение насалдата;проверка чрез преизчисление наначислени лихви по емисии;

3допуснепредсрочнаизискуемости/илинарушениенапринципапредположениезадействащопредприятие.Затова ние сме определили този въпроскато ключов.Пояснение 17, 19 и 20 от финансовия отчет.проверка на спазване сроковете иразмера на вноските за плащане;проверка на спазване на основниизискванияпоказателиисъотношения по договор за кредит;оценканаадекватносттанаоповестяванията във финансовияотчет,включителнонаоповестяваниятанаосновнитеполитики,предположенияипреценки, свързани със задълженияпо заеми.Друга информация, различна от финансовия отчет и одиторския доклад върху негоРъководството носи отговорност за другата информация. Другата информация се състоиотдоклад за дейността,декларация за корпоративно управление и доклад за изпълнениена политиката за възнагражденията, изготвени от ръководството съгласно Глава седмаот Закона за счетоводството, но не включва финансовия отчет и нашия одиторскидоклад, върху него, която получихме преди датата на нашия одиторски доклад.Нашето мнение относно финансовия отчет не обхваща другата информация и ние неизразяваме каквато и да е форма на заключение за сигурност относно нея, освен ако не еизрично посочено в доклада ни и до степента, до която е посочено.Във връзка с нашия одит на финансовия отчет, нашата отговорност се състои в това дапрочетем другата информация и по този начин да преценим дали тази друга информацияе в съществено несъответствие с финансовия отчет или с нашите познания, придобити повременаодита,или подруг начинизглеждадасъдържасъщественонеправилнодокладване.В случай, че на базата на работата, която сме извършили, ние достигнем до заключение,че е налице съществено неправилно докладване в тази друга информация, от нас сеизисква да докладваме този факт.Нямаме какво да докладваме в това отношение.Отговорностинаръководствотоилицата,натоваренисобщоуправлениезафинансовия отчетРъководството носи отговорност за изготвянето и достоверното представяне на тозифинансов отчет в съответствие с МСФО, приложими в ЕС и за такава система за вътрешенконтрол, каквато ръководството определя като необходима за осигуряване изготвянетона финансови отчети, които не съдържат съществени неправилни отчитания, независимодали дължащи се на измама или грешка.При изготвяне на финансовия отчет ръководството носи отговорност за оценяванеспособносттанаДружествотодапродължидафункциониракатодействащопредприятие,оповестявайки,когатотоваеприложимо,въпроси,свързаниспредположениетозадействащопредприятиеиизползвайкисчетоводнатабазанаосновата на предположението за действащо предприятие, освен ако ръководството невъзнамерява да ликвидира Дружеството или да преустанови дейността му, или акоръководството на практика няма друга алтернатива, освен да постъпи по този начин.

4Лицата, натоварени с общо управление, носят отговорност за осъществяването на надзорнад процеса по финансово отчитане на Дружеството.Отговорности на одитора за одита на финансовия отчетНашите цели са да получим разумна степен на сигурност относно това дали финансовиятотчеткатоцялонесъдържасъщественинеправилниотчитания,независимодалидължащи се на измама или грешка, и да издадем одиторски доклад, който да включванашето одиторско мнение. Разумната степен на сигурност е висока степен на сигурност,нонеегаранция,чеодит,извършенв съответствиесМОС,винагищеразкривасъществено неправилно отчитане, когато такова съществува. Неправилни отчитаниямогат да възникнат в резултат на измама или грешка и се считат за съществени, ако бимогло разумно да се очаква, че те, самостоятелно или като съвкупност, биха могли даокажат влияние върху икономическите решения на потребителите, вземани въз основана този финансов отчет.Като част от одита в съответствие с МОС, ние използваме професионална преценка изапазваме професионален скептицизъм по време на целия одит. Ние също така:—идентифицираме и оценяваме рисковете от съществени неправилни отчитания въвфинансовия отчет, независимо дали дължащи се на измама или грешка, разработвамеиизпълнявамеодиторскипроцедуривотговорнатезирисковеиполучавамеодиторски доказателства, които да са достатъчни и уместни, за да осигурят база занашето мнение. Рискът да не бъде разкрито съществено неправилно отчитане, коетоерезултатотизмама,епо-висок,отколкоторискаотсъщественонеправилноотчитане, което е резултат от грешка, тъй като измамата може да включва тайноспоразумяване, фалшифициране, преднамерени пропуски, изявления за въвеждане наодиторавзаблуждение,кактоипренебрегванеили заобикаляне навътрешнияконтрол.—получаваме разбиране за вътрешния контрол, имащ отношение към одита, за даразработимодиторскипроцедури,коитодасаподходящиприконкретнитеобстоятелства,нонесцелизразяваненамнениеотносноефективносттанавътрешния контрол на Дружеството.—оценяваме уместността на използваните счетоводни политики и разумността насчетоводните приблизителни оценки и свързаните с тях оповестявания, направени отръководството.—достигамедозаключениеотносноуместносттанаизползванеотстрананаръководството на счетоводната база на основата на предположението за действащопредприятие и, на базата на получените одиторски доказателства, относно това далие налице съществена несигурност, отнасяща се до събития или условия, които бихамогли да породят значителни съмнения относно способността на Дружеството дапродължи да функционира като действащо предприятие. Ако ние достигнем дозаключение, че е налице съществена несигурност, от нас се изисква да привлечемвнимание в одиторския си доклад към свързаните с тази несигурност оповестяваниявъвфинансовия отчет илив случайче тезиоповестяваниясанеадекватни,дамодифицирамемнениетоси.Нашитезаключениясеосноваватнаодиторскитедоказателства, получени до датата на одиторския ни доклад. Бъдещи събития илиусловияобачемогатдастанатпричинаДружествотодапреустановифункционирането си като действащо предприятие.—оценяваме цялостното представяне, структура и съдържание на финансовия отчет,включителнооповестяванията,идалифинансовиятотчетпредставя

5основополагащите за него сделки и събития по начин, който постига достовернопредставяне.Ние комуникираме с лицата, натоварени с общо управление, наред с останалите въпроси,планирания обхват и време на изпълнение на одита и съществените констатации отодита,включителносъщественинедостатъцивъввътрешнияконтрол,коитоидентифицираме по време на извършвания от нас одит.Ние предоставяме също така на лицата, натоварени с общо управление, изявление, че смеизпълнили приложимите етични изисквания във връзка с независимостта и че щекомуникираме стях всичкивзаимоотношенияидруги въпроси, които биха моглиразумно да бъдат разглеждани като имащи отношение към независимостта ни, а когато еприложимо, и свързаните с това предпазни мерки.Сред въпросите, комуникирани с лицата, натоварени с общо управление, ние определяметези въпроси, които са били с най-голяма значимост при одита на финансовия отчет затекущия период и които следователно са ключови одиторски въпроси. Ние описваме тезивъпроси в нашия одиторски доклад, освен в случаите, в които закон или нормативнауредба възпрепятства публичното оповестяване на информация за този въпрос иликогато, в изключително редки случаи, ние решим, че даден въпрос не следва да бъдекомуникиранвнашиядоклад,тъйкатобимоглоразумнодасеочаква,ченеблагоприятните последствия от това действие биха надвишили ползите от гледнаточка на обществения интерес от тази комуникация.Доклад във връзка с други законови и регулаторни изискванияДопълнителнивъпроси,коитопоставятзадокладванеЗаконътзасчетоводството и Законът за публичното предлагане на ценни книжаВ допълнение на нашите отговорности и докладване съгласно МОС, описани по-горе враздела „Друга информация, различна от финансовия отчет и одиторския доклад върхунего“ по отношение надоклада за дейността, декларацията за корпоративно управлениеи доклада за изпълнение на политиката за възнагражденията,ние изпълнихмеипроцедурите, добавени към изискваните по МОС, съгласно„Указания относно нови иразширениодиторскидокладиикомуникацияотстрананаодитора"напрофесионалната организация на регистрираните одитори в България, Института надипломираните експерт-счетоводители (ИДЕС)“. Тези процедури касаят проверки заналичието, както и проверки на формата и съдържанието на тази друга информация сцелданиподпомогнатвъвформираненастановищеотноснотовадалидругатаинформация включва оповестяванията и докладванията, предвидени в Глава седма отЗакона за счетоводството и в Закона за публичното предлагане на ценни книжа (чл. 100н,ал. 10 от ЗППЦК във връзка с чл. 100н, ал. 8, т. 3 и 4 от ЗППЦК, , както и чл. 100н, ал. 15 отЗППЦК във връзка с чл. 116в, ал. 1 от ЗППЦК), приложими в България.Становище във връзка с чл. 37, ал. 6 от Закона за счетоводствотоНа базата на извършените процедури, нашето становище е, че:а)Информацията, включена вдоклада за дейносттаза финансовата година, за която еизготвен финансовият отчет, съответства на финансовия отчет.б)Докладът за дейносттае изготвен в съответствие с изискванията на Глава седма отЗакона за счетоводството и на чл. 100(н), ал. 7 от Закона за публичното предлагане наценни книжа.

6в)Вдекларацията за корпоративно управлениеза финансовата година, за която еизготвен финансовият отчет, е представена изискваната съгласно Глава седма отЗакона за счетоводството и чл. 100 (н), ал. 8 от Закона за публичното предлагане наценни книжа информация.г)Докладът за изпълнение на политиката за възнаграждениятаза финансовата година,за която е изготвен финансовият отчет, е предоставен и отговаря на изискванията,определени в наредбата по чл. 116 в. ал. 1 от Закона за публичното предлагане наценни книжа.Становище във връзка с чл. 100(н), ал. 10 във връзка с чл. 100 н, ал. 8, т. 3 и 4 от Закона запубличното предлагане на ценни книжаНабазанаизвършенитепроцедуриинапридобитотопознаванеиразбираненадейността на предприятието и средата, в която то работи, по наше мнение, описанието наосновните характеристики на системите за вътрешен контрол и управление на риска напредприятието във връзка с процеса на финансово отчитане, което е част от доклада задейността(катоелементотсъдържаниетонадекларациятазакорпоративноуправление) и информацията по чл. 10, параграф 1, букви "в", "г", "е", "з" и "и" отДиректива 2004/25/ЕО на Европейския парламент и на Съвета от 21 април 2004 годинаотносно предложенията за поглъщане, не съдържат случаи на съществено неправилнодокладване.Допълнително докладване относно одита на финансовия отчет във връзка с чл.100(н), ал. 4, т. 3 от Закона за публичното предлагане на ценни книжаИзявление във връзка с чл. 100(н), ал. 4, т. 3, б. „б“ от Закона за публичното предлагане наценни книжаИнформация относно сделките със свързани лица е оповестена в Приложението [32] къмфинансовия отчет. На база на извършените от нас одиторски процедури върху сделкитесъс свързани лица като част от нашия одит на финансовия отчет като цяло, не са нистанали известни факти, обстоятелства или друга информация, на база на които данаправим заключение, че сделките със свързани лица не са оповестени в приложенияфинансов отчет за годината, завършваща на 31 декември 2025 г., във всички съществениаспекти, в съответствие с изискванията на МСС 24 „Оповестяване на свързани лица“.Резултатите от нашите одиторски процедури върху сделките със свързани лица саразгледани от нас в контекста на формирането на нашето мнение относно финансовияотчет като цяло, а не с цел изразяване на отделно мнение върху сделките със свързанилица.Изявление във връзка с чл. 100(н), ал. 4, т. 3, б. „в” от Закона за публичното предлагане наценни книжаНашите отговорности за одит на финансовия отчет като цяло, описани в раздела нанашия доклад „Отговорности на одитора за одита на финансовия отчет“, включватоценяване дали финансовият отчет представя съществените сделки и събития по начин,който постига достоверно представяне. На база на извършените от насодиторскипроцедуривърхусъщественитесделки,основополагащизафинансовияотчетзагодината,завършващана31декември2025г.,несанистаналиизвестнифакти,обстоятелства или друга информация, на база на които да направим заключение, че саналице случаи на съществено недостоверно представяне и оповестяване в съответствие сприложимите изисквания на МСФО, приети от Европейския съюз. Резултатите от нашитеодиторски процедури върху съществените за финансовия отчет сделки и събития наДружеството са разгледани от нас в контекста на формирането на нашето мнение

7относно финансовия отчет като цяло, а не с цел изразяване на отделно мнение върху тезисъществени сделки.Докладванеза съответствие наелектроннияформат нафинансовия отчет,включен в годишния финансов отчет за дейността по чл. 100н, ал.4 от ЗППЦК сизискванията на Регламента за ЕЕЕФВ допълнение на нашите отговорности и докладване съгласно МОС, описани по-горе враздела „Отговорности на одитора за одита на финансовия отчет“, ние изпълнихмепроцедурите, съгласно „Указания относно изразяване на одиторско мнение във връзка сприлагането на единния европейски електронен формат (ЕЕЕФ) за финансовите отчетина дружества, чиито ценни книжа са допуснати за търгуване на регулиран пазар вЕвропеи̮ския съюз(ЕС)" на професионалната организация на регистрираните одитори вБългария,Институтанадипломиранитеексперт-счетоводители(ИДЕС)“.Тезипроцедурикасаятпроверканаформа́таидаличетиматаотчовекчастнатозиелектроненформатсъответстванаодитиранияфинансовотчетиизразяваненастановище по отношение на съответствието на електронния формат на финансовияотчет на„ХОЛДИНГ ЦЕНТЪР” АДза годината, завършваща на 31 декември 2025 година,приложенвелектроннияфайл„8945006WICLCD849KH26-20251231-BG-SEP“,сизискванията на Делегиран Регламент (ЕС) 2019/815 на Комисията от 17 декември2018 г. за допълнение на Директива 2004/109/ЕО на Европейския парламент и наСъветачрезрегулаторнитехническистандартизаопределянетонаединнияелектронен формат за отчитане („Регламент за ЕЕЕФ“). Въз основа на тези изисквания,електронният формат на финансовия отчет, включен в годишния отчет за дейността почл. 100н, ал. 4 от ЗППЦК, трябва да бъде представен в XHTML формат.РъководствотонаДружествотоеотговорнозаприлаганетонаизискваниятанаРегламента за ЕЕЕФ при изготвяне на електронния формат на финансовия отчет вXHTML.Нашето становище е само по отношение на електронния формат на финансовия отчет,приложенвелектроннияфайл„8945006WICLCD849KH26-20251231-BG-SEP“,инеобхваща другата информация, включена в годишния финансов отчет за дейността по чл.100н, ал. 4 от ЗППЦК.На базата на извършените процедури, нашето мнение е, че електронният формат нафинансовия отчет на Дружеството за годината, завършваща на 31 декември 2025година,съдържащсевприложенияелектроненфайл„8945006WICLCD849KH26-20251231-BG-SEP“,еизготвенвъввсичкисъществениаспективсъответствиесизискванията на Регламента за ЕЕЕФ.Докладванесъгласночл.10отРегламент(ЕС)№537/2014въввръзкасизискванията на чл. 59 от Закона за независимия финансов одит и изразяванетона сигурност по устойчивосттаСъгласно изискванията на Закона за независимия финансов одит и изразяването насигурност по устойчивостта във връзка с чл. 10 от Регламент (ЕС) № 537/2014, ниедокладваме допълнително и изложената по-долу информация.—Стоян Стоянов е назначен за задължителен одитор на финансовия отчет за годината,завършваща на 31 декември 2025 г. на„ХОЛДИНГ ЦЕНТЪР” АД(„Дружеството“) отобщото събрание на акционерите,проведено на 12.06.2025 г., за период от еднагодина.

8—Одитът на финансовия отчет за годината, завършваща на 31 декември 2025 г. наДружеството представлявашестипълен непрекъснат ангажимент за задължителенодит на това предприятие, извършен от нас.—Потвърждаваме,чеизразенотоотнасодиторскомнениеевсъответствиесдопълнителния доклад,представен на одитния комитет на Дружеството, съгласноизискванията на чл. 60 от Закона за независимия финансов одит и изразяването насигурност по устойчивостта.—Потвърждаваме, че не сме предоставяли посочените в чл. 64 от Закона за независимияфинансов одит и изразяването на сигурност по устойчивостта забранени услугиизвън одита.—Потвърждаваме, че при извършването на одита сме запазили своята независимостспрямо Дружеството.—За периода, за който се отнася извършения от нас задължителен одит, освен одита,ние не сме предоставили други услуги на Дружеството.Стоян СтояновСтоян Стоянов (рег. № 0043)Управителрегистриран одитор, отговорен за одитаБУЛ ОДИТ ООД (рег. № 023)от името на одиторското дружество30 Март 2026 г.гр. София,р-н Студентски, ул. “Академик Николай Стоянов” № 13 A, ет. 3StoyanDimitrovStoyanovDigitally signedby StoyanDimitrovStoyanovDate: 2026.03.3011:19:57 +03'00'StoyanDimitrovStoyanovDigitally signedby StoyanDimitrovStoyanovDate: 2026.03.3011:21:12 +03'00'

ДоАкционерите наХОЛДИНГ ЦЕНТЪР АДДЕКЛАРАЦИЯпо чл. 100н, ал.4, т.3 отЗакона за публично предлагане на ценни книжаДолуподписаният:Стоян Димитров Стоянов, в качеството ми на регистриран одитор (с рег.№ 0043 отрегистъра на ИДЕС), отговорен за одит ангажимента, извършен от одиторско предприятиеБУЛОДИТ ООД(рег. № 023)декларирам, чеРегистрираният одитор Стоян Стоянов беше ангажиран да извърши задължителенфинансов одит на финансовия отчет наХОЛДИНГ ЦЕНТЪР АДза 2025 г., съставен съгласноМеждународните стандарти за финансово отчитане, приети от ЕС. В резултат на нашия одитние издадохме одиторски доклад от30 март 2026г.С настоящото УДОСТОВЕРЯВАМЕ, ЧЕ както е докладвано в издадения от насодиторски доклад относно годишния финансов отчет на ХОЛДИНГ ЦЕНТЪР АД за 2025г., издаден на 30 март 2026 г.:1.чл. 100(н), ал. 4, т. 3, б. „а” Одиторско мнение:По наше мнение, приложеният годишенфинансов отчет представя достоверно, във всички съществени аспекти, финансовото състояниена Дружеството към31 декември 2025година и неговите финансови резултати от дейността ипаричните му потоци за годината, завършваща на тази дата, в съответствие с Международнитесчетоводни стандарти, приети за приложение в Европейския съюз (ЕС);2.чл. 100(н), ал. 4, т. 3, б. „б” Информация, отнасяща се до сделкитесъс свързани лица.Информация относно сделките със свързани лица е оповестена в пояснителна бележка 32 къмфинансовия отчет. На база на извършените от нас одиторски процедури върху сделките съссвързани лица като част от нашия одит на финансовия отчет като цяло, не са ни станалиизвестнифакти,обстоятелстваилидругаинформация,набазанакоитоданаправимзаключение, че сделките със свързани лица не са оповестени в приложения финансов отчет загодината,завършващана31декември2025година,въввсичкисъществениаспекти,всъответствие с изискванията на МСС 24 „Оповестяване на свързани лица“. Резултатите отнашите одиторски процедури върху сделките със свързани лица са разгледани от нас вконтекста на формирането на нашето мнение относно финансовия отчет като цяло, а не с целизразяване на отделно мнение върху сделките със свързани лица.2.чл. 100(н), ал. 4, т. 3, б. „в“ Информация, отнасяща се до съществените сделки.Нашитеотговорности за одит на финансовия отчет като цяло, описани в раздела на нашия доклад„Отговорности на одитора за одита нафинансовияотчет“, включват оценяванедалифинансовиятотчетпредставясъщественитесделкиисъбитияпоначин,койтопостигадостовернопредставяне.Набазанаизвършенитеотнасодиторскипроцедуривърхусъществените сделки, основополагащи за финансовия отчет за годината, завършваща на31декември 2025година, не са ни станали известни факти, обстоятелства или друга информация,на база на които да направим заключение, че са налице случаи на съществено недостовернопредставяне и оповестяване в съответствие с приложимите изисквания на МСС, приети отЕвропейскиясъюз.Резултатитеотнашитеодиторскипроцедуривърхусъщественитезафинансовия отчет сделки и събития на Дружеството са разгледани от нас в контекста наформирането на нашето мнение относно финансовия отчет като цяло, а не с цел изразяване наотделно мнение върху тези съществени сделки.

Удостоверяванията,направениснастоящатадекларация,следвадасеразглеждатединствено и само в контекста на издадения от нас одиторски доклад в резултат наизвършения независим финансов одит на годишния финансов отчет ХОЛДИНГ ЦЕНТЪРАДзаотчетнияпериод,завършващна31.12.2025г.Настоящатадекларацияепредназначена единствено за посочения по-горе адресат и е изготвена единствено и само визпълнение на изискванията, които са поставени с чл. 100н, ал.4, т.3 от Закона запубличнотопредлаганенаценникнижа(ЗППЦК)инеследвадасеприемакатозаместваща нашите заключения, съдържащи се в издадения от нас одиторски доклад от30 март 2026 г. по отношение на въпросите, обхванати от с чл. 100н, ал.4, т.3 от ЗППКЦ.Стоян СтояновРегистриран одитор30 март 2026 г.гр. СофияStoyanDimitrovStoyanovDigitally signed byStoyan DimitrovStoyanovDate: 2026.03.3010:26:02 +03'00'