Финансов отчет

Инвестиционна компания Галата АД

31 декември 2025 г.

Съдържание

Отчет за финансовото състояние

Отчет за печалбата или загубата и другия всеобхватен доход

Отчет за промените в собствения капитал

Отчет за паричните потоци

Пояснения към финансовия отчет

Годишен доклад за дейността

Декларации от отговорните писма

Информация по Приложение 3 от Наредба 2

Декларация за корпоративно управление

Отчет за прилагане политиката за възнаграждения

Електронна препратка за вътрешна информация

Доклад на независимия одитор

Декларация на независимия одитор

Инвестиционна Компания Галата АД

Финансов отчет

31 декември 2025 г.

Поясненията към финансовия отчет от стр. 5 до стр. 48 представляват неразделна част от него.

Отчет за финансовото състояние

31 декември 2025 г.

31 декември 2024 г.

Активи

Пояснения

‘000 лв.

Нетекущи активи

Имоти, машини и съоръжения

176

155

Инвестиционни имоти

71 742

73 247

Отсрочени данъчни активи

Нетекущи активи

71 963

73 435

Текущи активи

Незавършено производство

187

Краткосрочни финансови активи

1 950

832

Търговски и други вземания

Пари и парични еквиваленти

4 147

4 037

Текущи активи

6 100

5 072

Общо активи

78 063

78 507

Собствен капитал и пасиви

Собствен капитал

Акционерен капитал

13.1

68 571

Резерв от емисия акции

13.2

131

Резерви

13.2

6 857

Неразпределена печалба

1 916

2 898

Общо собствен капитал

77 475

78 457

Пасиви

Текущи пасиви

Задължения към персонала и осигурителни

институции

14.2

Търговски и други задължения

548

Задължения за данък върху дохода

Краткосрочни задължения към свързани

лица

25.3

Текущи пасиви

588

Общо пасиви

588

Общо собствен капитал и пасиви

78 063

78 507

Съставил: __________________

Изпълнителен директор:___________________

/Елена Тодорова/

/Станислав Василев/

Дата: 26 март 2026 г.

Изпълнителен директор:___________________

/Ралица Коренчева/

Одиторско дружество

„АКТИВ“ ООД, рег.№ 005

Надя Костова, управител и регистриран одитор, отговорен за одита

ELENA

TODOROVA

Digitally signed by

ELENA TODOROVA

TODOROVA

Date: 2026.03.26

12:16:11 +02'00'

Stanislav

Nikolaev

Vasilev

Digitally signed

by Stanislav

Nikolaev Vasilev

Date: 2026.03.26

12:21:37 +02'00'

Ralitsa Aleksandrova

Korencheva

Digitally signed by Ralitsa

Aleksandrova Korencheva

Date: 2026.03.26 14:29:39

+02'00'

NADYA

ENCHEVA

KOSTOVA

Digitally signed by

NADYA ENCHEVA

KOSTOVA

Date: 2026.03.27

10:44:35 +02'00'

Инвестиционна Компания Галата АД

Финансов отчет

31 декември 2025 г.

Поясненията към финансовия отчет от стр. 5 до стр. 48 представляват неразделна част от него.

Отчет за печалбата или загубата и другия всеобхватен доход

за годината, приключваща на 31 декември

Пояснения

31 декември 2025 г.

31 декември 2024 г.

‘000 лв.

Приходи от продажби

220

1 653

Печалба от продажба на недвижими имоти

136

Други приходи

Разходи за материали

(2)

(3)

Разходи за външни услуги

(172)

(88)

Разходи за персонала

14.1

(96)

(95)

Разходи за амортизация

(3)

(2)

Други разходи

(556)

(1 375)

Печалба/Загуба от оперативна дейност

(472)

Финансови приходи

22.1

Финансови разходи

22.2

(15)

(1)

Други финансови позиции

22.3

(504)

Печалба преди данъци

(964)

113

Разход за/Приход от данъци върху дохода

(18)

Печалба за периода

(982)

114

Друг всеобхватен доход

Друг всеобхватен доход за периода, нето

от данъци

Общо всеобхватен доход за периода

(982)

114

Печалба на акция /лв./:

0,01лв.

0,00лв.

Съставил: __________________

Изпълнителен директор:___________________

/Елена Тодорова/

/Станислав Василев/

Дата: 26 март 2026 г.

Изпълнителен директор:___________________

/Ралица Коренчева/

Одиторско дружество

„АКТИВ“ ООД, рег.№ 005

Надя Костова, управител и регистриран одитор, отговорен за одита

ELENA

TODOROVA

Digitally signed

by ELENA

TODOROVA

Date: 2026.03.26

12:16:36 +02'00'

Stanislav

Nikolaev

Vasilev

Digitally signed by

Stanislav Nikolaev

Vasilev

Date: 2026.03.26

12:22:22 +02'00'

Ralitsa Aleksandrova

Korencheva

Digitally signed by Ralitsa

Aleksandrova Korencheva

Date: 2026.03.26 13:58:49 +02'00'

NADYA

ENCHEVA

KOSTOVA

Digitally signed by

NADYA ENCHEVA

KOSTOVA

Date: 2026.03.27

10:45:00 +02'00'

Инвестиционна Компания Галата АД

Финансов отчет

31 декември 2025 г.

Поясненията към финансовия отчет от стр. 5 до стр. 48 представляват неразделна част от него.

Отчет за промените в собствения капитал за годината,

приключваща на 31 декември

Всички суми са представени в ‘000 лв.

Акционерен

капитал

Изкупени

собствени

акции

Резерв

от

емисия

акции

Резерви

Неразпределена

печалба

Общо

собствен

капитал

Салдо към 01 януари 2025 г.

68 571

131

6 857

2 898

78 457

Загуба за годината

(982)

Друг всеобхватен доход

Други изменения

Общо всеобхватен доход за годината

(982)

Салдо към 31 декември 2025 г.

68 571

131

6 857

1 916

77 475

Всички суми са представени в ‘000 лв.

Акционерен

капитал

Изкупени

собствени

акции

Резерв

от

емисия

акции

Резерви

Неразпределена

печалба

Общо

собствен

капитал

Салдо към 01 януари 2024 г.

68 571

131

6 857

2 784

78 343

Печалба за годината

114

Друг всеобхватен доход

Други изменения

Общо всеобхватен доход за годината

114

Салдо към 31 декември 2024 г.

68 571

131

6 857

2 898

78 457

Съставил: __________________

Изпълнителен директор:___________________

/Елена Тодорова/

/Станислав Василев/

Дата: 26 март 2026 г.

Изпълнителен директор:___________________

/Ралица Коренчева/

Одиторско дружество

„АКТИВ“ ООД, рег.№ 005

Надя Костова, управител и регистриран одитор, отговорен за одита

ELENA

TODOROVA

Digitally signed by

ELENA TODOROVA

TODOROVA

Date: 2026.03.26

12:17:09 +02'00'

Stanislav

Nikolaev

Vasilev

Digitally signed by

Stanislav Nikolaev

Vasilev

Date: 2026.03.26

12:22:41 +02'00'

Ralitsa Aleksandrova

Korencheva

Digitally signed by Ralitsa

Aleksandrova Korencheva

Date: 2026.03.26 14:17:02

+02'00'

NADYA

ENCHEVA

KOSTOVA

Digitally signed by

NADYA ENCHEVA

KOSTOVA

Date: 2026.03.27

10:45:20 +02'00'

Инвестиционна Компания Галата АД

Финансов отчет

31 декември 2025 г.

Поясненията към финансовия отчет от стр. 5 до стр. 48 представляват неразделна част от него.

Отчет за паричните потоци

за годината, приключваща на 31 декември

31 декември 2025 г.

31 декември 2024 г.

‘000 лв.

Оперативна дейност

Постъпления от клиенти

313

2 000

Плащания към доставчици

(263)

(134)

Плащания към персонал и осигурителни институции

(96)

(86)

Плащания за данъци

(99)

(143)

Други постъпления от/плащания за оперативна дейност

(14)

(1)

Нетен паричен поток от оперативна дейност

(159)

1 636

Инвестиционна дейност

Придобиване на дълготрайни активи

(29)

Постъпления от продажба на инвестиционни имоти

1 650

Продажба на финансови активи

350

Придобиване на финансови активи

(1700)

Нетен паричен поток от инвестиционна дейност

271

Финансова дейност

Нетен паричен поток от финансова дейност

Нетна промяна в пари и парични еквиваленти

112

1 636

Пари и парични еквиваленти в началото на периода

4 037

2 401

Ефект от валутна преоценка на пари и парични

еквиваленти

(2)

Пари и парични еквиваленти в края на годината

4 147

4 037

Съставил: __________________

Изпълнителен директор:___________________

/Елена Тодорова/

/Станислав Василев/

Дата: 26 март 2026 г.

Изпълнителен директор:___________________

/Ралица Коренчева/

Одиторско дружество

„АКТИВ“ ООД, рег.№ 005

Надя Костова, управител и регистриран одитор, отговорен за одита

ELENA

TODOROVA

Digitally signed by

ELENA TODOROVA

TODOROVA

Date: 2026.03.26

12:17:26 +02'00'

Stanislav

Nikolaev

Vasilev

Digitally signed by

Stanislav Nikolaev

Vasilev

Date: 2026.03.26

12:22:57 +02'00'

Ralitsa Aleksandrova

Korencheva

Digitally signed by Ralitsa

Aleksandrova Korencheva

Date: 2026.03.26 14:19:21

+02'00'

NADYA

ENCHEVA

KOSTOVA

Digitally signed by

NADYA ENCHEVA

KOSTOVA

Date: 2026.03.27

10:45:40 +02'00'

Инвестиционна компания Галата АД

Финансов отчет

31 декември 2025 г.

Пояснения към финансовия отчет

1. Предмет на дейност и информация за дружеството

Основната дейност на Инвестиционна компания Галата АД се състои в управление на собствени

активи – земя: отдаване под наем, покупко-продажба.

„ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА” АД е вписано в Търговския регистър към

Агенцията по вписванията на 18.10.2013 г. с ЕИК 202780647, седалище и адрес на управление

град Варна, ул. Георги Стаматов № 1.

Дружеството е учредено чрез разделяне по смисъла на чл. 262б от Търговския закон на

„Инвестиционна Компания Галата” АД на две новоучредени дружества –

„ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА” АД и „РЕГАЛА ИНВЕСТ” АД. В резултат на

разделянето преобразуващото се дружество „Инвестиционна Компания Галата” АД се

прекратява без ликвидация, а двете новоучредени дружества „ИНВЕСТИЦИОННА

КОМПАНИЯ ГАЛАТА” АД и „РЕГАЛА ИНВЕСТ” АД стават негови правоприемници за

части от имуществото му, съгласно предвиденото в плана за преобразуване по чл. 262д, ал. 3 и

262ж от Търговския закон, както и свързани лица. Самото преобразувало се дружество

„Инвестиционна Компания Галата” АД е учредено чрез правоприемство в резултат на

преобразуване на дружество с ограничена отговорност „Асен Николов 1” ООД в „Асен

Николов 1” АД, впоследствие с наименование - „Инвестиционна Компания Галата” АД, гр.

Варна.

Акционерите в преобразуващото се дружество стават акционери във всяко от двете

новоучредени дружества „ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА” АД и „РЕГАЛА

ИНВЕСТ” АД като придобиват акции в тях пропорционално на дела им в капитала на

преобразуващото се дружество.

Преобразуващото се „Инвестиционна Компания Галата” АД е публично дружество по смисъла

на чл. 110 от Закона за публичното предлагане на ценни книжа („ЗППЦК”). Съгласно чл. 122,

ал. 1 и чл. 110, ал. 2 ЗППЦК и тъй като е учредено в резултат на преобразуване на публично

дружество, „ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА” АД новообразувано придобива

статут на публично дружество по силата на закона. Дружеството осъществява своята дейност

при спазване и на разпоредбите на ЗППЦК, ЗПЗФИ, подзаконовите нормативни актове по

прилагането им, както и на останалите нормативни актове, регулиращи дейността на

публичните дружества.

Предметът на дейност на Дружеството е: строителство и продажба на недвижими имоти;

вътрешно и външнотърговска дейност; транспорт на пътници и товари в страната и чужбина;

спедиционна, лизингова, комисионна и информационна дейност; хотелиерство и

ресторантьорство; вътрешен международен туризъм и туроператорска дейност след лиценз;

търговско представителство и посредничество в страната и чужбина; производство на стоки и

услуги; сделки с интелектуална собственост; рекламна и издателска дейност; както и всяка друга

дейност, разрешена от закона.

Дружеството се управлява от едностепенна система за управление - Съвет на директорите.

Към 31.12.2025 г. съставът на Съвета на директорите е, както следва:

• Станислав Николаев Василев;

• Ралица Александрова Коренчева;

Инвестиционна компания Галата АД

Финансов отчет

31 декември 2025 г.

• Паолина Николаева Синабова.

Изпълнителни директори към 31.12.2025 г. са Станислав Николаев Василев и Ралица

Александрова Коренчева, които представляват дружеството само заедно.

Съвета на директорите е с мандат до 18 Юни 2027 г.

За отчетния период лицата, натоварени с общо управление в “Инвестиционна компания Галата”

АД и упражняващи надзор над процеса на финансово отчитане, са както следва:

▪ Одитен комитет, който към 31.12.2025 г. е в състав в състав:

✓ Шербан Велиева Мемишева;

✓ Илияна Тодорова Велева;

✓ Полина Тодорова Стоянова

„Инвестиционна компания Галата” АД е публично дружество съгласно Закона за публично

предлагане на ценни книжа. Към 31 декември 2025 г. акциите на Дружеството са регистрирани

на Българска фондова борса АД.

Финансовият отчет към 31 декември 2025 г. е одобрен и приет от Съвета на директорите на

26 март 2026 г.

Към 31 декември 2025 г. Дружеството има назначени по трудов договор две лица.

Средносписъчният брой на персонала за 2025 г. е 7 човека.

2. Основа за изготвяне на финансовия отчет

Финансовият отчет на Дружеството е съставен в съответствие с МСФО счетоводни стандарти,

приети от Европейския съюз ( МСФО счетоводни стандарти, приети от ЕС). Отчетната рамка

„МСФО счетоводни стандарти, приети от ЕС“ по същество е определената национална

счетоводна база Международни счетоводни стандарти (МСС), приети от ЕС, регламентирани

със Закона за счетоводството и дефинирани в т.8 от неговите Допълнителни разпоредби“.

Финансовият отчет е съставен в български лева, което е функционалната валута на Дружеството.

Всички суми са представени в хиляди лева (‘000лв.) (включително сравнителната информация

за 2024 г.), освен ако не е посочено друго.

Финансовият отчет е съставен при спазване на принципа на действащо предприятие, като са

взети предвид ефектите от руската инвазия в Украйна и конфликта в Близкия изток. В тази

връзка ръководството на Дружеството направи анализ и преценка на способността на

Дружеството да продължи своята дейност като действащо предприятие на база на наличната

информация за предвидимото бъдеще.

Ескалацията на конфликта в Ивицата Газа и последвалата го хуманитарна криза в комбинация

с продължаващия конфликт между Русия и Украйна, създават среда на повишена несигурност

в региона, която би могла да доведе до затруднения във веригите на доставки, нов ръст на

инфлацията и затруднения в икономическите дейности на стопанските субекти.

Към момента тези събития нямат пряко отражение върху оперативната дейност на

Дружеството и ръководството счита, че не са налице индикации за съществена несигурност

относно дейността му през следващите минимум 12 месеца.

Дружеството не е преустановило дейности, не е загубило клиенти, разполага с достатъчно

финансови ресурси, за да продължи оперативната си дейност в близко бъдеще и продължава да

прилага принципа за действащо предприятие при изготвянето на финансовите си отчети.

Инвестиционна компания Галата АД

Финансов отчет

31 декември 2025 г.

3. Промени в счетоводната политика

3.1. Нови стандарти, изменения и разяснения към МСФО счетоводни стандарти,

приети от Европейския съюз, които са влезли в сила от 1 януари 2025 г.

Дружеството е приложило следните нови стандарти, изменения и разяснения към МСФО

счетоводни стандарти, приети от Европейския съюз, разработени и публикувани от Съвета по

международни счетоводни стандарти, които са задължителни за прилагане от годишния период,

започващ на 1 януари 2025 г., но нямат съществен ефект от прилагането им върху финансовия

резултат и финансовото състояние на Дружеството:

• Изменения в МСС 21 Ефекти от промените в обменните курсове: Липса на

конвертируемост, в сила от 1 януари 2025 г., все още не са приети от ЕС.

3.2. Стандарти, изменения и разяснения, които все още не са влезли в сила и не се

прилагат от по-ранна дата от Дружеството

Към датата на одобрение на този финансов отчет са публикувани нови стандарти, изменения и

разяснения към съществуващи вече стандарти, но не са влезли в сила или не са приети от ЕС за

финансовата година, започваща на 1 януари 2026 г., и не са били приложени от по-ранна дата

от Дружеството. Не се очаква те да имат съществен ефект върху финансовите отчети на

Дружеството. Ръководството очаква всички стандарти и изменения да бъдат приети в

счетоводната политика на Дружеството през първия период, започващ след датата на влизането

им в сила.

Промените са свързани със следните стандарти:

Годишни подобрения, в сила от 1 януари 2026 г., приети от ЕС

Годишните подобрения обхващат широка област от теми в следните стандарти:

•

МСФО 1 Прилагане за първи път на Международните стандарти за финансово отчитане

Отчитане на хеджиране от предприятие, което прилага за пръв път МСФО. Изменението разглежда

потенциално объркване, произтичащо от несъответствие във формулировката на параграф Б6 от

МСФО 1 и изискванията за отчитане на хеджиране в МСФО 9 Финансови инструменти.

•

МСФО 7 Финансови инструменти: Оповестявания

- Печалба или загуба от отписване. Изменението се отнася до потенциално объркване в параграф Б38

от МСФО 7, произтичащо от остаряло позоваване на параграф, който е бил заличен от стандарта

при издаването на МСФО 13 Оценяване на справедливата стойност.

- Оповестяване на отсрочената разлика между справедливата стойност и цената на сделката. Изменението

се отнася до несъответствие между параграф 28 от МСФО 7 и придружаващите го насоки за

прилагане, което възниква, когато последващо изменение, произтичащо от издаването на МСФО

13, е направено в параграф 28, но не и в съответния параграф в насоките за прилагане.

- Въведение и оповестяване на кредитния риск. С изменението се преодолява потенциално объркване,

като в параграф НП1 се пояснява, че ръководството не илюстрира непременно всички

изисквания в посочените параграфи на МСФО 7. Някои оповестявания са опростени.

•

МСФО 9 Финансови инструменти

- Премахване на признаването на лизингови задължения от страна на лизингополучателя. Изменението е

насочено към потенциална липса на яснота при прилагането на изискванията на МСФО 9 за

отчитане на погасяването на лизинговите задължения на лизингополучателя, която възниква, тъй

като параграф 2.1, буква б), подточка ii) от МСФО 9 включва препратка към параграф 3.3.1, но

не и към параграф 3.3.3 от МСФО 9.

- Цена на сделката. Изменението се отнася до потенциално объркване, произтичащо от препратката

в Приложение А към МСФО 9 към определението на "цена на сделката" в МСФО 15 Приходи

от договори с клиенти, докато терминът "цена на сделката" се използва в определени параграфи

Инвестиционна компания Галата АД

Финансов отчет

31 декември 2025 г.

на МСФО 9 със значение, което не е непременно в съответствие с определението на този термин

в МСФО 15.

•

МСФО 10 Консолидирани финансови отчети

- Определяне на "де факто агент". Изменението се отнася до потенциално объркване, произтичащо

от несъответствие между параграфи Б73 и Б74 от МСФО 10, свързани с определянето от страна

на инвеститора на това дали друга страна действа от негово име, чрез уеднаквяване на

формулировките в двата параграфа.

•

МСС 7 Отчет за паричните потоци

- Себестойностен метод. Изменението се отнася до потенциално объркване при прилагането на

параграф 37 от МСС 7, което произтича от използването на термина „себестойностен метод“,

който вече не е дефиниран в счетоводните стандарти на МСФО.

Изменения на класификацията и оценката на финансовите инструменти (изменения на МСФО

9 и МСФО 7), в сила от 1 януари 2026 г., приети от ЕС

Измененията са:

•

Отписване на финансов пасив, уреден чрез електронен трансфер.

Измененията в насоките

за прилагане на МСФО 9 позволяват на предприятието да счита, че финансов пасив (или част от

него), който ще бъде уреден с парични средства чрез система за електронни плащания, е погасен

преди датата на уреждане, ако са изпълнени определени критерии. Предприятието, което избере

да приложи опцията за отписване, ще трябва да я приложи към всички разплащания, извършени

чрез една и съща електронна платежна система.

•

Класификация на финансови активи

- Договорни условия, които са в съответствие с основно споразумение за предоставяне на заем. Измененията в

насоките за прилагане на МСФО 9 дават насоки за това как предприятието може да прецени дали

договорните парични потоци на финансов актив съответстват на основно споразумение за

предоставяне на заем. За да илюстрират промените в насоките за прилагане, измененията добавят

примери за финансови активи, които имат или нямат договорни парични потоци, които са

единствено плащания на главница и лихва върху неизплатената главница.

- Активи с нерегресни характеристики. Измененията подобряват описанието на термина "нерегресен".

Съгласно измененията, финансов актив има характеристики на нерегресен актив, ако крайното

право на предприятието да получи парични потоци е договорно ограничено до паричните

потоци, генерирани от определени активи.

- Договорно свързани инструменти. Измененията разясняват характеристиките на договорно

свързаните инструменти, които ги отличават от други сделки. Измененията също така отбелязват,

че не всички сделки с множество дългови инструменти отговарят на критериите за сделки с

множество договорно свързани инструменти и дават пример. В допълнение, измененията

изясняват, че позоваването на инструментите в основната група може да включва финансови

инструменти, които не са в обхвата на изискванията за класификация.

•

Оповестявания

- Инвестиции в капиталови инструменти, определени по справедлива стойност през друг всеобхватен доход.

Изискванията на МСФО 7 се изменят по отношение на оповестяванията, които предприятието

предоставя по отношение на тези инвестиции. По-специално, от предприятието ще се изисква

да оповести печалбата или загубата по справедлива стойност, представена в друг всеобхватен

доход през периода, като покаже отделно печалбата или загубата по справедлива стойност, която

се отнася до инвестиции, отписани през периода, и печалбата или загубата по справедлива

стойност, която се отнася до инвестиции, държани в края на периода.

- Договорни условия, които биха могли да променят времето или сумата на договорните парични потоци.

Измененията изискват оповестяване на договорни условия, които биха могли да променят

времето или сумата на договорните парични потоци при настъпване (или ненастъпване) на

условно събитие, което не е пряко свързано с промени в основните кредитни рискове и разходи.

Изискванията се прилагат за всеки клас финансов актив, оценяван по амортизирана стойност или

по справедлива стойност през друг всеобхватен доход, както и за всеки клас финансов пасив,

оценяван по амортизирана стойност.

Инвестиционна компания Галата АД

Финансов отчет

31 декември 2025 г.

МСФО 18 Представяне и оповестяване във финансовите отчети, в сила от 1 януари 2027 г., все

още неприет от ЕС

МСФО 18 има за цел да подобри начина, по който предприятията оповестяват своите финансови

отчети, с акцент върху информацията за финансовите резултати в отчета за печалбата или загубата.

МСФО 18 е придружен от ограничени изменения на изискванията в МСС 7 Отчет за паричните

потоци. МСФО 18 влиза в сила от 1 януари 2027 г. На дружествата се разрешава да прилагат МСФО 18

преди тази дата. МСФО 18 заменя МСС 1 Представяне на финансови отчети. Изискванията в МСС 1,

които не са променени, са прехвърлени към МСФО 18 и други стандарти. МСФО 18 ще засегне всички

предприятия във всички отрасли. Въпреки че МСФО 18 няма да засегне начина, по който дружествата

оценяват финансовите резултати, той ще засегне начина, по който дружествата представят и

оповестяват финансовите резултати. МСФО 18 има за цел да подобри финансовото отчитане чрез:

• изискване за допълнителни дефинирани междинни суми в отчета за печалбата или загубата.

Добавянето на дефинирани междинни суми в отчета за печалбата или загубата улеснява

сравняването на финансовите резултати на предприятията и осигурява последователна отправна

точка за анализ от страна на инвеститорите.

• изискване за оповестяване на определени от ръководството показатели за ефективност.

Изискването дружествата да оповестяват информация за определените от ръководството

показатели за ефективност повишава дисциплината при използването им и прозрачността при

изчисляването им.

• добавяне на нови принципи за групиране (агрегиране и дезагрегиране) на информацията.

Определянето на изисквания за това дали информацията трябва да бъде в основните финансови

отчети или в пояснителните приложения и предоставянето на принципи за необходимото ниво

на подробност подобрява ефективното предаване на информацията.

МСФО 19 Дъщерни предприятия без публична отчетност: Оповестявания, в сила от 1 януари

2027 г., все още неприет от ЕС

Целта на МСФО 19 е да определи изискванията за оповестяване, които предприятието има право да

прилага вместо изискванията за оповестяване в други счетоводни стандарти на МСФО. Предприятието

може да избере да прилага този стандарт в своите консолидирани, самостоятелни или индивидуални

финансови отчети, само ако в края на отчетния период то е дъщерно предприятие и е без публична

отчетност и има крайно или междинно предприятие майка, което изготвя консолидирани финансови

отчети на разположение за публично ползване, които са в съответствие с МСФО.

МСФО 19 определя подробните оповестявания, които предприятието, прилагащо МСФО 19, е длъжно

да направи. Тези изисквания за оповестяване са съкратен вариант на изискванията, посочени в други

счетоводни стандарти на МСФО. От общо 34 счетоводни стандарта на МСФО, които включват

изисквания за оповестяване, МСФО 19 предвижда намалени изисквания за оповестяване за 30 от тях.

Изискванията за оповестяване за 3 стандарта трябва да се прилагат изцяло (МСФО 8, МСФО 17 и МСС

33). Предприятията, прилагащи МСС 26 Счетоводство и отчитане на плановете за пенсионно

осигуряване, не отговарят на критерия „не подлежат на публична отчетност“ и следователно не могат

да прилагат МСФО 19.

Изменения в МСФО 19 Дъщерни дружества без публична отчетност: Оповестяване, в сила от 1

януари 2027 г., все още неприети от ЕС;

Измененията включват намалени изисквания за оповестяване, изключване на цели и насоки в области

като споразумения за финансиране на доставчици, правила от Втори стълб и финансови инструменти,

както и замяна на определените от ръководството показатели за ефективност с препратка към МСФО

18.

Изменения в МСС 21 Преизчисление в хиперинфлационна валута на представяне, в сила от 1

януари 2027 г., все още неприети от ЕС;

Промените се отнасят до конкретен случай, при който предприятие майка (чиято валута на представяне

е хиперинфлационна) консолидира чуждестранно предприятие (чиято функционална валута не е

хиперинфлационна). Сравнителните данни за чуждестранни предприятия с нехиперинфлационни

функционални валути трябва да бъдат преизчислени, като се използва общият ценови индекс (съгласно

МСС 29), когато се представят в хиперинфлационната валута на представяне.

Инвестиционна компания Галата АД

Финансов отчет

31 декември 2025 г.

4. Счетоводна политика

4.1. Общи положения

Най-значимите счетоводни политики, прилагани при изготвянето на този финансов отчет, са

представени по-долу.

Финансовият отчет е изготвен при спазване на принципите за оценяване на всички видове

активи, пасиви, приходи и разходи съгласно МСФО счетоводни стандарти, приети от

Европейския съюз. Базите за оценка са оповестени подробно по-нататък в счетоводната

политика към финансовия отчет.

Следва да се отбележи, че при изготвянето на настоящия финансов отчет са използвани

счетоводни оценки и допускания. Въпреки че те са базирани на информация, предоставена на

ръководството към датата на изготвяне на финансовия отчет, реалните резултати могат да се

различават от направените оценки и допускания.

4.2. Представяне на финансовия отчет

Финансовият отчет е представен в съответствие c МCC 1 „Представяне на финансови отчети”.

Дружеството прие да представя отчета за печалбата или загубата и другия всеобхватен доход в

единен отчет.

В отчета за финансовото състояние се представят два сравнителни периода, когато Дружеството:

а) прилага счетоводна политика ретроспективно;

б) преизчислява ретроспективно позиции във финансовия отчет; или

в) преклаcифицира позиции във финансовия отчет,

когато това има съществен ефект върху информацията в отчета за финансовото състояние към

началото на предходния период.

В случаите, в които има корекции по отношение на класифицирането на елементите на

финансовите отчети с цел представяне на финансовата информация в съответствие с дейността

на дружеството, съответните сравнителни данни също са били рекласифицирани с оглед

осигуряването на сравнимост между отчетните периоди.

4.3. Сделки в чуждестранна валута

Сделките в чуждестранна валута се отчитат във функционалната валута на Дружеството по

официалния обменен курс към датата на сделката (обявения фиксинг на Българска народна

банка). Печалбите и загубите от курсови разлики, които възникват при уреждането на тези

сделки и преоценяването на паричните позиции в чуждестранна валута към края на отчетния

период, се признават в печалбата или загубата.

Непаричните позиции, оценявани по историческа цена в чуждестранна валута, се отчитат по

обменния курс към датата на сделката (не са преоценени). Непаричните позиции, оценявани по

справедлива стойност в чуждестранна валута, се отчитат по обменния курс към датата, на която

е определена справедливата стойност.

4.4. Приходи

Приходите се оценяват по справедлива стойност на полученото или подлежащото на

получаване възнаграждение като не се включват данък добавена стойност, всички търговски

отстъпки и количествени рабати, направени от Дружеството.

Инвестиционна компания Галата АД

Финансов отчет

31 декември 2025 г.

При сделки, които включват продажбата на няколко вида продукти и услуги (многокомпонентни

сделки), Дружеството прилага критериите за признаване на приход, представени по-долу, за

всеки отделен компонент, за да отрази нейната същност. Полученото възнаграждение от такъв

вид сделка за продажба се разпределя между отделните компоненти на базата на съотношението

на справедливите им стойности.

Приходът се признава, когато са изпълнени следните условия:

• Сумата на прихода може да бъде надеждно оценена;

• Вероятно е икономическите ползи от сделката да бъдат получени;

• Направените разходи или тези, които предстои да бъдат направени, могат надеждно да

бъдат оценени;

• Критериите за признаване, които са специфични за всяка отделна дейност на Дружеството,

са изпълнени. Те са определени в зависимост от продуктите или услугите, предоставени на

клиента, и на договорните условия, както са изложени по-долу.

За да определи дали и как да признае приходи, Дружеството използва следните 5 стъпки:

1. Идентифициране на договора с клиент

2. Идентифициране на задълженията за изпълнение

3. Определяне на цената на сделката

4. Разпределение на цената на сделката към задълженията за изпълнение

5. Признаване на приходите, когато са удовлетворени задълженията за изпълнение.

Приходите се признават или в даден момент или с течение на времето, когато или докато

Дружеството удовлетвори задълженията за изпълнение, прехвърляйки обещаните стоки или

услуги на своите клиенти.

Дружеството признава като задължения по договор възнаграждение, получено по

отношение на неудовлетворени задължения за изпълнение и ги представя като други

задължения в отчета за финансовото състояние. По същия начин, ако Дружеството удовлетвори

задължение за изпълнение, преди да получи възнаграждението, то признава в отчета за

финансовото състояние или актив по договора, или вземане, в зависимост от това дали се

изисква нещо друго освен определено време за получаване на възнаграждението.

4.4.1. Предоставяне на услуги

Приходите от услуги се признават, когато услугите са предоставени в съответствие със степента

на завършеност на договора към датата на финансовия отчет.

Основните приходи през текущия период, които Дружеството генерира са свързани с

отдаването под наем на недвижими имоти, която се състои от едно задължение за изпълнение.

Приходите от предоставените услуги се признават, когато контролът върху ползите от

предоставените услуги е прехвърлен върху ползвателя на услугите. Приходът от наеми от

предоставяне на инвестиционните имоти на Дружеството по договори за оперативен лизинг се

признава на база на линейния метод за периода на лизинга.

4.4.2. Приходи от лихви

Приходите от лихви са свързани с предоставени заеми от Дружеството и се отчитат текущо по

метода на ефективния лихвен процент.

4.5. Активи и пасиви по договори с клиенти

Дружеството признава активи и/или пасиви по договор, когато една от страните по договора е

изпълнила задълженията си в зависимост от връзката между дейността на предприятието и

Инвестиционна компания Галата АД

Финансов отчет

31 декември 2025 г.

плащането от клиента. Дружеството представя отделно всяко безусловно право на

възнаграждение като вземане. Вземане е безусловното право на предприятието да получи

възнаграждение.

Пасиви по договор се признават в отчета за финансовото състояние, ако клиент заплаща

възнаграждение или дружеството има право на възнаграждение, което е безусловно, преди да е

прехвърлен контрола върху стоката или услугата.

Дружеството признава активи по договор, когато задълженията за изпълнение са удовлетворени

и плащането не е дължимо от страна на клиента. Актив по договор е правото на предприятието

да получи възнаграждение в замяна на стоките или услугите, които предприятието е

прехвърлило на клиент.

Последващо Дружеството определя размера на обезценката за актив по договора в съответствие

с МСФО 9 „Финансови инструменти”.

4.6. Оперативни разходи

Оперативните разходи се признават в печалбата или загубата при ползването на услугите или

на датата на възникването им.

Дружеството отчита два вида разходи, свързани с изпълнението на договорите за доставка на

услугис клиенти: разходи за сключване/ постигане на договора и разходи за изпълнение на

договора. Когато разходите не отговарят на условията за разсрочване съгласно изискванията на

МСФО 15, същите се признават като текущи в момента на възникването им като например не се

очаква да бъдат възстановени или периодът на разсрочването им е до една година.

Следните оперативни разходи винаги се отразяват като текущ разход в момента на възникването

им:

– Общи и административни разходи (освен ако не са за сметка на клиента);

– Разходи за брак на материални запаси;

– Разходи, свързани с изпълнение на задължението;

– Разходи, за които предприятието не може да определи, дали са свързани с удовлетворено

или неудовлетворено задължение за изпълнение.

Разходите за гаранции се признават и се приспадат от свързаните с тях провизии при

признаването на съответния приход.

4.7. Разходи за лихви и разходи по заеми

Разходите за лихви се отчитат текущо по метода на ефективния лихвен процент.

Разходите по заеми основно представляват лихви по заемите на Дружеството. Всички разходи

по заеми, които директно могат да бъдат отнесени към закупуването, строителството или

производството на един отговарящ на условията актив, се капитализират през периода, в който

се очаква активът да бъде завършен и приведен в готовност за използване или продажба.

Останалите разходи по заеми следва да се признават като разход за периода, в който са

възникнали, в отчета за печалбата или загубата и другия всеобхватен доходна ред „Финансови

разходи”.

Инвестиционна компания Галата АД

Финансов отчет

31 декември 2025 г.

4.8. Нематериални активи

Нематериалните активи се отчитат по цена на придобиване, включваща всички платени мита,

невъзстановими данъци и направените преки разходи във връзка с подготовка на актива за

експлоатация.

Последващото оценяване се извършва по цена на придобиване, намалена с натрупаните

амортизации и загуби от обезценка. Направените обезценки се отчитат като разход и се

признават в отчета за печалбата или загубата и другия всеобхватен доход за съответния период.

Последващите разходи, които възникват във връзка с нематериалните активи след

първоначалното им признаване, се признават в отчета за печалбата или загубата и другия

всеобхватен доход за периода на тяхното възникване, освен ако благодарение на тях активът

може да генерира повече от първоначално предвидените бъдещи икономически ползи и когато

тези разходи могат надеждно да бъдат оценени и отнесени към актива. Ако тези условия са

изпълнени, разходите се добавят към себестойността на актива.

Остатъчната стойност и полезният живот на нематериалните активи се преценяват от

ръководството към всяка отчетна дата.

Разходите за амортизация се включват в отчета за печалбата или загубата и другия всеобхватен

доход на ред „Разходи за амортизация на нефинансови активи”.

Печалбата или загубата от продажбата на нематериални активи се определя като разлика между

постъпленията от продажбата и балансовата стойност на активите и се отразява в отчета за

печалбата или загубата и другия всеобхватен доход на ред „Печалба/(загуба) от продажба на

нетекущи активи”.

Избраният праг на същественост за нематериалните активи на Дружеството е в размер на 700

лв.

Нематериалните активи включват вещни права, които не се амортизират.

4.9. Имоти, машини и съоръжения

Имотите, машините и съоръженията се оценяват първоначално по себестойност, включваща

цената на придобиване, както и всички преки разходи за привеждането на актива в работно

състояние.

Последващото оценяване на имотите, машините и съоръженията се извършва по цена на

придобиване, намалена с натрупаните амортизации и загуби от обезценка. Направените

обезценки се отчитат като разход и се признават в отчета за печалбата или загубата и другия

всеобхватен доход за съответния период.

Последващите разходи, свързани с определен актив от имоти, машини и съоръжения, се

прибавят към балансовата сума на актива, когато е вероятно Дружеството да има икономически

ползи, надвишаващи първоначално оценената ефективност на съществуващия актив. Всички

други последващи разходи се признават за разход за периода, в който са направени.

Остатъчната стойност и полезният живот на имоти, машини и съоръжения се преценяват от

ръководството към всяка отчетна дата.

Амортизацията на имоти, машни и съоръжения се изчислява на база на линейния метод

индивидуално за всеки актив върху оценения полезен живот, както следва:

• Съоръжения 7 години

Инвестиционна компания Галата АД

Финансов отчет

31 декември 2025 г.

Печалбата или загубата от продажбата на имоти, машини и съоръжения се определя като

разлика между постъпленията от продажбата и балансовата стойност на актива и се признава в

отчета за печалбата или загубата и другия всеобхватен доход на ред „Печалба/ (загуба) от

продажба на нетекущи активи”.

Избраният праг на същественост за имоти, машини и съоръжения на Дружеството е в размер на

700 лв.

4.10. Тестове за обезценка на нематериални активи и имоти, машини и съоръжения

При изчисляване размера на обезценката Дружеството дефинира най-малката разграничима

група активи, за която могат да бъдат определени самостоятелни парични потоци (единица,

генерираща парични потоци). В резултат на това някои от активите подлежат на тест за

обезценка на индивидуална база, а други - на база на единица, генерираща парични потоци.

Всички активи и единици, генериращи парични потоци, се тестват за обезценка поне веднъж

годишно. Всички други отделни активи или единици, генериращи парични потоци, се тестват

за обезценка, когато събития или промяна в обстоятелствата индикират, че тяхната балансова

стойност не може да бъде възстановена.

За загуба от обезценка се признава сумата, с която балансовата стойност на даден актив или

единица, генерираща парични потоци, превишава възстановимата им стойност, която е по-

високата от справедливата стойност, намалена с разходите по продажба на даден актив, и

неговата стойност в употреба. За да определи стойността в употреба, ръководството на

Дружеството изчислява очакваните бъдещи парични потоци за всяка единица, генерираща

парични потоци, и определя подходящия дисконтов фактор с цел калкулиране на настоящата

стойност на тези парични потоци. Данните, използвани при тестването за обезценка, се базират

на последния одобрен бюджет на Дружеството, коригиран при необходимост с цел

елиминиране на ефекта от бъдещи реорганизации и значителни подобрения на активи.

Дисконтовите фактори се определят за всяка отделна единица, генерираща парични потоци, и

отразяват съответния им рисков профил, оценен от ръководството на Дружеството.

Загубите от обезценка на единица, генерираща парични потоци, се посочват в намаление на

балансовата сума на активите от тази единица. За всички активи на Дружеството ръководството

преценява последващо дали съществуват индикации за това, че загубата от обезценка, призната

в предходни години, може вече да не съществува или да е намалена. Обезценка, призната в

предходен период, се възстановява, ако възстановимата стойност на единицата, генерираща

парични потоци, надвишава нейната балансова стойност.

През 2025 г. дружеството не е отчело загуби от обезценка на нематериални активи и имоти,

машини и съоръжения.

Информация относно влиянието на климатичните промени, конфликта в Украйна и близкия

изток, както и влиянието на макроикономическата среда върху тестовете за обезценка е

представена в пояснение 33 и 34.

4.11. Инвестиционни имоти

Дружеството отчита като инвестиционни имоти земи и сгради, които се държат за получаване

на приходи от наем и/или за увеличение на капитала, по модела на справедливата стойност.

Инвестиционните имоти се оценяват първоначално по себестойност, включваща покупната

цена и всякакви разходи, които са пряко свързани с инвестиционния имот, например хонорари

за правни услуги, данъци по прехвърляне на имота и други разходи по сделката.

Инвестиционна компания Галата АД

Финансов отчет

31 декември 2025 г.

Инвестиционните имоти се преоценяват на годишна база и се включват в отчета за

финансовото състояние по пазарните им стойности. Те се определят от независими оценители

с професионална квалификация и значителен професионален опит в зависимост от характера

и местонахождението на инвестиционните имоти, базирайки се на доказателства за пазарните

условия.

Всяка печалба или загуба от промяна в справедливата стойност или от продажба на даден

инвестиционен имот се признава незабавно в печалбата или загубата на ред „Промяна в

справедливата стойност на инвестиционни имоти”.

Последващите разходи, свързани с инвестиционни имоти, които вече са признати във

финансовия отчет на Дружеството, се прибавят към балансовата стойност на имотите, когато е

вероятно Дружеството да получи бъдещи икономически ползи, надвишаващи първоначално

оценената стойност на съществуващите инвестиционни имоти. Всички други последващи

разходи се признават за разход в периода, в който са възникнали.

Дружеството отписва инвестиционните си имоти при продажбата им или при трайното им

изваждане от употреба, в случай че не се очакват никакви икономически изгоди от тяхното

освобождаване. Печалбите или загубите, възникващи от изваждането им от употреба или

тяхната продажба, се признават в отчета за печалбата или загубата и другия всеобхватен доход и

се определят като разлика между нетните постъпления от освобождаването на актива и

балансовата му стойност.

Приходите от наем и оперативните разходи, свързани с инвестиционни имоти, се представят в

отчета за печалбата или загубата и другия всеобхватен доход съответно на ред „Приходи от

продажби” и ред „Други разходи”, и се признават, както е описано в пояснение 4.4 и пояснение

4.6.

4.12. Нетекущи активи и пасиви, класифицирани като държани за продажба

Когато Дружеството възнамерява да продаде нетекущ актив или група активи (група за

освобождаване) и ако продажбата е много вероятно да бъде осъществена в 12-месечен срок,

активът или групата за освобождаване се класифицират като държани за продажба и се

представят отделно в отчета за финансовото състояние.

Пасиви се класифицират като държани за продажба и се представят като такива в отчета за

финансовото състояние, само ако са директно свързани с групата за освобождаване.

Активи, класифицирани като държани за продажба, се оценяват по по-ниската от тяхната

балансова стойност непосредствено след тяхното определяне като държани за продажба и

тяхната справедлива стойност, намалена с разходите по продажбата им. Някои активи, държани

за продажба, като финансови активи или активи по отсрочени данъци, продължават да се

оценяват в съответствие със счетоводната политика относно тези активи на Дружеството.

Активите, класифицирани като държани за продажба, не подлежат на амортизация след тяхното

класифициране като държани за продажба.

4.13. Материални запаси

Като материални запаси в Дружеството се отчитат придобитите материали, незавършено

производство и стоки. В себестойността на материалните запаси се включват директните

разходи по закупуването или производството им, преработката и други преки разходи, свързани

с доставката им, както и част от общите производствени разходи, определена на базата на

нормален производствен капацитет. Финансовите разходи не се включват в стойността на

материалните запаси. Към края на всеки отчетен период материалните запаси се оценяват по по-

ниската от себестойността им и тяхната нетна реализуема стойност. Сумата на всяка обезценка

Инвестиционна компания Галата АД

Финансов отчет

31 декември 2025 г.

на материалните запаси до нетната им реализуема стойност се признава като разход за периода

на обезценката.

Нетната реализуема стойност представлява очакваната продажна цена на материалните запаси,

намалена с очакваните разходи по продажбата. В случай че материалните запаси са били вече

обезценени до нетната им реализуема стойност и в последващ отчетен период се окаже, че

условията довели до обезценката не са вече налице, то се възприема новата им нетна реализуема

стойност. Сумата на възстановяването може да бъде само до размера на балансовата стойност на

материалните запаси преди обезценката. Сумата на обратно възстановяване на стойността на

материалните запаси се отчита като намаление на разходите за материали за периода, в който

възниква възстановяването.

Дружеството определя разходите за материални запаси, като използва метода среднопретеглена

стойност.

При продажба на материалните запаси тяхната балансова стойност се признава като разход в

периода, в който е признат съответният приход.

4.14. Отчитане на лизинговите договори

Дружеството като Лизингополучател

За новите договори, сключени на или след 1 януари 2025 г. Дружеството преценява дали даден

договор е или съдържа лизинг. Лизингът се определя като „договор или част от договор, който

предоставя правото да се използва актив (базовият актив) за определен период от време в замяна

на възнаграждение.“ За да приложи това определение, Дружеството извършва три основни

преценки:

• дали договорът съдържа идентифициран актив, който или е изрично посочен в договора,

или е посочен по подразбиране в момента, когато активът бъде предоставен за ползване

• Дружеството има правото да получава по същество всички икономически ползи от

използването на актива през целия период на ползване, в рамките на определения обхват на

правото му да използва актива съгласно договора

• Дружеството има право да ръководи използването на идентифицирания актив през целия

период на ползване.

Дружеството оценява дали има правото да ръководи „как и с каква цел“ ще се използва активът

през целия период на ползване.

Оценяване и признаване на лизинг от дружеството като лизингополучател

На началната дата на лизинговия договор Дружеството признава актива с право на ползване и

пасива по лизинга в отчета за финансовото състояние.

Активът с право на ползване се оценява по цена на придобиване, която се състои от размера на

първоначалната оценка на пасива по лизинга, първоначалните преки разходи, извършени от

Дружеството, оценка на разходите, които лизингополучателят ще направи за демонтаж и

преместване на основния актив в края на лизинговия договор и всякакви лизингови плащания,

направени преди датата на започване на лизинговия договор (минус получените стимули по

лизинга).

След началната дата лизингополучателят оценява актива с право на ползване посредством модел

на цената на придобиване. Прилагайки модела на цената на придобиване, Дружеството оценява

актива с право на ползване по цена на придобиване:

а) минус всички натрупани амортизации и всички натрупани загуби от обезценка; и

Инвестиционна компания Галата АД

Финансов отчет

31 декември 2025 г.

б) коригиран спрямо всяка преоценка на пасива по лизинга, отразяваща преоценките или

измененията на лизинговия договор или отразяваща коригираните фиксирани по същество

лизингови плащания.

Дружеството амортизира актива с право на ползване по линейния метод от датата на започване

на лизинга до по-ранната от двете дати: края на полезния живот на актива с право на ползване

или изтичане на срока на лизинговия договор. Дружеството също така преглежда активите с

право на ползване за обезценка, когато такива индикатори съществуват.

На началната дата на лизинговия договор Дружеството оценява пасива по лизинга по

настоящата стойност на лизинговите плащания, които не са изплатени към тази дата,

дисконтирани с лихвения процент, заложен в лизинговия договор, ако този процент може да

бъде непосредствено определен или диференциалния лихвен процент на Дружеството.

За да определи диференциалния лихвен процент, Дружеството:

• използва, когато е възможно, приложимият лихвен процент от последното финансиране

от трети страни, коригиран с цел да отрази промените в условията за финансиране, които са

настъпили след това последно финансиране; или

• използва лихвен процент състоящ се от безрисковия лихвен процент и надбавка

отразяваща кредитния риск свързан с Дружеството и коригиран допълнително поради

специфичните условия на лизинговия договор, в т.ч. срок, държава, валута и обезпечения.

Лизинговите плащания, включени в оценката на лизинговото задължение, се състоят от

фиксирани плащания (включително по същество фиксирани), променливи плащания въз

основа на индекс или процент, суми, които се очаква да бъдат дължими от лизингополучателя

по гаранциите за остатъчна стойност и плащания, произтичащи от опции, ако е достатъчно

сигурно, че Дружеството ще упражни тези опции.

След началната дата пасивът по лизинга се намалява с размера на извършените плащания и се

увеличава с размера на лихвата. Пасивът по лизинга се преоценява, за да отрази преоценките

или измененията на лизинговия договор или да отрази коригираните фиксирани по същество

лизингови плащания.

Когато задължението за лизинг се преоценява, съответната корекция се отразява в актива с право

на ползване или се признава в печалбата или загубата, ако балансовата стойност на актива с

право на ползване вече е намалена до нула.

Дружеството е избрало да отчита краткосрочните лизингови договори и лизинга на активи с

ниска стойност, като използва практическите облекчения, предвидени в стандарта. Вместо

признаване на активи с право на ползване и задължения по лизингови договори, плащанията

във връзка с тях се признават като разход в печалбата или загубата по линейния метод за срока

на лизинговия договор.

В отчета за финансовото състояние, активите с право на ползване са включени в имоти, машини

и съоръжения, а задълженията по лизингови договори са представени на отделен ред.

През отчетния и сравнителните периоди дружеството не е било Лизингополучател по

лизингови договори.

Дружеството като Лизингодател по договори за оперативен лизинг

Дружеството признава лизинговите плащания по договори за оперативен лизинг като приход

по линейния метод или на друга систематична база. Дружеството прилага друга систематична

база, когато тази база отразява по-точно начина, по който се намалява ползата от използването

на основния актив.

Инвестиционна компания Галата АД

Финансов отчет

31 декември 2025 г.

Дружеството признава разходите, включително амортизацията, извършени във връзка с

генерирането на дохода от лизинг, като разход.

Дружеството прибавя първоначалните преки разходи, извършени във връзка с постигането на

оперативен лизинг, към балансовата стойност на основния актив и ги признава като разход през

срока на лизинговия договор на същата база както дохода от лизинг.

Амортизационната политика по отношение на амортизируемите основни активи, предмет на

оперативен лизинг, трябва да бъде съгласувана с обичайната амортизационна политика на

Дружеството по отношение на подобни активи. Активите отдавани по договори за оперативен

лизинг са класифицирани ка инвестиционни имоти, отчитани по справедлива стойност.

Към 31.12.2025 г. (31.12.2024 г.) Дружеството е лизингодател по договори за оперативен лизинг.

Към 31 декември 2025 г. Дружеството не е страна по договори за финансов лизинг.

4.15. Финансови инструменти

Финансов инструмент е всеки договор, който поражда едновременно както финансов актив в

едно предприятие, така и финансов пасив или инструмент на собствения капитал в друго

предприятие.

Признаване и отписване

Финансовите активи и финансовите пасиви се признават, когато Дружеството стане страна по

договорните условия на финансовия инструмент.

Финансовите активи се отписват, когато договорните права върху паричните потоци от

финансовия актив изтичат или когато финансовият актив и по същество всички рискове и

изгоди се прехвърлят.

Финансовите пасиви се отписват, когато задължението, посочено в договора, е изпълнено, е

отменено или срокът му е изтекъл.

Класификация и първоначално оценяване на финансови активи

Първоначално финансовите активи се отчитат по справедлива стойност, коригирана с

разходите по сделката, с изключение на финансовите активи по справедлива стойност през

печалбата или загубата и търговските вземания, които не съдържат съществен финансов

компонент. Първоначалната оценка на финансовите активи по справедлива стойност през

печалбата или загубата не се коригира с разходите по сделката, които се отчитат като текущи

разходи. Първоначалната оценка на търговските вземания, които не съдържат съществен

финансов компонент представлява цената на сделката съгласно МСФО 15.

Класификацията на финансовите активи на Дружеството се определя на базата на следните две

условия:

• бизнес моделът на Дружеството за управление на финансовите активи;

• характеристиките на договорните парични потоци на финансовия актив.

Всички приходи и разходи, свързани с финансовите активи, които са признати в печалбата и

загубата, се включват в нетния лихвен доход с изключение на обезценката на търговските

вземания, която се представя на ред „Други разходи“ в отчета за печалбата или загубата и другия

всеобхватен доход.

Инвестиционна компания Галата АД

Финансов отчет

31 декември 2025 г.

Последващо оценяване на финансовите активи

В зависимост от начина на последващо отчитане, финансовите активи съгласно МСФО

9 се класифицират в една от следните категории:

- дългови инструменти по амортизирана стойност;

- финансови активи по справедлива стойност през печалбата или загубата;

- финансови активи по справедлива стойност през друг всеобхватен доход или без

рекласификация в печалбата или загубата в зависимост дали са дългови или капиталови

инструменти.

× Дългови инструменти по амортизирана стойност

Финансовите активи се оценяват по амортизирана стойност, ако активите изпълняват следните

критериии не са определени за оценяване по справедлива стойност през печалбата и загубата:

• Дружеството управлява активите в рамките на бизнес модел, чиято цел е да държи

финансовите активи и да събира техните договорни парични потоци;

• съгласно договорните условия на финансовия актив на конкретни дати възникват

парични потоци, които са единствено плащания по главница и лихва върху непогасената

сума на главницата.

Тази категория включва недеривативни финансови активи като заеми и вземания с фиксирани

или определими плащания, които не се котират на активен пазар. След първоначалното

признаване те се оценяват по амортизирана стойност с използване на метода на ефективната

лихва. Дисконтиране не се извършва, когато ефектът от него е несъществен.

Дружеството класифицира в тази категория всички свои финансови активи - пари и паричните

еквиваленти, предоставените заеми и търговски и други вземания.

Търговските вземания са суми, дължими от клиенти за продадени стоки или услуги, извършени в хода на

стопанската дейност. Обикновено те се дължат за уреждане в кратък срок и са сравнително бързо ликвидни.

Обезценка на финансовите активи

Прилага се модела за „очакваните кредитни загуби“.

Признаването на кредитни загуби вече не зависи от настъпването на събитие с кредитна загуба.

Вместо това Дружеството разглежда по-широк спектър от информация при оценката на

кредитния риск и оценяването на очакваните кредитни загуби, включително минали събития,

текущи условия, разумни и поддържащи прогнози, които влияят върху очакваната събираемост

на бъдещите парични потоци на инструмента.

При прилагането на тази подход, насочен към бъдещето, се прави разграничение между:

• финансови инструменти, чието кредитното качество не се е влошило значително

спрямо момента на първоначалното признаване или имат нисък кредитен риск (фаза 1)

Тук се включват стабилни финансови активи, които не са в просрочие („редовни“ кредити) и се очаква

да бъдат обслужвани съгласно техните договорни условия и за които няма признаци за увеличен кредитен риск.

• финансови инструменти, чието кредитното качество се е влошило значително спрямо

момента на първоначалното признаване или на които кредитния риск не е нисък (фаза 2)

Тук се включват активи, за които от момента на първоначално признаване е настъпило влошаване

на кредитното им качество, но то не трябва да се свързва с индивидуално обезценяване на конкретни активи

(настъпили са събития, пряко свързани с възможни бъдещи загуби по портфейла, но не и по конкретни

кредити).Обичайно в тази фаза се класифицират кредити с просрочие повече от 30 дни.

Инвестиционна компания Галата АД

Финансов отчет

31 декември 2025 г.

• „Фаза 3“ обхваща финансови активи, които имат обективни доказателства за

обезценка към отчетната дата.

Тук се включват активи, за всеки от които в бъдеще се очакват загуби. Настъпило е влошаване на

кредитното качество, но това влошаване е свързано с конкретни активи. Обичайно в тази фаза се

класифицират кредити в неизпълнение с просрочие повече от 90 дни.

На тази фаза очакваните кредитни загуби ще се създават за целия оставащ срок на кредита, но

загубите ще се оценяват индивидуално по конкретни кредити при просрочие над 180 дни.

12-месечни очаквани кредитни загуби се признават за всички финансови активи във фаза 1,

докато очакваните загуби за целия срок на финансовите инструменти се признават за

финансовите активи във фаза 2 и фаза 3. Очакваните кредитни загуби се определят като

разликата между всички договорни парични потоци, които се дължат на Дружеството и

паричните потоци, които тя действително очаква да получи („паричен недостиг“). Тази разлика

е дисконтирана по първоначалния ефективен лихвен процент (или с коригирания спрямо

кредита ефективен лихвен процент). Изчисляването на очакваните кредитни загуби се определя

на базата на вероятностно претеглената приблизителна оценка на кредитните загуби през

очаквания срок на финансовите инструменти.

Политиката на Дружеството за определяне на очакваните кредитни загуби относно

предоставените заеми включва следните изходни параметри:

LGD

(Загуба при неизпълнение)

(Вероятност от

неизпълнение)

Обезпечени

Необезпечени

Фаза 1 – „редовни кредити“ (без

просрочия)

според размера на

обезпечението

45%

10%

Фаза 2 – „Необслужвани кредити“

(просрочие над 30 дни)

според размера на

обезпечението

45%

50%

Фаза 3 – „Кредити в неизпълнение“

(просрочие над 90 дни)

според размера на

обезпечението

45%

100%

Вероятността от неизпълнение

e вероятността от неизпълнение през определен времеви хоризонт. Tози

показател предоставя оценка на вероятността кредитополучателят да не е в състояние да изпълни

задълженията си. Вероятността от неизпълнение нараства с нарастване на просрочието.

Загубата при неизпълнение

се пресмята като разлика между дължимите договорени парични

потоци и потоците, които Дружеството очаква да получи включително потоците от реализация

на обезпечението.

Дефинира като очаквания размер на загубата в момента на настъпване на

неизпълнението и се посочва като процент от експозицията. Използвания % на загубата при неизпълнение се

определя според вида на обезпечението по кредита и при необезпечените кредити се базира на Регламент

575/2013г.

Експозиция при неизпъление е

общата стойност, на която е изложено Дружеството при неизпълнение

на заема. Експозицията при неизпълнение е равна на текущата неизплатена сума към края на отчетния период

при фиксирани експозиции, като срочни заеми, каквито са заемите на Дружеството.

Търговски и други вземания

Търговските вземания са суми, дължими от клиенти за продадени стоки или услуги, извършени

в обичайния ход на стопанската дейност. Обикновено те се дължат за уреждане в кратък срок и

следователно са класифицирани като текущи. Търговските вземания се признават първоначално

Инвестиционна компания Галата АД

Финансов отчет

31 декември 2025 г.

в размер на безусловното възнаграждение, освен ако съдържат значителни компоненти на

финансиране. Дружеството държи търговските вземания с цел събиране на договорните

парични потоци и следователно ги оценява по амортизирана стойност, като използва метода на

ефективната лихва. Дисконтиране не се извършва, когато ефектът от него е несъществен.

Дружеството използва опростен подход при последващо отчитане на търговските и други

вземания и признава загуба от обезценка в размер на очакваните кредитни загуби за целия срок

на финансовия актив. Те представляват очакваният недостиг в договорните парични потоци,

като се има предвид възможността за неизпълнение във всеки момент от срока на финансовия

инструмент. Дружеството използва своя натрупан опит, външни показатели и информация в

дългосрочен план, за да изчисли очакваните кредитни загуби според възрастовата структура на

вземанията като ползва т.нар. „матрица на провизиите“.

От извършения анализ на събираемостта на вземанията по времеви елементи, се установи че

дружеството няма в исторически план загуби от неизпълнение, се приема, че опростеният

подход е неприложим. Предвид посоченото Дружеството прилага модела за „очакваните

кредитни загуби“. Вземанията са класифицирани като такива във фаза 1 и се прилагат

съответните % посочени по-горе – 45% за загуба при неизпълнение и 10% вероятност от

неизпълнение.

Класификация и оценяване на финансовите пасиви

Финансовите пасиви на Дружеството включват получени заеми, търговски и други финансови

задължения.

Финансовите пасиви се оценяват първоначално по справедлива стойност и, където е

приложимо, се коригират по отношение на разходите по сделката, освен ако Дружеството не е

определила даден финансов пасив като оценяван по справедлива стойност през печалбата и

загубата.

Финансовите пасиви се оценяват последващо по амортизирана стойност, използвайки метода

на ефективната лихва, с изключение на деривативи и финансови пасиви, които са определени

за оценяване по справедлива стойност през печалбата или загубата.

4.16. Данъци върху дохода

Разходите за данъци, признати в печалбата или загубата, включват сумата на отсрочените и

текущи данъци, които не са признати в другия всеобхватен доход или директно в собствения

капитал.

Текущите данъчни активи и/или пасиви представляват тези задължения към или вземания от

данъчните институции, отнасящи се за текущи или предходни отчетни периоди, които не са

платени към датата на финансовия отчет. Текущият данък е дължим върху облагаемия доход,

който се различава от печалбата или загубата във финансовите отчети. Изчисляването на

текущия данък е базиран на данъчните ставки и на данъчните закони, които са в сила към края

на отчетния период.

Отсрочените данъци се изчисляват по пасивния метод за всички временни разлики между

балансовата стойност на активите и пасивите и тяхната данъчна основа. Отсрочен данък не се

предвижда при първоначалното признаване на актив или пасив, освен ако съответната

транзакция не засяга данъчната или счетоводната печалба.

Инвестиционна компания Галата АД

Финансов отчет

31 декември 2025 г.

Отсрочените данъчни активи и пасиви не се дисконтират. При тяхното изчисление се използват

данъчни ставки, които се очаква да бъдат приложими за периода на реализацията им, при

условие че те са влезли в сила или е сигурно, че ще влезнат в сила, към края на отчетния период.

Отсрочените данъчни пасиви се признават в пълен размер.

Отсрочени данъчни активи се признават, само ако съществува вероятност те да бъдат усвоени

чрез бъдещи облагаеми доходи. Относно преценката на ръководството за вероятността за

възникване на бъдещи облагаеми доходи, чрез които да се усвоят отсрочени данъчни активи,

вижте пояснение 4.21.

Отсрочени данъчни активи и пасиви се компенсират, само когато Дружеството има право и

намерение да компенсира текущите данъчни активи или пасиви от същата данъчна институция.

Промяната в отсрочените данъчни активи или пасиви се признава като компонент от данъчния

приход или разход в печалбата или загубата, освен ако те не са свързвани с позиции, признати

в другия всеобхватендоход (напр. преоценка на земя) или директно в собствения капитал, при

което съответният отсрочен данък се признава в другия всеобхватен доход или в собствения

капитал.

4.17. Пари и парични еквиваленти

Към 31 декември 2025 г. паричните средства на Дружеството се състоят от пари в брой и по

банкови сметки.

4.18. Собствен капитал, резерви и плащания на дивиденти

Акционерният капитал на Дружеството отразява номиналната стойност на емитираните акции.

Обратно изкупуване и повторно издаване на обикновени акции (изкупени собствени

акции)

При изкупуване на собствени акции, платената сума, която включва директно свързаните

разходи, нетно от данъци, се признава като намаление в собствения капитал. Обратно

изкупените собствени акции се представят в перото "Изкупени собствени акции".

Резервите се състоят от законови резерви и резерв от емисия акции (вж. пояснение 13.2).

Неразпределената печалба включва текущия финансов резултат и натрупаните печалби и

непокрити загуби от минали години.

Задълженията за плащане на дивиденти на акционерите се включват на ред „Задължения към

свързани лица” в отчета за финансовото състояние, когато дивидентите са одобрени за

разпределение от общото събрание на акционерите преди края на отчетния период.

Всички транзакции със собствениците на Дружеството се представят отделно в отчета за

промените в собствения капитал.

4.19. Пенсионни и краткосрочни възнаграждения на служителите

Дружеството отчита краткосрочни задължения по компенсируеми отпуски, възникнали поради

неизползван платен годишен отпуск в случаите, в които се очаква той да бъде ползван в рамките

на 12 месеца след датата на отчетния период, през който наетите лица са положили труда,

свързан с тези отпуски. Краткосрочните задължения към персонала към 31 декември 2025 г.

включват заплати и социални осигуровки.

Инвестиционна компания Галата АД

Финансов отчет

31 декември 2025 г.

Съгласно изискванията на Кодекса на труда при прекратяване на трудовото правоотношение,

след като служителят е придобил право на пенсия за осигурителен стаж и възраст, Дружеството

е задължено да му изплати обезщетение в размер до шест брутни работни заплати.

Дружеството не е разработвало и не прилага планове за възнаграждения на служителите след

напускане.

Краткосрочните доходи на служителите, включително и полагаемите се отпуски, са включени в

текущите пасиви на ред „Пенсионни и други задължения към персонала” по недисконтирана

стойност, която Дружеството очаква да изплати.

4.20. Провизии, условни пасиви и условни активи

Провизиите се признават, когато има вероятност сегашни задължения в резултат от минало

събитие да доведат до изходящ поток на ресурси от Дружеството и може да бъде направена

надеждна оценка на сумата на задължението. Възможно е срочността или сумата на изходящия

паричен поток да е несигурна. Провизии за бъдещи загуби от дейността не се признават.

Сумата, която се признава като провизия, се изчислява на база най-надеждната оценка на

разходите, необходими за уреждане на сегашно задължение към края на отчетния период, като

се вземат в предвид рисковете и несигурността, свързани със сегашното задължение. Когато

съществуват редица подобни задължения, вероятната необходимост от изходящ поток за

погасяване на задължението се определя като се отчете групата на задълженията като цяло.

Провизиите се дисконтират, когато ефектът от времевите разлики в стойността на парите е

значителен.

Обезщетения от трети лица във връзка с дадено задължение, за които Дружеството е сигурно,

че ще получи, се признават като отделен актив. Този актив може и да не надвишава стойността

на съответната провизия.

Провизиите се преразглеждат към края на всеки отчетен период и стойността им се коригира, за

да се отрази най-добрата приблизителна оценка.

В случаите, в които се счита, че е малко вероятно да възникне изходящ поток на икономически

ресурси в резултат на текущо задължение, пасив не се признава. Условните пасиви следва да се

оценяват последващо по по-високата стойност между описаната по-горе сравнима провизия и

първоначално признатата сума, намалена с натрупаната амортизация.

Вероятни входящи потоци на икономически ползи, които все още не отговарят на критериите

за признаване на актив, се смятат за условни активи. Те са описани заедно с условните

задължения на Дружеството в пояснение 26.

4.21. Значими преценки на ръководството при прилагане на счетоводната политика

Значимите преценки на ръководството при прилагането на счетоводните политики на

Дружеството, които оказват най-съществено влияние върху финансовите отчети, са описани по-

долу. Основните източници на несигурност при използването на приблизителните счетоводни

оценки са описани в пояснение 4.22.

4.21.1. Приходи

През 2025 г. Дружеството реализира приходи от предоставяне на услуги - отдаване под наем на

сгради, класифицирани като инвестиционни имоти.

Инвестиционна компания Галата АД

Финансов отчет

31 декември 2025 г.

4.21.2. Отсрочени данъчни активи

Оценката на вероятността за бъдещи облагаеми доходи за усвояването на отсрочени данъчни

активи се базира на последната одобрена бюджетна прогноза, коригирана относно значими

необлагаеми приходи и разходи и специфични ограничения за пренасяне на неизползвани

данъчни загуби или кредити. Данъчните норми в различните юрисдикции, в които Дружеството

извършва дейност, също се вземат предвид. Ако надеждна прогноза за облагаем доход

предполага вероятното използване на отсрочен данъчен актив особено в случаи, когато активът

може да се употреби без времево ограничение, тогава отсроченият данъчен актив се признава

изцяло. Признаването на отсрочени данъчни активи, които подлежат на определени правни или

икономически ограничения или несигурност, се преценява от ръководството за всеки отделен

случай на базата на специфичните факти и обстоятелства.

4.22. Несигурност на счетоводните приблизителни оценки

При изготвянето на финансовия отчет ръководството прави редица предположения, оценки и

допускания относно признаването и оценяването на активи, пасиви, приходи и разходи.

Действителните резултати могат да се различават от предположенията, оценките и допусканията

на ръководството и в редки случаи съответстват напълно на предварително оценените

резултати.

Информация относно съществените предположения, оценки и допускания, които оказват най-

значително влияние върху признаването и оценяването на активи, пасиви, приходи и разходи е

представена по-долу.

4.22.1. Обезценка на нефинансови активи

За загуба от обезценка се признава сумата, с която балансовата стойност на даден актив или

единица, генерираща парични потоци, превишава възстановимата им стойност, която е по-

високата от справедливата стойност, намалена с разходите по продажба на даден актив, и

неговата стойност в употреба. За да определи стойността в употреба, ръководството на

Дружеството изчислява очакваните бъдещи парични потоци за всяка единица, генерираща

парични потоци, и определя подходящия дисконтов фактор с цел калкулиране на настоящата

стойност на тези парични потоци (вж. пояснение 4.10). При изчисляване на очакваните бъдещи

парични потоци ръководството прави предположения относно бъдещите брутни печалби. Тези

предположения са свързани с бъдещи събития и обстоятелства. Действителните резултати могат

да се различават и да наложат значителни корекции в активите на Дружеството през следващата

отчетна година.

В повечето случаи при определянето на приложимия дисконтов фактор се прави оценка на

подходящите корекции във връзка с пазарния риск и рисковите фактори, които са специфични

за отделните активи.

Дружеството не е отчело загуби от обезценка на нефинансови активи през 2025 г.

Информация относно влиянието на климатичните промени, конфликтите в Украйна и Близкия

Изток, както и влиянието на макроикономическата среда върху тестовете за обезценка е

представена в пояснение 33 и пояснение 34.

4.22.2. Полезен живот на амортизируеми активи

Ръководството преразглежда полезния живот на амортизируемите активи в края на всеки

отчетен период.

Към 31 декември 2025 г. ръководството определя полезния живот на активите, който

представлява очакваният срок на ползване на активите от Дружеството. Преносните стойности

Инвестиционна компания Галата АД

Финансов отчет

31 декември 2025 г.

на активите са анализирани в пояснение 5. Действителният полезен живот може да се различава

от направената оценка.

4.22.3. Определяне на очакваните кредитни загуби

Кредитните загуби представляват разликата между всички договорни парични потоци, дължими

на Дружеството и всички парични потоци, които Дружеството очаква да получи. Очакваните

кредитни загуби са вероятностно претеглена оценка на кредитните загуби, които изискват

преценката на Дружеството. Очакваните кредитни загуби са дисконтирани с първоначалния

ефективен лихвен процент (или с коригирания спрямо кредита ефективен лихвен процент за

закупени или първоначално създадени финансови активи с кредитна обезценка).

4.23. Оперативни сегменти

Оперативените сегменти са компоненти на дружеството:

✓ които предприемат бизнес дейности, от които може да получават приходи и

понасят разходи (включително приходи и разходи, свързани със сделки с други компоненти на

дружеството);

✓ чиито оперативни резултати се оценяват от ръководството на Дружеството,

вземащо оперативните решения, на база финансова и оперативна информация, за целите на

текущо наблюдени при вземането на решения относно ресурсите, които да бъдат разпределени

към сегмента, и оценяване на резултатите от дейността му; и

✓ за който е налице отделна финансова информация;

Два или повече оперативни сегмента могат да бъдат обединени в един оперативен

сегмент, ако обединяването е в съответствие с основния принцип на МСФО 8, сегментите имат

сходни икономически характеристики и сегментите са сходни във всяко от следните отношения:

✓ естество на услугите;

✓ регионално местоположение;

✓ методите, използвани за предоставяне на техните услуги; и

✓ естеството на регулативната среда.

Оперативните сегменти на дружеството текущо се наблюдават и направляват от ръководството,

като всеки оперативен сегмент отделна бизнес област, която обслужва различен тип клиенти,

респективно е носител на различни бизнес ползи и рискове – според типа на инвестиционните

имоти.

Дружеството представя отделен външен клиент като основен клиент, ако той генерира 10% или

повече от неговите приходи.

Към 31.12.2025 г. и към 31.12.2024 г. дружеството не отчита отделни оперативни сегменти.

Информация за приходите от основните клиенти е представена в пояснение 16.

4.24. Безвъзмездни средства, предоставени от държавата

Безвъзмездните средства, предоставени от държавата, включително непарични дарения по

справедлива стойност, не се признават, докато няма приемлива гаранция, че: предприятието ще

изпълни условията, свързани с тях; помощта ще бъде получена.

Безвъзмездните средства, предоставени от държавата, свързани с компенсиране на направени

разходи, се признават в печалба или загуба в същия период, в който са признати разходите.

Безвъзмездните средства, предоставени от държавата, свързани с компенсиране на

инвестиционни разходи се признават в печалба или загуба за целия период на полезен живот

на актива, пропорционално на признатите разходи за амортизация.

Инвестиционна компания Галата АД

Финансов отчет

31 декември 2025 г.

През 2025 г. дружеството не е ползвало безвъзмездните средства, предоставени от държавата,

освен получените средства, съгласно решения на Министерски съвет, за компенсация на

високите цени на електроенергия, които са в несъществен размер.

5. Имоти, машини и съоръжения

Имотите, машините и съоръжения включват сгради, съоръжения и разходи за придобиване на

нетекущи активи:

Сгради

Съоръжения

Разходи за

придобиване на

нетекущи активи

Общо

‘000 лв.

Брутна балансова стойност

Салдо към 1 януари 2025 г.

134

222

Новопридобити активи

Отписани активи

(3)

(18)

(21)

Салдо към 31 декември 2025 г.

103

140

243

Амортизация

Салдо към 1 януари 2025 г.

(67)

Амортизация за периода

(3)

Отписани активи

Салдо към 31 декември 2025 г.

(67)

Балансова стойност към

31 декември 2025 г.

140

176

Брутна балансова стойност

Салдо към 1 януари 2024 г.

134

216

Новопридобити активи

Отписани активи

Салдо към 31 декември 2024 г.

134

222

Амортизация

Салдо към 1 януари 2024 г.

(65)

Амортизация за периода

(2)

Отписани активи

Салдо към 31 декември 2024 г.

(67)

Балансова стойност към

31 декември 2024 г.

134

155

Дружеството не е заложило имоти, машини и съоръжения като обезпечение по свои

задължения.

Всички разходи за амортизация и обезценка (или възстановяване, ако има такива) са включени

в перото “Разходи за амортизация“.

През отчетния и предходни периоди не са възниквали условия и съответно не са отчитани

загуби и не са възстановявани загуби от обезценка на Имоти, машини и съоръжения.

Дружеството няма договорни задължения за закупуване на активи, което следва да се реализира

през следващи отчетни периоди.

Инвестиционна компания Галата АД

Финансов отчет

31 декември 2025 г.

Към 31 декември 2025 г. (31 декември 2024 г.) Дружеството не е имало съществени договорни

задължения във връзка със закупуване на имоти, машини и съоръжения.

6. Инвестиционни имоти

Инвестиционните имоти на Дружеството включват имоти – земи и сгради, които се намират в

гр. Варна и околностите, и се държат с цел получаване на приходи от наем или за увеличаване

стойността на капитала.

Промените в балансовите стойности, представени в отчета за финансовото състояние, могат да

бъдат обобщени, както следва:

‘000 лв.

Балансова стойност към 01 януари 2025 г.

73 247

Новопридобити активи:

в т.ч.: подобрения на активи

Промяна в справедливата стойност на инвестиционните имоти

Отписани активи

(1 505)

Балансова стойност към 31 декември 2025 г.

71 742

Балансова стойност към 01 януари 2024 г.

73 247

Новопридобити активи:

в т.ч.: подобрения на активи

Промяна в справедливата стойност на инвестиционните имоти

Отписани активи

Балансова стойност към 31 декември 2024 г.

73 247

Възприет е подход за последваща оценка на инвестиционните имоти по тяхната справедлива

стойност. Дружеството извършва преоценка на база оценка на лицензиран оценител -

оценителско предприятие „ДИ ЕНД ПИ Консултантска къща” ЕООД, ЕИК 202989323 със

седалище и адрес на управление: гр. Варна, ул.”Македония” 101 ет.1, притежаващо сертификат

на дружество на независим оценител, рег. № 100102094 от 12.12.2011 г., за оценка на недвижими

имоти издаден от КНОБ.

За информация относно определянето на справедливата стойност на инвестиционните имоти

вижте пояснение 30.

Към 31 декември 2025 г. няма инвестиционните имоти - земи и сгради, които да са предоставени

като обезпечение.

31.12.2025

31.12.2024

‘000 лв.

Инвестиционни имоти

71 615

73 120

Разходи за подобрение на инвестиционни имоти

127

71 742

73 247

Инвестиционна компания Галата АД

Финансов отчет

31 декември 2025 г.

7. Незавършено производство

2025

2024

‘000 лв.

Разходи за изграждане на жилищна сграда

187

Докладваните към 31.12.2024 г. за разходи за изграждане на жилищна сграда са натрупани през

предходни периоди във връзка предприети в миналото действия по реализиране на

инвестиционни намерения на дружеството. През 2025 г., с оглед техния срок и по решение на

ръководството разходите за изграждане на жилищна сграда са отписани.

8. Краткосрочни финансови активи

Краткосрочните финансови активи включват предоставени търговски заеми и свързаните с тях

лихви.

Краткосрочните финансови активи са оценени по цена на придобиване.

2025

2024

‘000 лв.

Редовни заеми, в т.ч.:

1 956

871

Главница по предоставени търговски заеми

1 950

372

Лихви по предоставени търговски заеми

499

Просрочени заеми

Брутна стойност на главници и лихви по заеми

1 956

871

Очаквани кредитни загуби и загуби от обезценка

(6)

(39)

Предоставени заеми, нетно от обезценка

1 950

832

Изменението в коректива за очаквани кредитни загуби и обезценки на финансови активи е,

както следва:

2025

2024

‘000 лв.

Салдо към 01 януари

(39)

(38)

Обратно проявление на очаквани кредитни загуби

Възстановена загуба от обезценка

Коректив за очаквани кредитни загуби

(6)

(1)

Салдо към 31 декември

(6)

(39)

През 2025 г. Дружеството продава вземането си по предоставен заем и е придобило друго със

същия характер. Придобитият заем е краткосрочен, необезпечен, с годишен лихвен процент от

5 % .

Инвестиционна компания Галата АД

Финансов отчет

31 декември 2025 г.

9. Търговски и други вземания

2025

2024

‘000 лв.

Търговски вземания

ДДС за възстановяване

Предоставени аванси

Брутна стойност на търговските и други вземания

Очаквани кредитни загуби и загуби от обезценка

(14)

(4)

Търговски и други вземания

Всички вземания са краткосрочни. Нетната балансова стойност на търговските и други вземания

се приема за разумна приблизителна оценка на справедливата им стойност.

Всички търговски и други вземания на Дружеството са прегледани относно индикации за

обезценка.

През текущия период са отчитани разходи за обезценка на вземания, които са в размер на

10 хил.лева.

10. Пари и парични еквиваленти

Парите и паричните еквиваленти включват следните елементи:

2025

2024

‘000 лв.

Парични средства в банки и в брой в:

- български лева

336

3 997

- евро

3 811

Брутна стойност на пари и парични еквиваленти

4 147

4 037

Очаквани кредитни загуби и загуби от обезценка

Пари и парични еквиваленти

4 147

4 037

Дружеството няма блокирани пари и парични еквиваленти.

Към 31 декември 2025 г. и 31 декември 2024 г. Дружеството не е признало очаквани кредитни

загуби по отношение на парични средства по банкови сметки, поради високия кредитен рейтинг

на финансовите институции и очаквана несъщественост на сумите.

11. Лизинг

Оперативен лизинг като лизингодател

Дружеството отдава имоти - сгради по договори за оперативен лизинг и съгласно изискванията

на МСС 40, същите са класифицирани като инвестиционни имоти. Подробна информация за

тях е представена в пояснение 7.

Приходите от наеми за 2025 г., възлизащи на 220 хил. лв. (2024 г.: 333 хил. лв.), са включени в

отчета за печалбата или загубата и другия всеобхватен доход на ред „Приходи от продажби“. Не

са признавани условни наеми.

Разходите за същите имоти за 2025 г. /в т.ч.: Разходи за ремонт и поддръжка и Местни данъци/

възлизат на 105 хил. лв. (2024 г.: 82 хил. лв.) и са отразени в отчета за печалбата или загубата и

другия всеобхватен доход на редове „Разходи за външни услуги“ и „Други разходи“, от които

Инвестиционна компания Галата АД

Финансов отчет

31 декември 2025 г.

100 хил.лв. се отнасят за неотдадени под наем имоти, които не генерират приходи от наеми през

2025 г. (2024 г.: 63 хил.лв.).

Бъдещите минимални лизингови постъпления за договорите с определен срок са представени,

както следва:

Минимални лизингови постъпления

До 1 година

От 1 до 5 години

Общо

‘000 лв.

Към 31 декември 2025 г.

336

Към 31 декември 2024 г.

504

Останалата част от сключените договори за оперативен лизинг са сключени за неопределен

срок при месечен наем от 5 хил. лв.

Условията в лизинговите споразумения са договорени поотделно за всеки договор и затова всеки

договор следва да бъде разгледан самостоятелно. Лизинговите договори не съдържат

изискването за спазване на конкретни финансови показатели или други изисквания, освен

правото на собственост на лизингодателя.

2025

2024

хил. лв.

Балансова стойност на активите, предоставени по

финансови лизингови договори

Балансова стойност на активите, предоставени по

оперативни лизингови договори

481

606

Обща сума на вземанията по лизингови договори

12. Отсрочени данъчни активи

Подробна информация за отсрочените данъци активи е оповестена в пояснение 23.

13. Собствен капитал

13.1. Акционерен капитал

Регистрираният капитал на Дружеството се състои от 68 571 234 на брой напълно платени

безналични, обикновени, поименни акции с номинална стойност в размер на 1 лв. за акция.

Всяка акция е с право на получаване на дивидент и ликвидационен дял и представлява един глас

от общото събрание на акционерите на Дружеството.

Брой акции, напълно платени на 01 януари:

2025

2024

акции

68 571 234

Брой акции, издадени и напълно платени към 31 декември:

акции

68 571 234

Инвестиционна компания Галата АД

Финансов отчет

31 декември 2025 г.

Списъкът на основните акционери на Дружеството към 31.12.2025 г. (31.12.2024 г.), съгласно

информация от Централен депозитар АД е представен, както следва:

31 декември 2025

31 декември 2024

Брой акции с

право на глас

Брой акции с

право на глас

СИР ЕООД

4 125 374

6,02

4 125 374

6,02

УПФ ЦКБ СИЛА

4 777 682

6,97

4 777 682

6,97

УПФ БЪДЕЩЕ

3 731 950

5,44

3 731 950

5,44

УПФ СЪГЛАСИЕ

3 637 943

5,31

3 637 943

5,31

Акционери, притежаващи под 5 %

52 298 285

76,26

52 298 285

76,26

68 571 234

100

68 571 234

100

Във връзка със Закона за въвеждане на еврото в Република България (ЗВЕРБ), считано от

01.01.2026 г., размерът на записаният капитал на Инвестиционна компания Галата АД е

34 971 329.34 евро.

Номиналната стойност на една акция, считано от 01.01.2026 г. възлиза на 0,51 евро.

В резултат на превалутирането по реда на ЗВЕРБ, с оглед правилото и реда на чл.31, ал.1, 2 и 3

от Закона, са налице определени разлики между счетоводните данни относно размерът на

записания капитал към 31.12.2025 г. и данните от Търговския регистър и регистъра на ЮЛНЦ

към 01.01.2026 г. В законовоустановения срок - до 12 месеца от датата на въвеждане на еврото в

България, Дружеството ще приеме необходимите изменения в Устава си и ще ги представи за

обявяване в Търговския регистър и регистъра на ЮЛНЦ.

13.2. Резерви

Законови резерви

Резерв от

емисия акции

Общо

‘000 лв.

Салдо към 01 януари 2025 г.

6 857

131

6 988

Преоценка на нефинансови активи

Друг всеобхватен доход за годината преди данъци

Данъчен приход/(разход)

Друг всеобхватен доход за годината след данъци

Салдо към 31 декември 2025 г.

6 857

131

6 988

Законови резерви

Резерв от

емисия акции

Общо

‘000 лв.

Салдо към 01 януари 2024 г.

6 857

131

6 988

Преоценка на нефинансови активи

Друг всеобхватен доход за годината преди данъци

Данъчен приход/(разход)

Друг всеобхватен доход за годината след данъци

Салдо към 31 декември 2024 г.

6 857

131

6 988

Инвестиционна компания Галата АД

Финансов отчет

31 декември 2025 г.

14. Възнаграждения на персонала

14.1. Разходи за персонала

Разходите за възнаграждения на персонала включват:

2025

2024

‘000 лв.

Разходи за заплати

(87)

(86)

Разходи за социални осигуровки

(9)

Разходи за персонала

(96)

(95)

14.2. Задължения към персонал и осигурителни институции

Задължения към персонала, признати в отчета за финансовото състояние, се състоят от следните

суми:

2025

2024

‘000 лв.

Текущи:

Задължения за заплати

Задължения за осигуровки

Текущата част от задълженията към персонала представляват задължения към настоящи

служители на Дружеството, които следва да бъдат уредени през 2025 г.

Съгласно изискванията на Кодекса на труда при прекратяване на трудовото правоотношение,

след като служителят е придобил право на пенсия за осигурителен стаж и възраст, Дружеството

е задължено да му изплати обезщетение в размер до шест брутни работни заплати. Дружеството

не е начислило правно задължение за изплащане на обезщетения на наетите лица при

пенсиониране в съответствие с изискванията на МСС 19 „Доходи на наети лица” предвид

изключително малкия брой на персонала (2 човека). Размерът на задължението би бил

несъществен за целите на финансовия отчет.

15. Търговски и други задължения

Търговските и други задължения, отразени в отчета за финансовото състояние, включват:

2025

2024

‘000 лв.

Търговски задължения

Получени аванси и депозити

Задължения за неустойки по договори

Задължения по придобиване на финансови активи

250

Данъчни задължения

269

Други задължения

548

Нетната балансова стойност на търговските и други задължения се приема за разумна

приблизителна оценка на справедливата им стойност.

Инвестиционна компания Галата АД

Финансов отчет

31 декември 2025 г.

16. Приходи от продажби по договори с клиенти

Основните приходи на дружеството включват приходи от наеми на недвижими имоти по

договори за оперативен лизинг.

2025

2024

‘000 лв.

Приходи от наем на инвестиционни имоти

220

333

Приходи от продажба на стоки

1 320

220

1 653

Приходите на дружеството за периода са от наем на инвестиционни имоти в размер на

220 хил. лв.

Приходите които са с дял над 10 на сто от тези приходи са:

Клиент

Ст-ст на приходите,

хил. лв.

Дял от

приходите

Връзка с

дружеството

Клиент 1 наеми

168

76,36 %

Несвързано лице

Клиент 2 наеми

15,91 %

Несвързано лице

Всички клиенти и имоти, отдавани под наем са базирани в Република България.

17. Печалба от продажба на недвижими имоти

2025

2024

‘000 лв.

Приходи по продажба на недвижими имоти

1 375

Себестойност на продадените недвижими имоти

(1 239)

Печалба от продажбата на имоти за продажба

136

18. Други приходи

2025

2024

‘000 лв.

Приходи по скрап

19. Разходи за материали

Разходите за материали включват:

2025

2024

‘000 лв.

Офис техника и консумативи

(2)

Други

(1)

(2)

(3)

Инвестиционна компания Галата АД

Финансов отчет

31 декември 2025 г.

20. Разходи за външни услуги

Разходите за външни услуги включват:

2025

2024

‘000 лв.

Разходи за ремонт и поддръжка

(88)

(21)

Разходи за такси

(17)

(11)

Правни услуги

(46)

(39)

Независим финансов одит

(7)

Експертни оценки

(4)

(5)

Геодезически услуги

(2)

Проектантски услуги

(3)

Маркет мейкъринг

(3)

(4)

Други

(2)

(1)

(172)

(88)

Този финансов отчет е одитиран от одиторско дружество „Актив“ ООД с регистриран одитор

Надя Енчева Костова. Възнаграждението на одиторското дружество е за независим финансов

одит на финансовия отчет и е в договорен размер 8 хил. лв. През годината регистрираният

одитор не е предоставял други услуги. Настоящото оповестяване е в изпълнение на изискванията

на чл. 30, ал. 1 на Закона за счетоводството.

21. Други разходи

Другите разходи на Дружеството включват:

2025

2024

‘000 лв.

Разходи за местни данъци и такси

(85)

(73)

Разходи от отписване и обезценка на финансови активи

(6)

(4)

Разходи от обезценка на нефинансови активи

(159)

Отчетна стойност на отписани/бракувани активи

(306)

Отчетна стойност на продадени стоки

(1 298)

(556)

(1 375)

22. Финансови приходи и разходи

22.1. Финансовите приходи за представените отчетни периоди могат да бъдат анализирани,

както следва:

2025

2024

‘000 лв.

Приходи от лихви по предоставени заеми

Финансови приходи

Инвестиционна компания Галата АД

Финансов отчет

31 декември 2025 г.

22.2. Финансовите разходи за представените отчетни периоди могат да бъдат анализирани,

както следва:

2025

2024

‘000 лв.

Банкови такси

(13)

(1)

Загуба от промяна във валутните курсове

(2)

Финансови разходи

(15)

(1)

22.3. Другите финансови позиции за представените отчетни периоди могат да бъдат

анализирани, както следва:

2025

2024

‘000 лв.

Загуби от продажба на финансови активи

(504)

Други финансови позиции

(504)

23. Разходи за данък върху дохода

Очакваните разходи за данъци, базирани на приложимата данъчна ставка за България в размер

на 10 % (2024 г.: 10 %), и действително признатите данъчни разходи в печалбата или загубата

могат да бъдат равнени, както следва:

2025

2024

хил. лв.

Печалба/ (Загуба) преди данъчно облагане

(964)

113

Данъчна ставка

10%

Очакван разход за данък върху дохода

(11)

Данъчен ефект от:

Корекции за приходи, освободени от данъчно облагане:

Намаления на финансовия резултат за данъчни цели

Корекции за разходи, непризнати за данъчни цели:

Увеличения на финансовия резултат за данъчни цели

(144)

(2)

Текущ разход за данък върху дохода

(30)

Отсрочени данъчни разходи/приходи:

Възникване и обратно проявление на временни разлики

Приспадане на непризнати данъчни загуби

Разходи/Приходи за данък върху дохода

(18)

Загубата за 2025 г. след данъци е 982 хил. лв. (За 2024 г. - печалба в размер на 114 хил. лв.)

Отсрочените данъци възникват в резултат на временни разлики и неизползвани данъчни загуби

и могат да бъдат анализирани както следва:

Движение на отсрочените данъци към

31.12.2025 г.

Баланс

към

01.01.2025 г.

Признати

в печалба

и загуби

Признати

в друг

всеобхватен

доход

Баланс

към

31.12.2025 г.

Данъчна временна разлика от обезценка на

вземания

Нетно

Инвестиционна компания Галата АД

Финансов отчет

31 декември 2025 г.

Движение на отсрочените данъци към

31.12. 2024 г.

Баланс

към

01.01.2024 г.

Признати

в печалба

и загуби

Признати

в друг

всеобхватен

доход

Баланс

към

31.12.2024 г.

Данъчна временна разлика от обезценка на

вземания

Нетно

Активите по отсрочени данъци са признати с оглед на очакванията на ръководството за обратно

проявление на намаляемите временни разлики.

Всички отсрочени данъци са начислени при данъчна ставка за корпоративен данък в размер на

10%, т.е. ставката за периодите на очакваното обратно проявление.

24. Доход на акция и дивиденти

Основният доход на акция e изчислен като за числител е използвана нетната печалба,

подлежаща на разпределение между акционерите на Дружеството.

Среднопретегленият брой акции, използван за изчисляването на основния доход на акция, както

и нетната печалба, подлежаща на разпределение между притежателите на обикновени акции, е

представен, както следва:

2025

2024

Печалба, подлежаща на разпределение (в лв.)

(982 000)

114 000

Среднопретеглен брой акции

68 571 234

Основен доход на акция (в лв. за акция)

(0,01)

0,00

Разпределението на дивиденти от Дружеството става след решение на общото събрание на

акционерите. През 2025 г. и 2024 г. не са разпределяни дивиденти от Дружеството.

25. Свързани лица

Свързаните лица на Дружеството включват акционери, ключов управленски персонал и други

свързани лица.

Наименование на свързаното лице

Описание на типа свързаност

Станислав Николаев Василев

ключов управленски персонал

Ралица Александрова Коренчева

ключов управленски персонал

Паолина Николаева Синабова

ключов управленски персонал

Милена Найденова Найденова

ключов управленски персонал /член на одитен комитет/

Илияна Тодорова Велева

ключов управленски персонал /член на одитен комитет/

Полина Тодорова Стоянова

ключов управленски персонал /член на одитен комитет/

Шербан Велиева Мемишева

ключов управленски персонал /член на одитен комитет/

Инвестиционна компания Галата АД

Финансов отчет

31 декември 2025 г.

Ако не е изрично упоменато, транзакциите със свързани лица не са извършвани при специални

условия и не са предоставяни или получавани никакви гаранции.

25.1. Сделки със собствениците

Няма сделки със акционери, притежаващи контрол или значително влияние.

25.2. Сделки с ключов управленски персонал

Ключовият управленски персонал на Дружеството включва членовете на Съвета на директорите

и изпълнителните директори. Възнагражденията на ключовия управленски персонал включват

следните разходи:

2025

2024

‘000 лв.

Краткосрочни възнаграждения, в т.ч.:

(75)

(74)

Разходи за възнаграждения

(70)

(69)

Разходи за социални осигуровки

(5)

Получени услуги

(1)

25.3. Разчети със свързани лица в края на годината

2025

2024

‘000 лв.

Текущи задължения към:

- ключов управленски персонал

Общо текущи задължения към свързани лица

26. Условни активи и условни пасиви

През периода няма предявени гаранционни искове към Дружеството.

Към 31 декември 2025 г. Инвестиционна компания Галата АД е страна по гражданско дело,

образувано срещу дружеството, за признаване за установено, че ищците са собственици на

реална част от имот, за който дружеството е заявило, че не е собственик и че не твърди права

върху него. Материалният интерес на дружеството в този спор се състои единствено в това да

не дължи разноски, а да му бъдат присъдени направените от него разноски.

27. Поети задължения

Към 31.12.2025 г. Дружеството е в процес на преговори по сделка, свързана с продажба на

инвестиционен имот. Очакванията са сделката да бъде финализирана през следващите 12

месеца.

28. Категории финансови активи и пасиви

Балансовите стойности на финансовите активи и пасиви на Дружеството могат да бъдат

представени в следните категории:

Инвестиционна компания Галата АД

Финансов отчет

31 декември 2025 г.

Финансови активи

Пояснение

2025

2024

‘000 лв.

Кредити и вземания:

Търговски и други вземания /без аванси и данъци за

възстановяване/

Краткосрочни финансови активи

1 950

832

Пари и парични еквиваленти

4 147

4 037

6 100

4 883

Финансови пасиви

Пояснение

2025

2024

‘000 лв.

Финансови пасиви, отчитани по амортизирана

стойност:

Търговски и други задължения /без аванси и

данъчни задължения/

265

Задължения към свързани лица

25.3

272

Вижте пояснение 4.15 за информация относно счетоводната политика за всяка категория

финансови инструменти. Балансова стойност на финансовите активи и пасиви се приема за

разумна приблизителна оценка на справедливата им стойност. Методите, използвани за оценка

на справедливите стойности на финансови активи и пасиви, отчитани по справедлива стойност,

са описани в пояснение 30. Описание на политиката и целите за управление на риска на

Дружеството относно финансовите инструменти е представено в пояснение 29.

В таблицата по-долу е представена йерархията на справедливата стойност на активите и

пасивите на Дружеството за 2025 г.:

Справедлива

стойност

Котирани

цени на

активен

пазар

Значителни

наблюдавани

входящи данни

Значителни

ненаблюдавани

входящи данни

Ниво 1

Ниво 2

Ниво 3

Активи, за които справедливата

стойност се оповестява

Търговски и други вземания (без

аванси и данъци за възстановяване)

Краткосрочни финансови активи

1 950

Пари и парични еквиваленти

4 147

Пасиви, за които справедливата

стойност се оповестява

Търговски и други задължения (без

аванси и данъци за внасяне)

265

Задължения към свързани лица

Инвестиционна компания Галата АД

Финансов отчет

31 декември 2025 г.

В таблицата по-долу е представена йерархията на справедливата стойност на активите и

пасивите на Дружеството за 2024 г.:

Справедлива

стойност

Котирани

цени на

активен пазар

Значителни

наблюдавани

входящи данни

Значителни

ненаблюдавани

входящи данни

Ниво 1

Ниво 2

Ниво 3

Активи, за които справедливата

стойност се оповестява

Търговски и други вземания (без

аванси и данъци за възстановяване)

Краткосрочни финансови активи

832

Пари и парични еквиваленти

4 037

Пасиви, за които справедливата

стойност се оповестява

Търговски и други задължения (без

аванси и данъци за внасяне)

Задължения към свързани лица

29. Рискове, свързани с финансовите инструменти

Цели и политика на ръководството по отношение управление на риска

Дружеството е изложено на различни видове рискове по отношение на финансовите си

инструменти. За повече информация относно финансовите активи и пасиви по категории на

Дружеството вижте пояснение 28. Най-значимите финансови рискове, на които е изложено

Дружеството, са пазарен риск, кредитен риск и ликвиден риск.

Управлението на риска на Дружеството се осъществява от Ръководството на Дружеството в

сътрудничество със Съвета на директорите. Политиката на Дружеството за управление на риска

е развита така, че да идентифицира и анализира рисковете, с които се сблъсква Дружеството, да

установява лимити за поемане на рискове и контроли, да наблюдава рисковете и съответствието

с установените лимити. Тези политики подлежат на периодична проверка с цел отразяване на

настъпили изменения в пазарните условия и в дейността на Дружеството. Дружеството, чрез

своите стандарти и процедури за обучение и управление, цели да развие конструктивна

контролна среда, в която всички служители разбират своята роля и задължения.

Одитният комитет на Дружеството следи как Ръководството осигурява съответствие с

политиките за управление на риска и преглежда адекватността на рамката за управление на риска

по отношение на рисковете, с които се сблъсква Дружеството. Приоритет на ръководството е

да осигури краткосрочните и средносрочни парични потоци като намали излагането си на

финансови пазари. Дългосрочните финансови инвестиции се управляват, така че да имат

дългосрочна възвращаемост.

Дружеството не се занимава активно с търгуването на финансови активи за спекулативни цели,

нито пък издава опции.

Най-съществените финансови рискове, на които е изложено Дружеството, са описани по-долу.

29.1. Анализ на пазарния риск

Вследствие на използването на финансови инструменти Дружеството е изложено на пазарен

риск и по-конкретно на риск от промени във валутния курс, лихвен риск, както и риск от

Инвестиционна компания Галата АД

Финансов отчет

31 декември 2025 г.

промяната на конкретни цени, което се дължи на оперативната и инвестиционната дейност на

Дружеството.

29.1.1. Валутен риск

Сделките на Дружеството се осъществяват в български лева и евро. За Дружеството не

съществува валутен риск поради фиксирания курс на българския лев към еврото: BGN 1.95583/

EUR 1.00.

През 2024 г. бе приет Закон за въвеждане на еврото в Република България. След официалното

решение на Съвета на ЕС от 8 юли 2025 г. за приемането на България в еврозоната, независимо

от множеството скептичните анализи и прогнози, от 1-ви януари 2026 г. еврото е официална

валута в България.

Според експерти, с приемането на еврото ще се намали валутния риск и ще се защити

икономиката от спекулативен натиск, ще се повиши доверието на инвеститорите и ще се

задълбочи финансовата интеграция, както и ще се предложи достъп до механизмите на

еврозоната, като например Европейския механизъм за стабилност.

29.1.2. Лихвен риск

Политиката на Дружеството е насочена към минимизиране на лихвения риск при дългосрочно

финансиране.

Всички други финансови активи и пасиви на Дружеството са с фиксирани лихвени проценти.

Към отчетната дата лихвеният профил на лихвоносните финансови инструменти на

Дружеството е, както следва:

Пояснение

Номинална стойност

2025

2024

‘000 лв.

Инструменти с фиксирана лихва

Финансови активи

1 950

832

Финансови пасиви

1 950

832

Инструменти с променлива лихва

Финансови активи

Финансови пасиви

Анализ на чувствителността на справедливата стойност за инструменти с фиксирана

лихва

Дружеството не отчита финансови активи и пасиви с фиксирана лихва по справедлива стойност

в печалби и загуби и не определя деривативи (лихвени суапове) като хеджиращи инструменти

по модела на отчитане на хеджинг на справедлива стойност. Поради това, промени в лихвените

нива към датата на отчета за финансовото състояние не биха засегнали печалби и загуби.

29.1.3. Други ценови рискове

Дружеството не е изложено на други ценови рискове, тъй като не притежава публично търгувани

акции, облигации и няма участие в други дружества.

Инвестиционна компания Галата АД

Финансов отчет

31 декември 2025 г.

29.2. Анализ на кредитния риск

Кредитният риск представлява рискът даден контрагент да не заплати задължението си към

Дружеството. Дружеството е изложено на този риск във връзка с различни финансови

инструменти, като напр. при предоставянето на заеми, възникване на вземания от клиенти и

други. Излагането на Дружеството на кредитен риск е ограничено до размера на балансовата

стойност на финансовите активи, признати в края на отчетния период, както е посочено по-

долу:

2025

2024

‘000 лв.

Групи финансови активи – балансови стойности:

Вземания по предоставени заеми

1 950

832

Търговски и други вземания /без аванси и данъци за

възстановяване/

Пари и парични еквиваленти

4 147

4 037

Балансова стойност

6 100

4 883

Дружеството редовно следи за неизпълнението на задълженията на свои клиенти и други

контрагенти, установени индивидуално или на групи, и използва тази информация за контрол

на кредитния риск. Политика на Дружеството е да извършва транзакции само с контрагенти с

добър кредитен рейтинг. Ръководството на Дружеството счита, че всички гореспоменати

финансови активи, които не са били обезценявани или са с настъпил падеж през представените

отчетни периоди, са финансови активи с висока кредитна оценка.

Дружеството не е предоставяло финансовите си активи като обезпечение по други сделки.

По отношение на търговските и други вземания Дружеството не е изложено на значителен

кредитен риск. Търговските вземания се състоят от малък брой клиенти в различни индустрии

и географски области. На базата на исторически показатели, ръководството счита, че кредитната

оценка на търговски вземания, които не са с изтекъл падеж, е добра.

Кредитният риск относно пари и парични еквиваленти се счита за несъществен.

Балансовите стойности описани по-горе, представляват максимално възможното излагане на

кредитен риск на Дружеството по отношение на тези финансови инструменти.

29.3. Анализ на ликвидния риск

Ликвидният риск представлява рискът Дружеството да не може да погаси своите задължения.

Дружеството посреща нуждите си от ликвидни средства, като внимателно следи плащанията на

задълженията, както и входящите и изходящи парични потоци, възникващи в хода на

оперативната дейност. Нуждите от ликвидни средства се следят за различни времеви периоди -

ежедневно и ежеседмично, както и на базата на 30-дневни прогнози. Нуждите от ликвидни

средства в дългосрочен план - за периоди от 180 и 360 дни, се определят месечно.

Дружеството държи пари в брой, за да посреща ликвидните си нужди както за краткосрочни,

така и за дългосрочни периоди. Средства за дългосрочните ликвидни нужди се осигуряват и чрез

заеми в съответния размер.

Инвестиционна компания Галата АД

Финансов отчет

31 декември 2025 г.

Падежите на договорните задължения на Дружеството са обобщени, както следва:

Текущи

31 декември 2025 г.

До 6 месеца

Между 6 и 12

месеца

‘000 лв.

Търговски и други задължения

265

Задължения към свързани лица

Общо

272

Текущи

31 декември 2024 г.

До 6 месеца

Между 6 и 12

месеца

‘000 лв.

Търговски и други задължения

Задължения към свързани лица

Общо

Не се очаква, че паричните потоци, включени в таблицата, могат да възникнат значително по-

рано или на значително различни суми.

Финансовите активи като средство за управление на ликвидния риск

При оценяването и управлението на ликвидния риск Дружеството отчита очакваните парични

потоци от финансови инструменти, по-специално наличните парични средства и търговски

вземания. Наличните парични ресурси и търговски вземания не надвишават значително

текущите нужди от изходящ паричен поток.

29.4. Климатичен риск

Изменението на климата и влошаването на състоянието на околната среда са източник на

структурни промени, които засягат всички аспекти на икономическата дейност. Рисковете,

свързани с климата и околната среда, включват два основни двигателя на риска:

✓ Физически риск - свързан е с финансовото въздействие на променящия се климат,

включително по-чести екстремни метеорологични явления и постепенни изменения на климата,

както и влошаване на състоянието на околната среда като например замърсяване на въздуха,

водите и земята, воден недостиг, обедняване на биоразнообразието и обезлесяване. Физическият

риск се категоризира като „остър“, когато произтича от екстремни явления като суши,

наводнения или бури, и като „хроничен“, когато произтича от постепенни изменения, като

например повишаване на температурите, покачване на океанското равнище, воден недостиг,

обедняване на биоразнообразието, промяна в земеползването, разрушаване на местообитания и

недостиг на ресурси. Прякото въздействие на този риск може да доведе до увреждане на

имущество – наводнение, земетресение; или намаляване на производителността, а непрякото му

въздействие до последващи събития като например нарушаване на веригите на доставка.

✓ Риск, свързан с прехода - отнася се до финансовите загуби, които дадена компания

може да претърпи, пряко или непряко, от процеса на приспособяване към по-нисковъглеродна

и по-екологично устойчива икономика. Той може да бъде породен от сравнително внезапно

Инвестиционна компания Галата АД

Финансов отчет

31 декември 2025 г.

приемане на политики по отношение на климата и околната среда, напредък на технологиите

или промяна в пазарните нагласи и предпочитания.

Секторите, за които е по-голяма вероятността да бъдат физически засегнати са селското

стопанство, горското стопанство, риболова, здравеопазването, енергетиката, минното дело,

транспорта и инфраструктурата и туризма. Секторите, които е вероятно да бъдат засегнати от

преход към нисковъглеродна икономика са енергетиката, транспорта, промишленото

производство, строителството и селското стопанство.

Рисковете, свързани с климата и околната среда, могат да засегнат пряко ефикасността на

съществуващите и бъдещите стратегии на дружеството, затова е от съществено значение за

ръководството да определи кои от тях засягат дейността ни в краткосрочен, средносрочен и

дългосрочен план. Ръководството се стреми да познава достатъчно добре рисковете, свързани с

климата и околната среда, за да може да разбира главните рискове и редовно да ги подлага на

преглед.

Информация за влиянието на климатичните рискове е представена в пояснение 31.

30. Оценяване по справедлива стойност

30.1. Оценяване по справедлива стойност на нефинансови активи

Следната таблица представя нивата в йерархията на нефинансови активи към 31 декември

2025г., оценявани периодично по справедлива стойност:

Възприет е подход за последваща оценка на инвестиционните имоти по тяхната справедлива

стойност. Дружеството извършва преоценка на база оценка на лицензиран оценител -

оценителско предприятие „ДИ ЕНД ПИ Консултантска къща” ЕООД, ЕИК 202989323 със

седалище и адрес на управление: гр. Варна, ул. ”Македония” 101 ет.1, притежаващо сертификат

на дружество на независим оценител, рег. № 100102094 от 12.12.2011, за оценка на недвижими

имоти издаден от КНОБ.

Използваният метод за оценка на земите и сградите е Пазарен подход. В основата на този подход

са залегнали сравними пазарни цени по местоположение или предназначение на активи, които

удовлетворяват изискванията за сравнимост /идентични или сходни обекти/. Този подход

предполага наличието на активен пазар на недвижими имоти, какъвто в България понастоящем

трудно може да бъде дефиниран, с изключение на някои видове активи.

31 декември 2025 г.

Ниво 3

‘000 лв.

Инвестиционни имоти:

- земя

71 456

- сгради

286

71 742

31 декември 2024 г.

Ниво 3

‘000 лв.

Инвестиционни имоти:

- земя

72 843

- сгради

404

73 247

Инвестиционна компания Галата АД

Финансов отчет

31 декември 2025 г.

Справедливата стойност на поземлените имоти е оценена като е използван сравнителния метод.

Оценката се изготвя за пета поредна година.

При прилагане на "Пазарен подход" чрез "Сравнителен метод":

• базира се на акумулиране и анализ на информация от извършени продажби и

оферирани цени за подобни на оценяваните активи;

• отчитат се последните продажби на подобни имоти за последните 12 месеца;

• оценява се значението на различията с аналозите по отделни показатели за сравнение;

• данни за продаваемостта - умерен пазарен интерес, наличие на оферти, епизодични

сделки;

За определяне на справедливата стойност офертните цени на аналогични имоти са коригирани

с коефициенти съобразно местоположението и индивидуалните характеристики на имотите,

състоянието на инфраструктурата.

Размерът на корекцията се определя от оценителя с експертни средства или въз основа на

тегловната част на сравнителния елемент в общата цена на актива.

Определено ниво на йерархията на справедливата стойност на земите и сградите – 3-то ниво.

Няма прехвърляния на нивата между две години, тъй като няма промяна във входящите данни

на които е базирана оценката.

Началното салдо на инвестиционните имоти на ниво 3 може да бъде равнено с крайното им

салдо към отчетната дата, както следва:

Инвестиционни

имоти

‘000 лв.

Салдо към 01 януари 2025 г.

73 247

Изменения в стойността на инвестиционните имоти през 2025 г.

(1 505)

Салдо към 31 декември 2025 г. преди промяна в справедливата

стойност

71 742

Салдо към 31 декември 2025 г. след промяна в справедливата

стойност

71 742

Сума, включена в печалбата или загубата на ред „Промяна в

справедливата стойност на инвестиционни имоти“, в резултат на

нереализирани печалби или загуби от активи, държани към края на

отчетния период

Салдо към 01 януари 2024 г.

73 247

Изменения в стойността на инвестиционните имоти през 2024 г.

Салдо към 31 декември 2024 г. преди промяна в справедливата

стойност

73 247

Салдо към 31 декември 2024 г. след промяна в справедливата

стойност

73 247

Сума, включена в печалбата или загубата на ред „Промяна в

справедливата стойност на инвестиционни имоти“, в резултат на

нереализирани печалби или загуби от активи, държани към края на

отчетния период

Най-ефективното и най-доброто използване на активите не се различава от използването им в

момента.

Инвестиционна компания Галата АД

Финансов отчет

31 декември 2025 г.

Основни стъпки при определяне на справедливата стойност на инвестиционните имоти:

➢ идентифициране и определяне характеристиките на активите;

➢ определяне на пазара - основен или най-изгоден. Пазарът на който предприятието

осъществява сделки е най-изгодния поради липса на основен пазар;

31. Политика и процедури за управление на капитала

Целите на Дружеството във връзка с управление на капитала са:

• да осигури способността на Дружеството да продължи да съществува като действащо

предприятие; и

• да осигури адекватна рентабилност за собствениците като определя цената на продуктите

и услугите си в съответствие с нивото на риска.

Дружеството наблюдава капитала на основата на съотношението собствен капитал към нетен

дълг.

Нетният дълг се изчислява като общ дълг, намален с балансовата стойност на парите и

паричните еквиваленти.

Дружеството управлява структурата на капитала и прави необходимите корекции в съответствие

с промените в икономическата обстановка и рисковите характеристики на съответните активи.

За да поддържа или коригира капиталовата структура, Дружеството може да промени сумата на

дивидентите, изплащани на акционерите, да върне капитал на акционерите, да емитира нови

акции или да продаде активи, за да намали задълженията си.

Капиталът за представените отчетни периоди може да бъде анализиран, както следва:

2025

2024

‘000 лв.

Собствен капитал

77 475

78 457

Коригиран капитал

77 475

78 457

Дълг

588

- Пари и парични еквиваленти

(4 147)

(4 037)

Нетен дълг

(3 559)

(3 987)

Съотношение на коригиран капитал към нетен дълг

1 : (0,05)

32. Информация свързана с климата и климатичните промени

Дейността на дружеството свързана с управление на притежаваните от него инвестиционни

имоти – земи и сгради, които се оценяват по справедлива стойност.

Законодателството, регулаторните органи, контрагентите на Дружеството и потребителите на

нефинансова информация отделят голямо внимание на изменението на климата. Европейският

съюз прие Европейската зелена сделка за преход към по-устойчива икономическа и финансова

система, а през следващите години се очакват по-подробни оповестявания във връзка с

устойчивостта като част от приетите Европейски стандарти за отчитане на устойчивостта.

Ръководството осъзнава важната роля на Дружеството при смекчаване на последиците от

изменението на климата и адаптацията към тях. Смекчаването е свързано с ограничаване на

скоростта и на мащаба на изменението на климата, а неговата адаптация е свързана с процеса на

приспособяване към реални или очаквани ефекти от изменението на климата.

Инвестиционна компания Галата АД

Финансов отчет

31 декември 2025 г.

Дружеството е в процес на анализ на ролята на бизнеса и извършваните дейности и степента им

на въздействие, възможните рискове и начини за активно участие във вземането на решения,

свързани с климатичните промени.

Дружеството не използва в дейността си ресурси, които значително увеличават въглеродните

емисии. Използва се единствено електрическа енергия, като генерирания разхода за

електроенергия за 2025 г. и за 2024 г. е в незначителен размер.

Същевременно, следните стъпки са заложени при осъществяване на дейността, с оглед

намаление на парниковите емисии от потреблението на енергия от сградния фонд :

- саниране на сгради при ремонти.

- настройване на техниката (компютри, климатици) да се изключва автоматично.

- стимулиране на провеждането на срещи, дискусии и обучения от разстояние, осигуряване на

оборудване за теле-конференции, за да се избегнат честите бизнес пътувания.

С оглед сега действащата нормативна уредба, не се очаква съществено финансово въздействие

на свързаните с климата въпроси върху дейността на дружеството през следващите 2 години.

Не са налице активи или пасиви, изложени на риск от съществена корекция поради изменението

на климата.

Ръководството прецени че не се налага обезценка на нефинансовите активи в резултат на сега

действащите мерки за предотвратяване или намаляване на свързаните с климата рискове,

включително тези, които са в съответствие с целите за принос към Парижкото споразумение.

Дружеството няма формирани провизии, условни задължения и условни активи.

Дружеството няма сключени споразумения за изкупуване на енергия.

Ръководството определя климатичния риск за несъществен за дейността на дружеството, както

в средносрочен така и в дългосрочен план.

33. Важни събития, които са настъпили през отчетния период - последици от руската

инвазия в Украйна и конфликта в Близкия Изток

Военния конфликт в Близкия Изток и продължаващия конфликт между Русия и Украйна

създават среда на повишена несигурност в региона, която би могла да доведе до затруднения във

веригите на доставки, нов ръст на горивата и инфлацията и затруднения в икономическите

дейности на стопанските субекти.

Към момента тези събития нямат пряко отражение върху оперативната дейност на

Дружеството. Дружеството стриктно следи кредитния риск и не очаква съществени отклонения

и просрочия по задълженията и несъбираемост на вземанията.

Не са налице загуба на контрол, съвместен контрол или способност за упражняване на

значително влияние. Дружеството няма пряка експозиция към Украйна, Русия и Близкия Изток

и към момента не са налице индикации за съществена несигурност относно дейността на

дружеството за следващите минимум 12 месеца.

Не са налице преустановени дейности.

Дейността на дружеството свързана с управление на притежаваните от него инвестиционни

имоти – земи и сгради, които се оценяват по справедлива стойност. Към настоящият момент

цените на недвижимите имоти и приходите на дружеството остават стабилни. Тенденцията е те

да нарастват съобразно общата динамика в икономиката.

Не са налице активи или пасиви, изложени на риск от съществена корекция поради

конфликтите в Украйна и Близкия Изток. Ръководството ще продължи да следи развитието на

конфликтите и ще се стреми да предприема навременни действия за смекчаване на

потенциалните негативни ефекти.

Инвестиционна компания Галата АД

Финансов отчет

31 декември 2025 г.

Евентуални корекции в очакваните кредитни загуби, които биха възникнали при забавяне в

разплащанията ще бъдат оповестени в следващите финансови отчети.

34. Макроикономическа среда

- Обезценка на нефинансови активи

Дейността на дружеството свързана с управление на притежаваните от него инвестиционни

имоти – земи и сгради, които се оценяват по справедлива стойност. Не са налице нефинансови

активи изложени на риск от съществена корекция поради влошаване на макроикономическата

среда.

- Доходи на наети лица

Разходите за персонал имат значителен дял в разходите за основна дейност на дружеството – 96

хил. лв. за 2025 г. при 95 хил. лв. за 2024 г. Ръководството счита, че очаквания ръст на заплатите

няма да доведе до значителен спад в печалбата на дружеството през следващите най малко 12

месеца.

- Приходи от договори с клиенти

Договорите с клиенти са обвързани с инфлационния индекс. Не са налице прекратени

договори с клиенти и понижаване на приходите по договори с клиенти.

- Финансови инструменти

Информация за рисковете, свързани с финансовите инструменти е посочена в приложение 29.

35. Коригиращи и некоригиращи събития, възникнали след датата на годишния

финансов отчет

Не са възникнали коригиращи събития или съществени некоригиращи събития между датата

на финансовия отчет и датата на одобрението му за публикуване.

Значимите геополитически събития в Близкия изток се оценяват като некоригиращо събитие за

целите на годишния финансов отчет за 2025 г. Тези събития създават допълнителна

несигурност в международната икономическа среда и водят основно до повишаване на цените

на енергийните ресурси и на транспортните услуги. Ръководството следи развитието на

ситуацията и като е взело предвид наличната информация не е идентифицирало

геополитическите събития в Близкия изток като съществени, което:

• не води до преизчисляване на приблизителни счетоводни оценки и справедливи

стойности в годишния финансов отчет, респективно не се изисква преразглеждане на

допускания и параметри в модели за обезценка и оценка по справедлива стойност, тестове за

възстановимост на вземания, кредити, дълготрайни активи, материални запаси, отсрочени

данъчни активи и др.

• не води до промяна в класификацията на активи и пасиви, респективно всякакви

съпътстващи промени в намеренията на ръководството на предприятието и договореностите

след 31.12.2025 г. не водят до преразглеждане на класификациите на активи и пасиви към

31.12.2025 г.

От 01.01.2026 г. настъпиха промени в счетоводната политика, свързани с изискванията на Закона

за въвеждане на еврото в Република България (ЗВЕРБ).

Съгласно чл. 4 от ЗВЕРБ, считано от датата на въвеждане на еврото 01.01.2026 г., валутата на

Република България е еврото. Паричната единица е едно евро. Едно евро се разделя на сто

цента. Официалният валутен курс на лева към еврото е неотменимо фиксираният валутен курс

(1.95583) определен в съответствие с чл. 140, параграф 3 от Договора за функционирането на

Европейския съюз.

Инвестиционна компания Галата АД

Финансов отчет

31 декември 2025 г.

Съгласно чл. 48, ал. 1 от ЗВЕРБ, на датата на въвеждане на еврото в Република България

01.01.2026 г., салдата по счетоводните сметки в левове се преизчисляват в евро в съответствие с

правилата за превалутиране по чл. 12 и за закръгляване по чл. 13 от закона. Позициите на

счетоводните обекти на отчитане към 31.12.2025 г. аритметически се преизчисляват от левове в

евро, спазвайки правилата за превалутиране на чл. 12 чрез използване на официалния валутен

курс от 1,95583 лева за 1 евро и се закръглят по правилата за закръгляне по реда на чл. 13 от

ЗВЕРБ. С цел отразяване на ефекта от прехода, според чл. 48, ал.4 и ал.6 във връзка с чл. 31, ал.3

от ЗВЕРБ, възникналите курсови разлики от превалутирането на счетоводните обекти следва да

се отчетат за 2026 г., като:

 за счетоводните сметки, отчитащи активи и пасиви - като текущи счетоводни приходи

или текущи счетоводни разходи;

 за счетоводни сметки, отчитащи собствения капитал - като увеличение или намаление на

собствения капитал (увеличение/намаление на неразпределената печалба (респективно

непокрита загуба) от минали години.

36. Одобрение на финансовия отчет

Финансовият отчет към 31 декември 2025 г. (включително сравнителната информация) е

одобрен и приет от Съвета на директорите на 26 март 2026 г

Инвестиционна компания Галата АД

Годишен доклад за дейността

ГОДИШЕН

ДОКЛАД

ЗА ДЕЙНОСТТА

НА

„ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ

ГАЛАТА“ АД

за 2025 г.

Инвестиционна компания Галата АД

Годишен доклад за дейността

Годишният доклад за дейността на “Инвестиционна компания Галата” АД, за 2025 г. е

изготвен съгласно изискванията на чл. 39 на Закона за счетоводството, чл. 100н, ал. 7 и 8 от ЗППЦК и

Приложение № 2 към Наредба N:2 от 09.11.2021 г. за първоначално и последващо разкриване на

информация при публично предлагане на ценни книжа и допускане на ценни книжа до търговия на

регулиран пазар, на база анализ на развитието, пазарните тенденции и присъствие, обществената, макро-

и микро-икономическата среда, финансово-икономическото състояние на дружеството за 2025 г. и

перспективите му за развитие.

Годишният доклад за дейността на “Инвестиционна компания Галата ” АД за 2025 г. е

обсъден, коригиран и приет от Съвета на директорите на свое заседание, проведено на 26.03.2026 г.

Дата: 26.03.2026 г.

Изпълнителен директор: _______________________

/Станислав Василев/

Изпълнителен директор: _______________________

/Ралица Коренчева/

Stanislav

Nikolaev

Vasilev

Digitally signed by

Stanislav Nikolaev

Vasilev

Date: 2026.03.26

12:23:26 +02'00'

Ralitsa

Aleksandrova

Korencheva

Digitally signed by Ralitsa

Aleksandrova Korencheva

Date: 2026.03.26 14:21:09

+02'00'

Инвестиционна компания Галата АД

Годишен доклад за дейността

I. ОБЩА ИНФОРМАЦИЯ

Фирма:

“Инвестиционна компания Галата” АД

Дружеството е вписано в Търговския регистър към Агенцията по вписванията с ЕИК 202780647.

Седалище и адрес на управление:

гр. Варна, ул. Георги Стаматов № 1.

Дружеството е учредено с решение на ОСА чрез разделяне по смисъла на чл.262б от Търговския закон

на „Инвестиционна Компания Галата” АД на две новоучредени дружества – „РЕГАЛА ИНВЕСТ” АД

и „ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА” АД. В резултат на разделянето преобразуващото се

дружество „Инвестиционна Компания Галата” АД се прекратява без ликвидация, а двете новоучредени

дружества „РЕГАЛА ИНВЕСТ” АД и „ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА” АД стават

негови правоприемници за части от имуществото му, съгласно предвиденото в плана за преобразуване

по чл. 262д, ал.3 и 262ж от Търговския закон, както и свързани лица. Самото преобразувало се

дружество „Инвестиционна Компания Галата” АД е учредено чрез правоприемство в резултат на

преобразуване на дружество с ограничена отговорност „Асен Николов 1” ООД в „Асен Николов 1”

АД, впоследствие с наименование - „Инвестиционна Компания Галата” АД, гр. Варна.

Акционерите в преобразуващото се дружество стават акционери във всяко от двете новоучредени

дружества „РЕГАЛА ИНВЕСТ” АД и „ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА” АД, като

придобиват акции в тях пропорционално на дела им в капитала на преобразуващото се дружество.

Преобразуващото се „Инвестиционна Компания Галата” АД е публично дружество по смисъла на

чл.110 от Закона за публичното предлагане на ценни книжа („ЗППЦК”). Съгласно чл.122, ал.1 и чл.110,

ал. 2 ЗППЦК и тъй като е учредено в резултат на преобразуване на публично дружество,

„ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА” АД придобива статут на публично дружество по

силата на закона. Дружеството осъществява своята дейност при спазване на разпоредбите на ЗППЦК,

ЗПЗФИ, подзаконовите нормативни актове по прилагането им, както и на останалите нормативни

актове, регулиращи дейността на публичните дружества.

Предмет на дейност:

Предметът на дейност на Дружеството е: строителство и продажба на недвижими имоти; вътрешно и

външнотърговска дейност; транспорт на пътници и товари в страната и чужбина; спедиционна,

лизингова, комисионна и информационна дейност; хотелиерство и ресторантьорство; вътрешен

международен туризъм и туроператорска дейност след лиценз; търговско представителство и

посредничество в страната и чужбина; производство на стоки и услуги; сделки с интелектуална

собственост; рекламна и издателска дейност; както и всяка друга дейност, разрешена от закона.

Собственост:

Дружеството е 100 % - частна собственост;

Капитал:

Към 31 декември 2025 г. регистрираният капитал на Дружеството се състои от 68 571 234 на брой

поименни безналични акции с номинална стойност в размер на 1 лв. за акция. Всички акции са с право

на получаване на дивидент и ликвидационен дял и представляват един глас от Общото събрание на

акционерите на Дружеството.

Списъкът на основните акционери на Дружеството към 31.12.2025 г., съгласно информация от

Централен депозитар АД е представен, както следва:

31 декември 2025

31 декември 2024

Брой акции с

право на глас

Брой акции с

право на глас

СИР ЕООД

4 125 374

6,02

4 125 374

6,02

УПФ ЦКБ СИЛА

4 777 682

6,97

4 777 682

6,97

УПФ БЪДЕЩЕ

3 731 950

5,44

3 731 950

5,44

УПФ СЪГЛАСИЕ

3 637 943

5,31

3 637 943

5,31

Акционери, притежаващи под 5 %

52 298 285

76,26

52 298 285

76,26

68 571 234

100

68 571 234

100

Инвестиционна компания Галата АД

Годишен доклад за дейността

Органи на управление:

Дружеството е с едностепенна форма на управление Съвет на директорите.

Към 31.12.2025 г. Съвета на директорите на Дружеството е в състав:

• Станислав Николаев Василев - член на СД

• Ралица Александрова Коренчева - член на СД

• Паолина Николаева Синабова - председател на СД

Изпълнителни директори към 31.12.2025 г. са Станислав Николаев Василев и Ралица Александрова

Коренчева, които представляват дружеството само заедно.

Лицензии, разрешителни за осъществяване на дейността:

Дружеството не притежава лицензии и разрешителни, необходими за осъществяване на

дейността си.

Клонове (чл. 39, т.7 от ЗС):

Дружеството няма регистрирани клонове

Свързани лица:

Свързани лица на Дружеството са акционери, ключов управленски персонал и други свързани лица,

както следва:

• Ключов управленски персонал:

Станислав Николаев Василев – член на Съвет на директорите

Ралица Александрова Коренчева – член на Съвет на директорите

Паолина Николаева Синабова – член на Съвет на директорите

Илияна Тодорова Велева – член на одитен комитет

Шербан Велиева Мимишева– член на одитен комитет

Полина Тодорова Стоянова – член на одитен комитет

Транзакциите със свързани лица не са извършвани при специални условия и не са предоставяни или

получавани никакви гаранции.

II. ХАРАКТЕРИСТИКА НА ДЕЙНОСТТА (съгл. чл.39, т.1 от ЗС)

Осъществяваната от “Инвестиционна компания Галата” АД основна дейност е:

 Отдаване под наем на недвижими имоти;

 Сделки с недвижими имоти

През 2025 г. са отчетени приходи от отдаване на сгради по договори за оперативен лизинг, като същите

са относително постоянни през текущия и предходния период. През текущия период са отчетени и

приходи от продажба на стоки - еднократно.

Реализираните приходи по видове за 2025 г. и тяхното изменение спрямо 2024 г. са както следва:

Реализирани приходи от продажби

по видове стоки/ продукти/услуги

2025

2024

изменение %

Приходи по договори за оперативен лизинг

220

333

-33,93%

Приходи от продажба на инвестиционни имоти

1375

Приходи от продажба на стоки

1 320

-100,00%

Други приходи

Общо приходи от продажби

1 596

1 653

-3,45%

Инвестиционна компания Галата АД

Годишен доклад за дейността

Реализирани приходи от продажби

по видове стоки/ продукти/услуги

2025

2024

изменение %

Приходи по договори за оперативен лизинг

357

333

7.21%

Приходи от продажба на стоки

1 320

-100.00%

Приходи от продажба на недвижими имоти

1 375

0.00%

Общо приходи от продажби

1 732

1 653

4.78%

Относителният дял на реализираните приходи от продажби на дружеството за 2025 г. и неговото

изменение спрямо 2024 г. (Оповестяване по т.1 от Приложение № 2) е както следва:

Относителен дял в приходите от продажби

по видове стоки/ продукти/услуги

2025

2024

изменение %

Приходи по договори за оперативен лизинг

13,78%

20,15%

-31,57%

Приходи от продажба на инвестиционни имоти

86,15%

0,00%

Приходи от продажба на стоки

0,00%

79,85%

-100,00%

Други приходи

0,06%

0,00%

(%)

Относителен дял в приходите от продажби

по видове стоки/ продукти/услуги

2025

2024

изменение %

Приходи по договори за оперативен лизинг

20.61%

20.15%

0.47%

Приходи от продажба на стоки

0.00%

79.85%

-79.85%

Приходи от продажба на недвижими имоти

79.39%

0.00%

79.39%

“Инвестиционна компания Галата” АД реализира своите стоки /продукти/ услуги само на вътрешни

пазари (Оповестяване по т.2 от Приложение № 2).

Основните клиенти на “Инвестиционна компания Галата” АД, техния относителен дял в общите

приходи от продажби за 2025 г. и изменението спрямо 2024 г. (съгл. т.2 от Приложение № 2) са както

следва:

Основни клиенти на "ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА" АД

Наименование

относителен дял

2025

2024

Изменение %

Клиент недвижими имоти 1

86.19%

0.00%

Клиент стоки 2

0.00%

79.84%

(79.84)%

Клиент наеми 3

10.53%

10.16%

0.37%

Клиенти с относителен дял под 10%

3.27%

10.00%

(6.72)%

Общо

100%

Забележка: относителен дял на основните клиенти спрямо общите приходи, без приходите от суми с обезщетителен характер и

отчетената печалба от продажба на недвижим имот..

Видно от таблицата основните клиенти на “Инвестиционна компания Галата” АД, чийто относителен

дял надхвърля 10% от приходите от продажби са, (Оповестяване по т.2 от Приложение № 2) както

следва:

Инвестиционна компания Галата АД

Годишен доклад за дейността

Основни клиенти на "ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА" АД с относителен дял над 10% от

приходите от продажби

Наименование

относителен

дял %

Стойност на

приходите

(хил.лв.)

връзка / взаимоотношения с дружеството

Клиент недвижими

имоти 1

86.19%

1 375

Договор за покупко-продажба на ДМА

Клиент наеми 3

10.53%

168

Договор за оперативен лизинг, несвързано лице

Основните доставчици на “Инвестиционна компания Галата ” АД, техния относителен дял в общите

разходи за дейността за 2025 г. и изменението спрямо 2024 г. (Оповестяване по т.2 от Приложение

№ 2) са както следва:

Основни доставчици на "ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА" АД

Наименование

относителен дял

2025

2024

Изменение %

Доставчик 1

62.7

0.0

Доставчик 2

36.0

0.00%

Доставчик 3

14.6

15.9

(8.18)%

Други доставчици на услуги

715.7

1 511.1

(52.64)%

Общо

829.0

1 563.0

Основните доставчици на външни услуги на “Инвестиционна компания Галата ” АД, техния

относителен дял в разходите за външни услуги за 2025 г. и изменението спрямо 2024 г. (Оповестяване

по т.2 от Приложение № 2) са както следва:

Основни доставчици на услуги на "ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА" АД

Наименование

относителен дял

2025

2024

Изменение %

Доставчик 1

36.45%

0.00%

36.45%

Доставчик 2

20.93%

40.91%

(19.98)%

Други доставчици на услуги с относителен дял под 10%

42.62%

59.09%

(16.47)%

Общо

100%

Основни доставчици на услуги на "ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА" АД с относителен

дял над 10% от разходите за външни услуги

Наименование

относителен

дял %

Стойност

на

разходите

(хил.лв.)

връзка / взаимоотношения с дружеството

Доставчик 1

36.45%

Договор за услуга, несвързано лице

Доставчик 2

20.93%

Договор за обслужване и поддръжка, несвързано лице

Инвестиционна компания Галата АД

Годишен доклад за дейността

Основните доставчици на суровини и материали на “Инвестиционна компания Галата ” АД, техния

относителен дял в разходите за материали за 2025 г. и изменението спрямо 2024 г. (Оповестяване по

т.2 от Приложение № 2), са както следва:

Основни доставчици на суровини и материали на "ИНВЕСТИЦИОННА

КОМПАНИЯ ГАЛАТА" АД

Наименование

относителен дял

2025

2024

Изменение %

Доставчик 4

20.00%

10.00%

Доставчик 5

20.00%

0.00%

20.00%

Доставчик 6

20.00%

0.00%

20.00%

Доставчик 3

25.00%

6.67%

18.33%

Доставчици с относителен дял под 10%

15.00%

83.33%

(68.33)%

Общо

100%

РИСКОВЕ, ПРЕД КОИТО Е ИЗПРАВЕНО ДРУЖЕСТВОТО

При осъществяване на дейността си “Инвестиционна Компания Галата” АД е изложено на определени

рискове, които оказват въздействие върху неговите резултати.

❖ Систематични рискове:

Политически риск:

Политическият риск отразява влиянието на политическите процеси в страната, които от своя страна

влияят върху възвръщаемостта на инвестициите. Определящ фактор за дейността на даден отрасъл и

респективно дейността на фирмата е формулираната от правителството дългосрочна икономическа

програма, както и волята да се осъществяват набелязаните приоритетни стъпки. Степента на

политическия риск се асоциира с вероятността за промени в неблагоприятна посока на водената от

правителството икономическа политика или в по-неблагоприятния случай - смяна на правителството и

като следствие от това с опасността от негативни промени в инвестиционния климат.

Продължаващата политическа нестабилност има потенциал да окаже влияние на макроикономическия

растеж и бизнес средата в България. Политическата несигурност възпрепятства възможността да се

проведат адекватни реформи в администрацията, образованието и здравеопазването, които формират

основните бюджетни разходи. Допълнителен проблем е несигурността по отношение на прилаганите

приоритети от страна на централната власт и невъзможността да бъдат извършени адекватни реформи

в структуроопределящи сектори в страната.

Това може да доведе до спад на инвестициите, изтичане на капитали от страната и по-консервативно

поведение от страна на инвеститори / клиенти, до забавяне на икономическия растеж или дори до

рецесия и намаляване на заетостта и разполагаемия доход, което ще намали икономическата активност и

ще влоши кредитоспособността на определени икономически субекти.

 На база посоченото и познаването на политическата среда в страната, към момента на изготвяне на настоящия

доклад, оценяваме политическия риск като

: висок

Макроикономически рискове:

Макроикономическата среда обхваща външните за бизнеса фактори, влияещи върху функционирането

на цялата икономика, включително нива на БВП, инфлация, безработица, лихвени проценти и фискална

политика

Макроикономическите рискове се асоциират с вероятността от настъпване на преки загуби поради резки

колебания и негативни тенденции в макроикономическата среда.

Международната икономическа обстановка се характеризира с висока степен на несигурност,

произтичаща от възможностите за провеждане на протекционистични политики в отделни страни.

Промяната в митническата политика на САЩ допълнително увеличи нестабилността в международната

среда.

Инвестиционна компания Галата АД

Годишен доклад за дейността

Според мнения на експерти геополитическото напрежение и волатилността в международната търговия

ще се запази и през следващата 2026 г. Запазват се очакванията за изпреварващ темп на повишение на

вноса спрямо износа и отрицателен принос на нетния износ към изменението на БВП.

Рисковете по отношение на инфлацията, от гледна точка на международната среда, са преобладаващо

във възходяща посока и се свързват най-вече с повишената несигурност и геополитическо напрежение,

които биха могли да доведат до поскъпване на основните суровини и съответно до по-висока от

очакваната инфлация.

Ниската предвидимост, липсата на яснота и трайни търговски споразумения създава рискове както за

инвестиционната активност и потреблението на домакинствата в редица страни по света, така и за

международните цени на суровините. Като все по-вероятна се спряга хипотезата за по-ниска

икономическа активност в световен план, породена от високата степен на несигурност и вече наложените

протекционистични мерки.

Валутен риск:

Валутният риск е вид пазарен риск, носещ заплаха за инвестициите или корпоративните паричните

потоци в чуждестранна валута, който произтича от възможността за негативни ценови динамики на

валутни двойки. Валутният риск обобщава възможните негативни импликации върху възвращаемостта

на инвестициите в страната, вследствие на промени във валутния курс. Волатилността на валутните

курсове оказва пряко влияние върху общите икономически условия и по-специално върху веригата за

доставки.

През 2024 г. бе приет Закон за въвеждане на еврото в Република България. След официалното решение

на Съвета на ЕС от 8 юли 2025 г. за приемането на България в еврозоната, независимо от множеството

скептичните анализи и прогнози, от 1-ви януари 2026 г. еврото е официална валута в България.

Въвеждането на еврото като национална валута е процес, който предизвиква значителен интерес и дебати

сред експерти, политици и обикновените граждани.

Според експерти, с приемането на еврото ще се намали валутния риск и ще се защити икономиката от

спекулативен натиск, ще се повиши доверието на инвеститорите и ще се задълбочи финансовата

интеграция, както и ще се предложи достъп до механизмите на еврозоната, като например Европейския

механизъм за стабилност.

Минимизирането на валутния риск при търговията с други държави в еврозоната от своя страна се очаква

да улесни трансграничните и международни бизнес операции.

 На база посоченото и познаването на икономическата среда в страната, към момента на изготвяне на настоящия

доклад, оценяваме валутния риск като

: нисък

Инфлационен риск:

Инфлационният риск представлява всеобщо повишаване на цените, при което парите се обезценяват и

съществува вероятност от понасяне на загуба от домакинствата и фирмите.

Дискусиите за цените в България традиционно се водят на база индекса на потребителските цени (ИПЦ)

на НСИ, като това е и официалният измерител на инфлацията в страната. Индексът на потребителските

цени (ИПЦ) е измерител на общото относително изменение на цените на стоките и услугите, използвани

от домакинствата за лично (непроизводствено) потребление.

През последните години все по-голям фокус се поставя върху хармонизирания индекс на

потребителските цени (ХИПЦ), който е сравнимата мярка за инфлацията в страните от ЕС и се ползва в

докладите за конвергенцията, тоест на база на него се оценява критерият за ценова стабилност. Двата

индекса се различават по теглата на групите стоки, като българският е правен по наша мярка – на база на

потреблението в България , а европейският – на база потреблението в европейските държави.

Годишна инфлация, измерена чрез Индекс на потребителските цени, по години

2015 г.

2016 г.

2017 г.

2018 г.

2019 г.

2020 г.

2021г.

2022 г.

2023 г.

2024 г.

2025 г.

-0.40%

-0.80%

2,1%

2,8%

4,2%

1,7%

7,8%

15,3%

9,5%

2,1%

4,6%

Източник: НСИ

Специфичните икономически и политически условия в България, наред с предизвикателствата, свързани

с прехода към еврото, „форсираха“ инфлационните очаквания. Натрупаната инфлация до май 2025 г. –

Инвестиционна компания Галата АД

Годишен доклад за дейността

2,7%, заедно с инерцията от месечната ценова динамика в летните и есенните месеци, надхвърли

прогнозите.

Според мнението на експерти: „Присъединяването на България към еврозоната изправя страната пред

потенциален ценови натиск, при който бързият ръст на доходите и инфлационните очаквания взаимно

се подхранват. Неутрализирането на този риск изисква поддържане на строга фискална дисциплина и

антиинфлационни мерки в краткосрочен план, а в дългосрочен — преодоляване на ключови структурни

дисбаланси в българската икономика, като разминаването между растежа на заплатите и този на

производителността, олигополни и монополни структури, сива икономика и др.“

На фона на специфичните икономически и политически условия в България, както и

предизвикателствата, свързани с прехода към еврото, инфлационният риск е във фокуса на множество

анализатори.

На база посоченото по-горе, към момента на изготвяне на настоящия доклад, оценяваме инфлационния риск като:

висок.

Лихвен риск:

Лихвеният риск е вид пазарен риск, който представлява опасността от внезапни негативни промени в

лихвените равнища, които довеждат до покачване на разходите по обслужване на лихвата по кредит или

до сравнително по-неблагоприятна доходност във времето от една инвестиция (най-вече такава с

фиксирана доходност) спрямо друга инвестиция, чиято възвращаемост е нараснала.

След влизането на България в еврозоната очакванията са лихвената политика по кредитите да остане

стабилна.

 На база посоченото по-горе, към момента на изготвяне на настоящия доклад, оценяваме лихвения риск като:

нисък

Данъчен риск:

От съществено значение за компаниите е запазването на текущия данъчен режим. Няма гаранция, че

данъчното законодателство, което е от пряко значение за дейността на Дружеството, няма да бъде

изменено в посока, която да доведе до значителни непредвидени разходи и съответно да се отрази

неблагоприятно на печалбите и ликвидността на стопанските субекти.

Сигналите, провокирани при неуспешното разглеждане на бюджета на Република България за 2026 г.

относно потенциална промяна в системата на данъчно облагане в България, инициират нарастване на

нивата на данъчен риск.

 На база посоченото по-горе, към момента на изготвяне на настоящия доклад, оценяваме данъчния риск като:

среден

Климатичен риск:

Изменението на климата и влошаването на състоянието на околната среда са източник на структурни

промени, които засягат всички аспекти на икономическата дейност. Рисковете, свързани с климата и

околната среда, включват два основни двигателя на риска:

✓ Физически риск - свързан е с финансовото въздействие на променящия се климат,

включително по-чести екстремни метеорологични явления и постепенни изменения на климата, както и

влошаване на състоянието на околната среда като например замърсяване на въздуха, водите и земята,

воден недостиг, обедняване на биоразнообразието и обезлесяване. Физическият риск се категоризира

като „остър“, когато произтича от екстремни явления като суши, наводнения или бури, и като

„хроничен“, когато произтича от постепенни изменения, като например повишаване на температурите,

покачване на океанското равнище, воден недостиг, обедняване на биоразнообразието, промяна в

земеползването, разрушаване на местообитания и недостиг на ресурси. Прякото въздействие на този риск

може да доведе до увреждане на имущество – наводнение, земетресение; или намаляване на

производителността, а непрякото му въздействие до последващи събития като например нарушаване на

веригите на доставка.

✓ Риск, свързан с прехода - отнася се до финансовите загуби, които дадена компания може да

претърпи, пряко или непряко, от процеса на приспособяване към по-нисковъглеродна и по-екологично

устойчива икономика. Той може да бъде породен от сравнително внезапно приемане на политики по

отношение на климата и околната среда, напредък на технологиите или промяна в пазарните нагласи и

предпочитания.

Секторите, за които е по-голяма вероятността да бъдат физически засегнати са селското стопанство,

горското стопанство, риболова, здравеопазването, енергетиката, минното дело, транспорта и

инфраструктурата и туризма. Секторите, които е вероятно да бъдат засегнати от преход към

Инвестиционна компания Галата АД

Годишен доклад за дейността

нисковъглеродна икономика са енергетиката, транспорта, промишленото производство, строителството

и селското стопанство.

Рисковете, свързани с климата и околната среда, не могат да засегнат пряко ефикасността на

съществуващите и бъдещите стратегии на дружеството.. Ръководството се стреми да познава достатъчно

добре рисковете, свързани с климата и околната среда, за да може да разбира главните рискове и редовно

да ги подлага на преглед.

Дружеството не използва в дейността си ресурси, които значително увеличават въглеродните емисии.

Ръководството счита климатичния риск за несъществен за дейността на дружеството.

 На база посоченото по-горе и познаването на регулаторната среда, към момента на изготвяне на настоящия доклад,

оценяваме климатичния риск като:

нисък риск.

Други рискове, свързани с влиянието на основните макроикономически фактори:

Рискът, асоцииран със степента на стабилност и перспективите за растеж на националната икономика,

влияе съществено при формиране на нагласите и поведението на инвеститорите.

Основните пречки, пред които е изправена българската икономика и през 2025 г. според анализатори, са

последиците от продължителната политическа нестабилност, проблемите в правосъдната система и

непосредствената ни близост да военния конфликт Русия-Украйна.

Глобалната икономика е съпътствана от висока степен на неопределеност и предизвикателства, предвид

усложнената геополитическа обстановка и макроикономически предпоставки.

 На база посоченото по-горе, към момента на изготвяне на настоящия доклад, оценяваме нивотто на другите рискове,

свързани с влиянието на основни макроикономически фактори като:

висок

❖ Несистематични (микроикономически) рискове:

Несистематичният риск се отнася до риска, който възниква от контролирани и познати променливи,

които са специфични за бизнеса. Традиционно несистематичните рискове се разглеждат на две нива –

бизнес риск (отраслов, секторен риск), касаещ несигурностите в развитието на отрасъла и общ фирмен

риск, произтичащ от спецификите на Дружеството ни.

Отраслов (секторен) риск:

Бизнес рискът или още наречен отраслов риск, е свързан със състоянието и тенденциите в развитието

на отрасъла, в това число степента на монополизация и конкуренцията, законовите и административни

ограничения в сектора и др.

Бизнес риска намира своето проявление при евентуални неблагоприятни промени на производствените

разходи на предприятието, както и цените, по които Дружеството предлага своите продукти и услуги.

Появява се във вероятността от негативни тенденции в развитието на отрасъла като цяло, технологичната

обезпеченост, нормативната база, конкурентната среда и характеристиките на пазарната среда за

продуктите и суровините, употребявани в дейността. Рискът се свързва преди всичко с отражението

върху възможността за реализиране на доходи в рамките на отрасъла и по-конкретно на технологичните

промени или измененията в специфичната нормативна база.

На база посоченото по-горе и спецификата на отрасъла ни, към момента на изготвяне на настоящия доклад, оценяваме

отрасловия риск като

среден.

Технологичен риск:

Технологичният риск е производен от необходимите нови технологии за обслужване дейността на

дружеството и от скоростта, с която се развиват те. Налице е обратна зависимост на този риск спрямо

технологичното фирмено обезпечение.

На база използваните от дружеството ни технологии и познаването на технологичните тенденции на развитие на

бранша, към момента на изготвяне на настоящия доклад оценяваме технологичния риск като

без риск.

Фирмен риск:

Свързан е с характера на основната дейност на дружеството, с технологията и организацията на

цялостната му активност, както и с обезпечеността на дружеството с финансови ресурси. Подкатегории

на фирмения риск са: бизнес риск и финансов риск. Основният фирмен риск е свързан със способността

на дружеството да генерира приходи, а оттам и положителен финансов резултат.

Инвестиционна компания Галата АД

Годишен доклад за дейността

Управлението на фирмения риск за дружеството ни засяга анализа на продуктите/услугите, които се

предлагат, обезпечеността с човешки ресурси, управленските решения на оперативно и стратегическо

ниво, контрола върху прилагането на приетите планове и стратегии за развитие.

На база посоченото по-горе и спецификата на дейността ни, към момента на изготвяне на настоящия доклад оценяваме

фирмения риск като

среден.

Финансов риск:

Финансовият риск на дружеството е свързан с възможността от влошаване на събираемостта на

вземанията и изплащането на задълженията към банковите и др. институции, което би могло да доведе

до затруднено финансово състояние.

Предвид цялостната макроикономическа картина, на фона на нарастващите рискове на икономическата

среда, се очаква намаляване на кредитирането както на фирмите, така и на домакинствата, и до

постепенно повишаване на лихвените проценти по кредитите.

Управлението на финансовия риск за дружеството е фокусирано върху оптимизиране на оперативните

разходи /повишаване събираемостта на вземанията/ определяне на адекватни и конкурентоспособни

цени на продуктите и услугите, адекватна оценка на формите на поддържане на свободни ликвидни

средства.

На база посоченото по-горе и анализа на финансовото ни състояние, към момента на изготвяне на настоящия доклад

оценяваме финансовия риск като

среден

Ликвиден риск:

Неспособността на дружеството да покрива насрещните си задължения съгласно техния падеж е израз

на ликвиден риск. Ликвидността зависи главно от наличието в дружеството на парични средства или на

съответните им алтернативи. Другият основен фактор, който влияе силно е свързан с привлечения

капитал. Той трябва да се поддържа в оптимално равнище, като се контролира както нивото на заемните

средства, така и стойностите на задълженията към доставчиците и към клиентите на дружеството.

Управлението на ликвидния риск за дружеството ни изисква консервативна политика по ликвидността

чрез постоянно поддържане на оптимален ликвиден запас парични средства, добра способност за

финансиране на фирмената дейност, осигуряване и поддържане на адекватни кредитни ресурси,

ежедневен мониторинг на наличните парични средства, предстоящи плащания и падежи.

На база посоченото по-горе и анализа на задълженията на дружеството ни, както и съотношението между собствения ни

и привлечен капитал, към момента на изготвяне на настоящия доклад оценяваме ликвидния риск като

среден.

Ценови риск:

Ценовият риск се определя в две направления: по отношение на пазарната конюнктура и по отношение

на вътрешнофирмените производствени разходи. Продажната цена трябва да бъде съобразена и с двата

фактора, като се цели тя да покрива разходите на предприятието и да носи определена норма на печалба.

Цената, съответно не следва да се отдалечава значително от дефинираната на пазара, тъй като това ще

рефлектира върху търсенето на фирмените продукти/услуги.

Управлението на ценовия риск за дружеството ни изисква периодичен анализ и предоговаряне на

договорните параметри с доставчици съобразно пазарните промени.

На база посоченото по-горе, пазарната конюнктура, както и нивото на вътрешнофирмени разходи и нивото на

печалбата ни, към момента на изготвяне на настоящия доклад оценяваме ценовия риск като:

нисък.

Риск, свързан с паричния поток:

Рискът, свързан с паричния поток разглежда проблемите с наличните парични средства в дружеството.

Тук от съществено значение е договорната политика, която следва да защитава фирмените финанси,

като гарантира регулярни входящи потоци от страна на клиенти, както и навременни плащания на

задълженията.

Управлението на риска, свързан с паричните потоци за дружеството ни изисква поддържане на

положителна стойност на ликвидността, т.е. готовност за посрещане на текущите задължения.

На база посоченото по-горе и анализа на входящите и изходящите ни парични потоци, към момента на изготвяне на

настоящия доклад оценяваме риска, свързан с паричния поток като

среден.

Кредитен риск:

Ако дружеството използва заемни средства, то тогава е изложено на кредитен риск. Възниква, когато

съществува вероятност кредитополучателят да не изпълнява съзнателно или да е в невъзможност да

Инвестиционна компания Галата АД

Годишен доклад за дейността

изпълни поетия от него ангажимент по сключения договор за заем или когато клиентите на дружеството

не са в състояние да изплатят изцяло или в обичайно предвидимите срокове дължимите от тях суми.

На база посоченото по-горе, познаването на кредитната политика на банките, състоянието на банковавата система по

време на финансова криза, както и кредитната политика на дружеството, към момента на изготвяне на настоящия

доклад оценяваме кредитния риск като

среден.

Регулативен риск:

Регулативният риск е вероятността промени в законите, правителствените политики или регулациите да

повлияят негативно на бизнес, индустрия или инвестиция. Това включва увеличени оперативни разходи,

намалена конкурентоспособност, промяна в екологични стандарти или невъзможност за спазване на

нови законови изисквания, което директно рефлектира върху финансовите резултат. Свързан е с

вероятността да се понесат загуби в резултат на нарушения или неспазване на законовите и подзаконови

нормативни актове или вътрешно дружествените документи, както и от загуби в резултат на интервенция

на данъчните власти.

Аспекти на регулативния риск:

- Промяна в правната рамка: Въвеждане на нови закони (данъци, екологични норми, трудово

право), които налагат скъпи адаптации за бизнеса.

- Оперативни разходи: Рискът от повишаване на разходите за съответствие (compliance costs) с

нови регулации.

- Влияние върху инвестициите: Потенциално намаляване на привлекателността на даден пазар или

сектор поради строги нови правила.

- Неспазване на предписания: Вероятността компанията да не успее да изпълни изискванията на

държавните органи, което води до глоби и санкции.

Този риск е особено висок в силно регулирани сектори като енергетиката, банковото дело,

здравеопазването и финансовите технологии.

Този риск се отнася и за промени в нормативната база, свързани с опазването на околната среда, както и

с вероятността дружеството да не бъде в състояние да изпълнява предписанията и изискванията на

екологичното законодателство и компетентните органи, за което да му бъдат налагани съответните

наказания.

През 2024 г. Европейската комисия (ЕК) издаде окончателния регламент, допълващ Директивата за

корпоративна устойчивост (CSRD) относно стандартите за отчитане на устойчивостта, които трябва да

се спазват в Европейския съюз (ЕС). Европейските стандарти за отчитане на устойчивостта (ЕСОУ,

ESRS) се прилагат за всички компании, попадащи в обхвата на CSRD.

Въведените през 2024 г. законови и регулаторни промени, свързани с изменението на климата налагат

предприятията поетапно да започнат да отчитат не само финансовите си резултати, но и социалните и

екологичните си въздействия. Промяната в регулаторните изисквания към устройствата може да е

свързано с допълнителни разходи за привеждане в съответствие с новите изисквания..

На база посоченото по-горе и реализираните от нас инвестиционни мероприятия, към момента на изготвяне на

настоящия доклад, оценяваме инвестиционния риск като

висок.

Рискове, свързани с продуктите и пазарите:

Пазарният риск се дефинира като вероятност от намаляване обема на продажбите поради

неблагоприятно въздействие на пазарните фактори - свиване на потреблението, появата на конкуренти,

появата на стоки-заместители, загуба на пазари и други причини от пазарен характер.

Този риск се свързва с възможността на дружеството да произвежда продукти/ услуги, които не могат да

се реализират успешно на съществуващия пазар. Рисковете по отношение на пазарите са свързани с

ограниченията, които налагат международните пазари по отношение стандартите за качество. Пазарната

война се води предимно на база цена, което води до нейното редуциране.

В условията на повишени нива на макроикономически и политически риск, рискът от промените върху

размера на паричните потоци и финансовия резултат, а следователно и върху показателите за

ефективност и добавена стойност обективира и високи нива на пазарен риск.

Управлението на риска, свързан с продуктите и пазарите за дружеството ни изисква прецизна

сегментация и анализ на потенциала на съществуващите пазарни сегменти и при необходимост –

проучване на възможностите за диверсифициране на дейността (разработване на нови продукти и услуги

за нови пазари).

Инвестиционна компания Галата АД

Годишен доклад за дейността

На база посоченото по-горе, както и на база това, че Регала Инвест АД към момента на изготвяне на настоящия доклад

оценяваме рисковете, свързани с продуктите и пазарите като:

среден

Риск, свързан с корпоративната сигурност:

Този риск е актуален и засяга редица аспекти от фирмената сигурност като ефективно противодействие

на нелоялната конкуренция; надеждна защита на търговската тайна; прилагане на практически мерки за

редуциране и неутрализиране на корпоративни заплахи; мотивиране, обучаване и възпитаване на

служителите за избягване пропуски в системата за фирмена сигурност.

Особено актуален става проблемът, свързан с информационна сигурност на бизнеса, със защитата на

цифровите активи (информация, ноухау и др.). Във време на бум на дигиталните процеси пред много

предприемачи, потребители на интернет и прочие потребителски групи възниква изключително важен

въпрос - киберсигурността и нейното все по-належащо значение. В днешната цифрова ера

киберсигурността не е грижа само на големите фирми, това е критичен проблем и за малкия бизнес.

Пред всички бизнеси, позиционирани под една или друга форма в онлайн пространството, проблемът

с кибератаките добива все по-големи мащаби. Причината е, че почти всяка съвременна компания разчита

на удобството, функционалността и бързината, предлагащи различните технологии.

Кибератаките в страната също не са пренебрегвани, киберинцидентите, като ИТ прекъсвания, софтуерни

атаки с цел откуп или пробиви на данни, са определени като най-големият риск за бизнеса в световен

мащаб за поредна година.

На база посоченото по-горе и познаване нивото на фирмена сигурност, към момента на изготвяне на настоящия доклад

оценяваме риска, свързан с корпоративната сигурност като:

нисък.

ТАБЛИЦА ЗА ПРОХОДИМОСТТА НА БИЗНЕСА

Политически риск

Валутен риск

Инфлационен риск

Лихвен риск

Данъчен риск

Климатичен риск

Други рискове, свързани с влиянието на

основни макроикономически фактори

Секторен риск

Технологичен риск

Фирмен риск

Финансов риск

Ликвиден риск

Ценови риск

Риск, свързан с паричния поток

Кредитен риск

Регулативен риск

Рискове, свързани с проуктите и пазарите

Риск, свързан с корпоративната сигурност

Много Висок

Висок

Среден

Нисък

Без риск

Труднопроходимо поле (много висок / висок / среден)

Леснопроходимо поле (нисък / без риск)

Инвестиционна компания Галата АД

Годишен доклад за дейността

III. АНАЛИЗ на ФИНАНСОВИ и НЕФИНАНСОВИ ПОКАЗАТЕЛИ (съгл. чл. 39, т. 2 от ЗС)

Финансови показатели

Постигнатите от дружеството финансови показатели за 2025 г. спрямо 2024 г. са както следва:

(хил.лв.)

Показатели:

2025

2024

2025/2024

година

стойност

процент

Финансов резултат

(982)

114

(1096)

(961.40)%

Нетни приходи от продажби

357

1 653

(1 296)

(0 078.40)%

Общо приходи от оперативна дейност

357

1 653

(1296)

(78.40)%

Общо приходи

384

1 677

(1293)

(77.10)%

Общо разходи за оперативна дейност

829

1 563

(0 734)

(0 046.96)%

Общо разходи

1 348

1 564

(0 216)

(0 013.81)%

Собствен капитал

77 475

78 457

(0 982)

(0 001.25)%

Пасиви (дългосрочни и краткосрочни)

588

538

1076.00%

Обща сума на активите

78 063

78 507

(0 444)

(0 000.57)%

Краткотрайни активи

6 100

5 072

1 028

20.27%

Краткосрочни задължения

588

538

1076.00%

Краткосрочни вземания

1 953

848

1 105

130.31%

Краткосрочни финансови активи (без парични средства)

1 950

832

1 118

134.38%

Парични средства

4 147

4 037

110

2.72%

Материални запаси

187

(0 187)

(0 100.00)%

Дългосрочни задължения

0.00%

Рентабилност:

Коеф. на рентабилност на приходите от продажби (1/2)

(2.7507)

0.0690

(2.8197)

(4088.52)%

Коеф. на рентабилност на собствения капитал (1/7)

(0.0127)

0.0015

(0.0141)

(972.32)%

Коеф. на рентабилност на пасивите (1/8)

(1.6701)

2.2800

(3.9501)

(173.25)%

Коеф. на капитализация на активите (1/9)

(0.0126)

0.0015

(0.0140)

(966.30)%

Ефективност:

Коеф. на ефективност на разходите (4/6)

0.2849

1.0723

(0.7874)

(73.43)%

Коефициент на ефективност на разходите от

оперативна дейност (3/5)

0.4306

1.0576

(0.6269)

(59.28)%

Ликвидност:

Коеф. на обща ликвидност (10/11)

10.3741

101.4400

(91.0659)

(89.77)%

Коеф. на бърза ликвидност (12+13+14)/11

13.6905

114.3400

(100.6495)

(88.03)%

Коеф. на незабавна ликвидност (13+14)/11

10.3690

97.3800

(87.0110)

(89.35)%

Коеф. на абсолютна ликвидност (14/11)

7.0527

80.7400

(73.6873)

(91.26)%

Финансова автономност:

Коеф. на финансова автономност (7/8)

131.7602

1 569.1400

(1437.3798)

(91.60)%

Коеф. на платежоспособност (9/8)

132.7602

1 570.1400

(1437.3798)

(91.54)%

Инвестиционна компания Галата АД

Годишен доклад за дейността

(хил.лв.)

2025

2024

Общо приходи от оперативна дейност

357.0

1 653.0

Общо разходи за оперативна дейност

829.0

1 563.0

(хил.лв.)

2025

2024

Общо приходи

384

1 677

Общо разходи

1 348

1 564

Финансов резултат

(982)

114

0.00

200.00

400.00

600.00

800.00

1000.00

1200.00

1400.00

1600.00

1800.00

2025 2024

Приходи и разходи от оперативна дейност

Общо приходи от

оперативна дейност

Общо разходи за

оперативна дейност

-1000.00

-500.00

0.00

500.00

1000.00

1500.00

2000.00

2025 2024

Приходи, разходи и финансов резултат

Общо приходи

Инвестиционна компания Галата АД

Годишен доклад за дейността

2025

2024

Коеф. на финансова автономност (7/8)

131.76

1 569.14

Коеф. на платежоспособност (9/8)

132.76

1 570.14

2025

2024

Коеф. на рентабилност на приходите от продажби (1/2)

(2.751)

0.069

Коеф. на рентабилност на собствения капитал (1/7)

(0.013)

0.001

Коеф. на рентабилност на пасивите (1/8)

(1.670)

2.280

Коеф. на капитализация на активите (1/9)

(0.013)

0.001

0.00

200.00

400.00

600.00

800.00

1000.00

1200.00

1400.00

1600.00

2025 2024

Финансова автономност

Коеф. на финансова

автономност (7/8)

Коеф. на

платежоспособност (9/8)

-3.00

-2.00

-1.00

0.00

1.00

2.00

3.00

2025 2024

Рентабилност

Коеф. на рентабилност на

приходите от продажби (1/2)

Коеф. на рентабилност на

собствения капитал (1/7)

Коеф. на рентабилност на

пасивите (1/8)

Коеф. на капитализация на

активите (1/9)

Инвестиционна компания Галата АД

Годишен доклад за дейността

2025

2024

Коеф. на ефективност на разходите (4/6)

0.285

1.072

Коефициент на ефективност на разходите от оперативна дейност (3/5)

0.431

1.058

2025

2024

Коеф. на обща ликвидност (10/11)

10.374

101.440

Коеф. на бърза ликвидност (12+13+14)/11

13.690

114.340

Коеф. на незабавна ликвидност (13+14)/11

10.369

97.380

Коеф. на абсолютна ликвидност (14/11)

7.053

80.740

0.00

0.20

0.40

0.60

0.80

1.00

1.20

2025 2024

Ефективност

Коеф. на ефективност на

разходите (4/6)

Коефициент на ефективност

на разходите от оперативна

дейност (3/5)

0.00

20.00

40.00

60.00

80.00

100.00

120.00

2025 2024

Ликвидност

Коеф. на обща ликвидност

(10/11)

Коеф. на бърза ликвидност

(12+13+14)/11

Коеф. на незабавна

ликвидност (13+14)/11

Коеф. на абсолютна

ликвидност (14/11)

Инвестиционна компания Галата АД

Годишен доклад за дейността

Стойността на дружеството за 2025 г. спрямо 2024 г. е както следва:

(лева)

2025

2024

Стойност на 100% от собствения капитал

77 475 000

78 457 000

Брой акции

68 571 234

Стойност на 1 акция

1.13

1.14

(лева)

2025

2024

Стойност на 1 акция

1,13

1,14

Нефинансови показатели

➢ Организационна структура

„Инвестиционна компания Галата“ АД е публично акционерно дружество с едностепенна система на

управление. Органи на управление са:

ОБЩО СЪБРАНИЕ НА АКЦИОНЕРИТЕ

СЪВЕТ НА ДИРЕКТОРИТЕ

ИЗПЪЛНИТЕЛНИ ДИРЕКТОРИ

76500000

77000000

77500000

78000000

78500000

2025 2024

Стойност на 100% от собствения капитал

Стойност на 100%

от собствения …

1.12

1.13

1.14

1.15

2025 2024

Стойност на 1 акция

Стойност на 1 …

Инвестиционна компания Галата АД

Годишен доклад за дейността

ДИРЕКТОР ВРЪЗКИ С ИНВЕСТИТОРИТЕ

ПЕРСОНАЛ УСЛУГИ

➢ Численост и структура на персонала:

Структура на персонала по категории

(брой)

Категория

2025

2024

Общо, в т.ч.

Ръководители

Специалисти

Професии, неизискващи специална квалификация

➢ Производителност на труда:

(лева)

Производителност на труда

Година

2025

2024

Средносписъчен състав

Нетни приходи от продажби

357 000

1 653 000

Нетни приходи от продажби / 1 лице

51 000

236 143

Разпределение на персонала по категории за 2025 г.

Ръководители

Специалисти

Техници и приложни специалисти

Помощен административен персонал

Персонал, зает с услуги за населението, търговията и охраната

Квалифицирани работници в селското, горското, ловното и рибното стопанство

Квалифицирани работници и сродни на тях занаятчии

Машинни оператори и монтажници

100000

200000

300000

2025 2024

Производителност на труда

(нетни приходи от продажби спрямо 1 лице от средносписъчния

състав на персонала)

Производителност …

Инвестиционна компания Галата АД

Годишен доклад за дейността

➢ Рентабилност на труда:

(лева)

Рентабилност на труда

Година

2025

2024

Средносписъчен състав

Финансов резултат

(982 000)

114 000

Финансов резултат / 1 лице

(140 286)

16 286

➢ Издръжка на едно лице от средносписъчния състав на персонала:

Издръжка на едно лице от персонала (лв.)

2025

2024

Издръжка на 1 лице

13 714

13 571

-150000

-100000

-50000

50000

2025 2024

Рентабилност на труда

(финансов резултат спрямо 1 лице от средносписъчния състав на

персонала)

Рентабилност на труда

13500

13550

13600

13650

13700

13750

2025 2024

Издръжка на 1 лице от персонала (лв.)

Издръжка на 1 лице

Инвестиционна компания Галата АД

Годишен доклад за дейността

➢ Издръжка на едно лице от средносписъчния състав на персонала спрямо производителност

на труда и рентабилност на труда:

(лева)

Години

2025

2024

Издръжка на едно лице от персонала

13 714

13 571

Производителност на труда (спрямо нетни приходи от продажби)

51 000

236 143

Рентабилност на труда (спрямо финансов резултат)

(140 286)

16 286

➢ Политика по опазване на околната среда

„Инвестиционна компания Галата” АД полага усилия за постигане на непрекъснато подобрение на

екологичните показатели и резултатността си спрямо околната среда при осъществяване на дейността

си, в производството и предлагането на стоки/ продукти / услуги.

Основните принципи и приоритети на политиката по опазване на околната среда са:

• оценка влиянието върху околната среда на осъществяваните от дружеството дейности,

предлаганите стоки /продукти / услуги;

• съответствие с нормативните изисквания по опазване на околната среда, имащи отношение към

дейностите и процесите на дружеството и техните аспекти;

• спазване на всички нормативни актове и вътрешни разпоредби за опазване на околната среда;

• следене на ключовите характеристики на процесите и дейностите, имащи значимо

въздействие върху околната среда и вземане на предпазни мерки срещу потенциално замърсяване

на околната среда;

• представяне на пазара на екологично безопасни продукти и услуги, в които не се използват или

се използват по-малко вредни вещества, които изискват по-малко природни ресурси и

консумират по-малко енергия;

• икономия на енергия, материали и хартия във всички дейности;

• ефективно управление на генерираните отпадъци, намаляването и рециклирането им;

• ангажираността и съпричастността на работещите в дружеството по отношение на политика за

опазване на околната среда;

• обучение и засилване на персоналната отговорност на работещите към опазване на околната

среда;

-150000

-100000

-50000

50000

100000

150000

200000

250000

2025 2024

Издръжка на едно лице от персонала спрямо производителност

на труда и рентабилност на труда

Издръжка на едно лице от

персонала

Производителност на

труда (спрямо нетни

приходи от продажби)

Рентабилност на труда

(спрямо финансов

резултат)

Инвестиционна компания Галата АД

Годишен доклад за дейността

• популяризация на концепцията за „зелена околна среда” сред персонала, клиентите и

доставчиците на дружеството.

IV. НАУЧНОИЗСЛЕДОВАТЕЛСКА И РАЗВОЙНА ДЕЙНОСТ (съгл. чл. 39, т.5 от ЗС)

През 2025 г. „Инвестиционна компания Галата” АД не е развивало действия, свързани с

научноизследователската и развойна дейност.

V. ВАЖНИ СЪБИТИЯ, КОИТО СА НАСТЪПИЛИ СЛЕД ДАТАТА, КЪМ КОЯТО Е СЪСТАВЕН

ГОДИШНИЯТ ФИНАНСОВ ОТЧЕТ (съгл. чл. 39, т. 3 от ЗС)

След съставянето на Годишния финансов отчет за отчетната 2025 г. в „Инвестиционна компания Галата”

АД не са настъпили важни събития.

VI. ИНФОРМАЦИЯ ЗА ПРИДОБИВАНЕ НА СОБСТВЕНИ АКЦИИ, изисквана по реда на чл. 187д

от ТЗ (съгл. чл.39, т.6 от ЗС)

Информация за придобитите и прехвърлени през годината собствени акции:

През 2025 г. Дружеството няма придобити и прехвърлени акции

Акции

брой

‘000 лв.

Салдо на 01 януари 2024

Обратно изкупени собствени акции

Разходи по обратно изкупени собствени акции

Продадени обратно изкупени собствени акции

Салдо на 31 декември 2024

Салдо на 01 януари 2025

Обратно изкупени собствени акции

Разходи по обратно изкупени собствени акции

Продадени обратно изкупени собствени акции

Салдо на 31 декември 2025

Информация за притежаваните собствени акции към края на отчетния период:

Към 31 декември 2025 г. „Инвестиционна компания Галата” АД не притежава собствени акции.

VII. ИНФОРМАЦИЯ ЗА СКЛЮЧЕНИ СЪЩЕСТВЕНИ СДЕЛКИ

(съгл. т. 3 от Приложение № 2)

През 2025 г. дружеството няма сключени съществени сделки.

VIII. СДЕЛКИ, СКЛЮЧЕНИ МЕЖДУ „ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА“ АД и СВЪРЗАНИ

ЛИЦА, СДЕЛКИ ИЗВЪН ОБИЧАЙНАТА МУ ДЕЙНОСТ И СДЕЛКИ, КОИТО СЪЩЕСТВЕНО СЕ

ОТКЛОНЯВАТ ОТ ПАЗАРНИТЕ УСЛОВИЯ (съгл. т. 4 от Приложение № 2 и чл. 247, ал. 2, т. 5 от

ТЗ)

Информация за сключените сделки със свързани лица:

През отчетния период няма извършени сдекли със свързани лица.

Информация за сключените сделки извън обичайната дейност:

Инвестиционна компания Галата АД

Годишен доклад за дейността

През отчетния период няма извършени сдекли, които са извън обичайната му дейност или съществено

се отклоняват от пазарните условия.

Информация за сключените сделки, които съществено се отклоняват от пазарните условия:

През отчетния период дружеството не е сключило сделки, които съществено се отклоняват от пазарните

условия.

IX. СЪБИТИЯ И ПОКАЗАТЕЛИ С НЕОБИЧАЕН ХАРАКТЕР (съгл. т. 5 от Приложение № 2)

През отчетната 2025 г. в „Инвестиционна компания Галата.” АД не са се случили събития и показатели

с необичаен характер.

През 2024 г. бе приет Закон за въвеждане на еврото в Република България в условия на все още

чувствително влияние на инфлационен натиск.

От 01.01.2026 г. еврото вече е официална парична единица за страната.

По данни на Фискалния съвет, наличните факти и индикатори потвърждават, че преходът към еврото от

1 януари 2026 г. протича спокойно и организирано, без сериозни смущения за икономиката и

ежедневието на гражданите и фирмите.

X. СДЕЛКИ, ВОДЕНИ ИЗВЪНБАЛАНСОВО (съгл. т. 6 от Приложение № 2)

През отчетния период в „Инвестиционна компания Галата.” АД няма сделки, водени извънбалансово.

XI. ДЯЛОВИ УЧАСТИЯ на "ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА АД, ОСНОВНИ

ИНВЕСТИЦИИ В СТРАНАТА И ЧУЖБИНА, ИНВЕСТИЦИИ В ДЯЛОВИ ЦЕННИ КНИЖА ИЗВЪН

НЕГОВАТА ГРУПА ПРЕДПРИЯТИЯ И ИЗТОЧНИЦИТЕ / НАЧИНИТЕ НА ФИНАНСИРАНЕ (съгл. т.

7 от Приложение № 2)

Информация за основните инвестиции в страната и чужбина:

Вид

Идентификационни

данни

Стойност на

инвестицията

Източници и начини на

финансиране

Недвижими имоти

Земи

Гр.Варна

71 456 хил.лв.

Собствени и привлечени средства

Сгради

Гр.Варна

286 хил.лв.

Собствени и привлечени средства

XII. СКЛЮЧЕНИ от „ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА“ АД, ДЪЩЕРНО ДРУЖЕСТВО ИЛИ

ДРУЖЕСТВО МАЙКА ДОГОВОРИ ЗА ЗАЕМ В КАЧЕСТВОТО НА ЗАЕМОПОЛУЧАТЕЛИ

(съгл. т. 8 от Приложение № 2)

През 2025 г. „Инвестиционна компания Галата“ АД няма сключени договори в качеството на

заемополучател.

XIII. СКЛЮЧЕНИ от „ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА“ АД, ДЪЩЕРНО ДРУЖЕСТВО

ИЛИ ДРУЖЕСТВО МАЙКА ДОГОВОРИ ЗА ЗАЕМ В КАЧЕСТВОТО НА ЗАЕМОДАТЕЛИ,

ДОГОВОРИ ЗА ЗАЕМ, ВКЛЮЧИТЕЛНО ПРЕДОСТАВЯНЕ НА ГАРАНЦИИ ОТВСЯКАКЪВ ВИД, В

ТОВА ЧИСЛО НА СВЪРЗАНИ ЛИЦА

(съгл. т. 9 от Приложение № 2)

Към 31 декември 2025 г. Дружеството е кредитор по един договор за предоставяне на търговски заем, с

падеж до 1 година, с годишен лихвен процент 5% и неизплатената главница е в размер на 1950 хил.лв.

По договора няма предоставено обезпечение.

Инвестиционна компания Галата АД

Годишен доклад за дейността

XIV. ИЗПОЛЗВАНЕ НА СРЕДСТВАТА ОТ ИЗВЪРШЕНА НОВА ЕМИСИЯ ЦЕННИ КНИЖА ПРЕЗ

ОТЧЕТНАТА ГОДИНА (съгл. т. 10 от Приложение № 2)

През отчетния период Дружеството няма извършена нова емисия на ценни книжа.

XV. АНАЛИЗ НА СЪОТНОШЕНИЕТО МЕЖДУ ПОСТИГНАТИТЕ ФИНАНСОВИ РЕЗУЛТАТИ,

ОТРАЗЕНИ ВЪВ ФИНАНСОВИЯ ОТЧЕТ ЗА ФИНАНСОВАТА ГОДИНА И ПО-РАНО ПУБЛИКУВАНИ

ПРОГНОЗИ ЗА ТЕЗИ РЕЗУЛТАТИ (съгл. т. 11 от Приложение № 2)

През отчетния и предходните периоди Дружеството не е публикувало прогнози относно финановите си

резултати за 2025 г.

XVI. АНАЛИЗ И ОЦЕНКА НА ПОЛИТИКАТА ОТНОСНО УПРАВЛЕНИЕ НА ФИНАНСОВИТЕ

РЕСУРСИ (съгл. чл.39, т.8 от ЗС и т. 12 от Приложение № 2)

➢ Политиката относно управление на финансовите ресурси на „ИНВЕСТИЦИОННА

КОМПАНИЯ ГАЛАТА” АД касае способността му да:

• изпълнява задълженията си навременно;

• реализира добра събираемост на вземанията;

• генерира приходи, а оттам и печалба;

• финансира приоритетно ключови инвестиционни проекти;

• да инвестира в рентабилни инвестиции.

➢ Политиката относно управление на финансовите ресурси на „ИНВЕСТИЦИОННА

КОМПАНИЯ ГАЛАТА” АД отчита влиянието на ключови фактори като:

• междуфирмените вземания и задължения;

• събираемост на вземанията;

• ценова политика;

• търговска политика;

• политиката на хеджиране;

• данъчна политика и ползването на данъчни облекчения;

• плащане на санкции;

• технологичната обезпеченост на дружеството;

• стимулиране и регулиране на производството и потреблението;

• пазари за реализация на произведената продукция / предлаганите услуги;

• конкурентоспособността на дружеството;

• взаимоотношения с финансово-кредитни институции;

• държавни субсидии за подпомагане на дейността;

• развитие на международните отношения.

➢ Политиката относно управление на финансовите ресурси на „ИНВЕСТИЦИОННА

КОМПАНИЯ ГАЛАТА” АД включва следните принципи:

• стриктно спазване на действащото законодателство;

• мониторинг на ключови финансови показатели;

• обезпечаване на мениджмънта с финансово - счетоводна информация за вземане на решения;

• своевременно осигуряване на необходимите финансови ресурси за развитие на дружеството

при възможно най-изгодни условия;

• ефективно инвестиране на разполагаемите ресурси (собствени и привлечени);

• управление на капитала и активите на дружествата (включително и привлечените капитали);

• финансово обезпечаване на съхранението и просперитета на дружеството.

Инвестиционна компания Галата АД

Годишен доклад за дейността

"Инвестиционна компания Галата" АД има следните задължения:

i)Вид

Стойност

Срок на

погасяване

Търговски и други задължения

548 хил.лв.

до 30.04.2025 г.

Данък върху дохода

31 хил.лв.

до 30.06.2026 г.

Задължения към свързани лица

7 хил.лв.

31.01.2026 г.

Задължения към персонал и осигурителни институции

2 хил.лв.

31.01.2026 г.

"Инвестиционна компания Галата" АД има следните възможности за тяхното покриване:

Стойност на вземанията

Стойност на паричните средства

Стойност на задълженията

1 953 хил.лв.

4 147 хил.лв.

588 хил.лв.

От таблиците по-горе е видно, че Дружеството е в състояние да погаси текущите си търговски

задължения и задължения към персонал и осигурителни институции.

XVII. ОЦЕНКА НА ВЪЗМОЖНОСТИТЕ ЗА РЕАЛИЗАЦИЯ НА ИНВЕСТИЦИОННИ НАМЕРЕНИЯ

(съгл. т. 13 от Приложение № 2)

„Инвестиционна компания Галата” АД има следните инвестиционни намерения и възможности за

тяхното реализиране:

Дружеството притежава имоти в гр.Варна, които са с уникално местоположение, в непосредствена

близост до морето и плажната ивица. През последните години инфраструктурата около имотите беше

изцяло обновена, построено беше яхтено пристанище и голям търговски център. Имотите са много

перспективни и с голям потенциал. Намеренията на Ръководството са да се инвестира в проекти за

застрояването на имотите – УПИ и в урегулиране на част от имотите – земеделски и горски фонд. За

целта Ръководството възнамерява да ползва собствени и привлечени средства – банков кредит.

Намеренията са същите да стартират до края на 2028 година, но предвид несигурната икономическа

обстановка породена от конфликтите в Украйна и Близкия изток е трудно да се направят по-конкретни

прогнози.

XVIII. НАСТЪПИЛИ ПРОМЕНИ В ОСНОВНИТЕ ПРИНЦИПИ НА УПРАВЛЕНИЕ

(съгл. т. 14 от Приложение № 2)

През отчетния период не са настъпили промени в основните принципи на управление на дружеството.

XIX. ОСНОВНИТЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ПРИЛАГАНИТЕ СИСТЕМА ЗА ВЪТРЕШЕН КОНТРОЛ И

СИСТЕМА ЗА УПРАВЛЕНИЕ НА РИСКОВЕ (съгл. т. 15 от Приложение № 2)

Система за вътрешен контрол и управление на риска на „ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА“

АД гарантира правилното идентифициране на рисковете, свързани с дейността на дружеството и

подпомага ефективното им управление, обезпечава адекватното функциониране на системите за

отчетност и разкриване на информация.

„ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА“ АД има разработена и функционираща система за

вътрешен контрол и управление на риска, която гарантира правилното идентифициране на рисковете,

свързани с дейността на дружеството и подпомага ефективното им управление, обезпечава адекватното

функциониране на системите за отчетност и разкриване на информация. Системата за вътрешен контрол

е съобразена с мащабите и вида на дейността и е разработена с цел да адресира бизнес рисковете, които

застрашава постигането на която и да е било от целите на предприятието, свързани с:

▪ надеждността на финансовото отчитане на предприятието;

▪ ефективността и ефикасността на неговата дейност;

▪ спазване от страна на предприятието на приложимите закони и нормативни разпоредби.

Инвестиционна компания Галата АД

Годишен доклад за дейността

Ръководството носи оперативната отговорност за всички дейности и бизнес процеси в предприятието,

както и за разработването, внедряването и поддържането на системата за вътрешен контрол. Служители

в Дружеството също участват в осъществяването на вътрешния контрол съобразно функционалните си

компетентности като докладват на ръководството за всички проблеми в дейностите и процесите или

нарушения в политиките на фирмата.

Вътрешният контрол и управлението на риска са динамични и итеративни процеси, осъществявани от

управителните и надзорните органи, създадени да осигурят разумна степен на сигурност по отношение

на постигане на целите на организацията в посока постигане на ефективност и ефикасност на

операциите; надеждност на финансовите отчети; спазване и прилагане на съществуващите законови и

регулаторни рамки.

Системата за вътрешен контрол и управление на риска на „Инвестиционна компания Галата“ АД

включва:

Една от основните цели на въведената системата за вътрешен контрол и управление на риска е да

подпомага мениджмънта и други заинтересовани страни при оценка надеждността на финансовите

отчети на дружеството.

Основните характеристики на системата за вътрешен контрол и управление на риска в процеса на

изготвяне на финансовите отчети за 2025 г., са:

Компоненти

Принципи

Среда на контрол

Определяне на средата, в която дружеството функционира:

• индустия, регулаторни фактори, обща рамка за финансово

отчитане;

• естеството на предприятието – дейност, собственост,

организационно – управленска структура, инвестиционна

политика, структура на финансиране;

• избор и прилагане на счетоводната политика;

• бизнес намерения / бизнес програма и резултати;

• оценка на финансовите показатели.

Среда на контрол

Оценка на риска

Контрол на дейностите

Информация и комуникация

Дейности по мониторинга

1. Ангажименти за почтеност и етични ценности.

2. Независимост на Корпоративното ръководство.

3. Структури, вериги на отчитане, власти и отговорности.

4. Привлича, развива и задържа компетентни хора.

5. Хората, които носят отговорност за вътрешния контрол.

6. Определяне на ясни цели.

7. Идентифициране на риска за постигане на целите.

8. Разглеждане на възможностите за измами.

9. Идентифициране и анализ на значими изменения.

10. Селектиране и развиване на контролни дейности.

11. Селектиране и развиване на ИТ контроли.

12. Контроли, въведени чрез политики и процедури.

13. Придобиване, генериране и използване на качествена информация.

14. Вътрешен обмен на информация за вътрешния контрол.

15. Външен обмен на информация за вътрешния контрол.

16. Извършване на текущи и/или самостоятелни оценки.

17. Оценка и комуникиране за пропуските във вътрешния контрол.

Компоненти

Принципи

Инвестиционна компания Галата АД

Годишен доклад за дейността

Оценка на риска

Идентифициране и оценка на рисковете от съществени

отклонения на ниво „финансов отчет“ и „вярност на отчитане

на сделки и операции, салда по сметки и оповестявания“.

Контрол на дейностите

Спазване на правилата и процедури, кореспондиращи с:

• Оторизацията;

• Прегледите на резултатите от дейността;

• Обработка на информацията;

• Физическите контроли;

• Разпределение на задълженията

Информация и комуникация

Прилагане на информационните системи – автоматизирани или

неавтоматизирани за: иницииране, отразяване, обработка и

отчитане на сделки и операции или други финансови данни,

включени във финансовия отчет; осигуряване и навременност,

наличие и точност на информацията, анализ, текущо

наблюдение на резултатите от дейността, политиките и

процедурите, ефективното разпределение на задълженията чрез

приложимите системи за сигурност в приложимите програми,

бази данни и операционна система, вътрешния и външния

обмен на информацията.

Дейности по мониторинга

Текущо наблюдение на въведените системи и контроли, тяхната

ефективност във времето, извеждане на проблеми или

очертаване на области, нуждаещи се от подобрение.

XX. ПРОМЕНИ В УПРАВИТЕЛНИТЕ И НАДЗОРНИТЕ ОРГАНИ

(съгл. т. 16 от Приложение № 2)

През отчетната 2025 г. в управителните органи на „Инвестиционна компания Галата” АД не са

настъпили промени.

XXI. РАЗМЕР НА ВЪЗНАГРАЖДЕНИЯТА, НАГРАДИТЕ И/ИЛИ ПОЛЗИТЕ НА ВСЕКИ ОТ

ЧЛЕНОВЕТЕ НА УПРАВИТЕЛНИТЕ И КОНТРОЛНИТЕ ОРГАНИ

(съгл. чл. 247д, т.1 от ТЗ и т. 17 от Приложение № 2)

Информация за получените възнаграждения на членовете на управителните и контролните

органи на „Инвестиционна компания Галата АД.“ АД:

 Съвет на директорите и Одитен комитет:

Получател

Сума в лева

Основание

Станислав Василев

35 520

Годишно възнаграждение за 2025 г. /член на СД и

Изпълнителен директор/

Ралица Коренчева

22 714

Годишно възнаграждение за 2025 г. /член на СД и

Изпълнителен директор /

Паолина Синабова

8 400

Годишно възнаграждение за 2025 г. /член на СД/

Илияна Велева

1 000

Годишно възнаграждение за 2025 г. /член на ОК/

Шербан Мемишева

1 000

Годишно възнаграждение за 2025 г. /член на ОК/

Полина Стоянова

1 000

Годишно възнаграждение за 2025 г. /член на ОК/

През отчетния период членовете на управителните и контролните органи на „ИНВЕСТИЦИОННА

КОМПАНИЯ ГАЛАТА“ АД не са получавали непарични възнаграждения, няма възникнали условни и

Инвестиционна компания Галата АД

Годишен доклад за дейността

разсрочени възнаграждения, както и задължения за изплащане на пенсии, обезщетения при

пенсиониране или други подобни обезщетения.

XXII. ПРИТЕЖАВАНИ ОТ ЧЛЕНОВЕТЕ НА УПРАВИТЕЛНИТЕ И КОНТРОЛНИТЕ ОРГАНИ,

ПРОКУРИСТИТЕ И ВИСШИЯ РЪКОВОДЕН СЪСТАВ, АКЦИИ И ОБЛИГАЦИИ НА ДУЖЕСТВОТО И

ПРЕДОСТАВЕНИ ИМ ОТ „ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА“ АД ОПЦИИ ВЪРХУ НЕГОВИ

ЦЕННИ КНИЖА

(съгл. чл. 247д, т.2 от ТЗ и т. 18 от Приложение № 2)

Членовете на управителните и контролните органи не притежават акции, опции върху ценни книжа от

капитала на "ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА"АД.

XXIII. ПРИДОБИТИ И ПРЕХВЪРЛЕНИ ОТ ЧЛЕНОВЕТЕ НА СЪВЕТИТЕ, ПРЕЗ ГОДИНАТА, АКЦИИ

И ОБЛИГАЦИИ НА ДРУЖЕСТВОТО. ПРАВА НА ЧЛЕНОВЕТЕ НА СЪВЕТИТЕ ДА ПРИДОБИВАТ

АКЦИИ И ОБЛИГАЦИИ НА ДРУЖЕСТВОТО

(съгл. чл. 247, т.2 и т.3 от ТЗ)

Информация за придобитите акции на „ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА“ АД от

членовете на съветите:

През отчетния период няма придобити акции на дружеството от членовете на неговите управителни и

контролни органи.

Информация за прехвърлените акции на „ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА“ АД

от членовете на съветите:

През отчетния период няма прехвърлени акции на дружеството от членовете на съветите.

Информация за правата на членовете на съветите да придобиват акции и облигации на

„ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА “ АД:

Няма изрични ограничения за членовете на Съвета на директорите на Дружеството да могат да

придобиват свободно акции от капитала на Дружеството.

XXIV. УЧАСТИЕТО НА ЧЛЕНОВЕТЕ НА СЪВЕТИТЕ В ТЪРГОВСКИ ДРУЖЕСТВА като

неограничено отговорни съдружници, притежаването на повече от 25 на сто от капитала

на друго дружество, както и участието им в управлението на други дружества или

кооперации като прокуристи, управители или членове на съвети (съгл. чл. 247, т.4 от ТЗ)

Сключени през отчетния период от дружеството договори по чл. 240 б от Търговския закон:

През отчетния период не са сключвани договори по чл.240 б от ТЗ.

XXV. ИЗВЕСТНИ НА „ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА“ АД ДОГОВОРЕНОСТИ, в

резултат на които в бъдещ период могат да настъпят промени в притежавания

относителен дял акции или облигации от настоящи акционери или облигационери

(съгл. т. 19 от Приложение № 2)

На „Инвестиционна компания Галата“ АД не са известни договорености (включително и след

приключване на финансовата година) в резултат на които в бъдещ период могат да настъпят промени в

притежавания относителен дял акции или облигации от настоящи акционери или облигационери.

Член на СД

Дружество

Участие в капитала

Участие в управлението

Станислав Василев

Галатекс АД

Изп. директор

Инвестиционна компания Галата АД

Годишен доклад за дейността

XXVI. ИНФОРМАЦИЯ ЗА ВИСЯЩИ СЪДЕБНИ, АДМИНИСТРАТИВНИ И АРБИТРАЖНИ

ПРОИЗВОДСТВА

(съгл. т. 20 от Приложение № 2)

Дружеството няма висящи съдебни, административни или арбитражни производства, касаещи негови

задължения или вземания в размер най-малко 10 на сто от собствения му капитал.

XXVII. ДАННИ ЗА ДИРЕКТОРА ЗА ВРЪЗКИ С ИНВЕСТИТОРИТЕ

(съгл. т. 21 от Приложение № 2)

На основание чл.116г от ЗППЦК Корпоративното ръководство на “ИНВЕСТИЦИОННА

КОМПАНИЯ ГАЛАТА” АД е сключил трудов договор с Директор за връзки с инвеститорите:

XXVIII. ПЕРСПЕКТИВИ ЗА РАЗВИТИЕ НА „ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА“ АД

(съгл. чл. 39, т.4 от ЗС и чл. 247, ал. 3 от ТЗ)

Инвестиционните намерения на Дружеството в краткосрочен план са свързани с проектиране за

застрояване на притежаваните имоти в гр.Варна, които са с уникално местоположение, в непосредствена

близост до морето и плажната ивица.

Мисия:

“ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА” АД ще продължи да следва своята мисия, която се

изразява в отговорно и лоялно поведение спрямо клиентите, инвеститорите и обществото.

Стратегии:

1. Стратегия за пазарно развитие:

o Предлагане на конкурентни цени;

o Бизнес сътрудничество;

2. Стратегия на вътрешно развитие:

o Оптимизиране на оперативните разходи;

Фирмени политики:

Инвестиционна политика:

o Стратегически хоризонт на инвестициите: привличане на инвеститори, качествено жилищно

строителство, подобряване на инфраструктурата в района;

o Целесъобразност и приоритет на ключови инвестиционни мероприятия, както следва:

Период на

реализация

Инвестиционни

мероприятия

Стойност на

инвестициите

Очакван доход от

инвестициите

2026– 2030 г.

Строителство

15 800 хил.лв.

25 500 хил.лв.

Ценова политика:

o Следящи конкуренцията цени;

o Използване на “Пазарно-ориентиеран метод на ценообразуване”;

Име, презиме, фамилия

Елена Тодорова

Адрес за кореспонденция

ул. Гeoрги Стаматов № 1

Телефон:

0888 248 967

Е-mail:

officeikg@gmail.com

Инвестиционна компания Галата АД

Годишен доклад за дейността

o Принцип на ценови отстъпки;

o Преференциални цени за контрагенти с дългосрочна договореност;

o Гъвкавост на разплащанията;

Договорна политика:

o Дългосрочно договаряне с клиенти;

o Дългосрочно договаряне с доставчици;

o Договорни отношения с постоянните клиенти;

Кадрова политикa:

o Поддържане на оптимална структура на персонала в зависимост от дейността на дружеството;

Социална политика:

o Насърчаване на социалния статус на работещите в дружеството;

o Подобряване условията на труд;

o Стимулираща система за производствения персонал;

o Социални придобивки за служителите;

Фирмена култура:

o Лоялност към продукта, клиента и фирмата;

o Тийм билдинг програми;

o Фирмени ценности и традиции;

XXIX. НЕФИНАНСОВА ДЕКЛАРАЦИЯ ПО (съгл.чл.41 ЗС и т.22 от Приложение № 2)

“ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА” АД не отговаря на условията на чл.41 ЗС за

публикуване на нефинансова декларация.

XXX. ДРУГА ИНФОРМАЦИЯ ПО ПРЕЦЕНКА НА “ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА“ АД

Промените в цената на акциите на дружеството през отчетния период са, както следва:

Средната борсова цена на акция на дружеството към 01.01.2025 г. е 2,54 лв., а към последния работен

ден на 2025 г. е 2,66 лв.

Инвестиционна компания Галата АД

Декларация по чл.100н ал.4 т.4 ЗППЦК

Декларация

по чл.100 н, ал. 4 т. 4 от Закона за публичното предлагане на ценни книжа

Долуподписаните:

Станислав Николаев Василев – изпълнителен директор

Ралица Александрова Коренчева – изпълнителен директор

Елена Тодорова Тодорова – съставител на финансовия отчет

Декларираме че:

1. Доколкото ни е известно годишния финансов отчет, съставен съгласно

приложимите счетоводни стандарти, отразява вярно и честно информацията за активите и

пасивите, финансовото състояние и финансовия резултат на Дружеството за 2025 г.

2. Годишният доклад за дейността съдържа достоверен преглед на развитието и

резултатите от дейността и състоянието на Дружеството, заедно с описание на основните

рискове и несигурности, пред които е изправено.

Гр. Варна, 26.03.2026 г. Декларатори:

/Станислав Василев/

/Ралица Коренчева/

/Елена Тодорова/

ELENA

TODOROVA

Digitally signed by

ELENA TODOROVA

TODOROVA

Date: 2026.03.26

12:17:58 +02'00'

Stanislav

Nikolaev

Vasilev

Digitally signed by Stanislav Nikolaev Vasilev

Date: 2026.03.26 12:23:59 +02'00'

Ralitsa

Aleksandrova

Korencheva

Digitally signed by Ralitsa

Aleksandrova Korencheva

Date: 2026.03.26 14:21:59

+02'00'

Инвестиционна компания Галата АД

Информация съгласно приложение № 3 към чл.10, т.2 от Наредба 2

Информация за „Инвестиционна компания Галата” АД съгласно

приложение № 3 към чл.10, т.2 от Наредба 2

Информация относно публичното дружество

1. Информация относно ценните книжа, които не са допуснати до търговия на

регулиран пазар в Република България или друга държава членка.

Дружеството няма ценни книжа, които не са допуснати до търговия на регулиран пазар в

Република България или друга държава членка.

2. Информация относно прякото и непрякото притежаване на 5 на сто или

повече от правата на глас в общото събрание на дружеството, включително данни за

акционерите, размера на дяловото им участие и начина, по който се притежават акциите.

31 декември 2025 г.

Начин на

притежание

Брой акции с

право на глас

С И Р ЕООД

пряко

4 125 374

6,02

УПФ ЦКБ Сила

пряко

4 777 682

6,97

УПФ Бъдеще

пряко

3 731 950

5.44

УПФ Съгласие

пряко

3 637 943

5.31

3. Данни за акционерите със специални контролни права и описание на

тези права.

Няма данни за акционери със специални контролни права.

4. Споразумения между акционерите, които са известни на дружеството и

които могат да доведат до ограничения в прехвърлянето на акции или правото на глас.

На дружеството не са известни споразумения между акционерите, които могат да доведат до

ограничения в прехвърлянето на акции или правото на глас.

5. Съществени договори на дружеството, които пораждат действие,

изменят се или се прекратяват поради промяна в контрола на дружеството при

осъществяване на задължително търгово предлагане, и последиците от тях, освен в случаите

когато разкриването на тази информация може да причини сериозни вреди на дружеството;

изключението по предходното изречение не се прилага в случаите, когато дружеството е

длъжно да разкрие информацията по силата на закона.

Няма договори, пораждащи действие, променят се или се прекратяват при промяна на

контрола на дружеството или осъществяване на задължително търгово предложение.

Гр. Варна, 26.03.2026 г. Изпълнителни директори: ________________________

/Станислав Василев/

________________________

/Ралица Коренчева/

ДЕКЛАРАЦИЯ

Stanislav

Nikolaev

Vasilev

Digitally signed by

Stanislav Nikolaev

Vasilev

Date: 2026.03.26

12:24:27 +02'00'

Ralitsa

Aleksandrova

Korencheva

Digitally signed by

Ralitsa Aleksandrova

Korencheva

Date: 2026.03.26

14:22:39 +02'00'

Инвестиционна компания Галата АД

Декларация за корпоративно управление

ДЕКЛАРАЦИЯ

ЗА

КОРПОРАТИВНО

УПРАВЛЕНИЕ

2025 година

Инвестиционна компания Галата АД 1

Декларация за корпоративно управление

Настоящата декларация за корпоративно управление се основава на определените от българското

законодателство принципи и норми за добро корпоративно управление посредством разпоредбите на

Националния кодекс за корпоративно управление, Търговския закон, Закона за публично предлагане на

ценни книжа, Закона за счетоводството, Закона за независим финансов одит и изразяване на сигурност

по устойчивостта и други законови и подзаконови актове и международно признати стандарти.

Стратегическите цели на корпоративното управление са:

• равноправно третиране на всички акционери, гарантиране и защита на техните права;

• подобряване нивото на информационна обезпеченост на акционерите и прозрачност;

• постигане на прозрачност и публичност на процесите по предоставяне на информация от страна

на дружеството;

• осигуряване на механизъм за добро управление на дружеството от страна на управителните

органи и

• възможност за ефективен надзор върху управлението от страна на акционерите и регулаторните

органи.

Като резултат от прилагане принципите на корпоративното управление е балансираното взаимодействие

между акционерите, ръководството и заинтересованите лица.

Декларацията за корпоративно управление съдържа в себе си:

1. информация относно спазване по целесъобразност от страна на „ИНВЕСТИЦИОННА

КОМПАНИЯ ГАЛАТА“ АД на:

а) Националния кодекс за корпоративно управление,

б) информация относно практиките на корпоративно управление, които се прилагат от

„ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА“ АД в допълнение на кодекса по буква "а" или буква "б";

2. обяснение от страна на „ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА“ АД кои части на

кодекса за корпоративно управление по т. 1, буква "а" или буква "б" не спазва и какви са основанията за

това, съответно когато не се позовава на никое от правилата на кодекса за корпоративно управление -

основания за това;

3. описание на основните характеристики на системите за вътрешен контрол и управление на

риска на „ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА.“ АД във връзка с процеса на финансово

отчитане;

4. информация по член 10, параграф 1, букви "в", "г", "е", "з" и "и" от Директива 2004/25/ЕО на

Европейския парламент и на Съвета от 21 април 2004 г. относно предложенията за поглъщане;

5. състава и функционирането на административните, управителните и надзорните органи на

„ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА“ АД и техните комитети, както и

6. описание на политиката на многообразие, прилагана от „ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ

ГАЛАТА“ АД по отношение на административните, управителните и надзорните органи във връзка с

аспекти, като: възраст, пол или образование и професионален опит; целите на тази политика на

многообразие; начинът на приложението й и резултатите през отчетния период, а при неприлагане на

такава политика - обяснение относно причините за това.

Декларацията за корпоративно управление на „ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА“ АД е

подчинена на принципа „спазвай или обяснявай".

„ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА” АД е вписано в Търговския регистър към Агенцията по

вписванията на 18.10.2013 г. с ЕИК 202780647, седалище и адрес на управление град Варна, ул. Георги

Стаматов № 1.

Дружеството е учредено чрез разделяне по смисъла на чл. 262б от Търговския закон на „Инвестиционна

Компания Галата” АД на две новоучредени дружества – „ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА”

АД и „РЕГАЛА ИНВЕСТ” АД. В резултат на разделянето преобразуващото се дружество

„Инвестиционна Компания Галата” АД се прекратява без ликвидация, а двете новоучредени дружества

„ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА” АД и „РЕГАЛА ИНВЕСТ” АД стават негови

Инвестиционна компания Галата АД 2

Декларация за корпоративно управление

правоприемници за части от имуществото му, съгласно предвиденото в плана за преобразуване по чл.

262д, ал. 3 и 262ж от Търговския закон, както и свързани лица. Самото преобразувало се дружество

„Инвестиционна Компания Галата” АД е учредено чрез правоприемство в резултат на преобразуване на

дружество с ограничена отговорност „Асен Николов 1” ООД в „Асен Николов 1” АД, впоследствие с

наименование - „Инвестиционна Компания Галата” АД, гр. Варна.

Акционерите в преобразуващото се дружество стават акционери във всяко от двете новоучредени

дружества „ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА” АД и „РЕГАЛА ИНВЕСТ” АД като

придобиват акции в тях пропорционално на дела им в капитала на преобразуващото се дружество.

Преобразуващото се „Инвестиционна Компания Галата” АД е публично дружество по смисъла на чл.

110 от Закона за публичното предлагане на ценни книжа („ЗППЦК”). Съгласно чл. 122, ал. 1 и чл. 110,

ал. 2 ЗППЦК и тъй като е учредено в резултат на преобразуване на публично дружество,

„ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА” АД новообразувано придобива статут на публично

дружество по силата на закона. Дружеството осъществява своята дейност при спазване и на разпоредбите

на ЗППЦК, ЗПЗФИ, подзаконовите нормативни актове по прилагането им, както и на останалите

нормативни актове, регулиращи дейността на публичните дружества.

Предметът на дейност на Дружеството е: строителство и продажба на недвижими имоти; вътрешно и

външнотърговска дейност; транспорт на пътници и товари в страната и чужбина; спедиционна,

лизингова, комисионна и информационна дейност; хотелиерство и ресторантьорство; вътрешен

международен туризъм и туроператорска дейност след лиценз; търговско представителство и

посредничество в страната и чужбина; производство на стоки и услуги; сделки с интелектуална

собственост; рекламна и издателска дейност; както и всяка друга дейност, разрешена от закона.

Дружеството е със седалище и адрес на управление:

Република България,

гр. Варна, ул. Георги Стаматов № 1

тел.: (+359) 877 200 970

Към 31 декември 2025 г. акциите на Дружеството са регистрирани на Българска фондова борса - София

АД.

Дружеството е вписано в публичния регистър на Комисията за Финансов Надзор.

Ограничение за прехвърляне на акции в Устава на Дружеството не е предвидено.

Съгласно договор с Централен депозитар се води книга на акционерите, притежаващи безналични

акции, в която се вписват всякакви прехвърляния на собствеността.

Собствеността върху безналичните ценни книжа се удостоверява посредством направените вписвания

във водения от „Централен депозитар” АД регистър, за поддържането на който Дружеството заплаща

ежегодно такса.

I. КОРПОРАТИВНИ РЪКОВОДСТВА

“ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА” АД има едностепенна система за управление.

Дружеството се управлява от Съвет на директорите в три членен състав и се представлява пред трети

лица от Изпълнителните членове на съвета.

“ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА” АД няма административен орган, защото българското

законодателство и правна система не предполагат съществуването на такъв орган.

Съветът на директорите в своята си дейност се ръководи от утвърдени ПРАВИЛА за работа на Съвета

на директорите, спазвайки препоръките на Националния Кодекс за корпоративно управление.

Правилата регламентират подробно изискванията относно функциите и задълженията на Съвета на

директорите; процедурата за избор и освобождаването на членове на Съвета на директорите; структурата

Инвестиционна компания Галата АД 3

Декларация за корпоративно управление

и компетентността на Съвета на директорите; изискванията, с които следва да бъдат съобразени размерът

и структурата на възнагражденията на членовете на съвета на директорите; процедурите за избягване и

разкриване на конфликти на интереси; необходимостта от създаване съобразно спецификата на

дружеството на одитен комитет.

Съгласно препоръките на Кодекса за корпоративно управление и разпоредбите на приетите ПРАВИЛА

за работа, Съветът на директорите на “ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА” АД осъществява

независимо и отговорно управление на дружеството в съответствие с установените визия, цели и

стратегии на дружеството за текущата година и интересите на акционерите, съобразно икономическите,

социални и екологични приоритети на дружеството.

Съветът на директорите контролира изпълнението на бизнес плана на дружеството, сделките от

съществен характер, както и други дейности, установени в устройствените му актове.

Съвета на директорите при изпълнение на своите функции се стреми да следва икономическите

социални и екологически приоритети на дружеството.

Членовете на Съвета на директорите се ръководят в своята дейност от общоприетите принципи за

почтеност и управленска и професионална компетентност, спазвайки Националния кодекс за

корпоративно управление и нормите за етично и професионално поведение на корпоративното

ръководство, мениджърите и служителите на “ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА” АД във

всички аспекти на тяхната дейност, както и в отношенията им с акционери на дружеството и потенциални

инвеститори с цел да се предотвратят прояви на непрофесионализъм, бюрокрация, корупция и други

незаконни действия, които могат да окажат негативно влияние върху доверието на акционерите и всички

заинтересувани лица, както и да накърнят авторитета на дружеството като цяло.

Всички работници и служители на дружеството са запознати с установените нормите на етично и

професионално поведение и не са констатирани случаи на несъобразяване с тях.

Във връзка с прилаганата политика по отношение на разкриване на информация и връзки с

инвеститорите, Съветът на директорите на “ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА” АД

провежда срещи с различни групи инвеститори във всеки случай на заявен от тяхна страна интерес, на

които присъстват всички членове на корпоративното ръководство.

Съветът на директорите на “ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА” АД предоставя

информация по член 10, параграф 1, букви "в", "г", "е", "з" и "и" от Директива 2004/25/ЕО на

Европейския парламент и на Съвета от 21 април 2004 г. относно предложенията за поглъщане:

Пар.1,

б“в“

Значими преки или косвени

акционерни участия (включително

косвени акционерни участия чрез

пирамидални структури и

кръстосани акционерни участия) по

смисъла на член 85 от Директива

2001/34/ЕО.

Дружеството няма значими преки или косвени

акционерни участия

Пар.1,

б“г“

Притежателите на всички ценни

книжа със специални права на

контрол и описание на тези права

Притежатели на ценни книжа със специални

права на контрол няма

Пар.1,

б“е“

Всички ограничения върху правата

на глас, като например ограничения

върху правата на глас на

притежателите на определен

процент или брой гласове, крайни

срокове за упражняване на правата

Ограничения върху правата на глас няма

Инвестиционна компания Галата АД 4

Декларация за корпоративно управление

на глас или системи, посредством

които чрез сътрудничество с

дружеството финансовите права,

предоставени на ценните книжа, са

отделени от притежаването на

ценните книжа;

Пар.1,

б“з“

Правилата, с които се регулира

назначаването или смяната на

членове на съвета и внасянето на

изменения в учредителния договор

Правилата, с които се регулира назначаването или

смяната на членове на Съвета на директорите и

внасянето на изменения в учредителния договор са

определени в устройствените актове на

“ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА”

АД, приетите правила за работа на Съвета на

директорите и политиката на многообразието.

Пар.1,

б“и“

Правомощията на членовете на

съвета, и по-специално правото да се

емитират или изкупуват обратно

акции;

Правомощията на членовете на Съвета на

директорите са уредени в устройствените актове

на “ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ

ГАЛАТА” АД и приетите правилата за работа на

Съвета на директорите.

Дружеството има функционираща система за управление на риска и вътрешен одит, както и осигурено

интегрирано функциониране на системите за счетоводство и финансова отчетност.

За всички заседания на Съвета на директорите се водят протоколи, които се подписват от Директора за

връзка с инвеститорите и всички присъстващи членове, като се отбелязва как е гласувал всеки от тях по

разглежданите въпроси. Вземането на решения на Съвета на директорите е съобразно разпоредбите на

устройствените актове на дружеството.

За своята дейност Съветът на директорите се отчита пред Общото събрание на акционерите, като

изготвят годишен доклад за дейността си и доклад за изпълнение приетата политика за възнагражденията,

които се представят, оценяват и приемат от Общото събрание на акционерите.

Изборът и освобождаването на членовете на Съвета на директорите се осъществява в съответствие с

изискванията на раздел 2 на Глава първа от Националния кодекс за корпоративно управление от Общото

събрание на акционерите “ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА” АД съобразно закона и

устройствените актове на дружеството, както и в съответствие с принципите за непрекъснатост и

устойчивост на работата на Съвета на директорите. При предложения за избор на нови членове на Съвета

на директорите се спазват принципите за съответствие на компетентност на кандидатите с естеството на

дейността на дружеството.

“ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА” АД прилага Политика на многообразие в органите на

управление по отношение на различни аспекти, включително възраст, пол, националност, образование

и професионален опит, включително и пазарни стимули, чрез приетата Програма за прилагане на

международно признатите стандарти за добро корпоративно управление Многообразието на

компетенции и становища на членовете на управителните органи спомага за доброто разбиране на

организацията и дейностите на бизнеса на дружеството. То дава възможност на членовете на Съвета на

директорите да оспорват по конструктивен начин управленските решения и да бъдат по-отворени към

новаторски идеи, като по този начин се намери противодействие на сходството на мнения на членовете,

също познато като „групово мислене“. Целите, заложени в политиката на многообразието са

допринасяне за ефективен надзор на управлението и успешно управление на дружеството, повишаване

прозрачността по отношение прилагането на многообразието и информиране на пазара за практиките

на корпоративно управление, което от своя страна ще доведе до оказване на индиректен натиск върху

дружеството за по-многообразни органи на управление.

През отчетната 2025 г. са преизбрани членовете на Съвета на директорите на “ИНВЕСТИЦИОННА

КОМПАНИЯ ГАЛАТА” АД с мандат от нови три години до 18.06.2028 г.

Инвестиционна компания Галата АД 5

Декларация за корпоративно управление

Към 31.12.2025 г. Съвета на директорите на дружеството е в състав: Станислав Николаев Василев, Ралица

Александрова Коренчева и Паолина Николаева Синабова.

Изпълнителни директори към 31.12.2025 г. са Станислав Николаев Василев и Ралица Александрова

Коренчева, които представляват дружеството само заедно.

Съветът на директорите на “ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА” АД през 2025 г. се състои

от три члена съгласно устройствените актове на дружеството. Прилагайки политиката на многообразието

избраният посредством прозрачна процедура Съветът на директорите е структуриран по начин, който

да гарантира професионализма, безпристрастността и независимостта на решенията му във връзка с

управлението на дружеството, като неговите членове притежават подходящите квалификация, знания и

управленски опит, които изисква заеманата от тях позиция и техните компетенции, права и задълженията

следват изискванията на закона, устройствените актове и стандартите на добрата професионална и

управленска практика.

Изискването на чл. 116а, ал. 2 от ЗППЦК най-малко 1/3 от състава на Съвета на директорите да бъдат

независими членове е спазено напълно – двама от тримата членове на Съвета на директорите на

“ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА” АД са независими. По този начин дружеството е

приложило в пълнота един от основните принципи за добро корпоративно управление, а именно

разграничаване на мениджмънта на компанията от мажоритарните акционери. Осъществява се активно

взаимодействие между изпълнителните директори и останалите членове на Съвета на директорите, което

допринася за формирането на ясна и балансирана представа за дружеството и неговото корпоративно

управление. По този начин ще се създадат предпоставки за реализирането на един от важните принципи,

на доброто корпоративно управление – осъществяване на ефективно стратегическо управление на

дружеството, което е неразривно свързано и обусловено от структурата и състава на Съвета на

директорите.

Организационната структура и система за управление на дружеството е предпоставка за гъвкавост на

процесът на вземане на решения. Членовете на Съвета на директорите разполагат с необходимото време

за изпълнение на техните задачи и задължения.

С членовете на Съвета на директорите са сключени договори за възлагане на управлението, в които са

определени техните задължения и задачи, критериите за размера на тяхното възнаграждение,

задълженията им за лоялност към дружеството и основанията за освобождаване.

Принципите за формиране размера и структурата на възнагражденията, допълнителните стимули и

тантиеми са определени в приетата от ОСА политика за възнагражденията на членовете на Съвета на

директорите, отчитаща задълженията и приноса на всеки един член в дейността и резултатите на

“ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА” АД, възможността за подбор и задържане на

квалифицирани и лоялни членове, чиито интереси съответстват на дългосрочните интереси на

дружеството.

Информация относно годишния размер на получените от членовете на Съвета на директорите

възнаграждения е оповестена в Годишния доклад за дейността на “ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ

ГАЛАТА” АД за отчетната 2025 г.

През 2025 г. членовете на Съвета на директорите не са получили допълнителни стимули, обвързани с

отчетените финансови резултати от дейността на дружеството и/или с постигането на предварително

определени от Съвета на директорите цели, заложени в бизнес програмата на дружеството за 2025 г.

Изпълнителните директори не получават допълнителни стимули, а само основно възнаграждение, което

отразява тяхното участие в заседанията на Съвета на директорите, както и изпълнението на техните

задачи да контролират действията на изпълнителното ръководство и да участват ефективно в работата

на дружеството.

През 2025 г. Общото събрание на акционерите на дружеството не е гласувало на членовете на Съвета на

директорите допълнителни възнаграждения под формата на тантиеми.

Инвестиционна компания Галата АД 6

Декларация за корпоративно управление

Не е предвидено Дружеството да предоставя като допълнителни стимули на изпълнителните членове на

Съвета на директорите акции, опции върху акции и други подходящи финансови инструменти.

Членовете на Съвета на директорите на “ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА” АД избягват и

не допускат реален или потенциален конфликт на интереси, спазвайки приетите процедури,

регламентирани в устройствените актове на дружеството. Съветът на директорите на

“ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА” АД има приета система за избягване на конфликти на

интереси при сделки със заинтересовани лица и разкриване на информация при възникване на такива.

При определяне на лицата като свързани и заинтересовани се използват дефинициите, дадени от

ЗППЦК, а именно:

 Заинтересовани лица по смисъла на чл. 114, ал. 6 от ЗППЦК са членовете на управителните и

контролните органи на публичното дружество, лицата - представители на юридически лица,

членове на такива органи, неговият прокурист, лица, които пряко и/или непряко притежават

най-малко 25 на сто от гласовете в общото събрание на дружеството или го контролират, а при

сделки на дъщерно дружество - членовете на управителните и контролните му органи, лицата -

представители на юридически лица, членове на такива органи, неговият прокурист, лица, които

пряко и/или непряко притежават най-малко 25 на сто от гласовете в общото събрание на

дружеството, различни от публичното дружество, както и свързаните с тях лица, когато те:

1. са страна, неин представител или посредник по сделката или в тяхна полза се извършват

сделките или действията, или

2. притежават пряко и/или непряко поне 25 на сто от гласовете в общото събрание или

контролират юридическо лице, което е насрещна страна, неин представител или посредник

по сделката или в чиято полза се извършват сделките или действията;

3. са членове на управителни или контролни органи, представители на юридически лица,

членове на такива органи или прокуристи на юридическо лице по т. 1 и 2.

 Свързани лица по смисъла на § 1, т. 13 от ДР на ЗППЦК са:

1. лицата, едното от които контролира другото лице или негово дъщерно дружество;

2. лицата, чиято дейност се контролира от трето лице;

3. лицата, които съвместно контролират трето лице;

4. съпрузите, роднините по права линия без ограничения, роднините по съребрена линия до

четвърта степен включително и роднините по сватовство до четвърта степен включително.

 Контрол по смисъла на § 1, т. 14 от ДР на ЗППЦК на е налице, когато едно лице:

1. притежава, включително чрез дъщерно дружество или по силата на споразумение с друго

лице, над 50 на сто от броя на гласовете в общото събрание на едно дружество или друго

юридическо лице; или

2. може да определя пряко или непряко повече от половината от членовете на управителния или

контролния орган на едно юридическо лице; или

3. може по друг начин да упражнява решаващо влияние върху вземането на решения във връзка

с дейността на юридическо лице.

Действащата система ги задължава незабавно да разкрият съществуващи конфликти на интереси и да

осигурят на акционерите достъп до информация за сделки между дружеството и тях или свързани с тях

лица.

• Информация, за сключвани през отчетната 2025 г. сделки между дружеството и членове на Съвета на

директорите и/или свързани с тях лица, е оповестена в Годишния доклад за дейността на

“ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА“ АД за отчетната 2025 г.

• Одитния комитет e избран от Общото събрание на акционерите на „ИНВЕСТИЦИОННА

КОМПАНИЯ ГАЛАТА“ АД, проведено на 28.06.2017 г., съобразно разпоредбите на Закона за

независимия финансов одит и изразяване на сигурност по устойчивостта . Мандата на Одитния комитет

е 4 години. Приет е и статут на Одитния комитет.

Инвестиционна компания Галата АД 7

Декларация за корпоративно управление

• С решение на Общото събрание на акционерите, проведено на 25.06.2025 г. мандата на Одитния

комитет е удължен с 4 години, до 25.06.2029 г.

• Основните функции и задължения на Одитния комитет са регламентирани в Закона за независимия

финансов одит и изразяване на сигурност по устойчивостта и са както следва:

1. информира Съвета на директорите за резултатите от задължителния одит и пояснява по какъв

начин задължителният одит е допринесъл за достоверността на финансовото отчитане, както и ролята на

одитния комитет в този процес;

2. наблюдава процеса на финансово отчитане и представя препоръки и предложения, за да се

гарантира неговата ефективност;

3. наблюдава ефективността на вътрешната контролна система, на системата за управление на риска

и на дейността по вътрешен одит по отношение на финансовото отчитане в одитираното предприятие;

4. наблюдава задължителния одит на годишните финансови отчети, включително неговото

извършване, като взема предвид констатациите и заключенията на Комисията по прилагането на чл. 26,

параграф 6 от Регламент (ЕС) № 537/2014;

5. проверява и наблюдава независимостта на регистрираните одитори в съответствие с изискванията

на глави шеста и седма от ЗНФОИСУ, както и с чл. 6 от Регламент (ЕС) № 537/2014, включително

целесъобразността на предоставянето на услуги извън одита на одитираното предприятие по чл. 5 от

същия регламент;

6. отговаря за процедурата за подбор на регистрирания одитор и препоръчва назначаването му с

изключение на случаите, когато одитираното предприятие разполага с комисия за подбор;

7. уведомява Комисията, както и Съвета на директорите за всяко дадено одобрение по чл. 64, ал. 3 и

чл. 66, ал. 3 от ЗНФОИСУ в 7-дневен срок от датата на решението;

8. отчита дейността си пред органа по назначаване;

9. изготвя и предоставя на Комисията в срок до 30 юни годишен доклад за дейността си.

II. ОДИТ И ВЪТРЕШЕН КОНТРОЛ

“ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА” АД има разработена и функционираща система за

вътрешен контрол и управление на риска, която гарантира правилното идентифициране на рисковете,

свързани с дейността на дружеството и подпомага ефективното им управление, обезпечава адекватното

функциониране на системите за отчетност и разкриване на информация, вкл. и на електронната

страница на дружеството.

Вътрешният контрол и управлението на риска са динамични и итеративни процеси, осъществявани от

управителните и надзорните органи, създадени да осигурят разумна степен на сигурност по отношение

на постигане на целите на организацията в посока постигане на ефективност и ефикасност на

операциите; надеждност на финансовите отчети; спазване и прилагане на съществуващите законови и

регулаторни рамки.

Основните компоненти на системата за вътрешен контрол са:

• среда на контрол

• оценка на риска

• контрол на дейностите

• информация и комуникация

• дейности по мониторинга

Тези компоненти са релевантни към цялостната организация и към отделните ѝ нива и подразделения,

или отделните операционни единици, функции или други нейни структурни елементи, като тази

връзката е представена чрез „Куб на COSO“

COSO – БАЗОВА КОНЦЕПЦИЯ ЗА ВЪТРЕШЕН КОНТРОЛ

Инвестиционна компания Галата АД 8

Декларация за корпоративно управление

Основните характеристики на системата за вътрешен контрол са обобщени в следната схема

Модел „Вътрешен контрол – интегрирана рамка“, COSO

Среда на контрол

Оценка на риска

Контрол на дейностите

Информация и комуникация

Дейности по мониторинга

Ниво организация

Подразделения

Операционни единици

Функции

Операции

Отчетност

Съотвествие

Среда на контрол

Оценка на риска

Контрол на дейностите

Информация и комуникация

Дейности по мониторинга

1. Ангажименти за почтеност и етични ценности.

2.Независимост на Корпоративното ръководство.

3.Структури, вериги на отчитане, власти и отговорности.

4. Привлича, развива и задържа компетентни хора.

5. Хората носят отговорност за вътрешния контрол.

6. Определяне на ясни цели.

7. Идентифициране на риска за постигане на целите.

8. Разглеждане на възможностите за измами.

9. Идентифициране и анализ на значими изменения.

10. Селектиране и развиване на контролни дейности.

11. Селектиране и развиване на ИТ контроли.

12. Контроли, въведени чрез политики и процедури.

13. Придобиване, генериране и използване на качествена информация.

14. Вътрешен обмен на информация за вътрешния контрол.

15. Външен обмен на информация за вътрешния контрол.

16. Извършване на текущи и/или самостоятелни оценки.

17. Оценка и комуникиране за пропуските във вътрешния контрол.

Компоненти

Принципи

Инвестиционна компания Галата АД 9

Декларация за корпоративно управление

Една от основните цели на въведената системата за вътрешен контрол и управление на риска е да

подпомага мениджмънта и други заинтересовани страни при оценка надеждността на финансовите

отчети на дружеството.

Годишният финансов отчет на “ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА” АД подлежи на

независим финансов одит, като по този начин се постига обективно външно мнение за начина, по който

последният е изготвен и представен. Дружеството изготвя финансовите отчети в съответствие с

Международните счетоводни стандарти.

Годишният финансов отчет на “ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА” АД за отчетната

2025 г. подлежи на заверка от консултантско одиторско предприятие „АКТИВ“ ООД, рег.№ 005, с

отговорен одитор Надя Костова, избрано на Общото събрание на акционерите на 25.06.2025

г., по писмено предложение на Съвета на директорите на дружеството, ръководени от установените

изисквания за професионализъм с подкрепата от Одитния комитет.

Съветът на директорите на “ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА” АД е създал всички

необходими условия за ефективно изпълнение на задълженията на одиторско предприятие в процеса на

извършване на всички необходими процедури, определени от Закона за независимия финансов одит и

изразяване на сигурност по устойчивостта и Международните стандарти за одит, въз основа на които

могат да изразят независимо одиторско мнение относно достоверното представяне във всички аспекти

на същественост във финансовите отчети на дружеството.

С оглед обезпечаване ефективността на работата на одиторско предприятие на “ИНВЕСТИЦИОННА

КОМПАНИЯ ГАЛАТА” АД, Съветът на директорите разработи и прие Мерки за осигуряване

ефективното изпълнение на задълженията на одиторите на дружеството въз основа на изискванията на

Закона за независимия финансов одит и изразяване на сигурност по устойчивостта .

Независимият финансовият одит обхваща процедури за постигане на разумна степен на сигурност:

• за спазване принципите на счетоводството съгласно приложимата счетоводна база;

• доколко счетоводната политика на одитираното предприятие е целесъобразна за неговата

дейност и е съвместима с приложимата счетоводна база и счетоводните политики, използвани в

съответния отрасъл;

• за последователността на прилагането на оповестената счетоводна политика съгласно

приложимата счетоводна база;

• за ефективността на системата на вътрешния контрол, ограничена до постигане целите на одита;

• за процеса на счетоводното приключване и изготвянето на финансовия отчет;

• за достоверността и необходимата за потребителите обхватност на представената и оповестена

във финансовия отчет информация съгласно приложимата счетоводна база.

• за съответствието между информацията във финансовия отчет и тази в доклада за дейността на

ръководството на одитираното предприятие, както и всяка друга информация, която органите на

управление на предприятието предоставят заедно с одитирания финансов отчет.

Без да се засягат изискванията за докладване по Закона за независимия финансов одит и изразяване на

сигурност по устойчивостта и Регламент (ЕС) № 537/2014, обхватът на финансовия одит не включва

изразяване на сигурност относно бъдещата жизнеспособност на одитираното предприятие, нито за

ефективността или ефикасността, с които ръководството на одитираното предприятие е управлявало

или ще управлява дейността на предприятието.

При предложенията за избор на външен одитор на дружеството е прилаган ротационен принцип

съгласно препоръките на Националния кодекс за корпоративно управление.

Избраният Одитен комитет на “ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА” АД осигурява надзор на

дейностите по вътрешен одит и следи за цялостните взаимоотношения с външния одитор, включително

естеството на несвързани с одита услуги, предоставяни от одитора на дружеството.

Инвестиционна компания Галата АД 10

Декларация за корпоративно управление

III. ЗАЩИТА НА АКЦИОНЕРИТЕ

Акциите на “ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА” АД са регистрирани за търговия на

регулиран пазар на БФБ АД и всички настоящи акционери и потенциални инвеститори могат свободно

да извършват сделки по покупко-продажба на ценните книжа на дружеството. Компанията има сключен

договор с „Централен депозитар“ АД за водене на акционерна книга, която отразява актуалното

състояние и регистрира настъпилите промени в собствеността.

Корпоративното ръководство на “ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА” АД гарантира

равнопоставеното третиране на всички акционери, включително миноритарните и чуждестранните

акционери, и се задължават да защитават техните права, както и да улесняват упражняването им в

границите, допустими от действащото законодателство и в съответствие с разпоредбите на

устройствените актове на дружеството. Осигуряват информираност на всички акционери относно

техните права.

 Общо събрание на акционерите

Корпоративното ръководство на “ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА” АД осигурява

възможност на всички акционери да участват в работата на Общото събрание на акционерите.

Всички акционери са информирани за правилата, съгласно които се свикват и провеждат общите

събрания на акционерите, включително процедурите за гласуване.

Акционерите разполагат с изчерпателна и навременна информация относно дневния ред, датата и

мястото на провеждане на редовно или извънредно заседание на Общото събрание на акционерите на

“ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА” АД. Поканата и материалите, свързани с дневния ред,

се публикуват на корпоративния сайт на дружеството и/или електронната страница на специализираната

финансова медия към БФБ АД и/или в информационния сайт Infostock.

Корпоративното ръководство, по време на общото събрание на “ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ

ГАЛАТА” АД осигуряват правото на всички акционери да изразяват мнението си, както и да задават

въпроси.

Акционерите с право на глас имат възможност да упражняват правото си на глас в Общото събрание на

дружеството лично или чрез представители, а когато устройствените актове на дружеството предвиждат

такава възможност – и чрез кореспонденция и/или по електронен път.

Корпоративното ръководство осъществява ефективен контрол чрез създаване на необходимата

организация за гласуването на упълномощените лица в съответствие с инструкциите на акционерите или

по разрешените от закона начини.

Корпоративното ръководство на “ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА” АД организира

провеждането на редовните и извънредните Общи събрания на акционерите на дружеството, кaто

гарантират равнопоставено третиране на всички акционери и правото на всеки от акционерите да изрази

мнението си по точките от дневния ред на Общото събрание.

Корпоративното ръководство на “ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА” АД организира

процедурите и реда за провеждане на Общото събрание на акционерите по начин, който не затруднява

или оскъпява ненужно гласуването.

Корпоративните ръководства предприемат действия за насърчаване участието на акционери в Общото

събрание на акционерите, вкл. чрез осигуряване на възможност за дистанционно присъствие чрез

технически средства (вкл. интернет) в случаите когато това е възможно и необходимо.

Всички членове на корпоративното ръководство присъстват на общите събрания на акционерите на

дружеството.

Инвестиционна компания Галата АД 11

Декларация за корпоративно управление

Текстовете в писмените материали, свързани с дневния ред на Общото събрание “ИНВЕСТИЦИОННА

КОМПАНИЯ ГАЛАТА” АД са конкретни и ясни, без да въвеждат в заблуждение акционерите. Всички

предложения относно основни корпоративни събития се представят като отделни точки в дневния ред

на Общото събрание, в т.ч. предложението за разпределяне на печалба.

Корпоративното ръководство на “ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА” АД съдейства на

акционерите, имащи право съгласно действащото законодателство, да включват допълнителни въпроси

и да предлагат решения по вече включени въпроси в дневния ред на Общото събрание.

Корпоративното ръководство на “ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА” АД гарантира

правото на акционерите да бъдат информирани относно взетите решения на Общото събрание на

акционерите.

 Еднакво третиране на акционери от един клас

Корпоративното ръководство на “ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА” АД третира всички

акционери от един клас еднакво. Всички акции в рамките на един клас дават еднакви права на

акционерите от същия клас. Корпоративното ръководство на “ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ

ГАЛАТА” АД предоставя достатъчно информация на инвеститорите относно правата, които дават

всички акции от всеки клас преди придобиването им.

 Консултации между акционерите относно основни акционерни права

Съгласно действащото законодателство и в съответствие с разпоредбите на устройствените актове на

“ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА” АД, корпоративното ръководство не може да

препятства акционерите, включително институционалните такива, да се консултират помежду си по

въпроси, които се отнасят до техните основни акционерни права, по начин, който не допуска

извършване на злоупотреби.

 Сделки на акционери с контролни права и сделки на злоупотреба

Корпоративното ръководство на “ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА” АД не допуска

осъществяването на сделки с акционери с контролни права, които нарушават правата и/или законните

интереси на останалите акционери, включително при условията на договаряне сам със себе си.

IV. РАЗКРИВАНЕ НА ФИНАНСОВА И НЕФИНАНСОВА ИНФОРМАЦИЯ

Във връзка с изискванията на ЗППЦК и на устройствените актове на дружеството за задължителното

предоставяне на информация на Комисията за финансов надзор и на обществеността Корпоративното

ръководство на “ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА” АД до настоящия момент е спазвало

принципите и изискванията на ЗППЦК за разкриване на информация и е в процес на обобщаване на

тези принципи и правила в Политика за разкриване на финансова и нефинансова информация, в

съответствие с която да създаде и поддържа система за разкриване на финансова и нефинансова

информация, която ще гарантира равнопоставеност на адресатите на информацията (акционери,

заинтересовани лица, инвестиционна общност) и няма да позволява злоупотреби с вътрешна

информация. Корпоративното ръководство “ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА” АД

гарантира, че системата за разкриване на финансова и нефинансова информация ще осигурява пълна,

навременна, вярна и разбираема информация, която дава възможност за обективни и информирани

решения и оценки.

“ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА” АД прилага съгласно изискванията на ЗППЦК правила

за изготвяне на годишните и междинните отчети, реда за разкриване на информация и своевременното

оповестяване на всяка съществена периодична и инцидентна информация относно дружеството,

неговото управление, корпоративните му ръководства, оперативната му дейност, акционерната му

структура.

Инвестиционна компания Галата АД 12

Декларация за корпоративно управление

“ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА” АД не попада в обхвата на дружествата задължени да

включат в доклада за дейността си за 2025 г. Нефинансова декларация.

“ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА” АД има сключен договор с „ИНФОСТОК“ АД за

оповестяване на регулираната по смисъла на Закона за публично предлагане на ценни книжа

информация пред обществеността. Информацията е достъпна на електронния адреси на медията

infostock / https://www.infostock.bg/infostock/control/issueannouncements/GTH /, както и на

корпоративния сайт на “ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА” АД www.gic.bg.

На корпоративния сайт на “ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА” АД е публикувана следната

информация:

• основна, идентифицираща дружеството търговска и корпоративна информация;

• актуална информация относно акционерната структура;

• устройствените актове на дружеството и приетите политики, имащи отношение към дейността и

функционирането на дружеството;

• информация относно структурата и състава на управителните и контролни органи на

дружеството, както и основна информация относно техните членове, включително и

информация за комитети;

• финансови отчети за последните 10 години;

• материалите за предстоящите общи събрания на акционерите на дружеството, както и

допълнителни такива, постъпили по законов ред. Информация за взетите решения от общите

събрания на акционерите поне за последните три години, вкл. информация за разпределените

от дружеството дивиденти за този период;

• информация за одиторите;

• информация за предстоящи събития;

• информация относно емитираните акции и други финансови инструменти;

• важна информация, свързана с дейността на дружеството;

• информация за правата на акционерите в т.ч. достатъчно информация относно правото на

акционерите да искат включването на въпроси и да предлагат решения по вече включени

въпроси в дневния ред на общото събрание по реда на чл.223а от Търговския закон;

• информация за контакт с директора за връзки с инвеститорите на дружеството.

Във връзка с изпълнение на чл. 116г от ЗППЦК Корпоративното ръководство на “ИНВЕСТИЦИОННА

КОМПАНИЯ ГАЛАТА” АД има сключен трудов договор с Директор за връзки с инвеститорите при

спазване политиката на многообразие по отношение на подходяща квалификация и опит за

осъществяване на своите задължения.

Корпоративното ръководство на “ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА” АД възлага на

Директора за връзки с инвеститорите да осигурява всички необходими условия и информация, за да

могат акционерите на компанията да упражняват своите права. Членовете на Корпоративното

ръководство извършва периодично контрол върху коректността и целостта на публично оповестяваната

информация. Директорът за връзки с инвеститорите играе важна роля в процеса на разкриване на

информация. Той е лицето, което се явява свързващо звено между Корпоративното ръководство,

акционерите и всички потенциални инвеститори в ценни книжа на “ИНВЕСТИЦИОННА

КОМПАНИЯ ГАЛАТА ” АД.

Основните функции и задължения на Директора за връзки с инвеститорите са:

• Разработва и предлага за утвърждаване по съответния ред стратегия и политика по връзки с

инвеститорите на дружеството като част от стратегията и политиката по разкриване на информация, и

отговаря за нейното изпълнение

• Разработва и изпълнява програма и бюджет за работа по връзки с инвеститорите.

• Организира и осъществява ефективна комуникационна връзка между управителния орган на

дружеството и неговите акционери и лицата, проявили интерес да инвестират в ценни книжа на

дружеството, като им предоставя информация относно текущото финансово и икономическо състояние

на дружеството, както и всяка друга информация, на която те имат право по закон в качеството им на

акционери или инвеститори;

Инвестиционна компания Галата АД 13

Декларация за корпоративно управление

• Осъществява ефективната комуникация с анализатори, брокери, консултантски компании,

инвеститори и медии като използва разнообразни комуникационни канали и комуникационни средства.

• Организира и осъществява ефективна вътрешна комуникация с всички отдели на дружеството за

получаване на навременна информация от структурните звена по повод на подготовката на всички

материали и документи, свързани с дейността по връзки с инвеститорите.

• Отговаря за изпращане в законоустановения срок на материалите за свикано общо събрание до

всички акционери, поискали да се запознаят с тях;

• Води и съхранява верни и пълни протоколи от заседанията на корпоративното ръководство на

дружеството;

• Отговаря за навременното изпращане на всички необходими отчети и уведомления на

дружеството до комисията, регулирания пазар, на който се търгуват ценните книжа на дружеството, и

Централния депозитар;

• Води регистър за изпратените материали по т. 2 и 4, както и за постъпилите искания и

предоставената информация по т. 1, като описва и причините в случай на непредоставяне на поискана

информация.

• Организира изготвянето на анализи и информация за капиталовия пазар с цел системно да

информира ръководството на дружеството за състоянието и перспективите на капиталовия пазар,

отношението на инвестиционната общност към дружеството и за основните акционери.

• Изготвя годишен отчет за своята дейност и го представя пред акционерите на годишното общо

събрание.

Корпоративните ръководства осигуряват оповестяването на всяка съществена периодична и инцидентна

информация относно дружеството посредством канали, които предоставят равнопоставен и навременен

достъп до съответната информация от потребителите.

“ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА” АД има задължение за разкриване на:

 Регулирана информация пред Комисията за финансов надзор и обществеността

Основание

Срок

Обстоятелство

Чл. 100н, ал. 1 от ЗППЦК

До 90 дни от завършването на

финансовата година

Годишен финансов отчет за

дейността

Чл. 100о, ал. 1 от ЗППЦК

До 30 дни от края на

шестмесечието/ тримесечието

6-месечен/3-месечен финансов

отчет за дейността, обхващащ

първите 6 месеца/3 месеца от

финансовата година

Чл. 100о, ал. 2 от ЗППЦК

До 60 дни от края на

шестмесечието

6-месечен консолидиран

финансов отчет за дейността,

обхващащ първите 6 месеца от

финансовата година

Чл. 100о

, ал. 1 от ЗППЦК

До 30 дни от края на първо,

трето и четвърто тримесечие

Уведомление за финансовото

състояние

Чл. 100с, ал. 1 от ЗППЦК

Незабавно

Промени в правата на

притежателите на ценни книжа,

различни от акции,

включително промените в

сроковете и условията по тези

ценни книжа, които биха могли

непряко да засегнат тези права,

които са резултат от промяна в

условията по заема или лихвения

процент

Чл. 100т, ал. 1 от ЗППЦК

Незабавно

Информация, когато Емитентът

или лицето, поискало без

съгласието на емитента

допускане на ценните книжа до

търговия на регулиран пазар

Инвестиционна компания Галата АД 14

Декларация за корпоративно управление

Чл.100ш от ЗППЦК

До края на работния ден,

следващ деня на вземане на

решението или узнаване на

съответното обстоятелство, а

когато то подлежи на вписване

в търговския регистър - до края

на работния ден, следващ деня

на узнаване за вписването, но

не по-късно от 7 дни от

вписването

Информация относно следните

обстоятелства, подлежащи на

вписване:

1. промени в устава;

2. промени в управителните и

контролните си органи;

3. решение за преобразуване на

дружеството;

4. други обстоятелства,

определени с наредба.

 Информация пред Комисията за финансов надзор и обществеността

Основание

Срок

Обстоятелство

Чл. 110, ал. 9, т.1 от ЗППЦК

В 7-дневен срок от вписването в

търговския регистър

Всяка последваща емисия от акции

Чл. 110, ал. 9, т. 2 от ЗППЦК

В 7-дневен срок от вписването в

регистъра по чл. 30, ал. 1, т. 3 от

Закона за Комисията за

финансов надзор

Допускане на всяка последваща

емисия от акции за търговия на

всеки регулиран пазар, до който е

допусната емисия от същия клас

Чл. 111, ал. 6 от ЗППЦК

До края на работния ден,

предхождащ деня на

изкупуването

Уведомление за броя собствени

акции, които ще изкупи в рамките

на ограничението по чл. 111, ал. 5,

и за инвестиционния посредник,

на който е дадена поръчка за

изкупуването

Чл. 111а, ал. 1 от ЗППЦК

До края на работния ден,

следващ деня на вземане на

решението, а когато то подлежи

на вписване в търговския

регистър - до края на работния

ден, следващ деня на узнаване за

вписването, но не по-късно от 7

дни от вписването

Всички промени в правата по

отделните класове акции,

включително промени в правата

по деривативни финансови

инструменти, издадени от

дружеството, които дават право за

придобиване на акции на

дружеството

Чл. 111а, ал. 2 от ЗППЦК

До края на работния ден,

следващ деня на вземане на

решението, а когато то подлежи

на вписване в търговския

регистър - до края на работния

ден, следващ деня на узнаване за

вписването, но не по-късно от 7

дни от вписването

Решение за издаване на нови

акции, включително за решения

относно разпределение, записване,

обезсилване или превръщане на

облигации в акции

Чл. 112д от ЗППЦК

До 10-о число на месеца,

следващ месеца, в рамките на

който е настъпило увеличение

или намаление на капитала

Информация за общия брой

акции с право на глас и за размера

на капитала към края на месеца,

през който е осъществена промяна

в капитала. Информацията се

разкрива за всеки отделен клас

акции

Чл. 114б от ЗППЦК

В 7 - дневен срок от

настъпването на

обстоятелството

Декларация от членовете на

управителните и контролните

органи на публичното дружество,

Инвестиционна компания Галата АД 15

Декларация за корпоративно управление

неговият прокурист и лицата,

които пряко или непряко

притежават най-малко 25 на сто от

гласовете в общото събрание на

дружеството или го контролират

Чл. 115 от ЗППЦК

Най-малко 30 дни преди

откриването на общото

събрание на акционерите

Покана и материали за

провеждане на Общото събрание

на акционерите по чл. 224 от

Търговския закон, включително и

образците за гласуване чрез

пълномощник или чрез

кореспонденция

Чл.115в от ЗППЦК

Незабавно

Уведомление до Комисията,

Централния депозитар и

регулирания пазар за решението

на общото събрание относно вида

и размера на дивидента, както и

относно условията и реда за

неговото изплащане, включително

да посочи поне една финансова

институция, чрез която ще се

извършват плащанията.

Чл. 116, ал. 11 от ЗППЦК

В 7-дневен срок от Общото

събрание на акционерите

Упражняването на гласове в

Общото събрание на акционерите

чрез представители

Чл. 117, ал. 2 от ЗППЦК

До 3 работни дни от

провеждане на Общото

събрание на акционерите

Протокол от заседанието на

Общото събрание на акционерите

Чл. 148, ал. 3 от ЗППЦК

Незабавно, но не по-късно от 4

работни дни от деня, следващ

деня на придобиването или

прехвърлянето на акции

Уведомление от всеки акционер,

който в резултат на придобиване

или прехвърляне правото му на

глас достигне, надхвърли или

падне под 5 на сто или число,

кратно на 5 на сто, от броя на

гласовете в общото събрание на

дружеството

19, ал.1 от Регламент 596/2014

Не по-късно от три работни

дни след датата на сделката

Лицата с ръководни

функции, както и тясно

свързани с тях лица,

уведомяват емитента

компетентния орган

Чл. 19, ал.3 от Регламент

596/2014

Не по-късно от три работни

дни след датата на сделката

Информацията, за която е

подадено уведомление в

съответствие с параграф 1, се

прави публично достояние

своевременно

Инвестиционна компания Галата АД 16

Декларация за корпоративно управление

V. ЗАИНТЕРЕСОВАНИ ЛИЦА. УСТОЙЧИВО РАЗВИТИЕ

“ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА” АД се стреми да спазва принципа на устойчивото

развитие и да постига баланс между социалните и екологичните принципи, като социално оправдано и

екологосъобразно икономическо развитие.

Корпоративното ръководство се стреми да разработи конкретни действия и политики относно

устойчивото развитие на компанията, включително да разкрива информация свързана с климата и

социалните аспекти от дейността на дружеството.

“ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА” АД идентифицира като заинтересованите лица с

отношение към неговата дейност са всички лица, които не са акционери и които имат интерес от

икономически просперитет на дружеството – служители, клиенти, доставчици, брокери, агенти,

кредитори и обществеността като цяло.

Корпоративното ръководство насърчава, дава насоки, разработва и контролира политики за

сътрудничеството между дружеството и заинтересованите лица за повишаване на благосъстоянието на

страните и за осигуряване на устойчиво развитие на компанията като цяло.

“ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА” АД прилага политика спрямо заинтересованите лица с

цел:

• ефективно взаимодействие със заинтересованите лица

• зачитане правата на заинтересованите лица, установени със закон или по силата на взаимни

споразумения с компанията

• съобразяване със заинтересованите лица в съответствие с принципите за прозрачност, отчетност

и бизнес етика

• информираност на всички заинтересовани лица относно законово установените им права

В съответствие с тази политика корпоративното ръководство спазва правилата за отчитане интересите

на заинтересованите лица, които да осигурят и тяхното привличане при решаване на определени,

изискващи позицията им въпроси. Тези правила гарантират баланса между развитието на дружеството и

икономическото, социалното и екологосъобразното развитие на средата, в която то функционира.

Периодично, в съответствие със законовите норми и добрата международна практика за разкриване на

информация от нефинансов характер “ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА” АД инициират

мероприятия за информиране по икономически, социални и екологични въпроси, касаещи

заинтересованите лица, включително борба с корупцията; работа със служителите, доставчиците и

клиентите; социалната отговорност на дружеството; опазването на околната среда.

Корпоративното ръководство “ИНВЕСТИЦИОННА КОМАПАНИЯ ГАЛАТА” АД гарантира правото

на своевременен и редовен достъп до относима, достатъчна и надеждна информация относно

дружеството, когато заинтересованите лица участват в процеса на корпоративно управление.

VI. ИНСТИТУЦИОНАЛНИ ИНВЕСТИТОРИ, ПАЗАРИ НА ФИНАНСОВИ

ИНСТРУМЕНТИ И ДРУГИ ПОСРЕДНИЦИ

Корпоративното ръководство на “ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА” АД осигурява

ефективно взаимодействие на дружеството с неговите акционери – институционални инвеститори, а

също така и с регулираните пазари на финансови инструменти и инвестиционните посредници на тези

пазари.

 Институционални инвеститори по смисъла на & 1, буква „в“ от ДР на ЗППЦК са банка,

колективна инвестиционна схема и национален инвестиционен фонд, застрахователно дружество,

пенсионен фонд или друго дружество, чийто предмет на дейност изисква придобиване, държане и

прехвърляне на ценни книжа.

Инвестиционна компания Галата АД 17

Декларация за корпоративно управление

 Регулиран пазар по смисъла на чл. 73 от Закона за пазарите на финансови инструменти е

многостранна система, организирана и/или управлявана от пазарен оператор, която среща или съдейства

за срещането на интересите за покупка и продажба на финансови инструменти на множество трети

страни чрез системата и в съответствие с нейните недискреционни правила по начин, резултатът от

който е сключването на договор във връзка с финансовите инструменти, допуснати до търговия съгласно

нейните правила и/или системи, лицензирана и функционираща редовно в съответствие с изискванията

на този закон и актовете по прилагането му. Регулиран пазар е и всяка многостранна система, която е

лицензирана и функционира в съответствие с изискванията на дял III от Директива 2004/39/ЕО на

Европейския парламент и на Съвета.

 Инвестиционен посредник по смисъла на чл. 5, ал. 1 на Закона за пазарите на финансови

инструменти е лице, което по занятие предоставя една или повече инвестиционни услуги и/или

извършва една или повече инвестиционни дейности.

 Инвестиционни услуги и дейности по смисъла на чл. 5, ал. 2 на Закона за пазарите на

финансови инструменти са:

1. приемане и предаване на нареждания във връзка с един или повече финансови инструменти,

включително посредничество за сключване на сделки с финансови инструменти;

2. изпълнение на нареждания за сметка на клиенти;

3. сделки за собствена сметка с финансови инструменти;

4. управление на портфейл;

5. предоставяне на инвестиционни консултации на клиент;

6. поемане на емисии финансови инструменти и/или предлагане за първоначална продажба на

финансови инструменти при условията на безусловно и неотменимо задължение за

записване/придобиване на финансовите инструменти за собствена сметка;

7. предлагане за първоначална продажба на финансови инструменти без безусловно и неотменимо

задължение за придобиване на финансовите инструменти за собствена сметка;

8. организиране на многостранна система за търговия.

Към 31.12.2025 г. Дружеството има акционери - институционални инвеститори, които притежават общо

67.49 % от капитала.

Корпоративното ръководство на “ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА” АД използва услугите

на следните инвестиционни посредници и оператори на пазари, на които се търгуват финансовите

инструменти, издадени от дружеството:

• РЕАЛ ФИНАНС АД

• Пазарен оператор по смисъла на § 1, т.11 от ДР на Закона за пазарите на финансови

инструменти е едно или повече лица, които управляват и/или организират дейността на регулиран пазар.

Пазарният оператор може да бъде самият регулиран пазар.

Препоръките или действията, които осъществяват инвестиционните посредници и оператори на пазари

се базират на пазарни информация и принципи.

Институционалните инвеститори на “ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА” АД когато

действат в качество си на доверено лице оповестяват своите политики на корпоративно управление,

както и политиките си за гласуване на общи събрания на компаниите, в които са инвестирали,

включително процедурите, които те прилагат при вземане на решения относно използването на правото

си на глас. Те разкриват информация относно действителното упражняване на правото им на глас по

техните инвестиции, като разкриването се прави най-малко пред техните клиентите във връзка с ценните

книжа на всеки клиент. Спазва се и препоръката на Националния кодекс за корпоративно управление в

случаите когато институционалният инвеститор е инвестиционен консултант на инвестиционни

дружества разкриването на информация следва да се прави пред пазарния оператор.

 Инвестиционен консултант по смисъла на чл. 1, ал. 3 от НАРЕДБА № 7 от 5.11.2003 г. за

изискванията, на които трябва да отговарят физическите лица, които по договор непосредствено

извършват сделки с финансови инструменти и инвестиционни консултации относно финансови

инструменти, както и реда за придобиване и отнемане на правото да упражняват такава дейност е

физическо лице, което по договор с инвестиционен посредник, управляващо дружество, инвестиционно

Инвестиционна компания Галата АД 18

Декларация за корпоративно управление

дружество, национален инвестиционен фонд и/или лице, управляващо алтернативни инвестиционни

фондове, извършва инвестиционни анализи и консултации относно финансови инструменти.

 Инвестиционна консултация по смисъла на § 1, т.2 от ДР на Закона за пазарите на финансови

инструменти е предоставяне на лична препоръка на клиент по негово искане или по инициатива на

инвестиционния посредник във връзка с една или повече сделки, свързани с финансови инструменти.

Препоръката е лична, ако се предоставя на лице в качеството му на инвеститор или потенциален

инвеститор, съответно на агент на инвеститор или потенциален инвеститор. Препоръката не е лична,

когато се предоставя изключително чрез дистрибуторски канали, чрез които публично се предоставя

информация или чрез които широк кръг лица имат достъп до информация, или на обществеността.

Личната препоръка трябва да бъде подходяща за лицето, на което се предоставя, или да бъде изготвена

при отчитане на обстоятелствата, имащи отношение към знанията, уменията и опита на лицето в

областта на инвестирането във финансови инструменти. Личната препоръка представлява препоръка за

предприемане на едно от следните действия: а) покупка, продажба, записване, замяна, обратно

изкупуване, държане или поемане на определени финансови инструменти; б) да се упражни или да не се

упражни право по определени финансови инструменти за покупка, продажба, записване, замяна или

обратното им изкупуване.

Институционалните инвеститори “ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА” АД за ефективното

им участие в политиката на корпоративно управление на дружеството са отделили необходимия

човешки и финансов ресурс.

Попечителите, държащи финансови инструменти за сметка на клиенти, упражняват правата на глас в

съответствие с насоките, дадени от крайните собственици на инструментите. Освен ако не получат

специфични инструкции, попечителите не следва да упражняват правата на глас по държаните от тях

финансови инструменти.

Институционалните инвеститори са в постоянен диалог с “ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ

ГАЛАТА” АД като стриктно спазват изискването за равнопоставено третиране на всички акционери и

не следва да предоставят информация, която би поставила институционалните инвеститори в

привилегировано положение спрямо останалите акционери.

Институционалните инвеститори на “ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА” АД когато

действат в качество си на доверено лице следва да оповестяват как управляват избягването на конфликти

на интереси и как наличието на конфликт на интереси би се отразило на осъществяването на основните

им права на акционери в дружествата, в които инвестират.

“ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА” АД изисква разкриване и ограничаване на

конфликтите на интереси, като и тяхното разкриване от упълномощените съветници, анализатори,

брокери, рейтингови агенции и други, които предоставят анализи или консултации. Това изискване се

прилага при условие, че тези конфликти на интереси могат да застрашат целостта и обективността на

техния анализ или съвет или могат да послужат за вземане на решение от страна на инвеститорите.

В случай на допускане на “ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА” АД до търговия в

юрисдикция, различна от тази, в която то е учредено, следва да оповести приложимите за него правила

за корпоративно управление.

В случай на двойни листвания, пазарните оператори се задължават да оповестят и документират

критериите и процедурите за признаване на изискванията за листване на основния пазар.

Регулираните пазари на финансови инструменти, многостранните системи за търговия и другите пазари

следва да използват механизми за събиране, определяне и разкриване на цените, които в достатъчна

степен позволяват на инвеститорите на пазарен принцип да обследват и оценяват своите инвестиции в

корпоративни финансови инструменти. Същата информация се представя и за “ИНВЕСТИЦИОННА

КОМПАНИЯ ГАЛАТА” АД.

Инвестиционна компания Галата АД 19

Декларация за корпоративно управление

VII. ИНФОРМАЦИЯ ПО ЧЛ.100Н, АЛ.8, Т.6 ОТ ЗППЦК - ОПИСАНИЕ НА ПОЛИТИКАТА

НА МНОГООБРАЗИЕ, ПРИЛАГАНА ПО ОТНОШЕНИЕ НА АДМИНИСТРАТИВНИТЕ,

УПРАВИТЕЛНИТЕ И НАДЗОРНИТЕ ОРГАНИ НА ЕМИТЕНТА ВЪВ ВРЪЗКА С

АСПЕКТИ, КАТО ВЪЗРАСТ, ПОЛ ИЛИ ОБРАЗОВАНИЕ И ПРОФЕСИОНАЛЕН ОПИТ,

ЦЕЛИТЕ НА ТАЗИ ПОЛИТИКА НА МНОГООБРАЗИЕ, НАЧИНЪТ НА

ПРИЛОЖЕНИЕТО Й И РЕЗУЛТАТИТЕ ПРЕЗ ОТЧЕТНИЯ ПЕРИОД

Неприложимо съгласно чл.100н, ал.12 от ЗППЦК.

В Дружеството няма регистрирани случаи на дискриминация по каквито и да е признаци.

Настоящата декларация за корпоративно управление на “ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ

ГАЛАТА” АД е съставена и подписана на 26.03.2026 г.

Изпълнителни директори:

______________________

/Станислав Василев/

____________________

/Ралица Коренчева/

Stanislav

Nikolaev

Vasilev

Digitally signed

by Stanislav

Nikolaev Vasilev

Date: 2026.03.26

12:25:18 +02'00'

Ralitsa

Aleksandrova

Korencheva

Digitally signed by

Ralitsa Aleksandrova

Korencheva

Date: 2026.03.26

14:25:45 +02'00'

Инвестиционна компания Галата АД 1

Доклад за изпълнение на политиката за възнаграждения на членовете на СД

Д О К Л А Д

ЗА

ИЗПЪЛНЕНИЕ НА ПОЛИТИКАТА ЗА ВЪЗНАГРАЖДЕНИЯТА НА

ЧЛЕНОВЕТЕ НА СЪВЕТА НА ДИРЕКТОРИТЕ

НА

”ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА” АД за 2025 г.

Изготвен на основание чл. 12 от Наредба № 48 на Комисията за финансов надзор от 20

март 2013 г. за изискванията към възнагражденията. Настоящият доклад включва и програма за

прилагане на Политиката за възнагражденията, разработена от Съвета на директорите и

утвърдена от Общото събрание на акционерите на 23 септември 2013 г. Изменена с Решение на

Общото събрание на акционерите от 15.09.2020 г.

Настоящият доклад отразява начина, по който политиката за възнагражденията е прилагана за

периода от нейното приемане до края на отчетната година. Отразява фактическото прилагане на

критериите за формиране на възнагражденията на членовете на СД на дружеството, залегнали в приетата

Наредба № 48 на КФН от 20.03.2013 г. Целта е да привлече и задържи квалифицирани и лоялни членове

на съветите и мотивирането им да работят в интерес на дружеството и акционерите, като избягват

потенциален и реален конфликт на интереси.

Информация за начина, по който политиката за възнагражденията е прилагана през

2025 г.:

1. Информация относно процеса на вземане на решения при определяне на политиката за

възнагражденията, включително, ако е приложимо, информация за мандата и състава на

комитета по възнагражденията, имената на външните консултанти, чиито услуги са били

използвани при определянето на политиката за възнагражденията;

Политиката за възнагражденията на „Инвестиционна компания Галата” АД е разработена от

членовете на СД, в съответствие с приетите нормативни актове и Устава на дружеството. Всяко нейно

изменение и допълнение се разработва от СД и се утвърждава от Общото събрание на акционерите.

През отчетният период дружеството няма Комитет по възнагражденията, за прилагането на

политиката за възнагражденията следи СД.

При разработването на Политиката за възнагражденията членовете на СД не са ползвали външни

консултанти.

2. Информация относно относителната тежест на променливото и постоянното

възнаграждение на членовете на управителните и контролните органи;

Членовете на Съвета на директорите на „Инвестиционна компания Галата” АД получават само

постоянно възнаграждение. Дружеството не предвижда изплащането на допълнително възнаграждение

и на променлива част към възнагражденията на членовете на Съвета на директорите.

3. Информация относно критериите за постигнати резултати, въз основа на които се

предоставят опции върху акции, акции на дружеството или друг вид променливо

възнаграждение и обяснение как критериите по чл. 14, ал. 2 и 3 допринасят за дългосрочните

интереси на дружеството;

На този етап „Инвестиционна компания Галата” АД не предвижда допълнително възнаграждение

на членовете на Съвета на директорите като акции на дружеството, опции върху акции и други

подходящи финансови инструменти, както и възнаграждения, основаващи се на промени в цените на

акциите на дружеството.

4. Пояснение на прилаганите методи за преценка дали са изпълнени критериите за

постигнатите резултати;

Към момента Дружеството не прилага методи за преценка с оглед изпълнение на критериите за

Инвестиционна компания Галата АД 2

Доклад за изпълнение на политиката за възнаграждения на членовете на СД

постигнатите резултати.

5. Пояснение относно зависимостта между възнаграждението и постигнатите резултати;

Решението за получаваните възнаграждения е прието от Общото събрание, и не зависят от

резултатите от дейността на Дружеството.

6. Основните плащания и обосновка на годишната схема за изплащане на бонуси и/или на

всички други непарични допълнителни възнаграждения;

Дружеството не прилага схема на изплащане на бонуси и/или на други непарични допълнителни

възнаграждения.

7. Описание на основните характеристики на схемата за допълнително доброволно

пенсионно осигуряване и информация относно платените и/или дължимите вноски от

дружеството в полза на съответния член на управителен или контролен орган за съответната

финансова година, когато е приложимо;

Не са предвидени схеми за допълнително доброволно пенсионно осигуряване от дружеството на

членовете на Съвета на директорите.

8. Информация за периодите на отлагане на изплащането на променливите

възнаграждения;

Дружеството не предвижда изплащане на променливи възнаграждения, поради това няма такава

информация.

9. Информация за политиката на обезщетенията при прекратяване на договорите;

При прекратяване на договорите с членовете на Съвета на директорите, обезщетения не се

предвиждат.

Не е предвидено обезщетение при предсрочно прекратяване на договора с член на Съвета на

директорите, включително при предсрочно прекратяване на договора, нито плащания във връзка със

срок на предизвестие или във връзка с клаузи, забраняващи конкурентна дейност.

10. Информация за периода, в който акциите не могат да бъдат прехвърляни и опциите

върху акции не могат да бъдат упражнявани, при променливи възнаграждения, основани на

акции;

Дружеството не предвижда такъв вид възнаграждения.

11. Информация за политиката за запазване на определен брой акции до края на мандата на

членовете на управителните и контролните органи след изтичане на периода по т. 10;

Дружеството не следва такава политика, тъй като не предвижда такъв вид възнаграждения.

12. Информация относно договорите на членовете на управителните и контролните органи,

включително срока на всеки договор, срока на предизвестието за прекратяване и детайли

относно обезщетенията и/или други дължими плащания в случай на предсрочно прекратяване;

Членове на Съветът на директорите на „Инвестиционна компания Галата” АД са:

Станислав Николаев Василев

Ралица Александрова Коренчева

Паолина Николаева Синабова

Срока по договорите за управление, подписани с членовете на Съвета на директорите е до 18.06.2028 г.,

а с изпълнителните членове – за неопределено време. Срок на предизвестие за прекратяване е съгласно

разпоредбите на КТ. Не се предвиждат обезщетения и/или други дължими плащания в случай на

предсрочно прекратяване.

Инвестиционна компания Галата АД 3

Доклад за изпълнение на политиката за възнаграждения на членовете на СД

13. Пълния размер на възнаграждението и на другите материални стимули на членовете на

управителните и контролните органи за съответната финансова година;

Име

Тип свързано лице/

длъжност

Начислени възнаграждения

през 2025 г.

Станислав Николаев Василев

Изп.директор

27 120.00

Член на СД

8 400.00

Ралица Александрова Коренчева

Изп.директор

14 345.00

Член на СД

8 368.00

Паолина Николаева Синабова

Член на СД

8 400.00

Общо:

66 633.00

Други материални стимули не се предвиждат и не са изплащани.

14. Информация за възнаграждението на всяко лице, което е било член на управителен или

контролен орган в публично дружество за определен период през съответната финансова

година:

а) пълния размер на изплатеното и/или начислено възнаграждение на лицето за съответната финансова година;

Име

Тип свързано лице/

длъжност

Начислени възнаграждения

през 2025 г.

Станислав Николаев Василев

Изп.директор

27 120.00

Член на СД

8 400.00

Ралица Александрова Коренчева

Изп.директор

14 345.00

Член на СД

8 368.00

Паолина Николаева Синабова

Член на СД

8 400.00

Общо:

66 633.00

б) възнаграждението и други материални и нематериални стимули, получени от лицето от дружества от същата

група;

Не са получавани такива.

в) възнаграждение, получено от лицето под формата на разпределение на печалбата и/или бонуси и основанията

за предоставянето им;

Членовете на СД не са получавали възнаграждения под формата на разпределение на печалбата

и/или бонуси.

г) всички допълнителни плащания за услуги, предоставени от лицето извън обичайните му функции, когато

подобни плащания са допустими съгласно сключения с него договор;

Не са предоставяни услуги от членовете на СД извън обичайните им функции и съответно не са

извършвани допълнителни плащания за услуги.

д) платеното и/или начислено обезщетение по повод прекратяване на функциите му по време на последната

финансова година;

През последната финансова година не са прекратявани функциите на член на СД и няма платено

и/или начислено обещетение в тази връзка.

е) обща оценка на всички непарични облаги, приравнени на възнаграждения, извън посочените в букви "а" - "д";

Няма непарични облаги.

Инвестиционна компания Галата АД 4

Доклад за изпълнение на политиката за възнаграждения на членовете на СД

ж) информация относно всички предоставени заеми, плащания на социално-битови разходи и гаранции от

дружеството или от негови дъщерни дружества или други дружества, които са предмет на консолидация в годишния му

финансов отчет, включително данни за оставащата неизплатена част и лихвите;

Няма предоставени заеми, плащания на социално-битови разходи и гаранции на членовете на СД.

15. Информация по отношение на акциите и/или опциите върху акции и/или други схеми

за стимулиране въз основа на акции:

а) брой на предложените опции върху акции или предоставените акции от дружеството през съответната

финансова година и условията, при които са предложени, съответно предоставени;

Не са предлагани опции върху акции или предоставените акции от дружеството през финансовата

година.

б) брой на упражнените опции върху акции през съответната финансова година и за всяка от тях, брой на акциите

и цената на упражняване на опцията или стойността на лихвата по схемата за стимулиране на база акции към края

на финансовата година;

Няма такива и не са предвидени.

в) брой на неупражнените опции върху акции към края на финансовата година, включително данни относно

тяхната цена и дата на упражняване и съществени условия за упражняване на правата;

Няма такива и не са предвидени.

г) всякакви промени в сроковете и условията на съществуващи опции върху акции, приети през финансовата година.

Няма такива и не са предвидени.

16. Годишно изменение на възнаграждението, резултатите на дружеството и на средния

размер на възнагражденията на основа пълно работно време на служителите в дружеството,

които не са директори, през предходните поне пет финансови години, представени заедно по

начин, който да позволява съпоставяне:

Година

2025 г.

2024 г.

2023 г.

2022 г.

2021 г.

2020 г.

/лева/

Финансов резултат на дружеството за

съответната година преди данъци

(964 000)

113 000

9 000

54 000

19 000

1 604 000

Нетен финансов резултат на дружеството за

съответната година след данъци

(982 000)

114 000

9 000

54 000

19 000

1 320 000

Годишен размер на възнагражденията на

СД за съответната година

66 633

66 280

69 727

67 650

66 435

66 635

брой на лицата членове на СД

Средно годишно възнаграждение за 1 член

на СД за съответната година

22 211

22 093

23 242

22 550

22 145

22 212

Годишен размер на възнагражденията на

лицата по ТД за съответната година

17 898

16 904

16 815

14 610

1 016

Годишен размер на основа пълно работно

време на служителите в дружеството, които

не са директори за съответната година

68 016

60 455

49 904

48 486

64 993

121 027

средносписъчен брой служители, които на

са директори

Средно годишно възнаграждение на основа

пълно работно време на служителите в

дружеството, които не са директори за

съответната година

22 672

20 152

16 635

16 162

21 664

40 342

Инвестиционна компания Галата АД 5

Доклад за изпълнение на политиката за възнаграждения на членовете на СД

17. Информация за упражняване на възможността да се изиска връщане на променливото

възнаграждение.

Дружеството изплаща само постоянни възнаграждения.

18. Информация за всички отклонения от процедурата за прилагането на политиката за

възнагражденията във връзка с извънредни обстоятелства по чл. 11, ал. 13, включително

разяснение на естеството на извънредните обстоятелства и посочване на конкретните

компоненти, които не са приложени.

Не са настъпили извънредни обстоятелства, които да налагат отклонения от процедурата за

прилагането на политиката за възнагражденията на дружеството.

Програма за прилагане на политиката за възнагражденията за следващата финансова

година или за по-дълъг период.

Дружеството приема да следва залегналите в настоящата Политика за възнагражденията на

членовете на Съвета на директорите правила, относно изплащането възнаграждения за по-дълъг период

- до края на мандата. Управляващите считат, че залегналите в политиката критерии за определяне на

възнагражденията към настоящия момент са ефективни, с оглед постигнатите финансови резултати през

отчетния период. Членовете на СД приемат, че при рязка промяна във финансово стопанските

показатели, независимо дали ще бъдат във възходящa или низходяща посока, Програмата за определяне

на възнагражденията ще бъде преразгледана и отразените в нея промени ще бъдат приети по надлежен

ред.

Гр. Варна, 26.03.2026 г. Изпълнителни директори: ____________________

/Станислав Василев/

____________________

/Ралица Коренчева/

Stanislav

Nikolaev

Vasilev

Digitally signed by

Stanislav Nikolaev

Vasilev

Date: 2026.03.26

12:25:41 +02'00'

Ralitsa Aleksandrova

Korencheva

Digitally signed by Ralitsa

Aleksandrova Korencheva

Date: 2026.03.26 14:27:13

+02'00'

Електронна препратка към мястото на интернет страницата на

дружеството, където е публикувана вътрешната информация по чл.7 от

Регламент (ЕС) № 596/2014:

“ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ ГАЛАТА” АД публикува вътрешна информация на

интернет страницата си в раздел „Новини“ на адрес:

http://www.gic.bg/

както и на интернет страницата на Infostock:

https://www.infostock.bg/infostock/control/issueannouncements/GTH

9000 Варна, ул. Дунав № 5,

тел. 87 /152 27 : 0 5 3; 052/660 700

e-mail:

http:// www.activ.bg

activ@activ.bg;

До

акционерите

на "Инвестиционна компания

Галата" АД гр. Варна

ДОКЛАД НА НЕЗАВИСИМИЯ ОДИТОР

Доклад относно одита на финансовия отчет

Мнение

Ние извършихме одит на финансовия отчет на "Инвестиционна компания Галата" АД

(„Дружеството“), съдържащ отчета за финансовото състояние към 31 декември 2025 г. и отчета

за печалбата или загубата и другия всеобхватен доход, отчета за промените в собствения

капитал и отчета за паричните потоци за годината, завършваща на тази дата, както и

пояснителните приложения към финансовия отчет, съдържащи и съществена информация за

счетоводната политика.

По наше мнение, приложеният финансов отчет представя достоверно, във всички

съществени аспекти, финансовото състояние на Дружеството към 31 декември 2025 г. и

неговите финансови резултати от дейността и паричните му потоци за годината, завършваща на

тази дата, в съответствие с МСФО счетоводни стандарти, приети от Европейския съюз (ЕС).

База за изразяване на мнение

- Ние извършихме нашия одит в съответствие с Международните одиторски

стандарти (МОС). Нашите отговорности съгласно тези стандарти са описани допълнително в

раздела от нашия доклад “Отговорности на одитора за одита на финансовия отчет”. Ние

сме независими от Дружеството в съответствие с етичните изисквания на Регламент (ЕС)

№537/2014, приложим по отношение на одити на финансовите отчети на предприятия от

обществен интерес, етичните изисквания на Закона за независимия финансов одит и

изразяването на сигурност по устойчивостта, приложими по отношение на одити на финансови

отчети в България и Международния етичен кодекс на професионалните счетоводители

(включително Международни стандарти за независимост) на Съвета за международни

стандарти по етика за счетоводители (Кодекса на СМСЕС), приложими по отношение на одити

на финансовите отчети на предприятия от обществен интерес. Ние също така изпълнихме и

нашите други етични отговорности в съответствие с етичните изисквания на Регламент (ЕС) №

537/2014, етичните изисквания на Закона за независимия финансов одит и изразяването на

сигурност по устойчивостта и Кодекса на СМСЕС. Ние считаме, че одиторските доказателства,

получени от нас, са достатъчни и уместни, за да осигурят база за нашето мнение.

Ключови одиторски въпроси

Ключови одиторски въпроси са тези въпроси, които съгласно нашата професионална

преценка са били с най-голяма значимост при одита на финансовия отчет за текущия

период. Тези въпроси са разгледани като част от нашия одит на финансовия отчет като цяло

и формирането на нашето мнение относно него, като ние не предоставяме отделно мнение

относно тези въпроси.

Ключов одиторски въпрос

Как този ключов одиторски въпрос беше

адресиран при проведения от нас одит

Оценка на инвестиционните

имоти

Както е представено в

приложение 6 към финансовия

отчет, Дружеството притежава

инвестиционни имоти с балансова

стойност в размер на 71 742 хил.лв.

към 31.12.2025 г. (31.12.2024 г.:

73 247 хил.лв.).

Инвестиционните имоти

последващо се оценяват по модела

на справедливата стойност. През

предходния период и настоящият

отчетен период справедливата

стойност на инвестиционните имоти

е определена на база доклад от

лицензиран оценител.

Поради съществеността на

стойността на инвестиционните

имоти за финансовия отчет на

Дружеството като цяло (91,90 % от

сумата на актива), прилагането на

значителни преценки и допускания,

както и присъщата несигурност при

оценяването на справедливата

стойност, ние сме определили тази

област като ключов одиторски

въпрос.

В тази област нашите одиторски

процедури включиха

- Оценка на компетентността на

независимия оценител, изготвил докладите,

послужили като основа за определянето на

справедливата стойност на

инвестиционните имоти;

- Преглед уместността на използваните

модели за оценка;

- Анализ и оценка на прилаганите

методи за оценяване, вкл. допускания и

други ключови показатели;

- Привличане на вътрешен експерт

оценител на недвижими имоти като част от

одиторския екип за критичен анализ на

основните предположения и уместността на

използваните методи/техники за оценка;

- Потвърждаване на валидността на

ключовите допускания, използвани за

изготвяне на оценката и съпоставянето им

с външни източници на информация (напр.

пазарни данни), където е приложимо;

- Обсъждане с ръководството на

Дружеството на източниците на

информация, тяхната достоверност и

ключовите фактори;

- Оценка на адекваността и пълнотата

на оповестяванията във финансовия отчет

относно инвестиционните имоти в

приложението към финансовия отчет.

Други въпроси

Финансовият отчет на "Инвестиционна компания Галата" АД за годината,

завършваща на 31 декември 2024 г., е одитиран от друг одитор, което е изразил

немодифицирано мнение относно този отчет на 27.03.2025 г.

Друга информация, различна от финансовия отчет и одиторския доклад

върху него

Ръководството носи отговорност за другата информация. Другата информация се

състои от доклад за дейността, декларация за корпоративно управление и доклад за

изпълнение на политиката за възнагражденията, изготвени от ръководството съгласно

Глава седма от Закона за счетоводството, но не включва финансовия отчет и нашия

одиторски доклад, върху него, която получихме преди датата на нашия одиторски доклад.

Нашето мнение относно финансовия отчет не обхваща другата информация и ние не

изразяваме каквато и да е форма на заключение за сигурност относно нея, освен ако не е

изрично посочено в доклада ни и до степента, до която е посочено.

Във връзка с нашия одит на финансовия отчет, нашата отговорност се състои в това

да прочетем другата информация и по този начин да преценим дали тази друга информация

е в съществено несъответствие с финансовия отчет или с нашите познания, придобити по

време на одита, или по друг начин изглежда да съдържа съществено неправилно

докладване. В случай, че на базата на работата която сме извършили, ние достигнем до

заключение, че е налице съществено неправилно докладване в тази друга информация, от

нас се изисква да докладваме този факт.

Нямаме какво да докладваме в това отношение.

Отговорности на ръководството и лицата, натоварени с общо управление

за финансовия отчет

Ръководството носи отговорност за изготвянето и достоверното представяне на този

финансов отчет в съответствие с МСФО счетоводни стандарти, приети от Европейския съюз

(ЕС) и за такава система за вътрешен контрол, каквато ръководството определя като

необходима за осигуряване изготвянето на финансови отчети, които не съдържат

съществени неправилни отчитания, независимо дали дължащи се на измама или грешка.

При изготвяне на финансовия отчет ръководството носи отговорност за оценяване

способността на Дружеството да продължи да функционира като действащо предприятие,

оповестявайки, когато това е приложимо, въпроси, свързани с предположението за

действащо предприятие и използвайки счетоводната база на основата на предположението

за действащо предприятие, освен ако ръководството не възнамерява да ликвидира

Дружеството или да преустанови дейността му, или ако ръководството на практика няма

друга алтернатива, освен да постъпи по този начин.

Лицата, натоварени с общо управление носят отговорност за осъществяването на

надзор над процеса по финансово отчитане на Дружеството.

Отговорности на одитора за одита на финансовия отчет

Нашите цели са да получим разумна степен на сигурност относно това дали

финансовият отчет като цяло не съдържа съществени неправилни отчитания, независимо

дали дължащи се на измама или грешка, и да издадем одиторски доклад, който да включва

нашето одиторско мнение. Разумната степен на сигурност е висока степен на сигурност, но

не е гаранция, че одит, извършен в съответствие с МОС, винаги ще разкрива съществено

неправилно отчитане, когато такова съществува. Неправилни отчитания могат да възникнат

в резултат на измама или грешка и се считат за съществени, ако би могло разумно да се

очаква, че те, самостоятелно или като съвкупност, биха могли да окажат влияние върху

икономическите решения на потребителите, вземани въз основа на този финансов отчет.

Като част от одита в съответствие с МОС, ние използваме професионална преценка и

запазваме професионален скептицизъм по време на целия одит. Ние също така:

• идентифицираме и оценяваме рисковете от съществени неправилни отчитания във

финансовия отчет, независимо дали дължащи се на измама или грешка, разработваме

и изпълняваме одиторски процедури в отговор на тези рискове и получаваме одиторски

доказателства, които да са достатъчни и уместни, за да осигурят база за нашето

мнение. Рискът да не бъде разкрито съществено неправилно отчитане, което е резултат

от измама, е по-висок, отколкото риска от съществено неправилно отчитане, което е

резултат от грешка, тъй като измамата може да включва тайно споразумяване,

фалшифициране, преднамерени пропуски, изявления за въвеждане на одитора в

заблуждение, както и пренебрегване или заобикаляне на вътрешния контрол.

• получаваме разбиране за вътрешния контрол, имащ отношение към одита, за да

разработим одиторски процедури, които да са подходящи при конкретните

обстоятелства, но не с цел изразяване на мнение относно ефективността на

вътрешния контрол на Дружеството.

• оценяваме уместността на използваните счетоводни политики и разумността на

счетоводните приблизителни оценки и свързаните с тях оповестявания, направени от

ръководството.

• достигаме до заключение относно уместността на използване от страна на

ръководството на счетоводната база на основата на предположението за действащо

предприятие и, на базата на получените одиторски доказателства, относно това дали

е налице съществена несигурност, отнасяща се до събития или условия, които биха

могли да породят значителни съмнения относно способността на Дружеството да

продължи да функционира като действащо предприятие. Ако ние достигнем до

заключение, че е налице съществена несигурност, от нас се изисква да привлечем

внимание в одиторския си доклад към свързаните с тази несигурност оповестявания

във финансовия отчет или в случай че тези оповестявания са неадекватни, да

модифицираме мнението си. Нашите заключения се основават на одиторските

доказателства, получени до датата на одиторския ни доклад. Бъдещи събития или

условия обаче могат да станат причина Дружеството да преустанови функционирането

си като действащо предприятие.

• оценяваме цялостното представяне, структура и съдържание на финансовия отчет,

включително оповестяванията, и дали финансовият отчет представя

основополагащите за него сделки и събития по начин, който постига достоверно

представяне.

Ние комуникираме с лицата, натоварени с общо управление, наред с останалите

въпроси, планирания обхват и време на изпълнение на одита и съществените констатации

от одита, включително съществени недостатъци във вътрешния контрол, които

идентифицираме по време на извършвания от нас одит.

Ние предоставяме също така на лицата, натоварени с общо управление, изявление, че

сме изпълнили приложимите етични изисквания във връзка с независимостта и че ще

комуникираме с тях всички взаимоотношения и други въпроси, които биха могли разумно да

бъдат разглеждани като имащи отношение към независимостта ни, а когато е приложимо, и

предприетите действия за елиминиране на заплахите или приложените предпазни мерки.

Сред въпросите, комуникирани с лицата, натоварени с общо управление, ние

определяме тези въпроси, които са били с най-голяма значимост при одита на финансовия

отчет за текущия период и които следователно са ключови одиторски въпроси. Ние

описваме тези въпроси в нашия одиторски доклад, освен в случаите, в които закон или

нормативна уредба възпрепятства публичното оповестяване на информация за този въпрос

или когато, в изключително редки случаи, ние решим, че даден въпрос не следва да бъде

комуникиран в нашия доклад, тъй като би могло разумно да се очаква, че неблагоприятните

последствия от това действие биха надвишили ползите от гледна точка на обществения

интерес от тази комуникация.

Доклад във връзка с други законови и регулаторни изисквания

Допълнителни въпроси, които поставят за докладване Законът за

счетоводството и Законът за публичното предлагане на ценни книжа

В допълнение на нашите отговорности и докладване съгласно МОС, описани по-горе

в раздела „Друга информация, различна от финансовия отчет и одиторския доклад върху

него“ по отношение на доклада за дейността, декларацията за корпоративно управление и

доклада за изпълнение на политиката за възнагражденията, ние изпълнихме и процедурите,

добавени към изискваните по МОС, съгласно „Указания относно нови и разширени

одиторски доклади и комуникация от страна на одитора“ на професионалната организация

на регистрираните одитори в България, Институтa на дипломираните експерт счетоводители

(ИДЕС).Тези процедури касаят проверки за наличието, както и проверки на формата и

съдържанието на тази друга информация с цел да ни подпомогнат във формиране на

становища относно това дали другата информация включва оповестяванията и

докладванията, предвидени в Глава седма от Закона за счетоводството и в Закона за

публичното предлагане на ценни книжа (чл.100н, ал.10 от ЗППЦК във връзка с чл.100н, ал.8,

т.3 и т.4 от ЗППЦК, както и чл.100н, ал.15 от ЗППЦК във връзка с чл.116в, ал.1 от ЗППЦК),

приложими в България.

Становище във връзка с чл. 37, ал. 6 от Закона за счетоводството

На базата на извършените процедури, нашето становище е, че:

а) Информацията, включена в доклада за дейността за финансовата година, за която

е изготвен финансовият отчет, съответства на финансовия отчет.

б) Докладът за дейността е изготвен в съответствие с изискванията на Глава седма

от Закона за счетоводството и на чл. 100(н), ал. 7 от Закона за публичното предлагане на

ценни книжа.

в) В декларацията за корпоративно управление за финансовата година, за която е

изготвен финансовият отчет, е представена изискваната съгласно Глава седма от Закона за

счетоводството и чл. 100 (н), ал. 8 от Закона за публичното предлагане на ценни книжа

информация.

г) Докладът за изпълнение на политиката за възнагражденията за финансовата

година, за която е изготвен финансовият отчет, е предоставен и отговаря на изискванията,

определени в наредбата по чл. 116в, ал. 1 от Закона за публичното предлагане на ценни

книжа.

Становище във връзка с чл. 100(н), ал. 10 във връзка с чл.100н, ал.8, т.3 и 4 от

Закона за публичното предлагане на ценни книжа

На база на извършените процедури и на придобитото познаване и разбиране на

дейността на предприятието и средата, в която то работи, по наше мнение, описанието на

основните характеристики на системите за вътрешен контрол и управление на риска на

предприятието във връзка с процеса на финансово отчитане, което е част от доклада за

дейността (като елемент от съдържанието на декларацията за корпортивно управление) и

информацията по чл. 10, параграф 1, букви "в", "г", "е", "з" и "и" от Директива 2004/25/ЕО на

Европейския парламент и на Съвета от 21 април 2004 година относно предложенията за

поглъщане, не съдържат случаи на съществено неправилно докладване.

Допълнително докладване относно одита на финансовия отчет във връзка

с чл. 100(н), ал. 4, т. 3 от Закона за публичното предлагане на ценни книжа

Изявление във връзка с чл. 100(н), ал. 4, т. 3, б. „б“ от Закона за публичното

предлагане на ценни книжа.

Информация относно сделките със свързани лица е оповестена в Приложение 25 към

финансовия отчет. На база на извършените от нас одиторски процедури върху сделките със

свързани лица като част от нашия одит на финансовия отчет като цяло, не са ни станали

известни факти, обстоятелства или друга информация, на база на които да направим

заключение, че сделките със свързани лица не са оповестени в приложения финансов отчет

за годината, завършваща на 31 декември 2025 г., във всички съществени аспекти, в

съответствие с изискванията на МСС 24 „Оповестяване на свързани лица“. Резултатите от

нашите одиторски процедури върху сделките със свързани лица са разгледани от нас в

контекста на формирането на нашето мнение относно финансовия отчет като цяло, а не с

цел изразяване на отделно мнение върху сделките със свързани лица.

Изявление във връзка с чл. 100(н), ал. 4, т. 3, б. „в” от Закона за публичното

предлагане на ценни книжа

Нашите отговорности за одит на финансовия отчет като цяло, описани в раздела на

нашия доклад „Отговорности на одитора за одита на финансовия отчет“, включват

оценяване дали финансовият отчет представя съществените сделки и събития по начин,

който постига достоверно представяне. На база на извършените от нас одиторски процедури

върху съществените сделки, основополагащи за финансовия отчет за годината,

завършваща на 31 декември 2025 г., не са ни станали известни факти, обстоятелства или

друга информация, на база на които да направим заключение, че са налице случаи на

съществено недостоверно представяне и оповестяване в съответствие с приложимите

изисквания на МСФО счетоводни стандарти, приети от Европейския съюз (ЕС). Резултатите

от нашите одиторски процедури върху съществените за финансовия отчет сделки и събития

на Дружеството са разгледани от нас в контекста на формирането на нашето мнение

относно финансовия отчет като цяло, а не с цел изразяване на отделно мнение върху тези

съществени сделки.

Докладване за съответствие на електронния формат на финансовия

отчет, включен в годишния финансов отчет за дейността по чл. 100н, ал.4 от

ЗППЦК с изискванията на Регламента за ЕЕЕФ

Ние изпълнихме процедури и съгласно „Указания относно изразяване на одиторско

мнение във връзка с прилагането на единния европейски електронен формат (ЕЕЕФ) за

финансовите отчети на дружества, чиито ценни книжа са допуснати за търгуване на

регулиран пазар в Европейския съюз (ЕС)" на професионалната организация на

регистрираните одитори в България, Института на дипломираните експерт-счетоводители

(ИДЕС)“. Тези процедури касаят проверка на форма

та и дали четимата от човек част на този

електронен формат съответства на одитирания финансов отчет и изразяване на становище

по отношение на съответствието на електронния формат на финансовия отчет на

"Инвестиционна компания Галата" АД за годината, завършваща на 31 декември 2025 година,

приложен в електронния файл „8945008P6F7SHEPKDT66-20251231-BG-SEP.xhtml“, с

изискванията на Делегиран Регламент (ЕС) 2019/815 на Комисията от 17 декември 2018 г.

за допълнение на Директива 2004/109/ЕО на Европейския парламент и на Съвета чрез

регулаторни технически стандарти за определянето на единния електронен формат за

отчитане („Регламент за ЕЕЕФ“). Въз основа на тези изисквания, електронният формат на

финансовия отчет, включен в годишния отчет за дейността по чл. 100н, ал. 4 от ЗППЦК,

трябва да бъде представен в XHTML формат.

Ръководството на Дружеството е отговорно за прилагането на изискванията на

Регламента за ЕЕЕФ при изготвяне на електронния формат на финансовия отчет в XHTML.

Нашето становище е само по отношение на електронния формат на финансовия

отчет, приложен в електронния файл „8945008P6F7SHEPKDT66-20251231-BG-SEP.xhtml“ и

не обхваща другата информация, включена в годишния финансов отчет за дейността по чл.

100н, ал. 4 от ЗППЦК.

На базата на извършените процедури, нашето мнение е, че електронният формат на

финансовия отчет на Дружеството за годината, завършваща на 31 декември 2025 година,

съдържащ се в приложения електронен файл „8945008P6F7SHEPKDT66-20251231-BG-

SEP.xhtml“, върху който финансов отчет изразяваме немодифицирано мнение, е изготвен

във всички съществени аспекти в съответствие с изискванията на Регламента за ЕЕЕФ.

Докладване съгласно чл. 10 от Регламент (ЕС) № 537/2014 във връзка с

изискванията на чл. 59 от Закона за независимия финансов одит и изразяването на

сигурност по устойчивостта

Съгласно изискванията на Закона за независимия финансов одит и изразяването на

сигурност по устойчивостта във връзка с чл. 10 от Регламент (ЕС) № 537/2014, ние

докладваме допълнително и изложената по-долу информация.

„АКТИВ“ ООД е назначено за задължителен одитор на финансовия отчет за годината,

завършваща на 31 декември 2025 г. на "Инвестиционна компания Галата" АД

(„Дружеството“) от общото събрание на акционерите, проведено на 25.06.2025 г., за

период от една година. Одиторският ангажимент е поет с Писмо за поемане на одиторски

ангажимент от 02.07.2025 г.

Одитът на финансовия отчет за годината, завършваща на 31 декември 2025 г. на

Дружеството представлява първи пълен непрекъснат ангажимент за задължителен одит

на това предприятие, извършен от нас.

Потвърждаваме, че изразеното от нас одиторско мнение е в съответствие с допълнителния

доклад, представен на одитния комитет на Дружеството, съгласно изискванията на чл.

60 от Закона за независимия финансов одит и изразяването на сигурност по устойчивостта.

Потвърждаваме, че не сме предоставяли посочените в чл. 64 от Закона за независимия

финансов одит и изразяването на сигурност по устойчивостта забранени услуги извън

одита.

Потвърждаваме, че при извършването на одита сме запазили своята независимост спрямо

Дружеството.

За периода, за който се отнася извършеният от нас задължителен одит, освен одита, ние не

сме предоставяли други услуги на Дружеството.

Одиторско дружество

“АКТИВ” ООД, рег. № 005

гр.Варна, ул.“Дунав“N: 5

………………………

Регистриран одитор, отговорен за одита и управител: Надя Костова

Дата: 27 март 2026 г.

NADYA

ENCHEVA

KOSTOVA

Digitally signed by

NADYA ENCHEVA

KOSTOVA

Date: 2026.03.27

10:46:25 +02'00'

ДО

Акционерите на

"Инвестиционна компания Галата" АД

ДЕКЛАРАЦИЯ

По чл.100н, ал.4, т.3 от Закона за публично предлагане на ценни книжа

Долуподписаната:

Надя Енчева Костова, в качеството ми на Управител на одиторско дружество АКТИВ

ООД и регистриран одитор (с рег. № 0207), от регистъра на ИДЕС по чл. 20 от Закона за

независимия финансов одит и изразяване на сигурност по устойчивостта, отговорен за одит

ангажимента от името на одиторско дружество „АКТИВ“ ООД (с рег. № 005 от регистъра

при ИДЕС по чл. 20 от Закона за независимия финансов одит и изразяване на сигурност по

устойчивостта) при ИДЕС декларирам, че

Актив ООД беше ангажирано да извърши задължителен финансов одит на

финансовия отчет на "Инвестиционна компания Галата" АД за 2025 г., съставен съгласно

МСФО счетоводни стандарти, приети от Европейския съюз (ЕС). В резултат на нашия одит

ние издадохме одиторски доклад от 27 март 2026 година.

С настоящото УДОСТОВЕРЯВАМЕ, ЧЕ както е докладвано в издадения от

нас одиторски доклад относно годишния финансов отчет на "Инвестиционна

компания Галата" АД за 2025 година, издаден на 27 март 2026 година:

1.Чл. 100н, ал. 4, т. 3, буква „а” Одиторско мнение: По наше мнение, приложеният

финансов отчет представя достоверно, във всички съществени аспекти, финансовото

състояние на Дружеството към 31 декември 2025 г. и неговите финансови резултати от

дейността и паричните му потоци за годината, завършваща на тази дата, в съответствие с

МСФО счетоводни стандарти, приети от Европейския съюз (ЕС) (стр.1 от одиторския

доклад);

2.Чл. 100н, ал. 4, т. 3, буква „б” Информация, отнасяща се до сделките на

"Инвестиционна компания Галата" АД със свързани лица. Информация относно

сделките със свързани лица е надлежно оповестена в Приложение 25 към финансовия

отчет. На база на извършените от нас одиторски процедури върху сделките със свързани

лица като част от нашия одит на финансовия отчет като цяло, не са ни станали известни

факти, обстоятелства или друга информация, на база на които да направим заключение, че

сделките със свързани лица не са оповестени в приложения финансов отчет за годината,

завършваща на 31 декември 2025 г., във всички съществени аспекти, в съответствие с

изискванията на МСС 24 Оповестяване на свързани лица. Резултатите от нашите одиторски

процедури върху сделките със свързани лица са разгледани от нас в контекста на

формирането на нашето мнение относно финансовия отчет като цяло, а не с цел изразяване

на отделно мнение върху сделките със свързани лица (стр.6 от одиторския доклад).

3.Чл. 100н, ал. 4, т. 3, буква „в” Информация, отнасяща се до съществените

сделки. Нашите отговорности за одит на финансовия отчет като цяло, описани в раздела на