Инвестициите в търговски центрове, складове и офиси през изтичащата 2017 г. достигна най-високите си нива спрямо предкризисната 2007 г., съобщават от fakti.bg. Според анализатори на консултантската компания Savills 2018-а ще е почти толкова успешна колкото и тази. Факторите, които влияят на това, са „комфортната обстановка", в която се чувстват банките, испанската икономика процъфтява, налице е благоприятна нормативна база за предприемачите, а имотите са по-евтини в сравнение с други европейски държави.
Възстановяването на испанската икономика започна през 2012 г., когато в банковата система бяха налети 49 млрд. USD, които и до ден днешен носят печалба. Днешният обем на инвестиции е благодарение именно на тази финансова помощ, която позволи на кредитодателите да намалят лихвените проценти по ипотечните заеми и активите до сума, която да могат да платят предприемачите.
Инвестициите в испанските търговски имоти ще достигнат 10.5 млрд. USD към края на 2017 г., прогнозират от Savills. За сравнение, през 2011 г. тази сума е била 2.3 млрд. USD. Испания обаче все повече се приближава до пиковите нива от 2007 г., когато вложенията в недижимости са били на обща стойност 12.8 млрд. USD.
Малко над 70% от инвестициите през тази година са направени от чуждестранни инвеститори, а търговските имоти са сред най-предпочитаните за покупка. Следват хотелите и офисите. Испанските търговски центрове предлагат на собствениците им доходност от 4.3% на годишна база в сравнение с 3.8% в Берлин, Франкфурт и Париж, сочат данните на консултантската компания Knight Frank. С 28% са скочили продажбите в рамките на една година.
Несъмнено фактор за ръста в инвестициите в областта на недвижими имоти е, че безработицата се намира на най-ниските си нива от 9 години насам, а премиерът на Испания Мариано Рахой обеща да създаде 20 милиона нови работни места до 2020 г. Това помага на потребителите и бизнеса да са сигурни в развитието на икономиката и респективно да са склонни да плащат по-високи наемни нива за търговски и офис площи.
Валута | Цена | Δ% |
---|---|---|
EURUSD | 1.08 | ▼0.16% |
USDJPY | 151.36 | ▼0.06% |
GBPUSD | 1.26 | ▲0.01% |
USDCHF | 0.90 | ▲0.10% |
USDCAD | 1.36 | ▲0.11% |
Референтен индекс | Цена | Δ% |
---|---|---|
Dow 30 | 40 201.70 | ▲0.24% |
S&P 500 | 5 314.12 | ▲0.21% |
Nasdaq 100 | 18 486.30 | ▲0.04% |
DAX 30 | 18 781.00 | ▼0.08% |
Криптовалута | Цена | Δ% |
---|---|---|
Bitcoin | 69 870.90 | ▼1.30% |
Ethereum | 3 530.26 | ▼0.86% |
Ripple | 0.61 | ▼1.89% |
Фючърс | Цена | Δ% |
---|---|---|
Петрол - лек суров | 83.12 | ▲1.71% |
Петрол - брент | 86.98 | ▲1.62% |
Злато | 2 232.98 | ▲1.95% |
Сребро | 25.68 | ▲1.17% |
Пшеница | 559.58 | ▲2.31% |
Срочност | Цена | Δ% |
---|---|---|
US 10 Year | 110.70 | ▼0.07% |
Germany Bund 10 Year | 133.24 | ▼0.12% |
UK Long Gilt Future | 99.80 | ▼0.07% |